ESPERIA Immobiliare

Cod.11242 Rif.Ag. m735 - LA VETTOLA. La nostra agenzia immobiliare di Pisa propone, in contesto residenziale, un terratetto indipendente, elegante e funzionale, pensato per chi desidera privacy, comfort e la qualità della vita che solo una delle zone più ricercate di Pisa può offrire. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space, dove living e cucina-pranzo dialogano in modo naturale. La grande vetrata crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, aprendosi sul giardino privato di circa 25 mq: uno spazio raccolto ma estremamente funzionale, ideale per pranzi e cene all'aperto durante gran parte dell'anno. Al piano superiore troviamo due ampie camere da letto, un bagno e un pratico vano armadi. Salendo ancora si accede alla mansarda, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, palestra, stanza ospiti o area hobby. Uno degli aspetti più esclusivi di questa abitazione è la presenza di uno spazio esterno per ogni livello: oltre al giardino, entrambe le camere e la mansarda dispongono di terrazze private, regalando luminosità e vivibilità a tutta la casa. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza la necessità di interventi. Tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di zanzariere, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 45 mq al piano seminterrato, una metratura davvero difficile da reperire e perfetta per auto, moto, biciclette e spazio deposito. Una soluzione rara, in una posizione dove la disponibilità di immobili è sempre molto limitata. Se stai cercando una casa indipendente, pronta da vivere e in uno dei quartieri più apprezzati di Pisa, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Richiesta € 315.000 Rif M735

Cod.11242 Rif.Ag. M704 - TIRRENIA. La nostra agenzia immobiliare di Pisa, in rinomata località balneare del litorale Pisano, propone in vendita una villa singola con piscina e giardino privato su quattro lati, situata in posizione riservata e strategica a pochi minuti dal mare. Una delle poche ville indipendenti con queste caratteristiche disponibili oggi sul mercato, ideale per chi cerca privacy, spazi ampi e grande potenziale di valorizzazione. La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi e ben distribuiti: Piano rialzato: Ingresso in disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso a terrazza abitabile, cucinotto separato, due camere matrimoniali, cameretta/studio, doppi servizi con finestra. Piano terra (h. 2,10 m): Quattro vani versatili, oggi organizzati come appartamento indipendente, perfetti per ospiti, famiglia o da mettere a reddito. Il vero punto di forza è l’esterno: un giardino privato su quattro lati, protetto da siepi e alberi che garantiscono totale riservatezza. La piscina diventa il centro della vita estiva della proprietà così come i gazebi e pergolati che creano zone d’ombra perfette per rilassarsi. Un contesto difficile da trovare sul mercato, soprattutto così vicino al mare. Plus della proprietà: Garage privato, posti auto nel viale d'ingresso, totale indipendenza, piscina, ottima esposizione. L’immobile si presenta da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un grande vantaggio: puoi personalizzarlo completamente, aumentare il valore nel tempo, e soprattutto creare una villa di livello superiore in una posizione unica. Richiesta 850.000 Euro Rif. M704

Cod.11242 Rif.Ag. C193 - AEROPORTO. La nostra agenzia immobiliare di Pisa propone un prestigioso attico posto al sesto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L’immobile, di circa 107 mq, rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza unica e personalizzata, grazie agli spazi ben distribuiti ed alla possibilità di una completa ristrutturazione secondo il proprio stile ed esigenze abitative. La proprietà si sviluppa in cinque vani e si distingue soprattutto per la splendida terrazza abitabile di circa 40 mq, vero valore aggiunto dell’immobile, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, cene conviviali o creare un esclusivo spazio outdoor con suggestiva vista sui tetti della città. L’ultimo piano garantisce privacy, luminosità e tranquillità, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare cittadino. Una soluzione ideale sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento di valore nel centro di Pisa. Richiesta € 290.000 Rif. C193

Cod.11242 Rif.Ag. m466 - Parco di San Rossore / Madonna dell’Acqua La nostra agenzia immobiliare di Pisa propone in vendita, all’interno della Riserva Naturale di San Rossore, una splendida villa bifamiliare che coniuga armoniosamente la quiete della natura con la comodità della vicinanza alla città. Caratteristiche principali: - Spazi interni luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, affiancato da una cucina abitabile che si apre su un’ampia zona giorno. Una parte di quest’ultima è adibita a sala cinema, arricchita da grandi vetrate affacciate sul verde del giardino privato. Completano il piano terra un comodo bagno e un pratico ripostiglio. - Zona notte elegante al piano superiore: al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e da altre due camere servite da un secondo bagno. Tutti gli ambienti sono rifiniti con cura per garantire il massimo comfort abitativo. - Ampio giardino privato: la proprietà è circondata da un grande giardino, ideale per momenti di relax, cene all’aperto e occasioni conviviali con amici e parenti. - Comodi posti auto: un’ampia area esterna adiacente all’ingresso è destinata al parcheggio, offrendo praticità e facilità di accesso. Prezzo richiesto: 749.000 Euro Rif. m466

Cod.11242 Rif.Ag. m734 - LIVORNO – VIA ROMA Ampio immobile con CORTE ESCLUSIVA in locazione. Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche di Livorno, proponiamo interessante immobile di ampia metratura con enorme potenziale di valorizzazione, ideale per ambulatori medici. L’immobile, attualmente accatastato D8, offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, aprendo scenari estremamente interessanti sia per frazionamento che per sviluppo residenziale a reddito. La proprietà si sviluppa su circa 227 mq commerciali ed è attualmente composta da: doppio ingresso indipendente, 5 vani principali attualmente utilizzati come ambulatori/studi, ampio disimpegno/corridoio che distribuisce l’intero immobile, doppi servizi, locali accessori, splendida corte esterna esclusiva di generose dimensioni, elemento raro e di grande valore aggiunto in contesto urbano. L’ampia metratura, le altezze interne e la posizione in una delle vie più apprezzate della città conferiscono all’immobile caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. Rif.734

Cod.11242 Rif.Ag. M731 - LIVORNO – VIA ROMA Ampio immobile con CORTE ESCLUSIVA e possibilità di CAMBIO D’USO in RESIDENZIALE. Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche di Livorno, proponiamo interessante immobile di ampia metratura con enorme potenziale di valorizzazione, ideale per investitori, imprese e operatori immobiliari. L’immobile, attualmente accatastato D8, offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, aprendo scenari estremamente interessanti sia per frazionamento che per sviluppo residenziale a reddito. La proprietà si sviluppa su circa 227 mq commerciali ed è attualmente composta da: doppio ingresso indipendente, 5 vani principali attualmente utilizzati come ambulatori/studi, ampio disimpegno/corridoio che distribuisce l’intero immobile, doppi servizi, locali accessori, splendida corte esterna esclusiva di generose dimensioni, elemento raro e di grande valore aggiunto in contesto urbano. La distribuzione interna e la presenza dei due accessi rendono l’immobile particolarmente adatto a: frazionamento in una o più unità abitative, realizzazione di unità da rivendere, investimento per locazioni residenziali o turistiche, studio professionale di rappresentanza con abitazione, operazioni di valorizzazione immobiliare. L’ampia metratura, le altezze interne e la posizione in una delle vie più apprezzate della città conferiscono all’immobile caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato. Soluzione ideale per chi cerca un’operazione immobiliare con forte potenziale di trasformazione e rivalutazione. Rif.M731 Richiesta 350.000 Euro

Cod.11242 Rif.Ag. M707 - CENTRO. La nostra Agenzia immobiliare di Pisa propone, in posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, nel cuore della città, in locazione fondo commerciale angolare adiacente Piazza Guerrazzi di circa 75 mq con 6 ampie vetrine su strada, ideale per chi cerca massima visibilità e rappresentanza. Una soluzione rara per esposizione e posizione, perfetta per attività che necessitano di immagine, centralità e flusso costante di clientela. Caratteristiche dell’immobile: superficie: circa 75 mq, sei vetrine fronte strada, suddiviso in 3 vani operativi, bagno + bagnetto di servizio, comodi ripostigli/archivi. L’immobile non è dotato di canna fumaria, risultando particolarmente adatto per: studi professionali (legali, tecnici, consulenze), uffici finanziari/assicurativi, showroom o attività di rappresentanza servizi alla persona. Richiesta € 2.500 RifM707

Cod.11242 Rif.Ag. c107 - CENTRO STORICO. La nostra agenzia immobiliare di Pisa, propone in vendita un appartamento ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore a due passi da Corso Italia, in posizione strategica per chi ama vivere il centro storico. L'appartamento è composto da ingresso tradizionale, soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, bagno, oltre sottotetto ad uso studio, lavanderia. Attualmente locato con contratto annuale a studenti. Richiesta 325.000 Euro Rif. C107