Enrico Lanfranconi - IAD

Si propone in posizione unica, nel cuore di Cogoleto a due passi dal mare ed in prima fila, appartamento adibito a studio medico.
L'immobile si trova fronte mare in una palazzina signorile d'epoca di 5 piani con ascensore, la piantina è regolare con due vani che si affacciano a Sud, ed altri due vani ad Ovest, incluso il bagno con finestra, mentre l'ingresso ed il corridoio confinano con la unità immobiliare adiacente.
Pavimentazione flottante con piastrelle in marmo sardo, controsoffitto con sistema di condizionamento canalizzato, riscaldamento a caloriferi con caldaia autonoma a gas.
I serramenti sono in pvc con vetro camera.
Attualmente è adibito a studio medico ma la categoria catastale attuale (categoria A/3) permette di ristrutturare l'immobile in residenziale. Basse spese condominiali (500 euro/anno).

Possibilità di acquistare un box a pochi passi.

Si propone abitazione ideale come prima casa con vista aperta sui monti e completa di ogni comodità (cantina, posto auto condominiale assegnato e box auto).
La palazzina non è dotata di ascensore ma l'abitazione trovandosi al primo piano la rende comoda per tutte l'età.
Gli ambienti sono ben divisi: zona giorno con soggiorno spazioso, cameretta/studio, cucina abitabile; mentre la zona notte con due camere e due bagni. Sono presenti tre spazi esterni sempre graditi per stare all'aria aperta.
Il riscaldamento è a pavimento e centralizzato, le spese di gestione (comprensive di riscaldamento) sono di 1850 euro /anno.
E' presente un posteggio condominiale chiuso con sbarra assegnato per ogni condomino.
Inoltre è presente anche un box auto ed una cantina.
Intorno alla palazzina vi è un giardino condominiale per avere uno sfogo esterno ulteriore.

Appartamento bilocale in vendita a Sestri Ponente, situato nel "Condominio Sant'Alberto" in Via al Torrente Molinassi. Immobile ristrutturato, classe energetica A3, con terrazzo privato e accesso diretto. Vicino a supermercati come Doro Centry e fermate bus. Ideale per giovani coppie e investimenti.

Monolocale in vendita a Pegli (GE), in Via Varenna 66, con giardino privato e classe energetica A. Situato al piano terra, l'appartamento è ristrutturato e privo di barriere architettoniche. A pochi passi da fermate dell'autobus come Varenna 2 e Varenna 3. Possibilità di box auto.

Appartamento in vendita a Genova, Pegli, un monolocale di 65 mq con giardino privato, situato in Via Varenna 66. Classe energetica A, senza barriere architettoniche, con ascensore e possibilità di box auto. A pochi passi dal centro e dai servizi locali.

Ultimi posti moto coperti in vendita a Genova, Via Varenna 66, a soli 3000 euro. Disponibile anche un posto auto coperto. Ottima posizione, con fermate bus nelle immediate vicinanze. Contattaci per un appuntamento.

Ottimo investimento in vendita: box auto a Sestri Ponente, a soli 34.000 euro, con detrazione fiscale del 50%. Situato nell'autorimessa Sestri Park, a pochi passi dalla stazione e da Via Sestri. Dotato di serrande automatizzate e video sorveglianza. Contattaci per maggiori informazioni.