Engel & Völkers Trieste

Nel cuore di Staranzano, immersa nella quiete e protetta dalla riservatezza del contesto, sorge una villa con giardino che unisce armonia e carattere, unica nel suo genere. Un suggestivo vialetto privato conduce all’ingresso della proprietà, circondata da un incantevole giardino curato, ideale per chi desidera vivere in equilibrio tra relax, natura e bellezza. La villa si sviluppa su tre livelli, in un equilibrio di proporzioni e dettagli che richiamano l’ispirazione artistica di Enzo Navarra, il cui stile ha contribuito a definire le scelte architettoniche e decorative, donando alla residenza un’anima raffinata e poetica. Al piano principale si apre un ampio salotto con caminetto, cuore conviviale della casa, e una cucina calda e accogliente. Sempre su questo livello si trovano un bagno spazioso e due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un terrazzino che si affaccia sul verde. Il piano superiore è dedicato a una generosa zona studio, una camera matrimoniale e un bagno. Questo spazio, raccolto e indipendente, si presta a essere vissuto come un’elegante zona padronale, ideale per chi cerca massima privacy e tranquillità. Al piano seminterrato la villa offre un ampio garage doppio, lavanderia, cantina e un raffinato spazio dedicato ai vini. Completano la proprietà un impianto fotovoltaico di ultima generazione e un giardino che, tra luce e ombra, diventa parte integrante dell’esperienza abitativa: un’oasi che riflette la sensibilità per l’arte e la natura.

Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una prestigiosa villa d'epoca in Via dell'Eremo 150. Realizzata alla fine dell'Ottocento dal Conte Orazio Rota, questa affascinante villa unifamiliare conserva tutto il fascino delle dimore storiche ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, oltre a un ampio piano seminterrato. La proprietà è immersa in un grande giardino piantumato che garantisce privacy e tranquillità, con accesso carrabile e spazio per il parcheggio di più autovetture. All'interno del giardino sono inoltre presenti due fabbricati ad uso deposito, che possono essere recuperati e utilizzati come posti auto coperti. Entrambi gli appartamenti vantano soffitti alti 3,15 metri, caratteristica che dona grande luminosità e un'elegante percezione degli spazi. L'appartamento al piano terra si apre su un luminoso salone doppio con caminetto, seguito da una cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno principale e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede a una spaziosa veranda affacciata su due suggestivi terrazzamenti verdi, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. L'appartamento al primo piano, di pari metratura ma con una diversa distribuzione degli spazi, comprende un ampio soggiorno con caminetto, due camere da letto, una cucina abitabile con terrazzino affacciato sul giardino e un bagno. Da questo livello si accede inoltre a un ampio sottotetto, che offre ulteriore spazio accessorio e interessanti possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 90 mq, suddiviso in diversi locali, ideali come cantine, depositi, taverna, laboratorio o altri spazi accessori. Una dimora di grande valore storico e architettonico, immersa nel verde e ricca di fascino, proposta in vendita come nuda proprietà: un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio con importanti potenzialità.

A pochi passi dal suggestivo porticciolo di Duino, in un contesto esclusivo e riservato situato lungo una strada privata al civico 61E, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 240 mq interni, caratterizzata da ampie terrazze con una spettacolare vista sul mare. La proprietà gode di una posizione strategica e privilegiata, da cui è possibile raggiungere il lungomare e la marina direttamente a piedi tramite una comoda scalinata panoramica. All'interno, la villa si sviluppa su più livelli con spazi generosi e ottimamente distribuiti. Il piano terra accoglie una grande e luminosa zona giorno open-plan con cucina a vista, che si estende fluidamente verso la prima terrazza abitabile; sullo stesso livello si trovano due camere da letto, di cui una con piccolo bagno privato en-suite, un ripostiglio e il bagno principale. Salendo al primo piano mansardato si scopre una magnifica master suite, vera oasi di privacy impreziosita da travi a vista, cabina armadio, un grande bagno dedicato e un'ulteriore soffitta uso ripostiglio. Questa camera padronale si apre su una seconda terrazza che regala una vista mare ancora più profonda e suggestiva. Il piano seminterrato, di circa 26 mq, completa la funzionalità della casa offrendo ampi vani ad uso cantina e un bagno di servizio. Esternamente, la villa è circondata da un cortile di circa 300 mq, prevalentemente pavimentato e dotato di un piacevole portico e di una piccola area verde sul retro, che insieme agli 85 mq complessivi di terrazze affacciate sul blu regalano tutta la bellezza della vita all'aria aperta. Completano la proprietà un comodo garage e lo spazio per parcheggiare diverse vetture grazie ad alcuni posti auto esterni nel cortile stesso.

Nel prestigioso Palazzo Ralli, storico edificio risalente al 1851, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per il fascino senza tempo e le finiture d’epoca perfettamente conservate, tra cui affreschi, parquet in legno decorato antico e soffitti di grande respiro, superiori ai tre metri e mezzo di altezza, che conferiscono un’impareggiabile sensazione di ampiezza e prestigio. L’ingresso si apre su un ampio e raffinato atrio che conduce agli ambienti principali. La distribuzione interna comprende un ampio guardaroba, una camera matrimoniale con bagno en suite, un ulteriore bagno finestrato, e una seconda zona notte composta da due stanze da letto comunicanti, di cui la più ampia dotata di bagno en suite finestrato. La zona giorno è di grande rappresentanza: un luminoso soggiorno angolare con tripla esposizione, arricchito da due poggioli e da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completano l’offerta una grande cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare separatamente due posti auto e/o un garage doppio, elemento di raro valore in contesto centrale e storico. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca un’abitazione di rappresentanza in uno dei palazzi più affascinanti di Trieste, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano armoniosamente.

A pochi passi dal Castello di Duino, tra il verde silenzioso degli alberi e il profumo del mare, sorge una dimora che racchiude in sé il calore di una casa vissuta e l’eleganza del tempo: benvenuti in quella che è, semplicemente, una gioia da abitare. Villa Gioia non è solo una casa, ma un angolo sospeso tra intimità e paesaggio, dove ogni ambiente racconta una storia di affetti, di cura e di legame con il territorio. E per chi ama il mare, bastano appena 7 minuti a piedi per concedersi un tuffo tra le onde o una passeggiata sul lungomare. Al primo piano, ci accoglie un ampio salone con caminetto: il cuore pulsante della casa, dove l’inverno si scalda di racconti e il sole filtra attraverso le vetrate affacciate su una terrazza che regala scorci sul Castello di Duino. Accanto, la cucina invita a momenti conviviali, mentre qualche gradino più in alto ci conduce alla zona notte: due luminose camere matrimoniali e due bagni, che offrono riservatezza e comfort. Salendo ancora, il piano superiore ospita due stanze, ideali per ospiti o figli, accompagnate da un terzo bagno e da una terrazza panoramica con scorcio sul mare. Il piano terra, raggiungibile attraverso le scale interne, si compone di: una grande taverna accogliente per pranzi estivi al fresco o serate in compagnia, una lavanderia con servizio, un’ulteriore stanza e l’accesso diretto al garage coperto. Tutto intorno, un ampio giardino di circa 570 mq abbraccia la villa in un’atmosfera di quiete e natura: un angolo di serenità per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi.

In via della Zonta, in uno dei palazzi d'epoca più eleganti del centro cittadino, completamente ristrutturato nel 2021, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex di 179 mq commerciali, che si sviluppa al secondo e al terzo (ultimo) piano dello stabile. L'ascensore sbarca al secondo piano, dove si trova l'ingresso all'appartamento: qui, in 97 mq, si articolano uno studio, una zona lavanderia, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con vasca e doccia, uno spazio notte raccolto, silenzioso e appartato, protetto dal resto della casa e da qualsiasi rumore proveniente dall'alto. Dalla zona notte, una scala interna conduce al livello superiore, di 83 mq, dove la luce diventa protagonista: un living ampio e luminosissimo con cucina a vista, un secondo bagno con doccia e l'accesso diretto a una terrazza privata sul tetto di 17 mq, in parte coperta, un vero e proprio salotto all'aperto, intimo e riservato, pensato per cene con gli amici, momenti in famiglia o semplicemente per godersi il sole in totale privacy. È proprio questa configurazione a rendere speciale l'appartamento: avere la zona giorno e la terrazza sullo stesso livello significa vivere gli spazi conviviali senza soluzione di continuità, mentre la zona notte al piano sottostante garantisce silenzio e riposo assoluti, lontana da qualunque distrazione, con la luce migliore riservata, come è giusto che sia, agli ambienti vissuti di giorno. Il palazzo, signorile e curatissimo, offre spese condominiali contenute e una certificazione energetica in classe A1, sinonimo di efficienza e comfort abitativo di alto livello. Pur trovandosi nel pieno centro di Trieste, l'appartamento gode di una quiete sorprendente, un equilibrio raro tra vita urbana e privacy. Per chi necessita di un posto auto, è inoltre disponibile la possibilità di affittare un box a circa 150 metri dall'immobile. Un'abitazione che unisce carattere storico, qualità costruttiva contemporanea e un outdoor privato difficile da trovare: un'opportunità autentica per chi cerca un progetto di vita elegante nel cuore di Trieste.  

In via della Galleria, all’interno di un imponente stabile d’epoca recentemente ristrutturato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di cinque, in buone condizioni manutentive. Dal 2010 l’immobile è utilizzato sia come abitazione privata sia come attività di B&B, con spazi ben distinti e funzionalmente separati. Dallo spazioso ingresso si accede, sulla sinistra, a un primo breve corridoio che conduce a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite completo, attualmente dedicate all’attività ricettiva. Attraverso una porta sulla destra si entra invece nella zona residenziale, sviluppata lungo un secondo corridoio. Qui troviamo una camera matrimoniale con affaccio sulla corte interna, un comodo ripostiglio con caldaia, un bagno finestrato completo di doccia e zona lavanderia, una cucina attrezzata e una luminosa zona giorno ad angolo, valorizzata da tre ampie finestre. Nella zona living è presente un soppalco su misura, facilmente reversibile, oggi utilizzato come ripostiglio e area letto/relax. Una porta finestra consente inoltre l’accesso al cortile di via Cappello, ad uso esclusivo dei tre enti situati al secondo piano (come da delibera condominiale). L’appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata, videocitofono, porta blindata e cantina di pertinenza. L’appartamento viene ceduto dotato di buona parte dell’arredamento e qualora si volesse rilevare l’attività di B&B è possibile visionarne la rendicontazione.

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

Questo spazioso appartamento, situato al 3 piano di un palazzo storico dotato di ascensore in Via P. L. Palestrina, ha tutte le carte in regola per essere chiamato casa. Composto da 6 locali e due bagni, l’immobile offre tutto lo spazio necessario per la vostra famiglia. Dal disimpegno d’ingresso si accede direttamente ad alcuni ambienti essenziali dell’abitazione: sulla destra troviamo subito una toilette di servizio, la cucina abitabile, una prima camera da letto, un bagno completo di doccia e lavatrice e un comodo ripostiglio. Sulla sinistra invece un lungo corridoio conduce prima al luminoso soggiorno che ospita anche un pratico tavolo da pranzo, due ulteriori camere da letto e infine la camera padronale. L’appartamento, accogliente e luminoso, invita a vivere momenti di autentica convivialità: un ambiente ideale per le famiglie che desiderano vivere la città con comodità, senza rinunciare al piacere di sentirsi subito a casa. L'appartamento gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

In Via Santa Caterina da Siena, troviamo Palazzo Dettelbach, uno dei più eleganti edifici sorti a Trieste all’inizio del ‘900. L'appartamento, situato al secondo piano di cinque e servito da ascensore, conserva il suo fascino d'epoca grazie agli eleganti pavimenti in legno, i soffitti alti e gli ampi spazi. Tuttavia, grazie ad una sapiente ristrutturazione, l'immobile si presta ad accomodare le esigenze del vivere moderno. L'appartamento è dunque composto da un corridoio lungo il quale si sviluppano tutti gli ambienti principali: una cucina abitabile, due bagni, un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sulla corte interna e un ampio e luminoso salone dotato di ulteriore balconcino. Completa la proprietà una terrazza sul tetto ad uso comune. L'immobile è disponibile per locazione con contratto transitorio ad un canone di €1200 mensili. Le utenze ammontano a €500 al mese e comprendono tutti i consumi (consumo di acqua, elettricità, riscaldamento e Wi-fi), le spese condominiali e la TARI. Palazzo Dettelbach si trova nel quartiere di Borgo Teresiano, cuore delle principali attività economiche e sociali della città. L'edificio è posizionato in una silenziosa strada a circolazione limitata, nelle immediate vicinanze del Canal Grande di Trieste, su cui affacciano svariati esercizi commerciali e luoghi di ristoro, e Piazza della Borsa, una delle piazze principali di Trieste. Da qui, passando per una zona completamente pedonale, si raggiunge Piazza Unità d'Italia e proseguire con una gradevole passeggiata fino alle vicine Rive, affacciate direttamente sul mare.

Strategicamente posizionata e circondata da paesaggi mozzafiato, questa villa di 418 mq su tre livelli incarna l'eleganza e il comfort. Ampie vetrate e generosi terrazzi offrono panorami spettacolari su uno sfondo di natura incontaminata. La residenza principale vanta un ampio salone, sala da pranzo, sei camere da letto, studio, tre cucine, sei bagni, lavanderia e soffitta. Inoltre, una graziosa dependance con camera matrimoniale e soggiorno vista mare, oltre a una sauna finlandese, aggiungono un tocco di esclusività. Il privilegio di un'area mare privata (con concessione demaniale) include una zona ricovero barche e uno squero in cemento armato per un facile accesso al mare. Orientata verso sud per un'esposizione solare ottimale, la villa beneficia di un microclima unico e protetto dalla Bora, ideale per la crescita di piante tropicali. Dotata di ascensore, due box auto e una serie di comfort tecnologici, tra cui una centrale termica, impianto di irrigazione e illuminazione notturna, sistema d'allarme, caveau blindato, depuratore per acqua frizzante e naturale, e sistema di raffrescamento nella zona notte, questa proprietà rappresenta un'oasi di lusso e tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio, dove l'armonia tra l'abitare e la natura è sublime. Possibilità di frazionare la villa in due unità immobiliari. Engel & Völkers Trieste +39 040 233 4440 Via Giacinto Gallina, 5 · 34122

All’interno del suggestivo Borgo del Castello di Duino, proponiamo in vendita una deliziosa mansarda bilocale, situata al secondo piano di un palazzo ristrutturato nel 2000. L’appartamento si distingue per un’accogliente zona living con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dal castello e dal mare, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come pied-à-terre sia come investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Prestigioso attico di nuova costruzione in posizione eccellente. La proprietà offre una vista panoramica sul Golfo di Trieste ed ha una superficie interna di ca. 219 mq, con la possibilità di creare un ulteriore soppalco di 17 mq. Completano l’offerta due box auto e due posti auto di proprietà. Contattateci per ulteriori informazioni! Engel & Völkers Trieste +39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste