Engel & Völkers Trieste

Nel prestigioso Palazzo Ralli, storico edificio risalente al 1851, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per il fascino senza tempo e le finiture d’epoca perfettamente conservate, tra cui affreschi, parquet in legno decorato antico e soffitti di grande respiro, superiori ai tre metri e mezzo di altezza, che conferiscono un’impareggiabile sensazione di ampiezza e prestigio. L’ingresso si apre su un ampio e raffinato atrio che conduce agli ambienti principali. La distribuzione interna comprende un ampio guardaroba, una camera matrimoniale con bagno en suite, un ulteriore bagno finestrato, e una seconda zona notte composta da due stanze da letto comunicanti, di cui la più ampia dotata di bagno en suite finestrato. La zona giorno è di grande rappresentanza: un luminoso soggiorno angolare con tripla esposizione, arricchito da due poggioli e da un elegante caminetto, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completano l’offerta una grande cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare separatamente due posti auto e/o un garage doppio, elemento di raro valore in contesto centrale e storico. Una soluzione esclusiva, ideale per chi ricerca un’abitazione di rappresentanza in uno dei palazzi più affascinanti di Trieste, dove storia, eleganza e comfort contemporaneo si incontrano armoniosamente.

A pochi passi dal Castello di Duino, tra il verde silenzioso degli alberi e il profumo del mare, sorge una dimora che racchiude in sé il calore di una casa vissuta e l’eleganza del tempo: benvenuti in quella che è, semplicemente, una gioia da abitare. Villa Gioia non è solo una casa, ma un angolo sospeso tra intimità e paesaggio, dove ogni ambiente racconta una storia di affetti, di cura e di legame con il territorio. E per chi ama il mare, bastano appena 7 minuti a piedi per concedersi un tuffo tra le onde o una passeggiata sul lungomare. Al primo piano, ci accoglie un ampio salone con caminetto: il cuore pulsante della casa, dove l’inverno si scalda di racconti e il sole filtra attraverso le vetrate affacciate su una terrazza che regala scorci sul Castello di Duino. Accanto, la cucina invita a momenti conviviali, mentre qualche gradino più in alto ci conduce alla zona notte: due luminose camere matrimoniali e due bagni, che offrono riservatezza e comfort. Salendo ancora, il piano superiore ospita due stanze, ideali per ospiti o figli, accompagnate da un terzo bagno e da una terrazza panoramica con scorcio sul mare. Il piano terra, raggiungibile attraverso le scale interne, si compone di: una grande taverna accogliente per pranzi estivi al fresco o serate in compagnia, una lavanderia con servizio, un’ulteriore stanza e l’accesso diretto al garage coperto. Tutto intorno, un ampio giardino di circa 570 mq abbraccia la villa in un’atmosfera di quiete e natura: un angolo di serenità per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e alla comodità dei servizi.

In via Zovenzoni all’angolo con via Giulia, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di cinque di un prestigioso palazzo del 1897, con facciate e tetto recentemente restaurate e dotato di ascensore. L’appartamento combina il carattere classico con i comfort moderni, dati da una completa ristrutturazione eseguita in tempi recenti. La superficie di circa 180 mq è così suddivisa: dall’ingresso, sulla destra, si accede al primo bagno finemente rifinito e finestrato, dotato di doccia e ad un comodo locale tecnico/ripostiglio anch’esso finestrato. In seguito troviamo un ampio disimpegno che porta alla cucina attrezzata e affacciata sulla corte interna ed al bagno principale completo e finestrato. Alla fine del corridoio, dopo un ulteriore disimpegno si apre il doppio salone, suddiviso in zona pranzo e zona giorno, dotato di doppia esposizione: il verde lussureggiante degli alberi del Giardino Pubblico e i tetti dei palazzi storici di via Zovenzoni. La zona giorno è collegata alla prima grande camera matrimoniale e da questa di accesso diretto alla seconda grandissima camera matrimoniale, entrambe affacciate su via Zovenzoni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, come gli infissi in legno nuovi, che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Completano infine la proprietà una cantina privata e una soffitta pertinenziale. L'area offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e vitalità: il Giardino Pubblico è un'oasi di pace, mentre la vicina via Giulia garantisce la comodità di avere a portata di mano una vasta gamma di servizi per la persona. tra i quali negozi, supermercati, farmacie, caffetterie e molto altro. Il quartiere gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

Nel cuore di Santa Croce, in una posizione strategica e servita, sorge "Villa Virginia", una proprietà affascinante, circondata da un giardino di circa 1.800 m², ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa in due appartamenti, una soluzione perfetta per nuclei familiari che desiderano mantenere spazi separati pur restando vicini, oppure per chi cerca un’abitazione con potenziale per ospitalità o investimento. Il primo appartamento, più raccolto, è composto da un accogliente soggiorno con cucina open space, due camere da letto, due bagni, una cantina di pertinenza e un garage privato. Il secondo appartamento, di generose dimensioni, offre una sala da pranzo con cucina, un ampio e luminoso salone, tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un elegante soppalco, una funzionale lavanderia con bagno, una grande cantina e un garage particolarmente spazioso. L’intera villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ingressi indipendenti, garantendo così massima privacy, comfort e tranquillità in ogni ambiente. Santa Croce è una delle località più affascinanti e ricercate del Carso triestino, apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza alla città. Il borgo conserva intatto il suo carattere storico e residenziale, immerso nel verde e circondato da sentieri, falesie e aree naturali di straordinaria bellezza, ideali per gli amanti delle passeggiate, del trekking e delle attività all’aria aperta. Allo stesso tempo, il centro di Trieste è facilmente raggiungibile, rendendo Santa Croce una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una location esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita, privacy e un contatto autentico con il paesaggio carsico e marino.

In via della Galleria, all’interno di un imponente stabile d’epoca recentemente ristrutturato e servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo piano di cinque, in buone condizioni manutentive. Dal 2010 l’immobile è utilizzato sia come abitazione privata sia come attività di B&B, con spazi ben distinti e funzionalmente separati. Dallo spazioso ingresso si accede, sulla sinistra, a un primo breve corridoio che conduce a due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite completo, attualmente dedicate all’attività ricettiva. Attraverso una porta sulla destra si entra invece nella zona residenziale, sviluppata lungo un secondo corridoio. Qui troviamo una camera matrimoniale con affaccio sulla corte interna, un comodo ripostiglio con caldaia, un bagno finestrato completo di doccia e zona lavanderia, una cucina attrezzata e una luminosa zona giorno ad angolo, valorizzata da tre ampie finestre. Nella zona living è presente un soppalco su misura, facilmente reversibile, oggi utilizzato come ripostiglio e area letto/relax. Una porta finestra consente inoltre l’accesso al cortile di via Cappello, ad uso esclusivo dei tre enti situati al secondo piano (come da delibera condominiale). L’appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata, videocitofono, porta blindata e cantina di pertinenza. L’appartamento viene ceduto dotato di buona parte dell’arredamento e qualora si volesse rilevare l’attività di B&B è possibile visionarne la rendicontazione.

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

Questo spazioso appartamento, situato al 3 piano di un palazzo storico dotato di ascensore in Via P. L. Palestrina, ha tutte le carte in regola per essere chiamato casa. Composto da 6 locali e due bagni, l’immobile offre tutto lo spazio necessario per la vostra famiglia. Dal disimpegno d’ingresso si accede direttamente ad alcuni ambienti essenziali dell’abitazione: sulla destra troviamo subito una toilette di servizio, la cucina abitabile, una prima camera da letto, un bagno completo di doccia e lavatrice e un comodo ripostiglio. Sulla sinistra invece un lungo corridoio conduce prima al luminoso soggiorno che ospita anche un pratico tavolo da pranzo, due ulteriori camere da letto e infine la camera padronale. L’appartamento, accogliente e luminoso, invita a vivere momenti di autentica convivialità: un ambiente ideale per le famiglie che desiderano vivere la città con comodità, senza rinunciare al piacere di sentirsi subito a casa. L'appartamento gode di una posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici al centro storico e ad altre aree di Trieste. La zona è particolarmente apprezzata da famiglie, grazie alla presenza di scuole e spazi dedicati ai bambini, ma anche da giovani professionisti e anziani, che trovano qui una perfetta combinazione di vivibilità e accessibilità.

In Via Santa Caterina da Siena, troviamo Palazzo Dettelbach, uno dei più eleganti edifici sorti a Trieste all’inizio del ‘900. L'appartamento, situato al secondo piano di cinque e servito da ascensore, conserva il suo fascino d'epoca grazie agli eleganti pavimenti in legno, i soffitti alti e gli ampi spazi. Tuttavia, grazie ad una sapiente ristrutturazione, l'immobile si presta ad accomodare le esigenze del vivere moderno. L'appartamento è dunque composto da un corridoio lungo il quale si sviluppano tutti gli ambienti principali: una cucina abitabile, due bagni, un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sulla corte interna e un ampio e luminoso salone dotato di ulteriore balconcino. Completa la proprietà una terrazza sul tetto ad uso comune. L'immobile è disponibile per locazione con contratto transitorio ad un canone di €1200 mensili. Le utenze ammontano a €500 al mese e comprendono tutti i consumi (consumo di acqua, elettricità, riscaldamento e Wi-fi), le spese condominiali e la TARI. Palazzo Dettelbach si trova nel quartiere di Borgo Teresiano, cuore delle principali attività economiche e sociali della città. L'edificio è posizionato in una silenziosa strada a circolazione limitata, nelle immediate vicinanze del Canal Grande di Trieste, su cui affacciano svariati esercizi commerciali e luoghi di ristoro, e Piazza della Borsa, una delle piazze principali di Trieste. Da qui, passando per una zona completamente pedonale, si raggiunge Piazza Unità d'Italia e proseguire con una gradevole passeggiata fino alle vicine Rive, affacciate direttamente sul mare.

In Salita di Gretta, al piano terra di uno stabile situato in zona defilata dal traffico, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento quadrilocale con giardino privato e posto auto. La zona di ingresso dell’immobile crea un disimpegno tra gli ambienti e conduce alla spaziosa zona living, composta da salone e cucina con area pranzo. Nella zona notte sono presenti quattro camere da letto e due bagni completi, oltre ad una comoda area ripostiglio. Oltre ad un posto auto scoperto la proprietà si completa di un grazioso e soleggiato giardino privato.

Nel cuore di Trieste, in via Mazzini 46, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato e arredato, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore. La soluzione, attualmente adibita a B&B, rappresenta un’ottima opportunità di investimento con redditività immediata, oltre ad essere ideale anche come pied-à-terre in città. Gli spazi interni sono studiati in modo funzionale: open space con angolo cottura, zona notte separata da una tenda per maggiore privacy, disimpegno con pratica armadiatura a muro e ampio bagno con doccia. L’affaccio su corte interna garantisce silenzio e tranquillità, pur trovandosi in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi.

Strategicamente posizionata e circondata da paesaggi mozzafiato, questa villa di 418 mq su tre livelli incarna l'eleganza e il comfort. Ampie vetrate e generosi terrazzi offrono panorami spettacolari su uno sfondo di natura incontaminata. La residenza principale vanta un ampio salone, sala da pranzo, sei camere da letto, studio, tre cucine, sei bagni, lavanderia e soffitta. Inoltre, una graziosa dependance con camera matrimoniale e soggiorno vista mare, oltre a una sauna finlandese, aggiungono un tocco di esclusività. Il privilegio di un'area mare privata (con concessione demaniale) include una zona ricovero barche e uno squero in cemento armato per un facile accesso al mare. Orientata verso sud per un'esposizione solare ottimale, la villa beneficia di un microclima unico e protetto dalla Bora, ideale per la crescita di piante tropicali. Dotata di ascensore, due box auto e una serie di comfort tecnologici, tra cui una centrale termica, impianto di irrigazione e illuminazione notturna, sistema d'allarme, caveau blindato, depuratore per acqua frizzante e naturale, e sistema di raffrescamento nella zona notte, questa proprietà rappresenta un'oasi di lusso e tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di prestigio, dove l'armonia tra l'abitare e la natura è sublime. Possibilità di frazionare la villa in due unità immobiliari. Engel & Völkers Trieste +39 040 233 4440 Via Giacinto Gallina, 5 · 34122

All’interno del suggestivo Borgo del Castello di Duino, proponiamo in vendita una deliziosa mansarda bilocale, situata al secondo piano di un palazzo ristrutturato nel 2000. L’appartamento si distingue per un’accogliente zona living con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dal castello e dal mare, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come pied-à-terre sia come investimento. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Prestigioso attico di nuova costruzione in posizione eccellente. La proprietà offre una vista panoramica sul Golfo di Trieste ed ha una superficie interna di ca. 219 mq, con la possibilità di creare un ulteriore soppalco di 17 mq. Completano l’offerta due box auto e due posti auto di proprietà. Contattateci per ulteriori informazioni! Engel & Völkers Trieste +39 040 233 4440 trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Trieste