Effepicase srl - ImmobiliMLS

La Effepicase propone in vendita una splendida villa alle porte di Roma zona Giustiniana, di particolare rappresentanza, con parco di oltre 10000 mq con 2 splendidi Silos a soli 5 minuti dal raccordo anulare. La parte esterna della villa per quanto concerne gli impianti è stata ristrutturata con l'istallazione di pannelli solari, l'interno risulta da ristrutturare, La Villa appartenuta ad un noto rappresentante dello sport Italiano ed Internazionale, e ubicata in un a zona urbanisticamente destinata a sole Ville di particolare pregio, è così composta: il grande cancello apre all'immensa zona esterna, con un percorso che giunge verso l'ingresso principale, dove si trova un ampio parcheggio per diverse auto, sul lato dove sussistono i due Silos. All'interno abbiamo al piano terra, grande ingresso, salone di rappresentanza quadruplo, la zona dei servizi (servitù), con cucina, tinello, un wc, cameretta, dall'altro lato un corridoio con armadi a muro e ripostiglio, ci introduce nella camera padronale con bagno in suite. Al piano primo ci sono altre 4 camere con 2 bagni e affacci panoramici su tutta la zona verde. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Scopri questa straordinaria proprietà su due livelli, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e praticità. L'immobile si sviluppa su 120 m² commerciali con una tripla esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La scala interna collegata tra il primo piano e il piano terra crea una soluzione abitativa unica e funzionale. Il Primo Piano: Eleganza e Comfort Al primo piano troverai un'accogliente zona giorno con soggiorno, una cucina in parte separata, ingresso e un ripostiglio capiente. La zona notte comprende due camere da letto spaziose, di cui una con cabina armadio esclusiva. Completa questa sezione un bagno en suite con vasca e un secondo bagno con doccia. Il Piano Terra: Versatilità e Relax Il piano terra ospita due camere da letto aggiuntive e un terzo bagno, e un'area esterna coperta ideale per creare una zona fitness o relax personale. Questa configurazione rende l'immobile perfetto anche per famiglie numerose o chi necessita di spazi versatili. Spazi Esterni Generosi Goditi due giardini privati esclusivi: uno pavimentato di circa 45 m² e un secondo di circa 70 m². Questi spazi verdi rappresentano un'oasi privata dove rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. Dotazioni e Servizi Completi La proprietà include un box auto di 16 m² con soppalco e ampio spazio di manovra, oltre a un posto auto scoperto di 9 m². Le finiture di pregio, gli infissi in PVC con doppio vetro, le grate di sicurezza e l'aria condizionata garantiscono massima qualità della vita. Il riscaldamento termoautonomo con pompa di calore freddo-caldo assicura efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Posizione Strategica e Accessibilità Situato in uno stabile signorile dotato di ascensore, l'appartamento è facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta. A pochi minuti dalla Metro Battistini e dai principali servizi di zona, godi di una posizione privilegiata con orientamento Sud-Est che massimizza la luminosità. Costruito nel 1999 e in buono stato di conservazione, questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Box e posto auto sono compresi nel prezzo. Non perdere questa occasione! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La Effepicase srl propone in vendita a Capena (RM) Agriturismo immerso nel Verde a 15 minuti di autostrada da Roma, affacciata sulla Via Tiberina, nella Valle del Tevere, tra ricchi vigneti e uliveti. La struttura si presta sia al proseguo dell'attività agrituristica sia come ampia e confortevole residenza familiare, per chi vuole vivere a contatto con la natura incontaminata. L'azienda è composta principalmente da un unico complesso da cui si entra attraverso un comodo passo carrabile accedendo all'area parcheggio ed un ampio giardino di 2000 metri circa attrezzato per piccoli ricevimenti. Al Piano Terra (D10) troviamo il vero tesoro di questo Agriturismo che è il RISTORANTE. Al suo interno vanta oltre alla fornita cucina composta da beni strumentali di pregio e all'avanguardia, anche di uno speciale forno a legna di ultima generazione girevole per le PIZZE e un'area GRIGLIERIA. Sempre al piano terra si trovano anche la zona BAR e i servizi igienici. Al Piano Primo (A2) un prestigioso appartamento composto da ampio salone con travi a vista, una camera da letto, due camerette di cui una con cabina armadio, bagno antibagno e lavanderia. Si fa presente che la categoria Catastale, (D10) per chi ha il titolo di Agricoltore o per Società e Imprese già accreditata nel settore, comporta dei grandi vantaggi fiscali, ed una serie di opportunità e bandi, che la regione Lazio e la comunità Europea di tanto in tanto mette a disposizione, per perfezionare e accrescere le qualità di questo tipo di attività. I dettagli da vedere sono tantissimi e si possono valorizzare solo venendo sul posto. Prezzo della richiesta 740.000,00 euro. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

La Effepicase propone la vendita di un'avviata e storica attività commerciale di bar/pasticceria/gelateria NO MURA, in una posizione strategica e altamente visibile, su un marciapiede con elevato passaggio pedonale che accoglie tavoli all'aperto tutto l'anno in quanto zona coperta. Punto di riferimento per il quartiere tra Piazza Re Di Roma e la Stazione dei Treni Tuscolana, l'azienda è nota per la qualità e professionalità. Da oltre 40 anni è conosciuta per la sua avviatissima pasticceria con laboratorio, a conduzione familiare, totalmente artigianale. L'azienda vanta ottimi incassi giornalieri, con la vendita di oltre 700/800 lieviti (dolci e salati) ogni mattina e un consumo medio di circa 6 kg di caffè al giorno. Il locale in cui viene svolta l'attività è composto da area di somministrazione, anti-bagno e servizio con finestra al piano terra di circa 75 mq e laboratorio al piano S1 con una metratura interna di circa 55 mq. Dispone di tre ampie vetrine su strada. Nonostante il successo già consolidato, l'attività presenta ulteriori margini di crescita nel settore anche della gastronomia avendo canna fumaria, rendendola un'ottima opportunità per un nucleo familiare con esperienza nel settore. La cessione avviene con modalità di pagamento facilitato ma garantito, permettendo di entrare rapidamente in possesso di una realtà già ben radicata sul territorio. Prezzo richiesto: Eu. 620.000 compreso di tutti gli arredi e la preziosa attrezzatura. Per chi è alla ricerca di un'attività redditizia e in espansione, questa è un'occasione imperdibile in uno dei quartieri più frequentati di Roma. La vendita comprende tutte le attrezzature di seguito elencate: BAR : -bancone del gelato 18 vaschette -bancone gastronomia -2 macchine del caffe 2 bracci (marzocco) -2 lavastoviglie da bar -1 fabbricatore di ghiaccio ad acqua -1 piastra elettrica -1 macchina orzo e ginseng -1 macinino conico caffe -1 macinino decaffeinato -1 shakeratore -1 frullatore -1 spremi agrumi -1 bancone frigo latte per bar -1 bancone frigo per bibite 5 cassetti -1 granitore -1 macchina a 3 vaschette per the freddo - caffe' freddo - the al limone freddo -1 frigorifero verticale per latte -1 frigorifero verticale per bibite -1 frigorifero verticale per semi freddi -1 vetrina esposizione torte doppia con motori singoli; LABORATORIO: -1 cella frigorifera -18 -1 friggitrice elettrica e cappa aspirazione acciaio inox -1 montacarichi da 20kg -1 armadio verticale acciaio inox per teglie con sportello -1 forno alimentazione mista gas-corrente 12 teglie 40x60 super forno rinaldi -1 armadio rastrelliera doppio con sportelli -1 pensile 2 sportelli scorrevoli 2 piani acciaio inox officine bano - 2 pensili 2 sporelli scorrevoli 2 piani acciaio inox officine bano - 1 cella frigorifera+4 -1 impastatrice 50 kg a braccia tuffanti pietro berti -1 forno a microonde -1 affettatrice professionale grande -1 sfogliatrice grande pietro berti -1 bancone frig +4 acciaio inox