EDEN REAL ESTATE

GALATONE - LECCE - SALENTO VILLA CON AMPIA METRATURA E GIARDINO - POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO In località di Galatone, situata ad appena 5,5 km dalle spiaggie di Gallipoli, proponiamo una villa con giardino allo stato rustico grezzo. La proprietà è stata progettata e realizzata da un professionista per la propria famiglia, sono stati scelti pertanto materiali di qualità e le caratteristiche tecniche ed architettoniche garantiscono un'ottima conservazione dell'immobile ( è in perfetto stato manutentivo nonostante sia stata realizzata nel 2005 ) è presente vespaio e guaina, intercapedine percorribile lungo tutto il perimetro dell'abitazione della profondità di circa 1 mt e doppia muratura. La villa libera su tre lati attualmente presenta una zona living con angolo cottura, 3 camere da letto ( di cui una con ampia veranda ) e 2 bagni al piano rialzato; al piano S1 la villa dispone di un ampio garage di 62 mq con annessa cantina di 27 mq, collegati tramite scala interna, entrambe i vani si prestanto ad essere adibiti a tavernetta con letto e living completamente indipendente. Si evidenzia che la proprietà gode di una bellissima luminosità in tutti i vani, anche in quelli posti al piano S1; il lotto ricade in Zona B3 è disponibile ancora cubatura per un eventuale ampliamento dell'immobile. Ottima posizione in quanto si raggiunge in 5 minuti il centro abitati e i servizi di prima necessità così come si raggiunge in pochi minuti Lido Conchiglie, prima località balneare raggiungibile di Gallipoli. Soluzione ideale per famiglie o investitori.

L'agenzia immobiliare EDEN REAL ESTATE nella località di Melendugno rinomata per le sue splendide località marittime sulla costa adriatica del Salento, vi propone una villetta indipendente ristrutturata di recente. L'immobile si trova giusto all'ingresso del paese, in una posizione che consente agevolmente di prendere la provinciale che porta sia a Lecce, distante appena 14 km, sia a San Foca o alla successive località marittime come Torre Dell'Orso (5 km) e Otranto (8 km). La villetta è situata ad angolo su due strade pertanto dispone di 3 lati liberi che donano all'immobile luminosità e una buona circolazione dell'aria, si sviluppa tutta su un piano per una superficie complessiva di 125 mq lordi interni. Dispone di un'ottimo disimpegno dei vani, dall'ingresso fronte strada si accede all'ampia zona living con angolo cottura a vista, l'ampiezza della sala consente una prima disposizione con divani e angolo tv per poi proseguire con l'angolo cottura e la zona pranzo, la zona giorno e servita inoltre da ripostiglio, bagno di servizio con doccia e scoperto di esclusiva pertinenza in cui è situata la caldaia; sulla sinistra rispetto all'ingresso troviamo un disimpegno dal quale si accede alla zona notte, situata a sua volta a sinistra del simpegno la prima comoda camera matrimoniale con finestra sulla verandina di esclusiva pertinenza, sulla destra la seconda camera matrimoniale anch'essa molto spaziosa con porta finistra che accede alla medesima verandina, centralmente tra le due camere troviamo il secondo bagno con doccia, ampio e ben rifinito. L'immobile è stato nel 2015 oggetto di divisione e ristrutturazione completa, il tutto pienamente in regola e conforme al progetto approvato, è presente agibilità e certificazione energetica, sono stati rifatti interamente gli impianti idrici ed elettrici, sostituiti gli infissi con doppia vetro camera, la caldaia, sono presnti tre condizionatori con pompa di calore di cui uno nella zona living e uno per ogni camera da letto. Si fa presente che è necessario un intervento di bonifica per umidità da risalita dovuta ad una scorretta pendenza della pavimentazione esterna (facilmente risolvibile ma comunque necessario) per queste ragioni il prezzo è trattabile. Ottima soluzione sia per famiglia o chi cerca una soluzione indipendente in zona tranquilla o per investimento vista l'ottima posizione della villetta. Specifichiamo che nell'annuncio sono presenti le foto di quando l'immobile era attivo come B&B, successivamente quelle attuali.

Nel cuore del centro storico a ridosso di Piazza S. Pietro proponiamo in vendita prestigioso studio di avvocato situato in palazzo storico con le caratteristiche volte a stella. L'ufficio sviluppa 108 mq lordi interni ed è composto da tre stanze uso studio, un archivio-rispostiglio e il bagno di servizio, ottima soluzione per studio professionale e/o associato, l'immobile è servito da impianto elettrico e di riscaldamento, non è presente l'impianto di condizionamento. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento e trattamento di risanamento per umidità da risalita; la macchia di umido presente su una delle volte è relativa ad una precedente infiltrazione che è stata già bonificata. Per Info & Visita Agenzia Immobiliare Eden Real Estate - Via Monte San Mchele 49 Lecce.

In zona centrale della frazione di Strudà, a pochi metri da tutti i servizi di prima necessità, si propone in esclusiva piano terra indipendente con giardino di pertinenza di circa 250 mq; L'immobile situato proprio di fronte alla Chiesa di Santa Maria ad Nives, si sviluppa su di un unico piano ed è composto da un caratteristico cortile, ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno; presenta le caratteristiche volte a stella, i pavimenti sono in maioliche o coccio pesto. Completa la proprietà un bellissimo giardino piantumato, posto posteriormente all'immobile per garantire maggiore privacy e vivibilità. L'immobile necessita di ristrutturazione. Ottima soluzione per uno studio privato o abitazione per giovani coppie, si presta ottimamente anche come B&B. A pochi metri è servito da ristoranti, pizzerie, pasticcerie, farmacia, macelleria, minimarket, ufficio postale, etc. Strudà è una delle cinque frazioni appartenenti al territorio comunale di Vernole. È situata a nord del comune capoluogo da cui dista 4,5 km. L'abitato sorge a 42 m s. l. m. Posizionata strategicamente in quanto dista 11 km dal centro di Lecce, capoluogo salentino, e appena 9 km dal mare. Per Info & Visita Eden Real Estate Agenzia Immobiliare Lecce Salento.