ED Immobiliare

Carcare (SV) – Via del Collegio
In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dal centro di Carcare, proponiamo in vendita elegante appartamento all'ultimo piano disposto su due livelli, servito da ascensore, con doppio ingresso indipendente, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, pronto da abitare.

Possibilità di acquisto separato di box auto nello stesso stabile – richiesta Euro 15.000.

INTERNO
L'immobile, situato al terzo e quarto ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni manutentive e dotata di ascensore, si sviluppa su 97 mq catastali ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al terzo piano l'ingresso si apre su un pratico disimpegno con armadiatura a muro, che conduce alla spaziosa zona soggiorno con cucina a vista, moderna e funzionale. La zona notte ospita una grande camera e un bagno finestrato completo di ampia doccia vetrata. Completa il livello una terrazza vivibile, ben esposta e con piacevole vista aperta, oltre alla scala interna di collegamento al piano superiore.
Il quarto piano, parzialmente mansardato, accoglie un ulteriore ambiente versatile composto da seconda camera, zona studio e comodi spazi di intercapedine ad uso magazzino/locale tecnico. Il piano è completato da un secondo bagno con doccia, un disimpegno adibito a cabina armadi e un secondo ingresso indipendente all'abitazione.

Ristrutturazione di qualità
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di ottimo livello, sia nelle finiture che negli impianti:
Pavimentazione in parquet di legno;
Riscaldamento autonomo.
La vendita comprende cucina arredata completa di elettrodomestici ed arredo presente.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

ESTERNO:
Edificio ben mantenuto, inserito in un contesto residenziale ordinato e con comode possibilità di parcheggio.

POSIZIONE:
Zona tranquilla ma strategica, servita da mezzi pubblici e con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole primarie e secondarie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
Posizione riservata ma comoda al centro cittadino;
Ristrutturazione totale, pronto da abitare;
Facilità di parcheggio nelle vicinanze;
Ambienti ampi, luminosi e piacevole spazio esterno vivibile.
Una soluzione completa, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, qualità e praticità.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI e APPUNTAMENTI:
chiama Mauro Pera 366 206 3333
chiama Elisabetta Delfino 339 47 17 670

Vendita Appartamento con balconata

Savona - Via F.lli Rosselli - Savona

Appartamento trilocale in ordine, dotato di ingresso, soggiorno, 1 camera, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, balconata e cantina pertinenziale. Posto al piano secondo di una palazzina residenziale totalmente in ordine dotata di ascensore.
INTERNO: mq. 66 catastali. Appartamento in ordine. Pavimentazioni in graniglia genovese. Ogni vano è dotato di ampie finestre in alluminio vetrocamera, a garantire un'ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo.
ESTERNO: L'appartamento si trova in un edificio di ottima manutenzione generale dotato di ascensore. Ingresso condominiale molto gradevole.
POSIZIONE: La palazzina si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, nelle strette vicinanze del centro città e servito dai mezzi pubblici di linea. Nelle vicinanze sono presenti parcheggio pubblico, scuole primarie, e supermercati, garantendo una comoda vivibilità.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. il privilegio di essere in una zona tranquilla e ben servita;
2. l'appartamento è in ordine e pronto per essere abitato;
3. Spazi a parcheggio nelle vicinanze;
4. ottima vivibilità degli spazi interni con distribuzione funzionale e buona esposizione luminosa.


PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
chiama Mauro 366 206 3333
chiama Elisabetta 339 47 17 670

Savona – Piazza Armando Diaz – Affitto arredato
Appartamento ultimo piano disposto su doppio livello, composto da ingresso, zona giorno con salone doppio, zona pranzo , cucina, bagno ed una bellissima balconata vivibile al primo livello (piano sesto) e 3 camere, un bagno e due gradevoli balconcini al secondo livello (piano settimo).
L'appartamento è arredato ed è stato oggetto di ristrutturazione. E' presente il riscaldamento centralizzato ad aria e l'impianto di condizionamento (caldo/freddo).
INTERNO:
Appartamento di mq.147 catastali. , completamente in ordine. Finiture di pregio con forte carattere signorile. Il soggiorno dotato di balconata con affaccio su Piazza crea un immediato e gradevole comfort e altrettanto gradevole la modernissima cucina aperta sulla zona giorno attraverso una vetrata di collegamento. Tutto studiato nei minimi particolari per generare la gradevolezza di eleganti ambienti. Le tre grandi camere da letto, rifinite ed arredate con grande gusto estetico, chiudono questo spettacolare appartamento in un'area della casa più riservata, dove trovano spazio un bagno e due balconcini sulle camere principali.
Esposizione su piazza con eccezionale luminosità . Climatizzato completamente per un miglior comfort. Dotato di serramenti altamente performanti sotto il profilo della coibentazione sia acustica che termica. Pavimentazioni in parquet di legno.
ESTERNO: l'appartamento si trova in una palazzo stile contemporaneo ad ottimo target abitativo.
POSIZIONE: posizione centralissima di gran pregio comoda a tutti i servizi.
CARATTERISTICHE IMPRESCINDIBILI: Tipologia di contratto transitorio annuale in cedolare secca. Solo referenziati. Libero da subito. Animali ammessi di piccola taglia. Non sono ammessi gatti.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. il privilegio di abitare in pieno centro in una zona riservata;
2. appartamento ristrutturato, completamente arredato;
3. arredo di qualità;
4. posizione strategica per raggiungere facilmente ogni parte della città e le spiagge che si affacciano sul centro cittadino.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
339 47 17 670 Elisabetta

Vendita Appartamento ultimo piano ristrutturato con balconate

Savona - Via Francesco Mignone
In contesto tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro di Savona, proponiamo in vendita appartamento ULTIMO PIANO, servito da ascensore, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, pronto da abitare.

INTERNO:
Situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina in ottime condizioni e dotata di ascensore, l'immobile si sviluppa su 107 mq catastali ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ottimamente distribuiti.
L'ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce alla zona giorno con cucina a vista, moderna e funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, oltre ad anti-bagno, bagno finestrato, ripostiglio, una veranda adibita a lavanderia e due balconate vivibili.
Ristrutturazione di qualità
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di alto livello, sia nelle finiture che negli impianti:

- Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno
- Infissi in PVC bianco con doppi vetri, per un eccellente isolamento termico e acustico
- Esposizione su due lati, a garantire grande luminosità durante tutta la giornata
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e termovalvole
- Aria condizionata con pompa di calore in ogni vano
- Produzione autonoma di acqua calda sanitaria
- Insuflaggio pareti perimetrali e termoisolamento a soffitto per una completa coibentazione a garanzia di un abbattimento dei consumi energetici.

La vendita comprende cucina arredata completa di elettrodomestici.
Possibilità di cessione crediti d'imposta.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito.

ESTERNO:
Edificio ben mantenuto, inserito in un contesto residenziale ordinato e con comode possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

POSIZIONE:
Zona tranquilla ma strategica, servita da mezzi pubblici e con tutti i principali servizi a portata di mano: supermercati, scuole primarie e secondarie.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
Posizione riservata ma comoda al centro città
Ristrutturazione totale, pronto da abitare
Facilità di parcheggio nelle vicinanze
Ambienti ampi, luminosi e piacevoli spazi esterni vivibili
Una soluzione completa, elegante e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, qualità e praticità.


PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
chiama Mauro 366 206 3333
chiama Elisabetta 339 47 17 670

La Bellezza del Liberty Affacciata sul Mare – Savona, Zona Villetta

Savona – Zona Villetta
Appartamento in ordine, composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, salotto, tre camere da letto, cucina, bagno, due balconi, ripostiglio e grande cantina pertinenziale.
Situato al quarto piano di una palazzina d'epoca, anch'essa in ottimo stato e dotata di ascensore.

L'immobile si trova in una palazzina elegante e di particolare rilevanza signorile, con vista aperta e diretta sul mare, di stile Liberty con declinazione italiana dell'Art Nouveau.

Possibilità di acquisto separato di box auto situato nelle strette vicinanze dello stesso condominio – Valore Euro 45.000

INTERNO: mq. 148 catastali. L'appartamento, caratterizzato da uno stile classico, presenta in zona giorno pavimenti in marmo con decori, in zona notte graniglia con disegni artistici e alti soffitti a conferire un'eleganza unica. L'appartamento offre due ampie zone soggiorno, ideali sia come salotto che come zona pranzo, entrambe con uno splendido affaccio sul mare e vista panoramica sul Golfo. La cucina parzialmente abitabile e posizionata in modo baricentrico offre grande praticità di utilizzo.
L'appartamento dispone di finestre in alluminio con doppio vetro, ad assicurare luminosità eccezionale grazie anche all'ottima esposizione. Il soggiorno è impreziosito da un balcone con vista mare. Completano la proprietà tre grandi camere da letto e spazi ad armadiatura fissa di grande comodità.

ESTERNO: l'appartamento si trova in una palazzina d'epoca dei primi del ‘900, di ottima costruzione. Lo stabile è in ottimo stato conservativo come le sue parti condominiali interne. L'accesso allo stabile, offre un biglietto da visita di connotazione signorile, grazie anche alla presenza dello scalone monumentale .

POSIZIONE: L'edificio, si trova in un comodo punto della città, comodo al centro e ad un passo da ogni servizio principale quali negozi, scuole , uffici pubblici, servizi di collegamento e in stretta contiguità con i giardini Baden Powell.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. il privilegio di essere in zona tranquilla e dominante sul mare;
2. l'appartamento è in ordine, dotato di ottime finiture e di un grande vivibilità degli spazi. Doppia esposizione e grande luminosità;
3. l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a tutt'aria;
4. ottima vivibilità degli spazi interni e distribuzione funzionale.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
chiama Mauro 366 206 3333
chiama Elisabetta 339 47 17 670

Savona – Via Paolo Boselli – Affitto arredato
Appartamento al terzo piano dotato di ascensore, composto da ingresso, ampia zona giorno con salone doppio, zona pranzo, cucina, tre bagni, quattro camere da letto, studio, dispensa, ripostiglio, tre balconi, veranda e cantina.
L'immobile è completamente arredato, dotato di riscaldamento autonomo e parzialmente climatizzato.
INTERNO
Appartamento di 221 mq catastali, completamente in ordine. Le finiture di pregio conferiscono all'immobile un marcato carattere signorile.
Il doppio soggiorno, con affaccio su Via Paolo Boselli, offre un immediato e gradevole senso di comfort. Particolarmente apprezzabile la spaziosa cucina, aperta sulla zona tinello/pranzo, arricchita da una veranda che si sviluppa sull'intera lunghezza con zona lavanderia.
Ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli per creare spazi eleganti e armoniosi.
Le quattro camere da letto arredate, completano la parte più riservata dell'abitazione, dove trovano spazio tre bagni e due balconcini a servizio delle camere principali.
L'appartamento è parzialmente climatizzato per garantire un miglior comfort abitativo ed è dotato di serramenti ad alte prestazioni, sia sotto il profilo dell'isolamento acustico che termico. Pavimentazioni in pregiata graniglia veneziana.
ESTERNO
L'immobile è inserito in un palazzo in stile classico, di ottimo livello abitativo.
POSIZIONE
Posizione centralissima e di grande pregio, comoda a tutti i servizi.
CARATTERISTICHE IMPRESCINDIBILI
Contratto transitorio annuale in cedolare secca
Solo referenziati
Libero da subito
Ammessi animali di piccola taglia
Non sono ammessi gatti
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Il privilegio di abitare in pieno centro, in una zona riservata;
Appartamento in ottime condizioni, completamente arredato;
Arredi di qualità;
Posizione strategica per raggiungere facilmente ogni parte della città e le spiagge del centro cittadino.
PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
339 47 17 670 Elisabetta

ATTICO CENTRALISSIMO CON TERRAZZA PANORAMICA

Savona – Via Pietro Giuria

Appartamento Attico in ordine, dotato di ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, lavanderia e Terrazza. Posto al decimo e ultimo piano di uno stabile in posizione privilegiata dotato di ascensore.

INTERNO: mq 101 catastali. Appartamento in ordine. Particolare luminosità in funzione del piano e della esposizione libera su quattro lati. Pavimentazioni in parquet in legno. Ogni vano è dotato di ampie finestre, a garantire una splendida luminosità, in alluminio vetrocamera. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato con termovalvole. Presente parziale climatizzazione. Sistema d'allarme perimetrale
La grande TERRAZZA di circa 130 mq, offre un ambiente unico e raro, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. Dotato di doccia esterna e vasca idromassaggio, gazebo con pergotenda, area deposito con lavandino. La vista panoramica a 360° dona uno spazio che da solo racconta l'esclusività di questa proprietà.

ESTERNO: L'appartamento si trova in un edificio di ottima manutenzione, dotato di ascensore. Ingresso condominiale molto gradevole e signorile. Il contesto residenziale è arricchito dalla centralissima collocazione, comoda in ordine all'ampia disponibilità di parcheggio per residenti e a tutti i negozi di vicinato.

Possibilità di acquisto separato di box auto soppalcato situato nelle vicinanze.

Un attico esclusivo per posizione, panorama e armonia degli spazi: un rifugio privato nel cuore di Savona.
L'essenza dell'eleganza sopra i tetti della città con una splendida vista mare.


QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. il privilegio di essere in una zona centralissima e ben servita;
2. terrazza di circa 130 mq, quale vero spazio abitativo a cielo aperto;
3. L'immobile gode di una privacy assoluta pur trovandosi nel pieno centro, a pochi passi dal Priamar, dal porto e da tutti i principali servizi.
4. ottima vivibilità degli spazi interni con distribuzione funzionale e ottima esposizione luminosa. Pochissimi lavori di ristrutturazione

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
chiama Mauro 366 206 3333
chiama Elisabetta 339 47 17 670

Bergeggi – Villa Fronte Mare

Un'eleganza senza tempo affacciata sul blu della Liguria

In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un'esclusiva villa fronte mare, articolata su più livelli e dotata di doppio ingresso indipendente e box pertinenziali.
L'architettura della proprietà, ricca di fascino e personalità, richiama lo stile Liberty (Art Nouveau), reinterpretato in chiave mediterranea con facciate armoniose perfettamente integrate nel paesaggio.
La vista è semplicemente mozzafiato: il mare e la costa ligure si aprono davanti agli occhi in uno scenario di rara bellezza.
Circondata da un rigoglioso giardino piantumato con essenze mediterranee, terrazze e balconate, la villa offre un'oasi di colori e profumi inebrianti, perfetta per vivere la natura e il mare in totale relax.

Distribuzione degli spazi
Piano terreno
- Ingresso
- Salone doppio
- Cucina abitabile
- Camera/studio
- Bagno
- Scala di collegamento ai piani superiori
- Accesso diretto al giardino esterno

Piano primo
- Quattro camere
- Due bagni
- Balconata con vista mare
- Corridoio
- Camera armadi

Piano sottotetto
- Camera
- Bagno
- Due ripostigli
- Terrazza a tasca panoramica

Tutti gli ambienti totalmente fronte mare sono caratterizzati da ampie vetrate che donano luce naturale e continuità visiva tra interni ed esterni, valorizzando terrazze, balconate e il giardino affacciato sul mare.

Superfici
Superficie interna: 387 mq catastali
Superficie esterna: circa 500 mq tra giardino, balconate e terrazze
Autorimessa: 150 mq complessivi, collegati alla parte abitativa e dotati di taverna con forno, cantina e locale tecnico

Dettagli e finiture
Gli interni riflettono un gusto raffinato e accogliente, con marmi pregiati, boiserie in legno e ceramiche di qualità.
La scala interna di pregio collega elegantemente i vari piani, garantendo fluidità e privacy tra la zona giorno e la zona notte.
Il giardino fronte mare rappresenta il cuore pulsante della proprietà: uno spazio privilegiato dove rilassarsi, intrattenere gli ospiti e godere di tramonti indimenticabili in ogni stagione.

Posizione
Situata in una delle aree residenziali più esclusive della Liguria, Bergeggi è rinomata per la tranquillità, la splendida esposizione e l'alto livello abitativo.
La villa dista pochi minuti dal casello autostradale, garantendo un collegamento rapido con le principali città liguri e del Nord Italia.

Quattro buoni motivi per scegliere questa proprietà
- Vista mare impareggiabile e posizione esclusiva
- Posizione dominante con affaccio diretto sul mare e panorama a 180 sulla costa ligure. Zona residenziale prestigiosa, silenziosa e immersa nella natura.
- Spazi ampi e versatili
- Strutturata su più livelli con doppio ingresso indipendente, la villa offre ambienti luminosi, ben distribuiti...

Albissola Marina– Via Papa Giovanni Paolo II - zona Grana
Vendita capannone artigianale su unico livello, dotato di doppio ingresso e soppalco interno.
Situato in posizione strategica, questo capannone offre ampi spazi interni, garantendo un ambiente ideale per attività artigianali e industriali.
Descrizione degli spazi

Piano Terra di mq 444
Altezza interna: sotto trave 4,84 m
Area comune: spazi per parcheggio pubblico e movimentazione di veicoli industriali e materiali, carico/scarico merci.
Portali di ingresso : largh. m. 4,89 altezza m. 4,37
Servizi: presente servizio mobile e ulteriore secondo allaccio fognatura
Pavimentazione : finitura in cemento elicotteratoIdeale per ospitare attrezzature industriali e linee di produzione. Le solide pareti assicurano isolamento termico e acustico, creando un ambiente sicuro e confortevole per gli operatori.
Collegamenti strategici
La proprietà è ben connessa alle principali città della Liguria, grazie alla rete viaria che include il casello autostradale di Albisola Superiore situato a circa 2 km di distanza oltre il futuro collegamento dell'Aurelia bis.
Caratteristiche del capannone

Luminosità naturale: lucernari a copertura e finestre verticali garantiscono un'illuminazione eccellente, anche zenitale.
Impianto elettrico: a norma e certificato.
Sicurezza completa: presenza di predisposizione sistema antifurto.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un capannone funzionale e ben posizionato, perfetto per far crescere la propria attività.

Ulteriori informazioni per questo immobile presso ED Immobiliare Via Verzellino 13 rosso
cellulare diretto 366 206 3333 Mauro – 339 47 17 670 Elisabetta
www.edimmobiliare.com

Albissola Marina – Villa fronte mare
In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un'esclusiva villa fronte mare, disposta su più livelli e dotata di doppio ingresso indipendente, che ne consente l'utilizzo anche come bifamiliare.
L'architettura della villa, ricca di fascino e personalità, richiama lo stile ligure con facciate armoniose e ben integrate nel paesaggio. La vista è semplicemente mozzafiato: il mare e la costa ligure si aprono davanti agli occhi in uno scenario di rara bellezza.
Circondata da terrazze panoramiche e da un rigoglioso giardino piantumato con essenze mediterranee, la proprietà offre un'oasi di colori e profumi inebrianti, perfetta per vivere la natura e il mare in totale relax.
Distribuzione interna:
Ampio doppio salone con camino
Affascinante patio interno
Spaziosa zona pranzo con salotto
Tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale con cabina armadio, terrazzino privato e vista mare totale
Cucina con zona pranzo
Tre bagni
Taverna con forno
Locale caldaia/lavanderia
Tutti gli ambienti sono fronte mare, dotati di grandi vetrate che regalano luminosità naturale e collegano gli interni agli spazi esterni: terrazze vivibili, giardini e uno scenografico pergolato attrezzato con cucina esterna e forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Superficie:
Interna: 335 mq catastali
Esterna: circa 500 mq di terrazze e giardini
Due posti auto inclusi, di cui uno coperto
Situata in una delle zone residenziali più esclusive di Albissola Marina, rinomata per la tranquillità e la splendida esposizione, questa villa rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e contatto con la natura.
La grande terrazza fronte mare è il cuore pulsante della proprietà: un luogo privilegiato per rilassarsi, intrattenere ospiti e godere del panorama in ogni stagione.
Gli interni riflettono un gusto raffinato, con parquet pregiato, dettagli in legno e ceramiche di qualità. L'atmosfera è calda e accogliente, ideale sia come residenza principale che come dimora di villeggiatura.
I piani sono collegati da una comoda scala interna che accompagna dalla zona giorno alla zona notte, garantendo fluidità e privacy.
Posizione:
Il centro di Albissola Marina dista pochi minuti e il casello autostradale vicino assicura un collegamento rapido con le principali città della Liguria e del Nord Italia.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
Vista mare impareggiabile e posizione esclusiva
La villa gode di una posizione dominante con affaccio diretto sul mare, offrendo una vista panoramica mozzafiato sulla costa ligure. Situata in una zona residenziale prestigiosa, garantisce tranquillità, privacy e bellezza naturale.
Spazi ampi e versatili, perfetti anche per due nuclei familiari
L'immobile è strutturato su più livelli con doppio ingresso indipendente, ideale anche per essere utilizzato come bifamiliare....

Liguria – Savona – CENTRO STORICO
Incantevole appartamento in palazzo d'epoca, posto all' ultimo piano e con grande TERRAZZA.
Composto da ingresso a giorno, sala da pranzo, cucinino, disimpegno, due camere, lavanderia, due bagni e grande zona giorno mansardata.
L'interno, di pregevole design, presenta pavimenti in parquet e cotto originale.
Il tutto in totale armonia con l'eleganza del palazzo dei primi del ‘400.
Nella zona più pregiata della Centro Storico, ricca di tranquillità e comodissima per il centro cittadino, dove scuole, negozi, uffici principali e darsena sono tutti facilmente raggiungibili a piedi senza bisogno di mezzi.
L'immobile, di elevatissima qualità presenta vezzi architettonici veramente unici.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
chiama Mauro 366 206 3333
chiama Elisabetta 339 47 17 670

Vendita Appartamento con possibilità di Frazionamento – Piazza Sisto IV

Savona – Centro Pedonale –
Piazza Sisto IV
Appartamento termoautonomo da rimodernare, dotato di ingresso alla genovese, soggiorno, 3 camere da letto, vano armadi, cucina abitabile, veranda, bagno e servizio igienico, posto al terzo piano di un elegante e prestigioso stabile storico ottimamente conservato e servito da ascensore.

Possibilità di frazionamento grazie all'ampia metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, ideale per realizzare due unità abitative distinte o per investimento.

INTERNO
Mq. 172 commerciali. Pavimentazioni in graniglia estesa a tutti gli ambienti, ceramiche nel bagno e parquet in legno nella zona notte. Ogni vano è dotato di ampie finestre che garantiscono grande luminosità, con serramenti in alluminio doppio vetro. Tre grandi camere da letto compongono la zona notte.
La conformazione regolare dell'immobile e la presenza di doppi servizi rendono particolarmente agevole un eventuale progetto di divisione interna.

ESTERNO
L'appartamento si trova in uno stabile storico dei primi del '900 di ottima costruzione, ben manutenzionato. Dotato di un ampio portone principale di ingresso e completo di ascensore.

POSIZIONE
La residenza si trova in pieno centro pedonale, a un passo da ogni servizio principale, dal mare e dalle spiagge. Presenti nell'area negozi, scuole ed uffici pubblici.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
- Il privilegio di vivere in pieno centro, a due passi dal Duomo e dal prolungamento a mare, nel cuore delle comodità cittadine;
- Ampia metratura con possibilità di frazionamento, ideale anche come investimento;
- Piano alto con ascensore. Termoautonomo;
- Ottima vivibilità degli spazi interni e distribuzione funzionale.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
chiama Mauro 366 206 3333
chiama Elisabetta 339 47 17 670

Albissola Marina – Elegante Porzione di Villa.
ATTICO BILIVELLO con Vista Mare Mozzafiato

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Proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa con ingresso indipendente composta da:
3 camere da letto
cucina
3 bagni
2 soggiorni
zona pranzo
terrazza fronte mare circondata da giardini e un suggestivo pergolato.
Superficie
Interno: 196 mq catastali
Esterno: 130 mq di terrazza e giardino
BOX Auto incluso nel prezzo: 19 mq
Efficienza Energetica
Progettato per massimizzare l'efficienza energetica e ridurre l'impatto ambientale:
Autosufficienza energetica: grazie a un sistema fotovoltaico sul tetto che trasforma l'energia solare in elettricità pulita.
Gestione intelligente dell'energia: un sistema monitora e ottimizza i consumi energetici.
Isolamento termico avanzato: utilizzo di materiali ad alta efficienza energetica per mantenere il comfort in tutte le stagioni.
Classe energetica: Conforme alla direttiva europea “Casa Green“, evitando costosi adeguamenti futuri e garantendo un aumento di valore.
La residenza si sviluppa su due piani, occupando il primo e il secondo (ultimo) piano di una villa a tre livelli.
Ubicata in una zona residenziale di alto livello, rinomata per la sua posizione panoramica e ideale per trascorrere piacevoli momenti di villeggiatura.
Questo immobile si affaccia su uno scenario di indescrivibile bellezza, offrendo una vista mozzafiato sul mare e sulla costa ligure. L'architettura della villa è improntata all'atmosfera, al carattere e all'unicità, evidenti nelle sue armoniose facciate in stile ligure.
La spaziosa e accogliente terrazza fronte mare è l'emblema di questo immobile, con ampi spazi verdi e una rilassante zona pergolata, ideale per godersi momenti di tranquillità e piacere.
Gli interni dell'appartamento sono altrettanto affascinanti, caratterizzati da un'elegante e raffinata atmosfera. Il parquet a tutto campo, il legno e le ceramiche pregiate conferiscono un tocco di classe, mentre le ampie vetrate donano luminosità agli ambienti e consentono di godere di una vista mare impareggiabile.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scenografica e leggera scala in legno che conduce dalla zona giorno alla confortevole zona notte.
Il livello di comfort è elevato e la proprietà include un comodo Box auto.
Questa residenza si distingue per la cura dei dettagli e per la scelta dei materiali pregiati, garantendo un ambiente sereno e vivibile in ogni angolo della casa.
La città di Albissola Marina si trova a pochi minuti dall'immobile ed è facilmente raggiungibile tramite il vicino casello autostradale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
Posizione unica fronte mare: La villa offre una vista spettacolare sulla costa ligure, garantendo un'esperienza di vita a stretto contatto con la natura e il mare. La spaziosa terrazza e i giardini...

Savona - Via Francesco Mignone
Appartamento in ordine, dotato di ingresso, tinello soggiorno, cucinotto, corridoio, 3 camere da letto, balcone, bagno, e ripostiglio. Posto al piano terzo di una palazzina residenziale totalmente in ordine non dotata di ascensore.
INTERNO: mq. 96 catastali. Appartamento in ordine. Pavimentazioni in graniglia. Ogni vano è dotato di ampie finestre, a garantire un'ottima luminosità, in legno monovetro. Il riscaldamento è centralizzato contabilizzato con termovalvole. L'appartamento offre spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti separati.
ESTERNO: La doppia esposizione garantisce luce naturale al mattino e al pomeriggio, migliorando il comfort abitativo e riducendo i consumi energetici. L'appartamento si trova in un edificio di ottima manutenzione, non dotato di ascensore. Lavori di cappotto facciate recentemente eseguito
POSIZIONE: La palazzina si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e servito dai mezzi pubblici di linea, vicino al centro città.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. il privilegio di essere in una zona tranquilla e ben servita;
2. l'appartamento, presenta una bassa necessità di lavori, eventualmente necessari per un miglioramento estetico e soggettivo;
3. Zona ben collegata ai servizi principali: scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi sono facilmente raggiungibili. Immobile ideale anche per famiglie con bambini;
4. ottima vivibilità degli spazi interni con distribuzione funzionale e buona esposizione luminosa.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:
chiama Mauro 366 206 3333
chiama Elisabetta 339 47 17 670