DUOMO IMMOBILIARE

SAN FELICE DEL BENACO – Trilocale con taverna, giardino privato e piscina condominiale In tranquillo e curato residence con piscina, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE al piano terra, completo di taverna, giardino esclusivo e autorimessa. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, affacciata sul portico coperto, ideale per pranzi e momenti all'aperto, e sul giardino privato che garantisce piacevoli spazi da vivere all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato e disimpegno. Una comoda scala interna collega il piano interrato, dove trovano spazio una spaziosa taverna e un secondo bagno con lavanderia. Completa la proprietà un box auto singolo. La posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di San Felice del Benaco e dai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. *Alcune immagini sono state in parte rielaborate con proposte d’arredo virtuale per valorizzare gli ambienti e facilitarne la percezione degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto vuoto e privo di arredi.

VIA VENETO ADIACENZE – ELEGANTE BILOCALE MANSARDATO CON BOX . ***PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO inviare un' E-MAIL a: info@duomoimmobiliare.it - indicando: nome, cognome, numero di telefono, composizione del nucleo famigliare e referenze lavorative. Sarete ricontattati per fissare un appuntamento in base alle disponibilità*** In prestigioso palazzo d’epoca in stile liberty, affacciato sul verde di Campo Marte, proponiamo in locazione splendido bilocale mansardato situato al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. La soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e pratici spazi ricavati nella mansarda. Completo di comodo posto bici condominiale e garage situato nel condominio di fronte. L’appartamento, completamente e finemente arredato, si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti rendendoli accoglienti, luminosi e funzionali. La zona giorno gode di piacevoli affacci sul parco e accesso ad un grazioso balconcino, ideale per un momento di relax. Contesto signorile e posizione strategica, a pochi passi dal centro città e dai principali servizi. Termoautonomo - Classe energetica D

VILLAGGIO BADIA – Villetta a schiera di testa Nel Villaggio Badia proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA DI TESTA, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi generosi. L'abitazione è in ottimo stato ed è disposta su tre livelli ben organizzati. L’ingresso pedonale al piano terra si apre sul giardino privato ed è valorizzato da un pratico portichetto coperto, che rende l’accesso all’abitazione più funzionale. All’interno troviamo il soggiorno, la cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, oltre a un comodo bagno finestrato. La zona notte al piano primo, ospita tre camere da letto ben distribuite, un bagno e un balcone, offrendo ambienti funzionali. Il piano interrato è completo di taverna, lavanderia e box auto. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni, risultando una soluzione abitativa accogliente e versatile, perfetta per famiglie.

Una proprietà che lascia il segno fin dal primo ingresso. Situata a Lograto, a soli 15 minuti da Brescia, questa VILLA INDIPENDENTE è immersa in un parco privato di 4.000 m², vero cuore della proposta, completamente recintato e dotato di sistema di videosorveglianza. Il giardino, curato con grande attenzione, ospita due eleganti fontane ornamentali che contribuiscono a creare un’atmosfera di pace e raffinatezza. La villa presenta un’architettura semplice ed equilibrata, capace di distinguersi senza ostentazione. La superficie dell'abitazione è circa 500 m², distribuiti su due livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino e portico, affiancato da una cucina abitabile con caminetto, un salotto TV e uno studio. La zona notte, raggiungibile con pochi gradini, comprende tre camere matrimoniali, due bagni e un ampio disimpegno. Gli ambienti sono ben organizzati, luminosi e progettati per offrire comfort sia nei momenti condivisi che in quelli di privacy. Il portico, sviluppato su due lati della casa, rappresenta uno spazio vivibile tutto l’anno, ideale per godere appieno degli spazi esterni. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, configurandosi come un’abitazione nell’abitazione. Grazie agli spazi generosi, all’altezza dei locali e alla buona luminosità, oltre all’accesso indipendente, è possibile sfruttare appieno l’area fitness, la taverna e la zona dedicata al tempo libero (biliardo, calciobalilla, ping-pong). Completano il livello una cucina, lavanderia, bagno, cantina e un secondo studio con ingresso autonomo. La proprietà dispone inoltre di un box doppio e di comodi posti auto per gli ospiti. La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti funzionanti. Gli interni, realizzati con materiali di qualità, riflettono uno stile ricco e personale — tra stucchi, decorazioni e tessuti — che oggi può essere reinterpretato in chiave più contemporanea. A questo scopo, sono state realizzate immagini che mostrano una possibile rivisitazione moderna degli ambienti e dell'area esterna con l'inserimento di una piscina (ad oggi non esistente).

Nel cuore del centro storico, all’interno di un affascinante edificio di fine ’800 inizi ’900, proponiamo esclusiva abitazione di pregio, frutto di una sapiente ristrutturazione che ha saputo valorizzare il carattere storico dell’immobile integrandolo con comfort e soluzioni contemporanee. L’appartamento nasce dall’unione di due unità immobiliari, dettaglio che conferisce unicità e grande versatilità alla proprietà, dotata di doppio ingresso uno da Corso Garibaldi e l’altro da Via delle Grazie. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono distribuiti in modo armonioso. L'accesso è attraverso un elegante cortile privato, che introduce all'ampio salone caratterizzato da importanti altezze, grandi finestre, travi a vista e un raffinato camino in marmo. Il soppalco, collegato da una scala dal design moderno, amplia la superficie e dona ulteriore personalità all’ambiente. La cucina, separata da una parete scorrevole, è funzionale e ben organizzata, con una zona pranzo naturalmente illuminata. La zona notte comprende una camera padronale completa di bagno en suite e cabina armadio, oltre a un disimpegno che conduce a uno spazio esterno pavimentato in teak, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà tre ulteriori camere da letto, servite da tre bagni moderni. A servizio dell’abitazione troviamo inoltre lavanderia, locale stireria/guardaroba, posto auto meccanizzato con accesso da Via delle Grazie. Una soluzione pronta da abitare, che unisce spazi generosi, funzionalità e comfort contemporaneo, preservando il fascino dell’architettura d’epoca. Ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva e rappresentativa nel centro città.

BRESCIA, VIA FILANDE – In zona tranquilla e residenziale, all’interno di una villa bifamiliare recentemente riqualificata con Superbonus 110%, proponiamo QUADRILOCALE di circa 130 mq posto al primo piano, con accesso indipendente da vano scale privato. L’appartamento si compone di ingresso, sala luminosa con terrazzo di 18 mq, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio/guardaroba e tre balconi. A piano seminterrato è presente spazioso locale MAGAZZINO di circa 80 mq, ideale per artigiani, liberi professionisti o per chi necessita di un’area operativa da utilizzare come deposito o laboratorio. Ampia AUTORIMESSA di 60 mq con capacità per tre auto oltre a locale cantina/lavanderia con centrale termica. Completa la proprietà un piccolo GIARDINO esclusivo di circa 65 mq. La villa è stata riqualificata con interventi mirati a comfort ed efficienza energetica: cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico, serramenti nuovi, caldaia a condensazione, addolcitore e isolamento del sottotetto.

CASTELMELLA – QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO PRIVATO. In tranquillo contesto trifamiliare, proponiamo appartamento quadrilocale al piano terra con ingresso indipendente, giardino privato e garage. L’immobile, DA RISTRUTTURARE, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta a interventi di aggiornamento e ridistribuzione degli spazi interni. ALCUNE IMMAGINI ALLEGATE SONO RENDER ILLUSTRATIVI, utili a rappresentare una possibile ipotesi di rinnovamento. L’ingresso indipendente dal portico privato conduce al corridoio centrale, dal quale si accede ai vari ambienti dell’abitazione, attualmente composta da soggiorno con cucina a vista e veranda affacciata sul giardino, tre camere, bagno e ripostiglio/centrale termica. Il giardino privato di circa 350 mq, disposto su tre lati, rappresenta un valore aggiunto. Completa la soluzione il garage singolo spazioso. Soluzione con grande potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi esterni e un'abitazione da personalizzare. Immobile libero da novembre 2026.

BRESCIA - VIA SAN ROCCHINO - In edificio residenziale di solo due unità abitative, costruito alla fine degli anni '50, proponiamo al piano rialzato appartamento QUADRILOCALE di 127 mq, così composto: spazioso e signorile ingresso, sala con balcone, pranzo, cucina, tre camere, bagno; al piano seminterrato locale pluriuso di 32 mq e locale uso lavanderia/centrale termica di 9 mq. Completano la proprietà ampio box di 22 mq e giardino esclusivo di circa 120 mq. L’abitazione presenta interessanti elementi di pregio che meritano di essere valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione. Lo stato di conservazione dell’immobile rende infatti necessario un adeguamento, che offre l’opportunità di personalizzare gli spazi e riportare alla luce il suo pieno potenziale. Presso la nostra agenzia è disponibile uno studio progettuale, corredato da computo metrico estimativo, relativo a una ristrutturazione integrale degli interni. Il progetto prevede la realizzazione di un’abitazione con cucina abitabile e un secondo bagno. Soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, libertà di personalizzazione e un contesto abitativo non condominiale. ALCUNE IMMAGINI ALLEGATE SONO RENDER ILLUSTRATIVI, utili a rappresentare una possibile ipotesi di rinnovamento.

CENTRO STORICO Via Marsala - VENDIAMO NUDA PROPRIETA' Nel cuore del centro storico di Brescia, in un piccolo edificio di sole tre unità immobiliari, proponiamo una vantaggiosa opportunità d'investimento. Abitazione di mq 154, disposta su due livelli, terzo piano e quarto mansardato, con arrivo dell’ascensore diretto in casa su entrambi i piani. L’appartamento si compone di una zona d’ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile, due camere, tre bagni, disimpegno e ampio sottotetto ad uso ripostiglio/soffitta. L’immobile, raffinato ed elegante, presenta finiture curate e di pregio, ed è caratterizzato da travi a vista decorate e parquet di ottima qualità. Il livello degli impianti è ottimo; il riscaldamento è collegato alla rete del teleriscaldamento con contabilizzatore autonomo. Lo stato manutentivo è ottimo.Classe energetica A3. Gli arredi della cucina e dei bagni, così come i pregevoli armadi su misura, verranno lasciati come dotazioni aggiuntive. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà dell’immobile.

Area industriale/artigianale edificabile – lotto di 2.900 mq fronte strada Proponiamo in vendita LOTTO DI AREA INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2.900 mq, completamente recintato e con fronte strada di circa 35 metri, caratteristica che garantisce ottima accessibilità e visibilità. L’area, che non necessita di interventi di bonifica, è immediatamente disponibile. Dal punto di vista urbanistico, il lotto presenta la seguente possibiità edificatoria: - Indice fondiario: 0,6 mq/mq - Superficie commerciale realizzabile: circa 1700 mq - Distanza minima dalla strada: 5 metri La conformazione regolare del lotto e i parametri urbanistici lo rendono adatto alla realizzazione di un capannone industriale o artigianale, con palazzina uffici e spazi esterni funzionali per manovra, carico/scarico e parcheggi. Soluzione interessante per imprese che desiderano rimanere nel Comune di Brescia con la propria attività, in prossimità di tangenziale e casello autostradale.

Interna Via San Zeno – INTERO EDIFICIO A REDDITO Proponiamo in vendita intero stabile, composto da quattro unità immobiliari locate, con destinazione commerciale e residenziale. Lo stabile si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: laboratorio (537 mq). - Piano terra: laboratorio (287 mq) e negozio con vetrina su strada (123 mq). - Piano primo: abitazione trilocale con terrazza (90mq). Soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile che consente di ottenere una rendita di oltre il 7% annua, con flusso di entrate diversificato. Soggetto IVA secondo normativa vigente.

NUOVO TRILOCALE con doppi servizi, cantina e posto auto In tranquilla zona residenziale del Quartiere Don Bosco, all’interno di un piccolo contesto di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita elegante TRILOCALE al piano primo, NUOVO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso in luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da tre ampie finestre che incorniciano una splendida vista sul verde e inondano l’ambiente di luce naturale, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno finestrato, camera singola e secondo bagno con antibagno e zona lavanderia. . Le finiture sono di alto livello: parquet in tutti gli ambienti, sia nella zona giorno che nella zona notte, serramenti di nuova generazione ad alte prestazioni termoacustiche, tapparelle elettriche automatizzate, riscaldamento autonomo e predisposizione per impianto di aria condizionata pensata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un posto auto privato all’interno del cortile e una cantina al piano seminterrato. . Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, luminosa e riservata, inserita in un contesto piccolo e curato, con consegna prevista luglio 2026.

CENTRO STORICO Piazza Duomo - Proponiamo in vendita prestigiosi LOCALI COMMERCIALI, posti al piano terra dell'elegante Palazzo Gallo, con affaccio diretto sulla piazza. Situati nel cuore del centro storico, gli ambienti sono attualmente a reddito. Gli spazi si sviluppano su due livelli e comprendono una reception, 2 sale riunione e 10 uffici operativi, oltre a 3 bagni, con tre vetrine affacciate direttamente sulla piazza e cinque vetrine sulla galleria. Le finiture interne sono eleganti, in linea con il valore storico e architettonico dell’edificio. Gli spazi possono essere frazionati in più unità autonome, offrendo flessibilità per investitori e professionisti che desiderano personalizzare l’acquisto. Un’opportunità unica per investimento o attività di rappresentanza nel centro storico di alto profilo. Vendita soggetta a IVA.

CASTENEDOLO - proponiamo CAPANNONE destinazione d'uso D/7, ideale per attività di officina meccanica, lavorazioni artigianali o industriali. L’immobile è composto da una zona capannone ad uso officina di 505 mq, con altezza interna di 6,50 m, affiancata da vani ad uso magazzino, uffici e locali accessori per complessivi 340 mq. Completa la proprietà un'ampia area esterna pertinenziale esclusiva di 1.085 mq, destinata a spazi di manovra e parcheggio, interamente cintata e chiusa da cancello. L’immobile sarà libero a breve e rappresenta una soluzione funzionale e versatile per chi necessita di spazi produttivi ben organizzati e di un ampio parcheggio esclusivo.

CREMA Centro storico, piano terra, vendiamo ufficio open space di mq. 65 con accesso indipendente e bagno. Ottime finiture. Contesto signorile. Termoautonomo. Libero subito.