Domus Sicilia Immobiliare

DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di proporre in vendita una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale inestimabile, incastonata nel cuore pulsante dell'Alta Val d'Alcantara, in una delle zone vinicole più rinomate: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia. Dettagli della Proprietà: Tipologia: Rustico Catastato (da ristrutturare interamente) Superficie Rustico: Circa 70 mq Terreno: Vigneto in produzione di circa 3.000 mq ?? Il Tesoro di Passopisciaro: La Zona Questa offerta rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire in un angolo di Sicilia dove la natura regna sovrana e la tradizione enologica è storia. Contesto Unico: Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un'area vulcanica caratterizzata da un terreno fertile, ricco di minerali, ideale per la coltivazione della vite (in particolare del pregiato Nerello Mascalese). Vigneto di Prestigio: Il terreno di 3.000 mq è attualmente un vigneto in produzione, collocato in una delle contrade che hanno reso celebre il vino Etna DOC a livello internazionale. Panorami Mozzafiato: La zona offre scorci indimenticabili che spaziano dalle colate laviche storiche, ai boschi rigogliosi, fino alle creste del vulcano, garantendo un'atmosfera di pace e serenità. Potenziale Turistico: Data la vicinanza a cantine di fama mondiale e a percorsi enogastronomici, la proprietà è perfetta non solo come residenza privata, ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze) a tema enoturistico.

DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Trecastagni (zona Chiesa dei Bianchi), un affascinante immobile indipendente caratterizzato da ampi volumi e una ristrutturazione strutturale già avviata. La proprietà dispone di un cortile privato d'ingresso, uno spazio versatile che può essere adibito, a seconda delle necessità, a comodo posto auto privato (rarità nel centro storico) o trasformato in un delizioso giardinetto/patio mediterraneo, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile si presenta come un grande open-space dalla straordinaria altezza interna, offrendo una libertà progettuale totale: • Il Tetto: La struttura è stata recentemente valorizzata dal rifacimento totale del tetto in legno lamellare con travi a vista, che conferisce calore e un prestigio estetico immediato. • Soppalcabilità: Grazie alle altezze generose, è possibile realizzare un ampio soppalco, raddoppiando di fatto la superficie utile. • Ipotesi di Progetto: La metratura permette di ridistribuire gli spazi creando una zona living di rappresentanza con cucina a vista e bagno al piano terra, e sfruttando il soppalco per ricavare fino a 3 camere da letto suggestive, tutte caratterizzate dalle travi in legno a vista. Proprio accanto a questa proprietà, è disponibile per l'acquisto un’ulteriore casa indipendente (anch'essa in vendita con la nostra agenzia). La combinazione delle due unità offre una possibilità di sviluppo immobiliare senza precedenti nella zona: 1. Villa Padronale di Charme: Per chi desidera un’unica, imponente dimora storica con corte privata. 2. Struttura Ricettiva di Lusso (B&B): La disposizione degli ambienti e la posizione strategica rendono il complesso ideale per la creazione di un B&B esclusivo, capace di accogliere numerosi ospiti in un contesto tipico e ricercato. Situata a pochi passi dalla Piazza Principale, la proprietà gode della tranquillità del borgo antico senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando un investimento sicuro in uno dei comuni più amati dell'area etnea.

In una delle aree residenziali più ambite e ben servite di Siracusa, precisamente tra Viale Zecchino e la parallela Via Sofio Ferrero, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento di 5 vani, ideale per famiglie che cercano comodità, spazi generosi e vicinanza a ogni servizio. La zona Zecchino è da sempre sinonimo di praticità e vivibilità, grazie alla sua posizione strategica: è ottimamente collegata al centro città e vanta una fitta rete di infrastrutture e attività commerciali (supermercati, scuole, farmacie, uffici e negozi di ogni genere), permettendo di svolgere le commissioni quotidiane anche a piedi. L'immobile, situato al quinto e ultimo piano di un condominio (uno dei soli due appartamenti al piano), sviluppa una superficie catastale di 135 mq ed è così composto: Zona Giorno: Ingresso su salone doppio molto luminoso, con affaccio su un comodo balcone che espone direttamente su Via Sofio Ferrero. Zona Notte: Due spaziose camere da letto anch'esse balconate su Via Sofio Ferrero, e una cameretta con affaccio sul cortile interno. Servizi: Cucina abitabile anch'essa con balcone sul cortile interno, doppi servizi e un pratico ripostiglio. L'appartamento si presenta in buone condizioni e gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità e un buon ricircolo d'aria. A completamento della proprietà, e elemento di grande valore nella zona, vi è un comodo Garage di 16 mq soppalcato all'interno del condominio recintato. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi desidera un'abitazione funzionale, dagli ampi spazi e inserita in un contesto residenziale signorile e centralissimo.

DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di presentare un'esclusiva opportunità di acquisto a San Giovanni Bosco tra Guardia Mangano ed Acireale. L'iniziativa riguarda la vendita di appartamenti di nuova costruzione inseriti in un riservato contesto condominiale di sole otto unità abitative, tutti caratterizzati da una pregevole vista mare. L'appartamento, ubicato al Piano Primo, è stato progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità, ed è così composto: • Zona Giorno: Ampio Salone e Cucina Abitabile. • Zona Notte: Due Stanze da Letto. • Servizi: Doppi Servizi (due bagni) e Ripostiglio. Gli immobili saranno consegnati completamente rifiniti, in linea con gli standard qualitativi della nuova edificazione. Elemento distintivo è la pertinenza del Garage al Piano Cantinato, con la possibilità per l'acquirente di optare per una delle seguenti metrature: • Garage da 25 mq• Garage da 40 mqLa località di Guardia Mangano è riconosciuta per la sua posizione strategica. Offre un ambiente residenziale tranquillo, beneficiando al contempo della vicinanza al litorale e di eccellenti collegamenti infrastrutturali. La zona garantisce un rapido accesso al centro di Acireale e ai principali assi viari (Autostrada A18), confermando un elevato valore immobiliare e una qualità della vita superiore.

DOMUS Sicilia Immobiliare propone in vendita una casa semi-indipendente semi-ristrutturata situata in Via Don Luigi a Fiumefreddo di Sicilia. L'immobile si distingue per l'importante e recente ristrutturazione concentrata sulle parti esterne e sull'efficienza energetica. Grazie all'installazione del cappotto termico esterno, degli infissi a taglio termico di ultima generazione e delle pompe di calore, l'abitazione vanta una eccezionale Classe Energetica A++, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un comfort termico ottimale in ogni stagione. L'unità abitativa, di circa 120 mq, si sviluppa su un unico livello ed è così composta: • Ampio e luminoso salone. • Cucina abitabile funzionale. • Tre camere da letto accoglienti. • Due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia. La proprietà offre due preziosi terrazzi: 1. Un terrazzo antistante che funge da elegante ingresso all'abitazione. 2. Un secondo terrazzo sul retro, accessibile da una traversa secondaria, il cui ampio spazio consente la comoda realizzazione di un posto auto privato. L'immobile viene proposto nelle sue attuali condizioni, ma con l'importante possibilità di acquistarlo anche completamente rifinito, offrendo all'acquirente la flessibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. La Via Don Luigi Sturzo è una zona residenziale di Fiumefreddo, apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza strategica ai principali servizi, pur mantenendo un'atmosfera serena e ben collegata. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro cittadino e i collegamenti viari che portano verso la costa (Marina di Cottone) e le principali città etnee.

La Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un incantevole appartamento situato nel Residence Reysol, nella splendida scogliera di Augusta (SR), sulla meravigliosa Costa Saracena. L'immobile, luminoso e accogliente, si trova al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli pochi passi dal mare. Con una superficie di circa 60 mq, l'appartamento offre un'ottima distribuzione degli spazi: 2 camere da letto 1 bagno con box doccia Zona living con angolo cottura Camerino Ampio terrazzo-giardino di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto di proprietà e gli spazi esterni sono perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio. Il residence offre numerosi comfort, tra cui una piscina con acquascivolo, solarium e accesso diretto al mare. La zona, molto apprezzata dai turisti, è ideale per chi cerca un mix di relax e divertimento, con ampi spazi verdi e zone dedicate ai bambini per il loro gioco in sicurezza.