DOMUS AOSTA IMMOBILIARE

Aosta - Via Losanna Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di un appartamento al primo piano nel complesso condominiale "Augusta Praetoria", palazzina storica signorile, dotata di doppio ascensore e caratterizzata dall'eleganza degli spazi comuni, nel cuore pulsante del centro di Aosta, di fronte al Palazzo del Governo Regionale ed a pochi passi dall'asse centrale pedonale caratteristico di via Jean Baptiste de Tillier. Il fabbricato è stato interessato, di recente, dagli interventi legati al Superbonus con in particolare il rifacimento delle facciate con l'installazione del cappotto termico, opere queste che hanno determinato un netto miglioramento dell'efficienza energetica portando le unità in classe C. L'immobile è, invece, composto dal portoncino che apre sull'ampio ingresso ed accompagna verso la zona giorno con cucina abitabile, finemente arredata, e soggiorno oltre al primo piccolo servizio. Il corridoio adiacente all'ingresso porta verso le tre camere da letto matrimoniali, impreziosite da un bellissimo parquet, delle quali la padronale provvista di balcone con affaccio esterno sul centro ed un secondo servizio dotato di finestra. Un ulteriore balcone è situato, inoltre, lungo il disimpegno con vista interna sul cavedio condominiale. L'immobile è stato oggetto di una completa e significativa ristrutturazione interna nel 2006 in termini di impianti, elettrico ed idro-termo-sanitario, oltre alla sostituzione completa dei serramenti esterni ed interni, ma in considerazione dell'ampia metratura, è possibile realizzare una diversa distribuzione degli spazi al fine di rendere l'alloggio più funzionale alle eventuali nuove esigenze. Completano la proprietà una cantina al primo piano sotterraneo ed una soffitta al settimo piano della scala vicina. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, centralizzato a metano e di impianto di climatizzazione, con unità installate in tutte le stanze, permettendo un rapido raffrescamento degli ambienti nella stagione estiva nonché di impianto di allarme anti-intrusione. Ottimo investimento per chi vuole vivere comodamente nel centro di Aosta, con servizi di ogni genere a pochi passi da casa e godersi i suggestivi scorci del centro storico. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Aosta - Corso Battaglione Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di un appartamento nel complesso condominiale "Excelsior" in Corso Battaglione nei pressi della Questura di Aosta e della rotatoria che introduce alla zona est del capoluogo, completa di tutti i servizi nonché variegate attività commerciali, con gli accessi a via Monte Grivola, via Conte Crotti, via Piccolo San Bernardo ed il rientro verso il centro attraverso via Chambery. Il fabbricato si presenta in buono stato ed è caratterizzato, inoltre, da ampi pianerottoli serviti da ascensore con assenza pertanto di barriere architettoniche. L'unità immobiliare oggetto di vendita si trova al terzo piano e gode di un'ottima esposizione a sud-ovest. Il portoncino blindato apre sul soggiorno, sulla cameretta e sul primo bagno con uscita sul balcone interno mentre il disimpegno accompagna alla cucina abitabile con accesso sul balcone, alla camera matrimoniale ed al secondo servizio dotato di finestra. La metratura dell'appartamento permette una rivisitazione degli spazi interni tale da poter realizzare tre camere e mantenere un'ampia zona living oltre ai doppi servizi senza pregiudicare in alcun modo la funzionalità ed i pregi dell'immobile. Le spese condominiali comprendono oltre alla gestione ordinaria del fabbricato anche i consumi di acqua fredda e del riscaldamento a metano, centralizzato con termovalvole e ripartitori. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Valle d'Aosta - Montjovet
Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, in Frazione Oley, la vendita di un appartamento al piano terra dotato di doppio accesso indipendente, in contesto residenziale composto da sole due unità abitative.
L'ingresso principale accompagna attraverso il disimpegno verso le due camere da letto, un ampio servizio, la cucina abitabile ed una funzionale veranda ad uso soggiorno.
Completano la proprietà anche un locale adibito a centrale termica, due cantine ed un'autorimessa oltre a due lotti di terreno adiacenti all'immobile edificabili per complessivi mq 455 con possibilità di realizzare ulteriori mq 136 fuori terra di nuova abitazione.
Tutte le utenze risultano completamente a consumo, essendo l'alloggio termoautonomo a metano.

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Gressan - Pila Domus Aosta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento al terzo piano del Residence Ciel Bleu, situato nei pressi della caratteristica chiesa della frazione ed a ridosso del Fun Park e del comprensorio sciistico di Pila. L'alloggio si compone di ingresso su ambiente unico con accesso al terrazzo panoramico, cucina a vista e bagno mentre posizionato di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento si trova un comodo ripostiglio. L'arredo presente, contemplato nel prezzo di vendita, consente di poter disporre di 4 posti letto. Completa la proprietà un posto auto coperto privato al secondo piano interrato. Ottima soluzione per trascorrere le vacanze in famiglia e con gli amici, con gli sci nella stagione invernale ma anche per dedicarsi a piacevoli passeggiate nel corso delle altre stagioni.

Valle d'Aosta - Doues Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita in Località Allein di un lotto di terreno edificabile di 858 mq in zona soleggiata, ottima posizione, comodo accesso ed urbanizzazione già presente nei pressi dei confini. Idoneo alla realizzazione di un'unità residenziale autonoma fino a 235 mq fuori terra con garage, posti auto e giardino di proprietà. SI PRECISA CHE TUTTE LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE

Gressan - Pila Domus Aosta Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un appartamento al settimo piano del Residence Ciel Bleu, situato nei pressi della caratteristica chiesa della frazione ed a ridosso del Fun Park e del comprensorio sciistico di Pila. L'alloggio si compone di ingresso su soggiorno, cucina a vista, terrazzo panoramico, camera, doppi servizi mentre posizionati di fronte alla porta d'ingresso dell'appartamento si trovano due ripostigli. L'arredo presente, contemplato nel prezzo di vendita, consente di poter disporre di 6 posti letto. Completa la proprietà un posto auto coperto privato al secondo piano interrato. Ottima soluzione per trascorrere le vacanze in famiglia e con gli amici, con gli sci nella stagione invernale ma anche per dedicarsi a piacevoli passeggiate nel corso delle altre stagioni.

Valle D'Aosta-QuartDomus Aosta Immobiliare propone in vendita villa a schiera di nuova costruzione in località Ecleroz nel Comune di Quart, a quota 665 metri slm e distante pochi minuti dal centro di Aosta. Dalle case, che si trovano in posizione molto soleggiata e panoramica, è possibile osservare oltre alle bellissime cime e ai profili delle montagne che le circondano, anche il fondo delle valle centrale che scorre da Quart, attraversando il comune di Saint-Christophe, arrivando con una splendida vista prospettica, alla città di Aosta.Per quanto riguarda la scelta dei materiali utilizzati è stata data continuità d'impiego a quelli presenti nell'antico villaggio: dai ballatoi in legno e ferro, all'uso della pietra naturale con muratura a secco, all'intonaco con sfumature naturali, all'impiego del legno per i serramenti, le coperture e alcuni elementi di rivestimento.La zona giorno è collocata al piano terreno e beneficia nella parte a sud di area verde privata, mentre internamente troviamo la zona d'ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, un servizio igienico e un ripostiglio lavanderia. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di servizio igienico, una camera doppia, un servizio igienico e un ripostiglio.L'immobile è in Classe Energetica A4 e zero emissione di CO2, alta prestazione energetica resa possibile da attente e scrupolose scelte tecniche ed impiantistiche. L'acqua calda sanitaria viene prodotta dalle due pompe di calore posizionate nella centrale termica, le stesse produrranno acqua calda stoccata su un accumulo dimensionato sulle esigenze richieste dalle utenze.L'impianto di ventilazione è costituito da una unità di trattamento aria dotata di ventilatore di aria di mandata di rinnovo, di ventilatore di estrazione, filtri ed un recuperatore di energia termica che permetterà di recuperarne dall'aria espulsa il 93% per trasmetterla all'aria fredda di rinnovo che risulterà quindi riscaldata gratuitamente.La generazione di calore, invece, è affidata a due pompe di calore della tipologia aria/ acqua, macchine in grado di trasferire l'energia gratuita presente nell'aria presente nell'atmosfera sfruttandone le sue caratteristiche e in particolare la sua temperatura, agli impianti per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il trasferimento di calore avviene per mezzo di un circuito ad alta efficienza con un ridotto assorbimento di energia elettrica.Completano la proprietà pertinenze quali un'autorimessa ed un posto auto esterno.

Valle D'Aosta-Saint Christophe Domus Aosta Immobiliare propone in vendita nel borgo di Località Senin, casa singola da ristrutturare, tetto ed impianti compresi, libera su tre lati con doppio ingresso indipendente. L'immobile, strutturato su più livelli, si compone di due camere e servizio al piano terra, cucina abitabile e soggiorno al primo piano oltre a sottotetto non abitabile ad uso deposito. Completa la proprietà il piano seminterrato, composto da cantina e locale caldaia. Pertinenze della proprietà sono due posti auto scoperti ed un'area verde di 100 mq.