DOMA IMMOBILIARE SRLS

Disponiamo di un locale deposito di 280 MQ di superfice e un altezza di 3,80 mt e serranda elettrica di 4 metri di larghezza . E' ubicato al centro di Guidonia utile sia per chi ha una attività e ha necessità di un deposito sia per altre esigenze garantendo una soluzione funzionale e versatile, ideale per esigenze di stoccaggio e logistica.
Ottima opportunità per chi cerca un deposito ampio e facilmente accessibile nel territorio di Guidonia Montecelio con esigenze di natura commerciale . Il locale dispone anche di un monta carichi . Visto la larghezza della serranda di entrata e L' altezza DI 3,80 METRI può essere utile per il passaggio di furgoni alti garantendo una soluzione funzionale e versatile, ideale per esigenze di stoccaggio e logistica.
Ottima opportunità per chi cerca un deposito ampio e facilmente accessibile nel territorio di Guidonia Montecelio. La palazzina dove è situato l'immobile la stanno ristrutturando completamente a carico della parte venditrice e questo è un valore aggiunto per l'immobile in oggetto

Proponiamo in vendita a Guidonia un appartamento di 55 mq totali, situato al secondo piano di una palazzina del 1970 ma internamente ristrutturato nel 2026.
L'immobile è composto da un salone con angolo cottura, bagno, ripostiglio e una camera da letto con bagno privato, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e confortevole.
Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro mensili comprensivi di acqua.
Un'ottima opportunità per chi desidera una casa ristrutturata pronta all'uso in una zona tranquilla e ben servita. A pochi passi da servizi di prima necessità e dalla futura nuova stazione di guidonia.

L'offerta immobiliare che vi presentiamo è un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria abitazione su un terreno edificabile situato nella tranquilla zona di Colle Fiorito, nel comune di Guidonia Montecelio. Il terreno, di circa 700 metri quadrati, si presenta come una superficie pianeggiante, facilmente accessibile .La superficie edificabile è di 300 metri quadrati, consentendo la creazione di una spaziosa e comoda abitazione su un unico livello, oppure la realizzazione di una palazzina su più piani, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione degli interni. Il terreno è dotato di tutti i servizi necessari, come acqua ed energia elettrica. Il lotto si presenta con un passaggio pedonale dalla parte di Collefiorito Vecchio mentre l'accesso carrabile è possibile da Via Roma . Vicino alla nuova stazione ferroviaria di Guidonia che vanta di collegarsi con la capitale con un treno leggero che passa ogni 15 minuti

In vendita in Via dei Caolini una zona tranquilla e panoramica a 2 km da Guidonia centro si trova questa casa singola
dislocata al piano terra di 140 mq c.a. e al piano superiore con ingresso autonomo una soffitta di 70 mq c.a. che si affaccia su un terrazzo di 40mqc.a. che domina il paesaggio circostante ,
intorno un terreno con alberi di ulivo di 2.200 mq c.a.

Situata al piano terra, la casa è ampia con un salone con ampio balcone , cucina abitabile, 4 camere , 2 bagni


La casa è spaziosa e ideale per una famiglia numerosa dove consumare pranzi e cene in famiglia.

Inoltre, un balcone e un terrazzo e il terreno circostante offrono uno spazio all'aperto per godersi il clima mite della zona e organizzare feste all'aria aperta.

e perfetto per trascorrere momenti di relax o per far giocare i bambini.

Inoltre, è presente anche una soffitta, che offre un ulteriore spazio

L'immobile si sviluppa su 2 piani, garantendo una distribuzione ottimale degli spazi.

Ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, questa casa singola è una vera occasione da non perdere.

Proponiamo in vendita un immobile al piano terra di 100 mq con 200 mq di giardino e passo carrabile con entrata indipendente da rifinire
C'è la possibilità di acquistare anche il primo piano sempre di 100 mq con terrazzo avendo a disposizione una casa completamente indipendente per un totale per tutti e due gli immobili di euro 108.000/00
Ottima posizione centrale e anche appartata

Appartamento posto al secondo piano composto da: sala con angolo cottura , camera , bagno , balcone . L'appartamento è stato completamente ristrutturato dagli impianti elettrici, idraulici alle rifiniture . Verrà consegnato nuovo . E' un ottima possibilità per chi ha necessita di entrare in un appartamento completamente ristrutturato e non deve fare altro che portare i mobili
La zona in cui è ubicato è centrale e facilmente collegata a piedi ai mezzi pubblici e servizi

L'abitazione in questione è una deliziosa abitazione con entrata indipendente situata nel tranquillo quartiere di Villanova a Guidonia Montecelio.

La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali vie di comunicazione.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione con pavimento in parquet nelle camere e rifiniture di pregio
libero al rogito e pronto per essere abitato.

Costruito nel 2003, è stato mantenuto con cura e attenzione, offrendo ambienti confortevoli e ben distribuiti su due livelli.

La superficie totale è di 120 metri quadrati c.a. , ideali per una famiglia

Al piano inferiore si trova un salone con cucina a vista e camino perfetto per accogliere amici e parenti in momenti di convivialità, e un bagno completo di tutti i servizi.

Al piano superiore si trova un ingresso sala e due accoglienti camere da letto una con cabina armadio attrezzata e un secondo bagno.

L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori o pannelli radianti, garantendo un'ottima temperatura interna durante tutto l'anno.

Gli infissi sono in alluminio/legno, che garantiscono un'ottima coibentazione e un isolamento acustico di qualità.

La casa è corredata da un bellissimo giardino privato, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e organizzare cene e pranzi in compagnia.

Inoltre, è presente un box auto singolo e due posti auto coperti, risolvendo il problema del parcheggio anche per chi ha più di una macchina.

Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, rendendo l'abitazione ancora più conveniente dal punto di vista economico.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza dell'abitazione e dei suoi abitanti.

La casa viene venduta non arredata, lasciando la possibilità all'acquirente di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Infine, è presente un balcone che offre una piacevole vista sul verde circostante.

questa abitazione semi indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole.
I valori del gas radon nel piano seminterrato sono abbondantemente sotto i limiti di legge

Questa bellissima Villa in Vendita si trova nella suggestiva zona di Colle Largo di Guidonia Montecelio, in una posizione privilegiata nel cuore di Guidonia.

Situata in un complesso residenziale molto tranquillo, la Villa si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.L'immobile gode di spazi ampi e luminosi, con una superficie totale di 360 M² e 350 M² calpestabili.

Al suo interno, si trovano 6 locali spaziosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia numerosa.

Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono una grande comodità e privacy.Costruita nel 1975, la Villa è dotata di impianto a radiatori/pannelli radianti e riscaldamento autonomo a metano, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.

Lo stato di conservazione è da ripulire, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i gusti dei nuovi proprietari.La proprietà è dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e sicura.

L'allarme è presente per garantire la sicurezza degli abitanti.

La cucina abitabile offre ampi spazi per preparare i pasti e il balcone e il terrazzo offrono la possibilità di godere del fresco e del panorama circostante.La Villa è circondata da un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax.

Inoltre, è presente un box auto singolo e 4 posti auto scoperti per ospitare comodamente i veicoli degli abitanti e dei loro ospiti.Al suo interno, la Villa è dotata di una cantina e un magazzino, spazi utili per riporre oggetti o attrezzature.

Il piano multipiano e i 3 piani totali offrono una grande versatilità negli spazi interni, garantendo la massima vivibilità degli ambienti.Non arredata, questa splendida Villa in Vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita.

Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialità.

Guidonia | Luminoso ufficio in affitto – 2° piano

In un contesto tranquillo e ben servito, situato in Via dei Faggi (Guidonia Montecelio), proponiamo in affitto un ufficio di 130 mq al secondo piano di uno stabile commerciale curato.
Soluzione ideale per aziende, studi professionali o realtà direzionali che necessitano di uno spazio efficiente e ben organizzato.
L'ufficio è ampio, luminoso e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative.
Gli ambienti sono distribuiti in modo razionale e funzionale, garantendo comfort e riservatezza.
Perfetto per un team di lavoro che cerca un contesto professionale, ben strutturato e facilmente raggiungibile.
Caratteristiche:

Impiantistica separata (autonoma) con contatore da attivare
Citofono privato
Accesso tramite scala condominiale condivisa
Ottima esposizione e grande luminosità naturale
Canone di locazione: € 1.000 mensili
(Disponibile anche un altro ufficio al primo piano, con caratteristiche analoghe)

Posizione comoda e strategica:
Facilmente raggiungibile da Roma in auto tramite A24 (uscita Settecamini), con tempi di percorrenza tra i 20 e i 30 minuti, a seconda della zona di partenza.

Esempi di percorsi:

Da Piazza Bologna:
Percorri A24 tramite via Livorno, Circonvallazione Nomentana, via dei Monti Tiburtini, ecc. Uscita Settecamini > Viale del Tecnopolo > Via Federico Di Donato > Via dei Faggi.
Dal Centro Formazione Professionale Teresa Gerini:
Via Tiburtina (SR5) > A24 uscita Settecamini > Viale del Tecnopolo > Via Lago dei Tartari > Via dei Faggi.
Dalla stazione di Roma Tiburtina:
Via di Portonaccio > A24 uscita Settecamini > Via Federico Di Donato > Via dei Faggi.
Dalla stazione di Roma Termini:
Via Marsala > Tangenziale Est > A24 > uscita Settecamini > stesso percorso.
Ben servito anche dai mezzi pubblici:
Metro B fino a Ponte Mammolo, poi bus Cotral direzione Tivoli o Montecelio
Fermata: Guidonia – Via Tiburtina – Centro Commerciale Tiburtino
Da lì, circa 10 minuti a piedi lungo via Lago dei Tartari fino a via dei Faggi

Guidonia | Luminosi uffici in affitto – 1° e 2° piano a Guidonia Montecelio (RM)

In contesto tranquillo e ben servito, situato in Via dei Faggi (Guidonia Montecelio), proponiamo in affitto due uffici distinti di 130 mq, posti rispettivamente al primo e secondo piano di uno stabile commerciale curato. Soluzioni ideali per aziende, studi professionali o realtà direzionali che necessitano di spazi efficienti e ben organizzati.
Entrambi gli uffici sono ampi, luminosi e facilmente adattabili secondo le esigenze operative.
Gli ambienti sono distribuiti in maniera razionale e funzionale, garantendo comfort e riservatezza. Ideali per team di lavoro che cercano un contesto professionale, ben strutturato e facilmente raggiungibile.

Tra i servizi offerti:

Impiantistica separata (autonoma) con contatore da attivare
Citofono privato
Accesso tramite scala condominiale condivisa con altri uffici
Ottima esposizione e grande luminosità naturale, rendendo l'ambiente di lavoro piacevole ed efficiente.

Canone di locazione: € 1.000 mensili per ciascun piano.

Disponibili anche separatamente.

Posizione comoda e strategica:
Facilmente raggiungibile da Roma in auto tramite A24 (uscita Settecamini), con tempi di percorrenza tra i 20 e i 30 minuti, a seconda della zona di partenza.
- Da Piazza Bologna
Prendi A24 da via Livorno, Circonvallazione Nomentana, via dei Monti Tiburtini, via Filippo Fiorentini e via Giuseppe Antonio Andriulli. Continua su A24 in direzione di viale del Tecnopolo. Prendi l'uscita Settecamini da A24. Segui viale del Tecnopolo e via Federico Di Donato in direzione via Nazionale Tiburtina/via Tiburtina/SR5 a Guidonia. Segui via Nazionale Tiburtina/SR5 in direzione di via Lago dei Tartari ad Albuccione. Continua su via Lago dei Tartari. Guida in direzione di via dei Faggi.
- Dal Centro Formazione Professionale Teresa Gerini
Si percorre Via Tiburtina (SR5), si prende l'Uscita 14 per l'A24 e si esce a Settecamini. Proseguendo su Viale del Tecnopolo e Via Federico Di Donato, si arriva su Via Nazionale Tiburtina (SR5), quindi si continua su Via Lago dei Tartari fino a Via dei Faggi.
- Dalla stazione di Roma Tiburtina
Si prende Via di Portonaccio in direzione A24, si prosegue in direzione Viale del Tecnopolo con uscita a Settecamini. Si seguono Viale del Tecnopolo e Via Federico Di Donato fino a Via Nazionale Tiburtina, poi si continua verso Via Lago dei Tartari e infine su Via dei Faggi.
- Dalla stazione di Roma Termini
Si percorrono Via Marsala, Via del Castro Pretorio, Viale dell'Università e Viale Ippocrate, proseguendo verso la Tangenziale Est – San Giovanni. Da qui si imbocca l'A24 in direzione Viale del Tecnopolo, si esce a Settecamini e si segue lo stesso percorso descritto sopra.

Ben servita anche dai mezzi pubblici
- Metro B fino a Ponte Mammolo, poi autobus Cotral direzione Tivoli o Montecelio.
- Fermata: Guidonia...

Guidonia - Collefiorito, Via di Collefiorito | Locale Commerciale con Ampia Corte Esterna
In zona ad alta visibilità e passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esterna esclusiva di 200 mq.

Caratteristiche principali:

- Una vetrina su strada
- Due ingressi carrabili, ideali per carico/scarico o accesso clienti

Internamente suddiviso in:

- Spogliatoio
- Ripostiglio
- Bagno
- Cucina con canna fumaria
- Sala

Perfetto per attività di ristorazione: il locale era precedentemente una pizzeria, ma si presta facilmente ad altri usi commerciali, artigianali o professionali.

Ideale anche per chi cerca una location con spazio esterno sfruttabile per tavoli, esposizione merce o eventi.

Versatile, funzionale: un'opportunità interessante sia per imprenditori che per investitori.

Contattaci subito per maggiori dettagli

Proponiamo in vendita a Guidonia Montecelio, zona Colle Fiorito, una graziosa abitazione semi indipendente di 80 mq totali su 2 livelli

L'immobile, costruito nel 2006, si presenta libero al rogito e con spese condominiali contenute pari a 23 euro mensili.

Composto da : piano terra con entrata indipendente , giardino , sala con angolo cottura camera bagno al piano s1 2 locali con bagno, ideale per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale.

La proprietà viene venduta ,pronta per essere abitata da subito, perfetta per una famiglia o per chi desidera un'abitazione comoda e semi indipendente in una zona tranquilla e ben servita.

Locale commerciale in vendita a Guidonia Montecelio, situato in una zona centralissima al piano terra su strada su Viale Roma

L'immobile, attualmente dato in locazione ad una società che si occupa di grafica e che paga un canone regolare dal 2018 per euro 19.200 /00 annue
si compone di un unico ampio locale di 146 mq totali c.a. e dispone di un bagno e antibagno

Caratterizzato da due vetrine ad alta visibilità: una affaccia su Viale Roma e l'altra su Via Gabelli la via che porta alla posta di GUIDONIA garantendo ottima esposizione e passaggio pedonale.

L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è ideale per attività commerciali o uffici che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti.

Proponiamo un immobile al piano primo da rifinire di mq 100 con terrazzo e giardino con entrata indipendente .Possibilità di prendere il piano terra di 100 mq e ottenere una soluzione indipendente per euro 108.000/00
La porzione di bifamiliare è inserita in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal caos cittadino.

Proponiamo in affitto a Guidonia Montecelio, in zona Guidonia camionabile , un comodo box auto di 22 mq situato al piano seminterrato di una palazzina di tre piani. L'immobile è composto da un unico locale ed è in buono stato di conservazione, ideale per parcheggiare un'auto o utilizzarlo come spazio di deposito.
Offre una soluzione pratica e funzionale per le esigenze di parcheggio in zona. Posizione centrale e vicina a tutti i servizi. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale con spese contenute pari a 14 euro mensili.

Guidonia, Spaccalacanna | Terreno agricolo di 4800 mq

Questo terreno, caratterizzato da un leggero dislivello, non è presente un pozzo e le prime utenze sono a 10 m dal terreno, quindi facilmente raggiungibili.
Attualmente il terreno è coltivato con 70 alberi di ulivo, alberi da frutto e noccioleti. E' posizionato a 3 km dallo slargo sterrato di via Maremmana, dopo i tre ponti.

Tipologia: Terreno agricolo
Dimensioni: 4800 mq
Coltivazione attuale: Ulivi, alberi da frutto e noccioleti
Posizione: 3 km dallo slargo sterrato di via Maremmana, dopo i tre ponti.

Guidonia | terreno agricolo di 3810 mq
Vendesi ampio terreno agricolo di 3810 mq circa, attualmente coltivato con alberi di ulivo. Situato in zona collinare. La superficie è scoscesa e necessita di interventi di sistemazione in quanto non è presente una recinzione, nè il pozzo. Il terreno anche se isolato, si trova a pochi minuti ( 1km) dal paese di Montecelio, è ideale per amanti dell'agricoltura, per chi cerca un terreno da valorizzare o per creare un'oasi di pace a pochi minuti dal paese.

Tipologia: Terreno agricolo
Dimensioni: 3810 mq
Coltivazione attuale: Ulivi
Posizione: vicino a Montecelio
Condizioni del terreno: Scosceso, senza recinzione e pozzo