Diego Bertoncelli - IAD

Parco del Conero
Massignano di Ancona, al confine con Sirolo

A pochi metri dalla strada provinciale e quindi comopda a Sirolo e Camerano, ma avvolta dalla quiete del parco.
Casa colonica ristrutturata in appoggio con altra unità.
Splendido panorama sulle colline marchigiane.

Facilmente divisibile in 2 unità, anche per uso abitativo + investimento.

L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq circa, con terrazzo panoramico.

Il piano inferiore dispone di 2 ingressi ed è composto di :
sala da pranzo con angolo cottura,
bagno,
grotta ad uso cantina,
salottino con camino,
camera matrimoniale.

Il piano superiore è raggiungibile internamente con la scala dal salottino o da terzo ingresso dall'esterno :
soggiorno con cucina a vista e terrazza panoramica,
due ampie camere,
bagno.

All'esterno :
corte pavimentata di circa 400mq con posti auto, piccolo box di 11mq, lavanderia, legnaia, gazebo panoramico;
oltre 3.000 mq di terreno piantumato e recintato, con 50 ulivi.

Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane e a 5 minuti dalle famose spiagge di Sirolo e Numana

Adiacente al Golf club di Sirolo

In contesto di casale in pietra del Conero, si vende :

un appartamento duplex ristrutturato, in classe energetica A1 con finiture molto curate e giardino privato
attività ben avviata di 7 stanze a destinazione ricettiva, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino
ampia area verde di proprietà e concessione per realizzarvi una piscina
viale di ingresso alberato con diversi posti auto

Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona;
è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati; il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo.
L'accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. e lungo 50 mt, che consente di parcheggiare comodamente le auto sotto le piante.
Il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a TV e Internet.

Splendido casale nel Parco del Conero in posizione sovrastante e panoramica

Massignano di Ancona, a pochi minuti d'auto da Sirolo
Immerso nel verde del parco, in posizione panoramica unica, con vista mare e sul paese di Sirolo

Composto da due strutture indipendenti di circa 250mq ciascuna
L'immobile si trova in buono stato a livello strutturale

Casa principale indipendente in pietra di 250 mq su due livelli, con terrazzo panoramico di circa 70 mq al piano primo e portico al piano terra.
Garage seminterrato di mq 50.
Depandance di oltre 250mq sviluppata su due livelli divisa in 3 appartamenti per gli ospiti.

L'immobile è inserito in ampia corte / giardino di circa 8.000 mq

Possibilità di acquistare separatamente un terreno in parte agricolo e in parte boschivo per totali 5 ettari

Montemarciano centro
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
NO GAS - NO SPESE CONDOMINIALI
6kW fotovoltaico e batteria d'accumulo 5kW
Quindi spese di gestione azzerate

Proponiamo in vendita affascinante terra-cielo indipendente.
Disposto su due livelli fuori terra più seminterrato abitabile.

Ideale per chi cerca una soluzione con spazi ampi e versatili.
L'immobile, libero su due lati, offre luminosità, privacy e ambienti moderni mantenendo il fascino dell'architettura originale.
Sono previste tre camere con possibilità di crearne una quarta, una cucina con possibilità attacchi su ogni piano, due bagni e una lavanderia.
Piastrelle Gres Porcellanato effetto parquet.
Classe energetica B, fotovoltaico 6Kw + 5Kw di accumulo, canna fumaria.
Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento ad uso ricettivo in una zona centrale e comoda a tutti i servizi.

Montemarciano centro
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
NO GAS - NO SPESE CONDOMINIALI
6kW fotovoltaico e batteria d'accumulo 5kW
Quindi spese di gestione azzerate

Proponiamo in vendita affascinante terra-cielo indipendente.
Disposto su due livelli fuori terra più seminterrato abitabile.

Ideale per chi cerca una soluzione con spazi ampi e versatili.
L'immobile, libero su due lati, offre luminosità, privacy e ambienti moderni mantenendo il fascino dell'architettura originale.
Sono previste tre camere con possibilità di crearne una quarta, una cucina con possibilità attacchi su ogni piano, due bagni e una lavanderia.
Piastrelle Gres Porcellanato effetto parquet.
Classe energetica B, fotovoltaico 6Kw + 5Kw di accumulo, canna fumaria.
Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento ad uso ricettivo in una zona centrale e comoda a tutti i servizi.

Montemarciano

SI VENDE COMPLETO DI FINITURE

AMPIO e NUOVO appartamento classe energetica B

In recente zona residenziale, tranquilla e leggermente collinare.
A soli 5 minuti dal mare, 2 minuti dal centro paese e dal supermercato (1km).
Piccola palazzina di 4 unità con spese comuni quasi nulle.
Al secondo e ultimo piano panoramico.
Grande zona giorno open space e possibilità di chiudere la cucina.
3 camere e 2 bagni + ampia e luminosa mansarda
Generosa terrazza frontale lato giorno che dà verso il mare. Grande balcone sul retro.
Sottotetto di circa 40mq, alto, con travi a vista e velux, che dà sulla zona giorno e che può essere utilizzato come ulteriore stanza, zona relax, grande studio.
L'appartamento dispone di un comodo e generoso BOX di oltre 40 mq

Il prezzo si intende per appartamento finito con POSSIBILITà DI SCEGLIERE LE FINITURE.
Classe energetica B che su richiesta può essere portata in A2.

Ancona zona Aspio Villa Alba residenza n. 1
In contesto di soli 4 appartamenti

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ampio giardino e posto auto di proprietà
L'interno si compone di soggiorno cucina, 3 camere, 2 bagni

All'esterno splendito e ampio pergolato per vivere al meglio lo spazio extra subito fuori dalle ampie vetrate che danno sul giardino.

In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi.
Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splendido progetto sostenibile in classe A4 NZEB.
Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green.

Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti.
Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato.
Sorge vicino ad Ancona Sud, in un'area immersa nella natura che offre la massima privacy.
Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero.

Fine lavori Dicembre 2026
Classe A4
Fotovoltaico con accumulatore di energia
Colonnina di ricarica
Raffrescamento

CONTATTACI

Nel cuore del centro storico di Ancona, a fianco del teatro delle Muse, si trova palazzo Jona.
Ex palazzo Millo, successivamente Bourbon del Monte e sede degli uffici della Banca Nazionale Toscana.

Appartamento nobile di 250mq con due balconi su corso Giuseppe Mazzini.

Il palazzo venne riedificato in stile tardobarocco nel XVIII secolo.
Il progetto è stato inizialmente attribuito a Luigi Vanvitelli (1700 - 1773), in città per la costruzione
della Mole Vanvitelliana e la ristrutturazione di Palazzo Ferretti e della chiesa adiacente.
Esistono però pensieri divergenti, tra i quali l'attribuzione al Vanvitelli del solo caratteristico balcone angolare
che dà sulla piazza e la chiesa, mentre il disegno del palazzo sarebbe opera di Carlo Marchionni (1702 - 1786),
direttore dei lavori portuali e autore del progetto di ricostruzione della Chiesa di San Domenico,
e di Francesco Maria Ciaraffoni (1720 - 1802), che ricostruì completamente la Chiesa del Santissimo Sacramento a pochi passi.
Palazzo Jona è stato interamente ristrutturato ad inizio anni 2000.
L'appartamento nobile di circa 250mq totali si trova al 3' piano con ascensore.
Ha subito un restauro conservativo che ha mantenuto le opere interne di Giuseppe Pallavicini (1736 - 1812),
anch'esse in passato attribuite al Vanvitelli.
L'intero appartamento è ricco di opere d'arte: affreschi, soffitti, quadri, la cappellina con l'acquasantiera,
porte decorate con cornici a altri dettagli in marmo.
I due balconi danno sul corso Giuseppe Mazzini.

Nel cuore del centro storico di Ancona, a fianco del teatro delle Muse, si trova palazzo Jona.
Ex palazzo Millo, successivamente Bourbon del Monte e sede degli uffici della Banca Nazionale Toscana.

Appartamento nobile di 250mq con due balconi, uno su via Antonio Gramsci, l'altro su corso Giuseppe Mazzini. Da entrambi ottima vista su piazza della Repubblica e il porto.

Il palazzo venne riedificato in stile tardobarocco nel XVIII secolo.
Il progetto è stato inizialmente attribuito a Luigi Vanvitelli (1700 - 1773), in città per la costruzione
della Mole Vanvitelliana e la ristrutturazione di Palazzo Ferretti e della chiesa adiacente.
Esistono però pensieri divergenti, tra i quali l'attribuzione al Vanvitelli del solo caratteristico balcone angolare
che dà sulla piazza e la chiesa, mentre il disegno del palazzo sarebbe opera di Carlo Marchionni (1702 - 1786),
direttore dei lavori portuali e autore del progetto di ricostruzione della Chiesa di San Domenico,
e di Francesco Maria Ciaraffoni (1720 - 1802), che ricostruì completamente la Chiesa del Santissimo Sacramento a pochi passi.
Palazzo Jona è stato interamente ristrutturato ad inizio anni 2000.
L'appartamento nobile di circa 250mq totali si trova al 3' piano con ascensore.
Ha subito un restauro conservativo che ha mantenuto le opere interne di Giuseppe Pallavicini (1736 - 1812), anch'esse in passato attribuite al Vanvitelli.
L'intero appartamento è ricco di opere d'arte: affreschi, soffitti, quadri, porte decorate con cornici a altri dettagli in marmo.

Elegante Villa con piscina a Porto Recanati
zona Montarice, a pochi passi dalla splendida e famosa villa del celebre tenore e attore Beniamino Gigli

In posizione collinare e panoramica, a 2 km del centro di Porto Recanati e 3 km dalla bella spiaggia della medesima località

Splendida villa con vista mare e Monti Sibillini

La villa nasce all'interno del Villaggio Belvedere ed è stata realizzata con i migliori materiali reperibili sul mercato nazionale, sia per quanto riguarda la struttura che le finiture interne ed esterne.
L'abitazione si sviluppa su 2 livelli per complessivi mq. 550 circa, oltre a mansarda, porticato, ampi
terrazzi e corte esterna di mq 1.000 circa.
L'esposizione a Sud-est, gli impianti di riscaldamento a pavimento e l'ottimo isolamento termico conferiscono un buon risparmio energetico.
Piano terra lato piscina: grande salone con camino, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, bagno-lavanderia, garage.
Piano terra lato strada (primo da piscina): salone con camino, sala da pranzo, cucina con camino, camera padronale con bagno e cabina armadio, 2 camere, bagno principale, retro cucina-lavanderia.
La mansarda offre una grande camera-studio con bagno esclusivo.
All'interno del giardino troviamo una spaziosa piscina rivestita con mosaico Bisazza, un comodo gazebo e barbecue.

video sorveglianza
impianto d'allarme
irrigazione automatizzata dei giardini
impianto a sale per la piscina
pompe di calore per aria condizionata

Anno di fine costruzione 2006

Ancona zona Aspio

Villa Alba residenza n. 4
In contesto di soli 4 appartamenti

Appartamento al primo e ultimo piano con ingresso indipendente, giardino privato con pergolato e posto auto di proprietà.

L'interno si compone di ampio soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia.

In bellissimo contesto verde e allo stesso tempo comodo ai servizi.
Dal recupero di una struttura rurale, nasce questo splenddido progetto sostenibile in classe A4 NZEB.
Materiali ecologici e fonti di energia rinnovabile con un risultato totalmente green.

Villa Alba combina design moderno e dettagli rustici, con interni eleganti e accoglienti.
Gli ampi spazi esterni offrono libertà e versatilità, con un giardino adatto per relax, sport o un orto privato.
Sorge vicino ad Ancona Sud, in un'area immersa nella natura che offre la massima privacy.
Situata a pochi minuti dal capoluogo e dalle località di mare della Riviera del Conero.

Fine lavori Dicembre 2026
Classe A4
Fotovoltaico con accumulatore di energia
Colonnina di ricarica
Raffrescamento

CONTATTACI

Baraccola - locale uso laboratorio di 230mq + giardino e ampia corte accessibile da strada

Proponiamo questo ampio laboratorio con bagno, situato al piano terra di uno stabile residenziale.
L'immobile offre uno spazio interno open space luminoso e versatile.
Facilità di parcheggio su strada e corte / terrazzo di proprietà laterale e retrostante per scarico / carico.
Ricco di ampie porte finestre su tre lati e finestre, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e creano un ambiente accogliente e funzionale.
Con porte di ingresso indipendenti su 3 lati, questo locale si presta a molteplici utilizzi:
deposito, laboratorio, attività commerciali.

Potrebbe essere il posto adatto dove portare la tua attività !

Splendida casa in pietra del Conero costituita da quattro appartamenti ristrutturati, stanze a destinazione ricettiva e concessione per realizzare piscina.

Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane e a soli 5 minuti dalle splendide spiagge della Riviera del Conero.

Edificio “A” – Abitazione principale, costruzione tipica rurale marchigiana di fine dell'800 in pietra del Conero, completamente ristrutturata nel 2013 e divisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti da giardino. Realizzati con tecnologie di avanguardia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento, impianti di allarme e finiture di alto livello, nel pieno rispetto delle regole architettoniche ed ambientali dettate dal Parco del Conero. Dimensione totale appartamenti 410 mq.

Edificio “B” – Country House ex edificio agricolo, costituita da 7 camere con bagno tutte al piano terra con ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino. Dimensione 139 mq.

Edificio “C” – Country House ex fienile, allo stadio strutturale in acciaio, prevedeva la realizzazione di 2 livelli (piano terra e soppalco) con una notevole potenzialità nella prospettiva di impiego a servizio dell'attività ricettiva-turistica. Ora area colazioni per totali 200mq.

Area verde – Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona; è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati; il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo preesistente. L'accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. e lungo 50 mt, che consente un comodo parcheggio auto fra gli alberi.
Tutto il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a TV e Internet.
Circa 5.000 mq

PISCINA : La concessione edilizia prevedeva la realizzazione di una piscina (non realizzata).

Villa SORRISO in Osimo

Bellissima villa singola con finiture di pregio e già predisposta a livello di impianti per essere divisa in due.
Costruita nel 2007 e sempre aggiornata fino ad oggi, con classe energetica C e quindi consumi ridotti.

Siamo nella prima periferia di Campocavalllo, in direzione San Sabino.
La villa si compone di 2 livelli fuori terra più seminterrato con garage e ampia taverna, anch'essa molto ben finita.

Entrando nella proprietà abbiamo una corte pavimentata lato frontale con più porte di accesso alla villa. Sul lato destro lo scivolo ci porta al garage, mentre sul retro si trova il grande giardino, adatto a mettervi una o due piscine.

Il piano terra attualmente si compone di grande soggiorno, cucina abitabile, 5 camere e 3 bagni.
Il piano superiore mansardato è molto ampio.
Vi si accede da scala interna o da ingresso indipendente dalla corte al piano terra.
Qui abbiamo bagno, lavanderia, 2 terrazzini e metratura adatta a creare diverse stanze e anche un appartamentino per ospiti, con attacchi cucina già predisposti.

Nell'ampia taverna, con soffitti alti, asciutta e verniciata con pitture tecniche di pregio, abbiamo un altro appartamentino per ospiti, ma in questo caso con impianti condivisi: cucina con forno a legna, due ampie stanze, ripostiglio, bagno.

La soluzione è quindi adatta ad una grande famiglia che vuole spazi molto ampi o a chi cerca una struttura che ospiti più famiglie.
Genitori con figli e nipoti qui possono godere dell'ampio spazio esterno, comune o ben suddivisibile, in una zona tranquilla e verde a pochi passi dai servizi.

Dotazioni e finiture :
- Riscaldamento a pavimento
- Pavimenti in massello teak nobile rotabile fino a 3 volte, altezza 16mm
- Infissi in legno teak e doppio vetro
- Impianto fotovoltaico da 5,7kwh
- Impianti già predisposti ad essere divisi per due soluzioni
- Allarme volumetrico e infrarossi centralizzato, ma suddivisibile
- Centralino telefonico
- Parabola, fibra alta velocità
- Mosaico in cucina e caminetti in marmo naturale, travertino tigrato, marmo Silvia oro, Botticino, rosso Verona
- Scale in marmo Botticino fiorito
- Caminetti di marmo Trani massello Bociardato

Caldaie cambiate nel 2018 e 2019
Inverter fotovoltaico nuovi del 2024

SIROLO, villa MOLINI

Splendida villa singola all'italiana con corte, piscina, giardino e ampio uliveto produttivo.
Costruzione di fine 800, interamente restaurata nel 1998 e continuamente manutenuta e aggiornata con cura fino ad oggi.
Posizione panoramica, immersa nel verde, vista mare e colline con grande privacy.

Entrando dal grande cancello principale ci troviamo nell'ampia corte di ghiaia.
Sulla destra vi sono diversi posti auto pavimentati, a sinistra la rampa che porta al garage, di fronte la villa con lo splendido giardino.

Al centro di questo spazio verde troviamo un comodo gazebo e un pozzo molto utile per l'irrigazione. Il giardino è curato e piantumato con alberi da frutto, fiori e lavanda.

La piscina di 60mq (12 x 5), posizionata in modo da garantire privacy, è accessibile sia dal giardino che dal terrazzo pavimentato, uscendo da una porta finestra.
Tutt'intorno abbiamo pavimentazione per i lettini o per eventi a bordo piscina, una comoda doccia esterna e un generoso ripostiglio adatto a contenere lettini, accessori e l'attrezzatura per la manutenzione dell'area.

A pochi passi, oltre la siepe che racchiude l'area piscina e a fianco del gazebo, abbiamo una piccola struttura composta da un ulteriore ripostiglio e bagno molto comodo per usufruire al meglio di tutto lo spazio esterno.

Due cancelli permettono di accedere al terreno agricolo: uno dal giardino, l'altro dall'esterno della proprietà.
Questo si compone, a lato della corte, di circa 1.000 mq dove poter ad esempio creare un campo da tennis, e di oltre un ettaro (13.000mq) di uliveto con un albero centenario che confina con il giardino e altri 300 ulivi molto produttivi di circa 25 anni di vita.

Arriviamo ora all'interno della casa.
Passando sotto un bel porticato in legno entriamo al piano terra di Villa MOLINI, composto da cucina abitabile e zona giorno con camino e una potente e moderna stufa.
Al piano primo possiamo salire sia dall'interno che dall'esterno.
Qui troviamo due camere, una terza stanza, un bagno ed un ripostiglio.

Possiamo accedere al generoso garage con ripostiglio/bagno tramite la rampa esterna o internamente dal piano terra dell'abitazione.

Infine... possibilità di acquisto di un comodo e ambìto grottino in spiaggia Urbani a Sirolo da usare per rimessaggio barche / canoe / ecc !

Dotazioni :

Impianto Antifurto installato nel 2017 e revisionato nel 2025.
Tecnoalarm TP-88 selezionabile a zone - ambientale e perimetrale – programmabile sull'intero edificio con due sirene lampeggianti lato Est e lato Ovest.

Impianto di riscaldamento del 2024 (caldaia BAXI Plus 30, potenza nominale 30kW - GPL) con radiatori a convezione per l'intero immobile.

Caminetto con apertura bilaterale Salone – Cucina.
Stufa Palazzetti mod. “Nicole” a legna da 9 kW 4 stelle, con canna fumaria in rame a doppia camera coibentata (impianto del 2022).

Impianto climatizzazione Mitsubishi composto di due pompe di calore e 3 split inverter, una nel salone al piano terra, due nelle camere da letto.

Piscina ristrutturata con nuovo telo (2024), scala romana per ingresso vasca (2025), nuovo sistema filtrante a sabbia in apposito locale tecnico (2025).
Doccia piscina esterna con miscelatore e acqua calda. Robot automatico per pulizia piscina.

Corte con pozzo freatico – profondità 20/25 metri – con portata di 3 - 3,5 mc / 24h.
Due ingressi con cancelli automatici di accesso alla corte di casa e all'uliveto.