DELLA ROCCA

Vivi ogni giorno con il mare davanti ai tuoi occhi. In uno dei complessi residenziali più esclusivi e moderni della zona, proponiamo in locazione un elegante appartamento di recente costruzione, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture contemporanee e splendide terrazze panoramiche con vista aperta sul mare e sulla città. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alle principali vie di collegamento. Le ampie vetrate e gli spazi esterni regalano una straordinaria luminosità durante tutta la giornata, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all'aperto. - Ampio soggiorno con cucina a vista - 2 camere da letto - 2bagni - Terrazzo panoramico e vivibile - Garage privato incluso - tipo di contratto 4+4 Chiama adesso per avere maggiori dettagli e per prenotare una visita personalizzata. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

Su appuntamento: a ognuno il suo tempo dedicato, con un nostro operatore a disposizione. Che tu stia cercando la tua prima casa, un investimento sicuro, o lo spazio giusto per ripartire — questo bilocale parla la tua lingua. Perfetto per single, nuove coppie, chi ricomincia dopo una separazione o per chi vuole investire in un immobile pronto a rendere fin da subito. In zona Uscita tang. Fratte ( 300m) , in uno stabile dei primi anni 2000, in parco condominiale e prontissimo da abitare. Posizione comodissima: a due passi dalla tangenziale, vicino a supermercati e a tutti i servizi di cui hai bisogno ogni giorno. Quarto piano, con ascensore, stile moderno. Te lo racconto stanza per stanza: 🔑 Ingresso 🛋️ Soggiorno con cucina a vista su misura, doppio punto luce e ampio balcone 🛏️ Camera matrimoniale con balconata 🚿 Bagno con box doccia e finestra 📦 Cantina al piano terra 🚗 Posto auto privato assegnato I dettagli che fanno la differenza: ✔️ Porta blindata + citofono ✔️ Cucina Veneta Cucine total black e acciaio, con cappa a cilindro ✔️ Tavolo e sedie inclusi ✔️ Riscaldamento autonomo ✔️ Infissi PVC doppio vetro ✔️ Possibilità di acquistarlo completamente arredato! Pronto da vivere, comodo a tutto, giusto sia per abitarci che per investirci. 👀 📍 venerdì 10 luglio, 10:00–17:00 — solo su appuntamento. Prenota la tua fascia oraria: ti dedichiamo tempo e attenzione, uno alla volta.

Nel tratto più esclusivo di Corso Umberto I, nel cuore autentico di Cava de' Tirreni, proponiamo in vendita una residenza di straordinario pregio all'interno dello storico Palazzo Galise-De Marinis, edificio del XVI secolo tutelato dalla Soprintendenza. Un immobile unico, dove storia, rappresentanza e fascino architettonico si fondono in maniera irripetibile. La proprietà, situata al secondo piano, si distingue per ambienti monumentali, altezze fino a oltre 6 metri e dettagli artistici di rara bellezza. Fiore all'occhiello della dimora è il salone di rappresentanza di circa 80 mq con doppio balcone su Corso Umberto I: uno spazio scenografico impreziosito da soffitto restaurato con dipinto a secco, travature lignee decorate e finiture originali di grande valore. La soluzione dispone inoltre di: Doppio ingresso Camera padronale con bagno Seconda camera Cucina abitabile Ripostiglio Altri due bagni Tutti gli ambienti vantano altezze prossime ai 5 metri, elemento ormai rarissimo e di grande impatto architettonico. La ristrutturazione interna è già stata avviata e potrà essere completata secondo il gusto del futuro proprietario. Presente inoltre pavimento galleggiante, soluzione tecnica di altissimo livello che consente il passaggio degli impianti senza alterare la struttura storica dell'immobile. Una proprietà ideale per: Abitazione di rappresentanza Studio professionale di prestigio Luxury guest house Investimento esclusivo nel centro storico metelliano A pochi passi dalla nuova Piazza San Francesco, oggetto di importante riqualificazione urbana, in una delle zone più richieste e prestigiose della città. Questa non è semplicemente una casa. È un patrimonio storico da vivere. Per informazioni riservate e visite su appuntamento contattaci. @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

Apri la porta e nota subito due cose che a Salerno raramente convivono nello stesso indirizzo: la luce e l'aria. Qui entrano da Est al mattino e accompagnano la casa fino al tramonto da Ovest — una doppia esposizione che, complice la distanza dai palazzi vicini, tiene ogni stanza viva di sole per tutto il giorno. Siamo nel Rione Pastena, una delle zone più vive e servite della città: supermercati, scuole, negozi, farmacie e attività a portata di passo, con la fermata della metropolitana a due minuti — pratica per raggiungere rapidamente il centro e il versante orientale, fino al futuro collegamento con l'aeroporto. Eppure, varcato il cancello del parco condominiale chiuso, tutto questo resta fuori: dentro ci sono il verde, la quiete e l'area parcheggio comune. L'appartamento è al secondo piano con ascensore e si sviluppa su circa 150 mq circa dalla pianta regolare e ariosa: Ampio disimpegno d'ingresso, facilmente arredabile Corridoio centrale che distribuisce con ordine ogni ambiente Salone doppio molto ampio, con due grandi finestre Cucina abitabile con balcone terrazzato 3 camere da letto, tutte con ampi balconi terrazzati 2 bagni Stato interno buono, conservato come da origine. Ma il vero plus è qui: grazie ai tramezzi e alla pianta lineare, questa casa non ti chiede di adattarti — si adatta lei a te. Famiglia numerosa, due unità abitative separate, oppure una soluzione casa/studio: il potenziale di personalizzazione è raro da trovare su una metratura così. Spazio, luce, tranquillità e un parco chiuso con posto auto, in una delle posizioni più richieste di Salerno: poche soluzioni in città mettono insieme oggi tutto questo.

La casa nel parco al centro dei servizi, grande luminosità e aria in tutta casa. Nel cuore del Rione Pastena, una delle zone più popolose e vivaci della città, ricca di ogni tipo di servizio: -supermercati, scuole, negozi, farmacie, attività commerciali e a pochi passi dalla fermata della metropolitana, che consente di raggiungere rapidamente sia il centro sia il versante orientale fino al futuro collegamento con l'aeroporto. L'appartamento gode di ampia metratura all'interno di un parco condominiale chiuso, con posto auto assegnato. Situato al secondo piano con ascensore, l'immobile vanta una superficie di circa 150 mq e una doppia esposizione Est/Ovest che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto il giorno, grazie anche alla distanza dai palazzi circostanti che permette un notevole ingresso di luce e aria. L'appartamento è composto da: -Ampio disimpegno all'ingresso, facilmente arredabile -Corridoio centrale -3 camere da letto con ampi balconi terrazzati -Salone doppio molto grande con due ampie finestre -Cucina abitabile con balcone terrazzato -2 bagni Stato interno: buono, come da origine. La proprietà si distingue per la pianta regolare e la presenza di tramezzi che consentono una semplice rimodulazione degli spazi: l'appartamento può essere personalizzato secondo ogni esigenza, sia per una famiglia numerosa, sia per chi desidera creare due unità immobiliari, oppure una pratica soluzione casa/studio. Vivere in un parco chiuso con posto auto in una zona così richiesta e servita rappresenta un'opportunità sempre più rara a Salerno. Questa abitazione offre spazio, luce, tranquillità e un potenziale unico per chi cerca una soluzione ampia e versatile, a pochi passi da tutto. Poche soluzioni in città offrono oggi questa combinazione di metratura, luminosità, posizione strategica e potenzialità di personalizzazione. Da vedere! Chiama oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

Ampio e luminoso appartamento al terzo piano, servito da ascensore, in un contesto residenziale tranquillo a pochi passi dal centro di Salerno e dai Giardini di Rione Zevi. La zona giorno, con soggiorno e studio affacciati sulla via, gode di ottima luce naturale; la zona notte, silenziosa e riservata, si affaccia sul cortile interno del palazzo. Completa la casa un grazioso ambiente TERRAZZATO con vista sul verde. Composizione interna: • Ingresso con soggiorno • Studio con balcone • Veranda • Cucina abitabile • 2 camere da letto (una con bagno privato) • 2 Bagni Di pregio: • Pavimenti in parquet iroko • Infissi nuovi in PVC a taglio termico • Riscaldamento autonomo + climatizzazione • Ristrutturato con impianti rifatti Pertinenze: cantina + locale di sgombero/box e posto auto condominiale

Un terrazzo panoramico di 120 mq affacciato sul mare e sul golfo di Salerno: il vero valore di questa casa. In una delle posizioni più ambite di Salerno, a pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento di 125 mq interni con un elemento che lo rende raro: un terrazzo di 120 mq con vista aperta sul mare e sul golfo. L'appartamento si compone di 4 vani più un ingresso ampio, 2 bagni e cucina. Una scala interna conduce a una camera dalla quale si accede direttamente al terrazzo sovrastante di 120 mq: uno spazio esterno eccezionale per metratura e affaccio, ideale per vivere all'aperto tutto l'anno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto a rotazione. Su richiesta, è disponibile un box di 18 mq. Posizione strategica: a 700 metri dalla Stazione Marittima e a soli 5 minuti dagli ascensori comunali che collegano rapidamente alla Chiesa dell'Annunziata e al Teatro Verdi. Mare e centro cittadino, entrambi comodamente a piedi. L'immobile è da ristrutturare: una base solida in una posizione impareggiabile, da personalizzare secondo il proprio gusto valorizzandone da subito il potenziale. Una vista come questa non si costruisce, si conquista. Per gestire le richieste (e stanno già arrivando) apro la casa solo in due finestre. Poche persone alla volta, con calma, per farti vivere il terrazzo e la vista come si deve. 📅 Sabato 11 luglio e Sabato 18 luglio — posti limitati per fascia oraria. 📩 Contattami per fissare una visita. #specialistadelcambiocasa

ATTICO VISTA MARE — già a reddito, zero lavori da fare. Casa manzo , in un palazzo costruzione2013 all'interno di un parco chiuso, proponiamo un attico bilocale al quarto piano (con ascensore). Luminoso, signorile e a 5 minuti dal centro. ✨ Quello che lo rende perfetto: 🔹 Terrazzo a livello vista mare con lavanderia 🔹 Zona giorno con cucina a vista a induzione 🔹 Camera matrimoniale + bagno con balcone 🔹 Garage doppio 🔹 Parquet, infissi PVC doppio vetro, classe energetica C 🔹 Venduto completamente arredato, arredamento moderno 📍 Posizione strategica: 🏡 Parco chiuso, area pulita e silenziosa 🅿️ Facilità di parcheggio esterno 🛒 Servizi e collegamenti stradali a due passi 🚗 Centro città in pochi minuti Pronto da vivere, nessuna opera da effettuare. Ideale come prima casa per single e giovani coppie, oppure come investimento: l'immobile è già a reddito e ha generato ottima rendita locativa negli anni. 📈

Zona ASI-totale visibilità e accesso diretto ai principali assi viari. Dista circa 600m dalla Strada Statale 18 Tirrena Inferiore (SS18), garantendo collegamenti rapidi e facilitati con il territorio e le principali vie di comunicazione. Caratteristiche principali: -Capannone industriale D/7 di 500 mq coperti, in buono stato strutturale -500 mq di piazzale privato completamente recintato -Area indipendente e proprietà unica -2 cancelli di accesso per ingresso/uscita mezzi -Posizione strategica su strada di grande transito -Zona produttiva e industriale ASI, ideale per logistica, produzione o deposito Punti di forza: ✔ Totale indipendenza dell'immobile e della corte privata ✔ Spazio esterno ampio per carico/scarico, parcheggi e movimentazione mezzi ✔ Possibilità di cambio di destinazione d'uso (civile/terziario/logistico/altro), elemento importante per molteplici utilizzi e investimenti ✔ Ottima per aziende che cercano insediamento immediato senza frazionamenti Ideale per: ✅ Attività produttive e artigianali ✅ Logistica, deposito, magazzino ✅ Showroom, attività commerciali di media superfice ✅ Investitori in cerca di immobili con potenziale di valorizzazione Contattaci subito per programmare una visita di persona. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

Ultime disponibilità, non perdere questa occasione! L'autorimessa di nuova costruzione dei box su via Laspro, ha riscosso un ampio successo! Hai ancora anche tu la possibilità di farlo: Puoi acquistare il box che ti manca senza spendere una fortuna: -Ci sono ancora box disponibili alla vendita a prezzi molto convenienti -Puoi averlo con una rata mensile piccola e senza anticipo pertinenziandolo alla tua abitazione, con mutuo al 100%. -I costi di costruzione sono detraibili dalle tasse in 10 anni. Chiama in agenzia e richiedi la griglia completa delle ultime soluzioni ancora disponibili un consulente esperto ti proporrà la migliore strategia di acquisto a secondo del tuo piano economico. -Accesso pedonale sia dalla Chiesa che dalla piazzetta -Ascensore ad ogni livello -Aree di manovra comode e larghe -Ampie serrande elettriche Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

Nella zona più popolosa e ben servita della città, proponiamo la vendita dell'ultimo garage di 17 mq rimasto, recentemente ristrutturato, con serranda elettrica e pronto all'uso! Altezza di 5 metri con possibilità di installare un soppalco o un ponte elevatore per seconda macchina. Chiama adesso per avere tutte le informazioni sulle varie metrature disponibili e per visitarli al più presto! @specialistacambiocasa info@dellaroccaimmobiliare.it

Il tuo nuovo spazio di successo in centro! In posizione super strategica: sei nel centro più vivo e dinamico della città! Situato su un'arteria fondamentale che collega i luoghi più iconici: stazione, corso Vittorio Emanuele e lungomare. un flusso costante e garantito di potenziali clienti grazie all'altissimo passaggio veicolare e pedonale. Caratteristiche e dettagli: Spazio versatile e adattabile: ampia metratura interna con doppio accesso, uno con vetrina fronte strada ad altissima visibilità e uno privato dal condominio, ideale per carico/scarico o accesso esclusivo. Ambienti accoglienti e una sala riservata perfetta per attività che richiedono discrezione o per creare un angolo vip. completa il tutto un pratico soppalco che offre ulteriore spazio funzionale. Ideale per ogni tipologia di attività: che tu voglia aprire un negozio di lusso, un elegante ristorante, un prestigioso showroom o un innovativo studio professionale, questo spazio è pronto a valorizzare la tua attività al massimo. Investimento: potenziale rendita del 6% lordo annuo. Investire qui significa scegliere un ritorno economico sicuro e redditizio nel cuore della città. Perché sceglierlo? -Posizione centralissima con visibilità assicurata. -Circondato da attività commerciali di successo. -Perfetto per ogni progetto grazie alla sua versatilità e all'ampia metratura. Il tuo business merita una location di prestigio! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Posizione strategica | Altissima visibilità | Grande potenziale In zona centralissima ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita un locale commerciale di generosa metratura, ideale per chi cerca visibilità, centralità e funzionalità. L'immobile si compone di un ampio open space, dotato di due grandi vetrine fronte strada, che garantiscono massima luminosità e un impatto visivo di forte richiamo. La posizione è invidiabile, immersa in un'area in pieno fermento commerciale, con numerose attività, uffici, servizi e nuove aperture che confermano l'appeal crescente della zona. -Ideale per negozi, showroom, studi professionali o attività food -Libero al rogito, pronto per essere personalizzato -A pochi passi da parcheggi, mezzi pubblici e snodi principali Chiama adesso per avere maggiori dettagli e per prenotare una visita personalizzata. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa www.dellaroccaimmobiliare.it

Esclusiva e rara Opportunità a Salerno: due proprietà attigue presso il rinomato Condominio "Parco Nicodemi", uno dei complessi residenziali più ambiti di Salerno, apprezzato per la sua cura dei dettagli e sicurezza, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La posizione strategica e l'alta qualità della vita rendono questo complesso una scelta ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva. Questa è un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle maggiori arterie urbane. Le due proprietà, situate una accanto all'altra, sono perfette per due famiglie che desiderano vivere vicine ma con la propria indipendenza. Gode di tutte le pertinenze che una casa può avere: -Garage -Giardino -Terrazzi con vista aperta sulla città e a livello giardino -Posto auto esterno in condominio -Doppio accesso -Cantinola -Parco Condominiale 1)Proprietà con giardino su due 2 livelli: -Ingresso -Disimpegno -Grande salone con finestre con vista sul giardino privato e balcone che da accesso diretto alla terrazza e al giardino circostante, da qui si accede alla terrazza superiore da una scala di collegamento che porta ad una altro terrazzo e giardino, gode anche di un accesso diretto, chiuso da cancello, alle parti comuni del condominio. -Cucina/tinello con camino a legna -Giardino di 330 mq circa distribuiti intorno alla casa -Patio -Terrazzo esterno di circa 55 mq -Bagno -Camera -Scala interna in parquet -Ampio Salone con doppio balcone che dà accesso al terrazzo con vista mare e città -Disimpegno -Corridoio -2 Camere da letto -Ampio bagno con antibagno (divisibile) 2)Proprietà al primo piano su un unico livello: -Ingresso -Sala da pranzo con balcone -Disimpegno -Ampio Salone con doppio balcone con accesso al terrazzo vista mare e città -2 Camere da letto con terrazzo -2 Bagni ad uso esclusivo delle 2 abitazioni -Garage di 47 mq -Cantina note importanti: La vendita riguarda entrambe le proprietà che saranno cedute contestualmente. Non è prevista la possibilità di acquisto separato. Perché scegliere questa proprietà? Tranquillità assoluta: il complesso garantisce un ambiente silenzioso e sereno. Posizione strategica: a due passi dai principali servizi e dalle maggiori strade urbane. Perfetta per due famiglie: soluzione ideale per chi desidera mantenere legami stretti vivendo vicini. Se desideri maggiori informazioni e/o prenotare una visita chiama oggi stesso non perdere questa rara opportunità. Con noi puoi: -Essere affiancato sempre da un consulente immobiliare esperto -Avere una consulenza mutuo con un mediatore creditizio qualificato -Accesso a progetti e preventivi -Consulenza legale sulle pratiche @specialistacambiocasa

Per i primi 24 mesi ad un prezzo super agevolato! Scopri questa opportunità chiamaci in agenzia. Posizionare la propria attività tra le vie dello shopping e nel bel mezzo dei locali dove sia i turisti che i residenti amano frequentare, per chi ha già le idee chiare sul concetto di visibilità e marketing. La vetrina e la posizione, il contatto con i clienti, il prestigio del luogo sono le prime caratteristiche da curare, al resto ci devi pensare TU! -Locale commerciale in ottime condizioni con doppia Porta a vetrina e inferriate di protezione. -Predisposizione per allarme -Bagno -Moquette sul pavimento Chiama subito in agenzia e fissiamo una visita direttamente al locale! www.dellaroccaimmobiliare.it

Box doppio nuovo in vendita con possibilità di soppalco porta oggetti. Se vivi nella zona Carmine sai benissimo che parcheggiare è una missione impossibile! Doppio posto auto con altezza extra: -Nuovo -Sicuro -Pronto all'uso -Serrande elettriche -Passo Carrabile Perfetto per famiglie numerose, professionisti o appassionati di motori che vogliono proteggere i propri mezzi in uno spazio chiuso, sicuro e privato! -Prezzo smart per un'opportunità reale nella zona dove il parcheggio è sempre più raro. Non perdere tempo! Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di persona quanto può essere comodo vivere senza più pensieri per il parcheggio.