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Daniele Miglioli - IAD

Via Ascani 90 -  Milano
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9 Annunci pubblicati
  • Con giardino, Posto auto
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    € 1.190.000


    VILLA VIVALDI

    Ci sono case che colpiscono.
    Poi ci sono case che lasciano senza parole.

    “Villa Vivaldi” è una di queste.
    Un luogo in cui l'architettura diventa espressione intensa di stile e di eleganza, e ogni dettaglio sembra essere stato pensato come parte di un'unica opera.
    Entrando in “Villa Vivaldi” si percepisce immediatamente questa sensazione.

    Bastano pochi istanti per comprendere come questa non sia semplicemente una villa, ma una dimora nella quale gli ambienti e l'arte convivono in perfetto equilibrio, dando vita a spazi destinati a conservare a lungo intatto il loro fascino.

    A pochi minuti dal centro storico di Modena, Villa Vivaldi rappresenta una prestigiosa residenza indipendente capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità costruttiva.

    La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie quattro camere da letto, tre delle quali dotate di armadi a muro, ampi ambienti dedicati alla convivialità, una cucina abitabile, una sala da pranzo e spazi progettati per accompagnare ogni momento della vita familiare.

    Tra gli elementi che conferiscono unicità alla villa spicca il prestigioso marmo argentino Azul Cielo, protagonista della zona giorno e della scenografica scala elicoidale. Un materiale di grande pregio che riflette la luce naturale e contribuisce a creare ambienti luminosi, raffinati e di straordinaria personalità.

    Al piano terra trova spazio una dependance completamente indipendente, una soluzione estremamente versatile che può accogliere familiari, ospiti, personale di servizio oppure trasformarsi in uno studio professionale riservato, offrendo autonomia senza rinunciare al collegamento con la residenza principale.
    All'esterno, il giardino privato avvolge armoniosamente la villa creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. La presenza della Jacuzzi, degli ampi terrazzi e degli alberi da frutto rende gli spazi esterni il naturale prolungamento della casa, offrendo il piacere di vivere ogni stagione immersi nel verde.

    E poi ci sono quei piccoli dettagli che nessun progetto può disegnare, ma che rendono una casa davvero speciale. Come aprire una finestra e raccogliere direttamente dall'albero le ciliegie mature del proprio giardino. Un gesto semplice, autentico, che racconta meglio di qualsiasi parola il piacere di vivere questa dimora.

    La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Modena, così come ospedali, scuole, ristoranti, supermercati, impianti sportivi e tutti i principali servizi. Anche l'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi di Bologna dista soltanto una ventina di minuti, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli.

    Scegliere Villa Vivaldi significa vivere in una delle città con la più alta qualità della vita in Italia, nel cuore della Food Valley e della Motor Valley, terra di eccellenze riconosciute in tutto il mondo: dall'Aceto Balsamico Tradizionale al Parmigiano...

  • Classe A, Luminoso
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    DIMORA DEGLI ULIVI

    Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Massa Lombarda, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i principali servizi, Dimora degli Ulivi rappresenta una raffinata porzione di trifamiliare realizzata nel 2008, pensata per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, dove comfort, qualità costruttiva ed efficienza energetica convivono in perfetto equilibrio.

    Ad accoglierti è un elegante vialetto impreziosito da splendidi ulivi, autentici protagonisti dello spazio esterno. Tra questi alberi ce n'è uno davvero speciale. Il suo antico tronco, modellato naturalmente dal tempo, viene scelto ogni anno da una cincia allegra per costruire il proprio nido e crescere i suoi piccoli. Un piccolo spettacolo della natura che si rinnova stagione dopo stagione e che racconta, meglio di qualsiasi parola, l'equilibrio, la tranquillità e l'armonia che caratterizzano questa proprietà.

    L'ingresso, ampio e luminoso, accoglie con un'immediata sensazione di ordine ed eleganza. Qui trovano spazio un funzionale armadio a muro realizzato su misura, un comodo bagno con doccia e un ampio locale adibito a lavanderia. A catturare lo sguardo è la splendida scala in marmo, autentico elemento architettonico della casa, che conduce con naturalezza al primo piano.

    Il primo piano ospita il cuore della casa: una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per vivere con naturalezza ogni momento della giornata. La zona notte è composta da una spaziosa camera padronale impreziosita da una comoda cabina armadio, una seconda camera ampia e versatile e da un raffinato bagno finestrato, caratterizzato da eleganti finiture e da una generosa doccia, pensato per coniugare estetica e funzionalità. Completa il piano un piacevole balcone.

    Al piano superiore trova spazio una comoda mansarda composta da un ampio locale multiuso, un bagno con vasca e il locale tecnico: uno spazio versatile che ciascuno potrà interpretare secondo le proprie esigenze, lasciando che sia la casa ad adattarsi alla famiglia e non il contrario.
    La cura dedicata alla realizzazione dell'immobile emerge anche dall'importante dotazione impiantistica e dalle finiture, elementi che ancora oggi rappresentano un concreto valore aggiunto per chi ricerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.

    Tra le principali caratteristiche troviamo:
    riscaldamento a pavimento su tutti i livelli;
    impianto fotovoltaico da 3,2 kW;
    impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
    aspirazione centralizzata;
    addolcitore;
    infissi in PVC con doppi vetri;
    scuri in alluminio;
    impianti certificati;
    classe energetica A1;
    corte privata di circa 150 mq con impianto di irrigazione automatica.

    PREZZO

    Prezzo richiesto dell'abitazione: € 349.000

    Completa la proprietà una spaziosa autorimessa doppia al piano terra, riscaldata e dotata di portone basculante automatizzato Silvelox con porta pedonale, proposta al valore di € 30.000.

    La vendita avviene esclusivamente in lotto unico per un importo complessivo di € 379.000.

    OPEN HOUSE

    Stiamo organizzando la giornata dell'Open House dedicata a Dimora degli Ulivi.
    Le fotografie possono raccontare gli spazi e descrivere le caratteristiche di un'abitazione, ma non riescono a trasmettere la qualità delle finiture, la solidità costruttiva, l'atmosfera degli ambienti e tutte quelle sensazioni che si possono percepire soltanto vivendola di persona.

    Per questo motivo ti invitiamo a non perdere l'opportunità di visitare Dimora degli Ulivi e di verificare con i tuoi occhi tutte le qualità che la rendono una proprietà di assoluto valore e che ne giustificano pienamente la richiesta economica.

    Contattaci fin da ora per ricevere in anteprima la data dell'Open House e assicurarti la possibilità di partecipare.

  • Classe A, Con giardino
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    LA CORTE DI SAN FELICE

    Circa 1.000 mq di fabbricati, una corte privata di 4.000 mq e un patrimonio immobiliare dalle straordinarie potenzialità.

    Nel panorama immobiliare è sempre più raro trovare proprietà capaci di coniugare consistenza, versatilità e concrete prospettive di valorizzazione.

    Immersa nella quiete della campagna di San Felice sul Panaro, La Corte di San Felice rappresenta un complesso immobiliare di assoluto interesse, pensato per chi ricerca non soltanto una residenza, ma un patrimonio destinato a conservare e accrescere il proprio valore nel tempo.

    L'intero complesso sviluppa circa 1.000 mq di fabbricati, distribuiti tra abitazione principale, appartamento indipendente, ex cantine e fabbricato ex fienile, inseriti all'interno di una corte privata di circa 4.000 mq, completamente fruibile e servita da due accessi carrabili indipendenti, elemento che conferisce ulteriore funzionalità e flessibilità all'intera proprietà.

    L'abitazione principale conserva il fascino delle tradizionali corti emiliane, con ambienti ampi e luminosi che si aprono sulla campagna circostante, regalando una piacevole sensazione di tranquillità, privacy e continuità con il paesaggio.

    Adiacente al corpo principale trova spazio un appartamento completamente indipendente, ideale per ospitare familiari, creare una dependance oppure realizzare una soluzione abitativa autonoma.

    Le ex cantine, sviluppate su una superficie di circa 243 mq e già dotate di abitabilità, rappresentano uno degli elementi di maggiore pregio della proprietà. Spazi autentici, ricchi di carattere, che possono essere reinterpretati come ulteriori ambienti residenziali, aree dedicate al tempo libero o locali destinati ad attività professionali.

    A completare il complesso vi è il grande fabbricato ex fienile, di circa 400 mq complessivi, per il quale è già stato predisposto un progetto che consente la realizzazione di ulteriori unità abitative. Una caratteristica che amplia sensibilmente le possibilità di utilizzo dell'intera proprietà, rendendola particolarmente interessante per più nuclei familiari, per attività ricettive o per iniziative di sviluppo immobiliare.

    Per chi desidera ampliare ulteriormente il proprio investimento, è inoltre possibile acquistare separatamente fino a circa 40.000 mq di terreno agricolo confinante, ideale per attività equestri, agricole o per chi ricerca un'importante estensione fondiaria a servizio della proprietà.

    Pur immersa nella natura, La Corte di San Felice gode di una posizione estremamente funzionale. Mirandola, con il suo importante polo ospedaliero e tutti i principali servizi, dista appena 4,5 km, mentre la fermata dell'autobus situata di fronte alla proprietà consente di raggiungere comodamente Modena, Mirandola, i comuni limitrofi e la stazione ferroviaria di San Felice sul Panaro.

    La Corte di San Felice è una proprietà che si distingue per equilibrio, dimensioni e potenzialità. Una residenza capace di adattarsi a esigenze diverse, dalla dimora privata di rappresentanza a un progetto destinato ad accogliere più nuclei familiari, fino a un investimento immobiliare con prospettive di sviluppo concrete e già in parte pianificate.

    Una proposta difficilmente replicabile, dove storia, spazio e visione futura convivono in un unico patrimonio immobiliare.

    CARATTERISTICHE PRINCIPALI

    - Circa 1.000 mq complessivi
    - Abitazione principale con 5 ingressi indipendenti
    - Appartamento indipendente
    - Ex cantine con abitabilità (circa 243 mq)
    - Ex fienile di circa 400 mq con progetto approvato per ulteriori unità abitative. 6 ingressi indipendenti
    - 5 camere
    - 4 bagni
    - Corte privata di circa 4.000 mq
    - Due accessi carrabili indipendenti
    - 4 posti auto per la casa indipendente + 4 posti auto per l'ex fienile
    - Possibilità di acquistare fino a 40.000 mq di terreno agricolo confinante
    - Mirandola a circa 4,5 km
    - Fermata autobus davanti alla proprietà
    - Collegamenti con Modena, Mirandola, comuni limitrofi e stazione ferroviaria a circa 1 km
    - Supermercato, bar, banca farmacia e ristoranti a circa 600 metri

  • Nuova costruzione, Con giardino
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    VILLETTA FELICE | GELSO Ogni famiglia ha bisogno di una casa capace di accompagnarla nel tempo: spazi generosi, ambienti versatili, un giardino da vivere e il comfort di una costruzione moderna. A pochi minuti dal centro di San Felice sul Panaro, Villetta Felice Gelso è una villetta di testa completamente ricostruita nel 2019, inserita in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla campagna ma comodo ai principali servizi. Al piano terra, l'ingresso conduce nell'ampio soggiorno con camino, il cuore accogliente della casa. La cucina abitabile offre uno spazio indipendente dedicato alla quotidianità e alla convivialità, mentre un ulteriore ambiente può essere utilizzato come camera, studio, sala da pranzo o stanza per gli ospiti. Sullo stesso livello sono presenti un bagno e pratici vani di servizio. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva utilizzabile come cameretta o studio e il secondo bagno. Al piano superiore, l'ampia mansarda pavimentata mette a disposizione ulteriore spazio da personalizzare: zona relax, palestra, sala giochi, studio o ambiente dedicato alle proprie passioni. Il giardino privato di circa 650 mq, disposto su tre lati dell'abitazione, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Uno spazio ampio e riservato dove organizzare pranzi all'aperto, far giocare i bambini, accogliere gli animali domestici o semplicemente godersi il verde durante ogni stagione. La ricostruzione completata nel 2019 ha permesso di realizzare un'abitazione in classe energetica A4, dotata di cappotto termico, tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW, infissi con doppi vetri e totale assenza del gas. Una casa progettata per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa, senza rinunciare agli spazi importanti delle abitazioni di una volta. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un lotto edificabile adiacente di circa 1.000 mq. Villetta Felice Gelso è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una casa pronta ad accogliere le esigenze presenti e future della propria famiglia.

  • Luminoso, Posto auto
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    CASA INDIPENDENTE CON LABORATORIO – AMPIA METRATURA E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO

    A Granarolo Faentino, in posizione comoda alla stazione e ai principali collegamenti, proponiamo casa indipendente di ampia metratura composta da un appartamento già abitabile di circa 180 mq, un laboratorio di circa 214 mq, un sottotetto di ulteriori 180 mq con possibilità di recupero e un giardino privato.

    Soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una proprietà versatile: abitazione principale, soluzione per più nuclei familiari oppure opportunità di investimento grazie alla possibilità di frazionamento e cambio d'uso.

    L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è composto da laboratorio al piano terra, abitazione principale di circa 180 mq già abitabile al primo piano, sottotetto di circa 180 mq con possibilità di recupero e cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 350 mq con area parcheggio.

    COMPOSIZIONE

    Piano terra
    Laboratorio open space di circa 214 mq con due ingressi indipendenti e servizi. Spazio flessibile con possibilità di conversione in unità abitativa.

    Primo piano
    Appartamento di circa 180 mq già abitabile, composto da ampia zona giorno, soggiorno luminoso, studio, cucina abitabile con camino, tre camere matrimoniali, due bagni finestrati e ripostigli. Balcone perimetrale su tutto il piano.

    Secondo piano
    Sottotetto di circa 180 mq, allo stato grezzo, con predisposizione degli impianti e possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa.

    Piano seminterrato
    Cantina.

  • Con giardino, Da 32 giorni su Wikicasa
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    € 600.000
    Villa in Vendita, Via Paolo Bentivoglio, ModenaSacca, San Giacomo, Mulini nuovi


    La Villa del Tempo Condiviso

    Ci sono luoghi che non si limitano ad offrire spazio: regalano il piacere di vivere ogni giorno con calma, comfort e libertà. Questa villa indipendente accoglie la famiglia con ambienti generosi, un salone dove ritrovarsi, una cucina pensata per la convivialità e una taverna pronta a trasformarsi nel teatro delle passioni e dei momenti più belli. All'esterno il giardino e il porticato diventano un'estensione naturale della casa, mentre l'ascensore interno rende ogni ambiente facilmente accessibile. Cappotto termico, fotovoltaico e dotazioni tecnologiche completano una proprietà elegante, funzionale e pronta a diventare il luogo dove scrivere una nuova storia di famiglia.

  • Luminoso, Con giardino
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    NIDO D'ESTATE SUL MARE

    Ci sono case dove appena apri la finestra ti senti subito in vacanza.
    "Nido d'Estate sul Mare" è proprio così.

    La tua prossima dimora si trova in Viale Italia, a pochi passi dalla spiaggia e dal Fantini Club, uno dei luoghi simbolo dell'estate cervese.
    Qui il mare fa semplicemente parte del paesaggio e delle abitudini quotidiane.

    Grazie alla favorevole esposizione Est-Sud, la luce naturale accompagna gli ambienti fin dalle prime ore del mattino.
    Dalle finestre si intravede il mare e, sullo sfondo, le iconiche bandiere del Fantini Club che ricordano costantemente quanto la spiaggia sia vicina.

    Immagina di uscire di casa al mattino con il profumo della salsedine nell'aria, raggiungere la spiaggia in pochi minuti e rientrare la sera dopo una passeggiata sul lungomare. È proprio questa la sensazione che questo appartamento riesce a trasmettere.

    Posto al secondo ed ultimo piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un punto d'appoggio al mare pratico, luminoso e pronto da vivere.

    Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale per offrire comfort e praticità sia durante le vacanze estive sia nei weekend fuori porta.

    La soluzione è composta da:
    zona living con cucina a vista
    zona notte ben distribuita
    bagno finestrato con box doccia
    ripostiglio

    L'appartamento viene proposto parzialmente arredato.

    Dotazioni:
    climatizzazione caldo/freddo
    pompa di calore
    infissi in doppio vetro PVC
    porta blindata

    Possibilità di acquistare separatamente un posto auto.

    Caratteristiche principali:
    secondo ed ultimo piano
    esposizione Est-Sud
    scorcio sul mare
    vista verso il litorale e le bandiere del Fantini Club
    ambienti luminosi fin dalle prime ore del mattino
    vicinanza immediata alla spiaggia
    spese condominiali contenute

    Perché a volte non serve una casa più grande. Basta una finestra sul mare, una bicicletta e la libertà di raggiungere la spiaggia in pochi passi.

    Per informazioni e visite:
    Daniele Miglioli
    Agente Immobiliare IAD Italia
    Cell. 333 44 27 601

  • Da 65 giorni su Wikicasa
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    CASA DELLE ESTATI

    Ci sono luoghi che non nascono per essere semplicemente abitati, ma per custodire ricordi.

    "Casa delle Estati" è uno di questi.

    Situata in Viale Italia, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare di Cervia, questa soluzione rappresenta il punto d'incontro perfetto tra praticità, relax e vita all'aria aperta. La favorevole esposizione Sud-Ovest regala luminosità per gran parte della giornata e una piacevole luce calda nelle ore del pomeriggio e del tramonto, creando un'atmosfera accogliente e rilassante in ogni stagione. Qui le giornate scorrono con semplicità: una passeggiata sul lungomare, qualche ora in spiaggia, una cena all'aperto e il piacere di rientrare in una casa pronta ad accoglierti dopo una giornata trascorsa tra mare, sole e libertà.

    Posto al secondo ed ultimo piano, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento destinato alla locazione turistica. Gli ambienti sono stati organizzati in modo funzionale per offrire comfort e praticità durante tutto il periodo estivo e nei frequenti soggiorni fuori stagione.

    La soluzione è composta da:
    zona living con cucina a vista
    zona notte ben distribuita
    bagno finestrato con box doccia
    ripostiglio

    L'appartamento viene proposto parzialmente arredato.

    Dotazioni:
    climatizzazione caldo/freddo
    pompa di calore
    infissi in doppio vetro PVC
    porta blindata

    Possibilità di acquistare separatamente un posto auto.

    Caratteristiche principali:
    secondo ed ultimo piano
    esposizione Sud-Ovest
    ottima luminosità naturale
    vicinanza immediata alla spiaggia
    posizione comoda ai principali servizi
    spese condominiali contenute

    Perché alcune case diventano parte delle nostre estati. E certe estati restano con noi per sempre.

    Per informazioni e visite:
    Daniele Miglioli
    Agente Immobiliare IAD Italia
    Cell. 333 44 27 601

  • Da 65 giorni su Wikicasa
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    LA MANSARDINA A MARE

    A pochi passi dalla spiaggia e dal rinomato Bagno Fantini, proponiamo in vendita monolocale ristrutturato situato al secondo ed ultimo piano.

    "La Mansardina a Mare" è una soluzione dal carattere raccolto e accogliente, ideale per chi cerca un appoggio al mare pratico, riservato e con un'atmosfera particolare.

    L'immobile si sviluppa con spazi ben organizzati e ambienti valorizzati dalle linee mansardate, che donano personalità e una piacevole sensazione di privacy.
    L'esposizione Nord-Ovest contribuisce a mantenere gli ambienti gradevoli durante i mesi più caldi e regala una luce morbida e rilassante nelle ore pomeridiane e serali, perfettamente in sintonia con il carattere intimo dell'abitazione.

    La soluzione è composta da:
    zona living con cucina a vista
    zona notte ben distribuita
    bagno
    disimpegno

    L'appartamento viene proposto arredato ed è ideale sia come casa vacanze che come investimento.
    Dotazioni:
    climatizzazione caldo/freddo
    infissi in doppio vetro PVC
    porta blindata
    spese condominiali irrisorie

    Possibilità di acquistare separatamente un posto auto.

    Caratteristiche principali:
    secondo ed ultimo piano
    esposizione Nord-Ovest
    ambienti mansardati dal carattere unico
    atmosfera accogliente e riservata
    a pochi passi dalla spiaggia
    vicinanza al Bagno Fantini
    spese di gestione contenute

    Perché a volte il vero lusso non è avere più spazio, ma trovare un luogo dove sentirsi immediatamente in vacanza.

    Per informazioni e visite:
    Daniele Miglioli
    Agente Immobiliare IAD Italia
    Cell. 333 44 27 601

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