Damiano Muntoni - IAD

IAD immobiliare propone in vendita un lotto edificabile di 924 mq complessivi (843 mq di superficie edificabile più 81 mq di verde privato) con volumetria autorizzata di 2068 mc, situato nella prestigiosa località di Porto Frailis, all'angolo tra via Amburgo e via Sindaco Quinto Murru, a pochi passi dalle rinomate spiagge della costa orientale sarda. Il terreno è inserito nel comparto C1-19 "Is Scovargius" del Piano Urbanistico Comunale di Tortolì, con lottizzazione già convenzionata e approvata definitivamente con delibera del Consiglio Comunale n. 69/2005. Le opere di urbanizzazione sono completate, consentendo l'immediata edificabilità del lotto senza ulteriori iter autorizzativi complessi. La posizione è straordinaria: Porto Frailis rappresenta uno dei tratti costieri più suggestivi dell'Ogliastra, caratterizzato da acque cristalline, calette nascoste e dalla vicinanza alle celebri rocce rosse di Arbatax. L'area gode di tutti i servizi, dalla viabilità ai sottoservizi, è strategicamente collegata al porto turistico e all'aeroporto di Tortolì. La vendita è soggetta ad IVA. Ideale per la realizzazione di un complesso residenziale esclusivo. Per informazioni e visite contattare l'agenzia.

Un'oasi di luce e raffinatezza nel cuore dell'Ogliastra
IAD immobiliare è lieta di presentare una straordinaria residenza disposta su tre livelli, dove design contemporaneo e funzionalità si fondono in un equilibrio perfetto. Un'abitazione pensata per chi ricerca spazi generosi e privacy assoluta. L'immobile sorge a Tortolì, rinomata perla della costa orientale sarda, in una posizione strategica e invidiabile: inserita in un contesto residenziale tranquillo ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. La vicinanza alle celebri spiagge dell'Ogliastra e al porto di Arbatax rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come esclusiva dimora per le vacanze, con interessante potenziale anche per la locazione turistica. La proprietà si sviluppa su tre livelli, il piano seminterrato, rappresenta un locale versatile, ideale come cantina, lavanderia o spazio hobby. Nel piano terra troviamo il living, inondato di luce naturale da un'ampia vetrata, la cucina, elegante e funzionale, un bagno e un pratico ripostiglio. Nel primo piano troviamo la zona notte che ospita tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte caratterizzate da eccezionale luminosità, un bagno e un ripostiglio. L'ampio spazio esterno privato rappresenta il cuore pulsante di questa proprietà: posto auto riservato, raffinata area barbecue e una suggestiva zona ombreggiata, perfetta per cene all'aperto e momenti di convivialità sotto le stelle. L'immobile è dotato di videosorveglianza e di sistemi di climatizzazione in ogni ambiente. Una residenza che non si limita ad offrire spazi abitativi ma regala un nuovo stile di vita tra il mare cristallino dell'Ogliastra e la comodità dei servizi urbani. Per informazioni e visite private, contattare l'agenzia.

IAD immobiliare è lieta di proporvi questo magnifico attico che rappresenta l'apice del lusso residenziale in una delle località balneari più esclusive della Sardegna orientale. A pochi passi dalla spiaggia più bella della costa, questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea e il fascino senza tempo del Mediterraneo. Alla proprietà si accede attraverso un incantevole giardino privato, questo attico di ampia metratura si distingue per la sua straordinaria luminosità naturale che permea ogni ambiente. Le finiture di pregio testimoniano l'attenzione ai dettagli e la qualità superiore dei materiali utilizzati, creando un'atmosfera di raffinata eleganza. Gli spazi sono distribuiti in modo da unire funzionalità ed eleganza: ampio living, spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax e intrattenimento; cucina abitabile completamente attrezzata con annesso locale lavanderia; tre ampie camere da letto spaziose e confortevoli, progettate per il massimo comfort; due grandi bagni, moderni e funzionali, con finiture di alta qualità; terrazza grande e panoramica, perfetta per cene al tramonto, completa la proprietà un giardino con locale sgombero. Gli ambienti sono climatizzati. La posizione è semplicemente impareggiabile. Situato nel cuore di Porto Frailis, l'attico gode di immediata vicinanza alla spiaggia più rinomata della zona, dove acque cristalline e sabbia finissima creano un paradiso naturale. Tutti i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi: ristoranti gourmet, market, farmacie e servizi bancari. Questo attico rappresenta molto più di una semplice proprietà immobiliare: è un investimento nel lifestyle mediterraneo più esclusivo. La combinazione di posizione privilegiata, spazi generosi e finiture di pregio lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di prestigio. La vicinanza alla spiaggia e la vista panoramica dalla terrazza offrono un'esperienza abitativa unica, dove ogni giorno può trasformarsi in una vacanza. Contattateci per fissare una visita.

IAD immobiliare ha il piacere di proporre un eccellente opportunità di investimento nel cuore di Tortolì, porta d'accesso all'Ogliastra. Terreno edificabile di 563 mq con volumetria di 1380 mc, situato in via Rossini, in posizione strategica, ideale per sviluppo residenziale. Nel terreno è già stato costruito il seminterrato. La zona offre tutti i servizi, ottimi collegamenti e vicinanza alle celebri spiagge della costa orientale (Rocce Rosse, Cea, Lido di Orrì). Territorio in forte espansione con crescente domanda di strutture di qualità. Contattateci per ulteriori informazioni.

IAD immobiliare propone in vendita un'area strategica per lo sviluppo commerciale e artigianale nel comune di Tortolì. Si tratta di un ampio terreno di 9.683 mq situato nella zona D (espansione), specificamente nella sottozona D3 (ambiti artigianali e commerciali di interesse locale) del Piano Urbanistico Comunale di Tortolì. Questa è l'occasione ideale per imprenditori e aziende che intendono stabilire o espandere le proprie attività in una zona di facile accesso e destinata alla crescita economica del territorio. L'edificazione sul lotto è subordinata all'approvazione di un Piano Particolareggiato o all'inserimento in una lottizzazione convenzionata esistente o di nuova formazione. Contattateci per ulteriori informazioni.

A Tortolì, in zona Fra Locci, proponiamo in vendita un terreno di 3000 metri quadri, in zona c, aree destinate ad edilizia residenziale in cui l'edificazione è subordinata alla predisposizione del piano di lottizzazione e prevede un indice fondiario territoriale di 0,35mc/mq Contattateci per organizzare una visita

Nella marina di Tertenia, in una delle spiagge più belle d'Ogliastra (Foxi Manna) abbiamo il piacere di presentarvi un esclusivo terreno che si affaccia sul mare. Si tratta di una superficie di 11641 metri quadri e di una cubatura di 8000 metri cubi. Il progetto prevede la realizzazione di una struttura di 60 camere con tutti i servizi per consentire agli ospiti di godere la natura nel più totale comfort.. La posizione lo rende un investimento unico. Scriveteci per ulteriori informazioni.

A Cardedu, in via Buoncammino, in prossimità delle splendide spiagge ogliastrine disponiamo di tre ville in vendita. Ognuna di queste ha un terreno di 5000mq La vendita può riguardare gli immobili in blocco oppure una singola villa di 200mq e 5000mq di terreno, alla quale il prezzo si riferisce. Eventualmente si può frazionare l'immobile ed avere una superficie utile di 100mq coperti e un terreno di 2500mq Le ville sono in corso di costruzione. La posizione e la metratura consentono di avere una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità ad un passo dal mare e da tutti i servizi che il paese di Cardedu offre. Chiamaci per maggiori informazioni e per visionare gli immobili!

A pochi minuti da Ulassai, paradiso internazionale dell'arrampicata e degli sport outdoor e a breve distanza dalle spiagge cristalline dell'Ogliastra, proponiamo in esclusiva una casa indipendente nel cuore storico di Jerzu, in via Indipendenza, da trasformare in una residenza di charme. L'immobile, inserito nel suggestivo borgo noto per i suoi tacchi calcarei e per il rinomato Cannonau, si sviluppa su più livelli e dispone di garage e di una splendida terrazza panoramica sulle colline ogliastrine, con il mare sullo sfondo, ideale per momenti di convivialità. La casa è da ristrutturare e rappresenta una rara opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile: si presta perfettamente a diventare dimora privata di carattere, casa vacanze di pregio o piccola struttura ricettiva dedicata agli amanti del climbing e del turismo esperienziale. La posizione nel centro storico, la vicinanza a Ulassai e il potenziale di valorizzazione architettonica rendono questo immobile una proposta particolarmente interessante per chi cerca autenticità, panorami spettacolari e un investimento con forte appeal turistico in Ogliastra. Contattate la nostra agenzia per ulteriori informazioni

IAD immobiliare propone in vendita locale commerciale di 67 mq nel cuore di Tortolì, nella posizione più ricercata della città. L'immobile si sviluppa su 56 mq calpestabili con un'altezza interna di 3 metri e dispone di servizio igienico. L'ingresso, caratterizzato da un arco in muratura, garantisce riconoscibilità immediata e un'identità distintiva su strada. La collocazione è strategica: via Monsignor Virgilio rappresenta l'asse commerciale di riferimento per Tortolì e per l'intero territorio ogliastrino, con un passaggio pedonale costante durante tutto l'anno che si intensifica nella stagione estiva grazie al turismo balneare di Arbatax e della costa orientale. Il locale si presta a molteplici utilizzi come attività commerciali e studi professionali. Opportunità concreta per chi cerca un investimento in una posizione centrale consolidata, con visibilità garantita e potenziale di valorizzazione nel tempo. L'immobile è disponibile in vendita e in affitto ad un canone mensile di 1500 euro.
Contattate la nostra agenzia per ulteriori informazioni.

IAD immobiliare presenta in vendita un pregevole appartamento al piano terra ubicato a Lotzorai, suggestivo borgo dell'Ogliastra, a breve distanza dalle rinomate spiagge della costa orientale della Sardegna. L'abitazione, situata al piano terra con accesso autonomo, offre la perfetta combinazione tra comfort abitativo e praticità, ideale per chi desidera vivere su un unico livello. L'abitazione è composta da un living luminoso e accogliente, cuore pulsante della casa, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e ben distribuite, bagno completo e rifinito, terrazza privata, oasi di tranquillità per pranzi all'aperto e momenti di relax. L'immobile è situato in Via Olbia, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, con immediata vicinanza ai servizi quotidiani e alle splendide località balneari dell'Ogliastra. Un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere la Sardegna più autentica con tutti i comfort moderni. Per ulteriori dettagli, documentazione fotografica e sopralluoghi, la nostra agenzia è a vostra completa disposizione.

IAD immobiliare propone in vendita un appartamento situato nel cuore di Lotzorai, incantevole località dell'Ogliastra, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa orientale sarda. L'abitazione, collocata al primo piano di un contesto residenziale, si distingue per la sua funzionalità e la luminosità degli ambienti. L'immobile è composto da living spazioso e accogliente, ideale per momenti di convivialità, due camere confortevoli e versatili, un bagno completo di tutti i comfort, una terrazza, perfetta per godere del clima mediterraneo e per momenti di relax all'aria aperta L'immobile si trova in Via Olbia, in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso ai principali servizi e alle località balneari più rinomate della zona. La soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione funzionale in una delle località più autentiche della Sardegna orientale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, la nostra agenzia è a vostra disposizione.

IAD immobiliare propone in vendita un appartamento di 52 m² composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, bagno e terrazza. La proprietà include un garage privato di 35 m², utile come posto auto e spazio di deposito. L'immobile è ben distribuito, luminoso e pronto per essere abitato o affittato. L'appartamento è situato in via Cassidargius a Tortolì, al primo piano, in zona vicina ai servizi e a breve distanza dalle rinomate spiagge di Arbatax, dal porto e dalle principali attività turistiche. Ideale come prima casa per chi cerca una soluzione vicina al mare o come investimento per locazioni stagionali. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita contattate la nostra agenzia.

Nel centro della città di Cagliari, in viale Sant'Avendrace, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale di 418 metri quadri. Questo spazio rappresenta un'opportunità significativa per investitori e imprenditori, beneficiando di una posizione strategica, facilmente accessibile, vicino a tutti i servizi essenziali, garantisce un elevato flusso di potenziali clienti. Inoltre offre visibilità e prestigio, elementi fondamentali per il successo di qualsiasi attività commerciale. Scriveteci per ulteriori informazioni e prenotare una visita