Cristiana Riccucci - IAD

"Rifugio toscano" - "O Toscana, o Toscana, dolce sei nelle tue colline che il ruscello ti riga e l'ulivo t'inghirlanda...." Gabriele D'Annunzio.
San Miniato - Località San Quintino - Nello splendido scenario della campagna toscana, sullo sfondo del deliziosissimo borgo di San Miniato, questa incantevole proprietà ci accoglie con il suo fascino e la sua storia. Le due unità, corpo principale e fienile, sono ubicate all'interno di un parco di crica 8000 mq, dove, oltre a diverse varietà di piante ed alberi che garantisco una visione di piacevole ombreggiatura, troviamo anche la piscina con area solarium e un campo di calcetto. Una volta entrati dall'ingresso principale (doppio accesso di ingresso per garantire totale privacy), la casa ci accoglie con il suo patio-loggiato, ideale per cene, pranzi e momenti di relax; al piano terreno tutta l'area giorno (cucina, ampio salone con affacci sul parco e bagno di servizio); al piano primo ampie camere matrimoniali con servizi, tutte arredate nello stile tipico toscano. Le camere "in funzione" attualmente sono 3: altre 4 sono collocate sempre al piano primo, in una parte che al momento non è utilizzata ma che offre un potenziale di notevole interesse. Da precisare che questo corpo principale si presta anche per essere diviso in due unità con ingressi separati. Il gradevolissimo fienile, di ristrutturazione più recente, permette di godere la proprietà in modo ancora più riservato e indipendente. Tante sono le caratteristiche positive degne di nota di questo complesso immobiliare e la versatilità di utilizzo è una di queste: ideale sia come struttura ricettiva (in funzione con successo ed ottimi risultati da anni) ma anche come residenza privata oppure come soluzione combinata (vedi impiego per esempio del fienile); la location privilegiata è un'altra: città d'arte (Pisa, Firenze) facilmente raggiungibili e per gli amanti delle escursioni alternative...non dimentichiamoci che siamo lungo la via Francigena. La descrizione non permette di apprezzare appieno ciò che questa proprietà è in grado di offrire; solo con una visita si riesce ad entrare e a respirare l'atmosfera di questo luogo: chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per prenotare il tuo appuntamento.

Appartamento "Blu"
"Non c'è blu senza il giallo e senza l'arancione" Vincent Van Gogh
Prato - Via Cilento - Questo luminoso e ampio appartamento si trova al primo piano di una palazzina - dotata di ascensore - oggetto di un intervento di restauro (facciata e balconi) da poco terminato. La casa ci accoglie con la spaziosa e ampia zona giorno: grande soggiorno con balcone, sala pranzo e cucina. Ad un secondo balcone, verandato e quindi molto comodo, si accede dalla sala pranzo: spazio ulteriore a disposizione anche come zona lavanderia. Area notte composta da due camere dalle generose dimensioni e dal bagno finestrato con doccia. La ristrutturazione di questo appartamento è avvenuta solo cinque anni fa: per questo la casa è pronta per accogliere i nuovi proprietari. Un elemento distintivo dell'appartamento è la comodità: di spazio, di zona (facilità di parcheggio, servizi, scuole, negozi tutto agilmente e comodamente raggiungibile), alla quale contribuisce anche l'ampio box che completa la proprietà. Termo singolo (caldaia nuova), aria condizionata. Se sei alla ricerca di una casa in un contesto piacevole (condominio con un bello spazio verde molto curato), vicino al centro della città (raggiungibile anche con la ciclabile) prenota una visita per questo appartemento! Probabilmente l'hai trovata. Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983.

Appartamento "Modì"
"Quando conoscerò la tua anima dipingerò i tuoi occhi" Amedeo Modigliani.
Firenze - Isolotto - Via Modigliani - NUDA PROPRIETA' - Tante sono le caratteristiche degne di nota di questo appartamento, sito in una della zone più verdi della città: indubbiamente è la grande terrazza - circa 90 mq - adornata di piante, fiori, che ci colpisce appena entrati, e ci proietta nella mente belle sensazioni legate alla possibilità di vivere e sfruttare uno spazio di queste dimensioni, abbastanza difficile da trovare in città. Al secondo piano di un bello stabile con ascensore, la casa ci accoglie con il suo bel soggiorno - che si apre sia sulla grande terrazza che su una piacevole piccola loggia - e con la cucina, abitabile, con la sua porta finestra di accesso allo spazio aperto. Zona notte composta da due camere, studio (oppure salottino) e ampio bagno finestrato. Ambienti dotati di grande luminostità, complice la felice esposizione. Comodità: vano ripostiglio, cantina e posto auto di proprietà. Termo centralizzato con termovalvole, aria condizionata. Si sottolinea nuovamente che è in vendita la NUDA PROPRIETA'. Per apprezzare tutto ciò che questo immobile può offrire, il modo migliore è fissare una visita: chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per prenotare il tuo appuntamento, casa "Modì" ti sta aspettando!

Residenza "Dalia"
"Io devo forse ai fiori l'essere diventato pittore".
Claude Monet
Borgo San Lorenzo - Località "La Bartolina" - Proprio come la dalia, fiore simbolo di eleganza e di grazia, questo splendido terratetto con facciate in pietra sembra condurci in atmosfera dove tutto è volto verso la bellezza e l'amore per tutto ciò che è attorno. Immerso nel verde del paesaggio circostante, dove la campagna, con i suoi colori, fa da scenario, la casa si trova in un contesto appartato ma non isolato (sia come edificio - altre due abitazioni vicine, sia come ubicazione: il centro di Borgo San Lorenzo facilmente raggiungile, anche grazie all'autobus la cui fermata è proprio nelle vicinanze). Una volta lasciata l'auto, l'ampio giardino frontale (circa 400 mq) ci accoglie con la zona relax, dove cenare, magari nelle fresche serate estive, può essere l'occasione per trascorrere dei momenti all'aperto. Varcata la porta di ingresso, la casa si rivela poi nei suoi tratti distintivi: la totale e completa ristrutturazione (per essere precisi, tutto fatto nuovo: tetto, impianti) terminata non molti anni fa, è stata fatta con particolare attenzione ai dettagli e ai particolari. Al piano terreno open composto da cucina e living; al piano primo due camere e servizio; piano sottotetto accogliente locale che incrementa lo spazio a disposizione. Completa la propietà un terreno di oltre 2500 mq, attiguo alla abitazione. Per assaporare e gustare le belle sensazioni che questa casa è in grado di regalare, non resta che fissare una visita chiamando Cristiana Riccucci al 3351242982. Residenza "Dalia" ti sta aspettando!

Appartamento "New York"
"Voglio svegliarmi in una città che non dorme mai".
(Frank Sinatra)
Firenze zona Viale Europa - Via Kyoto - Tanti sono gli aggettivi che delineano le caratteristiche di questo "appartamento-gioiello" ubicato in una delle zone più ricercate della nostra città, a due passi dal servitissimo Viale Europa ma nello stesso tempo in una strada interna e silenziosa. Al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, basta aprire la parta di ingresso per essere subito catturati dalla magia e dalla personalità di questa casa. Il risultato della recente completa ristrutturazione è veramente notevole: i rivestimenti, gli arredi, i complementi di arredo, gli infissi sono stati scelti con cura e ricercando un elevato livello di qualità (uno per tutti il tipo di parquet montato). Ampia zona giorno con terrazza: cucina di design (con altro piccolo piacevole balconcino a servizio); comodo ripostiglio a scomparsa e living spazioso illuminato dalla grande porta finestra. Il corridoio separa idealmente la zona giorno da quella notte, composta dal bagno, da una camera attualmente destinata a stanza armadi a da una bella suite: camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Zanzariere, aria condizionata, allarme: l'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi. Termo centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina. Alla ricerca di una soluzione abitativa perfetta, pronta per essere vissuta, nella parte sud della nostra città? Chiama Cristiana Riccucci al 3351242982: appartamento "New York" ti aspetta!

“Il rifugio delle stagioni”
Ogni stagione trova casa, ogni anima ritrova se stessa.
Reggello – Una casa indipendente, dove il silenzio ha il suo respiro, il calore si fa presenza, e lo splendido giardino cambia anima con le stagioni. La proprietà è attualmente divisa in due unità, ciascuna con ingresso indipendente, vendute insieme come una unica storia da abitare (possibilità di creare collegamento interno). Al piano inferiore siamo accolti da un ampio salone con camino, cuore della casa da cui si sviluppano tutti gli ambienti: la cucina, luminosa e ariosa, e il tinello sono impreziositi da due grandi vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando luce naturale e scorci sul verde. Completa il piano un soggiorno, tre camere e due bagni. L'appartamento al piano superiore ha una simile distribuzione degli spazi: le travi a vista e lo splendido camino incrementano quella calda atmosfera già conosciuta e gustata al piano terreno. All'esterno il grande giardino abbraccia la casa: uno spazio vivo e generoso con doppio ingresso dove ogni angolo invita a rallentare, respirare, vivere. Una dimora che non è solo spazio ma esperienza: un rifugio dove ogni stagione trova il suo posto e ogni ritorno sa di casa. Perfetta per chi è alla ricerca di una casa lontana dalla città ma nello stesso tempo così vicina: 30 minuti di auto per raggiungere Firenze, centro di Reggello con i suoi servizi a soli 4 minuti.

"CASA IL FOCOLARE"
Nel cuore di Migliaia sorge questa affascinante casa indipendente, libera su due lati e caratterizzata da ampi spazi che invitano a immaginare una vita serena e autentica.
L'ingresso si apre su un corridoio abitabile che conduce al doppio salone, luminoso e accogliente, impreziosito da un caratteristico camino con seduta interna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Proseguendo nella zona giorno troviamo la sala da pranzo e la cucina, ambienti funzionali e ideali per la quotidianità. Completano il piano due ripostigli di generose dimensioni e un bagno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un terrazzo, una camerina versatile con balcone e un bagno spazioso e confortevole.
Tramite una scala esterna si accede a un terrazzo abitabile che conduce a un secondo appartamento, collegato alla casa ma attualmente indipendente, composto da cucina/soggiorno, bagno e camera da letto: una soluzione ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato.

“Il Ciliegio”
Montepiano – Via dell'Appennino, località La Storaia
C'è una casa che profuma di legno, di camino acceso e di silenzi buoni.
Si chiama “Il Ciliegio”, come l'albero che in primavera si veste di fiori delicati e regala poesia a chi sa fermarsi a guardare.
Nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione strategica tra due Province e a pochi passi dai principali servizi, questo appartamento è un rifugio autentico dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni giornata.
Situato al primo piano di un piccolo condominio senza spese condominiali, l'appartamento si sviluppa su due livelli e regala ambienti raccolti, curati e ricchi di atmosfera.
L'ingresso conduce a una cucina abitabile che si apre su un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Accanto si trova un ampio soggiorno con camino, vero cuore pulsante della casa, perfetto per creare un'atmosfera intima e accogliente nelle sere d'inverno. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno di servizio.
Al piano ammezzato è presente una pratica stanza lavanderia finestrata, ben organizzata e funzionale. La zona notte, al livello superiore, ospita due camere da letto impreziosite da travi in legno a vista e lucernari Velux che donano luce naturale agli ambienti. A questo livello troviamo inoltre un secondo bagno e un vano sottotetto, utile come spazio aggiuntivo.
“Il Ciliegio” è la scelta perfetta per chi sogna una casa dal cuore caldo, o un rifugio per il tempo libero dove ritrovare quiete, natura e bellezza.
Contattaci per scoprire di persona l'atmosfera unica di questa casa.
Potrebbe essere proprio lei ad aspettarti.

Terratetto "Tulipano"
Prato - Nella piacevole zona residenziale di Santa Lucia, dove l'aspetto e le caratteristiche positive della città ben si fondono con quelle di una reatà più raccolta dove è piacevolissimo abitare, questa soluzione abitativa indipendente rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una dimora di generose dimensioni, con spazi adattabili alle diverse esigenze. Al piano terreno la zona giorno è veramente ampia: grande cucina, sala pranzo, luminoso soggiorno, altro grande vano utilizzabile secondo le esigenze (camera, studio, ulteriore zona living). Al piano primo tre grandi camere, bagno. Lo spazio aperto a disposizione è rappresentanto al piano primo da una grande terrazza abitibale e da un comodo balcone; al piano terreno resede che introduce all'immobile. Ad accrescere la funzionalità di questo immobile contribuisce una cantina, il box auto e una soffitta. Alla ricerca di una casa spaziosa e indipendente? Non perdere l'occasione di visitare questo terratetto, la soluzione può essere veramente a portata di mano! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242982 per fissare un appuntamento!

Terratetto Sansovino
Firenze -Talenti -Sansovino
Bellissimo terratetto ristrutturato, ideale anche per due nuclei familiari: la superficie commerciale totale è di circa 170 metri quadrati ed è composto da 8 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni.
Lo stato conservativo è ottimo, in quanto è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi storici dell'edificio, mantenendo al contempo lo stile e il comfort moderni.
L'immobile è arredato con gusto ed è dotato di un ampio terrazzo e di un comodo resede dove poter eventualmente anche parcheggiare le auto.
La proprietà si sviluppa su due piani, il che garantisce un'ottima distribuzione degli spazi e una maggiore privacy: un valore aggiunto è la possibilità di creare due unità abitative indipendenti, una al piano terra ed una al piano superiore. Gli ingressi sono già predisposti.
La posizione privilegiata in una delle zone più ricercate di Firenze, vicino a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, parco delle Cascine raggiungibile a piedi) e ben collegata con i principali mezzi pubblici (linea 1 tramvia a un passo) rende questa soluzione abitativa un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una città ricca di storia e cultura, senza rinunciare al comfort e al benessere. Per visite e informazioni contattare Cristiana Riccucci al 3351242982

Tr-Agliana2
Agliana: Desideri una casa di ultima generazione, in un contesto residenziale, dotata di tutti i comfort? Questo appartamento può rappresentare una soluzione. Piccola palazzina di nuova costruzione, dotata di ascensore, ubicata in prossimità di via Gioberti, zona centrale, ricca anche di verde (parco Pertini nelle immediate vicinanze), strategicamente collegata con Prato e Pistoia (sia con auto che con treno), offre appartamenti di diverse metrature. Nel caso particolare, trilocale caratterizzato da una superficie di generose dimensioni, al piano secondo, con ampia terrazza esterna ideale per piacevoli momenti all'aria aperta. Luminosissima zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi. Termo singolo, caldaia a condensazione, cappotto, classe energetica A2 (quindi possibilità di mutuo green), predisposizione fotovoltaico e aria condizionata. Possibilità di acquisto garage. Si precisa che nell'annuncio oltre a foto riproduttive dell'immobile sono stati inseriti rendering. Se desideri approfondire le numerose caratteristiche di queste soluzioni abitative (sono disponibili anche al piano terzo ed ultimo) contatta il 3351242982 per richiedere ulteriori informazioni o fissare una visita.