Cristiana Riccucci - IAD

Residenza "Dalia"
"Io devo forse ai fiori l'essere diventato pittore".
Claude Monet
Borgo San Lorenzo - Località "La Bartolina" - Proprio come la dalia, fiore simbolo di eleganza e di grazia, questo splendido terratetto con facciate in pietra sembra condurci in atmosfera dove tutto è volto verso la bellezza e l'amore per tutto ciò che è attorno. Immerso nel verde del paesaggio circostante, dove la campagna, con i suoi colori, fa da scenario, la casa si trova in un contesto appartato ma non isolato (sia come edificio - altre due abitazioni vicine, sia come ubicazione: il centro di Borgo San Lorenzo facilmente raggiungile, anche grazie all'autobus la cui fermata è proprio nelle vicinanze). Una volta lasciata l'auto, l'ampio giardino frontale (circa 400 mq) ci accoglie con la zona relax, dove cenare, magari nelle fresche serate estive, può essere l'occasione per trascorrere dei momenti all'aperto. Varcata la porta di ingresso, la casa si rivela poi nei suoi tratti distintivi: la totale e completa ristrutturazione (per essere precisi, tutto fatto nuovo: tetto, impianti) terminata non molti anni fa, è stata fatta con particolare attenzione ai dettagli e ai particolari. Al piano terreno open composto da cucina e living; al piano primo due camere e servizio; piano sottotetto accogliente locale che incrementa lo spazio a disposizione. Completa la propietà un terreno di oltre 2500 mq, attiguo alla abitazione. Per assaporare e gustare le belle sensazioni che questa casa è in grado di regalare, non resta che fissare una visita chiamando Cristiana Riccucci al 3351242982. Residenza "Dalia" ti sta aspettando!

Appartamento "New York"
"Voglio svegliarmi in una città che non dorme mai".
(Frank Sinatra)
Firenze zona Viale Europa - Via Kyoto - Tanti sono gli aggettivi che delineano le caratteristiche di questo "appartamento-gioiello" ubicato in una delle zone più ricercate della nostra città, a due passi dal servitissimo Viale Europa ma nello stesso tempo in una strada interna e silenziosa. Al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore, basta aprire la parta di ingresso per essere subito catturati dalla magia e dalla personalità di questa casa. Il risultato della recente completa ristrutturazione è veramente notevole: i rivestimenti, gli arredi, i complementi di arredo, gli infissi sono stati scelti con cura e ricercando un elevato livello di qualità (uno per tutti il tipo di parquet montato). Ampia zona giorno con terrazza: cucina di design (con altro piccolo piacevole balconcino a servizio); comodo ripostiglio a scomparsa e living spazioso illuminato dalla grande porta finestra. Il corridoio separa idealmente la zona giorno da quella notte, composta dal bagno, da una camera attualmente destinata a stanza armadi a da una bella suite: camera matrimoniale con balcone e bagno privato. Zanzariere, aria condizionata, allarme: l'appartamento viene venduto completo di tutti gli arredi. Termo centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina. Alla ricerca di una soluzione abitativa perfetta, pronta per essere vissuta, nella parte sud della nostra città? Chiama Cristiana Riccucci al 3351242982: appartamento "New York" ti aspetta!

Appartamento "Corcos"
"In un ritratto quel che conta sono gli occhi; se quelli riescono come voglio, con l'espressione giusta, il resto viene da sè". Vittorio Corcos.
Firenze, Isolotto, Villa Vogel - Nostra esclusiva - In una delle vie più apprezzate del quartiere Isolotto, racchiusa tra il verde del bel parco di Villa Vogel, questo appartamento ci attende con tutto il potenziale in grado di offrire. Al piano terreno rialzato di un elegante condominio, una volta varcata la porta in ingresso sono tanti gli aspetti positivi che ci catturano. In primo luogo l'ampiezza degli ambienti e degli spazi, a cominciare dalla cucina abitale (che si affaccia su una ampia terrezza ben vivibile) per seguire poi con salone attualmente doppio. La funzionalità è un'altra caratteristica: i servizi sono due, entrambi finestrati; lo spazio notte ad oggi è composto da due camere ma la terza è facilmente realizzabile (come evidenzia una delle due planimetrie proposte) utilizzando parte dello spazioso salone. Altri tre balconi esauriscono gli spazi che questa abitazione mette a disposizione. Una volta ristrutturata, questa casa potrà farci vivere quel legame diretto e profondo con gli ambienti tanto caro al celebre pittore cui è dedicata la via. Il parcheggio dell'auto, soprattutto al termine di una giornata di lavoro, crea ansia? In questo caso il problema non si pone, visto che un comodo posto auto, sicuro in quanto racchiusto da un cancello elettrico, è compreso nel prezzo richiesto. A disposizione, volendo, anche un ulteriore posto auto, oggetto di trattativa separata. Termo centralizzato con termovalvole, comprensivo anche della gestione acqua calda. Se sei alla ricerca di un appartamento comodo, in un contesto residenziale, elegante e raffinato, non perdere l'occasione di visitare questa casa: chiama Cristiana Riccucci al 3351242982 per prenotare il tuo appuntamento.

“Il rifugio delle stagioni”
Ogni stagione trova casa, ogni anima ritrova se stessa.
Reggello – Una casa indipendente, dove il silenzio ha il suo respiro, il calore si fa presenza, e lo splendido giardino cambia anima con le stagioni. La proprietà è attualmente divisa in due unità, ciascuna con ingresso indipendente, vendute insieme come una unica storia da abitare (possibilità di creare collegamento interno). Al piano inferiore siamo accolti da un ampio salone con camino, cuore della casa da cui si sviluppano tutti gli ambienti: la cucina, luminosa e ariosa, e il tinello sono impreziositi da due grandi vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, regalando luce naturale e scorci sul verde. Completa il piano un soggiorno, tre camere e due bagni. L'appartamento al piano superiore ha una simile distribuzione degli spazi: le travi a vista e lo splendido camino incrementano quella calda atmosfera già conosciuta e gustata al piano terreno. All'esterno il grande giardino abbraccia la casa: uno spazio vivo e generoso con doppio ingresso dove ogni angolo invita a rallentare, respirare, vivere. Una dimora che non è solo spazio ma esperienza: un rifugio dove ogni stagione trova il suo posto e ogni ritorno sa di casa. Perfetta per chi è alla ricerca di una casa lontana dalla città ma nello stesso tempo così vicina: 30 minuti di auto per raggiungere Firenze, centro di Reggello con i suoi servizi a soli 4 minuti.

"CASA IL FOCOLARE"
Nel cuore di Migliaia sorge questa affascinante casa indipendente, libera su due lati e caratterizzata da ampi spazi che invitano a immaginare una vita serena e autentica.
L'ingresso si apre su un corridoio abitabile che conduce al doppio salone, luminoso e accogliente, impreziosito da un caratteristico camino con seduta interna, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Proseguendo nella zona giorno troviamo la sala da pranzo e la cucina, ambienti funzionali e ideali per la quotidianità. Completano il piano due ripostigli di generose dimensioni e un bagno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un terrazzo, una camerina versatile con balcone e un bagno spazioso e confortevole.
Tramite una scala esterna si accede a un terrazzo abitabile che conduce a un secondo appartamento, collegato alla casa ma attualmente indipendente, composto da cucina/soggiorno, bagno e camera da letto: una soluzione ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio riservato.

“Il Ciliegio”
Montepiano – Via dell'Appennino, località La Storaia
C'è una casa che profuma di legno, di camino acceso e di silenzi buoni.
Si chiama “Il Ciliegio”, come l'albero che in primavera si veste di fiori delicati e regala poesia a chi sa fermarsi a guardare.
Nel cuore dell'Appennino Tosco-Emiliano, in posizione strategica tra due Province e a pochi passi dai principali servizi, questo appartamento è un rifugio autentico dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni giornata.
Situato al primo piano di un piccolo condominio senza spese condominiali, l'appartamento si sviluppa su due livelli e regala ambienti raccolti, curati e ricchi di atmosfera.
L'ingresso conduce a una cucina abitabile che si apre su un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Accanto si trova un ampio soggiorno con camino, vero cuore pulsante della casa, perfetto per creare un'atmosfera intima e accogliente nelle sere d'inverno. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno di servizio.
Al piano ammezzato è presente una pratica stanza lavanderia finestrata, ben organizzata e funzionale. La zona notte, al livello superiore, ospita due camere da letto impreziosite da travi in legno a vista e lucernari Velux che donano luce naturale agli ambienti. A questo livello troviamo inoltre un secondo bagno e un vano sottotetto, utile come spazio aggiuntivo.
“Il Ciliegio” è la scelta perfetta per chi sogna una casa dal cuore caldo, o un rifugio per il tempo libero dove ritrovare quiete, natura e bellezza.
Contattaci per scoprire di persona l'atmosfera unica di questa casa.
Potrebbe essere proprio lei ad aspettarti.

Terratetto "Tulipano"
Prato - Nella piacevole zona residenziale di Santa Lucia, dove l'aspetto e le caratteristiche positive della città ben si fondono con quelle di una reatà più raccolta dove è piacevolissimo abitare, questa soluzione abitativa indipendente rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una dimora di generose dimensioni, con spazi adattabili alle diverse esigenze. Al piano terreno la zona giorno è veramente ampia: grande cucina, sala pranzo, luminoso soggiorno, altro grande vano utilizzabile secondo le esigenze (camera, studio, ulteriore zona living). Al piano primo tre grandi camere, bagno. Lo spazio aperto a disposizione è rappresentanto al piano primo da una grande terrazza abitibale e da un comodo balcone; al piano terreno resede che introduce all'immobile. Ad accrescere la funzionalità di questo immobile contribuisce una cantina, il box auto e una soffitta. Alla ricerca di una casa spaziosa e indipendente? Non perdere l'occasione di visitare questo terratetto, la soluzione può essere veramente a portata di mano! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242982 per fissare un appuntamento!

Residenza "La vista"
Firenze - Centro storico - San Lorenzo- Nostra esclusiva - Splendido appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina primi novecento. Posizione centralissima, Basilica di San Lorenzo a due passi. La casa è ad oggi divisa idealmente in due parti: una volta varcata la porta di ingresso, la piacevole stanza che ci troviamo davanti (ora uso reception) permette l'accesso sulla sinistra ad un'area destinata a ricezione turistica e sulla destra all'area privata. La parte ricettiva (la struttura è già con successo sui principali circuiti) è composta da quattro camere matrimoniali arredate con cura e pregio dotate ciascuna oltre che di servizio privato di tutti i comfort (una camera ha accesso indipendente). Lo spazio destinato a zona privata è composto da soggiorno, camera matrimoniale, servizio, angolo cottura ed altro bagnetto. Fiore all'occhiello la meravigliosa terrazza (alla quale si accede dalle due zone) con vista sui monumenti: sembra davvero di toccare con una mano i capolavori che hanno reso Firenze celebre in tutto il mondo. Residenza "La vista": perfetta come investimento, come dimora privata o anche come mix tra le due funzioni. Per scoprire ed apprezzare le belle caratteristiche di questa abitazione chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare la visita.

Scandicci – Via Pascoli – Nostra esclusiva –
Appena entrati in questo Bed and Breakfast ubicato al primo piano di uno stabile con ascensore - siamo catturati da una sensazione di armonia che ci accompagna in un piacevolissimo viaggio di colori e di allegria. Alla bella atmosfera contribuisce anche la posizione privilegiata in cui si trova la casa: pieno centro, in una strada pedonale ricca di negozi dove è molto piacevole passeggiare; fermata della tramvia distante un minuto a piedi e questo permette di raggiungere il centro di Firenze in modo agevole. Tutti gli ambienti parlano di cura dei dettagli: la cucina, abitabile, arredata con molto gusto, così come le due camere (una delle quali può essere utilizzata anche come salotto) e il bagno finestrato con vasca (rivestimenti firmati). Desiderio di sorseggiare un caffe' all'aperto? Subito esaudito, basta accomodarsi in uno dei tre balconi per godersi un momento di relax. Le condizioni della casa sono ottime: porta blindata, caldaia ad alta efficienza energetica, depuratore di acqua in cucina collegato all'acqua fredda, aria condizionata, sono solo alcune delle caratteristiche che la rendono unica nel suo genere. Tanti sono gli aspetti positivi dell'appartamento, per questo molti turisti scelgono di soggiornarci: casa “Colori” è perfetta infatti sia per chi decide di acquistarla per viverci ed abitarci - l'immobile viene venduto completamente arredato - ma anche per chi desidera svolgere attività di affitti turistici, visto che la proprietà è già presente con successo nei principali circuiti. Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare un appuntamento: appartamento “Colori” ti aspetta per regalarti una visita che potrà rivelarti la soluzione abitativa - o l'attività lavorativa - dei tuoi sogni. Classe Energetica: G

Tr “Colori”
“A volte le parole non bastano. E allora servono i colori. E le forme. E le note. E le emozioni”. Alessandro Baricco.

Scandicci – Via Pascoli – Nostra esclusiva –
Appena entrati in questo appartamento, ubicato al primo piano di uno stabile con ascensore - siamo catturati da una sensazione di armonia che ci accompagna in un piacevolissimo viaggio di colori e di allegria. Alla bella atmosfera contribuisce anche la posizione privilegiata in cui si trova la casa: pieno centro, in una strada pedonale ricca di negozi dove è molto piacevole passeggiare; fermata della tramvia distante un minuto a piedi e questo permette di raggiungere il centro di Firenze in modo agevole. Tutti gli ambienti parlano di cura dei dettagli: la cucina, abitabile, arredata con molto gusto, così come la camera matrimoniale, il soggiorno e il bagno finestrato con vasca (rivestimenti firmati). Desiderio di sorseggiare un caffe' all'aperto? Subito esaudito, basta accomodarsi in uno dei tre balconi per godersi un momento di relax. Le condizioni della casa sono ottime: porta blindata, caldaia ad alta efficienza energetica, depuratore di acqua in cucina collegato all'acqua fredda, aria condizionata, sono solo alcune delle caratteristiche che la rendono unica nel suo genere. Tanti sono gli aspetti positivi dell'appartamento, per questo molti turisti scelgono di soggiornarci: casa “Colori” è perfetta infatti sia per chi decide di acquistarla per viverci ed abitarci - l'immobile viene venduto completamente arredato - ma anche per chi desidera svolgere attività di affitti turistici, visto che la proprietà è già presente con successo nei principali circuiti. Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per fissare un appuntamento: appartamento “Colori” ti aspetta per regalarti una visita che potrà rivelarti la soluzione abitativa - o l'attività lavorativa - dei tuoi sogni.

Terratetto Sansovino
Firenze -Talenti -Sansovino
Bellissimo terratetto ristrutturato, ideale anche per due nuclei familiari: la superficie commerciale totale è di circa 170 metri quadrati ed è composto da 8 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni.
Lo stato conservativo è ottimo, in quanto è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli elementi storici dell'edificio, mantenendo al contempo lo stile e il comfort moderni.
L'immobile è arredato con gusto ed è dotato di un ampio terrazzo e di un comodo resede dove poter eventualmente anche parcheggiare le auto.
La proprietà si sviluppa su due piani, il che garantisce un'ottima distribuzione degli spazi e una maggiore privacy: un valore aggiunto è la possibilità di creare due unità abitative indipendenti, una al piano terra ed una al piano superiore. Gli ingressi sono già predisposti.
La posizione privilegiata in una delle zone più ricercate di Firenze, vicino a tutti i servizi (scuole, negozi, supermercati, parco delle Cascine raggiungibile a piedi) e ben collegata con i principali mezzi pubblici (linea 1 tramvia a un passo) rende questa soluzione abitativa un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una città ricca di storia e cultura, senza rinunciare al comfort e al benessere. Per visite e informazioni contattare Cristiana Riccucci al 3351242982

Appartamento "Azzurro"
" Non mi stanco mai di un cielo azzurro".
Vincent van Gogh
Montespertoli - Suggestivo appartamento sito al piano primo ed ultimo di una palazzina oggetto di completa ristrutturazione alla fine degli anni 90.
Già una volta salite le scale e giunti alla caratteristica e piacevole loggia che ci introduce all'ingresso di questa abitazione, percepiamo l'originalità della casa: una volta varcata poi la porta di ingresso (ingresso è appunto indipendente) una sensazione di libertà, di ampiezza, di "aria" ci cattura e ci accompagna per tutto l'appartamento. Zona open molto grande e spaziosa: l'angolo cottura, a vista, è bene inserito nell'area living, che si affaccia nella campagna toscana circostante. La zona notte, ben sfruttata e funzionale, è composta da due camere, servizio e ripostiglio. Le piacevoli travi a vista dei soffitti regalano agli ambienti una atmosfera di intimità e di calore. Termo singolo, aria condizionata. Completano la proprietà due posti auto. Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa pronta per essere vissuta, nel bellissimo borgo medievale di Montespertoli, a soli 20 Km di distanza da Firenze, l'appartamento "Azzurro" ti aspetta! Per visite e appuntamenti Cristiana Riccucci, 3351242983.

"Il borgo"
Pistoia - primissime colline - Basta allontanarsi veramente di poco dal centro città per essere immersi nella magica atmosfera caratteristica di questa proprietà. Il verde, lo splendido panorama sono lo scenario del complesso immobiliare del quale fanno parte la villa padronale, cioè il corpo centrale (composto da salone con camino, 4 camere, cucina, 3 servizi), altre due unità indipendenti (casolari su due livelli con ambienti soggiorno, camere, zona pranzo, servizio) e locale rimessa attrezzi. Momenti di relax sono offerti non solo dagli spazi interni, ma anche dalla piscina, (strategicamente posta dove lo sguardo può spaziare all'orizzonte), dalla vista del bellissimo bosco del borgo. Ad accrescere il valore della proprietà, terreno di circa 5 ettari con oltre 300 piante di ulivo e numerosi alberi da frutto. "Il borgo": residenza di charme perfetta come investimento alberghiero ( la vicinanza del casello autostradale di Pistoia, solo 10 minuti, permette di raggiungere agevolmente Firenze, Lucca, località di mare) ma anche come dimora privata per più nuclei familiari. Per apprezzare tutte le caratteristiche di questo complesso immobiliare, la soluzione migliore è visitarlo! Chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per informazioni e per fissare un appuntamento.

Tr-Agliana2
Agliana: Desideri una casa di ultima generazione, in un contesto residenziale, dotata di tutti i comfort? Questo appartamento può rappresentare una soluzione. Piccola palazzina di nuova costruzione, dotata di ascensore, ubicata in prossimità di via Gioberti, zona centrale, ricca anche di verde (parco Pertini nelle immediate vicinanze), strategicamente collegata con Prato e Pistoia (sia con auto che con treno), offre appartamenti di diverse metrature. Nel caso particolare, trilocale caratterizzato da una superficie di generose dimensioni, al piano secondo, con ampia terrazza esterna ideale per piacevoli momenti all'aria aperta. Luminosissima zona living con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi. Termo singolo, caldaia a condensazione, cappotto, classe energetica A2 (quindi possibilità di mutuo green), predisposizione fotovoltaico e aria condizionata. Possibilità di acquisto garage. Si precisa che nell'annuncio oltre a foto riproduttive dell'immobile sono stati inseriti rendering. Se desideri approfondire le numerose caratteristiche di queste soluzioni abitative (sono disponibili anche al piano terzo ed ultimo) contatta il 3351242982 per richiedere ulteriori informazioni o fissare una visita.