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UFFICIO VIA SENATO MILANO – QUADRILATERO DELLA MODA Disponibilità immediata di un ufficio in locazione a Milano in via Senato 20 recentemente ristrutturato con finiture di pregio posto al primo piano di un immobile di lusso di quattro piani. L’immobile di alta rappresentanza è ubicato nel Quadrilatero della Moda ed è dotato di servizio di portineria disponibile tutto il giorno. L’ufficio si affaccia su un tranquillo cortile interno, godendo di doppia esposizione e duplice ingresso. La pianta di piano è di circa 270 mq ed è composta da una reception al piano, un’ampia sala riunioni, 7 locali ad uso ufficio, 2 servizi e doppi ingressi. L’altezza interna con controsoffito di 3,75 mt. La moquette attualmente presente e visibile dalle fotografie- sarà sostituita dal parquet su tutta la superficie. L’unità è stata completamente ristrutturata, compresi i bagni con finiture di pregio e sfruttando al massimo lo spazio disponibile. L’Aria condizionata e l’impianto di riscaldamento sono centralizzati. Ottimi i collegamenti, l’accessibilità è garantita dalla linea della metropolitana gialla MM3 con le fermate Montenapoleone distante a 1km e solo 6 minuti a piedi e Turati a 700 mq di distanza e circa 7 minuti a piedi. Inoltre la zona è famosa per lo shopping di lusso nel centro storico cittadino, boutique di alta moda, negozi di antiquariato e caffè eleganti ospitati in palazzi neoclassici. Oltre ad essere sede di importanti società nazionali ed internazionali e rinomati studi legali.

PIAZZALE LORETO - VIALE ABRUZZI 94 ABRUZZI 94 si affaccia su Piazzale Loreto, a pochi passi da Corso Buenos Aires, in posizione strategica e a breve distanza dalla Stazione di Milano Centrale. La collocazione dell'immobile consente un rapido collegamento sia al centro di Milano, che alle Tangenziali ed all'Aereoporto di Linate. A 150 mt dalla Fermata Loreto della Metropolitana M2 ed M1 e a 3,5 Km da Piazza Duomo. Elevata visibilità e riconoscibilità dell'immobile con la possibilità di personalizzare gli spazi; la superficie complessiva è di circa 3.000 mq. disponibilità piani dal 6° al 10°. Frazionamento per piano a partire da 600 mq. circa. Al decimo piano è presente il rooftop di 170 mq. con vista su tutta la città. Caratteristiche attuali: Facciata a vetri continua; Partizioni interne in parte vetrate ed in parte in muratura; Corpi illuminanti, tendaggi e luci di emergenza; Reception con vigilanza e sistema di controllo accessi; Aria condizionata Cablaggio Parcheggi coperti privati nell'autorimessa al piano interrato dell'immobile Archivi al piano interrato

SAN DONATO M.SE - LOCAZIONE UFFICI DIREZIONALI Nel distretto direzionale di San Donato Milanese, un’area a sud di Milano proponiamo in locazione uffici in un edificio indipendente. L’immobile si inserisce in un contesto ad alta vocazione business, ben collegato al centro città e alle direttrici principali, circondato anche da aree di recente sviluppo residenziale che garantiscono un mix urbano dinamico e ricco di servizi. La struttura si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre a due livelli interrati, presentandosi in un buono stato manutentivo generale, sia nelle finiture di livello che nella componente impiantistica. Dal punto di vista architettonico, l’edificio si distingue per una facciata dotata di sistema frangisole a protezione delle ampie vetrate, mentre l’accoglienza interna è affidata a una hall d’ingresso spaziosa, già predisposta per garantire sicurezza e una gestione funzionale dei flussi aziendali I collegamenti sono garantiti dalla Metropolitana M3 San Donato in prossimità dell’edificio e dall’accesso viario immediato alle Tangenziali Est ed Ovest. Questa posizione strategica rende l'immobile la soluzione ideale per società che cercano una sede efficiente e interconnessa con la città di Milano e le principali arterie autostradali. Possibilità di frazionamento. Superfici per piano: - P.3° Uffici mq 1.521 Balconi/Terrazzi mq 46 Loc. tecnici mq 13 - P.2° Uffici mq 1.524 Balconi/Terrazzi mq 42 Loc. tecnici mq 13 - P.1° Uffici mq 1.523 Balconi/Terrazzi mq 44 Loc. tecnici mq 13 - P.T. Uffici mq 1.377 Balconi/Terrazzi mq 26 Loc .tecnici mq 20 - S-1 Uffici mq 1.276 Depositi mq 173 Loc. tecnici mq 418 - S-1 Depositi mq 802 Loc. tecnici mq 688 Area scoperta ad uso parcheggio di mq 876.

Showroom/Uffici In Corso Buenos Aires una delle vie commerciali più lunghe d’Europa, in elegante palazzo d’epoca di particolare pregio architettonico a destinazione direzionale uffici proponiamo ufficio/showroom di 1.123 mq all’ultimo piano. Posizione strategica a pochi passi dalla MM1 Fermata Lima e dal Teatro Puccini, a 200 mt da Piazzale Loreto e a 600 mt dalla Stazione Centrale (8 minuti a piedi). L’edificio è caratterizzato da una facciata importante di fine 800 è stato completamente ristrutturato; il progetto di riqualificazione ha mantenuto la connotazione originale dell’immobile unendo il comfort delle nuove tecnologie. L’ufficio è distribuito su due livelli: piano terzo di 856 mq ed il piano secondo di 267 mq. collegati da un’ampia scala interna e da un ascensore, sono costituiti da ampi open space attualmente ad uso showroom ed uffici chiusi che affacciano su un terrazzo interno molto luminoso. Caratteristiche interne: •Pareti vetrate •pavimentazione galleggiante •impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo in pompa di calore •Impianto elettrico a norma; •Impianto di allarme; •Corpi illuminanti a Led; •Impianti dati cat. 5E; •Ced con predisposizione armadi rack; •Blocchi servizi integralmente ristrutturati; •Disponibilità di posti auto, box e archivi al piano interrato del complesso; •Servizio portineria; •Fermata MM 1 Lima a 50 metri.

CORSO XXII MARZO in zona semicentrale a breve distanza da Piazza Dateo, dalla fermata della MM4 e del Passante Affittasi negozio con 6 vetrine con una superficie di 225 mq al piano terra in open space con bagno interno, oltre ad un piano interrato di mq 170 ad uso archivio magazzino, spogliatoi; i piani sono collegati internamente da un montacarichi esclusivo. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo

Ufficio in locazione – San Babila – Via della Passione All’interno di un palazzo di pregio con servizio di portineria, proponiamo in locazione signorile ufficio, eventualmente anche ad uso showroom. A pochi passi dal Conservatorio Giuseppe Verdi. L’ufficio è ubicato al piano primo ed è composto da un’ampia reception, un open space, 3 uffici ed una sala riunioni, doppi servizi e cantina. Aria condizionata autonoma e impianto di riscaldamento centralizzato, serramenti con doppi vetri. Luminoso, silenzioso. Disponibilità immediata.

Affittasi magazzino fino a 2.000 mq – frazionabile – Rezzato In posizione strategica nel Comune di Rezzato, proponiamo in locazione un ampio magazzino di 4.000 mq, situato al piano interrato di un complesso commerciale. L’immobile è frazionabile in due porzioni da 2.000 mq ciascuna, offrendo la massima flessibilità per attività logistiche, stoccaggio merci o usi misti. Caratteristiche principali: • Superficie complessiva: circa 4.000 mq • Possibilità di frazionamento in due unità da 2.000 mq • Altezza interna: 5,10 m • Doppio accesso carraio comodo tramite due rampe di ingresso e uscita • Ampio piazzale di manovra e carico/scarico antistante • Altezza ideale per scaffalature industriali e mezzi di movimentazione • Facilità di accesso per mezzi pesanti Posizione: L'immobile si trova in Via Garibaldi 70-72, a breve distanza dalla città di Brescia e con ottimi collegamenti viari. Disponibilità immediata.

“Torre Orizzontale” Largo Metropolitana 5 – Rho – Uffici in affitto L’Edificio direzionale denominato “Torre Orizzontale” si colloca nell’ambito del Polo Fieristico di Rho-Pero, a ridosso del distretto “MIND” sorto sull’ex area Expo 2015, adiacente all’ingresso principale della Fiera, a pochi metri dalla Stazione della Metropolitana Linea 1 e da quella ferroviaria della linea dell’alta velocità. L’accesso diretto alla rete autostradale, alla A4 Torino/Milano/Venezia – alla A8/A9 Milano – Varese/Como e alla Tangenziale Ovest di Milano, rendono la posizione altamente strategica. L’edificio per uffici progettato da un importante studio di architettura internazionale, ha una connotazione estremamente iconica e innovativa, concepito come un volume avvolto da una “pelle” cangiante, che riflette la luce mutevole nel corso della giornata. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica indipendenti e collegati tra loro tramite una scenografica struttura verticale con funzione di foyer, con le seguenti caratteristiche: •Superficie complessiva ad uffici 14.000 mq. •N. 13 piani fuori terra oltre ad un piano interrato ad uso archivi •Spazi esterni di pertinenza esclusiva di circa 6.580 mq. •N. 356 posti auto esterni •Principali servizi interni al complesso: ristorazione, foyer, terrazze panoramiche ed elisuperficie •Classe energetica A: raggiunta per l’alto grado di efficienza energetica e di sostenibilità ambientale.

Situato in via Giovanni Gentile 3, l'ufficio è localizzato in una posizione strategica di fronte al nuovo Polo MIND e al nuovissimo Ospedale Galeazzi, ed è inserito all’interno di un più ampio complesso immobiliare che comprende anche la multisala Cinelandia ed alcuni ristoranti tra cui Old Wild West e il Kronos Bistrot, oltre alle sedi di importanti società. Si trova al 1° piano, misura 330 mq. e sarà consegnato dalla proprietà completamente ristrutturato con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro utilizzatore - Il parcheggio è in fase di ristrutturazione e verrà terminato nel mese di novembre 2024. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: • Ampio atrio d’ingresso • Open space ed uffici singoli • 2 gruppi di servici igienici • Pavimento galleggiante • Corpi illuminanti • Impianto di riscaldamento/condizionamento e aria primaria. • Ascensore e montacarichi • Parcheggio esterno COLLEGAMENTI: IN AUTO: Attraverso l’asse V.le Certosa / C.so Sempione è possibile immettersi nella rete viaria ad alto scorrimento e raggiungere agevolmente il centro cittadino in pochi minuti. A PIEDI: È collegato direttamente al centro città grazie alla vicinanza della Metropolitana Rossa – fermata Molino Dorino ed alla linea n. 35 che transita davanti all’immobile. Hotel Voco e Klima Hotel a pochi metri di distanza con ristoranti, centro benessere, conference room. L’AREA circostante è stata oggetto recentemente di una importante riqualificazione ed è Sede di Aziende primarie quali Schneider Electric, Harley Davidson, HQ Engineering oltre all’Headquarter di Porsche e Lombarda Motori - AUDI

Viale Famagosta 75 Uffici in locazione all'interno di Famagosta 75, un edificio direzionale con alta riconoscibilità e di forte impatto architettonico; l’immobile è situato nella zona Sud-Ovest di Milano, estremamente accessibile dai numerosi mezzi pubblici di superficie e dalla fermata MM2 Famagosta che rimane a 20 mt dall’ingresso dell’edificio, tramite la quale si raggiungono le varie stazioni di Milano in pochi minuti, non ultima la vicinanza agli accessi della tangenziale ovest e la rete autostradale A7 Milano-Genova. Nelle immediate vicinanze della palazzina inoltre è presente il Superstudio Maxi, location per eventi milanesi. Gli spazi ad uso ufficio di 820 mq + 367 mq di terrazzo sono situati al nono piano; l’interno e l’esterno sono stati completamente rinnovati e offrono spazi di lavoro flessibili, già arredati e pronti all’uso. L'edificio presenta inoltre impianti di condizionamento e di riscaldamento con caldaie a condensazione e vetrate con alto grado di contenimento con sistemi di schermature solari e tende.

L’edificio sorge nel cuore del centro storico di Milano, inserito in un contesto pedonale a pochi passi dai principali luoghi di interesse come il Duomo, Piazza San Babila, Palazzo Reale e dal Teatro alla Scala. dove cultura e stile milanese si esprimono al massimo. Attività commerciali e boutique di lusso, attrazioni turistiche, ristoranti raffinati ed eventi locali sono protagonisti di questo quartiere simbolo della città. Prestigio istituzionale e dinamismo urbano, potenziato dalla recente riqualificazione di Piazza San Babila, fanno di quest’area una destinazione ideale per il business, già scelta da numerose aziende nazionali e internazionali. A soli 3 minuti a piedi dalla fermata San Babila della metropolitana M1/M4 ed a 7 minuti da Duomo, sulle linee M1/M3. L’accessibilità è garantita anche dal sistema ferroviario con le vicine stazioni di Cadorna FN e Centrale FS e dai percorsi di mobilità dolce. L’immobile si sviluppa su sette livelli ed i piani tipo si presentano con una pianta regolare e razionale di circa 290 mq creando spazi flessibili, in grado di rispondere positivamente alle diverse esigenze dei conduttori. La tripla esposizione e le ampie vetrate garantiscono ambienti di lavoro luminosi , sia in soluzioni open space che in uffici singoli. Per la sostenibilità dell’edificio sono in progetto le certificazioni LEED Gold, WiredScore e Breeam.

UFFICI DIREZIONALI AFFITTASI CERTOSA In immobile direzionale inserito all’interno di un più ampio complesso immobiliare che comprende, oltre alle sedi di importanti società, anche il multisala UCI, proponiamo in locazione: Disponibilità di un ufficio Piano 3° mq. 630, sarà consegnato completamente ristrutturato con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro utilizzatore; Pavimento galleggiante, corpi illuminanti, Impianto di riscaldamento/condizionamento e aria primaria. •Ampio atrio di ingresso , distribuzione in open space ed uffici singoli, due gruppi di servizi igienici - Ascensore riservato, un montacarichi, parcheggio esterno. L’immobile si colloca in via Gentile a Milano, in un’area interessata da un importante intervento di rinnovamento e riqualificazione, dove convivono realtà industriali, uffici (Schneider Electric, Harley Davidson, etc.), residenziali ed alberghiere (Hotel Voco). La via Gentile è inoltre una delle principali arterie di collegamento con l’area di MIND – Milan Innovation District , nuovo catalizzatore urbano di eccellenza, un quartiere innovativo che guarda al futuro con una visione che coniuga l’aspetto scientifico, accademico e di cura dell’ambiente nel quale hanno Sede lo Human Technopole, il campus scientifico dell’Università degli Studi di Milano e il nuovo Ospedale IRCCS Galeazzi. •Recentissima l’inaugurazione del nuovissimo centro commerciale “Merlata Bloom” a breve distanza da Via Gentile. L’accesso immediato alla rete autostradale Nord della città (A4 TO-VE, A8 MI-VA e Tangenziale Ovest) lo rende una posizione strategica. Attraverso l’asse V.le Certosa / C.so Sempione è possibile immettersi nella rete viaria ad alto scorrimento e raggiungere agevolmente il centro cittadino. Autobus Linea 35 che collega il Passante e la MM (Fermata Molino Dorino) Stazione Certosa del Passante Ferroviario a soli 700 mt.

Edificio Direzionale Indipendente, recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani fuori terra per un totale di 2.870 mq ca. di cui Uffici mq. 2.218 - un magazzino al piano interrato di mq. 84 - una autorimessa al piano seminterrato n° 12 posti auto. Inoltre l’immobile si affaccia internamente su una corte interne di circa 70 mq ed al primo piano consta di un giardino pensile di circa mq 150. Gli uffici si presentano in perfette condizioni, sono dotati di un’ impianto di condizionamento centralizzato sia estivo che invernale, pavimenti sopraelevati con copertura in pvc e le postazioni sono cablate di telefonia e dati. La pianta di piano è di circa mq. 550 in open space con partizioni interno in vetro/arredate. Comparto nord ovest di Milano Tra Viale Certosa e Via Espinasse. Ottimi i collegamenti: la vicinanza all’ingresso delle autostrade Nord e delle tangenziali (2 minuti di auto) garantisce un veloce accesso all’hinterland e all’aeroporto di Malpensa. L’immobile è raggiungibile con diverse linee di trasporto pubblico, prevalentemente di superficie, quali le linee 33/14/19/69 nonché la fermata FS Passante ferroviario di "Villapizzone" che dista solo 1,2Km e collega Via Figino al centro città in pochi minuti.

Ufficio - Milano (MI) - Lombardia

“Torre Orizzontale” Largo Metropolitana 5 – Rho – Uffici in affitto L’Edificio direzionale denominato “Torre Orizzontale” si colloca nell’ambito del Polo Fieristico di Rho-Pero, a ridosso del distretto “MIND” sorto sull’ex area Expo 2015, adiacente all’ingresso principale della Fiera, a pochi metri dalla Stazione della Metropolitana Linea 1 e da quella ferroviaria della linea dell’alta velocità. L’accesso diretto alla rete autostradale, alla A4 Torino/Milano/Venezia – alla A8/A9 Milano – Varese/Como e alla Tangenziale Ovest di Milano, rendono la posizione altamente strategica. L’edificio per uffici progettato da un importante studio di architettura internazionale, ha una connotazione estremamente iconica e innovativa, concepito come un volume avvolto da una “pelle” cangiante, che riflette la luce mutevole nel corso della giornata. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica indipendenti e collegati tra loro tramite una scenografica struttura verticale con funzione di foyer, con le seguenti caratteristiche: • Superficie complessiva ad uffici 14.000 mq. • N. 13 piani fuori terra oltre ad un piano interrato ad uso archivi • Spazi esterni di pertinenza esclusiva di circa 6.580 mq. • N. 356 posti auto esterni • Principali servizi interni al complesso: ristorazione, foyer, terrazze panoramiche ed elisuperficie • Classe energetica A: raggiunta per l’alto grado di efficienza energetica e di sostenibilità ambientale.

Edificio Direzionale Indipendente, recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani fuori terra per un totale di 3.000 mq ca. di cui Uffici mq. 2.336 - un magazzino al piano interrato di mq. 721 - una autorimessa al piano seminterrato n° 12 posti auto. Inoltre l’immobile si affaccia internamente su un bellissimo giardino pensile di circa 70 mq. Gli uffici si presentano in perfette condizioni, sono dotati di un’ impianto di condizionamento centralizzato sia estivo che invernale, pavimenti sopraelevati con copertura in pvc e le postazioni sono cablate di telefonia e dati. La pianta di piano è di circa mq. 570 in open space con partizioni interno in vetro/arredate Comparto nord ovest di Milano Tra Viale Certosa e Via Espinasse. Ottimi i collegamenti: la vicinanza all’ingresso delle autostrade Nord e delle tangenziali (2 minuti di auto) garantisce un veloce accesso all’hinterland e all’aeroporto di Malpensa. L’immobile è raggiungibile con diverse linee di trasporto pubblico, prevalentemente di superficie, quali le linee 33/14/19/69 nonché la fermata FS Passante ferroviario di "Villapizzone" che dista solo 1,2Km e collega Via Figino al centro città in pochi minuti.