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Nella zona industriale di Cinisello Balsamo, all'uscita del raccordo con l'autostrada A4, proponiamo in vendita area edificabile industriale BROWN FIELD di complessivi circa 9.200 mq, con 4 accessi carrai su due strade poste ai lati della proprietà. Attuale superficie coperta edificata di circa 1.800 mq che comprende 2 capannoni, 3 box per automobili e una palazzina sviluppata su due livelli. Al piano terra è presente un locale ad uso magazzino/esposizione con uffici e servizi, mentre al piano primo sono presenti ulteriori uffici con servizi ed un appartamento per custode. La superficie scoperta dell'intero lotto è di circa 7.200 mq, ed è consentita anche la demolizione e ricostruzione di nuovo fabbricato con dimensioni superiori, nel rispetto delle normative vigenti. Ottima soluzione industriale/artigianale anche per aziende produttive, depositi, logistiche, magazzini, last mile, nuove costruzioni, parcheggio per mezzi pesanti, previo parere delle autorità competenti. Libera subito.

SULBIATE (MB) – LOCAZIONE CAPANNONE INDUSTRIALE Sulbiate (MB), zona industriale nelle immediate prossimità della SP 2 Monza - Trezzo; equidistante dallo svincolo della Tangenziale Est - uscita Vimercate Sud e dal casello della A4 Milano - Venezia uscita Trezzo sull'Adda. Proponiamo in locazione unità industriale indicata sia al segmento produttivo sia all’utilizzo magazzino logistico. La metratura coperta complessiva è di 4.000 mq ca. Locali produttivi di 3.600 mq suddivisi in numero 4 campate ognuna dotata di due carriponte per un totale di n. 8. Le portate dei carriponte sono comprese tra 3,5 - 8 ton. Cabina elettrica esterna di media tensione. Gli spazi dedicati agli uffici sono individuati sul fronte stabile e posti su 2 livelli di 410 mq ca. Completa la proprietà un’area esterna di mq 3.500 ca dove sono stati realizzati ulteriori spazi coperti collegati al corpo di fabbrica centrale ed utilizzabili per usi diversi. La disponibilità dell’immobile è prevista per la tarda primavera del 2026.

Castellanza, in prossimità dell'uscita autostrada dei Laghi A8, comodo per la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita asset indipendente di 4.900 mq, in corso di ristrutturazione, composto da circa 4.000 mq di capannone (h 6 m sotto trave), 450 mq di uffici al piano terra e primo e 450 mq di locali accessori al piano seminterrato, oltre cortile privato di 4.200 mq. L'immobile è dotato di due banchine di carico/scarico collegate a 3 portoni che consentono la movimentazione delle merci, oltre ad un ulteriore banchina interna per carico/scarico al coperto e portone con rampa per furgoni. I locali accessori comprendono bagni, spogliatoi, locale mensa e locali tecnici per impianti. Completano la dotazione 2 garage, cabina elettrica di trasformazione e pesa per mezzi pesanti. Ottima soluzione anche per deposito impresa edile, falegnameria, produzione, logistica, chimica, recycling, previo parere favorevole delle autorità competenti. Asset disponibile anche in locazione ristrutturato, ad un canone di 270.000,00 €/anno oltre imposte come per legge. Le immagini utilizzate sono indicative e potrebbero subire variazioni.

Cinisello Balsamo, all'uscita del raccordo con l'autostrada A4, proponiamo in vendita capannone industriale produttivo logistico di circa 2.800 mq con altezza sotto trave di 11 m, 2 ribalte coperte, 6 portoni, predisposizione impianto antincendio, predisposizione impianto elettrico, predisposizione impianto di climatizzazione canalizzato ad aria, cabina elettrica di proprietà e area esterna di circa 5.000 mq con potenzialità edificatoria (ampliamento) di ulteriori circa 2.000 mq coperti. L'affaccio dell'intero lotto su ampia strada consente un ottimo traffico di mezzi di trasporto. Cortile ideale anche per deposito merci e/o ricovero mezzi pesanti. Ottima soluzione anche per azienda di trasporti, noleggio veicoli industriali, bilici, mezzi pesanti, last mile, produzione, previo parere delle autorità competenti. Libero subito!

CAPANNONE DA COSTRUIRSI E PALAZZINA UFFICI DI RAPPRESENTANZA Nella zona industriale di Marnate, in posizione strategica proponiamo in vendita un'area industriale recintata di complessivi circa 22.463 mq con soprastante palazzina uffici di ottima immagine, di complessivi 1.419 mq sviluppati su 3 piani, con finiture di rappresentanza. Oltre, un edificio storico completamente ristrutturato, in corpo staccato, con eccellenti finiture ad uso terziario/commerciale di circa 460 mq (ideale per showroom di rappresentanza) con accesso indipendente e parcheggio privato recintato (33 posti auto). Cabina Enel di trasformazione, anello antincendio con vasca interrata per eventuale impianto sprinkler per l'immobile da costruirsi. Ottima viabilità interna e ampio parcheggio esterno pubblico (100 posti auto). Per interventi di nuova costruzione nei limiti di cui ai successivi punti al fine di perseguire gli obiettivi di piano e per l'introduzione delle destinazioni d'uso previste. Tali operazioni sono assentite attraverso "intervento diretto". Indici urbanistici: - Utilizzazione fondiaria = 1,0 mq/mq - indice di copertura = 70% - H altezza max nuovo edificio = 12 mt - verde pertinenziale = 1/15 della superficie scoperta come previsto da regolamento di igiene tipo - destinazione ammesse: Principali: D) Funzioni produttive e manifatturiere D1 - Artigianato produttivo, industria e commercio all’ingrosso D2 - Depositi e magazzini Complementari o compatibili: - deposito, esposizione, spaccio, fino a un massimo complessivo di Slp. pari al 30% della Slp riservata alla destinazione principale. - residenza per il proprietario e/o il custode: mc. 380,00 per ogni azienda insediata; la realizzazione di detta residenza è concessa contestualmente alla formazione dell'unità produttiva o successivamente alla sua attivazione; gli alloggi così realizzati debbono essere considerati pertinenze dell'unità produttiva; l'edificazione deve avvenire, comunque, nel rispetto degli indici di cui sopra. - logistica, salvo parere preventivo del Comune. Ottima soluzione per azienda strutturata con elevato numero di dipendenti, produzione, logistica, deposito, chimica, farmaceutica, tessile, multinazionale, datacenter, previo parere delle autorità competenti. Ottimamente collegato alle principali vie di scorrimento quali autostrada dei Laghi A8 uscita Castellanza e Busto Arsizio, autostrada Pedemontana Lombarda A36, Strada Statale 233 Varesina, Strada Statale 527 Bustese.

Est Milano, a due passi dal casello autostradale di Trezzo sull'Adda proponiamo in vendita area industriale di circa 61.900 mq su cui insistono 6 capannoni indipendenti di complessivi 27.000 mq, con altezze interne sotto trave che vanno da 5 a 7,5 m, attualmente utilizzati come deposito. La proprietà è dotata di 30.900 mq di piazzali asfaltati collegati tra loro, ottimi soprattutto per aziende di trasporti e rimessaggio, area verde di circa 4.000 mq distribuiti all'interno della proprietà, anello antincendio e alla cabina ENEL interna che consente l'insediamento anche di attività produttive. L'accesso è garantito da 2 cancelli carrai situati in due strade private differenti. Ottima soluzione anche per aziende di logistica, produzione, deposito, imballi, trasporti eccezionali, previo parere delle autorità competenti.

Posizione strategica compresa tra l'autostrada A8 MI-VA, E64 e l'A50 tangenziale ovest Milano; proponiamo in vendita complesso industriale - produttivo utilizzabile, date le caratteristiche, anche come polo logistico di prossimità all'area urbana del Comune di Milano. La proprietà è così composta: uffici - sale riunioni oltre servizi, locali adibiti al personale, il tutto posto al piano primo e seminterrato per un totale di 1.000 mq ca coperti. Appartamento del custode di 85 mq con annesso locale magazzino per ulteriori 85 mq. Capannone adibito a produzione/magazzino per un totale di 2.300 mq ca coperti. Parte degli spazi produttivi sono serviti da impianti di riscaldamento e climatizzazione. Completa la proprietà il piazzale di 1.600 mq ca, estremamente fruibile per carico/scarico, transito e sosta anche di mezzi pesanti. Ulteriore accessorio una cabina di trasformazione di media tensione. Da concordare disponibilità e consegna dei locali.