Centro Casa Servizi Immobiliari

Nel territorio comunale di Controguerra, in Val Vibrata, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie complessiva di 10.762 mq, situato nel cuore delle colline teramane.
Le particelle, principalmente piantumate con ulivi produttivi, si trovano in una zona collinare ventilata e con un microclima ideale. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per l'espansione di aziende già esistenti, sia per chi desidera dare vita a un nuovo progetto agricolo, unendo la produttività della terra all'esperienza diretta della coltivazione.
Una soluzione ideale per chi vuole investire nel settore o fare un'esperienza concreta di gestione e produzione diretta.

Nelle suggestive colline vibratiane, a Controguerra (Contrada San Biagio), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente bifamiliare.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e il perfetto connubio tra comfort residenziale e amore per la campagna.
L'edificio principale è stato recentemente oggetto di un efficiente intervento di riqualificazione energetica tramite Superbonus 110%, con standard tecnologici moderni, isolamento termico e un drastico abbattimento dei consumi (Classe energetica A3).

Articolazione degli Spazi Abitativi (Fabbricato principale su 3 livelli):

Piano Rialzato (150 mq circa + 33 mq circa di balconi): Ampio e luminoso appartamento residenziale, servito da balconi perimetrali e panoramici. L'abitazione è organizzata in ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e retrocucina, disimpegno arredabile, 3 camere, bagno e ripostiglio.

Primo Piano (150 mq circa + 33 mq circa di balconi): Secondo appartamento residenziale al primo piano, anch'esso servito da ampi balconi panoramici. L'abitazione è organizzata in ingresso su soggiorno spaziosissimo, cucina abitabile e retrocucina, disimpegno arredabile, 3 camere da letto e 2 bagni.

Sottotetto (150 mq circa): Attualmente allo stato grezzo, un volume generoso e personalizzabile in base alle vostre esigenze.
Piano Seminterrato (140 mq circa): Ampia superficie destinata a locali di servizio e cantine o ideale da trasformare in una caratteristica taverna.

Spazio Esterno e Pertinenze:

La proprietà è valorizzata da un ampio spazio esterno privato di circa 1.300 mq, suddiviso tra un curato giardino verdissimo, ideale per i momenti di relax all'aperto, e un piazzale che agevola l'accesso e la manovra dei veicoli.
All'interno della proprietà si trovano inoltre due strutture indipendenti dalle grandi potenzialità: un laboratorio Indipendente da 50 mq circa su un unico piano, separato dall'abitazione principale, e locali di deposito da 188 mq di superficie complessiva, ideali per il ricovero di mezzi, merci e attrezzature.

Il Terreno Agricolo:

Completa questa straordinaria proposta un terreno agricolo della superficie complessiva di 10.762 mq (oltre 1 ettaro). Situato in una delle zone a maggior vocazione vitivinicola e olivicola d'Abruzzo, il terreno gode di un'ottima esposizione solare, ideale per colture specializzate o per avviare un progetto di azienda agricola/agrituristica.

Punti di Forza dell'Immobile:

- Ristrutturato di recente con Superbonus 110% (efficienza energetica garantita).
- Estrema versatilità: ideale per più nuclei familiari.
- Posizione strategica e panoramica a Controguerra, a pochi minuti dai principali servizi e dalla costa adriatica, immersa nella pace delle colline.

Bilocale con ampia terrazza vivibile e box auto. Appartamento al primo piano con ascensore, organizzato in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, spazioso bagno con doccia e finestra, oltre a terrazza vivibile da 16 mq circa.
Immobile posizionato in zona centrale e servita, a 600 metri circa dal mare (via Verona), in vendita arredato e dotato di comodissimo box auto pertinenziale da 21 mq circa, già compreso nel prezzo.

Appartamento trilocale con doppi servizi, terrazza vivibile e box auto, ad Alba Adriatica (Via delle Gardenie).
Abitazione da 84 mq circa, oltre a 20 mq circa di spazio esterno, posta al terzo piano con ascensore ed inserita in edificio costruito nel 2000.
Immobile residenziale organizzato in ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni, una spaziosa terrazza e fornito di box auto pertinenziale da 18 mq.
Appartamento dotato di infissi in legno e doppio vetro, portoncino blindato, impianto termico autonomo, lavello esterno ed arredi.

Ad Alba Adriatica, in Via Ascolana, lotto di terreno da 3.640 mq, di cui 2.016 mq circa edificabili.
Area edificabile libera e fronte strada, ricadente in Zona A - Struttura Urbana Adeguamento e Ristrutturazione di Tipo B - che permette la realizzazione di edifici fino a 700 mq circa di superficie, con 3 piani fuori terra consentiti ed altezza massima di 10,5 metri.

In Via Ascolana, ad Alba Adriatica, particella di terreno da 3.760 mq, di cui 1.729 circa edificabili.
Area edificabile libera e fronte strada, ricadente in Zona A - Struttura Urbana Adeguamento e Ristrutturazione di Tipo B - che permette la realizzazione di edifici fino a 600 mq circa di superficie, con 3 piani fuori terra consentiti ed altezza massima di 10,5 metri.

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 903 mq situato nella prima collina di Tortoreto, precisamente all'incrocio tra Via Enzo Ferrari e Via Ayrton Senna.
Il lotto gode di una straordinaria posizione panoramica con vista mare e un comodo accesso diretto fronte strada. L'area ricade all'interno del Comparto Zona C6 (Zona Omogenea “C” di espansione residenziale), offrendo un potenziale edificatorio ideale per progetti di prestigio.
Dettagli tecnici e capacità edificatoria:
Superficie totale: 903 mq
Superficie realizzabile: fino a 630 mq
Altezza massima: 7,50 metri (sviluppabili su 2 piani fuori terra)
Una soluzione perfetta per la realizzazione di una villa bifamiliare o di un'esclusiva residenza singola immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare.

Ampio magazzino da 113 mq commerciali, oltre a due comodissimi posti auto scoperti privati e antistanti il locale di deposito. Proprietà inserita in edificio ubicato in una traversa della centralissima Via Papa Giovanni XXIII, a Tortoreto Lido, ideale come immobile di stoccaggio ad uso professionale o privato.

Box auto da 20 mq commerciali, in via Molise 5, ad Alba Adriatica (Villa Fiore / Zona Pinete).
Autorimessa di circa 3,75 x 5,45 metri lineari lordi per lato, posta al piano seminterrato di un edificio a 100 metri dalla spiaggia, in piena area turistica di Villa Fiore.