Case e Giardini

NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore del quartiere Don Bosco, il più elegante e ricercato di Viareggio, questa splendida Viareggina Liberty interpreta l’abitare contemporaneo con stile, comfort ed estrema qualità.
La proprietà, completamente ristrutturata con materiali e finiture di alto livello, si sviluppa su oltre 200 mq distribuiti su due livelli principali oltre al piano mansardato abitabile, con spazi armoniosi, luminosi e perfettamente funzionali.
Fin dall’ingresso si percepisce la grande cura dedicata al progetto: la scelta dei materiali, gli accostamenti cromatici e la continuità tra interno ed esterno donano alla casa un’atmosfera raffinata ed accogliente.
Al piano terra troviamo una splendida zona living composta da ampio salone doppio con camino di design e grandi vetrate affacciate sul giardino, bagno di servizio e cucina indipendente, pratica e perfettamente collegata agli spazi esterni. Adiacente alla cucina, una piacevole area pranzo e relax coperta da pergola retraibile, ideale in ogni stagione.
Il piano mezzanino ospita un ambiente versatile, oggi utilizzato come camera ospiti con bagno privato, perfetto anche come studio.
La zona notte, al piano superiore, accoglie due eleganti camere matrimoniali entrambe con bagno en suite; la suite padronale dispone inoltre di una spaziosa stanza armadi.
Il piano mansardato offre una suggestiva terrazza riservata, perfetta per momenti di relax e aperitivi al tramonto, oltre a disimpegno, due ulteriori camere — di cui una matrimoniale — e bagno con doccia.
Particolare valore aggiunto è rappresentato dal curatissimo giardino, progettato da un architetto paesaggista e perfettamente integrato con lo stile dell’abitazione, completo di pozzo e impianto di irrigazione automatico.
La proprietà dispone inoltre di una dependance completamente autonoma con ingresso indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e zona soppalcata.
Completano la proprietà l’area parcheggio con cancello automatico e colonnina di ricarica per auto elettriche, oltre a un importante intervento di efficientamento energetico: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari termici, boiler dedicato, caldaia a condensazione e speciali pellicole riflettenti sui vetri, studiate per mantenere la luminosità degli ambienti riducendo il surriscaldamento estivo. Tutti gli ambienti, compresa la dependance, sono climatizzati caldo/freddo.
Una dimora elegante e pronta da vivere, ideale per chi desidera una proprietà senza compromessi, dove stile, privacy, tecnologia ed efficienza energetica si fondono in una delle zone più prestigiose di Viareggio.
La casa si trova a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 10 minuti a piedi dal mare.
Distanze principali: Pisa Aeroporto 30 km — Lucca 27 km — Pietrasanta 15 km — Firenze 100 km.
Vi aspettiamo per una visita!

NOSTRA ESCLUSIVA. Corsanico. In una delle colline più affascinanti della Versilia, proponiamo in vendita una classica villa singola, che unisce fascino toscano e panorami spettacolari. Un tempo casa di vacanza e laboratorio di un’artista innamorata del luogo, la casa trasmette un’atmosfera autentica e luminosa, ideale per chi cerca un rifugio di carattere con una vista che emoziona ogni giorno.
La proprietà si distingue per l'invidiabile esposizione e per l’incantevole veduta che abbraccia le isole dell’arcipelago toscano dove nelle giornate più limpide possiamo ammirare la Corsica, fino alla costa ligure, con scorci che spaziano da Portovenere al faro del Tino.
Libera su quattro lati e tutta circondata da un giardino curato che le regala totale privacy, la villa si sviluppa su due livelli principali:
Piano terra: ampio soggiorno con due porte-finestre che regalano tanta luce e si aprono verso il giardino, sala da pranzo con camino anch'essa con accesso al giardino, cucina abitabile e bagno di servizio.
Piano superiore: zona notte composta da due camere matrimoniali e una camera singola, tutte con balcone privato. Due i bagni a servizio del piano, uno con vasca e l’altro con doccia. Valore aggiunto, una grande terrazza panoramica ideale per pranzi e cene all'aperto, o momenti di relax vista mare.
Completa la proprietà un locale fuori terra con ingresso indipendente, dotata di cucinotto e camino, oggi adibito a laboratorio di pittura e scultura, ma perfetto anche come spazio conviviale o studio personale.

La Villa, che richiama i tratti dello stile toscano con dettagli caldi e accoglienti, è subito abitabile e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in prima collina, raggiungibile con una strada estremamente agevole, a 10 km dalle spiagge della Versilia, e con il mare sullo sfondo.
Distanze: La casa gode di una posizione privilegiata e centrale, poco distante dalle principali città d'arte e dal mare: Lucca a meno di un'ora d'auto (42 km), Firenze raggiungibile in circa un'ora e mezza (100km), Pietrasanta e Forte dei Marmi a 20 minuti e l'Aeroporto di Pisa raggiungibile in mezz'ora d'auto. 

NOSTRA ESCLUSIVA. CORSANICO, CASOLARE CON GIARDINO E PISCINA, UN ANGOLO DI PARADISO VISTA MARE
Appena varcato il cancello carrabile, si ha la sensazione di entrare in un luogo sospeso nel tempo: un’oasi di pace e bellezza dove ogni dettaglio è pensato per accogliere, rilassare e sorprendere.
Il giardino di circa 1.500 mq, curatissimo e ricco di essenze rare, è il cuore pulsante di questa proprietà. Palme eleganti, agrumi, alberi da frutto e fiori profumatissimi disegnano scorci di pura armonia, mentre la piscina ovale riscaldata, incastonata nel verde, invita a godersi il sole e la vista mare in totale privacy, in qualunque periodo dell’anno.
Ogni angolo esterno è pensato per il relax e la convivialità: la zona pranzo all’aperto con barbecue, gli spazi conversazione sotto le palme, le aree relax con divani e lettini bordo piscina, la terrazza dedicata al barbecue e le suggestive illuminazioni serali rendono l’atmosfera ancora più accogliente. Completano gli esterni una doccia solare a bordo piscina, una raffinata doccia in muratura con soffione a pioggia, una casetta da giardino in muratura, aiuole dedicate a ortaggi o fiori e un efficiente impianto di irrigazione automatico con pozzo e cisterna.
All’interno, il fascino toscano accoglie con calore e autenticità.
La casa dispone di doppio ingresso, sia dalla strada che dal cancello carrabile, anche se il più utilizzato è quello dal giardino, che conduce direttamente nella bella cucina in stile toscano, completamente attrezzata e impreziosita da un camino e dal tinello con l’immancabile tavolo in legno, pronto ad accogliere famiglia e amici.
Un salotto intimo e accogliente e un bagno di servizio completano il piano terra, rendendolo perfetto per la vita quotidiana e per i momenti conviviali.
Salendo al primo piano, un corridoio luminoso ci conduce alla camera padronale, tranquilla e riservata, e ad un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia, pensato per il massimo comfort.
Al piano superiore, un corridoio luminoso funge da zona studio o relax e conduce a due camere matrimoniali luminose, entrambe caratterizzate da travi a vista che donano calore e autenticità agli ambienti; una delle camere è attualmente organizzata come spaziosa camera tripla, ideale per ospiti o famiglie.
Ogni spazio, interno ed esterno, racconta una storia di cura, equilibrio e amore per la bellezza: nulla è lasciato al caso, e la praticità si fonde con l’estetica in modo armonioso. La proprietà è inoltre dotata di Wi-Fi in casa e in giardino, moderno sistema di allarme, zanzariere su misura e climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti.
Un casolare che profuma di vacanza e autenticità toscana, dove la vita all’aperto si intreccia con il piacere del comfort, regalando ogni giorno la sensazione di essere in vacanza.
Valore aggiunto: una grande pensilina all’ingresso pronta ad ospitare almeno tre automobili.
Distanza mare: circa 15 minuti d’auto.
Aeroporto di Pisa: 30 km — Lucca: 27 km — Firenze: 100 km — Pietrasanta: 15 km.
Vi aspettiamo per una visita!

Nel centro di Massarosa, in una posizione che permette di vivere comodamente ogni servizio a piedi, proponiamo un appartamento che unisce praticità quotidiana e qualità degli spazi.
Situato al primo piano di una palazzina recente e ben curata, servita da ascensore, l’immobile accoglie con una sensazione immediata di luce e apertura. Le grandi porte-finestre accompagnano lo sguardo verso l’esterno e rendono la zona giorno un ambiente vivo, arioso, da vivere in ogni momento della giornata.
Il soggiorno è ampio, ben proporzionato, con accesso diretto al terrazzo: uno spazio esterno generoso, indispensabile per completare un appartamento con queste caratteristiche.
La cucina, adiacente, è ben collegata ma rimane distinta, mantenendo ordine e funzionalità negli spazi.
La zona notte è pensata per il comfort vero: due camere matrimoniali, entrambe di dimensioni importanti, difficili da trovare nelle costruzioni più recenti.
I bagni sono due, uno con vasca e uno con doccia, rifiniti con materiali di qualità e progettati per una gestione comoda della casa.
Le finiture raccontano uno stile sobrio ma ricercato: il parquet a doghe strette in tonalità scura dona calore e carattere agli ambienti, creando continuità e accoglienza.
A completare la proprietà, un dettaglio che nella vita quotidiana fa la differenza: il posto auto nel garage sotterraneo, con la comodità di poter raggiungere direttamente il piano dell’abitazione tramite ascensore.

84 mq oltre spazi esterni, in una soluzione equilibrata, luminosa e concreta, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza compromessi sulla comodità.
Le immagini del presente annuncio sono render realizzati sulla base degli spazi e delle proporzioni dell'immobile sopra descritto.

NOSTRA ESCLUSIVA.
In una delle aree più richieste e signorili di Viareggio, a brevissima distanza dal Mare e dalla Pineta di Ponente, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al primo e ultimo piano, pronto per essere abitato, con ingresso indipendente e senza alcuna spesa condominiale.
La proprietà si distingue per il contesto estremamente gradevole, circondato da belle abitazioni e caratterizzato da tranquillità e qualità residenziale.
L’accesso avviene tramite cancello privato che conduce all’ingresso esclusivo, utile per le biciclette. L’appartamento si sviluppa poi interamente al primo piano, raggiungibile attraverso una sola rampa di scale in marmo bianco di Carrara.
Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: soggiorno con balcone interno, perfetto per pranzare o cenare all’aperto in totale privacy; cucina a vista, adiacente ma ben separata dalla zona living; camera singola con balcone profondo, bagno con doccia finestrato, camera matrimoniale e comodo ripostiglio sottotetto accessibile tramite scala retrattile
L’immobile è stato oggetto di importanti migliorie: bagno, caldaia nuova, pavimenti e impianto elettrico rifatti nel 2019.
Dotazioni di valore: impianto d’allarme, cancelli di sicurezza, aria condizionata, zanzariere, tende da sole.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare, ma anche come investimento per locazioni stagionali, grazie alla posizione strategica, all’indipendenza e ai costi di gestione contenuti.

Nostra Esclusiva
In una delle zone più richieste dell'Ex Campo D'Aviazione, in un grazioso contesto di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano senza ascensore, finemente ristrutturato.
La luce è la protagonista indiscussa degli ambienti, che comunicano armoniosamente grazie alla sapiente disposizione scelta dall’architetto.
Un portoncino blindato ci introduce in un ampio soggiorno luminoso, con angolo cottura a vista, e ripostiglio, pensato per chi ama vivere la casa in modo pratico ma con stile. L'ottima esposizione regala luce naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni dettaglio.
La zona notte si compone di una camera matrimoniale con balcone, una comoda cabina armadio adiacente, e un ampio bagno finestrato con finiture moderne.
Completa la proprietà un balcone che si affaccia sulla zona notte, perfetto per un momento di relax.
L’appartamento, di circa 65 mq, è dotato di impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo e infissi di ultima generazione.
L’ingresso avviene tramite una curata corte comune con spazio dedicato al ricovero delle biciclette.

Soluzione ideale per chi cerca comfort, charme e una posizione strategica.

In posizione strategica, comoda al mare, ai principali servizi e agli snodi stradali, proponiamo in vendita un appartamento moderno e in ottimo stato di manutenzione, inserito in un fabbricato di recente costruzione servito da ascensore.
L’esposizione a est regala luce naturale fin dalle prime ore del giorno e una piacevole vista aperta sulle Alpi Apuane.
L’abitazione si sviluppa al primo piano e colpisce subito per la funzionalità degli spazi e per la qualità delle finiture; gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per essere vissuti con praticità: dall’ingresso si accede a un corridoio che accompagna alla zona giorno con angolo cottura, accogliente e luminosa con accesso diretto al grande balcone grazie alla portafinestra.
Il vero punto di forza dell’immobile è proprio il balcone di circa 15 mq che abbraccia l’intero appartamento e sul quale affacciano tutti gli ambienti, uno spazio esterno vivibile, comodo anche per ospitare la zona lavanderia, che aumenta sensibilmente la qualità dell’abitare.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una camera singola, entrambe con uscita sul balcone, mentre il bagno, ampio e finestrato, è posizionato tra le due camere.
Gli infissi con doppia camera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico mentre dotazioni come i termoarredi, la caldaia termoautonoma e l'aria condizionata in tutti gli ambienti confermano l’attenzione al comfort e all’efficienza.
A completare la proprietà, due posti auto: uno coperto in area sotterranea e uno al piano terra, un valore aggiunto concreto e sempre più raro.

Una soluzione equilibrata, ideale per chi cerca una casa recente, luminosa e pronta da vivere, capace di unire posizione, comodità, vista naturale e qualità costruttiva senza compromessi.

NOSTRA ESCLUSIVA. VIAREGGIO, QUARTIERE TERMINETTO. 
In un tranquillo contesto residenziale, circondato da villette e da caratteristiche case basse, presentiamo questo elegante appartamento di 95 mq posto al secondo e ultimo piano di una palazzina con solo 9 unità immobiliari. 
Un ampio e accogliente ingresso ci introduce agli ambienti spaziosi e ben distribuiti. La luminosa zona giorno con balcone è un moderno open space, arricchito dall' angolo cottura ben integrato. 
La zona notte ospita due grandi camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie alle ampie aperture e ai rispettivi balconi; una delle due è dotata di una comoda cabina armadio, dettaglio che ne aumenta la fruibilità.
Il bagno in marmo travertino, decisamente ricercato, è uno dei punti di forza della casa : dispone di doppio lavabo, grande vasca idromassaggio per due e doccia, offrendo uno spazio di vero comfort quotidiano.

Finiture di pregio quali le porte in massello, gli infissi con doppio vetro e il pregiato parquet in rovere a doga lunga per tutta la superficie valorizzano e scaldano ulteriormente gli ambienti.

Al piano terra è presente un comodo ricovero bici.
La posizione è ottima, vicina a tutti i principali servizi, ai supermercati e a due passi dalle scuole elementari e dall'asilo. E' una casa ideale per giovani coppie o famiglie con bambini, data la vicinanza alle scuole.

NOSTRA ESCLUSIVA. Nel ricercato quartiere Marco Polo, proponiamo in vendita una splendida casa viareggina, indipendente e ristrutturata internamente nel 2024. Un'abitazione unica, che conquista al primo sguardo per la sua anima eclettica e scenografica, frutto della passione per l'interior design e per i viaggi in terre lontane.
Ogni ambiente è un invito al viaggio: colori intensi, tessuti pregiati e dettagli ricercati rimandano alle atmosfere senza tempo immortalate dagli scatti di Steve McCurry, regalando l'impressione di trovarsi su un set fotografico. La casa è organizzata con estrema cura, con spazi accoglienti e funzionali.
L’ingresso tradizionale introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno caldo e confortevole impreziosito da un bel camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina separata, entrambe affacciate su una deliziosa corte interna. Questo angolo verde, curato e riservato, è ideale per cene estive all'aperto tra piante rigogliose e luce naturale.
Completano il piano terra una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Una scala originale e di grande impatto conduce al piano mansardato, oggi adibito a zona ospiti. Qui si trovano due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni con doccia. Il punto forte di questo livello è l’ampia terrazza, un’oasi di tranquillità dove rilassarsi e leggere un buon libro lontano da ogni disturbo.

Questa casa è perfetta per chi cerca spazi comodi vicino a tutti i servizi, alla pineta e al mare; è una casa ideale per chi cerca non solo un’abitazione, ma un luogo che racconti una storia. 

Cuore liberty e carattere moderno sono le caratteristiche che meglio rappresentano questo attico esclusivo con vista mare.
A partire dall'elegantissimo palazzo in cui è incastonato fino alla scelta dei materiali più nobili scelti per gli ambienti dell'appartamento questa soluzione esprime al meglio il significato di stile.
L' appartamento situato al quinto e sesto piano dello stabile gode appunto di un' incantevole vista mare grazie alla sua spaziosa terrazza di 22 metri quadri che ben dialoga con la zona living e la zona notte.
Una metratura di 120 metri quadri complessivi sviluppati su due livelli garantisce una disposizione funzionale degli spazi.
Entrando veniamo accolti dalla zona living con singolare cucina a vista, una camera matrimoniale con doppia esposizione, una cameretta adibita a stanza armadi e due ampi bagni con doccia, ultimo ma non per ordine di importanza troviamo la splendida terrazza a questo livello, anch'essa ricca di personalità con corrimano in fantasia liberty.
Al secondo livello, accedendo grazie ad una ricercata scala in ferro e vetro, troviamo una zona relax che si presta inoltre come collegamento alla seconda terrazza con vista panoramica a 360 gradi.
L'introvabile posto auto sotteraneo impreziosisce questa proprietà dal fascino senza tempo e dai comfort moderni.
Se ciò che state cercando è un'esclusivo scorcio della città, un ambiente raffinato per il relax o un incantevole luogo per sviluppare i vostri progetti futuri questa soluzione non vi deluderà,
Chiamateci per fissare una visita o per chiedere maggiori informazioni.

NOSTRA ESCLUSIVA. All’interno del prestigioso residence "Lagomare", nella zona più vicina alle spiagge, si trova questo riservato appartamento al piano terra, una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort.Caratterizzato da una tripla esposizione e ben tre ingressi indipendenti, l’immobile si distingue per il suo grandissimo giardino, un vero e proprio prolungamento del parco circostante, che regala una perfetta armonia con il verde e un’atmosfera di totale relax.L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, accogliendoci con un’ampia zona living affacciata sulla pineta retrostante. La spaziosa cucina, grazie a eleganti vetrate scorrevoli, dialoga perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e fluido.La zona notte è ben separata e si compone di: Una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso diretto al giardino. Una seconda area notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e una zona relax, il tutto armonizzato da una raffinata scelta di materiali e finiture. Uno degli elementi più esclusivi di questa proprietà è l’accesso privato alla spiaggia, raggiungibile direttamente dal giardino, rendendo questa casa perfetta per chi desidera un rifugio di pace a pochi passi dal mare. Con i suoi 169 mq, gli spazi ben distribuiti e gli ingressi indipendenti, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza estiva per una famiglia numerosa, sia come abitazione principale per chi cerca comfort e privacy tutto l’anno.

Viareggio, Centro/Mare. Siamo nella parte più storica e vera di Viareggio, dove si sente arrivare il profumo del molo da tanto che è vicino, e le belle Viareggine Liberty fanno da padrone. Siamo a due passi dalla zona pedonale con la sua vivacità e i numerosi negozi, così come dalla famosa Passeggiata con i suoi edifici Liberty e la sua spiaggia a ridosso.Questa casa in vendita a Viareggio, impeccabilmente ristrutturata, spicca per la ricercatezza e l'eleganza dei dettagli e dei materiali utilizzati.Entriamo nello spazioso ingresso, dove veniamo accolti da una scalinata in marmo bianco Carrara rifinito con una splendida ringhiera in ferro battuto. Arrivati al piano principale non si può che restare colpiti dalla luce che pervade tutti gli ambienti: la grande sala con due porte finestre che dal bellissimo balcone guarda il molo, la cucina tecnologica, il bagno elegantissimo con vasca e doccia, paragonabile alla SPA di un grande albergo, la camera matrimoniale con vista sui tetti.Il piano superiore mansardato, si divide in due ambienti con bagno privato e ripostiglio, e sarà apprezzato da chi ha i figli adolescenti ai quali regalare un po' di indipendenza, per realizzare uno studio, una palestra o anche semplicemente uno spazio comodo per riporre le cose in più.Valore aggiunto: impianto d'allarme, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento.La posizione Top, la rende una casa ideale sia per un residenziale puro che per una seconda casa al mare.(nota: l'immobile per motivi di Privacy puo' trovarsi ad un indirizzo diverso da quello mostrato, ma rimane comunque nelle immediate vicinanze)

Circondata dalle colline di Massarosa, a due passi dal mare della Versilia e dal lago di Massaciuccoli, e vicina a tutti i principali servizi, questa accogliente casa indipendente offre un’atmosfera di charme autentico e di spazi generosi, progettati per valorizzare il vivere quotidiano con calore e comfort.Varcando il cancello principale, si viene accolti da un rigoglioso giardino di circa 1500 mq meticolosamente curato, nel quale è stata inserita una piscina di ampie dimensioni, realizzata con materiali pregiati, che invita a momenti di relax e convivialità. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, ciascuno dei quali è concepito per offrire spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, la cucina accogliente in stile rustico toscano – con dettagli in pietra a vista, un lavandino in marmo e archi in mattoni – rappresenta il cuore pulsante della casa. Connessa alla sala da pranzo e alla cantina per i vini, questa zona è l’ideale per vivere e condividere l’arte del buon cibo e delle tradizioni. Da qui, si accede a un caratteristico portico laterale, perfetto per pranzi e cene all’aperto, immersi nella quiete del giardino.Salendo al piano nobile della casa, si apre una ulteriore zona giorno, caratterizzata da due saloni distinti, il bagno e da un generoso ingresso. I pavimenti originali toscani e i soffitti alti creano un’atmosfera unica, con armonie che riflettono l’essenza storica dell’immobile. Il secondo piano ospita la zona notte, dove troviamo tre camere, di cui due matrimoniali, tutte caratterizzate da generose dimensioni, grandi finestre e una luce naturale che invade ogni angolo. Da qui, lo sguardo si perde nella suggestiva vista del Lago di Massaciuccoli, e di tutta la piana circostante. Il piano è completato da un bagno spazioso e ben rifinito.Le scale in pietra, che collegano elegantemente ogni livello, sono un segno distintivo di questa dimora, legando insieme gli ambienti con continuità e stile. Completano la proprietà un parcheggio privato per più veicoli, una pratica lavanderia al piano terra, e in fondo al giardino, comodi locali per il deposito degli attrezzi.Libera su tutti e quattro i lati, questa residenza è una tipica casa toscana, ideale per chi cerca un immobile originale e pieno di carattere, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni spazio è pensato per essere vissuto appieno.Distanza dall'aeroporto di Pisa: 30 Km, Firenze a 100 km, Lucca a 20 km, Viareggio a 10 km

LIDO DI CAMAIORE. Situato in una delle località più ricercate della Versilia, a meno di 1 km dal mare, proponiamo in vendita un moderno attico che rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e posizione strategica.L'immobile, attualmente si compone di due camere, due servizi e locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, oltre ai portici e alle ampie terrazze a corredo. Sarà venduto con progetto approvato, per ampliamento, a cura e spese del proprietario. Rimarranno in carico all'acquirente gli oneri dovuti al rilascio e la Direzione Lavori. L'attico con ascensore si trova all'ultimo piano di un edificio di recente costruzione, in un contesto residenziale tranquillo e curato. Gli spazi interni vengono riprogettati con attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità. La zona giorno con angolo cottura di circa 50 mq, ampia e luminosa, si apre su una terrazza panoramica che offre una vista impagabile sulle colline circostanti. Lo spazio esterno ci offre una soluzione di continuità con l'interno grazie alle ampie vetrate scorrevoli, e si presta ad essere utilizzato come ulteriore zona giorno estiva. E' pensata anche l'installazione di una scenografica vasca idromassaggio sospesa sulla pavimentazione in legno e circondata da un giardino verticale. Le camere da letto diventeranno tre, ampie e ben illuminate, grazie all'accesso diretto al balcone. La camera padronale dispone di cabina armadi e bagno en suite, e prosegue sulla luminosa veranda utile come living privato o studio, aperto sulla grande terrazza lato nord. Altri due bagni, di cui uno a servizio della zona giorno e l'altro più ampio con doccia walk-in per le altre due camere della zona notte. Valore aggiunto: l'attico è dotato di un garage interrato con due posti auto e un ulteriore posto auto scoperto all'interno della proprietà a comune, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.N.B. I rendering sono soltanto indicativi e proposti per una visione progettuale modificabile e personalizzabile sulle esigenze del futuro acquirente. Fanno fede le tavole grafiche dello stato attuale di progetto per gli ampliamenti e il raggiungimento delle nuove superfici di vendita.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci, non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un attico esclusivo a due passi dal mare!

NOSTRA ESCLUSIVA. Questo straordinario attico situato a soli 300 metri dal mare di Lido di Camaiore, è incastonato in un contesto condominiale esclusivo e intriso di storia. L'appartamento di 153mq (terrazze escluse) con due posti auto privati, è accessibile sia tramite ascensore che arriva direttamente in casa o attraverso una sinuosa scala in ferro, e si sviluppa su due livelli offrendo uno spazio abitativo raffinato e versatile. Al primo livello, troviamo l'ingresso di servizio con la scala che ci porta al secondo piano. Da lì si apre una vasta zona giorno, caratterizzata da spazi mossi e un'abbondante luminosità, grazie alle ampie vetrate che regalano la vista sul mare e sul verde circostante. La cucina, moderna e funzionale, è comoda e adiacente alla zona pranzo. Due camere da letto, servite da un elegante bagno con rivestimento in travertino, offrono un rifugio di pace e tranquillità, mentre le due grandi terrazze di circa 60mq ciascuna, una rivolta verso il mare e l'altra verso le Apuane, invitano al relax e al contemplare la bellezza circostante. Il piano soppalco ospita una camera da letto con bagno privato rifinito in travertino e un’ampia cabina armadio, regalando all'appartamento un'atmosfera da loft metropolitano e grande comfort. Oltre alle due grandi terrazze al piano principale, un’ulteriore terrazza di copertura con vasca idromassaggio completa l'esperienza di benessere, offrendo una vista panoramica a 360 gradi sul mare e sui monti. Valore aggiunto, l'appartamento è dotato di una spaziosa cantina con bagno, locale multifunzione attualmente adibito a sala giochi con un elegante biliardo.  Il condominio, di soli cinque appartamenti, si inserisce in un parco ben curato a pochi passi dal mare, dalle Città d'Arte e dalle rinomate spiagge della Versilia, offrendo così un connubio perfetto tra natura, relax, svago e cultura. Un po’ di storia: questo esclusivo attico fa parte di un edificio risalente agli anni '30, un'icona dell'architettura razionalista progettata dall'acclamato architetto Belluomini. Commissionato originariamente da Mario Luporini, l'allora direttore della Rinascente come dimora per la sua famiglia, questo edificio rappresenta un mix di prestigio, storia e raffinatezza. La ristrutturazione completa, per la trasformazione in appartamenti esclusivi, nonostante gli importanti interventi per renderlo antisismico, ha saputo mantenere inalterata la struttura originale conservandone l'innegabile fascino. L'appartamento è vicino ai servizi, alle attività commerciali e alle principali vie di comunicazione.Distanza dal principale aeroporto: Pisa a 25 kmDistanza dalle Città d'Arte: Pietrasanta 7 km, Lucca 30 km, Firenze 100 km Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.    

NOSTRA ESCLUSIVA. VIAREGGIO, TORRE DEL LAGO.A due passi dal centro di Torre del Lago, e da tutti i servizi, proponiamo in vendita questa porzione di bifamiliare tutta su un piano e con giardino su tre lati. La casa, tenuta molto bene, ha un taglio quadrato tradizionale: ingresso, soggiorno e cucina vivibile separati, due grandi camere matrimoniali e un bagno con doccia finestrato.L'immobile, essendo tutto su un piano, si presta a molteplici esigenze: famiglie con bambini per il comodo spazio esterno, amanti degli animali, persone che non amano le scale o anche famiglie che cercano una casa al mare per le vacanze estive.Da notare che la casa è attualmente adibita a B&B e produce un ottimo reddito dimostrabile.Per informazioni ulteriori o per fissare una visita, non esitate a contattarci

NOSTRA ESCLUSIVA. Situato a soli 50 metri dalla splendida passeggiata di Viareggio, questo raffinato appartamento occupa il primo e l'ultimo piano di una graziosa palazzina liberty composta da soli quattro appartamenti.Con una superficie di 92 mq distribuita su due livelli, l'attenzione ai dettagli e le finiture di alta qualità caratterizzano questa proprietà. Al piano principale, il luminoso soggiorno accoglie ospiti e residenti con un balcone che offre una vista incantevole sul mare. Adiacente, un tinello e una moderna zona cottura creano uno spazio conviviale e accogliente. Un bagno raffinato completa il piano principale, mentre sul retro dell'appartamento si estende una spaziosa terrazza, ideale per momenti di relax e intrattenimento.Il secondo livello ospita la camera matrimoniale, arricchita da una cabina armadio su misura e un bagno privato. Una camera media aperta sul soggiorno aggiunge un tocco di originalità e flessibilità agli spazi abitativi. I soffitti alti conferiscono un senso di ampiezza e luminosità a tutto l'ambiente.L'appartamento è in perfette condizioni, pronto per essere abitato, con ottime rifiniture che combinano stile e funzionalità. Un notevole vantaggio è l'assenza di spese condominiali, rendendo questa proprietà ancora più attraente.Situato in una delle strade più ambite di Viareggio, questo immobile offre non solo una casa di lusso, ma anche una posizione privilegiata vicina al mare e a tutte le comodità della città.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

Immerso nella quiete più totale, questo Casale di Prestigio in Vendita nella prima colllina di Camaiore, è frutto di un'accurata ristrutturazione conservativa che ne ha valorizzato le caratteristiche tipiche Toscane. Si accede alla proprietà attraverso la strada privata, agevole e priva di curve pericolose, circondata dal verde, in un terreno circostante di circa 8500 mq in cui trovano spazio anche due manufatti e la piscina fuori terra. La superficie interna è di 400 mq e la casa si sviluppa su quattro livelli. Gli spazi sono ampi, confortevoli e accoglienti. Dal portico si arriva al grande ingresso principale che ci accompagna allo studio, al salone con camino, alla cucina, la dispensa, la sala da pranzo, e un bagno, oltre ai locali tecnici per la caldaia e la legnaia. Scendendo di un piano, troviamo la taverna fuori terra con camino, e bagno.La zona notte al primo piano ospita tre camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, una stanza armadi, e un altro bagno. Ampia zona relax in mansarda.Riservata e accogliente, questa dimora in Vendita sulle colline della Versilia è la soluzione ideale per chi cerca la privacy totale e ogni comfort, sia come abitazione principale che come casa per le vacanze, a due passi dal centro di Camaiore.Tutti i servizi a 5 minuti d'auto, le spiagge della Versilia a 15 minuti, Pisa, Lucca e Firenze entro un'ora d'auto. Aeroporto di Pisa a 30 minuti.