CASANOVA IMMOBILIARE

Nel cuore di Cernobbio, una delle località più ricercate del Lago di Como, proponiamo in locazione un elegante bilocale arredato di circa 71 mq, caratterizzato da ambienti raffinati, grande luminosità e da uno straordinario terrazzo di circa 70 mq, autentico valore aggiunto della proprietà. Situato al secondo piano, l'appartamento offre spazi curati nei dettagli e arredati con gusto, pronti per essere abitati. La zona giorno si apre verso l'ampio terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere ospiti, godendo di una piacevole vista aperta e di un'eccellente esposizione. La proprietà è completata da un box auto di generose dimensioni, elemento particolarmente prezioso nel centro di Cernobbio. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: tutti i servizi, il lungolago, i ristoranti, i collegamenti con Como e la vicinanza al confine svizzero rendono questa soluzione perfetta per professionisti, manager, imprenditori e per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità degli spostamenti quotidiani. Una proposta ideale anche per chi lavora in Svizzera e desidera vivere l'eleganza e la qualità della vita offerte dal Lago di Como. Canone di locazione: € 1.400/mese PER INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA E' RICHIESTO IL CONTATTO VIA MAIL info@casanovaimmobiliare.eu oppure WHATSAPP AL 3425931151 CON UNA BREVE DESCRIZIONE DEL NUCLEO FAMIGLIARE E DELLE REFERENZE LAVORATIVE SI PRECISA CHE L'IMMOBILE SARA' LIBERO DAL 1 NOVEMBRE 2026

Ad Albiolo, in posizione comoda per il confine svizzero, proponiamo in vendita appartamento trilocale di circa 80 mq posto al primo piano di un caratteristico contesto di corte. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere senza dover affrontare interventi di ristrutturazione. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. L'assenza di amministratore e di spese condominiali rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di contenere sensibilmente i costi di gestione. Una soluzione particolarmente interessante per single, giovani coppie, frontalieri o per chi è alla ricerca di un investimento dal prezzo competitivo in una zona strategica a pochi minuti dalla Svizzera. Prezzo di vendita: € 109.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In centro a Binago, comodo con tutti i servizi e a pochi minuti dal confine svizzero, proponiamo in vendita un bilocale unico nel suo genere, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare al comfort. 60 mq al PRIMO piano, recentemente ristrutturato con finiture moderne , così composto: luminoso soggiorno con cucina a vista già arredata; ampia camera matrimoniale; doppi servizi Altri vantaggi: nessuna spesa condominiale; arredamento della cucina e dei bagni già incluso nel prezzo; disponibile subito. Perfetto per single e giovani coppie, ottima soluzione anche come investimento o per chi lavora in Svizzera e desidera una base comoda e funzionale. Prezzo richiesto: €105.000.

In posizione di fortissimo passaggio e alta visibilità, direttamente sulla Strada Statale Briantea, arteria principale di collegamento tra Como e Varese, in zona semicentrale a Olgiate Comasco proponiamo in locazione ampio e luminoso locale commerciale di circa 400 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi e facilmente modulabili, ideale per molteplici attività commerciali, showroom o servizi al pubblico. La totale assenza di barriere architettoniche garantisce un accesso comodo e diretto alla clientela. Elemento distintivo è l'ampia area esterna privata e recintata, perfetta come parcheggio, con capacità di oltre 10 autovetture, caratteristica sempre più rara e strategica per qualsiasi attività. Completa la proprietà un magazzino di circa 400 mq al piano interrato, facilmente accessibile tramite comoda rampa carrabile, ideale per stoccaggio merci o supporto operativo. Predisposizione per ascensore/montacarichi. Caratteristiche principali: Superficie negozio: circa 400 mq Magazzino: circa 420 mq Area esterna privata con parcheggi Ottima visibilità su strada ad alto traffico Assenza di barriere architettoniche Servizio igienico Riscaldamento autonomo Nessuna spesa condominiale Contratto: 6 + 6 anni con Deposito cauzionale pari a 3 mensilità Soluzione ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e spazi generosi in una delle zone più strategiche della zona . Classe catastale D8 Disponibile dal 12 marzo 2027.

Vivere nel verde, senza rinunciare alla comodità. In zona San Fermo, in posizione tranquillità e collegamenti, proponiamo in vendita un appartamento che ha tutte le carte giuste per diventare casa… o un ottimo investimento. Situato al primo piano in contesto di poche unità (solo 4 appartamenti per scala), l'immobile si distingue per: 100 mq ben distribuiti, Doppia esposizione → luce naturale tutto il giorno, Tre balconi vivibili. Ingresso cin disimpegno arredabile, Ampio soggiorno ideale per zona living moderna, Cucina abitabile separata, Due camere da letto spaziose, Servizio. Completano la proprietà:Autorimessa e Cantina Zona residenziale verde e silenziosa, perfetta per chi vuole staccare dal caos ma restare collegato.Ideale anche per frontalieri: la Svizzera è facilmente raggiungibile. Prezzo: €118.000 Ottimo sia come prima casa che come investimento per giovani coppie che vogliono indipendenza e spazio e Frontalieri che cercano comodità e prezzo intelligente Contattaci subito per fissare una visita.

In posizione riservata e strategica, a pochi minuti dal confine svizzero e dai servizi di Malnate, proponiamo una villa unifamiliare di nuova costruzione progettata con comodi spazi. Libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato, questa abitazione offre spazi generosi, massima indipendenza e tecnologie di ultima generazione, con la possibilità di realizzare una piscina interrata per vivere appieno ogni stagione. Grandi vetrate inondano di luce naturale la zona giorno, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La distribuzione su tre livelli garantisce funzionalità e comfort, con ambienti pensati per la vita familiare e per il benessere quotidiano. La villa ha ampia metratura ben 170 mq distribuiti su 3 livelli, giardino privato di 228 mq, autorimessa collegata direttamente all'immobile, posto auto di proprieta' esterno e si compone di grande soggiorno con cucina open space, 4 camere, doppi servizi e locali accessori. Tecnologia, efficienza e comfort ai massimi livelli Classe energetica A4 Impianto fotovoltaico privato Riscaldamento a pavimento Climatizzazione completa Ventilazione meccanica controllata Serramenti in PVC con triplo vetro Predisposizione impianto antifurto Abitazione completamente gas-free Un isolamento termo-acustico evoluto garantisce silenzio, salubrità e consumi ridotti, per un comfort abitativo superiore. Un investimento intelligente anche dal punto di vista fiscale Possibilità di recupero IRPEF , secondo normativa vigente.

Nel cuore di Albiolo, in posizione riservata e strategica a pochi minuti dal confine svizzero, proponiamo in locazione una splendida villa d'epoca completamente ristrutturata, dove il fascino della tradizione incontra il comfort delle più moderne tecnologie abitative. Immersa in un magnifico parco privato piantumato con piscina, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chiunque desidera vivere in un contesto elegante, riservato e di assoluto prestigio. La villa è stata recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione ai dettagli, alle finiture e all'efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su più livelli: Piano Terra Elegante ingresso con ampio locale disimpegno, luminosa zona living con cucina a vista completamente arredata e accesso diretto allo splendido dehor, oltre a bagno di servizio. Piano Primo Zona notte composta da due camere da letto, studio ideale per smart working o attività professionale, disimpegno, bagno e suggestivo terrazzo panoramico. Piano Mansardato Esclusiva suite matrimoniale con bagno privato en suite, un ambiente intimo e raffinato pensato per garantire il massimo comfort. Piano Interrato Accogliente taverna, locale lavanderia, locale multiuso, ulteriore servizio e locali tecnici. Dotazioni e comfort Piscina privata Parco esclusivo piantumato Cucina arredata Arredi bagno inclusi Connessione Internet ad alta velocità Impianto antifurto Riscaldamento autonomo Caldaia a condensazione Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Una dimora rara sul mercato, capace di offrire privacy assoluta, spazi rappresentativi e un'atmosfera unica, in una posizione particolarmente apprezzata da chi lavora tra Italia e Svizzera. Disponibile da settembre 2026 Possibilità di contratto transitorio fino a 18 mesi. Canone mensile: € 3.000 PER INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA E' RICHIESTO IL CONTATTO VIA MAIL info@casanovaimmobiliare.eu oppure WHATSAPP AL 3425931151 CON UNA BREVE DESCRIZIONE DEL NUCLEO FAMIGLIARE E DELLE REFERENZE LAVORATIVE

In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo LOTTI DI TERRENO per progetto e realizzazione di elegante casa singola, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e spazi moderni pensati per tutta la famiglia. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano Terra Ingresso Ampio e luminoso soggiorno Cucina abitabile Bagno di servizio Locale tecnico/lavanderia Tutti gli ambienti del piano terra godono di accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Camera matrimoniale con cabina armadio Due camerette Due bagni Balconi La villa sarà realizzata con impianti di ultima generazione, studiati per garantire elevato risparmio energetico e massimo benessere abitativo. Le finiture saranno di ottima qualità, con ampia possibilità di personalizzazione per adattare gli ambienti al proprio gusto e alle proprie esigenze. Completano la proprietà: Ampio giardino privato Box doppio in larghezza Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera una casa indipendente di nuova costruzione, caratterizzata da comfort, privacy e tecnologie all'avanguardia. Contattaci per maggiori informazioni e per conoscere nel dettaglio il progetto.

In una delle zone più apprezzate e riservate di Malnate , immersa nel verde ma comodamente servita, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.190 mq . Il lotto dispone di una SLP di 148 mq ed è venduto con progetto già approvato per la realizzazione di una moderna villa singola disposta su due livelli abitativi, completa di giardino privato e box doppio. Il progetto prevede: Piano terra: ampio soggiorno, cucina abitabile, servizio e locale lavanderia; Piano primo: tre camere da letto, due bagni e balconi; Completano la proprietà il giardino privato e l'autorimessa doppia. Prezzo: € 140.000 Nel prezzo sono compresi: Oneri di urbanizzazione primaria e secondaria; Costo di costruzione; Platea di fondazione. Una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo, verde e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per informazioni e appuntamenti: 0332 427816- 342 5931151

In zona comoda e a pochi passi dall'ospedale del circolo e dall' università, in complesso condominiale proponiamo in locazione ampio bilocale al piano secondo servito da ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Con arredo completo compreso nel prezzo. Disponibile dal 1 luglio 2026. Euro 650 mensili. Nell'immobile non sono ammessi animali domestici. PER INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UNA VISITA E' RICHIESTO IL CONTATTO VIA MAIL info@casanovaimmobiliare.eu oppure WHATSAPP AL 3425931151 CON UNA BREVE DESCRIZIONE DEL NUCLEO FAMIGLIARE E DELLE REFERENZE LAVORATIVE

Se stai cercando una casa che unisca privacy, metrature importanti e qualità costruttiva, questa soluzione è qualcosa che difficilmente troverai sul mercato. A Morazzone, in posizione tranquilla ma strategica, proponiamo in vendita ampio appartamento disposto su due livelli all'interno di una villa composta da sole due unità abitative: zero spese condominiali e massima indipendenza. Posizione vincente Morazzone è una delle zone più apprezzate della provincia per chi vuole vivere nel verde senza rinunciare alla comodità: rapido accesso a Varese e Como collegamenti veloci con autostrade e principali arterie tutti i servizi essenziali a pochi minuti LA CASA L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è pensata per chi ama gli spazi ben distribuiti e funzionali. Piano primo: ingresso accogliente luminoso soggiorno con camino accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 60 mq (perfetto per pranzi, relax e momenti conviviali) cucina abitabile bagno locale studio / stireria Piano superiore (collegato da elegante scala elicoidale in legno): tre camere da letto secondo bagno Completano la proprietà posti auto privati. ✨ PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA condizioni impeccabili, pronta da abitare finiture di livello extra capitolato impianto di allarme climatizzazione contesto riservato di sole due famiglie PER CHI È PERFETTA? Per chi vuole uscire dal classico appartamento e fare un salto di qualità: più spazio, più privacy, più comfort… senza arrivare alla gestione impegnativa di una villa singola. Richiesta: € 433.000 HAI UNA CASA DA VENDERE? Se stai pensando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce davvero il territorio. Siamo presenti da oltre 20 anni con Immobiliare Casanova a Malnate e operiamo tra Varese e Como, aiutando ogni giorno proprietari a vendere al miglior prezzo e nei tempi giusti. ???? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Nel centro di Olgiate Comasco, in posizione riservata e strategica, a pochi minuti da Como, Varese e dal confine svizzero: proponiamo in vendita villa indipendente di alto livello, caratterizzata da ampi spazi, impiantistica completa e finiture di pregio. Soluzione ideale anche per clientela svizzera grazie alla vicinanza al confine. La proprietà si sviluppa su tre livelli serviti da ascensore interno, garantendo comfort e funzionalità in ogni ambiente. Al Piano terra ampio soggiorno open space con zona studio, cucina e zona pranzo e accesso diretto al porticato coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, oltre a bagno di servizio e ripostiglio. Al Piano primo trovano spazio, 4 camere da letto, 3 bagni, di cui 2 en suite. Una camera con balcone privato, camera padronale con doppio balcone e cabina guardaroba. La proprietà è ottimamente illuminata grazie alla luce naturale che filtra dalle grandi vetrate presenti in tutti gli ambienti. Al Piano interrato Ampio open space con cucina, camino e zona relax, Cantina, Lavanderia, servizio e Locali accessori oltre ad autorimessa di 100 mq .Giardino piantumato che garantisce assoluta privacy con impianto di irrigazione, tettoia attrezzata con cucina esterna e zona barbecue. Contesto riservato e ben curato, Rivestimento esterno completo in pietra di Credaro, Ascensore interno, Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, Pannelli solari per acqua calda, Antifurto perimetrale e volumetrico, Impianto di irrigazione giardino, Ottima luminosità grazie alle ampie vetrate Soluzione ideale per chi cerca una villa rappresentativa, pronta da vivere e senza compromessi. Il comune di Olgiate Comasco è una graziosa località residenziale, situata in collina, circondata dalla natura tipica del Lago di Como. La zona è prediletta da molti, essendo ben collegata alle principali città della provincia, come Como, Cantù, Cernobbio e la dogana svizzera che dista solo 10 minuti. La città di Milano, si raggiunge in soli 40 minuti di auto. La prestigiosa città di Como si trova a soli 20 minuti ed è collegata anche da un servizio di autobus urbani mentre Lugano e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L'aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in mezz'ora. Per gli amanti dello sport, la proprietà si trova a breve distanza da tre dei più prestigiosi golf club del territorio: il Golf Club di Monticello , il Golf Club la Pinetina di Appiano Gentile e il Golf Club di Villa d'Este.

bilocale nuovo a Malnate In zona residenziale, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un elegante bilocale di nuova costruzione in Classe Energetica A4, inserito in un contesto moderno e immerso nel verde. Una soluzione ideale per chi cerca uno stile di vita attuale, sostenibile e di qualità, perfetta anche come investimento. Gli spazi interni Luminoso soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale accogliente Bagno finestrato Due comodi balconi, ideali per momenti di relax all'aperto L'immobile dispone di box e posto auto L'immobile viene consegnato con finiture e impianti di alto livello, progettati per garantire comfort e risparmio energetico: Impianto fotovoltaico autonomo Riscaldamento a pavimento Pompa di calore caldo/freddo di ultima generazione Serramenti ad alte prestazioni acustiche e termiche con consumi ridotti e massimo comfort abitativo. Posizione strategica: tranquilla, verde e ben collegata, a breve distanza da servizi, trasporti e dal cuore della città.

CAPANNONE IN VENDITA – POSIZIONE STRATEGICA A POCHI METRI DALLA VARESINA In zona industriale servita e facilmente accessibile, proponiamo capannone artigianale/industriale con area commerciale annessa, ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e spazi ben distribuiti. Superficie coperta: 250 mq Uffici e servizi già realizzati e pronti all'uso Ampio piazzale esterno recintato, perfetto per carico/scarico o parcheggio mezzi Buone finiture, sia interne che esterne Ottima visibilità e collegamenti grazie alla vicinanza con la Varesina Un'opportunità concreta per far crescere la tua attività in uno spazio efficiente e rappresentativo. Contattaci ai numeri 0332427816 oppure 3425931151 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

OCCASIONE NUOVO PREZZO Scopri la vita moderna in armonia con la natura nel cuore di Vedano Olona a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro, una zona residenziale circondata dal verde. Questo esclusivo appartamento, situato in una piccola palazzina di soli 4 unità, offre il massimo del comfort e dell'innovazione, garantiti dalle più moderne tecnologie. L'immobile che proponiamo in vendita e' al piano primo ed e' composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al comodo porticato esterno e al giardino privato, due camere da letto, doppi servizi. L'immobile e' dotato di terrazzo/balcone Per un comfort ottimale l'immobile e' dotato delle seguenti caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento, cappotto termico, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, tapparelle in alluminio, serramenti in PVC, predisposizione per aria condizionata, predisposizione sistema di antifurto e antenna. Classe Energetica di progetto: A4 consegna fine 2026 L'immobile e' dotato di autorimessa singola. Vivi il futuro nel comfort e nel rispetto dell'ambiente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso! Euro 270000 immagini a scopo puramente illustrativo

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In posizione centrale e precisamente nel cuore di Mornago, comodo per chi desidera avere buona visibilita' proponiamo in locazione esclusivo spazio commerciale senza nessuna spesa condominiale. Lo spazio e' disposto al piano terra con locale open space. Perfetto per una varietà di usi commerciali, dagli studi professionali alle piccole attività, questo negozio si adatta alle esigenze più diverse, garantendo un ambiente lavorativo unico e accogliente Il negozio e' dotato di un posto auto, ma nelle immediate vicinanze sono disponibili ampi parcheggi. DISPONIBILITA' IMMEDIATA EURO 400 MENSILI CLASSE G 215 KWH/MQA

CAPANNONE A OLGIATE COMASCO Nel comune di Olgiate Comasco in zona strategica per raggiugere la Lomazzo Bizzarone, la Svizzera e i principali servizi proponiamo in vendita complesso commerciale –industriale – artigianale. Il complesso si presenta in ottimo stato ed e' immediatamente operativo; occupa una superficie di circa 3500 mq . Lo stabile e' disposto su due livelli: al piano terra si trovano gli spazi per le attività produttive, il magazzino e lo spaccio commerciale. Piano primo troviamo gli uffici, l'abitazione e i locali adibiti a centro estetico. Nello specifico la superficie è cosi' suddivisa: piano terra magazzino di mq 1290 oltre ad area estera (corsello) di 450 mq, superficie commerciale e uffici mq 430 , ufficio al rustico mq 700 tettoia 644 mq alloggio custode 110 e ampio piazzale adibito a parcheggio di ben 2000mq locale adibito a centro estetico mq 265. Lo spazio commerciale e' adatto ad aziende che necessitano di locali da adibire a spacci aziendali e di aziende che abbiano necessità di ampi spazi di manovra per accesso con camion. POSSIBILIATA' DI VENDITA ANCHE FRAZIONATA. TRATTATIVA RISERVATA