Carlo Marchesini - IAD

Prestigioso Ufficio Storico nell'iconico "Emiciclo Torri" – Progetto del
Vanvitelli
Nel cuore pulsante di Macerata, all'interno delle mura storiche di Via
Garibaldi, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere.
Situato nell'esclusivo "Emiciclo Torri", lo stabile settecentesco
rappresenta un gioiello dell'architettura tardo-barocca, nato
dall'ingegno del celebre Luigi Vanvitelli (architetto della Reggia di
Caserta e della Basilica della Misericordia).
Questo palazzo, che in passato ha ospitato illustri personalità come
Napoleone Bonaparte e Gioacchino Murat, è sormontato dalla maestosa
statua di Ercole, punto di riferimento iconico del panorama urbano
maceratese che conferisce un carattere inimitabile a questa dimora
storica.
Gli Ambienti: Spazio, Luce e Storia
L'ufficio, un tempo elegante salone delle feste, si sviluppa su una
superficie di 136 mq caratterizzata da volumi straordinari e dettagli di
pregio.
Soffitti a botte che raggiungono i 6,10 metri d'altezza, offrendo un
respiro monumentale e la concreta possibilità di realizzare un ampio
soppalco per ottimizzare la metratura.
Dettagli d'Epoca: Il soffitto conserva raffinati inserti affrescati,
testimonianza dello splendore originario del salone.
Luminosità Naturale: Grazie alla generosa presenza di finestre,
l'ambiente è pervaso da una luce naturale costante che valorizza il
pregiato pavimento in parquet.
L'immobile coniuga magistralmente il fascino storico con i più moderni
standard di sicurezza e funzionalità:
Interventi di adeguamento antisismico e ristrutturazione integrale
recentemente ultimati.
Doppio ingresso indipendente con relativa scala di accesso.
Servizio igienico interno dedicato, a cui si aggiunge un secondo bagno
posizionato strategicamente lungo il vano scale.
Configurazione open-space versatile, ideale per studi professionali di
rappresentanza o atelier creativi.
Prezzo: € 399.000 (Trattabili)
Un'opportunità rara per chi desidera coniugare l'attività professionale
con l'emozione di abitare la storia.

Casette Verdini: Ampio Locale commerciale di 300 mq. circa. Ideale per Pizzeria o Showroom con Ampio Parcheggio.
In posizione tranquilla e funzionale a Casette Verdini, proponiamo in Vendita un Locale commerciale di 300 mq. oltre ad un dehors parzialmente chiuso, perfetto per chi cerca uno spazio operativo ampio, senza lo stress del traffico diretto ma a pochi passi dai principali collegamenti.
L'immobile, grazie alla sua posizione leggermente defilata, offre un valore aggiunto fondamentale: la facilità di sosta e la comodità di accesso, rendendolo la scelta ideale per attività che lavorano su appuntamento o con clientela consolidata.
I DUE VOLTI DELL'IMMOBILE:
PIZZERIA / RISTORAZIONE "READY-TO-GO": Il locale è già tecnicamente configurato per la ristorazione. La presenza della canna fumaria e degli impianti a norma rappresenta un vantaggio competitivo enorme in termini di tempi e costi di avvio. La posizione è perfetta per chi punta sulla qualità e vuole offrire ai propri clienti un accesso facile e un parcheggio sempre disponibile, lontano dal caos della via principale.
SHOWROOM / STUDIO PROFESSIONALE DI RAPPRESENTANZA: Se cerchi una sede per il tuo brand, questo spazio offre la metratura ideale per un'esposizione elegante o un ufficio di consulenza. La riservatezza della posizione garantisce privacy e un'atmosfera professionale, ideale per accogliere i clienti in un ambiente spazioso e luminoso, con il plus imbattibile del parcheggio fronte ingresso.
Punti di forza tecnici:
Impiantistica: Predisposizioni già esistenti per ristorazione.
Logistica: Facilità di carico/scarico merci.
Parcheggio: Area di sosta adiacente per clienti e collaboratori.
Flessibilità: Pianta facilmente adattabile a diverse esigenze merceologiche.
Un'ottima opportunità per chi cerca un immobile concreto, funzionale e pronto all'uso in una delle zone artigianali/commerciali più dinamiche della provincia.

* Vendesi Laboratorio + Terreno Edificabile – Montegranaro, Via Elpidiense (FM)*
*Posizione strategica e di forte passaggio*
️ *Due proprietà in un'unica soluzione:*
1. *Laboratorio artigianale*
2. *Terreno edificabile adiacente*
*Prezzo complessivo: possibile trattare anche la singola unità in accordo col proprietario

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*1. Laboratorio Artigianale*

- Superficie: 312 mq.
- Ingresso indipendente
- Open space operativo + zona uffici +magazzino
- 2 Servizi igienici
- Accesso carrabile
- Area di proprietà privata all'ingresso

- Perfetto per attività artigianali, deposito o piccola produzione

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*2. Terreno Edificabile*

- Superficie: circa 400 m²
- Destinazione d'uso: Residenziale / Artigianale
- Lotto abbastanza pianeggiante, con ottima esposizione, con VISTA MARE
- Accesso diretto da strada asfaltata
- Utenze nelle vicinanze

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*Punti di forza:*

️ Soluzione completa: spazio produttivo + possibilità di sviluppo futuro
️ Ottima visibilità su via Elpidiense
️ Ideale per artigiani, imprese edili o investimento

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*Per info e visite:* CARLO MARCHESINI AGENTE IMMOBILIARE IAD]
Tel: 338 56 50 53 5
Email: carlo.marchesini@iad-italia.it

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*Un'opportunità unica a Montegranaro: spazi pronti all'uso e potenziale edificatorio in una delle vie più attive della città.

VENDITA DAMMUSI A PANTELLERIA CONTRADA KHAMMA
Prestigiosa proprietà di 3 Dammusi indipendenti con giardino di 6.200 mq, vegetazione mediterranea lussureggiante in località Khamma, a nord-est dell'isola con vista mare e si vende con arredi e mobili.
Nel 1980 i primi proprietari hanno incaricato il famoso Architetto per il paesaggio Ermanno Casasco, definito il Giardiniere Errante che opera e insegna in tutto il mondo, e che si è ispirato alla natura spontanea del Nord Africa.
Ha realizzato, su diversi terrazzamenti che si affacciano sul mare, un meraviglioso giardino botanico di 5.000 mq che circonda i dammusi. Con una grande varietà di piante che hanno compiuto 50 anni: Ulivi, Mirti, Lentischi, Corbezzoli, Rosmarini, Melograni, Agrumi, Oleandri e Capperi.
Vi sono inoltre moltissime piante esotiche come: Palme Canariensis, Metrosideros, Melaleuca, Polygala Myrtifolia, Lantane gialle, Buganvillee rosa- violetto, Bignonie arancio e un profumato giardino degli odori di 1.200 mq.
I 3 Dammusi sono costruiti nello stile pantesco in pietra lavica con le spesse mura che la coibentano e sono stati restaurati dalle maestranze locali con l'Architetto Stefano Giacometti.
- Il dammuso principale ha un ingresso sulla zona pranzo con attigua cucina, un soggiorno con divani, una alcova adibita a studio ed una con divano e tv, un'ampia camera da letto con bagno.
- Limitrofo vi è un dammuso con una camera da letto, bagno ed ingresso indipendente.
- Una depandance con un ampio living, una camera da letto sul soppalco ed un bagno.
Tutti i Dammusi sono circondati da ampi spazi esterni, coperti da cannucciato con divani e tavoli.
Gli ambienti sono luminosi ed arieggiati con ampie finestre.
In esterno una cucina con barbeque, divani, ducchene (tipici divani di Pantelleria), solarium con chaises longues, doccia, piscina di metri 12 x 6, profonda metri 3.5 nella zona trampolino con vista mare.
Un ingresso pedonale ed uno carrabile con parcheggio per 6 posti auto, lavanderia, cantina e garage.
Tutto circondato da "Muri a Secco", inseriti nel 2018 dall'UNESCO nel patrimonio dell'umanità.

Questa villa probabilmente fu edificata nella prima metà del XVII secolo come casino di caccia dei marchesi Silvestri.
Della villa si ha memoria certa a partire dal 1815. Nel 1865 l'avvocato Celso Ciccolini di Loreto acquistò l'intero bene e l'attuale edificio è il risultato di una radicale ristrutturazione operata nel1887 sui disegni dell'ingegnere maceratese Pietro Collina. Nel 1888 furono costruiti anche la torre belvedere, un pozzo e l'ingresso con il cancello progettati dall'ingegnere Cialdani di Loreto; fu anche realizzata o ricostruita una cappella (piccola chiesa) dedicata a San Giuliano l'ospitaliere e si pensa che sia la prima chiesa del Santo patrono della città di Macerata di cui parla anche lo scrittore francese Gustave Flaubert in una sua novella.
Proprio in questa zona il Santo espiò la colpa di aver ucciso per errore i suoi genitori ospitando e traghettando i pellegrini da una riva all'altra del vicino fiume Potenza. Sia la chiesa che la torre sono in procinto di essere restaurate; il progetto di quest'ultima prevede la realizzazione di una residenza con almeno sei posti letto, grande cucina e una panoramica area solarium in cima alla torre stessa.
La villa è strutturata su tre piani e suddivisa in otto appartamenti dotati di ampie cucine e zone giorno, doppi servizi e camere molto grandi e luminose per un totale di 25 posti letto.
Completano la struttura: ascensore, piscina con idromassaggio coperta, zone comuni con sale per colazioni, TV, lettura.
Esternamente un giardino con illuminazione notturna di 1 ettaro circa di grandezza, piscina, locali adibiti a SPA, massaggi, bagno turco, docce spaziose e area solarium.

A pochi passi dal centro della città di Fabriano, famosa per la sua carta, in un palazzo storico senza ascensore, vendiamo appartamento di 67 mq al 2° piano, così composto:
ampia cucina abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali, bagno finestrato con doccia, soffitti nuovi in legno a vista, infissi nuovi con vetri doppi e sistema di apertura a vasistas.
L'appartamento è da rivedere internamente, quindi perfetto per personalizzarlo secondo i propri gusti.
Inoltre nella parte superiore con comoda scala interna troviamo una comoda mansarda di proprietà con accesso al terrazzo in comune con gli altri proprietari con una splendida vista di tutta la città e i monti circostanti. Una terrazza da cartolina, ideale per passare dei piacevoli momenti. Completa la proprietà, una cantinetta al piano terra per biciclette, ricovero attrezzi o deposito.
Casa con carattere, perfetta per chi cerca autenticità e vuole vivere Fabriano a 360°.

Nel grazioso e vivace paese di Cerreto d' Esi, all'interno delle antiche mura del borgo marchigiano immerso nel verde,proponiamo casa a schiera indipendente, disposta su tre livelli, perfetta per chi cerca semplicità e tranquillità.
Al piano terra troviamo un ampia cantina con doppi accessi su due vie del borgo. Ideale come taverna, laboratorio o deposito.
Al piano primo abbiamo zona giorno con cucina abitabile, una camera da letto e bagno con doccia.
Ambienti luminosi grazie alle nuove finestre con doppi vetri.
Al piano secondo abbiamo zona notte con due camere,secondo bagno e soffitta sfruttabile come ulteriore spazio o ripostiglio.
I punti di forza inoltre sono la stazione ferroviaria a poca distanza dal borgo, comoda per spostarsi senza auto verso Fabriano, Ancona e Roma.
Gli interni sono da rivedere, ma con un investimento contenuto, diventa una splendida residenza per famiglie o casa vacanze.
Una soluzione che unisce il fascino della pietra antica alla praticità dei servizi.

In una via caratteristica del centro di Fabriano, la " citta' della carta", proponiamo un'immobile indipendente abbinato ad un lato, disposta su tre livelli e così composta:
Al piano terra, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno di servizio, comodo e funzionale per la vita quotidiana.
Al piano primo zona notte troviamo una camera matrimoniale, una camera per ragazzi con portafinestra e accesso al terrazzo, antibagno e bagno finestrato. Ambienti luminosi e ben distribuiti.
Inoltre al piano seminterrato, ampio garage di circa 50 mq. che ospita comodamente due auto . Perfetto anche come cantina o locale hobby.
I punti di forza di questo interessante immobile, vanno dalla vicinanza a tutti i servizi,scuole, negozi, ufficio postale,banca, stazione ferroviaria, ospedale, il garage comodità rara nel centro storico e per la sua ricchezza di storia arte e qualità della vita.
Una casa concreta per chi vuole la comodità del centro senza a rinunciare all'indipendenza.

OCCASIONE!! VENDITA CON AFFITTO A RISCATTO CAPANNONE DI; 6500mq; A SARCEDO (VI)

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Proponiamo in vendita un capannone di circa 6500 mq nel Comune di Sarcedo (VI), precisamente in Via Veneto n. 20.

Trattasi di fabbricato in buono stato di manutenzione, così composto:

-capannone indipendente di 670mq con 5,5m di altezza e composto da uffici, bagno, laboratorio controllo qualità e laboratorio imballaggio

-capannone di 4520mq con altezze che variano tra 8m e 5,5m

-palazzina uffici dislocata al piano terra e piano primo con ascensore; per un totale di 850mq

-completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento

-servizi igienici e spogliatoi

-posti auto esterni

-cabina elettrica con potenza oltre 700kw

-possibilità di acquistare l'impianto fotovoltaico con potenza di 776,80kw al prezzo di 780.000, 00€ oltre iva

-area esterna che circonda la struttura

UBICAZIONE E CONTESTO

Il territorio comunale di Sarcedo si estende nella parte nord in una fertile zona collinare di natura vulcanica, delimitata ad est dal torrente Astico e ad ovest dal torrente Igna, all'inizio delle Prealpi Vicentine e nella parte sud nella pianura alluvionale.

L'immobile si trova vicino a 2 caselli autostradali: quello di Breganze e quello di Thiene.

-Casello Breganze distanza 5 km

-Casello Thiene 6 km

️ Vendesi Terreno Edificabile – Via Elpidiense, Montegranaro (FM)
Posizione strategica e ben servita
Superficie: [inserire circa 400 m²
Destinazione d'uso: Residenziale

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Descrizione:

A Montegranaro, in Via Elpidiense, proponiamo in vendita terreno edificabile in posizione comoda e ben collegata, ideale per la realizzazione di una unità abitativa CON VISTA MARE

Il lotto gode di ottima esposizione, accesso diretto da strada asfaltata e si trova in un contesto urbanizzato, con utenze facilmente allacciabili.

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Caratteristiche principali:

- Superficie regolare e comoda
- Possibilità edificatoria interessante (indice allegato)
- Vicinanza a scuole, servizi e attività produttive
- Ideale per privati, imprese o per investimento

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Per informazioni e visite:
[Nome agenzia o proprietario]
Tel: 3385650535
Email: carlo.marchesini@iad-italia.it

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Un'opportunità da non perdere per costruire in una delle vie più attive e visibili di Montegranaro.

Vendesi Laboratorio Artigianale – Via Elpidiense, Montegranaro (FM)
Zona ben servita e di passaggio
Tipologia: Laboratorio artigiano
Superficie: 312 m²

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Descrizione:

Proponiamo in vendita laboratorio artigianale situato in Via Elpidiense, a Montegranaro, in posizione strategica e facilmente raggiungibile.

L'immobile è ideale per attività artigiane, piccole produzioni, calzaturifici, magazzino o uso misto. Dotato di ingresso indipendente, area di carico/scarico, e impiantistica funzionante.

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Caratteristiche principali:

- Ampio open space operativo
- Ufficio/spazio reception
- Servizi igienici e spogliatoi
- Accesso carrabile
- Altezza interna adatta ad uso artigianale
- compreso parcheggio esterno di proprietà privata

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Per info e appuntamenti: 3385650535

Perfetto per chi cerca uno spazio pronto all'uso in una zona produttiva centrale di Montegranaro!

OCCASIONE!!
VENDITA CAPANNONE A MILANO BOVISA
Complesso industriale situato nella periferia Nord di Milano zona Bovisa a 1km dalla stazione ferroviaria, si propone Capannone con annesse 3 unità abitative e un ampio spazio polifunzionale con giardino privato, ideale per attività creative, professionali o commerciali.
La superficie complessiva è di 2036 mq, così suddivisa: Area a circa 750 mq al piano terra (520mq capannone, 130mq uffici e 100mq Giardino), Area b Capannone con zona deposito seminterrato con deposito a di circa 620 mq e 300mq di cortile. Diverse aree dell'immobile sono state adibite ad abitazioni da 92mq, 122mq e 141 mq.
L'immobile viene proposto nello stato attuale, con spazi versatili facilmente adattabili o rinnovabili secondo le esigenze progettuali dell'acquirente.
Gli ambienti, razionali e flessibili, si prestano a molteplici destinazioni d'uso: uffici, showroom, laboratori, studi professionali, sportivi o spazi espositivi.
Inoltre è stato istallato un impianto fotovoltaico da 33kw (con batterie) che compre la maggior parte di spese di elettriche.

SI VENDE CON AFFITTO A RISCATTO (RISERVA DI PROPRIETA') CON UN PERIODO DI CINQUE ANNI.

Vendita struttura a Bassano in Teverina ( VT ) , un paesino di circa 1000 abitanti, tra Orte (9km) e Viterbo (18km), che si affaccia sulla valle del Tevere, caratterizzato dal bellissimo borgo antico.
La struttura per complessivi 1500mq2 è composta da :
PIANO TERRA
A)Locale uso commerciale di 450mq2 con ingresso dal viale principale e dal lato giardino/piscina
B)Unità abitativa di 260mq2 , composta da taverna (piano seminterrato) e nr.4 camere da letto con bagno(piano rialzato)
C)Giardino con alberi decennali, di circa 1500mq2 con piscina (10*5) e annesso locale “ Club house" di 120mq2 con camino e cucina.
D)Garage 2 posti auto di 70mq2
E)Portici vari per complessivi 170 mq2
F)Cantina nella pietra di 70 mq2
PIANO PRIMO
G)Appartamento di 235mq2, di cui terrazzo di 65mq2, composto da salone con camino e cucina a vista, 3 camere da letto ( di cui 2 con bagno ) , 3 bagni, ripostiglio e balcone.
H)Appartamento di 237 mq2, composto da salone con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni
PIANO SECONDO
I)Mansarda di 280mq2, composta da salone con camino, cucina, 4 camere da letto ( di cui 1 con bagno).
L'immobile, è buono stato di manutenzione con impianti perfettamente funzionanti, è attualmente utilizzato, parte uso residenziale ( piano primo e secondo), parte ad uso ricettivo ( Affitta camere ) utilizzando le camere al piano rialzato, la zona esterna ( piscina e “Club House" ) per feste ed eventi.
In parte del locale commerciale (lato viale ), è attualmente utilizzata da azienda per la produzione di abbigliamento sportivo.
Nell'altra parte ( lato piscina) è allo studio progetto per attività di ristorazione utilizzando anche il garage da adibire a cucina.
La struttura pur riunita in una Società immobiliare, è utilizzata da persone di famiglia e l'impiego polivalente ( Residenziale, ricettivo e commerciale) non permette di sfruttare al massimo del potenziale ricettivo/gastronomico , tenendo presente della vicinanza dal casello autostradale A1 di Orte, dalla stessa stazione di Orte, dove si raggiunge Roma in mezz'ora, nonché dalla centralità della stessa per siti di interesse turistico, culturale, enogastronomico tra Umbria e Lazio.

Prezzo trattabile

L'immobile vanta una superficie totale di 2.500 metri quadrati, di cui 2.500 calpestabili, suddivisi in quattro locali e tre bagni.

Grazie all'ampia metratura, questo capannone offre ampi spazi per l'utilizzo di macchinari e attrezzature, oltre a una zona uffici e servizi igienici per il personale.La struttura è dotata di ottimi impianti elettrici e idraulici, con grande attenzione alla sicurezza e alla funzionalità.

Inoltre, grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale per le aziende che necessitano di uno spazio di lavoro ampio e flessibile.L'edificio, di cui il capannone è parte integrante, è situato in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali mezzi di trasporto.

Inoltre, la vicinanza con il centro di Opera e con le principali vie di comunicazione rende questo immobile perfetto per l'avvio di nuove attività o l'ampliamento di quelle già esistenti.In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un'immobile libero al rogito, in ottimo stato e dalle grandi potenzialità, perfetto per le attività commerciali o produttive.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per pianificare una visita.

Sei alla ricerca di un progetto di vita in campagna, immerso nella natura, con ampi spazi e la possibilità di creare la tua dimora ideale da zero? Questa proprietà è l'opportunità che stavi aspettando per investitori, amanti del verde o chiunque voglia un rifugio rurale con un potenziale illimitato.

Tipologia: Casa colonica/Rustico da ristrutturare.

Superficie Abitativa: Circa 126 mq (su più livelli, in base al progetto di ricostruzione).

Stato Attuale: Parzialmente crollata e da ristrutturare. Richiede un intervento di ricostruzione e consolidamento.

Terreno: Vasto appezzamento agricolo di circa 5 ettari (48.610 mq). Ideale per attività agricole, allevamento, agriturismo, o semplicemente per godere di assoluta privacy e spazio.
Personalizzazione Totale: Hai la libertà di progettare gli spazi interni ed esterni esattamente come li hai sempre sognati.

Posizione Idilliaca: La proprietà gode di una posizione tranquilla, con una vista panoramica sulla campagna circostante, pur restando facilmente accessibile.

Il prezzo riflette la necessità di un intervento, ma il ritorno potenziale è altissimo, sia in termini economici che di qualità della vita.

Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà! Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria opportunità.

Immagina un ambiente di lavoro dove la luce naturale inonda ogni angolo, esaltando la bellezza dei pavimenti in marmo colorato. Questo ufficio, situato a Monte Urano, offre uno spazio di rappresentanza unico, caratterizzato da un design raffinato e una luminosità eccezionale.
Le ampie finestre permettono alla luce di diffondersi in tutto l'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e stimolante. I pavimenti in marmo, con le loro tonalità calde e le venature uniche, aggiungono un tocco di eleganza senza tempo.
Le porte scorrevoli in vetro disegnano confini fluidi e moderni, mentre l'impianto di allarme all'avanguardia sussurra tranquillità e sicurezza.
Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel cuore pulsante della tua attività. Contattaci per maggiori informazioni, per ricevere una planimetria dettagliata o per fissare una visita. Saremo lieti di mostrarti tutte le potenzialità di questo ufficio e di aiutarti a creare l'ambiente di lavoro dei tuoi sogni!

Hai sempre sognato di costruire la casa perfetta, su misura per te? Questa è l'occasione che stavi aspettando!
Proponiamo in vendita una villa incompiuta situata in una posizione strategica a Montegranaro, che ti offre l'opportunità di completarla e personalizzarla secondo i tuoi gusti e le tue esigenze.
Spazi ampi e personalizzabili: la struttura è predisposta per accogliere i tuoi progetti, offrendoti la flessibilità di creare gli spazi interni che hai sempre desiderato.
Vasta area esterna: circondata da un ampio terreno, questa proprietà offre l'opportunità di realizzare un giardino spettacolare con la possibilità di aggiungere una piscina, un'area relax o qualsiasi altra struttura desideri.
Viste mozzafiato: dalla villa si gode di una vista panoramica sulle dolci colline circostanti, che ti regalerà ogni giorno un quadro naturale di rara bellezza.
Posizione strategica: pur essendo immersa nella tranquillità della campagna, la villa è a pochi minuti dal centro di Montegranaro e da tutti i principali servizi.
Questa non è solo una casa, ma una vera e propria tela bianca su cui potrai dipingere il tuo futuro. Potrai scegliere i materiali, le finiture e il design degli interni, trasformando questa villa nel rifugio che hai sempre desiderato.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci.

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla dolce melodia della campagna marchigiana, con la vista che si perde tra le colline e i borghi antichi. A Ripe San Ginesio, ti offriamo l'opportunità di trasformare questo sogno in realtà, con un casale di 320 mq che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore.
Questa proprietà è un vero e proprio foglio bianco su cui disegnare la tua casa ideale. Sui due piani, offre ben quattro appartamenti da 80 mq ciascuno, a completare la proprietà, due locali accessori di 60 mq ognuno.
Immagina di poter definire ogni spazio secondo le tue esigenze: appartamenti indipendenti per ospitare amici e familiari, un'unica grande residenza dove ogni membro della famiglia trova il proprio angolo di paradiso, laboratori creativi, studi professionali, palestre personali, o qualsiasi altra necessità o passione tu voglia coltivare. Questi spazi offrono la flessibilità di adattarsi al tuo stile di vita, permettendoti di creare un ambiente che rispecchi appieno la tua personalità.
E che dire del terreno circostante? 3000 mq di verde, dove potrai dare sfogo alla tua passione per il giardinaggio, creare un'oasi di relax con piscina e area barbecue, o semplicemente goderti la pace e la tranquillità della natura.
Ripe San Ginesio è un borgo incantevole, dove il tempo sembra essersi fermato. Qui, potrai riscoprire il piacere delle piccole cose, dei ritmi lenti e dei sapori autentici. Allo stesso tempo, la posizione strategica ti permetterà di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni turistiche della zona.
Se sei alla ricerca di un progetto immobiliare che ti permetta di esprimere la tua creatività e di vivere in un contesto unico, questo casale è l'occasione che stavi aspettando. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di creare la casa dei tuoi sogni nel cuore delle Marche!

Immagina di entrare in un locale accogliente, dove il profumo del caffè si mescola al calore di un ambiente appena rinnovato. Ecco cosa ti aspetta a Passo San Ginesio, lungo la statale 78 in questo bar di 160 mq. Non è un semplice locale, ma un vero e proprio punto di ritrovo, pensato per chi ama la convivialità e il buon gusto.
La recente ristrutturazione ha dato nuova vita agli spazi, creando un'atmosfera moderna e funzionale. La sala principale, invita a rilassarsi e a godersi un momento di pausa. Il bancone bar, cuore pulsante del locale, è pronto ad accogliere i clienti per un servizio impeccabile. La cucina, attrezzata con tutto il necessario, permette di esprimere la propria creatività culinaria, offrendo un'ampia scelta di proposte, dalla colazione al pranzo veloce, dall'aperitivo alla cena.
Ma non è tutto: la posizione strategica del bar, in una zona di transito con ampio piazzale esterno, dove si trovano anche una pompa di benzina e altri servizi lo rende un punto di riferimento ideale per chi è di passaggio o per chi vive nella zona. Per chi ama godersi il sole e l'aria aperta, sono disponibili anche dei tavolini all'esterno, perfetti per una colazione o un aperitivo con gli amici. I clienti potranno raggiungerti facilmente, senza preoccuparsi del parcheggio, e godersi un momento di relax in un ambiente curato e accogliente.
Se sei alla ricerca di un'opportunità di investimento nel settore della ristorazione, questo bar è la scelta giusta. Un locale pronto per essere rilevato, con un grande potenziale e un'atmosfera che conquista al primo sguardo.

Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Immagina di immergerti nell'atmosfera vibrante di Civitanova Marche, con le sue spiagge dorate a soli 300 metri e il lungomare che pulsa di vita. Questo elegante B&B, situato in Corso Garibaldi, ti offre l'opportunità di vivere un'esperienza indimenticabile, sia come gestore che come ospite.
Varcando la soglia, sarai avvolto da un'atmosfera di raffinata accoglienza, con una spaziosa zona living e una cucina attrezzata, pensate per creare momenti di convivialità e relax. L'ascensore interno ti condurrà al piano superiore, dove quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e balcone, ti offriranno un rifugio di comfort e privacy.
Ogni camera è un piccolo gioiello, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, per soddisfare anche gli ospiti più esigenti. La posizione strategica del B&B, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali luoghi di interesse, lo rende un investimento ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore turistico.
Distanze strategiche:
Spiaggia: 300 metri
Lungomare di Civitanova Marche: pochi minuti a piedi
Stazione ferroviaria di Civitanova Marche: circa 1km
Uscita autostradale A14: circa 3 km
Piazza XX Settembre (centro storico): meno di 1 km
Varco sul Mare: circa 800 metri
Chiesa di San Marone: circa 1,2 km
Mercato del pesce: circa 1,5 km
Nel raggio di 10 minuti a piedi "Shada Beach Club", "La Croce del Sud" e "Raphael Beach", tra gli stabilimenti balneari più rinomati della zona, offrono servizi di alta qualità e atmosfere uniche.
Civitanova Marche offre una vasta scelta di ristoranti di pesce fresco, il lungomare è ricco di locali alla moda, bar e gelaterie, ideali per trascorrere piacevoli serate.
Non perdere l'occasione di trasformare questo sogno in realtà! Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa straordinaria opportunità.

Ottimo come investimento o casa vacanze.

appartamento al piano terra, situato in Via D'Angelo a Mascali, in zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal mare e dal centro.
recintato e con cancelli, con possibilità di ulteriori ingressi: dal giardino e dal retro; posto auto interno/cortile; giardino (vedi foto).

L'immobile è ideale come casa vacanza, punto d'appoggio o investimento per affitti turistici. Ingresso indipendente, zero barriere architettoniche, e spese condominiali minime.

A 20' da Giardini Naxos; 25' da Taormina; 1h da Messina; 35' da Catania; 1:30h da Siracusa; 49' da Etna (Piano Provenzana); 800 Mt dal mare.

Caratteristiche principali:
L'appartamento è dotato di:
- serbatoio di 500 L di acqua;
- condizionatore;
- 2 valvole anti-riflusso;
- impianto idrico nuovo,
- stanza da bagno nuova;
- zanzariere apribili su tutte le finestre.

- Soggiorno/cucina abitabile
- 1 camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- ballatoio di mt. 22,73
- Spazio esterno di proprietà
- 2 Posti auto di proprietà

ðŸ'¶ Prezzo modico

Cieloterra a Foligno, Via Mezzalancia

Ottima opportunità per amanti dello stile e buongusto:

A Foligno, in zona centrale, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di grande pregio, in un contesto storico, situata in Via Mezzalancia.
L'immobile del XIII – XVII secolo, completamente ristrutturato in maniera egregia, abitabile fin da subito,
gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e vicino a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti pubblici).

¡ Caratteristiche principali:
- Ampio soggiorno luminoso
- Cucina abitabile
- 3 camere da letto
- 2 bagni
- Corte esterna ad uso privato
- Riscaldamento autonomo
- No condominio

Ottimo stato / di recente ristrutturazione
 Superficie: 179 mq. 7 locali


Perfetto per le famiglie ma anche ad uso abitazione con eventuale studio annesso per i professionisti o/e operatori d'arte, o come investimento!

Per info e visite:

Immerso nel fascino senza tempo delle mura storiche di Macerata, a due passi dal maestoso Sferisterio, sorge un palazzo monumentale le cui radici affondano nel XVIII secolo. L'immobile di oltre 600 mq, distribuiti su quattro livelli serviti da un comodo ascensore interno, offre un'esperienza di vita urbana senza eguali, completata da ampi garage, un vero privilegio nel cuore pulsante della città.
Le sue mura, che hanno visto succedersi le più illustri famiglie maceratesi, custodiscono un patrimonio artistico di inestimabile valore. Le sale, ampie e armoniose, sono impreziosite da soffitti affrescati da maestri del tardo-barocco. Il capolavoro assoluto, è l'imponente scalinata firmata dal genio di Luigi Vanvitelli: un fulcro architettonico spettacolare, attraversato da un pozzo di luce che inonda gli interni di una luminosità unica e suggestiva.
Oltre a essere una residenza di altissima rappresentanza, la generosa metratura, la posizione invidiabile e l'inestimabile valore storico-artistico, rendono questo palazzo il terreno fertile per un progetto di ospitalità di lusso. Immaginate i futuri ospiti accolti dalla grandezza della scalinata vanvitelliana, immersi in un'esperienza unica nel cuore di Macerata. Pensate a quanto sarebbe speciale per loro assistere agli eventi lirici dello Sferisterio, a pochi passi dalla loro suite esclusiva.
Questa è un'occasione rara: possedere un frammento di storia e modellarlo in un'attività di successo nel settore del lusso, un investimento concreto che regala l'emozione di dare nuova vita a un patrimonio di inestimabile valore.
Per dare forma al vostro progetto in questa cornice d'eccezione, il primo passo è contattarci.

?¡ Vendesi Casa di Campagna con Terreno – Osimo, Via Pignocco

“? Località: Osimo (AN), Via Pignocco
Terreno: 3,5 ettari (seminativo, uliveto e corte)
? Superficie abitazione: circa 300 m² su due livelli


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¨ Descrizione:

Proponiamo in vendita una casa di campagna indipendente immersa nel verde delle colline osimane, in zona panoramica e riservata ma comodamente accessibile. L'immobile si trova in Via Pignocco, a pochi km dal centro di Osimo e dalle principali vie di collegamento.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da circa 3,5 ettari di terreno agricolo perfetti per attività hobbistiche o agricole, con ulivi, seminativo e ampio spazio pianeggiante. Ottima opportunità per chi cerca tranquillità, natura e indipendenza, o per chi desidera avviare un'attività agrituristica o agricola.
- Corte privata recintabile
- Struttura da ristrutturare/personalizzare
- Possibilità ampliamento o divisione in due unità abitative

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Occasione unica per chi sogna la campagna marchigiana, con ampi spazi e privacy a pochi minuti dalla città!

IAD Italia presenta in locazione un'opportunità unica a Ripe San Ginesio: un locale commerciale di 720 mq, pronto a trasformarsi nel fulcro della tua attività.

Immagina di varcare la soglia di questo spazio e di sentire subito l'energia che lo pervade: una cucina professionale attrezzata di tutto punto, pronta a dar vita a piatti che incantano il palato, dalle ricette della tradizione alle pizze più innovative. Il bancone bar, elegante e accogliente, diventerà il punto di ritrovo per i tuoi clienti, il luogo ideale per un aperitivo o un cocktail dopo cena.

Le ampie sale ristorante, inondate di luce naturale, sono perfette per pranzi, cene e banchetti di ogni tipo, creando un'atmosfera calda e conviviale. Ma questo locale non si ferma qui: gli spazi interni ed esterni si trasformano con facilità in un'arena di festa, pronti ad accogliere matrimoni, comunioni, cresime, compleanni e ricevimenti indimenticabili. E quando la musica riempie l'aria, la sala si trasforma in una pista da ballo, dove i tuoi ospiti potranno scatenarsi fino a tarda notte.

La comodità è un valore aggiunto: l'ampio parcheggio esterno garantisce un accesso facile e senza stress, permettendo ai tuoi clienti di godersi ogni momento senza preoccupazioni.

Che tu voglia realizzare il tuo sogno di aprire un ristorante, una pizzeria o un locale per eventi, questo spazio offre infinite possibilità, 365 giorni l'anno. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci ora per una visita e scopri di persona il potenziale di questo locale straordinario.