Brignole Immobiliare S.a.s.

In contesto residenziale , splendido attico di mq 95 , dotato di ascensore e terrazza. L'immobile si distingue per la luminosità , la razionalizzazione degli spazi interni , ideale per chi cerca comfort , tranquillità e la comodità di vivere nel verde a pochi passi dal centro cittadino. L'abitazione si compone di un ampio e accogliente soggiorno , una cucina separata e funzionale , camera da letto matrimoniale , cameretta organizzata con armadi su misura , doppi servizi moderni e ben rifiniti , 2 balconi accessibili dalla zona giorno e dalla cucina. Il terrazzo soprastante di ca. 110 mq , uno spazio esclusivo e panoramico , è l'ideale per organizzare cene all'aperto, creare una zona relax e godersi il sole e l'aria fresca in totale privacy. L'immobile è dotato di ascensore al piano, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, basse spese condominiali, ottime finiture interne. La zona offre un'ampia disponibilità di parcheggio " sotto casa" Ideale per chi desidera un rifugio rilassante a pochi passi del centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Prezzo richiesto € 395.000

Nel verde e nella tranquillità, villa indipendente unica nel suo genere , con ottima luminosità , terrazze e posti auto , perfetta per chi cerca spazio , confort ed un'eccellente efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: delizioso appartamentino con accesso indipendente, attualmente a reddito e già inserito sui principali portali turistici, ideale per locazioni brevi nel periodo estivo, composto da 2 camere , 2 bagni , soggiornino con piccola cucina. Piano primo: ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, camera letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti, con scorcio mare. Piano secondo: zona notte con tre camere da letto e una stanza bagno con vasca e vari disimpegni. Negli anni sono stati fatti importanti interventi di manutenzione straordinaria, per ultimo nel 2021, una riqualificazione legata al risparmio energetico e al confort, raggiungendo un'elevata classa energetica : A/3 Grazie agli interventi effettuati, si è ottenuto un risparmio di oltre il 70% sulle spese di utenze, rendendo questa casa non solo ecologica ma anche economicamente sostenibile. Le dotazioni di seguito aggiungono ulteriore valore alla proprietà in un'ottica " green " : - impianto di riscaldamento ibrido Daikin caldaia condensazione / pompa di calore - impianto solare termico Daikin con accumulo acqua calda 500 litri - impianto fotovoltaico con accumulo in batteria LG - colonnina ricarica veicoli elettrici Mennekes - infissi in doppio vetro termico , basso emissivo con gas all'interno Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Chiavari e dalla Riviera. Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come abitazione con reddito da locazione turistica integrato. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

In posizione privilegiata a pochi metri dalle spiagge e dal centro cittadino , proponiamo appartamento di 83 mq con vista mare , situato al secondo piano con ascensore. La proprietà si compone ampio ingresso con disimpegno, armadiatura a muro, camera da letto matrimoniale doppia, salone, cucina, bagno, due balconi oltre ad una terrazzina abitabile, perfetta per colazioni e cene all'aperto con vista mare. Immobile molto luminoso , con zona giorno caratterizzato da ampie superfici vetrate , offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni : abbiamo studiato diverse soluzioni su misura per valorizzare ogni ambiente. La palazzina e le sue parti comuni sono in ottimo stato di conservazione , con recenti interventi di migliorie nelle parti del fabbricato. Questa zona della passeggiata , è oggetto di una riqualificazione , grazie a interventi pubblici e privati già avviati , che nei prossimi anni contribuiranno a un incremento di valore dell'intera area. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi , e gli stabilimenti balneari sono letteralmente sotto casa. Un'ottima opportunità come casa al mare o investimento a medio termine , in una posizione destinata a crescere. Prezzo di richiesta 395.000 €

Nel viale alberato più elegante e ricercato di Chiavari, dotato di splendida vista mare, appartamento di mq 111. Posto al quarto piano con ascensore, l'immobile gode di una meravigliosa vista sul Golfo del Tigullio e su Portofino , oltre un'esposizione ad est , nella zona notte , luminosa e panoramica con vista sul Viale e sulle Colline. Internamente si compone di : ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, cameretta / studio, ripostiglio oltre un balcone panoramico ed una terrazzina abitabile con vista mare. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, infissi esterni in PVC con doppio vetro, bagno completamente ristrutturato, impianto elettrico rinnovato , cantina al piano interrato. Parti comuni: prospetti della casa ordinati , tetto e caldaia appena rifatti. Ubicazione comodissima ai servizi , a soli 2 minuti dalle spiagge e dalla suggestiva Piazza dei Pescatori. Opportunità unica per chi è alla ricerca di spazio , vista , location in un unica soluzione abitativa. Prezzo di richiesta 465.000 €

Immerso nel verde e nella quiete della "Val Graveglia", villino di mq 66. L'immobile nasce probabilmente dalla riqualificazione di un antico granaio o ricovero per animali di inizio '900. Il bilocale, di circa 55 mq, è disposto su due livelli e si compone come segue: Al Piano Terra, ingresso pedonale indipendente, cortile esterno in pietra e accesso alla zona giorno. Nella corte esterna, recentemente rinnovata, sono stati realizzati due vani accessori. Un piccolo bagno di servizio ed un locale tecnico / lavanderia con vano porta bombole a gas che serve esclusivamente per fruire del piano cottura. Entrando troviamo la zona giorno con angolo cottura separato e ripostiglio sotto scala. Al Piano Primo, camera da letto matrimoniale, secondo ripostiglio a muro, bagno e balconata lato sud con vista sulla valle. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con stufa a pellet, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto elettrico certificato ed un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Ubicato a ca. 30 min. di auto dai centri cittadini di Chiavari e Lavagna e a pochi min. dal famoso passo del Monte Biscia, meta ambita per tutti gli appassionati di ciclismo e/o di tutte le attività all'aria aperta. La bellezza di questi luoghi è nella varietà dei paesaggi: in pochi minuti è possibile passare dai 60 ai 1400 metri sopra il livello del mare, dalle viti e dagli ulivi all’altopiano carsico del Monte Biscia ed agli abeti e ai faggi del monte Zatta. Tutti i principali servizi sono disponibili a circa 15 min di auto. Ideale come seconda casa e per chi cerca rifugio dalla vita frenetica della città. Prezzo di richiesta 60.000 €

In posizione privilegiata, con splendida vista mare, appartamento di mq 95. Posto al primo piano, servito da ascensore, si compone come segue: ingresso, ampio soggiorno con balcone panoramico, due camere da letto matrimoniali, una cucina che si apre su una comoda veranda, un bagno, disimpegno e ripostiglio. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Gli ambienti lato sud godono di una meravigliosa luminosità durante tutto l'arco della giornata. Dal balcone del soggiorno si ha una splendida veduta su tutto il golfo ligure, ideale per trascorre momenti di relax tutto l'anno. La sua struttura e la disposizione degli spazi offrono ampie possibilità di personalizzazione per creare la casa dei tuoi sogni. A pochi passi, potrai godere della vicinanza a stabilimenti balneari e spiagge libere, tutte facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento, inoltre, si trova in posizione strategica per raggiungere comodamente in macchina oppure in bicicletta, sia Sestri Levante che Chiavari e Lavagna. Ideale come prima e/o seconda casa. Prezzo di richiesta 260.000 €

Lungo la strada Panoramica di Lavagna, in elegante villa bifamiliare, si propone porzione di 250 mq immersa in ampio giardino a uliveto accessibile da strada privata. L'unità abitativa in vendita gode di totale indipendenza essendo separata dall'altra unità sotto tutti gli aspetti. Splendida vista mare, quiete e tranquillità ma nel contempo comodissima per accesso al centro città, ai servizi e alle spiagge nelle immediate vicinanze. L'unità immobiliare si compone di: Taverna composta da soggiorno con cucina e ingresso/uscita sul giardino, una camera, un bagno. Al piano terra/primo: ingresso principale, salone di ampie dimensioni con uscita sul giardino, sala da pranzo con piccolo terrazzo e vista mare su Sestri Levante, cucina abitabile. Al piano secondo: tre camere matrimoniali tutte con ampia vista mare sul golfo del Tigullio e dotate di cabine armadio, due bagni con vista e un piano soppalcato insistente sulla camera padronale accessibile con scala. All'ultimo piano: piccolo studio ricavato nella torretta vano scale interamente finestrato con vista a 360 gradi sia sul mare che sul lato collinare e con accesso ad ampia terrazza esterna (solarium). L'ampio giardino di proprietà, di circa 2.700 mq, è curato scrupolosamente sotto tutti gli aspetti. Ben suddiviso negli spazi, consente il comodo parcheggio per le vetture. Completano l'unità immobiliare due vani pertinenziali esterni che ospitano gli impianti tecnici (caldaia a metano, pompa di calore per la climatizzazione estiva e invernale, impianto irrigazione). La bella strada di accesso alla casa è anch'essa circondata da terreni privati e ben curati, cosa che impreziosisce ulteriormente l'immobile proposto. "Immobile in collaborazione con l'agenzia immobiliare Barozzi"

In piccola palazzina a due passi da Via Vittorio Veneto, attico bi-livello di mq 145 con terrazza abitabile. Ingresso alla genovese molto luminoso, salone doppio con caminetto a pellet e cucina a vista, camera da letto matrimoniale con doppia finestra, seconda camera da letto, bagno padronale, secondo bagno con disimpegno lavanderia oltre due balconi. Salendo al piano soppalcato troviamo uno studio e/o terza camera con predisposizione per il terzo bagno e terrazza abitabile. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata in pompa di calore caldo/freddo, caminetto, nessuna spesa condominiale, finiture interne di pregio con particolare attenzione alla cura dei dettagli, parti comuni , facciata e tetto, recentemente rinnovate. Predisposizione per ulteriori due split per A/C. Ampia cantina comune e corte condominiale per deposito bici e altro. Ubicazione strategica per vicinanza mare e centro comodamente a piedi. Autorizzazione condominiale già deliberata e progetto in corso di presentazione per realizzazione ascensore. "Informazioni in agenzia" Prezzo richiesto Euro 499.000 - opportunità unica

Inserito nel viale alberato più ricercato di Chiavari, appartamento di 105 mq. Situato nel prestigioso contesto residenziale di Corso Buenos Aires, questo elegante appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina in stile genovese, con tutti i comfort di una moderna costruzione. Posto al secondo e penultimo piano, si compone come segue: Ingresso alla genovese, ampio soggiorno, disimpegno con armadiatura, cucina abitabile con dispensa, due camere da letto, due bagni finestrati oltre ad una splendida balconata abitabile. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, la palazzina è servita da ascensore che collega tutti i piani, incluso quello dell’autorimessa. Con la sua triplice esposizione, risulta molto luminoso in ogni suo ambiente. Completano la proprietà una cantina ed un ampio e comodo box di 20 mq, ideale per un'auto grande ed una moto. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a pochi passi dalle splendide spiagge di Chiavari e dal centro storico, con i suoi famosi portici. La zona è perfetta per chi desidera una vita tranquilla, ma con tutti i vantaggi della vicinanza al mare e alla città. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ambite di Chiavari! Prezzo di richiesta 500.000 €

In una delle vie più eleganti e ambite di Chiavari , Corso Buenos Aires, appartamento di mq 96 con corte piastrellata abitabile. L'ampiezza degli ambienti interni garantisce una buona gestione dello spazio. Distribuito con ingresso e salone , cucina separata dalla zona giorno, per chi ama cucinare e vivere la cucina come ambiente centrale, 2 camere da letto, bagno. L’appartamento si completa e arricchisce con il grande terrazzo al piano, un vero plus, dove poter godere momenti all'aperto, rilassarsi e creare zone verdi. Coniugando la comodità di un piano terra con l'eleganza della posizione, questo immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera uno spazio esterno, la comodità a tutti i principali servizi e la vicinanza alle splendide spiagge di Chiavari. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Appartamento in collaborazione con Immobiliare Barozzi e Immobiliare Segoni Prezzo richiesto € 275.000

In contesto signorile, appartamento di mq 120 , completamente ristrutturato. Posto al quarto piano, servito da ascensore, si compone come segue: ingresso, soggiorno doppio con splendida veranda , angolo studio, cucina, dispensa, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni oltre una terrazzina vivibile. L'immobile è stato completamente ristrutturato con un'attenzione particolare ai dettagli e alle finiture. Ogni ambiente è ottimizzato e sfruttato al massimo. Arredi fissi ed illuminazione a led, creano un fantastico gioco di luci e ombre. Gli infissi interni, in vetro fumé, sono eleganti e si sposano con l'ambiente interno. L'immobile è dotato di un'ottima luminosità, ascensore, aria condizionata, persiane elettriche. L'ubicazione è ottima per il raggiungimento mare e centro storico comodamente a piedi. Prezzo di richiesta 585.000 € Opportunità unica per un mix di elementi unici e introvabili , studiati per ottimizzare il confort dell'appartamento.

In primissima collina, a 700 metri dalle splendide spiagge e dal centro , villa plurifamiliare di mq 450. La proprietà è così composta : Piano terra : appartamento con ingresso indipendente, ampio soggiorno con cucina a vista, camera letto, bagno, ripostiglio, locale hobby / lavanderia di mq 25 oltre porticato di mq 25 e ampie aree esterne piastrellate. Al piano terra è presente un locale box di mq 25, con 2 posti auto e area di manovra a servizio della villa. Piano Primo : appartamento di mq 115, composto da ingresso alla genovese, salone doppio di mq 35, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 1 cantina al piano S1, oltre una splendida terrazza abitabile di mq 35 con vista mare. Piano secondo : appartamento di mq 115, composto da ingresso alla genovese, salone doppio di mq 35, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazza, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, terrazza al piano di 35 mq con vista panoramica Sestri Levante - Portofino. L'unità è dotata di un'esclusivo lastrico solare di mq 120 con veranda di 25 mq attrezzata; strepitosa vista mare da tutte le angolazioni. Le unità sono dotate di riscaldamento autonomo, servite da ascensore al piano, ottima luminosità con esposizione Sud - Ovest, zero spese condominiali. Unica nel suo genere per un mix di caratteristiche difficile da trovare in un unico immobile : - ampi spazi esterni ed interni; - meravigliosa vista mare Sestri Levante - Portofino; - vicinanza mare e centro , facilmente raggiungibili a piedi; - ideale per uso privato e/o ricettivo Prenota la visita, il nostro team ti accompagnerà dal primo sopralluogo , allo studio delle personalizzazioni interne ed esterne , sino al post - vendita.

Immerso nel verde, con vista panoramica sui monti della valle, bilocale di mq 75 con giardino. Situato al piano terra di una palazzina di sole tre unità abitative, si compone come segue: ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno e disimpegno. A cornice dell'appartamento un'ampia terrazza abitabile, dalla quale si accede al giardino privato dell'abitazione. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è dotato di infissi in doppio vetro, portoncino blindato, riscaldamento autonomo e bassissime spese di gestione. Ubicato a circa 18 min. di auto dal centro di Chiavari e a soli 5 min. da Carasco e principali servizi. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una cantina. Prezzo di richiesta 110.000 €

A pochi passi dalle spiagge e dal famoso "caruggio dritto" di Chiavari, appartamento di mq 60. Posto al secondo piano, servito da ascensore, si compone come segue: ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, camera / studio, bagno, poggiolo e balcone. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, un' ottima luminosità, porta blindata, finestre in alluminio doppio vetro, completamente arredato e accessoriato. Ubicazione strategica per vicinanza mare e centro storico raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti, comodo a tutti i principali servizi. DISPONIBILE PER LOCAZIONI TURISTICHE MENSILI ESTIVE DISPONIBILITA' : Giugno PRENOTATO - Luglio DISPONIBILE - Agosto DISPONIBILE Per informazioni, disponibilità e richiedere un preventivo, contattare l'agenzia. Si valutano locazioni invernali e / o annuali, contattaci per maggiori informazioni. Codice CIN struttura: IT010015B4KLHZ8YUK

In contesto residenziale, a pochi passi dal centro storico, appartamento di mq 45. Posto al secondo piano servito da ascensore, si compone come segue: ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura e divano-letto, camera matrimoniale, bagno oltre un balcone vivibile. L'immobile, di recentissima ristrutturazione, è arredato e accessoriato per trascorrere al meglio le proprie vacanze al mare. E' dotato di aria condizionata canalizzata in pompa di calore caldo / freddo in ogni ambiente, internet Wi-Fi, scrivania pieghevole in camera per Smart Working, porta finestra con zanzariera e tenda da sole sul balcone. Ubicazione strategica per il raggiungimento mare e centro, Chiavari e i suoi famosi "portici" sono a pochi passi. DISPONIBILITA' STAGIONE ESTIVA e INVERNALE Stagione Estiva - disponibile per locazioni turistiche settimanali e/o mensili Stagione Invernale - disponibile per locazioni transitorie / turistiche - da Set / Ott fino a Mag 25 Per informazioni, prezzi e disponibilità contattare l'agenzia. AAUT "Casa Nan" codice citra 010028-LT-0704 Codice CIN: 010028B4TXVDBEB4

In tipica casa alla Genovese, nel pieno centro di Chiavari, appartamento di mq 60 con terrazza attrezzata. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno e disimpegno. L’immobile è dotato di tutti i confort per trascorrere al meglio il proprio soggiorno in Riviera : lavastoviglie, lavatrice, tv led, vasca da bagno, WI-Fi , frigo con congelatore e molto altro. L’ubicazione dell’alloggio permette di raggiungere il Centro storico , area pedonale in 3 minuti a piedi, sede dello shopping e dello street food, dove si possono trovare i migliori brand della moda. L’appartamento è stato completamente rinnovato e ammobiliato da nuovo. La splendida terrazza permette di trascorrere momenti di tranquillità e relax nel corso di una cena tra amici e parenti. Possibilità di richiedere biciclette per raggiungere le mete desiderate grazie alla ciclabile che circonda tutta Chiavari e zone limitrofe. DISPONIBILITA' STAGIONE ESTIVA - Richiedi il tuo preventivo in agenzia. DISPONIBILITA' STAGIONE INVERNALE - Da Settembre a Maggio Per informazioni e prezzi rivolgersi in agenzia Codice CITRA 010015-LT-0659 Codice CIN: 010015B4T9MBL75V

Nel viale alberato più rinomato di Chiavari, appartamento di mq 70. Ingresso in ampio disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno oltre tre balconi. Nel disimpegno è presente un comodo letto singolo a scomparsa. L’immobile è dotato di ascensore. Situato a soli 200 m dalle spiagge e a pochi minuti a piedi dal centro storico. Ideale per trascorrere le proprie vacanze al mare in totale comodità. DISPONIBILITA' AFFITTI BREVI - PRIMAVERA / ESTATE 2024 Informazioni in ufficio Codice CIN: 010015B4LY6L5LV9