Brando Pagano - IAD

DIANO CASTELLO – APPARTAMENTO NUOVO RISTRUTTURATO A 5 MINUTI DAL MARE: RENDITA GARANTITA

In Via Seuda 35, nella cornice residenziale e tranquilla di Diano Castello, proponiamo in vendita uno splendido appartamento appena ristrutturato ex novo. La proprietà è stata progettata con un'eccezionale ottimizzazione degli spazi interni, rendendola una soluzione "chiavi in mano" perfetta come casa vacanze o come investimento ad altissima redditività per il circuito degli affitti brevi.
I principali punti di forza:
- Ristrutturazione Totale e Recente: Gli interni si presentano in stato impeccabile, freschi di lavori, con impianti moderni e finiture contemporanee. Nessun costo di ripristino da preventivare.
- Layout Intelligente: Ogni metro quadro è stato studiato al millimetro da professionisti per massimizzare il comfort abitativo, eliminando gli spazi persi e valorizzando la vivibilità della zona giorno e della zona notte.
- Massimo Comfort Termico: Già dotato di impianto di condizionamento/climatizzatore di ultima generazione, un accessorio fondamentale e richiestissimo sia per il soggiorno estivo sia per l'affitto a turisti esigenti.
- Posizione Strategica: Immerso nella quiete, ma incredibilmente vicino a tutto: si trova a soli 5 minuti di macchina dal mare e dal centro pulsante di Diano Marina.

Perché è un ottimo investimento?
La combinazione tra lo stato pari al nuovo, la presenza del condizionatore e la vicinanza alle spiagge rende questo immobile una macchina da reddito ideale per locazioni turistiche stagionali, capace di generare un cash-flow costante fin da subito. L'immobile viene venduto arredato.

APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO CON ARREDI OTTIMIZZATI – VIA SEUDA 35

Disponibile subito in vendita a Diano Castello (Via Seuda 35), appartamento ottimamente esposto, appena ristrutturato e pronto per essere abitato o messo a reddito.
Caratteristiche e Dotazioni:
STATO INTERNO: Pari al nuovo. Ristrutturazione totale che include pavimentazione, rivestimenti, infissi e impianti moderni.
SPAZI OTTIMIZZATI: Progettazione degli ambienti votata alla massima funzionalità, ideale per gestire al meglio flussi di ospiti o per un uso personale senza stress.
COMFORT: Presenza di aria condizionata già installata per garantire una temperatura perfetta in ogni stagione.
LOGISTICA TOP: Posizione comodissima in prima collina. In soli 5 minuti d'auto si raggiungono le spiagge dorate di Diano Marina e tutte le comodità del centro cittadino.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mattone ligure, con bassi costi di gestione e un elevatissimo potenziale di locazione turistica. L'immobile viene venduto arredato. Libero subito al rogito.

LUMINOSO APPARTAMENTO NEL VERDE – VIA SEUDA 35, DIANO CASTELLO

Proponiamo in vendita in Via Seuda 35, a Diano Castello, un appartamento in ottimo stato interno, caratterizzato da splendidi affacci aperti e da una luminosità naturale straordinaria in tutti i vani.
Caratteristiche Principali e Collegamenti:
LUMINOSITÀ ECCELLENTE: Interni chiari, ben distribuiti ed esposti in modo ottimale per catturare il sole tutto il giorno.
CONTESTO RESIDENZIALE RECENTE: L'immobile è inserito in un complesso ordinato, moderno e circondato da aree verdi condominiali.
DISTANZA DAL MARE: Posizione strategica a soli 1.500 metri dalle spiagge (5 minuti di auto). Comodo per raggiungere il mare e i servizi urbani senza rinunciare alla pace della collina.

Ambienti pronti da abitare, ideali sia come investimento turistico sia come opzione residenziale per chi ama vivere fuori dal caos ma a due passi dalla città.

BORDIGHERA CENTRO: RAFFINATO DESIGN COMPATTO A DUE PASSI DAL MARE – IDEALE INVESTIMENTO

In Via Vittorio Emanuele, nel cuore pulsante e più signorile di Bordighera, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, oggetto di una totale e recentissima ristrutturazione con finiture di alto livello. Una soluzione prestigiosa, oggi sul mercato come eccezionale opportunità di investimento a reddito garantito.

I tratti distintivi della proprietà:
- Finiture Superiori: Varcando la soglia si nota subito la qualità dell'intervento. Illuminazione a LED integrata, pavimentazione contemporanea e un bagno di design con box doccia spazioso e rivestimenti di pregio creano un'atmosfera sofisticata.
- Spazi Ottimizzati al Millimetro: Il layout interno è stato studiato da un architetto per massimizzare la vivibilità. La zona giorno con cucina a vista è compatta ma estremamente funzionale, perfetta per eliminare ogni spreco di spazio.
- Posizione Irripetibile e Mare a Piedi: Situato nella rinomata Via Vittorio Emanuele, con boutiques e caffè storici sotto casa. Con una brevissima passeggiata pianeggiante si raggiungono le splendide spiagge e il celebre lungomare.
- Rendita Sicura a Lungo Termine: L'immobile viene venduto attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2029. Questo garantisce all'acquirente un'entrata finanziaria sicura, continuativa e dimostrabile fin dal giorno del rogito, azzerando i tempi di ricerca dell'inquilino e i rischi di sfitto.

Una proposta d'élite per investitori patrimoniali che desiderano mettere al sicuro il proprio capitale in una delle location più esclusive e richieste della Riviera ligure, con la prospettiva futura di un fantastico punto d'appoggio personale.

GRANDE APPARTAMENTO DI 174 MQ CON TERRAZZO E MONTACARICHI/ASCENSORE – PONTEDASSIO CENTRO

Proponiamo in vendita in Via Torino, nel centro di Pontedassio, un appartamento di ampia metratura (174 mq totali) situato in posizione centrale e strategica, a pochissimi chilometri da Imperia Oneglia.

Caratteristiche Principali e Plus:
✅ SUPERFICIE XXL: 174 mq commerciali ottimamente distribuiti, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di ampi spazi per lo smart-working.
✅ SFOGO ESTERNO PANORAMICO: Ampio terrazzo vivibile con vista aperta sul centro del paese e sulla vallata. Ottima esposizione solare che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno.
✅ LOGISTICA PERFETTA: Posizione centralissima nel borgo (negozi, scuole e servizi sotto casa) e collegamento rapidissimo con Imperia Oneglia, ideale per i lavoratori urbani.
✅ ACCESSIBILITÀ STRUTTURALE: Presenza di un montacarichi privato ed esclusivo collegato all'alloggio, omologato anche per il trasporto di persone come un vero e proprio ascensore. Un plus straordinario e rarissimo per il centro storico, ottimale sia per muoversi comodamente tra i livelli che per l'abbattimento delle fatiche quotidiane (trasporto spesa, carichi pesanti).

L'immobile si presenta in buono stato generale, con ambienti flessibili e personalizzabili in base alle proprie esigenze. Libero subito.

L'agenzia IAD è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, questa NUOVA OPPORTUNITÀ!

Villa Indipendente a Cipressa: Due Appartamenti Speculari e Vista Mare Totale

A Cipressa, in posizione dominante con vista mozzafiato sul Mediterraneo, proponiamo una villa di ampia metratura caratterizzata da una struttura funzionale e un'eccellente accessibilità. La proprietà è ideale per chi cerca ampi spazi o una soluzione bifamiliare già pronta.

Struttura della Villa
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da scala esterna. Gli spazi sono distribuiti in modo speculare su entrambi i piani:

Piano Terra: Appartamento composto da ampia sala, cucina, due camere da letto e due bagni. Nonostante il piano, la vista mare è ben presente da questo livello. Collegato internamente all'abitazione, si sviluppa sul lato posteriore un grande magazzino, ideale per ospitare veicoli, attrezzature o per essere utilizzato come spaziosa zona di sgombero.
Esternamente il piano terra gode di un grande piazzale carrabile ideale per il parcheggio di numerosi automezzi e di un ulteriore terrazzamento vivibile.

Primo Piano: Raggiungibile esternamente, presenta la medesima disposizione del piano inferiore con ampia sala, cucina, due camere da letto e due bagni. Questo livello vanta uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato a 180° sulla Riviera e dispone, sul lato posteriore, di un terreno di proprietà che offre un ulteriore sfogo nel verde.

Logistica e Accessi
Il vero valore aggiunto della proprietà è il doppio ingresso indipendente, entrambi con accesso carrabile per automezzi. Questa caratteristica permette di parcheggiare comodamente più veicoli, rendendo la gestione degli spazi esterni estremamente pratica.

Esterni e Potenziale
La villa è circondata da ampi spazi aperti e aree verdi, dove la vista spazia a 180° sulla Riviera dei Fiori. La configurazione con due appartamenti completi rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come investimento immobiliare di prestigio.

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Cosa offriamo?
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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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Ampio Quadrilocale con 3 Camere e Doppi Terrazzi – Imperia Oneglia
POSIZIONE E CONTESTO
Situato ad Imperia Oneglia, in posizione pianeggiante sull'Argine Sinistro, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura posto al primo piano. La posizione è ideale: l'immobile si trova infatti a pochissima distanza dall'unica stazione ferroviaria di Imperia, rendendo gli spostamenti estremamente comodi, ed è vicinissimo alla pista ciclabile, perfetto per chi ama la mobilità sostenibile e le passeggiate all'aria aperta. Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo esterno grazie al rifacimento recente della facciata.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'immobile si caratterizza per vani ampi e ben squadrati, distribuiti lungo un corridoio centrale:

Zona Notte: Una prima camera da letto subito a sinistra dell'ingresso; seguono il bagno finestrato e una seconda camera. Una terza camera si trova in fondo al corridoio.

Zona Giorno: In fondo al disimpegno si aprono la cucina abitabile (a sinistra) e la sala (a destra).

Sfoghi Esterni: L'appartamento dispone di tre balconi, accessibili dai vani principali.

STATO DELL'IMMOBILE E IMPIANTI
L'alloggio conserva le sue condizioni originali. Un importante aggiornamento tecnico riguarda l'impianto di riscaldamento: la caldaia è stata sostituita di recente con un modello moderno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Piano: Primo (senza ascensore).

Camere: 3 camere da letto.

Riscaldamento: Autonomo.

Esposizione: Tripla, che garantisce buona luminosità e ricircolo d'aria.

Una soluzione ideale per chi cerca le metrature tipiche delle costruzioni d'epoca in una zona estremamente servita e comoda al centro di Oneglia, con il vantaggio di una facciata condominiale appena rinnovata e una caldaia già aggiornata.
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La comodità del nuovo nel borgo di Dolcedo con accesso indipendente e giardino

Siete alla ricerca di una casa a Dolcedo che non vi costringa a cercare parcheggio per ore o ad affrontare lunghi lavori di restauro? Questa proprietà è la risposta ai vostri desideri. Attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnata finita in ogni sua parte, pronta ad accogliervi con il calore del nuovo e l'efficienza tecnologica.

Il Tour della Proprietà:
Varcato il cancello dell'area privata, troverete immediatamente un generoso spazio destinato alle vostre auto: qui possono sostare largamente due o più veicoli, un plus fondamentale per chi vive la Riviera. Alzando lo sguardo, noterete la fascia di terreno di proprietà che si sviluppa sopra l'abitazione: un terrazzo naturale dove godersi il sole e il silenzio, sopraelevato rispetto alla via d'accesso.

Gli Ambienti Interni:
Una volta varcata la soglia, sarete accolti da ambienti luminosi e ben aerati:

La Cucina è un ambiente a sé stante, separato dalla Sala, permettendo una vivibilità classica e ordinata.

La zona notte conta due camere da letto di buone dimensioni.

I due bagni (uno completo e uno di servizio) assicurano la massima funzionalità per una famiglia o per ospitare amici.

L'immobile è attualmente nel pieno della sua rinascita: i lavori sono giunti a metà dell'opera e procedono spediti verso la consegna finale. Scegliere questa casa significa investire in qualità della vita, eliminando ogni preoccupazione legata alla manutenzione futura e godendosi solo il meglio che la vita nel borgo ha da offrire.

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Dolcedo: Il fascino del Borgo, la comodità del Nuovo
Nel cuore pulsante di Dolcedo, a pochi minuti dal centro di Imperia ma in una posizione riparata dal caos e dal traffico, proponiamo un appartamento al primo piano. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, pensata per chi cerca il carattere ligure senza rinunciare alla modernità di una casa appena ultimata.

Ristrutturazione Radicale: Una Casa "Chiavi in Mano"

Non si tratta di un semplice restyling, ma di un intervento completo che ha rinnovato l'immobile da cima a fondo. La casa viene consegnata totalmente ultimata e pronta da abitare, con ogni dettaglio rifinito con cura:

Impianti Nuovi: Impiantistica elettrica e idraulica di ultima generazione.

Dotazioni Incluse: La vendita comprende il montaggio completo di sanitari, radiatori e condizionatori.

Finiture di Qualità: Infissi nuovi e materiali moderni per un ambiente sano e accogliente.

Distribuzione degli Spazi

L'appartamento unisce il fascino architettonico del borgo a una disposizione interna funzionale:

Zona Giorno: Una sala accogliente e una cucina abitabile.

Zona Notte: Due camere da letto luminose.

I Servizi: La grande comodità di avere due bagni. Il principale è completo di ogni accessorio, mentre il secondo è un pratico bagno di servizio.

L'Outdoor: Un terrazzo privato ad uso esclusivo, consegnato con pavimentazione nuova, perfetto per godersi il clima della Riviera in totale relax.

Perché sceglierla?

Vivere a Dolcedo significa immergersi nella storia e nel silenzio degli uliveti, sapendo che il mare e i servizi della città sono a soli 10 minuti di auto.

Questa è una soluzione rara: sarai il primo ad abitare la casa dopo i lavori, con la certezza di un immobile solido, moderno e privo di manutenzioni per gli anni a venire.

Nota sulla Consegna

Trasparenza e Qualità: Poiché i lavori di rifinitura sono attualmente in fase di completamento, è normale riscontrare nelle immagini alcuni dettagli ancora da ultimare (come il montaggio dei sanitari, dei radiatori, la pavimentazione esterna ed ulteriori piccoli dettagli). L'immobile viene venduto e consegnato totalmente ultimato.

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Vivi il borgo senza compromessi: Terrazzo, Garage e Doppia Abitazione a Poggialto (Aurigo)
Se sogni il fascino di un borgo ligure autentico, immerso nel sole e nella tranquillità, questa è la soluzione definitiva. A Poggialto, frazione dominante del comune di Aurigo, proponiamo una proprietà indipendente con caratteristiche davvero rare per la zona.

L'Abitazione Principale (Pronta da vivere)

Il cuore della casa si trova al piano superiore, dove la luce e il panorama sono i veri protagonisti. Gli spazi sono così distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente salone con cucina a vista, che si apre direttamente sullo splendido terrazzo vivibile, perfetto per colazioni al sole o cene indimenticabili sotto le stelle della Valle Impero.

Zona Notte: Due camere da letto luminose e due bagni

Un progetto per il futuro (Piano inferiore)

Al piano sottostante si trova una seconda zona abitativa, attualmente allo stato grezzo e pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Già dotata di bagno e di un secondo balcone spazioso, rappresenta un'opportunità incredibile per:

Creare una dependance indipendente per gli ospiti o per affitti turistici.

Realizzare un ampio studio o una zona relax separata.

Spazio e Praticità: Una rarità per il borgo

Il vero valore aggiunto di questa proprietà a Poggialto sono gli spazi accessori, fondamentali per chi vive l'entroterra:

Garage di 33 mq: Una metratura generosa che permette di parcheggiare comodamente auto e moto, con ulteriore spazio per scaffalature o piccola officina.

3 Cantine: Ben tre locali extra, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o per la conservazione dei vini e dell'olio locale.

Terreno Privato: A pochi metri dalla casa, un piccolo appezzamento di terreno di proprietà. L'ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, creare un'area barbecue o avere uno spazio verde privato a pochi passi dall'uscio.

Perché scegliere questa casa a Poggialto?

Questa proprietà unisce il relax di un grande terrazzo vivibile alla rarità di un garage di ampie dimensioni e alla flessibilità di una seconda unità da rifinire. Un investimento intelligente in uno degli angoli più soleggiati e tranquilli dell'imperiese.

Contattaci per una visita e vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa!
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Titolo: Appartamento di 101 mq a Porto Maurizio: Ristrutturato, Centrale e Vicino al Mare

Proponiamo in vendita esclusiva quadrilocale ristrutturato su due livelli in Via Cascione. Un investimento nel centro di Porto Maurizio.

I punti di forza irrinunciabili:

Location strategica: Pieno centro in Via Cascione, comodo a ogni servizio.

Vicinanza al mare: Le spiagge sono raggiungibili a piedi in pochi istanti, rendendo l'appartamento perfetto sia come prima casa che come casa vacanze.

Spazio e Comfort: 101 mq con 2 camere, studio e doppi servizi.

Tempo libero: Immediata vicinanza alla nuova pista ciclabile per godersi il litorale tutto l'anno.

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Proponiamo in vendita nella zona di IMPERIA in contesto residenziale silenzioso e lontano dal traffico, trilocale con ottima esposizione e spazi esterni vivibili.

Caratteristiche Immobile:

Ingresso: Totalmente indipendente (massima privacy).

Composizione: Soggiorno luminoso, 2 camere da letto, 1 bagno.

Esterni: Giardino privato con vista mare panoramica.

Comfort: Riscaldamento termoautonomo.

Punti di forza:

Zero stress: La zona tranquilla garantisce riposo assoluto.

Indipendenza: Nessun ingresso in comune con altri condomini.

Gestione economica: Il riscaldamento autonomo permette di gestire le spese in base al reale utilizzo.

Ideale sia come prima casa per giovani coppie, sia come investimento per affitti turistici grazie alla vista e agli spazi esterni.

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Imperia Oneglia – Ampio appartamento con vista mare e città, in centro

Nel cuore di Imperia Oneglia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in posizione centralissima, comodo a tutti i servizi. L'immobile si trova in un elegante stabile dotato di ascensore ed è caratterizzato da una vista mozzafiato che abbraccia la città di Imperia e il mare.

L'appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanza. Grazie alla sua esposizione e alla posizione privilegiata, garantisce privacy, tranquillità e una cornice panoramica unica.

Caratteristiche principali:

Ampia superficie interna
Ascensore
Vista panoramica su Imperia e il mare
Posizione centralissima, comoda a negozi, servizi e al mare
Ottima esposizione e luminosità
Box auto e cantina
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare a spazi generosi e a una vista incantevole.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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Splendido Terratetto a Calderara: Il Tuo Angolo di Liguria
Nel cuore dell'incantevole entroterra ligure, a Calderara, ti presentiamo un'opportunità unica: uno splendido terratetto che incarna il fascino della tradizione ligure unito a spazi ampi e versatili. Questa proprietà, ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o anche un investimento, offre una generosa metratura e una disposizione su più livelli che permette infinite possibilità.

Il terratetto si distingue per l'alloggio principale, accogliente e funzionale, pronto ad ospitarti con il calore tipico delle case liguri. Ma le sorprese non finiscono qui: numerosi vani aggiuntivi completano la proprietà, offrendo spazi extra che potrai trasformare a tuo piacimento. Immagina una taverna rustica, uno studio luminoso, camere aggiuntive per ospiti o magari laboratori e depositi per le tue passioni o attività. A completare la proprietà, un terreno vicino che aggiunge valore e potenzialità, ideale per un giardino, un orto o semplicemente per godere di uno spazio verde privato.

Situato in una posizione strategica, Calderara ti offre la tranquillità e la bellezza dell'entroterra, con la comodità di raggiungere in breve tempo le rinomate coste liguri. Goditi la serenità del borgo, passeggia tra i sentieri panoramici.

Non perdere l'occasione di vivere l'autentica esperienza ligure in un immobile che ti offre spazio, versatilità e un'atmosfera senza tempo.
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