Brando Pagano - IAD

IMPERIA – VIA GABRIELE D'ANNUNZIO TRILOCALE PANORAMICO CON VISTA MARE MOZZAFIATO, AMPIO TERRAZZO, DOPPI SERVIZI, BOX E CANTINA

Se sei alla ricerca di un immobile che unisca l'indipendenza degli ampi spazi esterni, la comodità dei doppi servizi e la bellezza di una vista mare aperta e spettacolare, questa è la soluzione che stavi aspettando.
In una delle zone residenziali più ricercate ed eleganti di Imperia, in Via Gabriele D'Annunzio, proponiamo in vendita uno splendido ed equilibrato trilocale, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da una distribuzione degli spazi interni impeccabile.

PERCHÉ QUESTA CASA È UNICA SUL MERCATO:
- Vista Mare Aperta e Panoramica: Dalle vetrate della zona giorno e dagli spazi esterni si gode di una vista mozzafiato sul mare e sul promontorio del Parasio, che regala scenari unici in ogni momento della giornata.
- Spazi Esterni da Vivere: L'appartamento vanta sia uno splendido ed ampio terrazzo vivibile (ideale per pranzi e cene all'aperto, aperitivi al tramonto o relax solarium) sia un secondo balcone, garantendo sfoghi esterni da ogni ambiente.
- Layout Perfetto con 2 Camere e 2 Bagni: La disposizione interna è pensata per garantire il massimo della privacy. Le due camere da letto sono servite da due bagni distinti (ciascuna camera ha accesso comodo al proprio bagno dedicato), una configurazione introvabile e perfette sia per famiglie che per ospiti.
- Pacchetto Completo (Box Auto di ampia metratura + Cantina): Dimentica lo stress del parcheggio e i problemi di spazio. Compresi nella vendita trovi un box auto di proprietà e una comoda cantina, valore aggiunto fondamentale per la zona.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:
- Zona Giorno: Ingresso su un luminoso e accogliente soggiorno con zona pranzo e salotto, incorniciato da ampie vetrate ad angolo che portano la vista mare direttamente all'interno della casa e collegano all'ampio terrazzo.
- Zona Notte & Bagni:
1. Camera Padronale: Spaziosa, climatizzata e riservata, servita dal suo bagno privato con vasca/doccia e finiture curate.
2. Seconda Camera: Ottima per figli, ospiti o studio, adiacente al secondo bagno completo.
3. Finiture: L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato fin da subito, dotato di serramenti di qualità, climatizzazione e finiture dal gusto fresco e marino.

LA POSIZIONE
Situato nella panoramica e tranquilla Via Gabriele D'Annunzio, l'immobile permette di godere di riservatezza e silenzio, rimanendo al contempo a pochissimi minuti dai servizi, dalle spiagge e dal centro di Imperia.

Contatta la nostra agenzia per fissare un appuntamento di visita e scoprire dal vivo l'emozione di questa vista mare!

IMPERIA CENTRO – BOX AUTO INDIPENDENTE: LA SOLUZIONE DEFINITIVA AL PROBLEMA PARCHEGGIO

Stanchi di girare a vuoto per ore alla ricerca di un posto auto tra le strisce blu del centro? Abbiamo la risposta ideale per residenti, professionisti e investitori.
In Via De Sonnaz, in posizione assolutamente centralissima e strategica a Imperia, proponiamo in vendita un pratico box auto situato al piano terra. Un'opportunità unica in una zona caratterizzata da un'altissima densità abitativa e commerciale, dove trovare parcheggio è una sfida quotidiana.

I PUNTI DI FORZA CHE LO RENDONO UNICO:
- Posizione Iper-Centrale: Situato nel cuore di Imperia. Perfetto per chi vive in centro, per chi ci lavora e desidera raggiungere l'ufficio senza lo stress del parchimetro, o come pertinenza per valorizzare un appartamento della zona.
- Ingresso Completamente Autonomo: Pur facendo parte di un complesso condominiale, il box non si trova nei classici e angusti sotterranei. Gode di un accesso diretto a livello strada, eliminando corsie buie o fastidiosi passaggi comuni al chiuso.
- Massima Facilità di Manovra: Uno dei problemi principali dei box in centro sono gli spazi stretti. Qui dimenticherete il problema: davanti all'ingresso si apre una comoda area di manovra esterna e pianeggiante, che permette di entrare e uscire agevolmente anche con vetture di generose dimensioni.
- Contesto Privato e Sicuro: L'accesso all'area cortilizia comune dove sono ubicati i box è protetto e delimitato da una sbarra automatica privata, garantendo la massima sicurezza contro intrusioni o parcheggi abusivi di estranei.
- Una Rendita Garantita: I box auto nel centro di Imperia rappresentano uno dei beni rifugio più sicuri e redditizi sul mercato immobiliare attuale. La domanda di locazione in Via De Sonnaz e limitrofi è costantemente altissima e l'offerta è quasi inesistente: questo garantisce una facilissima ricollocazione sul mercato degli affitti con un'ottima resa percentuale annua e costi di gestione condominiale ridotti al minimo.

Libero subito e visionabile su appuntamento.
Non lasciarti sfuggire questa rarità nel centro di Imperia. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

MISURE PORTA
Larghezza 2,40 m
Altezza 2,38 m

MISURE INTERNE
Lunghezza 3,5 m
Larghezza 3,29 m
Altezza 2,84 m

Nel cuore dell'affascinante e storico borgo di Borgomaro (una piccola e splendida perla dell'entroterra di Imperia), proponiamo in vendita una magnifica mansarda di 71 m², completamente e finemente ristrutturata e subito abitabile.
L'immobile, situato all'ultimo piano di una tipica palazzina ligure, si distingue per il suo carattere unico e accogliente, che richiama perfettamente l'atmosfera autentica del paese. All'interno, gli spazi sono stati ottimizzati con grande cura, coniugando la funzionalità del moderno al fascino rustico della tradizione. A rendere la proprietà calda e ricca di personalità ci pensano i dettagli caratteristici, come le splendide travi in legno a vista e la luminosità naturale che avvolge ogni stanza.
Completamente pronta da vivere, la mansarda vanta un'ottima distribuzione dei locali, con una confortevole zona giorno, una cucina funzionale, una camera da letto intima e un bagno moderno. Dalle finestre si può godere di una vista pittoresca sui tetti del borgo e sulla vallata circostante, regalando una sensazione di assoluta tranquillità.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio romantico a pochi chilometri dal mare di Imperia, una prima casa "chiavi in mano" senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, oppure un investimento sicuro per il circuito delle locazioni turistiche in uno dei borghi più amati della Valle Impero.

Nel suggestivo borgo ligure di Caravonica, in via Draghi n. 5, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente dalle metrature ormai introvabili sul mercato. L'immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su più livelli per una superficie abitativa complessiva di circa 300 m².
Questa proprietà rappresenta una straordinaria tela bianca dalle enormi potenzialità operative. La generosa metratura e la totale indipendenza offrono la libertà di plasmare ogni singolo ambiente, rendendola la scelta ideale sia per un privato che desidera progettare una grande dimora su misura unendo il fascino storico dell'entroterra al comfort moderno, sia per un investitore lungimirante. La struttura si presta infatti perfettamente alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come un esclusivo B&B o un affittacamere, posizionandosi in un mercato turistico internazionale sempre più attento e ricercato, a pochissimi minuti dal mare della Riviera.

Esclusiva Casa Indipendente Immersa nel Verde.
Nel cuore della suggestiva campagna di Apricale, uno dei borghi medievali più affascinanti e rinomati dell'entroterra ligure, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente di 152 m². Completamente circondata dalla natura e avvolta da una quiete assoluta, questa proprietà è l'oasi ideale per chi cerca massima privacy, ampi spazi e un contatto autentico con il paesaggio ligure. Disposta su due livelli, la casa offre una superficie generosa e ottimamente distribuita, ideale per garantire una perfetta indipendenza ai diversi ambienti.
La zona giorno è caratterizzata da una cucina abitabile, spaziosa e ideale per i momenti in famiglia. La zona notte offre ben tre camere da letto, ampie e luminose, perfette sia per una famiglia numerosa sia per ospitare amici. A completare gli interni troviamo due bagni, disposti in modo da garantire la massima comodità e un'eccellente gestione della quotidianità sui diversi piani. Ogni finestra della casa regala una vista rilassante e aperta sul verde circostante. Il vero punto di forza di questa proprietà è lo straordinario spazio esterno: ben 10.000 m² di terreno privato (un ettaro) che abbracciano l'intera abitazione. Questo immenso spazio offre infinite possibilità: è perfetto per chi desidera avviare una piccola produzione agricola o un uliveto, per chi ama gli animali, o semplicemente per chi vuole creare diverse zone relax, aree barbecue e spazi gioco per i bambini, tutto nella totale riservatezza della propria tenuta.
Perché scegliere questa proprietà: Questa casa rappresenta una rarità per il mercato locale. Unisce la felice disposizione su due livelli, l'indipendenza totale e una metratura generosa a un terreno monumentale, il tutto immerso nella magica cornice di Apricale, a breve distanza dai servizi e a circa mezz'ora di auto dal mare della Riviera dei Fiori e dalla Costa Azzurra.

Sei alla ricerca di una casa pronta da vivere, che unisca il fascino dell'entroterra ligure alla comodità di spazi ben distribuiti e funzionali?
Questa proprietà a Ceriana, caratteristico borgo in provincia di Imperia a breve distanza dal mare, è la soluzione ideale.
L'immobile si presenta in perfetto ordine, caratterizzato da uno stato di conservazione contemporaneo e finiture attuali, ideale per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" senza lo stress di dover affrontare lavori di ristrutturazioneGli Interni: Comfort e Funzionalità
L'ingresso si apre su una luminosa sala con cucina, un ambiente open space accogliente e conviviale, studiato per ottimizzare al meglio gli spazi e perfetto per i momenti di relax o per cenare in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto ben squadrate. Il bagno, curato e rifinito con gusto attuale, è dotato di tutti i comfort necessari.
Gli Esterni: Un'oasi verde introvabile Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il giardino privato di 160 m². Disporre di uno spazio esterno di queste dimensioni nel cuore dei borghi liguri è una rarità assoluta. Questo spazio si presta a diventare il tuo angolo di paradiso: ideale per pranzi e cene all'aperto, per chi ha animali domestici o per gli amanti del giardinaggio e del relax all'aria aperta.
A completare la proprietà ci sono due comode cantine. Uno spazio di archiviazione preziosissimo e sempre utile, perfetto per custodire biciclette, attrezzatura da giardino, per i cambi di stagione o da utilizzare come pratica dispensa.
Perché acquistare questo immobile: È la combinazione perfetta per chi cerca la tranquillità e l'autenticità della vita di borgo, senza rinunciare ai comfort di una casa accogliente e in ottimo stato, con un grande spazio verde privato, il tutto a pochi chilometri dalle spiagge della Riviera dei Fiori.

VESSALICO (Centro) – AMPIA SOLUZIONE INDIPENDENTE DA SOGNO CON TERRAZZO E VISTA APERTA SUL VERDE

Nel cuore pulsante del suggestivo centro storico di Vessalico, precisamente in Via Paolo Manfredi, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente cielo-terra disposta su più livelli. Caratterizzata da un'anima autentica e da metrature generose, questa casa rappresenta la perfetta fusione tra l'indipendenza totale, la comodità del centro e la bellezza della natura circostante.
I 4 Punti di Forza che ti faranno innamorare:
- Un Terrazzo Vivibile Unico nel Suo Genere: Il vero gioiello della casa è l'immenso terrazzo privato. Uno spazio immenso, baciato dal sole, ideale per cene all'aperto, zone solarium o per creare un salotto estivo sospeso nel relax.
- Vista Aperta e Rigenerante sul Verde: Dimentica le finestre che guardano sui muri dei vicini. Qui ogni affaccio regala una meravigliosa e rilassante vista aperta sulle colline verdi e sulla natura incontaminata della vallata.
- Dimensioni Ampie e Divisione Spazi Impeccabile: Sviluppato su più piani, l'immobile vanta ambienti interni vasti e ariosi. La zona giorno è incredibilmente spaziosa e luminosa, divisa in modo intelligente per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia.
- Fascino Rustico e Indipendenza Totale: L'ingresso indipendente in pietra di carattere elimina qualsiasi spesa condominiale. All'interno, i caldi soffitti con travi in legno a vista donano un'atmosfera accogliente e senza tempo.

Una proposta introvabile, perfetta sia come prima casa spaziosa per una famiglia, sia come prestigiosa casa vacanze nell'entroterra ligure.

ABITARE L'AUTENTICITÀ: SPLENDIDA CASA CIELO-TERRA A CASTEL VITTORIO CON TAVERNA E VISTA VALLE

A Castel Vittorio, borgo di rara bellezza arroccato sulle colline liguri, vendiamo un appartamento plurilivello indipendente in Via Vittorio Emanuele che si distingue per la straordinaria ottimizzazione dei suoi spazi interni e per i suoi affacci panoramici.
Perché questa proprietà merita la tua attenzione:
1. La doppia anima della casa: Da un lato, lo stile rustico della taverna del piano inferiore, un rifugio intimo ideale per l'inverno o per i momenti di relax; dall'altro, la solarità del piano giorno principale, dove la luce naturale invade l'ambiente grazie alle finestre panoramiche.
2. L'eccellenza del panorama: La vista sul verde incontaminato fruibile anche dal balcone privato regala un senso di libertà e connessione con la natura unico nel suo genere.
3. Spazi intelligenti per tutta la famiglia: La separazione verticale dei piani permette di vivere la casa in totale libertà: gli ospiti possono godersi la zona giorno o la taverna senza interferire con la quiete delle camere da letto poste ai livelli superiori.

Un'opportunità eccellente per chi esige indipendenza, assenza di costi di gestione condominiale e un panorama mozzafiato ogni giorno.

LA VILLA PERFETTA PER LA TUA FAMIGLIA: INDIPENDENZA, LUCE E SPAZIO AD ALBENGA

Spazio per i figli, spazio per le auto, un giardino sicuro dove giocare e tanta luce. Se questo è quello che stai cercando, questa villa in Regione Ciamboschi ad Albenga è l'opportunità dell'anno.

Perché questa villa si differenzia dalle altre sul mercato:
- Dimensioni Extra-Large: Dimentica gli appartamenti stretti. Qui avrai a disposizione tre piani di casa da vivere al massimo, con camere spaziose e una divisione interna che elimina ogni spreco di spazio.
- Cura dei Dettagli Esterni: Il terreno che circonda la villa non è un semplice prato, ma un giardino curato con attenzione, che valorizza l'estetica della proprietà e offre un ambiente pulito e accogliente.
- Logistica Auto Imbattibile: Tra il grande garage interrato e l'ampia area parcheggio esterna, non dovrai mai più preoccuparti di dove posteggiare le auto della famiglia o dei tuoi amici.
- Un'oasi di Luce: Le stanze ampie, unite a un'esposizione invidiabile, rendono la casa calda, accogliente e incredibilmente luminosa.

Vieni a vederla di persona per percepire la qualità degli spazi e la tranquillità della zona. Prenota ora il tuo appuntamento.

L'agenzia IAD è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, questa NUOVA OPPORTUNITÀ!

Se stai cercando la casa dei tuoi sogni con ampi spazi e la possibilità di personalizzarla a tuo gusto, questa è l'opportunità che fa per te! Ti presentiamo un interessante appartamento di 6 locali situato al secondo piano di una palazzina a Tavole, completamente e finemente ristrutturata esternamente grazie al Bonus 110%. Questo significa efficienza energetica e un impatto estetico moderno senza pensieri per le spese condominiali straordinarie future!

L'immobile, sebbene necessiti di una ristrutturazione interna completa, offre un'enorme flessibilità per creare gli ambienti che hai sempre desiderato. Immagina di progettare la tua cucina ideale, bagni moderni e spazi abitativi su misura per le tue esigenze.

Ma il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è il magnifico terrazzo panoramico situato sul tetto. Da qui potrai godere di una vista mozzafiato sul verde incontaminato di Tavole, un vero invito al relax e alla contemplazione. Perfetto per cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per ammirare il paesaggio.

Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra, ideale per riporre attrezzi, biciclette o fungere da pratico deposito.

Punti di Forza:

* Palazzina esternamente ristrutturata (Bonus 110%): Nessuna spesa extra in vista per il condominio!

* Ampia metratura (6 locali): Spazi generosi per ogni esigenza.

* Terrazzo panoramico sul tetto: Vista incredibile sul verde di Tavole.

* Magazzino al piano terra: Praticità e spazio extra.

* Opportunità di personalizzazione: Crea la casa che hai sempre sognato!

Non perdere l'occasione di trasformare questa proprietà nel tuo rifugio ideale a Tavole. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Vendesi Casa nel Centro di Civezza

Sogni una casa tutta tua nel cuore di un borgo ligure autentico, con tutti i servizi a portata di mano e la possibilità di creare l'abitazione dei tuoi sogni? Questa è l'opportunità che stavi cercando.

Proponiamo in vendita un appartamento di 92 mq situato nel centro del paese di Civezza, in posizione comoda e silenziosa. L'immobile è da ristrutturare interamente, ideale per chi vuole personalizzare ogni dettaglio e valorizzare un'abitazione in un contesto unico.

Punti di Forza dell'Immobile:
Posizione Centrale e Servita: L'appartamento si trova nel centro storico di Civezza, un paese completo di tutti i servizi essenziali. A pochi minuti a piedi trovi ristoranti, posta, comune, alimentari e attività commerciali per la vita quotidiana.

Spazi Generosi e Flessibili: Con i suoi 92 mq l'immobile offre ampi margini per progettare una casa su misura, sia per uso residenziale che come casa vacanze. Le metrature permettono di ricavare più camere, doppi servizi e ampi spazi living.

Accessibilità e Parcheggio: Civezza è facilmente raggiungibile da più strade di collegamento e il paese dispone di ampi parcheggi liberi diffusi su tutto il territorio.

Contesto Autentico: Vivere a Civezza significa godere della tranquillità di un borgo ligure circondato dal verde, a pochi minuti di auto sia dal mare di Imperia che dall'entroterra. Un mix perfetto tra relax, natura e comodità.

SPAZIO INTROVABILE IN CENTRO STORICO: INDIPENDENTE CON CUCINA, SALA, 3 CAMERE E DOPPIA CANTINA

Cercare una casa nel centro storico spesso significa rinunciare allo spazio e impazzire per il posteggio. Non in questo caso! In Via Draghi a Caravonica, questa soluzione indipendente rompe gli schemi offrendo una metratura generosa adatta alle esigenze di oggi, pertinenze introvabili e una logistica invidiabile.

Perché questa casa è un investimento intelligente:
1. Tutto lo spazio che serve: La presenza di cucina abitabile, sala da pranzo e ben 3 camere da letto ti permette di accogliere tutta la famiglia o i tuoi ospiti senza alcun sacrificio.
2. Spazi accessori infiniti: Tra le due grandi cantine al piano terra e l'ampio sottotetto di proprietà, avrai a disposizione una superficie di stoccaggio e personalizzazione quasi pari a un secondo appartamento.
3. L'indipendenza totale: Ingresso autonomo direttamente dal caratteristico vicolo ligure, nessuna spesa condominiale, nessuna gestione comune, massima privacy e totale controllo della tua proprietà.
4. Il mare a soli 20 minuti: Posizione strategica per chi ama il perfetto mix tra relax e vita da spiaggia. L'immobile dista infatti solamente 15 km dal mare di Imperia, raggiungibile in appena 20 minuti di macchina. Il rifugio ideale per fuggire dalla calura estiva della costa senza allontanarsene troppo.
5. Parcheggio in zona (Zero stress): Il vero punto debole dei borghi storici qui diventa un punto di forza. Pur essendo centralissimo, l'immobile gode della comoda disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo il rientro a casa pratico e senza stress.

Contattaci subito per organizzare una visita guidata all'immobile e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proposta!

DIANO CASTELLO – APPARTAMENTO NUOVO RISTRUTTURATO A 5 MINUTI DAL MARE: RENDITA GARANTITA

In Via Seuda 35, nella cornice residenziale e tranquilla di Diano Castello, proponiamo in vendita uno splendido appartamento appena ristrutturato ex novo. La proprietà è stata progettata con un'eccezionale ottimizzazione degli spazi interni, rendendola una soluzione "chiavi in mano" perfetta come casa vacanze o come investimento ad altissima redditività per il circuito degli affitti brevi.
I principali punti di forza:
- Ristrutturazione Totale e Recente: Gli interni si presentano in stato impeccabile, freschi di lavori, con impianti moderni e finiture contemporanee. Nessun costo di ripristino da preventivare.
- Layout Intelligente: Ogni metro quadro è stato studiato al millimetro da professionisti per massimizzare il comfort abitativo, eliminando gli spazi persi e valorizzando la vivibilità della zona giorno e della zona notte.
- Massimo Comfort Termico: Già dotato di impianto di condizionamento/climatizzatore di ultima generazione, un accessorio fondamentale e richiestissimo sia per il soggiorno estivo sia per l'affitto a turisti esigenti.
- Posizione Strategica: Immerso nella quiete, ma incredibilmente vicino a tutto: si trova a soli 5 minuti di macchina dal mare e dal centro pulsante di Diano Marina.

Perché è un ottimo investimento?
La combinazione tra lo stato pari al nuovo, la presenza del condizionatore e la vicinanza alle spiagge rende questo immobile una macchina da reddito ideale per locazioni turistiche stagionali, capace di generare un cash-flow costante fin da subito. L'immobile viene venduto arredato.

APPARTAMENTO FINEMENTE RISTRUTTURATO CON ARREDI OTTIMIZZATI – VIA SEUDA 35

Disponibile subito in vendita a Diano Castello (Via Seuda 35), appartamento ottimamente esposto, appena ristrutturato e pronto per essere abitato o messo a reddito.
Caratteristiche e Dotazioni:
STATO INTERNO: Pari al nuovo. Ristrutturazione totale che include pavimentazione, rivestimenti, infissi e impianti moderni.
SPAZI OTTIMIZZATI: Progettazione degli ambienti votata alla massima funzionalità, ideale per gestire al meglio flussi di ospiti o per un uso personale senza stress.
COMFORT: Presenza di aria condizionata già installata per garantire una temperatura perfetta in ogni stagione.
LOGISTICA TOP: Posizione comodissima in prima collina. In soli 5 minuti d'auto si raggiungono le spiagge dorate di Diano Marina e tutte le comodità del centro cittadino.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mattone ligure, con bassi costi di gestione e un elevatissimo potenziale di locazione turistica. L'immobile viene venduto arredato. Libero subito al rogito.

LUMINOSO APPARTAMENTO NEL VERDE – VIA SEUDA 35, DIANO CASTELLO

Proponiamo in vendita in Via Seuda 35, a Diano Castello, un appartamento in ottimo stato interno, caratterizzato da splendidi affacci aperti e da una luminosità naturale straordinaria in tutti i vani.
Caratteristiche Principali e Collegamenti:
LUMINOSITÀ ECCELLENTE: Interni chiari, ben distribuiti ed esposti in modo ottimale per catturare il sole tutto il giorno.
CONTESTO RESIDENZIALE RECENTE: L'immobile è inserito in un complesso ordinato, moderno e circondato da aree verdi condominiali.
DISTANZA DAL MARE: Posizione strategica a soli 1.500 metri dalle spiagge (5 minuti di auto). Comodo per raggiungere il mare e i servizi urbani senza rinunciare alla pace della collina.

Ambienti pronti da abitare, ideali sia come investimento turistico sia come opzione residenziale per chi ama vivere fuori dal caos ma a due passi dalla città.

BORDIGHERA CENTRO: RAFFINATO DESIGN COMPATTO A DUE PASSI DAL MARE – IDEALE INVESTIMENTO

In Via Vittorio Emanuele, nel cuore pulsante e più signorile di Bordighera, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, oggetto di una totale e recentissima ristrutturazione con finiture di alto livello. Una soluzione prestigiosa, oggi sul mercato come eccezionale opportunità di investimento a reddito garantito.

I tratti distintivi della proprietà:
- Finiture Superiori: Varcando la soglia si nota subito la qualità dell'intervento. Illuminazione a LED integrata, pavimentazione contemporanea e un bagno di design con box doccia spazioso e rivestimenti di pregio creano un'atmosfera sofisticata.
- Spazi Ottimizzati al Millimetro: Il layout interno è stato studiato da un architetto per massimizzare la vivibilità. La zona giorno con cucina a vista è compatta ma estremamente funzionale, perfetta per eliminare ogni spreco di spazio.
- Posizione Irripetibile e Mare a Piedi: Situato nella rinomata Via Vittorio Emanuele, con boutiques e caffè storici sotto casa. Con una brevissima passeggiata pianeggiante si raggiungono le splendide spiagge e il celebre lungomare.
- Rendita Sicura a Lungo Termine: L'immobile viene venduto attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2029. Questo garantisce all'acquirente un'entrata finanziaria sicura, continuativa e dimostrabile fin dal giorno del rogito, azzerando i tempi di ricerca dell'inquilino e i rischi di sfitto.

Una proposta d'élite per investitori patrimoniali che desiderano mettere al sicuro il proprio capitale in una delle location più esclusive e richieste della Riviera ligure, con la prospettiva futura di un fantastico punto d'appoggio personale.

GRANDE APPARTAMENTO DI 174 MQ CON TERRAZZO E MONTACARICHI/ASCENSORE – PONTEDASSIO CENTRO

Proponiamo in vendita in Via Torino, nel centro di Pontedassio, un appartamento di ampia metratura (174 mq totali) situato in posizione centrale e strategica, a pochissimi chilometri da Imperia Oneglia.

Caratteristiche Principali e Plus:
✅ SUPERFICIE XXL: 174 mq commerciali ottimamente distribuiti, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di ampi spazi per lo smart-working.
✅ SFOGO ESTERNO PANORAMICO: Ampio terrazzo vivibile con vista aperta sul centro del paese e sulla vallata. Ottima esposizione solare che garantisce luminosità naturale per tutto il giorno.
✅ LOGISTICA PERFETTA: Posizione centralissima nel borgo (negozi, scuole e servizi sotto casa) e collegamento rapidissimo con Imperia Oneglia, ideale per i lavoratori urbani.
✅ ACCESSIBILITÀ STRUTTURALE: Presenza di un montacarichi privato ed esclusivo collegato all'alloggio, omologato anche per il trasporto di persone come un vero e proprio ascensore. Un plus straordinario e rarissimo per il centro storico, ottimale sia per muoversi comodamente tra i livelli che per l'abbattimento delle fatiche quotidiane (trasporto spesa, carichi pesanti).

L'immobile si presenta in buono stato generale, con ambienti flessibili e personalizzabili in base alle proprie esigenze. Libero subito.

L'agenzia IAD è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, questa NUOVA OPPORTUNITÀ!

Villa Indipendente a Cipressa: Due Appartamenti Speculari e Vista Mare Totale

A Cipressa, in posizione dominante con vista mozzafiato sul Mediterraneo, proponiamo una villa di ampia metratura caratterizzata da una struttura funzionale e un'eccellente accessibilità. La proprietà è ideale per chi cerca ampi spazi o una soluzione bifamiliare già pronta.

Struttura della Villa
L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da scala esterna. Gli spazi sono distribuiti in modo speculare su entrambi i piani:

Piano Terra: Appartamento composto da ampia sala, cucina, due camere da letto e due bagni. Nonostante il piano, la vista mare è ben presente da questo livello. Collegato internamente all'abitazione, si sviluppa sul lato posteriore un grande magazzino, ideale per ospitare veicoli, attrezzature o per essere utilizzato come spaziosa zona di sgombero.
Esternamente il piano terra gode di un grande piazzale carrabile ideale per il parcheggio di numerosi automezzi e di un ulteriore terrazzamento vivibile.

Primo Piano: Raggiungibile esternamente, presenta la medesima disposizione del piano inferiore con ampia sala, cucina, due camere da letto e due bagni. Questo livello vanta uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato a 180° sulla Riviera e dispone, sul lato posteriore, di un terreno di proprietà che offre un ulteriore sfogo nel verde.

Logistica e Accessi
Il vero valore aggiunto della proprietà è il doppio ingresso indipendente, entrambi con accesso carrabile per automezzi. Questa caratteristica permette di parcheggiare comodamente più veicoli, rendendo la gestione degli spazi esterni estremamente pratica.

Esterni e Potenziale
La villa è circondata da ampi spazi aperti e aree verdi, dove la vista spazia a 180° sulla Riviera dei Fiori. La configurazione con due appartamenti completi rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come investimento immobiliare di prestigio.

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Ampio Quadrilocale con 3 Camere e Doppi Terrazzi – Imperia Oneglia
POSIZIONE E CONTESTO
Situato ad Imperia Oneglia, in posizione pianeggiante sull'Argine Sinistro, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura posto al primo piano. La posizione è ideale: l'immobile si trova infatti a pochissima distanza dall'unica stazione ferroviaria di Imperia, rendendo gli spostamenti estremamente comodi, ed è vicinissimo alla pista ciclabile, perfetto per chi ama la mobilità sostenibile e le passeggiate all'aria aperta. Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo esterno grazie al rifacimento recente della facciata.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
L'immobile si caratterizza per vani ampi e ben squadrati, distribuiti lungo un corridoio centrale:

Zona Notte: Una prima camera da letto subito a sinistra dell'ingresso; seguono il bagno finestrato e una seconda camera. Una terza camera si trova in fondo al corridoio.

Zona Giorno: In fondo al disimpegno si aprono la cucina abitabile (a sinistra) e la sala (a destra).

Sfoghi Esterni: L'appartamento dispone di tre balconi, accessibili dai vani principali.

STATO DELL'IMMOBILE E IMPIANTI
L'alloggio conserva le sue condizioni originali. Un importante aggiornamento tecnico riguarda l'impianto di riscaldamento: la caldaia è stata sostituita di recente con un modello moderno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Piano: Primo (senza ascensore).

Camere: 3 camere da letto.

Riscaldamento: Autonomo.

Esposizione: Tripla, che garantisce buona luminosità e ricircolo d'aria.

Una soluzione ideale per chi cerca le metrature tipiche delle costruzioni d'epoca in una zona estremamente servita e comoda al centro di Oneglia, con il vantaggio di una facciata condominiale appena rinnovata e una caldaia già aggiornata.
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La comodità del nuovo nel borgo di Dolcedo con accesso indipendente e giardino

Siete alla ricerca di una casa a Dolcedo che non vi costringa a cercare parcheggio per ore o ad affrontare lunghi lavori di restauro? Questa proprietà è la risposta ai vostri desideri. Attualmente in fase di completa ristrutturazione, verrà consegnata finita in ogni sua parte, pronta ad accogliervi con il calore del nuovo e l'efficienza tecnologica.

Il Tour della Proprietà:
Varcato il cancello dell'area privata, troverete immediatamente un generoso spazio destinato alle vostre auto: qui possono sostare largamente due o più veicoli, un plus fondamentale per chi vive la Riviera. Alzando lo sguardo, noterete la fascia di terreno di proprietà che si sviluppa sopra l'abitazione: un terrazzo naturale dove godersi il sole e il silenzio, sopraelevato rispetto alla via d'accesso.

Gli Ambienti Interni:
Una volta varcata la soglia, sarete accolti da ambienti luminosi e ben aerati:

La Cucina è un ambiente a sé stante, separato dalla Sala, permettendo una vivibilità classica e ordinata.

La zona notte conta due camere da letto di buone dimensioni.

I due bagni (uno completo e uno di servizio) assicurano la massima funzionalità per una famiglia o per ospitare amici.

L'immobile è attualmente nel pieno della sua rinascita: i lavori sono giunti a metà dell'opera e procedono spediti verso la consegna finale. Scegliere questa casa significa investire in qualità della vita, eliminando ogni preoccupazione legata alla manutenzione futura e godendosi solo il meglio che la vita nel borgo ha da offrire.

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Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

L'agenzia IAD è lieta di proporre in vendita, IN ESCLUSIVA, questa NUOVA OPPORTUNITÀ!

Dolcedo: Il fascino del Borgo, la comodità del Nuovo
Nel cuore pulsante di Dolcedo, a pochi minuti dal centro di Imperia ma in una posizione riparata dal caos e dal traffico, proponiamo un appartamento al primo piano. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, pensata per chi cerca il carattere ligure senza rinunciare alla modernità di una casa appena ultimata.

Ristrutturazione Radicale: Una Casa "Chiavi in Mano"

Non si tratta di un semplice restyling, ma di un intervento completo che ha rinnovato l'immobile da cima a fondo. La casa viene consegnata totalmente ultimata e pronta da abitare, con ogni dettaglio rifinito con cura:

Impianti Nuovi: Impiantistica elettrica e idraulica di ultima generazione.

Dotazioni Incluse: La vendita comprende il montaggio completo di sanitari, radiatori e condizionatori.

Finiture di Qualità: Infissi nuovi e materiali moderni per un ambiente sano e accogliente.

Distribuzione degli Spazi

L'appartamento unisce il fascino architettonico del borgo a una disposizione interna funzionale:

Zona Giorno: Una sala accogliente e una cucina abitabile.

Zona Notte: Due camere da letto luminose.

I Servizi: La grande comodità di avere due bagni. Il principale è completo di ogni accessorio, mentre il secondo è un pratico bagno di servizio.

L'Outdoor: Un terrazzo privato ad uso esclusivo, consegnato con pavimentazione nuova, perfetto per godersi il clima della Riviera in totale relax.

Perché sceglierla?

Vivere a Dolcedo significa immergersi nella storia e nel silenzio degli uliveti, sapendo che il mare e i servizi della città sono a soli 10 minuti di auto.

Questa è una soluzione rara: sarai il primo ad abitare la casa dopo i lavori, con la certezza di un immobile solido, moderno e privo di manutenzioni per gli anni a venire.

Nota sulla Consegna

Trasparenza e Qualità: Poiché i lavori di rifinitura sono attualmente in fase di completamento, è normale riscontrare nelle immagini alcuni dettagli ancora da ultimare (come il montaggio dei sanitari, dei radiatori, la pavimentazione esterna ed ulteriori piccoli dettagli). L'immobile viene venduto e consegnato totalmente ultimato.

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Vivi il borgo senza compromessi: Terrazzo, Garage e Doppia Abitazione a Poggialto (Aurigo)
Se sogni il fascino di un borgo ligure autentico, immerso nel sole e nella tranquillità, questa è la soluzione definitiva. A Poggialto, frazione dominante del comune di Aurigo, proponiamo una proprietà indipendente con caratteristiche davvero rare per la zona.

L'Abitazione Principale (Pronta da vivere)

Il cuore della casa si trova al piano superiore, dove la luce e il panorama sono i veri protagonisti. Gli spazi sono così distribuiti:

Zona Giorno: Un accogliente salone con cucina a vista, che si apre direttamente sullo splendido terrazzo vivibile, perfetto per colazioni al sole o cene indimenticabili sotto le stelle della Valle Impero.

Zona Notte: Due camere da letto luminose e due bagni

Un progetto per il futuro (Piano inferiore)

Al piano sottostante si trova una seconda zona abitativa, attualmente allo stato grezzo e pronta per essere personalizzata secondo le tue esigenze. Già dotata di bagno e di un secondo balcone spazioso, rappresenta un'opportunità incredibile per:

Creare una dependance indipendente per gli ospiti o per affitti turistici.

Realizzare un ampio studio o una zona relax separata.

Spazio e Praticità: Una rarità per il borgo

Il vero valore aggiunto di questa proprietà a Poggialto sono gli spazi accessori, fondamentali per chi vive l'entroterra:

Garage di 33 mq: Una metratura generosa che permette di parcheggiare comodamente auto e moto, con ulteriore spazio per scaffalature o piccola officina.

3 Cantine: Ben tre locali extra, perfetti come dispensa, deposito attrezzi o per la conservazione dei vini e dell'olio locale.

Terreno Privato: A pochi metri dalla casa, un piccolo appezzamento di terreno di proprietà. L'ideale per chi desidera coltivare un orto biologico, creare un'area barbecue o avere uno spazio verde privato a pochi passi dall'uscio.

Perché scegliere questa casa a Poggialto?

Questa proprietà unisce il relax di un grande terrazzo vivibile alla rarità di un garage di ampie dimensioni e alla flessibilità di una seconda unità da rifinire. Un investimento intelligente in uno degli angoli più soleggiati e tranquilli dell'imperiese.

Contattaci per una visita e vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa!
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Proponiamo in vendita nella zona di IMPERIA in contesto residenziale silenzioso e lontano dal traffico, trilocale con ottima esposizione e spazi esterni vivibili.

Caratteristiche Immobile:

Ingresso: Totalmente indipendente (massima privacy).

Composizione: Soggiorno luminoso, 2 camere da letto, 1 bagno.

Esterni: Giardino privato con vista mare panoramica.

Comfort: Riscaldamento termoautonomo.

Punti di forza:

Zero stress: La zona tranquilla garantisce riposo assoluto.

Indipendenza: Nessun ingresso in comune con altri condomini.

Gestione economica: Il riscaldamento autonomo permette di gestire le spese in base al reale utilizzo.

Ideale sia come prima casa per giovani coppie, sia come investimento per affitti turistici grazie alla vista e agli spazi esterni.

Cosa offriamo?
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Imperia Oneglia – Ampio appartamento con vista mare e città, in centro

Nel cuore di Imperia Oneglia, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato in posizione centralissima, comodo a tutti i servizi. L'immobile si trova in un elegante stabile dotato di ascensore ed è caratterizzato da una vista mozzafiato che abbraccia la città di Imperia e il mare.

L'appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanza. Grazie alla sua esposizione e alla posizione privilegiata, garantisce privacy, tranquillità e una cornice panoramica unica.

Caratteristiche principali:

Ampia superficie interna
Ascensore
Vista panoramica su Imperia e il mare
Posizione centralissima, comoda a negozi, servizi e al mare
Ottima esposizione e luminosità
Box auto e cantina
Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino senza rinunciare a spazi generosi e a una vista incantevole.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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