BONINI IMMOBILIARE S.R.L.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare interamente al piano terra, caratterizzata da un'architettura dai volumi generosi in quanto ricavata dalla conversione da ex capannone. Ambienti Interni: Soggiorno Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni. Le scale indicate nei rendering sono indicative per un eventuale soppalco da eseguire a seguit odi variante. Le altezze interne fino a 5,70 mt, oltre a rendere gli abienti più ampi, da la possibilità di creare un soppalco. Giardino e corte privata di 530 mq, portico e due posti auto scoperti. Dotazioni Tecniche: Fotovoltaico con potenza nominale di 3,2 kw Cappotto termico esterno e tetto in legno a vista. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Infissi in PVC a doppio vetro con scuri in alluminio. Predisposizione aria condizionata. Pavimentazioni personalizzabili in gres porcellanato o parquet. Classe Energetica: A2

Proponiamo in vendita un'ampia corte colonica situata in Via Boschi, in una posizione strategica a soli 2 km da Altedo. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi immersi nel verde o per chi desidera avviare un'attività agricola/agrituristica. L'abitazione principale, ristrutturata internamente circa 20 anni fa e mantenuta in buono stato conservativo, è già suddivisa in due appartamenti indipendenti: Piano Terra: Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia e cantina. Completa il piano un accogliente portico. Piano Primo: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e una splendida terrazza abitabile. Pertinenze e Fabbricati Agricoli La proprietà include strutture funzionali per grandi volumi di stoccaggio o lavorazione: Due fabbricati agricoli indipendenti di circa 440 mq ciascuno, situati all'interno della corte. Il vero valore aggiunto della proprietà è il vasto compendio agricolodi oltre 17 ettari di terreno seminativo. Completamente drenato e irriguo, pronto per diverse tipologie di colture. Classe Energetica: G

A soli 300 metri a piedi dalla storica Piazza Filopanti, ti presentiamo una straordinaria opportunità: la Villa "La Paulonia", un'elegante residenza d'epoca immersa in un magnifico parco secolare di circa 11.000 mq, arricchito da imponenti alberi ad alto fusto. La villa principale si sviluppa su tre livelli: un ampio piano terra, un primo piano e un secondo piano mansardato con soffitti alti, tutti da personalizzare. Grazie al piano urbanistico vigente, è possibile frazionare l'immobile per ricavare fino a tre appartamenti indipendenti, garantendo un eccellente potenziale di investimento. Accanto alla villa, la proprietà include un fabbricato secondario composto da un villino su due piani e un'ex stalla-fienile. Anche questi spazi offrono l'opportunità di essere trasformati per ottenere ulteriori due appartamenti. In totale, questo complesso immobiliare permette di realizzare fino a sei unità abitative, rendendolo la soluzione ideale per investitori o per chi desidera creare un esclusivo borgo residenziale a pochi passi dal centro. Classe Energetica: G EPI: 273,54 kwh/m2 anno

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Ovest I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili. Classe Energetica: A1

Nel rione in costruzione di Via Albareda proponiamo in vendita porzione di villetta bifamiliare in consegna a metà 2027 sviluppata su un unico piano, antisismica e con termocappotto. La porzione sarà composta da: - ingresso - soggiorno doppio - cucina abitabile - tre camere - due bagni - cantina/vano tecnico - autorimessa collegata dall'interno - posto auto Le grandi dimensioni del lotto permettono di avere spazio esterno di circa 300 mq. La costruzione sarà eseguita per il raggiungimento della classe energetica da A1 ad A4. E' previsto un impianto fotovoltaico di 3 kw espandibile. Alcune finiture (ancora personalizzabili): pavimenti con gres porcellanato nella zona giorno anche effetto legno pavimenit con listoni in legno di rovere prefiniti finestre in pvc con doppi vetri (4-15-4) con anti ribalta (vasistas) pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria riscaldamento a pavimento impianto aria condizionata completo (split + macchina esterna) Esposizione Nord-Sud-Est I progetti ed il capitolato sono ancora personalizzabili. Classe Energetica: A1

A 10 minuti a piedi da Piazza XX Settembre, esattamente in Via Tanari (di fronte Stazione Carabinieri) PROPONIAMO IN VENDITA LOTTO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUIRE GIÀ APPROVATO CON ONERI GIÀ VERSATI e quindi pronti per iniziare la costruzione di una villa bifamiliare. Il progetto è stato pensato per una soluzione di villa bifamiliare verticale con un appartamento al piano primo e secondo ed un appartamento al piano terzo. Entrambi gli appartamenti hanno accesso indipendente da scala ed è stato già previsto il vano tecnico per le piattaforme elevatrici autonome per ogni unità e per ogni piano. Appartamento "A" mq. commerciali 213,00 oltre a 180 mq. di giardino privato Appartamento "B" mq. commerciali 124,00 oltre a 90 mq. di giardino privato Entrambi gli alloggi hanno un vano tecnico al piano terra comodo per l'utilizzo del giardino. Appartamento "A" Piano terra: - box per due auto e scooter affiancate - vano tecnico - portico e giardino coperto Piano primo: - ingresso su soggiorno con cucina a vista (mq.54) - bagno - ripostiglio - ampio terrazzo in parte coperto di mq. 24 Piano primo - camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato - camera doppia - camera singola - bagno - balcone Appartamento "B" Piano terra: - box per auto e scooter - vano tecnico - portico e giardino privato - posto auto scoperto di proprietà Piano terzo: - ingresso su soggiorno con cucina a vista (38 mq.) - camera matrimoniale - camera singola - bagno - piccola loggia - terrazzo abitabile di 27 mq. circa IL PREZZO INDICATO È PER LA SOLA QUOTA DEL LOTTO MA COMPLESSIVO DI TUTTI GLI ONERI COMUNALI, SPESE TECNICHE, ECC.. IN SOSTANZA SI PUÒ PARTIRE CON LA COSTRUZIONE DA SUBITO. Classe Energetica: A3

A Maddalena di Cazzano frazione del comune di Budrio ma a 5 minuti da Granarolo dell'Emilia e 20 da Bologna, proponiamo in vendita porzione di casa su due livelli, appena terminata di ristrutturare. Piano terra con ingresso su soggiorno, cucina abitabile e cantina con possibilità di creare un bagno; Piano primo con due camere, bagno con velux e ripostiglio. Esternamente giardino di proprietà di circa 370 mq. Classe Energetica: G

Alle porte di Bologna proponiamo in vendita terreno agricolo di 3,56 ha con sovrastate fabbricato di circa 140 mq. Terreno volendo irrigabile tramite gruppo di consegna della Bonifica Renana (vedi foto). Accesso da strada asfaltata. Davanti al fabbricato è stata creata un'area conviviale. Confini e fabbricato sono evidenziati nella planimetria. Classe Energetica: Non soggetto

Nella Frazione di Vedrana proponiamo in vendita appartamento al piano terra con giardino di proprietà. L'accesso alla casa è indipendente e internamente si divide in: - soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale - camera singola - bagno - ripostiglio/lavanderia Nel giardino troviamo un pergolato con tensostruttura davanti all'entrata dell'abitazione e una casetta che funge da deposito per gli attrezzi da giardinaggio e da cantina. Il palazzo è un' ex casa colonica completamente rifatta nel 2007, ed ha già un cappotto termico. L'appartamento ha infissi in legno con doppio vetro, due split per l'aria condizionata ed in generale ottime finiture interne. A completare il tutto ci sono 2 posti auto di proprietà e qualche posto auto condominiale per far parcheggiare comodamente gli ospiti. Classe Energetica: D

Proponiamo in vendita a Budrio Via Bondioli n.5 in condominio di sole 6 unità, un appartamento posto al piano primo non servito da ascensore. L'appartamento è composto : Ingresso Ampia cucina abitabile Soggiorno Camera matrimoniale Camera doppia Bagno 2 balconi. Al piano terra cantina ed autorimessa collegate internamente dal corridoio condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato in parte nel 2000 ed in parte nel 2025. Pavimenti in ceramica e legno . Infissi in pvc con doppi vetri. Termo autonomo con elementi in ghisa. Classe Energetica: F

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare interamente al piano terra, caratterizzata da un'architettura dai volumi generosi in quanto ricavata dalla conversione da ex capannone. Ambienti Interni: Soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 2 bagni. Le altezze interne fino a 5,70 mt, oltre a rendere gli ambienti più ampi, da la possibilità di creare un soppalco. Giardino e corte privata di 250 mq, portico e due posti auto scoperti. Dotazioni Tecniche: Fotovoltaico con potenza nominale di 3,2 kw Cappotto termico esterno e tetto in legno a vista. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Infissi in PVC a doppio vetro con scuri in alluminio. Predisposizione aria condizionata. Pavimentazioni personalizzabili in gres porcellanato o parquet. Classe Energetica: A2

A Budrio in Via Di vittorio n.2, 4 e 6 proponiamo in vendita villa con due appartamenti ed un ufficio, oltre a 3 autorimesse. App.grande: ingresso arredabile al piano terra, soggiorno cucina abitabile 2 camere bagno 2 balconi App. piccolo ingresso al piano terra soggiorno con cucinotto 2 camere bagno balcone ripostiglio L'ufficio unito ad una cantina può essere trasformato in abitazione totalmente al piano terra e con una metratura complessiva di circa 65 mq. con 1 o due camere. Finiture interne anni 90 in buone condizioni. Cortile privato con 3 passi carrai. Classe Energetica: G

Tra Cento e Prunaro comodo alla San Vitale (anche fermata autobus) proponiamo in vendita in ex corte colonica di circa 1.700 mq. con la vecchia casa padronale con a fianco l'ex-stalla/fienile. Entrambi i fabbricati sono totalmente da ricostruire. Di recente (2005) nella casa padronale è stato rifatto completamente il tetto in legno. Nella casa padronale si possono realizzare due unità immobiliari, mentre nel magazzino solo la quota accessoria, quale cantina, autorimessa, e nella parte superiore locale pluriuso. Classe Energetica: G

Budrio Fraz. Dugliolo. Proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con corte privata e piccolo capannone di 200mq. La porzione è composta: Al piano terra - ingresso - soggiorno - sala da pranzo - ampio cucinotto - bagno - autorimessa - centrale termica Al piano primo - 4 camere matrimoniali - bagno La corte privata è di circa 1.800 mq. Internamente la casa presenta delle finiture da rivedere. Infissi in alluminio con vetro singolo e riscaldamento a metano (NO bombolone) Il capannone ha un'altezza minima di 4,70 mt e di 5,20 mt. Classe Energetica: G

In zona strategica a Budrio, lungo via Viazza in Destra, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo di alta qualità. Il fondo si distingue per l'efficienza agronomica, essendo completamente drenato e irrigabile grazie all'accesso diretto al Canale Emiliano Romagnolo (CER). Punti di forza: Logistica: Posizione funzionale e facilmente raggiungibile dalla viabilità ordinaria. Redditività: Attualmente locato con un contratto vantaggioso fino a novembre 2027, garantendo un'entrata sicura e immediata. Asset: Un'ottima opportunità per chi cerca un investimento fondiario solido e già a reddito. Classe Energetica: Non soggetto

Nel centro di Argenta, vicinissimo a piazza Garibaldi, proponiamo in vendita ufficio posto al piano terra. Internamente troviamo una sala principale, disimpegno (volendo utilizzabile come sala) d'attesa e bagno. L'immobile è stata ristrutturato nel 2020, infatti troviamo un pavimento in laminato e aria condizionata con pompa di calore. Dotato di doppio affaccio con vetrina fronte strada e finestra che da sul cortile interno dal lato opposto. Classe Energetica: E

Budrio Loc. Vedrana Via Ponti 2 Proponiamo in vendita ex corte rurale composta da due fabbricati. Il primo fabbricato attualmente ad uso accessorio, ha la possibilità del cambio d'uso ad abitativo dove si possono ricavare tra 70 e 120 mq circa al piano terra e circa 70 mq. al piano primo. L'altro fabbricato accessorio non ha la possibilità di cambio d'uso, è di circa 150 mq. su due paini attualmente utilizzato come deposito e tavernetta. Lo stato attuale è completamente da ricostruire. L'area esterna è di circa 1200 mq. Si precisa che durante le due alluvioni 2023 e 2024 non è stata toccata dall'acqua. Classe Energetica: Non soggetto

Tra Budrio e la frazione Vedrana, proproniamo in vendita esclusiva grande appezzamento di terreno frazionato come segue: 1 - mq.106474 (circa 580 x 190 mt) 2 - mq.9864 (circa 122 x 75 ) Il terreno ha una facile accessibilità all'acqua in quanto può essere direttamente irrigato dal Canale Emiliano Romagnolo e si trova in una posizione strategica rispetto alla viabilità ordinaria. Il terreno è immedaitamente disponibile perché libero da contratti di affitto rustico ed privo di fabbricati. Il terreno risulta privo di drenaggio. Classe Energetica: G