BELLAGAMBA REAL ESTATE

VENDESI OPIFICIO PESARO, VIA JESI Proponiamo in vendita opificio ubicato a Pesaro e più precisamente in Via Jesi. L'oggetto di commercializzazione ha una metratura totale di circa 5.200 mq, di cui la superficie coperta è di circa 4.000 mq costituita da: - Circa 3.700 mq capannone; - Circa 300 mq di unità abitative/uffici; A completare la proprietà una corte esterna esclusiva di circa 1.200 mq. L'altezza massima interna è di circa 9 metri. Punti di forza per chi cerca un'ottima opportunità: zona industriale centrare e adiacente alla città! Prezzo di richiesta € 1.200.000,00 trattabili. Per maggiori informazioni chiamare i seguenti recapiti: 0721 21243 - 348 244 6529

Immersa nel verde delle colline tra Fano e Pesaro, e più precisamente a Sant’Andrea in Villis, proponiamo in vendita una porzione di un casolare-villa, tenuto in ottime condizioni sia esternamente che internamente, accessibile da strada privata. Più nello specifico trattasi di due unità ubicate al piano terra, primo e sottotetto accessibili da uno scoperto (in parte pavimentato ed in parte adibito a giardino e strada) con gradevole tettoia in comune ad entrambe le abitazioni, così composte: - La prima unità, al piano terra, è costituita da un grande soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio per un totale di circa 100 mq. - La seconda unità ha ingresso al piano terra e tramite una scala interna esclusiva si accede al piano primo, nella quale è presente il soggiorno molto ampio e spazioso con cucina abitabile oltre ad un ripostiglio e ad una terrazza che affaccia sulla parte retrostante del fabbricato. Nella zona notte sono presenti quattro camere da letto e un bagno, per un totale di circa 200 mq. In questa unità è presente anche una soffitta “grezza” accessibile tramite una botola con scala retrattile. Nella parte retrostante del fabbricato è presente un deposito macchine ed attrezzi oltre a una cantina e due locali ad uso magazzino, il tutto situato al piano interrato per un totale di circa 300 mq. Mentre sul fronte del casolare è presente una dépendance, che si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di circa 80 mq. A completare la proprietà ci sono 11 ha di terreno agricolo di diverse colture, a corpo unico! L’opportunità è ideale per chi cerca tranquillità nella natura, pur essendo a circa 15 min. dal centro storico di Pesaro e 15 min. dal centro storico di Fano. Valutabile anche ad uso investimento per futuro B&B. Ape in fase di rilascio. Richiesta € 485.000,00. Per qualsiasi informazione rivolgersi in ufficio a Pesaro Via Milano 126 – tel. 0721.21243 – cell. 348.2446529

MONTEGIORGIO, VIA TIGLIO 27 Proponiamo in vendita un appartamento a Montegiorgio (FM) e più precisamente in Via Tigno, 27. L'unità è ubicata al secondo piano di un fabbricato ad uso residenziale ed è così composto: Ingresso, corridoio, due camere da letto molto grandi, soggiorno con angolo cottura, servizio igienico e ripostiglio. La superficie totale è di circa 115 mq. La richiesta è di € 40.000. Per informazioni o visite contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 orario ufficio.

MONTEGIORGIO, VIA TIGLIO 27 Proponiamo in vendita un appartamento a Montegiorgio (FM) e più precisamente in Via Tigno, 27. L'unità è ubicata al secondo piano di un fabbricato ad uso residenziale ed è così composta: Ingresso nel soggiorno, cucinotto, disimpegno, una camera matrimoniale, servizio igienico ed un enorme terrazzo con vista panoramica mozzafiato. La superficie totale è di circa 113 mq compreso di terrazzo. La richiesta è di € 35.000. Per informazioni o visite contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 orario ufficio.

AFFITTASI NEGOZIO VETRINA FRONTE STRADA OTTIMA VISIBILITA' Pantano bassa: in prossimità del centro, su via di intenso passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in affitto negozio con vetrina fronte strada e superficie di 70 mq circa. Libero a fine 2026. Classe energetica G - EPgl/nren 125 kWh/mq annuo Richiesta € 850,00/mese

PESARO CENTRO NO ZTL Proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare posto al piano primo ed ultimo, con una superficie di 80 mq circa, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e un bagno. E' presente anche un piccolo soppalco raggiungibile dalla zona giorno. Parzialmente arredato e già libero. Ottima posizione, vicina a tutti i servizi. Utenze autonome. Classe energetica G - EPgl/nren 198 kWh/mq annuo. Richiesta € 210.000,00. Per informazioni o visite contattare lo 0721.21243 oppure il 348.2446529 orario ufficio.

AFFITTASI UFFICIO PESARO CENTRO Proponiamo in affitto un interessante ufficio in zona centrale a Pesaro (no ztl) sito al piano primo di palazzina storica senza ascensore. L'ufficio ha una superficie di 110 mq ca e si affaccia sul fronte e sul retro della palazzina. Sono presenti 5 ampi vani e un bagno. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di aria condizionata. Spese condominiali contenute. L'ufficio viene locato parzialmente arredato. Classe energetica D - EPgl/nren 189 kWh/mq annuo. Richiesta € 850,00/mese senza IVA.

PESARO – VIA MAZZA: Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA appartamenti di prossima realizzazione, provenienti dalla ristrutturazione di una palazzina storica. E’ possibile prenotare bilocali o trilocali al piano primo o secondo con accessori al piano terra o al piano sottotetto. Le metrature variano dai 70 ai 120 mq circa commerciali. Esempio: appartamento al piano secondo di 80 mq ca composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno fenestrato oltre a sottotetto lavanderia e gradevole terrazza di 15 mq ca. Completa la proprietà un locale accessorio al piano terra di 20 mq ca. Capitolato di ottimo livello con riscaldamento autonomo a pavimento. La consegna è prevista per l’estate 2026. Per qualsiasi informazione rivolgersi in ufficio a Pesaro Via Milano 126 – tel. 0721.21243 – cell. 348.2446529