BELLADOMUS IMMOBILIARE

APPARTAMENTO FRONTE MARE A TORVAIANICA - PROPOSTA ACCETTATA.

Grazioso appartamento fronte mare a Torvaianica "completamente" ristrutturato nel 2018.
Posto al primo piano di una palazzina di due piani rivestita in cortina si compone di: salone con cucina a vista e bel balcone abitabile con vista mare, una ampia camera da letto matrimoniale e due bagni.
Sul balcone sono state istallate delle vetrate scorrevoli a tutta altezza, che si richiudono a pacchetto, per realizzare nei periodi autunnali e invernali uno spazio chiuso e confortevole, così creare un ambiente vivibile e riscaldato in relazione diretta con il salone.
Ristrutturazione e rifacimento degli impianti elettrici, idrici, sanitari e termici con caldaia a condensazione a gas metano e radiatori a muro.
Nuovi infissi in alluminio verniciato bianco con doppi vetri.
Grate di sicurezza alle finestre e porte finestre e porta blindata all'ingresso.
Impianto telefonico e sistema di allarme Verisure.
Possibilità di parcheggiare all'interno dell'area condominiale protetta da cancello carrabile.

Ottimo investimento anche da mettere a reddito per affitti estivi e annuali, ideale per famiglie con bambini vista la vicinanza al mare senza attraversamenti stradali.

Conformità urbanistica e catastale.

CLASSE E

Pomezia - Via Laurentina - Grande quadrilocale di oltre 120 mq completo di cantina e doppio garage in un condominio di palazzine a due piani e villette a cinque minuti dal centro e dalla Stazione di Santa Palomba, sulla direttrice per i Castelli Romani ed il mare di Torvaianica, in prossimità dello svincolo della Laurentina verso Roma.
L'appartamento, al piano rialzato, è in tripla esposizione e si compone di un ingresso con a sinistra un ampio soggiorno con balcone e a destra una grande cucina abitabile anch'essa con il suo balcone. Superata la zona giorno si accede ad un comodo disimpegno che apre su tre camere da letto matrimoniali e due bagni con finestra.
Completano la proprietà un garage doppio di 43 mq con due saracinesche ed una cantina con finestra di 20 mq. L'affaccio è gradevole sul grande parco verde completamente recintato con area giochi per bambini e spazi comuni. Ideale per chi cerca un'abitazione fuori dal caos cittadino in un complesso residenziale immerso tra i pini e la macchia mediterranea, attrezzato e fruibile per le giornate all'aria aperta. Possibilità di coltivare un piccolo orto.
Il quadrilocale è stato recentemente ristrutturato e la sua collocazione, in prossimità del futuro polo logistico di Pomezia, offre una opportunità unica di investimento, risulta infatti in classe energetica A4, essendo completo di:
Impianto fotovoltaico da 3kwh;
Idrostufa a pellet - Controllabile e programmabile tramite app e quindi da remoto;
Impianti di riscaldamento GPL;
Solare termico con boiler elettrico;
Infissi PVC installati nel 2023;
Tapparelle nuove motorizzate - Controllabili e programmabili tramite app e quindi da remoto;
Zanzariere installate a fine 2025;
Climatizzatori nuovi in ogni stanza;
Citofono con risposta da cellulare e comando apertura passo carrabile.

Si prenotano visite contattando i nostri numeri 06 45501290 oppure 3319033499
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“Terreno agricolo 3500 mq con ulivi, vigna, pozzo e magazzini – a 5 minuti dal centro”

Terreno agricolo con ulivi, vigna e orto – ideale anche per attività ricreative o investimento.

Vendesi terreno agricolo di circa 3.500 mq, situato in posizione comoda e facilmente accessibile, a soli 5 minuti dal centro città. Una proprietà interessante sia per uso agricolo che per attività ludiche, ricreative o per investimento.

Il terreno è ben organizzato e ricco di coltivazioni già presenti:
67 piante di ulivo lungo il confine della proprietà;
Vigna produttiva;
Orto coltivato con diversi alberi da frutta.
La presenza di pozzo artesiano garantisce un'ottima disponibilità d'acqua per irrigazione e coltivazioni.
Completano la proprietà:
Magazzini per attrezzi;
Locale laboratorio, ideale per lavorazioni, hobby o piccole attività artigianali.
Grazie alla posizione e alla conformazione, il terreno si presta a molteplici utilizzi:
Orto e coltivazione privata;
Piccola attività agricola;
Area per attività ricreative all'aperto;
Spazio per eventi, orto condiviso o fattoria didattica;
Investimento con possibilità di messa a reddito.
Una soluzione rara per chi desidera uno spazio verde produttivo vicino alla città, con molte potenzialità di utilizzo.

Contattateci al numero 3319033499 o allo 0645501290.

APPARTAMENTO BILOCALE IN ZONA CENTRALE A POMEZIA.
Posto al quarto piano si compone di salotto, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e grande balcone.
In ottimo stato di conservazione, infissi in legno a doppio vetro, nel salone grande vetrata scorrevole, porta blindata, impianto termoautonomo, video citofono.
Al secondo piano interrato posto auto di proprietà raggiungibile con ascensore.
Al piano nono grande cantina asciutta.
No barriere architettoniche.
Zona Centrale, con ufficio comunale, scuole, ufficio postale, banca, bar, negozi, impianti sportivi, mezzi pubblici e mercato all'aperto nella giornata di sabato.
Ottimo investimento anche per chi vuole una rendita fissa grazie alla grande richiesta di appartamenti in affitto.

Proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo di tipo uliveto della superficie di 3,75 ettari (37.500 mq).

Il terreno, pianeggiante e ben esposto, si trova in una posizione strategica a pochi minuti dalle principali arterie stradali, ideale per facilitare il trasporto di merci e l'accesso ai mercati locali e regionali.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori agricoli, aziende zootecniche o florovivaistiche, grazie all'ampia metratura e alla vocazione naturale del terreno per attività produttive e coltivazioni di vario genere.

Investire in questa area significa puntare su un terreno di valore, ben collegato e adatto a sviluppare un'attività agricola solida e duratura.

Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita in loco.

NON PROPONIBILE PER IMPIANTI FOTOVOLTAICI IN QUANTO PRESENTI DEI VINCOLI.

A Pomezia, in zona Castagnetta, a pochi minuti dal centro sportivo polifunzionale "Valeas" e accanto alla scuola primaria "G. Martinelli", proponiamo villa unifamiliare su unico livello di circa 125 mq catastali, così composta:

Ampio ingresso;
Due camere matrimoniali;
Bagno con doccia;
Cucina e tinello;
Doppio soggiorno con ripostiglio per alimenti;
Locale deposito con accesso esterno.

L'immobile è dotato di portone blindato, infissi doppio-vetro e alluminio, condizionatore, stufa a legna, zanzariere e persiane anti-intrusione.

All'esterno, oltre ad una corte esclusiva di circa 900 mq in parte giardino e in parte pavimentata, sono compresi nella proprietà anche due locali C/2 di circa 30 mq ciascuno ed un locale C/6 di oltre 60 mq.

Contattateci per ulteriori informazioni al 3319033499 o al 0645501290.

Nella Valle di Nerfa, appena fuori dal comune di Cappadocia, proponiamo pittoresco appartamento con ingresso indipendente su tre livelli, così composto:
Piano terra: ingresso, ampia cucina e bagno;
Primo piano: camera da letto;
Secondo piano: ulteriore camera da letto.

Dotato di camino e infissi in legno, l'immobile è ben tenuto e pronto per essere abitato.

Situato a confine fra Abruzzo e Lazio, il borgo si trova a circa 1.000 metri di altitudine, ed è noto per lo splendido paesaggio circostante, il suo aspetto medievale e la Grotta di Beatrice Cenci (a due passi dall'Ovido di Verrecchie, nota cavità naturale); senza contare l'ingresso al Parco Nazionale dei Monti Simbruini e a pochi km i campi da fondo per gli amanti dello sci.

Contattateci allo 0645501290 o al 3349077304 per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

A Campoleone di Aprilia proponiamo in vendita un casale in stile colonico risalente agli anni '20, caratterizzato da una generosa metratura in una tranquilla area di campagna immersa nel verde in prossimità della Nettunense e a soli 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Campoleone, con collegamenti verso Roma Termini e Nettuno, in posizione strategica anche per la vicinanza con la SS Pontina.
L'immobile si sviluppa su DUE LIVELLI: al piano rialzato include 7 vani, tripli servizi e ingresso indipendente; al piano terra ci sono 6 locali pertinenziali (categoria catastale C2). Tutta questa superficie interna DEL PIANO TERRA può essere trasformata in residenziale. Dispone inoltre di un appezzamento di terreno fronte strada ad uso agricolo di circa 1.650 mq e vi sono altri 2.000 mq circa come area di corte comune.
Il casale è dotato di due ingressi indipendenti, consentendo la possibilità di suddividerlo in due unità abitative distinte già con progetto approvato. Questa soluzione si rivela ideale sia per accogliere due nuclei familiari, sia per destinazioni d'uso legate ad attività ricettive o di ristorazione.

La proprietà è facilmente accessibile dalla strada. Ci potete contattare per ricevere ulteriori informazioni.

TRATTABILE.

Torvaianica centro in palazzina in cortina appartamento al piano primo con ascensore e tripla esposizione composto da ampio salone con terrazzo abitabile e affaccio frontale, cucina con porta finestra con affaccio sempre sul terrazzo, dispegno con ripostiglio possibilità di fare secondo bagno, camera matrimoniale e, cameretta con balconcino su area verde interna riservata.
Riscaldamento autonomo con tutti gli allacci, presenti in zona tutti i servizi di prima necessità, ottimo collegamento con mezzi pubblici come Cotral Roma Pomezia Nettuno e Troiani Pomezia stazione S. Palomba campo Ascolano Ostia Lido.
Compreso nel prezzo completa la proprietà un box auto di pertinenza dell'immobile di 15 mq circa con cancello automatico e comodo spazio di manovra.
L'immobile si trova in buone condizioni ed è abitabile da subito come prima casa, uso investimento, affittacamere a 200 mt dal mare.

Nella città metropolitana di Roma Capitale, fra i rilievi tra l'alta valle dell'Aniene e i monti Prenestini, nella la località nota come "Città dei Panorami" per la sua posizione panoramica, vendiamo un appartamento in una piccola palazzina al piano terra composta da soggiorno, cucina, camera da letto, servizio, balcone, ripostiglio, corte di passaggio e posto auto in comune. Si posso acquistare a parte due appezzamenti di terreno agricoli a parte. OTTIMO USO INVESTIMENTO CASA VACANZE E STRUTTURA RICETTIVA.

Prezzo Immobile: € 15.000
Prezzo Immobile e terreno: € 35.000
Prezzo 2 Terreni: € 20.000

APPENA RIBASSATO

POMEZIA CENTRO 4° ed ULTIMO PIANO con ASCENSORE.

Se cerchi la COMODITA' di una Soluzione nel CUORE di POMEZIA,
Questa è l'OCCASIONE che fa per Te!

OTTIMO anche come Investimento a scopo di Locazione Rapida e ad alta Rendita.

Situato nelle immediate vicinanze della Principale via ROMA, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO così composto:
Ampio Salone, Grande Camera da letto, Corridoio, Cucina, Bagno e Balcone con affaccio esterno.
Il tutto viene completato da una Cantina e da un "Prezioso" POSTO AUTO scoperto di proprietà, collocato in Area Riservata accessibile tramite Cancello Automatico.

L'Appartamento attualmente già vivibile nello stato in cui si trova, con una Adeguata Modernizzazione, può diventare un'Ammirabile Trilocale nel Centro della Città.

Non perdere questa OPPORTUNITA'!
Contattaci subito per fissare una Visita e Scoprire come questa Soluzione, può diventare la tua
CASA Ideale nel CENTRO di POMEZIA.

APPENA RIBASSATO

4° ed ULTIMO PIANO con Ascensore a POMEZIA Centro.

AMPIO APPARTAMENTO nel CUORE di POMEZIA

Se cerchi una SOLUZIONE SPAZIOSA e Comoda nel CUORE di POMEZIA,
Questa è l'OCCASIONE che fa per Te!

Situato nelle immediate vicinanze della Principale via ROMA, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di GENEROSA METRATURA.
L'immobile è composto da Ingresso, Ampio Salone, due Camere da Letto, Corridoio, Cucina Spaziosa, due Bagni e due Balconi con affacci su lati opposti.
Il tutto viene completato da una Cantina e da un "Prezioso" POSTO AUTO scoperto di proprietà, collocato in Area Riservata accessibile tramite Cancello Automatico.

L'Appartamento attualmente già vivibile nello stato in cui si trova, con una Adeguata Modernizzazione, può diventare un Ammirabile Quadrilocale nel Centro della Città.

Una SOLUZIONE Interessante per FAMIGLIE NUMEROSE o per chi desidera uno Spazio ancora più Ampio, potrebbe derivare dalla Possibiltà di Acquistare contemporaneamente anche l'Appartamento adiacente, creando così un'unica Abitazione di Grande Metratura.
Questa combinazione permetterebbe per esempio, di estendere notevolmente la dimensione del già ampio Salone, aggiungere un terzo Bagno, una grande terza Camera, ed un'altra Cucina che potrebbe essere trasformata in una ulteriore Stanza da Letto.
La Dotazione Complessiva si arricchirebbe inoltre di un terzo Balcone, un secondo Posto Auto ed un'ulteriore Cantina.

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In vendita a Mafalda, zona Colli, proponiamo un appartamento su piano rialzato di circa 60 M² totali.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno e da un seminterrato con cantina.

Situato in una zona tranquilla, questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione alternativa al caos cittadino e godere delle verdi colline circostanti e con un panorama vista mare verso Pescara e Vasto.

Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo immobile a Mafalda e contattaci per maggiori informazioni!

APPENA RIBASSATO.Situato a Nettuno in zona centrale, questo ampio LOCALE seminterrato di circa 500 Mq. necessita di una ristrutturazione adeguata ma rappresenta un'opportunità ideale per diverse attività commerciali. Classificato come C/2, il locale è perfetto per essere utilizzato come MAGAZZINO o per la VENDITA all'INGROSSO, grazie alla sua generosa metratura che consente di gestire facilmente grandi volumi di merce.Un'ulteriore opportunità è data dalla possibilità di acquisto uso investimento, prevedendo un cambio di destinazione come ad esempio SUDDIVIDERLO, creando dei BOX AUTO da rivendere singolarmente.Questa opzione rappresenta un'interessante POSSIBILITA' di INVESTIMENTO poiché potrebbe generare un profitto sostanzioso; oppure la struttura rappresenta la soluzione ideale per la realizzazione di un MERCATINO dell'USATO, un'iniziativa che potrebbe attirare un'ampia clientela e generare interesse nella comunità locale. Con il giusto progetto, questo locale può trasformarsi in un punto di riferimento per il commercio e gli scambi nella zona.Il locale beneficia di un DOPPIO ACCESSO su vie parallele, il che oltre alla facilità di carico e scarico, garantisce un'ottima ACCESSIBILITA' per tutti i CLIENTI ed i FORNITORI. La disposizione degli spazi interni è versatile e si presta a molteplici soluzioni di organizzazione, rendendolo adatto a soddisfare le esigenze di vari settori merceologici.L'ambiente è caratterizzato da altezze differenti e da una luce naturale limitata, tipica dei seminterrati, ma presenta il potenziale per essere ottimizzato con adeguate soluzioni di illuminazione e stoccaggio. La posizione strategica nel territorio di Nettuno, una zona ben collegata e di interesse commerciale, rende questo locale un'opzione vantaggiosa per imprenditori in cerca di spazi funzionali e ben posizionati.Se siete incuriositi o avete necessità di approfondimento, sono a vostra disposizione per fornirvi ulteriori dettagli sul locale e per organizzare una visita sul posto, così da permettervi di apprezzarne il potenziale.

In vendita a Tavenna, in zona centrale, proponiamo una graziosa casa indipendente in ottime condizioni, libera al rogito e pronta per essere abitata.L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 184 metri quadrati distribuita su tre livelli con 6 locali spaziosi e ben illuminati.Gli ambienti sono finemente arredati e curati nei minimi dettagli, garantendo un'atmosfera accogliente e confortevole.La casa è composta da 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina abitabile e un doppio soggiorno, al piano terra dispone di un locale tecnico, una cantina ed una tavernetta mentre una scala interna, molto bella in granito congiunge tutti i piani.Il riscaldamento, autonomo e gestibile in base alle proprie esigenze, è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori e pannelli radianti, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Autoclave e persiane antintrusione.Lo stato di conservazione della casa è discreto e ben mantenuto, offrendo un'ottima soluzione abitativa senza dover affrontare costi di ristrutturazione.Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa indipendente, perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dai principali servizi e al centro del paese, oppure ottima per un investimento vista il paesaggio collinare e i paesaggi a ridosso della Maiella e del Gran Sasso, vicino al Gargano, al mare Adriatico e alle isole Tremiti.

In vendita a Mafalda, in zona residenziale tranquilla e ben servita e ben collegata a tutti i servizi e alle vie di comunicazione principali, proponiamo un appartamento di 115 mq al piano 1 + box di proprietà, di un edificio completamente ristrutturato con il SuperBonus 110 che ha interessato il cappotto dell'intero condominio, i pannelli fotovoltaici e struttura esterna in rete antisismica.La proprietà si presenta COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA ANCHE INTERNAMENTE con dotazione di impianto a pavimento per il riscaldamento. Tutti i pavimenti hanno la posa di mattonelle un metro per un metro senza fuga e la disposizione degli ambienti è ottimale: il portone d'ingresso si apre a destra sull'ampio soggiorno con il suo balcone verso la panoramica macchia mediterranea della Vallata del Trigno e a sinistra una bella parete divisoria di marca Rimadesio introduce alla grande sala da pranzo che include l'angolo cottura, e questi locali hanno l'affaccio esterno dal balcone verso il Parco Colle Renazzo; un disimpegno distribuisce gli accessi alle 3 camere da letto di metratura molto comoda, 2 bagni con rifiniture di lusso ed un ripostiglio. Due delle camere da letto hanno un balcone dedicato mentre i due bagni hanno i sanitari sospesi, i piani doccia a pavimento molto grandi di cui uno con piano lavello per zona lavanderia e l'altro con predisposizione allacci idraulici per due lavandini. Gli infissi e le finestre sono in materiale di alta qualità Schuko, che garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. Tende da sole elettriche regolano la luminosità interna a tutte le ore del giorno. Caldaia a condensazione di ultima generazione. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità naturale per tutto il giorno.E' compreso nella proprietà un doppio box auto di 36 mq, con porta basculante e spazio di manovra comodo al piano sotto-strada.L'intero stabile è stato dotato dì struttura antisismica con applicazione di intonaci armati e di pannelli fotovoltaici, che permettono un risparmio energetico significativo a tutte le abitazioni. L'appartamento è ideale per chi cerca un'abitazione moderna con tutti i confort di ultima generazione e rifiniture di alta qualità e pregio ad un prezzo veramente accessibile, con possibilità di finanziamento perché tutto conforme per la parte urbanistica e catastale. Non perdete l'opportunità di acquistare questo immobile in questa zona unico nel suo genere: ultramoderno in un contesto naturale e paesaggistico.Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita con l'agenzia.

Locale Commerciale su strada di ampia metratura con corte esterna per parcheggio autovetture. L'immobile si sviluppa su un unico livello di cui mq 20 circa adibiti ad area commerciale per la vendita al dettaglio. Nella parte frontale in zona rialzata abbiamo un locale accatastato come archivio deposito ma ad uso ufficio, con accesso frontale e un altro accesso per il magazzino/deposito, con un servizio nella parte posteriore. Il magazzino ha un'altezza di 3,60 metri con scaffalature per i materiali, questa parte è stata abbassata e sanata per aggiungere circa 1 metro in più all'altezza del magazzino così da ampliare il locale di stoccaggio, la proprietà ha un totale di mq 280 circa. La posizione è ideale per qualsiasi attività commerciale. Euro 550.000 + IVA Le foto sono puramente indicative e potrebbero non rispecchiare esattamente il fabbricato nel suo insieme. Il parcheggio esterno di mq 91 più un altro parcheggio di mq16 si può verificare nel dettaglio tramite planimetria catastale allegata.

APPARTAMENTO A MORLUPO - (RM) Morlupo è un affascinante borgo medievale situato a 27 chilometri a nord di Roma, ed è uno dei pochi centri storici rimasti incontaminati vicino alla capitale. Da dove prende il nome? – da una banda di antichi soldati chiamati Marte Lupi, e poi Morlupo. Come spesso accade nella zona, il comune si è sviluppato attorno al castello degli Orsini, (potente famiglia medievale), e allo stesso tempo è situato ben all'interno del “Parco di Veio”, l'area politica dell'antica Civiltà Etrusca che si estende a nord e ad est di Roma lungo il fiume Tevere. L'appartamento in vendita di trova a pochi passi dal centro storico. Posto al primo piano, di una palazzina di 3 piani complessivi, si compone di un soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. L'immobile necessita di una ristrutturazione. Infissi in alluminio anodizzato con mono-vetro e impianto di riscaldamento assente. La palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente ed internamente. Ascensore assente. Non ci sono oneri condominiali. Classe Energetica G Possibile anche acquistare un box doppio al piano terra (non vendibile separatamente)Buona trattabilità!

APPARTAMENTO A MORLUPO - (RM)

Morlupo è un affascinante borgo medievale situato a 27 chilometri a nord di Roma, ed è uno dei pochi centri storici rimasti incontaminati vicino alla capitale.
Da dove prende il nome? – da una banda di antichi soldati chiamati Marte Lupi, e poi Morlupo.
Come spesso accade nella zona, il comune si è sviluppato attorno al castello degli Orsini, (potente famiglia medievale), e allo stesso tempo è situato ben all'interno del “Parco di Veio”, l'area politica dell'antica Civiltà Etrusca che si estende a nord e ad est di Roma lungo il fiume Tevere.

L'appartamento in vendita di trova a pochi passi dal centro storico.
Si articola su due livelli con ottima vista ed esposizione.
Al piano terreno troviamo un ampio salone luminoso con cucina a vista.
Tramite una scala in legno si arriva al primo piano dove ci sono due camere da letto, un bagno e un balcone perimetrale con vista sul parco di Veio.
L'immobile necessita di una ristrutturazione.
Infissi in alluminio anodizzato mono-vetro, impianto di riscaldamento assente.

La palazzina è stata recentemente ristrutturata.

Non ci sono oneri condominiali.

Classe G

Possibilità di acquistare anche l'appartamento adiacente al primo piano, denominato come int. 2, della medesima proprietà, per realizzare un unico grande appartamento.
Rif: 31761042-4

Possibile anche acquistare un box doppio al piano terra (non vendibile separatamente)

Buona trattabilità!

Proponiamo in vendita lotto di terreno agricolo di tipo seminativo della superficie di 3,75 ettari (37.500 mq).

Il terreno, pianeggiante e ben esposto, si trova in una posizione strategica a pochi minuti dalle principali arterie stradali, ideale per facilitare il trasporto di merci e l'accesso ai mercati locali e regionali.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per imprenditori agricoli, aziende zootecniche o florovivaistiche, grazie all'ampia metratura e alla vocazione naturale del terreno per attività produttive e coltivazioni di vario genere.

Investire in questa area significa puntare su un terreno di valore, ben collegato e adatto a sviluppare un'attività agricola solida e duratura.

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NON PROPONIBILE PER IMPIANTI FOTOVOLTAICI IN QUANTO PRESENTI DEI VINCOLI.

In vendita a Pomezia, nella zona di S. Palomba, si trova un ampio capannone industriale in ottime condizioni con una superficie totale di 2.600 M² coperta su tre livelli ed una superficie totale del lotto, compreso il piazzale esterno di 10.000 M². L'edificio commerciale è stato recentemente ristrutturato e continua ad avere una costante manutenzione per garantire una perfetta funzionalità ed una moderna fruizione della struttura. Il capannone si sviluppa su tre piani e dispone di ben 4 ingressi carrabili, garantendo una grande flessibilità di utilizzo ed una facile accessibilità alle diverse aree del magazzino. L'ampio piazzale industriale esterno di circa 6.000 M² dispone di un comodo parcheggio dei veicoli e dei mezzi di trasporto compresi autoarticolati e bisarche che hanno spazi di manovra sufficienti ed agevolati, insieme al resto del terreno presente che offre ulteriori spazi esterni e possono essere utilizzati per attività produttive all'aperto o come parcheggio per i dipendenti e i visitatori. All'interno del fabbricato è presente una grande area dedicata a magazzino, che copre circa i 2 terzi della superficie interna distribuiti su due livelli di 1000 mq ciascuno e può essere utilizzato per lo stoccaggio di merci o materiali. La superficie coperta di 2600 M² offre ampi spazi per attività produttive e di stoccaggio. Autosufficiente per corrente elettrica e acqua di pozzo esclusivo. Inoltre, la struttura in cemento armato e mattoni dispone di 600 M² di uffici al primo livello, che offrono spazi luminosi e funzionali per la gestione delle attività amministrative e direzionali e c'è possibilità di un aumento di cubatura per un ulteriore livello. In sintesi, questo edificio industriale in vendita a Pomezia rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una soluzione per attività produttive, logistiche o commerciali, in una zona strategica e ben servita. Grazie alla possibilità di frazionamento e alla sua ampia metratura, è in grado di soddisfare le esigenze di diversi tipi di attività e di offrire un ambiente di lavoro confortevole e moderno. L'immobile già a reddito con alti guadagni, locato ad aziende certificate e con ottimo rendimento mensile risulta ideale per aziende d'investimento che vogliono impiegare il proprio capitale ed ottenere in poco tempo il break-even point e raggiungere guadagni interessanti. Contattateci per fissare un sopralluogo sul posto, saremo lieti di trasmettervi tutte le informazioni necessarie per un acquisto sicuro.