BEEHOME

Nel cuore del quartiere Magliana e precisamente in Via dell'Impruneta proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile grazie alla vicinanza di supermercati scuole farmacie negozi aree verdi e mezzi pubblici che rendono la vita quotidiana pratica e confortevole Il quartiere è ben collegato con il centro città e con le principali arterie stradali tra cui Via della Magliana e il Grande Raccordo Anulare garantendo rapidi spostamenti verso ogni zona di Roma L'immobile è inserito all'interno di un elegante comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore e si trova al primo piano di una curata palazzina di otto piani L'appartamento gode di una piacevole esposizione a ovest che assicura ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata oltre ad una costante aerazione degli ambienti La proprietà si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, cameretta, bagno veranda e balcone La distribuzione degli spazi interni risulta funzionale e ben organizzata offrendo ambienti confortevoli e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze abitative La presenza della veranda e del balcone rappresenta un ulteriore valore aggiunto offrendo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione Luminoso arieggiato e inserito in un contesto tranquillo e ben servito questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in uno dei quartieri più comodi e serviti della Capitale. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Nel cuore di Torvaianica, e precisamente in Via Olanda, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e mercato, a soli 3 minuti a piedi dal mare. L’immobile è inserito in una palazzina di 4 piani che si presenta in ottime condizioni e dotata di ascensore. L’appartamento, di circa 82 mq, si trova al secondo piano ed è così composto: ingresso su disimpegno, due ampie camere da letto, bagno finestrato, cucina abitabile ripostiglio e luminoso soggiorno. L’immobile è incorniciato da uno spazio esterno di circa 40 mq, tra terrazzo e balcone perimetrale che abbraccia l’immobile su tre lati rendendolo luminosa e arieggiato, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è di recente istallazione, inoltre la casa è fornita di inferiate, porta blindata ed uno splendido camino Posizione, metratura e terrazzo rendono questo immobile una perfetta casa al mare. Completano la proprietà due box auto. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

All'interno dell'esclusivo Comprensorio dell'Olgiata, in una delle posizioni più riservate e ricercate, immersa nel verde e nella tranquillità che contraddistinguono il comprensorio, siamo lieti di proporre in locazione una raffinata villa unifamiliare di concezione moderna, caratterizzata da ambienti eleganti, ampie vetrate e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa prevalentemente su un unico livello, soluzione particolarmente apprezzata per praticità e vivibilità, ed è circondata da un giardino privato perimetrale, che assicura privacy e continuità tra gli spazi interni ed esterni. L'ingresso introduce in una scenografica zona living composta da un triplo salone, impreziosito da un magnifico camino e da grandi superfici vetrate che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una costante vista sul verde circostante. Adiacente al soggiorno si trova una luminosa sala da pranzo, perfettamente collegata a una cucina americana completamente accessoriata, pensata per coniugare funzionalità e design, oltre a un comodo bagno di servizio. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita tre camere da letto, entrambe con bagno privato e un'importante cabina armadio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo della privacy e del comfort. La distribuzione interna consente inoltre di ricavare facilmente una quarta camera da letto oppure uno studio, anch'esso servito da un bagno dedicato, soluzione ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente per gli ospiti. Le finiture riflettono l'elevato livello qualitativo dell'immobile: pavimenti in parquet, bagni rifiniti in marmo, impianto domotico, sistema di allarme, porta blindata, infissi con doppi vetri, zanzariere e inferriate garantiscono un perfetto equilibrio tra eleganza, tecnologia e sicurezza. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, è presente una comoda zona di servizio con bagno, ideale per il personale di servizio, per gli ospiti o come spazio multifunzionale. Gli spazi esterni rappresentano un naturale prolungamento della villa: un'ampia area porticata, una piacevole terrazza e una zona barbecue permettono di vivere il giardino in ogni stagione, offrendo ambienti perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità con famiglia e amici. Una proprietà di assoluto prestigio, destinata a chi desidera vivere all'interno di uno dei comprensori più esclusivi di Roma, con servizio di vigilanza h24, ampi spazi verdi e un contesto di elevata rappresentanza, a pochi minuti dal centro città e dai principali collegamenti. Per maggiori informazioni contattare il n. 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Beehome Immobiliare è lieta di presentare Villa Florida, una proprietà esclusiva situata in Via Olbia, nel cuore residenziale di Nuova Florida, pensata per chi desidera spazio, rappresentanza e versatilità. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 300 mq interni, immersa in un parco privato di circa 900 mq, che accoglie fin dall’ingresso e garantisce privacy e vivibilità. Entrando in casa si viene accolti da un salone di rappresentanza, ampio e luminoso, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti conviviali in un ambiente elegante. Completano il piano terra una cucina, una camera da letto e un servizio Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, doppi servizi, una zona lavanderia e un terrazzo vivibile. Il piano seminterrato con amplia ulteriormente le potenzialità della villa, ha anche una entrata indipendente offrendo un ampio spazio multifunzionale, perfetto come sala hobby, area relax o ambiente dedicato a eventi La proprietà si trova nel cuore di Nuova Florida, una zona residenziale apprezzata per il perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi e collegamenti, ideali per la vita quotidiana. Uno dei grandi punti di forza è la vicinanza al mare raggiungibile in circa 10 minuti con la presenza di percorsi ciclabili e collegamenti diretti verso il litorale. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente Roma, rendendo questa soluzione ideale anche per chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Villa Florida è una soluzione estremamente versatile, perfetta per una famiglia, per chi desidera una residenza di rappresentanza, attività ricettive (B&B), per eventi privati o aziendali. Una casa capace di adattarsi al tuo stile di vita e ai tuoi progetti. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Beehome è lieta di proporre in locazione un elegante monolocale arredato situato in Via della Camilluccia 180, all'interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde, con servizio di portineria e vigilanza 24 ore su 24. L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie di circa 42 mq ed è composto da ingresso, pratico cucinotto con piano cottura a induzione, ampio ambiente unico adibito a zona giorno/notte, comodo ripostiglio/cabina armadio e bagno. Completa la proprietà un posto auto scoperto all'interno del comprensorio. L'immobile viene locato completamente arredato ed è ideale per chi cerca una soluzione temporanea in un contesto tranquillo, riservato e ben collegato. Canone di locazione, € 1.000,00 al mese, e sono comprese le spese condominiali, il riscaldamento centralizzato e il consumo dell'acqua, salvo eventuale conguaglio. Contratto esclusivamente ad uso transitorio, riservato a conduttori che abbiano una comprovata esigenza temporanea di abitazione, debitamente documentabile ai sensi della normativa vigente (ad esempio trasferimento lavorativo a tempo determinato, incarico professionale, corso di studi, specializzazione, esigenze di salute o altre motivate esigenze di carattere non permanente). Non è possibile destinare l'immobile a residenza stabile. Sono richieste adeguate garanzie reddituali.

In una tranquilla traversa di Via della Stazione di Cesano, immerso nel verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un caratteristico casaletto indipendente dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma. La proprietà si sviluppa su circa 65 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per chi ama gli spazi esterni, desidera creare una zona relax o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'accesso avviene tramite un viale carrabile privato, un valore aggiunto che garantisce comodità e praticità, soprattutto in una zona dove il parcheggio può risultare difficoltoso. Ad accogliere la proprietà troviamo un portico coperto, ideale per essere vissuto durante tutto l'anno come naturale estensione della zona giorno. All'interno il casaletto conserva tutto il fascino delle abitazioni di campagna: il soggiorno è reso caldo e accogliente dalla presenza del camino e delle travi in legno a vista, elementi che donano carattere e autenticità agli ambienti. Completa la zona giorno un pratico angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano inferiore la proprietà offre ulteriori spazi accessori, con una cantina e una suggestiva grotta in tufo, ambiente unico e ricco di fascino, ideale come cantina vini, deposito o spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è rifinito con infissi e persiane in legno, in perfetta armonia con lo stile rustico della proprietà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, immersa nella tranquillità della campagna romana, ma con tutti i servizi a portata di mano. Perfetta sia come abitazione principale, sia come casa per il tempo libero o investimento da destinare a locazioni turistiche, grazie al suo carattere unico e alla posizione strategica. Per maggiori informazioni contattare il n. 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Collocato a Fiuggi centro, nel condominio Boston a soli 300 mt dalle terme, Beehome propone in vendita un delizioso appartamento bilocale completamente ristrutturato. L'immobile, posto al piano terzo con ascensore, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, bagno con finestra e doccia e una camera da letto. Completano la proprietà una cantina di 6 mq c.a. e un posto auto scoperto nel piazzale condominiale. Il tetto è in legno che favorisce un ottimo isolamento termico. Vista la centralità dello stabile l'immobile è perfetto come uso investimento ed ha una potenziale rendita di c.a. € 80,00 a notte (su booking era infatti quotato 9.6 su 10). Per maggiori informazioni contattare il numero 351 7255246 o scrivere a info@beehome.it. I dati si intendono corretti ma non garantiti e la presente non costituisce in alcun caso documento contrattuale.

In vendita proprietà cielo-terra indipendente a Orvieto – Località Buonviaggio Proponiamo in vendita una proprietà cielo-terra situata nel comune di Orvieto, in Località Buonviaggio. L'edificio, completamente indipendente e libero su quattro lati, si sviluppa su tre piani fuori terra e offre ampi spazi che si prestano a molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo tre grandi locali comunicanti, un'ampia cucina e un bagno. Questi ambienti erano originariamente destinati ad attività di ristorazione e rappresentano una solida base per chi desidera avviare un'attività ricettiva, commerciale o ricrearvi nuovi spazi secondo le proprie esigenze. Attraverso l'ingresso indipendente posto sul fronte dell'immobile si accede ai piani primo e secondo, un tempo destinati ad abitazione. Il primo piano ospita due grandi ambienti giorno, di cui uno impreziosito da un camino, quattro camere, due bagni e una spaziosa cucina. Il secondo piano, grazie alla sua distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di tre ulteriori camere, ciascuna con bagno privato, rendendolo ideale anche per una struttura ricettiva. Completano la proprietà due terreni: uno adiacente all'abitazione e perfettamente allineato con essa, l'altro situato sul lato opposto della strada. Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla grande versatilità degli spazi. È ideale sia come residenza privata o seconda casa, sia per chi desidera sviluppare un'attività turistico-ricettiva, un B&B, una struttura per affitti brevi o un'attività commerciale, con il vantaggio di poter coniugare abitazione e lavoro nello stesso contesto. La posizione, direttamente su strada, garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e un costante passaggio, caratteristiche che ne aumentano ulteriormente il potenziale. L'immobile si presenta attualmente completamente da ristrutturare. Le immagini contrassegnate dal logo "Come ti vorrei" non rappresentano lo stato attuale della proprietà: sono elaborazioni fotorealistiche realizzate con intelligenza artificiale partendo dalle fotografie reali dell'immobile. Il loro scopo è esclusivamente quello di mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzarne le potenzialità, aiutando l'acquirente a immaginare il risultato finale.

Beehome è lieta di proporre in vendita un appartamento situato in Via Simone Mosca, una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere Torrevecchia. Una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal Policlinico Gemelli, da Via Trionfale e dalla fermata della metropolitana Battistini, con negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile, di circa 72 mq, si trova al quarto piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore. L’esposizione a sud-est rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata, mentre gli affacci interni garantiscono silenzio e privacy, un valore sempre più ricercato in città. Fiore all’occhiello della casa è il balcone angolare di circa 15 mq, uno spazio vivibile dove rilassarsi all’aperto e godere di una piacevole vista aperta grazie al piano alto. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al balcone, proseguendo troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completamente ristrutturato. L’appartamento è stato inoltre valorizzato da importanti lavori di rinnovamento, tra cui il rifacimento degli infissi, delle porte interne e dell’impianto idrico, consentendo di entrare in una casa già in ottime condizioni. Grazie alla posizione strategica, alla luminosità, al piano alto e alla possibilità di una diversa distribuzione degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Roma. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Beehome è lieta di presentare all’interno di un elegante casale toscano finemente restaurato, nel cuore della Val d’Orcia Patrimonio UNESCO, proponiamo un romantico cottage immerso nella quiete della campagna, a 750 metri di altitudine, ideale per chi desidera un clima fresco anche nei mesi estivi. La proprietà gode di un panorama mozzafiato sulla Val d’Orcia, sul Monte Amiata e sulla Val di Paglia, ed è situata a soli 500 metri dal borgo di Radicofani, con tutti i principali servizi. L’abitazione, di circa 50 mq, è luminosa e accogliente, zona living con cucina attrezzata, area pranzo e soggiorno con camino. La camera matrimoniale è ampia e dispone di un angolo studio con soppalco. Il bagno è finestrato e dotato di una comoda doccia. Completa la proprietà una cantina privata con lavatrice e asciugatrice. Fiore all’occhiello sono gli i 60 mq c.ca tra terrazza panoramica e giardino privato, ideali per vivere l’esterno dalla primavera all’autunno, tra pranzi all’aperto e momenti di relax. A pochi metri dall’abitazione si trova una splendida piscina panoramica condominiale, immersa nel verde e riservata ai soli proprietari, oltre a parcheggio privato, ampi spazi comuni e area barbecue. Un valore aggiunto di grande importanza è la gestione completa del casale e dei servizi, affidata a persone del posto, residenti a Radicofani, che si occupano costantemente della manutenzione del verde, della piscina, dei cipressi e degli ulivi, garantendo ordine e cura anche quando la proprietà non viene vissuta. Dagli uliveti del casale viene inoltre prodotto olio extravergine di oliva, che viene condiviso tra i proprietari, rafforzando il senso di autenticità e comunità. La posizione è perfetta per chi ama natura, enogastronomia e cultura: passeggiate e percorsi in bicicletta sulla Via Francigena, terme a 20 minuti, Siena a 40 minuti e, in inverno, la possibilità di sciare sul Monte Amiata. Radicofani, Bandiera Arancione del Touring Club, offre eventi culturali, panorami unici e un’atmosfera autentica. Una soluzione rara, ideale come rifugio di charme, casa vacanze o investimento in una delle zone più iconiche della Toscana. Per maggiori informazioni contattare il n. 351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Beehome è lieta di presentare questa splendida villa unifamiliare di 204mq. Immersa nella tranquillità e nel verde dei Castelli Romani, a pochi minuti dal centro storico di genzano di Roma. Studiata nei minimi dettagli per garantire armonia e movimento agli ambienti, con arredi di alta qualità e un’estetica ricercata. Attualmente si compone di: - al piano terra tre camere da letto (due con bagno en suite), un ampio bagno per gli ospiti, una cucina abitabile, una zona pranzo e una living con camino; - al piano superiore troviamo un ufficio con splendido oblò che apre la vista fino al litorale laziale, un ulteriore bagno e un’altra piccola stanza; - al piano seminterrato una utilissima zona lavanderia con anche una cantina. A completare la proprietà abbiamo: un terrazzo di 35 mq accessibile direttamente della living del piano terra; un gazebo in muratura con annessa cucina per le godere delle serate estive in compagnia; 4000 mq di giardino per vivere la natura tra 35 piante di ulivo, alberi da frutto e un pratico deposito per tutti gli attrezzi necessari.

Proponiamo in vendita una residenza storica unica nel suo genere: Villa Emo, conosciuta anche come “La Rivella”, situata a Monselice, ai piedi dei Colli Euganei, area dichiarata Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Edificata nel 1588 su progetto dell’architetto Vincenzo Scamozzi, allievo del Palladio, la villa ha ospitato nel tempo personalità illustri come Carlo d’Inghilterra, la Principessa Margaret e i reali del Belgio. La Proprietà La tenuta comprende: Corpo centrale della villa (circa 1.000 mq) Adiacenza coeva completamente indipendente Casa colonica con garage, biblioteca e magazzino Il corpo centrale della villa si sviluppa su tre livelli: Al piano nobile: si accede da un doppio scalone monumentale al pronao in stile palladiano, che introduce al maestoso salone affrescato da Bernardino India. Seguono due salotti, una grande sala da pranzo, biblioteca e bagno. Al piano terra: due camere con bagno en suite, ampia cucina, zona lavanderia e un alloggio di servizio. Al secondo piano: sei camere da letto e quattro bagni, di cui due en suite. La villa è servita da un ascensore interno, una rarità per immobili storici, che collega tutti i piani e abbatte le barriere architettoniche. L’Adiacenza Indipendente Situata alla destra della villa principale, è composta da: Al piano terra: grande salone, cucina, studio e bagno. Al primo piano: tre camere da letto con bagno en suite e guardaroba. La Casa Colonica Posta in posizione riservata accanto alla peschiera, la colonica era destinata originariamente al personale di servizio. Oggi comprende: Biblioteca al piano terra Ampio garage Magazzino/ricovero attrezzi agricoli Le sue dimensioni permettono di ricavare numerose camere e bagni, rendendola ideale per sviluppare una struttura ricettiva di charme. Il Parco e le Dotazioni Esterne Giardino all’italiana di circa 4 ettari Due peschiere Piscina privata Possibilità di riattivare antiche fonti di acqua termale presenti nel sottosuolo della villa (previa richiesta dei permessi da parte di un eventuale acquirente) Ideale per: Dimora privata di rappresentanza Struttura ricettiva di lusso Investimento immobiliare unico nel panorama veneto Posizione Strategica A breve distanza da: Padova (30 min) Venezia (45 min) Vicenza (40 min) In una zona rinomata anche per il turismo termale e culturale.

Immerso nel cuore più autentico dell'Umbria, a Marcellano, tra Todi e Perugia/Assisi e vicina alla via Francigena, Beehome è lieta di proporre la vendita di questo meraviglioso Relais. La struttura nasce nel 1400 come convento, dove le suore accoglievano i frati di passaggio per la questua a scopo di beneficienza. Divenuta in seguito dimora della famiglia Gradoli, una famiglia vicina allo Stato Pontificio, per poi passare in ultimo di proprietà della famiglia Laurenti, che lo acquistò negli anni '90 e dopo 15 anni di ristrutturazione lo ha reso una struttura ricettiva di eccellenza a 4 stelle. Le mura in pietra, i vicoli interni, le piazzette raccolte, il silenzio delle colline, tutto trasmette quella sensazione rara di autenticità e di pieno relax. 21 camere oltre la possibilità di ampliare la struttura con ulteriori 20 camere grazie ad un progetto approvato, piscina, ampio parcheggio per gli ospiti, un ristorante con 500 posti tra interno ed esterno. Una posizione strategica, da qui è possibile raggiungere le destinazioni più iconiche quali Montefalco, Assisi, Spello, Perugia, Orvieto e le Cascate delle Marmore che lo rendono ottimo ai fini turistici pur mantenendo una posizione invidiabile per relax ed esclusività. Uno dei più grandi valori del Relais Laurenti. Una struttura perfetta per il turismo internazionale, per eventi esclusivi, soggiorni di benessere, esperienza enogastronomiche, percorsi dedicati alla scoperta del territorio e per matrimoni, per i quali il Relais Laurenti vanta un'esclusività assoluta: una cappella consacrata per celebrare matrimoni con rito civile e religioso e con la possibilità di affittare l'intero Relais per far soggiornare gli ospiti. Una possibilità esclusiva e di prestigio: E' possibile acquistare, indipendentemente o insieme al Relais, 40 ettari con 1.000 piante di ulivo, 5 villette indipendenti e una struttura centrale da 500 mq il tutto a destinazione ricettiva e agrituristica per la realizzazione di un contesto di esclusivo pregio. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

Nel suggestivo borgo di Tolfa, precisamente in Strada Vicinale di Bagnarello, proponiamo in vendita un'interessante proprietà caratterizzata da grande versatilità, ideale per investimento, struttura ricettiva o progetto residenziale ampia metratura e una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi. L'immobile gode inoltre di un magnifico affaccio panoramico a due passi dal centro storico e al Palazzo Comunale, regalando una vista aperta e suggestiva che rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. La proprietà è attualmente composta da nove unità immobiliari, con superfici comprese tra 27 e 37 mq, ciascuna dotata di zona giorno con cucina a vista, servizio e balcone panoramico. Sebbene catastalmente l'immobile sia censito al piano seminterrato, l'esposizione del terreno consente a tutte le unità di affacciare come un primo piano fuori terra, garantendo ottima luminosità e una piacevole vista sul paesaggio circostante. L'elemento distintivo della proprietà è senza dubbio la sua straordinaria flessibilità progettuale. La distribuzione degli spazi consente infatti di mantenere l'attuale configurazione, ideale per la locazione a lungo termine o per la messa a reddito con affitti brevi, oppure di ripensare completamente gli ambienti accorpando le unità e realizzando appartamenti di dimensioni maggiori, più adatti alle esigenze del mercato residenziale. Grazie alla metratura complessiva e alla disposizione interna, l'immobile si presta inoltre alla realizzazione di numerose destinazioni d'uso, tra cui: struttura ricettiva (B&B, affittacamere o casa vacanze); residence o appartamenti per locazioni turistiche; poliambulatorio o studi professionali; centro fitness, palestra o centro benessere; sede per uffici o attività direzionali. Completano la proprietà due cantine e posti auto scoperti. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per investitori, imprese o professionisti alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità, in una delle posizioni più caratteristiche e panoramiche di Tolfa, dove la tranquillità del borgo si unisce alla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti.

In una tranquilla traversa di Via della Stazione di Cesano, precisamente in Via di Colle Febbraro, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua eccezionale luminosità: grazie all'esposizione Sud/Sud-Ovest, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutta la giornata, una caratteristica non comune per un'abitazione al piano terra. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 100 mq, oltre a un giardino privato di circa 80 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da un pratico angolo cottura con zona pranzo, dalla quale si accede a un grande salone doppio. Il camino rappresenta il fulcro dell'ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente e rendendo questo spazio ideale sia per la vita di tutti i giorni sia per ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso diretto a un secondo giardino, una cameretta con bagno en suite e un ulteriore bagno finestrato, particolarmente spazioso e dotato di una comoda vasca angolare. L'immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne ulteriormente le potenzialità in base alle proprie esigenze. La casa è dotata di pavimenti in legno, infissi in legno con doppio vetro, grate di sicurezza su tutte le finestre e riscaldamento autonomo. Inoltre, non sono presenti spese condominiali, un valore aggiunto per chi cerca una gestione indipendente dell'immobile. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente una corte esterna di circa 100 mq, situata proprio di fronte all'abitazione, ideale come parcheggio privato, giardino aggiuntivo o spazio da destinare a molteplici utilizzi. Una soluzione che unisce indipendenza, spazi ben distribuiti e ottima esposizione, perfetta per chi cerca una casa da personalizzare in una delle zone più tranquille e richieste di Cesano, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi del quartiere. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

ROMA – VIA CASAL DEL MARMO | MAGAZZINO A REDDITO IN VENDITA | 775 MQ Prezzo: € 380.000 In Via Casal del Marmo proponiamo in vendita un magazzino di circa 775 mq, categoria catastale C/2, in ottimo stato manutentivo, rappresentando un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito. La posizione in Via Casal del Marmo garantisce un collegamento agevole con le principali arterie della zona nord di Roma, rendendo l'immobile particolarmente interessante sotto il profilo logistico. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, garantendo un canone mensile di € 2.100 (€ 25.200 annui), consentendo un ritorno economico immediato fin dall'acquisto. Realizzato negli anni '70, il magazzino presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, con altezza media interna di 3,60 metri, ideale per attività di deposito, logistica, stoccaggio merci e lavorazioni artigianali. Caratteristiche principali - Superficie: 775 mq - Categoria catastale: C/2 - Altezza interna media: 3,60 m - Ufficio interno - Due servizi igienici - Passo carrabile - Ingresso pedonale indipendente - Comoda area di manovra per mezzi commerciali e operazioni di carico/scarico - Ottimo stato di manutenzione - Costruzione anni '70 - Perché acquistarlo ✔ Immobile già locato con rendita immediata. ✔ Ampia metratura facilmente gestibile. ✔ Ottimo stato conservativo. ✔ Accesso carrabile e area di manovra comoda per furgoni e mezzi commerciali. ✔ Ideale come investimento patrimoniale o per operatori del settore logistico e commerciale. Prezzo richiesto: € 380.000. Per maggiori informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta la nostra agenzia.

In una delle zone più richieste e strategiche di Roma Nord, precisamente in Via della Giustiniana 1120, all'interno di un prestigioso complesso immerso nel verde, proponiamo in locazione un'interessante soluzione immobiliare composta da un ampio magazzino di circa 500 mq e un locale laboratorio di circa 350 mq, per una superficie complessiva di circa 850 mq. Entrambe le unità si sviluppano su un unico livello e sono caratterizzate da un'altezza interna di circa 4,40 metri, offrendo massima funzionalità e versatilità per numerose attività professionali, artigianali, logistiche e produttive. Il laboratorio dispone di comodo accesso carrabile che facilita le operazioni di carico e scarico merci, mentre la distribuzione degli spazi consente di separare efficacemente le aree operative da quelle destinate a deposito e stoccaggio. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi minuti da Via Cassia e con rapido collegamento al Grande Raccordo Anulare, l'intero complesso risulta facilmente raggiungibile e ben servito da tutte le principali infrastrutture e attività commerciali della zona. La configurazione degli spazi rende la proprietà particolarmente adatta a: • Aziende di logistica e distribuzione; • Attività artigianali e produttive; • Imprese di servizi tecnici e manutenzione; • E-commerce e operatori commerciali; • Showroom con deposito; • Centri assistenza e laboratori specializzati; • Attività che necessitano di ampi spazi operativi e di stoccaggio. Le caratteristiche principali sono: Superficie complessiva di circa 850 mq; Magazzino di circa 500 mq; Laboratorio di circa 350 mq; Altezza interna di circa 4,40 metri; Accesso carrabile; Spazi ampi e facilmente personalizzabili; Contesto riservato e di prestigio; Posizione strategica nel quadrante nord di Roma; Ottimi collegamenti viari. Una soluzione di rara reperibilità, ideale per aziende e professionisti alla ricerca di un'unica sede funzionale, rappresentativa e perfettamente collegata, in uno dei contesti più apprezzati della zona Cassia – Giustiniana. Disponibilità immediata. Costo di locazione richiesto 4700 euro mese

Nel prestigioso contesto di Via della Giustiniana 1120, all'interno di un elegante complesso immerso nel verde nel cuore della zona Cassia / Giustiniana, proponiamo in locazione un ampio locale laboratorio di circa 350 mq, sviluppato su un unico livello e caratterizzato da spazi funzionali e facilmente modulabili. L'immobile si distingue per la generosa altezza interna di circa 4,40 metri e per la presenza di un comodo accesso carrabile, elemento che garantisce praticità nelle operazioni di carico e scarico merci, nonché un utilizzo efficiente degli spazi per attività operative e produttive. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti da Via Cassia, con rapido collegamento al Grande Raccordo Anulare e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto. Grazie alle sue caratteristiche, il locale rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani, laboratori specializzati, attività produttive leggere, showroom con area operativa, depositi tecnici, centri di assistenza e molteplici attività professionali che necessitano di ampi spazi facilmente accessibili. Punti di forza: • Superficie di circa 350 mq su unico livello; • Altezza interna di circa 4,40 metri; • Accesso carrabile; • Ampi spazi facilmente personalizzabili; • Contesto riservato e di prestigio; • Posizione strategica e ben collegata; • Facilità di manovra e utilizzo. Una soluzione rara nel mercato della zona, ideale per chi cerca funzionalità, rappresentanza e ottimi collegamenti in uno dei quadranti più richiesti di Roma Nord. Disponibilità immediata. Costo di Locazione richiesto 2500 euro mese

CASSIA / GIUSTINIANA – MAGAZZINO 500 MQ Nel prestigioso contesto di Via della Giustiniana 1120, all'interno di un elegante complesso immerso nel verde nel cuore della zona Cassia / Giustiniana, proponiamo in locazione un ampio magazzino di circa 500 mq, sviluppato su un unico livello e caratterizzato da spazi funzionali, versatili e facilmente organizzabili. L'immobile si distingue per la generosa altezza interna di circa 4,40 metri e per la presenza di un comodo accesso carrabile, che consente un'agevole movimentazione delle merci e garantisce massima efficienza nelle operazioni di carico, scarico e stoccaggio. La posizione risulta particolarmente strategica: a pochi minuti da Via Cassia, con rapido collegamento al Grande Raccordo Anulare e nelle immediate vicinanze dei principali servizi, attività commerciali e collegamenti urbani. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende di logistica e distribuzione, operatori e-commerce, depositi commerciali, archivi, imprese di servizi tecnici, showroom con area di stoccaggio e tutte le attività che necessitano di ampi spazi operativi e di deposito facilmente accessibili. Punti di forza • Superficie di circa 500 mq su unico livello; • Altezza interna di circa 4,40 metri; • Accesso carrabile per carico e scarico merci; • Ampie aree di deposito e stoccaggio; • Spazi facilmente personalizzabili in funzione delle esigenze operative; • Contesto riservato e di prestigio; • Posizione strategica e ottimamente collegata; • Facilità di accesso e manovra per mezzi operativi. Una soluzione rara nel mercato della zona, ideale per aziende e professionisti che ricercano un immobile funzionale, facilmente accessibile e ben collegato, all'interno di uno dei quadranti più richiesti di Roma Nord. Disponibilità immediata. Canone di locazione richiesto: € 2.900/mese