BATTOCCHIO IMMOBILIARE

Sanremo. Centralissimo in Corso Matteotti a 50 m dal Teatro Ariston in prestigioso stabile d'epoca, appartamento situato al primo piano di un palazzo recentemente ristrutturato munito di ascensore, composto da due appartamenti collegati tra loro di complessivi mq. 220. Presente una terrazza privata di mq. 50 che affaccia sul cortile interno. I soffitti dell'appartamento sono affrescati e le finiture di pregio. La posizione angolare gli permettere di essere molto luminoso e ben visibile. E' dotato di antifurto, rilevatori intincendio, porta blindata e uscita di emergenza. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione. Uso commerciale, terziario o residenziale.

All'interno del consorzio industriale denominato Alpignano Industrial Park, ufficio arredato di mq. 163 situato al terzo ed ultimo piano della palazzina Blu Sky 1. L'immobile è composto da n.2 ingressi, n.2 grandi uffici, 1 magazzino, n.2 bagni ed 1 disimpegno. Palazzina munita di ascensore e montacarichi. Riscaldamento centralizzato con contatermie, impianto di climatizzazione, antifurto. Portineria. N.3 posti auto esterni. Volendo, possibilità di frazionarlo in due uffici immobili: uno di mq. 70 composto da ingresso, ufficio, bagno e disimpegno. Richiesta € 23.000/00; l'altro di mq. 100 composto da ingresso, ufficio, bagno e magazzino. Richiesta € 33.000/00 Spese mensili circa € 200.00 Volendo in affitto ad € 800,00 mensili.

Prestigioso appartamento in vendita a Santa Rita, di 150 mq, al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore e portineria. Composto da 3 camere, 2 bagni e un ampio balcone, offre una vista meravigliosa. Nelle vicinanze, negozi e scuole. Box auto disponibile. Classe energetica F.

A Caluso, adiacente centro paese, vendesi Azienda Agricola trentennale, composta da terreni agricoli seminativi per un totale di mq. 100.000 con n.2 capannoni attigui di nuova costruzione, uno di mq. 1.000 e l'altro di mq. 800. Capannone mq. 1.000: viene consegnato completamente ultimato, con tetto coibentato; idoneo all'allevamento di bovini o caprini. Capannone mq. 800: viene consegnato con tetto e pareti laterali, ad uso deposito fieno e mangimi. Concimaia in cemento armato con vasca sotterranea per scarico liquami. Richiesta € 840.000/00 dilazionati in anni 5.

All'interno del Consorzio industriale denominato Alpignano Industrial Park, proponiamo n.2 capannoni industriali adiacenti per totali mq. 1.842. Capannone n.1: mq. 1.500, con n.3 carri ponte, h. metri 7,70, locali uso uffici mq. 337 al piano terreno e mq. 337 al piano primo, servizi igienici e n.4 passi carrai. Capannone n.2: mq. 842, h. metri 7.70, servizi igienici, n.3 passi carrai, privo di locali uso uffici. I capannoni hanno riscaldamento autonomo in comune, cortile in comune, fascia di giardino e n. 15 posti auto privati in uso perenne. Possono essere venduti insieme oppure frazionati. La richiesta è di euro 750.000/00 per il capannone di mq. 1.500 ed euro 230.000/00 per il capannone più piccolo di mq. 842. Spese complessive mensili per entrambi i capannoni circa euro 1.000/00. Il consorzio è completamente recintato, munito di portineria, locali mensa per l'intero complesso industriale, illuminazione pubblica e rete antincendio.

Lotto di terreno edificabile di mq. 9.000 con n.2 ingressi: uno su Via Sestriere 13 adiacente allo stabilimento CIP Spa; l'altro servito da strada di campagna con servitù di passaggio. Totale mq. 9.000, edificabili con un indice del 66%, per mq. 6.485. Prospiciente al terreno edificabile, grande parcheggio comunale recintato. Allacci: luce, acqua, gas, fogna. NO FOTOVOLTAICO.

Adiacente centro, in Corso Galileo Ferraris, proponiamo in vendita lotto commerciale terziario, completamente recintato con 2 accessi carrai. Il lotto è di mq. catastali 3.760, area fondiaria netta mq. 3.450 Posizionato fronte strada, visibilissimo in zona attualmente commerciale, antistante supermercato Coop, adiacente altri capannoni commerciali per vendite moto, automezzi, mezzi agricoli, tessuti, farmacie, ecc... Attualmente vi è un capannone di mq. 765 con possibile ampliamento, con copertura massima mq. 2.600 Area concessa per vendita alimentare mq. 1.800 oltre a magazzino. Servito da energia elettrica, acqua potabile e gas. Dispone di ampio parcheggio.

Rif: CLAVIERE - HOTEL MIRAMONTI - Ai piedi del monte Chaberton, adiacente alle piste da sci ed al campo da golf, proponiamo in vendita hotel panoramico, di mq. 1265, volendo ampliabile, in buonissimo stato. Libero su quattro lati, l'immobile si compone di: - Piano Terra: n° 8 camere da letto, ciascuna servita da bagno privato, n° 3 magazzini e depositi vari - Piano Primo: hall dell'albergo, costituita da un ampio salone con comodi divani e sala relax, sala bar, sala ristorante, cucina, ufficio del personale, bagno comune e due camere gestore - Piano Terzo: n° 6 camere da letto con bagno privato - Piano Quarto: n° 6 camere da letto con bagno privato - Piano Mansarda: n° 3 camere con bagno privato. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio. No ascensore. L'albergo gode di un'ampia zona parcheggio per gli ospiti. L'albergo, situato a pochi passi dal comprensorio della via Lattea, a 1800 m di altitudine, offre sempre ai propri ospiti qualcosa di divertente e piacevole per trascorrere la vacanza al meglio, come le numerose attività su oltre 400 km di piste da sci, snowparks e piste da fondo. Ape in fase di calcolo. Richiesta trattabile.

Rif: BARDONECCHIA - HOTEL ROSA SERENELLA - Nel comune di Bardonecchia, in Viale della Vittoria, a pochi passi da Campo Smith e dal centro storico ed a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita struttura alberghiera, in ottime condizioni. La superficie totale complessiva è pari a circa mq. 1800. Libero su quattro lati, l’albergo si eleva su cinque piani fuori terra (con ascensore) oltre piano seminterrato, con un numero complessivo di 40 camere, tutte finemente arredate. -Il piano seminterrato è dotato di un’ampia zona cucina, lavanderia/stireria, sauna e vari locali deposito; -Il piano terra si compone di ingresso, reception, ampia sala con zona TV e bar, ampio salone uso ristorante con angolo pizzeria, sala riunioni ed uffici; -Salendo, i restanti piani, ospitano le varie camere. Le sistemazioni dell’hotel dispongono di pavimenti in moquette, scrivanie, TV a schermo piatto, bagni interni completi di asciugacapelli ed alcune vantano anche un balcone. L’albergo gode di un’ampia zona parcheggio per gli ospiti. La struttura, completamente climatizzata, offre un ambiente confortevole ed elegante. L’albergo dista un’ora di auto da Torino, è situato in posizione centrale, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalle piste da sci e dalla stazione ferroviaria. Ottima posizione per praticare ciclismo, escursionismo e trekking. Gode di una posizione panoramica nella Val di Susa. La certificazione energetica è in fase di calcolo. Categoria D/2. Rendita Catastale € 14.425,00.

A 3 Km dal casello di Carisio, nel comune di Massazza (Biella) con accesso facilitato da ottima viabilità, proponiamo terreno industriale edificabile. La superficie del terreno è di circa mq. 50.000. Terreno pianeggiante, non esondabile, non sismico. Servito da depuratore a mt. 50, allaccio gas, allaccio energia media tensione. Superficie edificabile mq. 11.000; altezza mt.12. 3 ettari PEC, 1 ettaro area di rispetto ambiente, 1 ettaro a disposizione agricolo.

Nel Consorzio Industriale di Alpignano, denominato Alpignano Industrial Park, ufficio di mq. 140 composto da n.2 saloni, n. 2 bagni e ripostiglio. L'ufficio, situato al piano primo di una palazzina signorile, è munito di ascensore ed è in perfette condizioni interne. Dotato di riscaldamento centralizzato con contatermie. Non arredato. N.2 accessi e n. 2 posti auto privati esterni. Richiesta affitto € 930/mensili Spese condominiali € 190/mensili Cauzione n.3 mensilità.

Nel complesso industriale denominato Alpignano Industrial Park, Ex Philips, proponiamo capannone industriale di mq. 410, oltre ad uffici di mq. 160. Al piano terreno troviamo zona lavorazione, zona laboratorio, zona studio per progettazione, magazzino, servizi igienici con doccia e spogliatoio e n.2 passi carrai. Al piano primo troviamo zona uffici e bagno per un totale di mq. 160. Riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di climatizzazione caldo/freddo situato al piano primo. Condizioni manutentive buone. Spese condominiali € 1.800/00 anno. Il complesso è completamente cintato, dotato di guardiania continua e dispone al proprio interno di bar e mensa per i dipendenti del consorzio.

Corso Allamano, adiacente Centro Sportivi Monviso, terreno industriale edificabile di mq. 11.000, superficie ammissibile mq. 6.500 per un totale su due livelli di mq. 11.000. Bonificato e completamente cintato. Destinazione d'uso produttiva: - laboratori: - uffici - attività produttive Destinazione d'uso Commerciale e Direzionale: - vendita al dettaglio a all'ingrosso - sale giochi - locali pubblici - spettacolo - studi professionali e uffici direzionali - esercizi somministrazione alimenti e bevande - associazioni - attività sportive

Grugliasco. Fronte C. so Allamano adiacente Centro Sportivo Monviso, terreno industriale/commerciale di mq. 46.000. Euro 170,00 al mq. Bonificato e cintato. Destinazione d'uso produttiva: - laboratori: - uffici - attività produttive Destinazione d'uso Commerciale e Direzionale: - vendita al dettaglio a all'ingrosso - sale giochi - locali pubblici - spettacolo - studi professionali e uffici direzionali - esercizi somministrazione alimenti e bevande - associazioni - attività sportive

In posizione privilegiata, nel centro paese di Oglianico, poco distante dal comune di Rivarolo, nuovo sito commerciale - terziario - food, di mq. 13.256 al quale si accede attraverso un unico grande accesso carraio. Il terreno è composto da capannoni dismessi ma in ottime condizioni, locali uffici, tettoie, spogliatoi, servizi, centrale termica, locali deposito, magazzino e grande spazio libero adibito a parcheggi e transito mezzi. Servito da luce, gas e rete fognaria. Sito ottimale per centri commerciali e centri sportivi. Disponibilità immediata.

Chiomonte. A pochi km da Susa, sulla statale Susa - Bardonecchia, vendesi intero stabile di mq. 180 commerciali, disposto su tre livelli oltre mansarda e cantine. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da n. 2 alloggi ed un magazzino. Piano terreno: magazzino con accesso carraio uso deposito/tavernetta; Piano primo: cucina, sala da pranzo, camera e servizio; Piano secondo: cucina, sala, camera, bagno e sovrastante camera mansardata con cucinotta e bagno; Piano interrato: due cantine. La zona risulta ben servita da negozi ed accessi stradali. Per l'acquisto dell'immobile è possibile avere un mutuo al 100% a tasso fisso, del valore richiesto. Richiesta € 29.000 con grande margine di trattabilità.