BARDA Consulenze Immobiliari

All’interno di un nuovo ed elegante Residence, proponiamo moderne unità abitative di circa 109 mq, progettate per offrire comfort, funzionalità e qualità costruttiva in un contesto riservato e contemporaneo. Le abitazioni si sviluppano su un unico livello e si distinguono per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: zona living con cucina open space e affaccio diretto sui portici esterni, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto del progetto: portici vivibili e aree private pensate per creare continuità tra interno ed esterno, trasformando la casa in uno spazio da vivere ogni giorno. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all’efficienza energetica: classe energetica A4, impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, pompa di calore, infissi ad alte prestazioni e materiali selezionati per garantire benessere, isolamento e ridotti consumi energetici. Le finiture moderne, i volumi puliti e l’approccio architettonico contemporaneo rendono queste soluzioni ideali per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta ad accompagnare le esigenze del vivere moderno. PREZZI A PARTIRE DA € 340.000.

All’interno del nuovo residence in fase di realizzazione, proponiamo eleganti unità abitative di circa 53 mq, progettate per offrire il massimo comfort abitativo in spazi ben distribuiti e luminosi. L’immobile si compone di una zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e un comodo disimpegno. Elemento distintivo è il portico privato, uno spazio esterno vivibile che amplia la casa e crea una naturale continuità tra interno ed esterno. Le abitazioni sono realizzate con finiture moderne e materiali di qualità, in linea con un concept contemporaneo e funzionale. Il capitolato prevede pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in PVC ad alta efficienza energetica e impianti di ultima generazione. Classe energetica A4, con impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, per garantire elevato comfort e ridotti consumi. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento, grazie alla qualità costruttiva e alla vivibilità degli spazi.

In contesto recente e curato, proponiamo in locazione un appartamento moderno di circa 95 mq, posto a piano alto, caratterizzato da una straordinaria luminosità e da una vista panoramica a 360° sulla città. L’immobile gode di un affaccio unico: da un lato la vista si apre fino al mare, dall’altro si estende verso l’Etna, offrendo scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Il grande terrazzo vivibile rappresenta un vero prolungamento della zona living, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Gli interni, moderni e ben distribuiti, includono un’ampia zona giorno con cucina a vista, camere confortevoli e bagno rifinito con materiali contemporanei. L’elevata qualità abitativa è garantita dalla classe energetica A+ e dal riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà un garage con accesso diretto tramite ascensore al piano. L’immobile viene locato semi arredato ed è pronto per essere abitato. Canone comprensivo di spese condominiali. Soluzione ideale per professionisti, coppie o personale trasferito che desiderano un’abitazione moderna, riservata e con una vista unica. N.B. Si richiede un primo contatto tramite messaggio, con una breve presentazione (attività lavorativa, numero di persone e durata prevista della locazione), al fine di valutare la compatibilità con l’immobile.

Prezzo recentemente aggiornato, soluzione interessante per chi cerca ambienti ampi e spazi esterni in zona servita. Appartamento caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con soggiorno di circa 50 mq e diversi spazi esterni, in zona servita tra Gravina e Sant’Agata Li Battiati. L’area è caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e collegamenti, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e immediati, anche senza l’utilizzo dell’auto. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un soggiorno di circa 50 mq con affaccio su balcone angolare, ambiente ampio e luminoso.
La cucina abitabile, separata, ha accesso a un terrazzino privato, uno spazio esterno facilmente sfruttabile nella quotidianità. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale di ampie dimensioni, una cameretta e un bagno. L’appartamento gode di una tripla esposizione (Sud, Est e Nord nella zona notte), con ambienti tutti dotati di aperture verso l’esterno: ogni stanza ha accesso diretto a balconi o terrazzino, garantendo luce e continuità con gli spazi esterni.
Altezza interna pari a 3 metri. A completare la proprietà, un ampio terrazzo sovrastante, uno spazio esterno di dimensioni importanti, sfruttabile in diversi modi, e un garage di circa 17 mq. L’immobile fa parte di una palazzina composta da sole due unità abitative, condizione che assicura un contesto tranquillo e con basse dinamiche condominiali.
 È inoltre possibile valutare l’acquisto dell’intero stabile.

In un contesto residenziale esclusivo e riservato, a pochi passi da Via Luigi Capuana, nasce un nuovo progetto abitativo che unisce design contemporaneo, funzionalità e comfort. Proponiamo in vendita una villa su progetto: interamente su un unico livello, con ambienti moderni, ampie vetrate e spazi esterni che abbracciano l’abitazione, garantendo privacy e luce naturale. Superficie interna di circa 175 m² + ampie aree esterne. Caratteristiche principali: Zona giorno open space con cucina a vista, area pranzo e living, incorniciata da grandi vetrate scorrevoli che si affacciano sul giardino e sul portico, pensato come naturale estensione della zona giorno. Tre camere da letto matrimoniali, ben distribuite e illuminate, di cui una con bagno en suite. Ulteriori due bagni completi, di cui uno a servizio della zona giorno e uno a servizio delle camere. Pratica lavanderia separata, ideale per ottimizzare gli spazi e la gestione domestica. Portico coperto per cene all’aperto e momenti di relax, affacciato sul giardino privato. Predisposizione per piscina privata, su richiesta e non inclusa nel prezzo. Location: La villa è situata in una delle zone più richieste di San Gregorio di Catania, in un'area tranquilla e ben collegata, a breve distanza da scuole, negozi e servizi principali. N.B. La piscina non è compresa nel prezzo.