ARMOSA - FRIMM

*Villino in vendita a Mazzano Romano: comfort, tranquillità e spazi da vivere in famiglia* Nel suggestivo contesto di *Mazzano Romano*, caratteristico borgo immerso nel verde della campagna laziale, proponiamo un villino su due livelli ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il paese offre un'atmosfera accogliente, ricca di storia e natura, con la possibilità di godere di passeggiate all'aria aperta, panorami rilassanti e tutti i principali servizi a portata di mano. La proprietà si trova *in posizione comoda e ben collegata, vicino al centro del paese e a pochi minuti dalla **Cassia Bis*, consentendo di raggiungere facilmente Roma e le località vicine. Il villino, disposto su due livelli, è composto al *piano terra* da un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno, ambienti pensati per accogliere la famiglia e vivere momenti di relax e convivialità. Al *piano primo* troviamo due ampie camere da letto, una delle quali con la predisposizione per realizzare un bagno interno, oltre a un secondo bagno e un balcone che dona luce e uno spazio esterno da vivere. Completa la proprietà un *giardino pavimentato privato*, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Lo spazio esterno permette inoltre di parcheggiare comodamente la propria auto all'interno della proprietà. L'immobile dispone di *riscaldamento autonomo* e rappresenta una soluzione perfetta per una famiglia che desidera creare la propria casa in un ambiente sereno, con la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli ancora più accoglienti secondo i propri gusti. Un'abitazione con grandi potenzialità, dove comfort, indipendenza e tranquillità si incontrano per offrire il piacere di vivere lontano dal caos ma vicino a tutti i servizi.

Nel quartiere Selva Candida, precisamente in *Via Morbegno, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa **140 mq, situato al **secondo ed ultimo piano* di una palazzina in cortina composta da sole sei unità abitative. Un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. La posizione risulta particolarmente favorevole, a pochi chilometri da *Via Aurelia* e dal *Grande Raccordo Anulare*, con collegamenti rapidi verso il centro città e le principali zone di Roma. Nelle vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. L'immobile si caratterizza per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da *ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e due balconi*. La metratura generosa rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo inoltre la possibilità di realizzare una *terza camera da letto*, rendendo l'abitazione particolarmente versatile e adatta alle esigenze di una famiglia, oppure per chi necessita di uno studio o di un ambiente aggiuntivo. L'appartamento si presenta in vivibile pur mantenendo alcune caratteristiche originali dell'epoca di costruzione, offre la possibilità di essere personalizzato e valorizzato secondo i propri gusti e necessità. Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio locale di circa *50 mq, posto al piano strada e accatastato come **negozio*, ideale come autorimessa, deposito, magazzino o spazio multifunzionale. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli spazi generosi, ben collegata e inserita in un contesto residenziale tranquillo, con ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione.

Nella tranquilla e ben servita zona Trionfale - Ottavia, in località Monte Arsiccio, proponiamo un appartamento di nuova realizzazione, derivante da frazionamento, già ultimato e pronto per essere abitato. L'immobile, di circa 55 mq, è stato progettato per offrire comfort e funzionalità e si compone di un luminoso salone con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, con spazi ben distribuiti e ottime rifiniture. Completa la proprietà un lastrico solare di circa 20 mq, ideale come area relax o spazio esterno vivibile, e un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L'appartamento viene venduto chiavi in mano, con impianti nuovi, materiali di qualità e finiture moderne. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e al contesto residenziale.