ARIU READY

Si propone in vendita un terreno di circa 10.951 mq situato in Via De La Comunella a pochi minuti dal Castel Romano Designer Outlet, in una delle aree a maggiore sviluppo e interesse del quadrante sud di Roma. La proprietà gode di accesso diretto da viabilità esistente e presenta una conformazione favorevole che la rende particolarmente interessante per investitori, imprenditori e operatori del settore. Potenzialità di sviluppo L'area si presta a diverse ipotesi progettuali, subordinate alle necessarie autorizzazioni urbanistiche e amministrative, tra cui: * Centro sportivo polifunzionale * Padel e calcetto * Piscina e palestra * Club house con bar e ristorazione * Agrinido e baby parking * Area camper e servizi accessori * Parcheggio a servizio del Castel Romano Outlet * Attività ricreative e sportive all'aperto Perché investire in questa area - Oltre 10.900 mq di superficie - Posizione strategica nelle immediate vicinanze del Castel Romano Outlet - Accesso diretto e ottima visibilità - Elevato potenziale imprenditoriale - Possibilità di sviluppo di attività ad alta redditività - Area particolarmente interessante per investitori e operatori specializzati Un'opportunità unica per chi cerca un progetto da sviluppare La vicinanza ad uno dei principali poli commerciali del Centro Italia rappresenta un importante elemento di valorizzazione e rende il terreno particolarmente interessante per attività complementari e servizi dedicati all'elevato flusso di visitatori dell'area.

In zona Serafico, precisamente in Via Simone Martini, una delle vie più ambite del quartiere, all'interno di un condominio di pregio, propone in vendita un appartamento in corso di ristrutturazione, posto su due livelli, così composto: [PIANO TERRA] di circa 60 mq - ingresso indipendente - salone doppio - cucina abitabile - bagno [PIANO SEMINTERRATO] di circa 60mq - camera matrimoniale con cabina armadio - seconda camera matrimoniale - bagno L'appartamento dispone di uno spazio esterno a giardino pavimentato ad uso esclusivo. La consegna è prevista per settembre 2026. La ristrutturazione include: - pavimentazioni e rivestimenti - impianti nuovi (elettrico, idraulico e termico) - aria condizionata (3 split) - finestre in pvc con doppio vetro camera - portoncino blindato Le immagini presenti sono state realizzate a scopo illustrativo, per mostrare le reali potenzialità dell'immobile una volta valorizzato.

In via Giuseppe De Nittis, vendita di un quadrilocale di 145 mq. circa, posto al primo piano di un edificio di due piani così composto: - ingresso, - soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - 2 camerette - ripostiglio - 1 bagno - balcone perimetrale - terrazzo - giardino - box L'appartamento è dotato di porta blindata, grate di sicurezza, zanzariere, infissi legno/doppio vetro, impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione.

In zona Monterotondo Scalo, precisamente in Via Gastone Maresca, locazione di un locale commerciale di circa 1300 mq, sviluppato al piano terra e al primo piano, comunicanti con una scala interna. E' disponibile un'area scoperta di pertinenza a parcheggio, dimensionabile in base all'esigenza richieste. E' necessaria la ristrutturazione completa essendo il locale fermo da qualche anno, grazie alla nostra rete di professionisti, possiamo supportarti in ogni fase: dalla progettazione alla ristrutturazione completa, fino alla consegna chiavi in mano. Dato lo stato dei luoghi è prevista una scontistica per l'avviamento e la ristrutturazione. Il canone proposto è quello di partenza, oltre al periodo necessario ai lavori con canone azzerato. Il secondo anno il canone sarà a 4.500 euro Il terzo anno sarà di 5.500 euro Il canone a regime dal quarto anno in poi sarà di 4.500 euro.

trilocale di 89 mq., posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento è così composto: - ingresso - soggiorno - cucina - camera matrimoniale - cameretta - bagno - ripostiglio - 2 balconi L'appartamento è in buone condizioni

Appartamento di circa 190 mq, posto al piano terra, con annesso un giardino pavimentato esposto a sud ovest. Attualmente l'appartamento è composto di 7 camere matrimoniali ognuna con un bagno interno, in quanto è presente ed attivo un B&B. Potenzialmente può essere un unico appartamento di prestigio oppure diviso in due o tre unità. L'attività ricettiva è cedibile comprensiva nel prezzo. Grazie alla vicinanza dal mare e dal centro di Anzio con i suoi locali e ristoranti tipici, genera un ottimo fatturato soprattutto nella stagione estiva.

Appartamento sito al secondo piano, di circa 125 mq così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - camera studio con bagno interno - bagno - terrazzo

Manufatto condonato "conduzione agricola" di 50mq con lotto di terreno agricolo di 2400mq.