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Camaiore, Capezzano Pianore, in tranquillissimo contesto residenziale, lontano da strade trafficate e a circa 3 km dal mare, bella villa bifamiliare edificata nel 2008 e ottimamente conservata e mantenuta.
L'immobile, disposto su 3 livelli, si presenta al piano terra (a cui si accede salendo pochi scalini tramite una veranda coperta), con un ingresso direttamente in soggiorno che si divide in zona divani e zona pranzo.
Da quest'ultima si accede alla comoda cucina semiabitabile e alla veranda coperta dove possiamo trovare anche un forno a legna.
Tornando in soggiorno, si può accedere al resto del piano terra dove troviamo il bagno del piano (finestrato e con doccia) e ad un locale accatastato come garage e attualmente utilizzato come ripostiglio e stanza lavanderia.
Dalle scale che completano il piano terra, è possibile accedere al piano notte superiore o alla deliziosa taverna al piano seminterrato.
Scendendo le scale, quindi, troviamo un bel salone con camino e altri due locali (utilizzati come cucina e camera) oltre ad un altro bagno finestrato con doccia.
Al piano notte, per ultimo, troviamo due camere grandi (di cui una con balcone), una camera media, un bagno finestrato con vasca ed un altro balcone con vista sui monti e colline versiliesi.
Il tutto è corredato da giardino, in parte piastrellato, sui 3 lati dell'immobile con possibilità di parcheggio di 2/3 auto.
La casa, inoltre, dispone di impianto di allarme, aria condizionata a pompa di calore nella camera principale (predisposizione in tutto il resto della casa), pozzo per irrigazione del giardino e cancello automatico.
Classe energetica E, EPgl,nren 233,79 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,23 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, quartiere Ex Campo d'Aviazione, a pochi passi dalla pineta e pochi minuti dal centro città e dal mare, appartamento completamente ristrutturato a metà anni 2000, posto al primo piano di palazzina dotata di ascensore.
L'appartamento, che ci accoglie con un comodo disimpegno di ingresso, si compone di ampio soggiorno con cucina a vista e bella terrazza abitabile rivolta a sud, quindi molto ariosa e soleggiata.
Prosegue con una bella e ampia camera matrimoniale, una stanza armadi (utilizzabile anche come camerina all'occorrenza) e un bel bagno finestrato con doccia.
Il tutto è completato da altro balcone di servizio (collegato alla cucina) con zona lavanderia e comodo ripostiglio.
Spese condominiali circa 100 mensili comprensivi del consumo dell'acqua e del riscaldamento (centralizzato).
Aria condizionata a pompa di calore e infissi in pvc e vetro doppio.
Classe energetica D, EPgl,nren 178,41 kWh/mq anno, EPgl,ren 16,08 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, frazione Torre del Lago Puccini, lato mare, non lontano dai servizi e a pochi minuti dal mare, appartamento in ottime condizioni di manutenzione, sito al piano terra rialzato di palazzina condominiale.
L'appartamento si presenta con in ingresso direttamente in soggiorno che poi ci conduce all'ampia cucina abitabile, con ripostiglio dispensa e con accesso alla bella terrazzina vivibile.
Dal soggiorno si procede anche in zona notte dove possiamo trovare una bella camera matrimoniale e il bagno finestrato con doccia.
L'appartamento gode inoltre di un posto auto in proprietà in area parcheggio condominiale.
Il prezzo indicato è comprensivo di tutti gli arredi e della cucina.
Classe energetica G, EPgl,nren 214,309 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,44 kWh/mq anno. 
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, frazione Torre del Lago Puccini, tra via Aurelia e ferrovia, villetta indipendente su due piani con bella terrazza.
L'immobile, in buone condizioni di manutenzione, si compone al piano terra da un ingresso direttamente in soggiorno con camino, da una cucina abitabile, da un bagno e da un'altra stanza utilizzabile come studio o camerina.
Al piano superiore, invece, troviamo una camera matrimoniale con accesso a bella terrazza abitabile, una camera media e un bagno finestrato.
Il tutto è corredato da giardino con vano lavanderia.
Classe energetica in corso di rilascio.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, nel cuore del quartiere Don Bosco, a meno di 100 metri dalla pineta ed a 600 metri dal mare, appartamento sito al secondo piano di un più ampio fabbricato condominiale non servito da ascensore.
Si accede all’appartamento tramite ingresso e vano scale condominiali.
Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo nella bella sala con balcone lato sud e con adiacente la grande cucina abitabile (circa 11 mq).
Dalla sala, tramite il disimpegno della zona notte si raggiungono le due camere matrimoniali ed il bagno completo con doccia e finestra.
Il termo è autonomo con radiatori.
Gli infissi esterni in legno e vetro.
Gli avvolgibili in pvc.
L’intero fabbricato è stato edificato nel 1958 e si presenta in buone condizioni.
Non è presente il posto biciclette né il posto auto anche se nella strada c’è molta facilità di parcheggio gratuito (strisce bianche) anche nei mesi più affollati.
Spese condominiali 70 euro circa (da ultimo bilancio consuntivo la 31/12/2024).
Dati catastali:
Superficie catastale totale mq. 80 (totali escluso aree scoperte mq. 79)
Categoria A/3 Classe 6
Rendita euro 747,57.
Valora catastale se acquistato CON agevolazioni prima casa euro 86.000 circa.
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni prima casa euro 94.000 circa.
Classe energetica in corso di rilascio.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, quartiere Migliarina, ad un passo dal centro e da tutte le comodità, villetta a schiera di recente costruzione (2023) e con ingresso indipendente e bel giardino fronte retro.
La casa, disposta su due piani per circa 115mq, offre inoltre con due posti auto di proprietà.
L'immobile, al piano terra, si compone di soggiorno cucina open space, bagno con doccia e finestra.
Tramite una bella scala a vista si sale al primo piano ed ultimo dove troviamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale molto grande con balcone, una camera media con balcone e un bagno con doccia e finestra.
Sottotetto ad uso ripostiglio.
Impianto di aria condizionata a pompa di calore, impianto fotovoltaico, riscaldamento radiante a pavimento, portone di ingresso blindato e predisposizione per l'impianto di allarme.
Classe energetica A4, EPgl,nren 22,00 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, nel cuore del quartiere Città Giardino, a 150 metri dal mare, ampio appartamento, in buone condizioni di manutenzione,. disposto su due piani fuori terra e con ampio giardino privato.
L'immobile si presenta al piano terra con un ingresso direttamente nel soggiorno con zona living e cucina abitabile. Si procede con un disimpegno, un bagno di servizio con doccia e una camera al piano.
Salendo le scale, entriamo in zona notte dove ci accolgono due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), una camera singola e un altro bagno. Ogni camera ha accesso ad una terrazza.
Classe energetica F, EPgl,nren 168,47 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,46 kWh/mq anno..
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, Marco Polo, a 1500 metri dal mare e in palazzina edificata agli inizi degli anni 2000, appartamento in buone condizioni di manutenzione sito al primo piano con ascensore e fronte ferrovia.
L'immobile si presenta con in ingresso direttamente in soggiorno che apre alla cucina abitabile e alla bella terrazza, accessibile anche dalle camere.
Proseguendo in zona notte, troviamo due camere, di cui una matrimoniale con bagno privato e altro bagno.
Il tutto è corredato da un posto auto scoperto e una cantina di proprietà esclusiva.
Spese condominiali circa €65 mensili.
Classe energetica E, EPgl,nren 87,31 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,78 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Camaiore, prima collina, a pochi minuti dal centro storico, villa disposta su più livelli e corredata di ampio giardino, in parte terrazzato, dove è possibile realizzare una piscina.
Entrando in casa siamo accolti dall'ampia sala impreziosita dalla scala con il corrimano in legno che ci accompagna fino al soppalco.
La cucina su misura ha anche il caminetto che renderà piacevoli le vostre cene in compagnia.
Le camere da letto sono 3, i bagni hanno uno la vasca ed uno la doccia.
La taverna è lo spazio ideale per i momenti di convivialità. La grande tavola può infatti ospitare tutti gli amici ed i parenti. Anche qui c'è un piacevolissimo caminetto e la cucina in muratura ha anche il forno a legna.
Non mancano poi la cantinetta per i vini e diversi ripostigli, nonché una comodissima quanto utile zona lavanderia.
Posti auto semi-coperti all'interno della proprietà alla quale si accede tramite cancello elettrico.
Ottima l'esposizione che consente una splendida vista sul panorama sottostante.
Le condizioni di manutenzione sono ottime e la casa può essere abitata fin da subito.
Classe energetica F, IPE 134,57 kWh/mq anno, indice involucro EPi 77,46 kWh/mq anno. 
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Lido di Camaiore, viale Colombo 5, a 50 metri dal lungomare, immobile accatastato A/10 (ufficio) di circa 55mq, sito al piano terra fronte strada sulla via principale di Lido di Camaiore.
L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, dispone di ampia vetrina fronte strada, porta di ingresso, impianto di aria condizionata a pompa di calore, attacchi e scarichi per cucina, antibagno e bagno con doccia.

Facile possibilità di suddivisione interna con pareti in cartongesso.

Infissi in pvc e vetro doppio.

Acquisto da privato.

Possibilità di acquisto libero o a reddito.

Superficie catastale 53mq.

Rendita catastale 876,69€.

Classe energetica D, EPgl, nren 99,64 kWh/mq anno, EPgl, ren 101,18 kWh/mq anno.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, via di Montramito 333, ex "Il Luccio", su strada di ampio ed intenso passaggio, si vende in esclusiva locale commerciale completo di arredo della cucina, del bar e del ristorante.
Lo stabile, in ottime condizioni di manutenzione, dispone di ampia zona bar attrezzata, grande sala da pranzo, cucina con dispensa e zona frigoriferi, locale spogliatoio per dipendenti con bagno privato e altro bagno al pubblico (rifatto nel 2021). 

Locale interamente climatizzato con impianto recentemente installato oltre a tenda motorizzata esterna.

Di pertinenza, inoltre, gode di ampio piazzale ad uso parcheggio e due ampie cantine del seminterrato ad uso ripostiglio. 

Locale storico e conosciuto in tutta la Versilia.

Possibilità anche di affitto con contratto 6+6 o affitto con riscatto con modalità da concordare. 

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Lido di Camaiore, direttamente sulla passeggiata, appartamento completamente ristrutturato, sito al secondo piano servito da ascensore, con magnifica vista mare, all'interno di un palazzo del Novecento.
L'immobile, a cui si accede tramite un comodo ascensore o da un bel vano scale, si compone di ampio soggiorno con zona cottura da cui abbiamo un magnifico affaccio sul mare, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, altro bagno e due balconi.

Appartamento in classe energetica A2, EPgl,nren 36,92 kWh/mq anno, EPgl,ren 50,35 kWh/mq anno. 

Impianto di riscaldamento a pompa di calore e pannelli radianti a pavimento.

Corredato di posto auto in spazio condominiale chiuso con accesso carrabile e di cantina.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, quartiere Città Giardino, a 250 metri dal lungomare, villetta a schiera di recente costruzione, ottimamente rifinita e così composta: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso direttamente in soggiorno, la cucina abitabile, antibagno, bagno finestrato e accesso al giardino interno raggiungibile tramite comoda terrazza dove poter mangiare all'aperto. 
Al piano primo, invece, troviamo due camere matrimoniali entrambe con balcone oltre ad ampio bagno.

Al piano seminterrato, tutto ampiamente finestrato, possiamo trovare un secondo soggiorno con attacchi per altra cucina, un'altra stanza eventualmente da adibire a camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia e un vano lavanderia.

Il tutto è corredato da un posto auto in proprietà esclusiva.

Classe energetica E, EPgl,nren 107,82 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,39 kWh/mq anno.. 

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, in pieno centro e a circa 500 metri dal lungomare, tipica viareggina disposta su tre livelli fuori terra e così composta: al piano terra troviamo un soggiorno di ingresso che ci conduce al vano scale e alla sala da pranzo direttamente collegata alla cucina e alla corte interna con ripostiglio e angolo lavanderia. 
Al piano superiore, un bel disimpegno ci accompagna a una comoda camera matrimoniale con balcone, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca.

All'ultimo piano, mansardato, troviamo invece un ulteriore stanza adibita a camera matrimoniale, altro bagno con piccola vasca e ripostiglio sottotetto.

Ottima anche come casa al mare, vista l'ottima ubicazione in pieno centro e a due passi dal mare.

Impianto di aria condizionata caldo freddo già installato.

Classe energetica G, EPgl,nren 195,16 kWh/mq anno, EPgl,ren 1,13 kWh/mq anno.

Rendita catastale euro 1.121, 36.

Valore catastale prima casa euro 129.517 circa.

Valore catastale seconda casa euro 141.291 circa.

Superficie catastale totale mq 147.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Pietrasanta, in contesto residenziale tranquillo e riservato, ma comunque a pochi minuti dal centro, villa singola in corso di costruzione disposta tutta a piano terra e con ampio giardino su tutti e quattro i lati.
L'immobile, realizzato con finiture di pregio, si presenta con un bell'ingresso tramite un bel porticato che ci accompagna ad un ampio e luminoso soggiorno con zona living e cucina a vista.

Dal disimpegno accediamo alla zona notte della casa, dove possiamo trovare tre camere matrimoniali di cui due con bagno privato (anch'essi finestrato) e un ultimo bagno sempre con finestra.

Un ampio giardino con parcheggio interno completa la proprietà.

La casa è realizzata con impianto di irrigazione automatica con pozzo, riscaldamento radiante a pavimento, impianto di pannelli solari, caldaia a condensazione, predisposizione per l'impianto di aria condizionata e di allarme.

Rifiniture di pregio, pavimenti in parquet, gres o ceramica continua.

Classe energetica prevista A.

Consegna e fine lavori prevista per dicembre 2025 - marzo 2026.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Camaiore, Capezzano Pianore, in zona immersa nel verde, ma comunque a pochi minuti dal mare, rustico singolo in un buono stato di manutenzione con ampio terreno circostante comprendente giardino, prato e terreni per 10.900mq circa, tutto pianeggiante e con la possibilità di installare una piscina. 
L'immobile, disposto su due piani, è composto al piano terra da ingresso, soggiorno e sala da pranzo (entrambi con caminetto), cucina con forno in muratura e bagno.

Al piano superiore, invece troviamo tre spaziose camere matrimoniali.

Il tutto è corredato da un garage di 48mq, un locale adibito a laboratorio di 48mq e una tettoia per il ricovero degli attrezzi.

Concesso un parziale ampliamento per personalizzare ulteriormente la proprietà.

Classe energetica G, EPgl, nren 230,06 kWh/mq anno, EPgl, ren 0,68 kWh/mq anno.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Camaiore, Capezzano Pianore, in contesto residenziale tranquillo, silenzioso e lontano da strade trafficate, quadrifamiliare recentemente edificata e a lavori ultimati (pavimenti e rivestimenti da installare a scelta dell'acquirente).
Ciascuna villetta, si presenta su due piani fuori terra oltre taverna con ingresso anche indipendente.

Al piano terra rialzato di ciascuna, troviamo un ingresso in soggiorno con cucina a vista tramite un terrazzino e loggiato.

Al piano primo, invece, un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con terrazza e un bagno finestrato.

La taverna completa gli interni con una sala con predisposizione per il caminetto e la cucina, una lavanderia e un bagno finestrato.

Ogni villetta gode inoltre di giardino privato con un posto auto interno ed uno esterno.

Riscaldamento radiante a pavimento, impianto di pannelli solari termici e fotovoltaici, predisposizione per impianto di aria condizionata e di allarme.

Classe energetica prevista A1, EPgl,ren 69,10 kWh/mq anno.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Lido di Camaiore, direttamente sulla passeggiata, appartamento completamente ristrutturato, sito al piano terra e piano terra rialzato, servito da ascensore all'interno di un palazzo del Novecento.
L'immobile, a cui si accede sia tramite un bell'ingresso condominiale sia indipendentemente dalla strada, si compone di resede al piano terra che ci accompagna tramite comode scale al piano rialzato, dove troviamo un ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e altro bagno.

Sia internamente (tramite scala di collegamento) sia tramite accesso dalla resede, è possibile accedere ad un altro soggiorno con cottura al piano terra.

Appartamento in classe energetica A3, EPgl,nren 42,98 kWh/mq anno, EPgl,ren 70,26 kWh/mq anno.

Impianto di riscaldamento a pompa di calore e pannelli radianti a pavimento.

Corredato di posto auto in spazio condominiale chiuso con accesso carrabile e di cantina.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, in pieno centro città e a 600 metri dal mare, viareggina in buone condizioni di manutenzione e con bella corte interna e dependance.
La proprietà, composta di 2 unità immobiliari (casa principale e dependance) è ottima per due nuclei famigliari o anche come casa vacanze.
L'immobile principale si presenta su tre piani fuori terra e si compone al piano terra di ingresso, ampio soggiorno con zona living e pranzo con caminetto, cucina a vista e bagno finestrato. 
Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, uno studio o all'occorrenza cameretta e un bagno finestrato con terrazzino di servizio (zona caldaia).
Al piano superiore e ultimo troviamo un unico grande ambiente ottimo per altra ampia camera.
Al piano terra, come detto, troviamo anche una spaziosa corte interna ottima per pranzi e cene all'aperto.
Infine, in fondo alla corte troviamo l'altra unità, disposta su 2 piani e composta al piano terra da soggiorno e cucina, mentre al primo piano da ampia camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato.
Classe energetica in corso di rilascio.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Lido di Camaiore, in tranquillissimo contesto residenziale, a circa 1500 metri dal mare, villetta a schiera centrale con corte frontale e corte interna privata.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, si presenta al piano terra con un ingresso direttamente in soggiorno, cucinotto, bagno non finestrato con doccia e comoda corte interna ideale per pranzi e cene all'aperto.

Al piano primo, raggiungibile con comode scale, troviamo un'ampia camera matrimoniale, due camerine, un terrazzo e un bagno finestrato con doccia.

Il tutto è corredato da un posto auto privato.

Classe energetica D, EPgl,nren 86,51 kWh/mq anno, EPgl,ren 166,03 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Lido di Camaiore, appena oltre il viale Colombo, a circa 100 metri dal mare, delizioso appartamento uso ufficio (A/10), sito al terzo e ultimo piano di elegante palazzina dotata di ascensore.
L'immobile, molto gradevole e comodo come appoggio mare, si compone di: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con bella vista sui monti e bagno finestrato con doccia.
Il tutto è corredato da un posto auto in uso esclusivo in area parcheggio privata condominiale.
Termo autonomo a metano e aria condizionata a pompa di calore in ogni stanza.
Spese condominiali circa €600 annue.
Infissi in legno e vetro doppio e portoncino blindato.
Superficie catastale mq 48, rendita catastale €876,69.
Classe energetica in corso di rilascio.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Lido di Camaiore, a circa due km dal mare, villa singola con dependance, garage e giardino su quattro lati.

L'abitazione principale si compone di una zona giorno luminosa, composta da una ampia sala con accesso al portico e una bella cucina abitabile.
La zona notte, può essere raggiunta tramite un bel disimpegno che ben divide la casa, qui troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia, un bagno finestrato con doccia e una terza camera jolly che può essere una media oppure utilizzata come studio, zona giochi o cabina armadi per una della camere precedenti.
La taverna dell'abitazione è accogliente, raggiungibile o tramite le scale interne o tramite accesso esterno indipendente. Questa zona è perfetta per momenti di relax con amici e familiari, completa di zona TV, angolo relax con camino.
La casa si presenta in condizioni abitabili, risulta essere completamente regolarizzata a livello tecnico edilizio, dispone di impianto elettrico e caldaia (a condensazione) nuovi, inferiate, aria condizionata, allarme e impianto di video sorveglianza.

A completare l'abitazione troviamo nella parte retro, una comoda dependance che risulta essere organizzata in più vani, il vano principale può essere la zona giorno - notte con zona TV e camera, adiacente il secondo vano può essere la cucina e per finire inoltre troviamo già un bagno completo con doccia.
Classe energetica G, EPgl,nren 408,96 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, quartiere Migliarina, a circa 1km dal mare, ampio e luminoso bilocale per civile abitazione, fronte ferrovia, posto al terzo piano di un più ampio fabbricato condominiale servito da ascensore e corredato di cantina in proprietà e posto auto assegnato nell’area destinata a tale scopo.
Si accede la piano terzo tramite ascensore o vano scale condominiale. Appena varcata la porta di ingresso ci troviamo in ampio vano che funge da zona giorno di circa 30 mq.
Tramite un bel disimpegno, con spazio utile per un armadio a muro o ripostiglio, si raggiunge la grande camera matrimoniale di circa 18 mq e l’ampio bagno finestrato e con vasca.
Completa la proprietà esclusiva un vano ripostiglio posto al piano seminterrato del fabbricato al quale si accede sia con ascensore che con vano scale condominiale sia con la rampa che conduce ai garage.
Il posto auto assegnato e ubicato nell’area condominiale scoperta al piano terra.
L’intero fabbricato ha circa 25 anni di vita ed è in buone condizioni di manutenzione, così come l’appartamento.

Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi esterni in PVC con doppio vetro. Avvolgibili in PVC.
Spese condominiali circa 69 euro mensili (dati estratti dall'ultimo bilancio consuntivo del 2024)
Superficie catastale totale mq. 69.
Categoria A/3 – Rendita euro 605,55.
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “Prima Casa” euro 70.000 circa.
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “Prima Casa” euro 76.000 circa.
Classe energetica in corso di rilascio.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, in pieno centro storico, appartamento recentemente ristrutturato, posto al piano secondo senza ascensore, di piccola palazzina senza amministratore condominiale.
L'immobile, moderno e luminoso è composto da: soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, camera, stanza armadi (uso cameretta), bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente.
E' inoltre dotato di impianto di climatizzatore, infissi in pvc e portoncino blindato.
Viene venduto completo di arredamento.
Posto bici al piano terra della palazzina.
Spese condominiali irrisorie (pulizia scale e illuminazione scale).
Classe energetica E, EPgl,ren 190,81 kWh/mq anno, EPgl,ren 4,3 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Viareggio, in ottima posizione al quartiere Don Bosco, a 250 metri dalla pineta ed a 750 metri dal mare, porzione di casa di tipo “Viareggina” sita in una delle più belle vie del quartiere.
L’appartamento si sviluppa al primo ed al secondo piano del fabbricato. Al piano terreno, c’è un altro appartamento di proprietà di terzi.
Si accede dalla strada tramite resede e ingresso a comune con il piano terra.
Dall’ingresso a comune, tramite vano scala e scale private si raggiunge il primo piano dove troviamo un vano di disimpegno, una grande sala con cucina e terrazza abitabile, un corridoio che ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Proseguendo le scale raggiungiamo il secondo piano mansardato composto da tre grandi vani (ufficialmente di sgombero ma che possono fungere da camere) e da due bagni, oltre piccolo ripostiglio.
L’appartamento, molto luminoso è stato ristrutturato circa 25 anni fa è stato conservato in modo impeccabile, per cui ad oggi si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato.
Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi in legno vetrocamera. Persiane in legno.
Assenza di spese condominiali ordinarie.
DATI CATASTALI:
Superficie catastale totale mq. 162 mq (totali escluso aree scoperte mq. 158).
Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 10,0 vani.
Rendita catastale euro 1074,23.
Valore catastale se acquistato CON “agevolazioni “prima casa” euro 124.000 circa.
Valore catastale se acquistato SENZA “agevolazioni “prima casa” euro 135.000 circa.
Classe energetica E, EPgl,nren 108,04 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,58 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.