Alessia Di Majo Real Estate Agent

Trilocale con due camere da letto – Perfetto per condivisione (Zona Centrale)
​Descrizione:
Proponiamo in affitto un luminoso appartamento al piano terra situato all'interno di un palazzo signorile e in posizione centralissima a Salerno. La location è strategica: a pochissimi metri dalla fermata della metropolitana, a brevissima distanza dalla Stazione Centrale e dalle principali vie del centro cittadino.
​L'immobile è la soluzione ideale per due colleghi, amici o studenti che desiderano condividere le spese mantenendo la propria indipendenza. Le camere possono essere affittate anche separatamente.
​Composizione interna:
​Due camere da letto completamente arredate (una matrimoniale e una singola).
​Cucina interamente attrezzata ad uso comune.
​Bagno funzionale condiviso.
​Zona lavanderia comune, completa di lavatrice e asciugatrice.
​Comfort: Condizionatore posizionato in corridoio per rinfrescare gli ambienti.
​A chi si rivolge:
La soluzione è ideale per studenti universitari/specializzandi o per professionisti fuori sede che hanno l'esigenza di una sistemazione anche per brevi periodi.
​Dettagli contrattuali e Spese:
​Utenze: Le spese relative ai consumi (luce, gas, acqua, ecc.) sono da considerarsi a parte e non incluse nel canone.
​Contratto: La tipologia di contratto verrà valutata e stabilita al momento della trattativa, in base alle specifiche esigenze e ai requisiti dei candidati (valutabili sia contratti per l'intero appartamento che locazioni parziali per singola stanza).

Salerno Centro - Ampio Appartamento in Locazione (Uso Transitorio)
Descrizione dell'immobile:
In pieno centro a Salerno, precisamente in Via Manzo, proponiamo in locazione un ampio e funzionale appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore.

L'immobile si presenta in buone condizioni interne e viene consegnato semi-arredato. Grazie alla disposizione interna e alla posizione strategica, rappresenta la soluzione ideale per professionisti o famiglie che cercano la massima comodità.

La superficie è ottimamente distribuita come segue:

Ampio salone con accesso al balcone

3 confortevoli camere da letto
Cucina abitabile

Due bagni completi

Due pratici ripostigli

La Posizione
Il vero punto di forza di questo immobile è la sua posizione centralissima e strategica. Situato a pochissimi passi da tutti i principali servizi, avrai letteralmente ogni tipo di negozio sotto casa, trasporti pubblici, scuole e attività commerciali, potendoti muovere comodamente a piedi.

Dettagli del Contratto e Condizioni:
Disponibilità: A partire da DICEMBRE 2026

Tipologia di contratto: Uso transitorio (durata massima 18 mesi)

Requisiti: Si richiedono tassativamente referenze e garanzie dimostrabili.

Non perdere questa occasione nel cuore di Salerno!
Per maggiori informazioni, ricevere ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci.

Incantevole Bilivello Ristrutturato con Vista Mare – Centro Storico

Nel cuore della Salerno antica, a soli 200 metri dal Lungomare, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato in vicolo Giudaica. Una soluzione "chiavi in mano", appena ristrutturata con finiture di pregio e pronta per essere abitata o messa a rendita come casa vacanze.

I Punti di Forza
Vista Mozzafiato: Dal balcone del salotto potrai ammirare il mare, mentre la cucina regala uno scorcio poetico sui tetti del centro storico, sul maestoso Castello Arechi e sul campanile del Duomo.

Ristrutturazione Totale: Impianti di ultima generazione con pompe di calore. L'immobile viene venduto completamente arredato e dispone di regolare certificato di agibilità.

Posizione Strategica: La vicinanza al mare e ai principali monumenti la rende un investimento perfetto per il circuito extralberghiero.

Distribuzione degli Spazi (75 mq circa)
L'appartamento si sviluppa su due livelli (3°/ 4° piano, senza ascensore), offrendo una divisione dinamica e moderna degli ambienti:

Primo Livello: Ingresso in un accogliente saloncino con balcone vista mare e un'ampia camera da letto matrimoniale.

Secondo Livello: Un ambiente versatile da personalizzare in base alle esigenze (seconda camera, zona studio o sala da pranzo), bagno finestrato e cucina abitabile con vista panoramica.

Dettagli Tecnici
Superficie: 75 mq interni + 6 mq di balconi.

Riscaldamento: Pompe di calore (efficienza energetica e comfort).

Stato: Nuovo, mai abitato post-ristrutturazione.

Nota per l'investitore: La disposizione interna e la posizione centrale rendono l'immobile una soluzione ideale per una Casa Vacanza di alto livello, pronta a produrre reddito sin dal primo giorno.

Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà.

Dimora Nobiliare del XVII Secolo nel centro storico di Salerno

Nel cuore pulsante della Salerno storica, in Via Portacatena, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza situata in un prestigioso palazzo nobiliare in stile barocco (XVI-XVII secolo). A pochi passi dalla Villa Comunale, dal Lungomare e dalla vibrante Via Roma, questa proprietà rappresenta un pezzo di storia dell'architettura cittadina.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 360 mq calpestabili, distribuiti tra il terzo e il quarto piano, comodamente serviti da ascensore.

Caratteristiche Principali:

Salone di Rappresentanza: Un ambiente maestoso caratterizzato da un camino antico e pareti adornate da pitture originali dell'epoca.

Dettagli d'Epoca: Soffitti con travi antiche decorate, finiture di pregio e un'atmosfera autentica che riporta al fascino del barocco.

Luminosità e Affacci: L'immobile gode di una straordinaria luce naturale grazie ai 7 balconi che offrono scorci suggestivi sul centro storico.

Layout: Ampia zona giorno, cucina abitabile, numerose camere padronali e servizi, ideali per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o una soluzione abitativa esclusiva.

Una dimora dal fascino intramontabile, perfetta per chi desidera vivere l'eleganza del passato con i comfort moderni.
Contattaci per maggiori informazioni

Appartamento panoramico, centro storico, Salerno
Ti invitiamo a scoprire un autentico gioiello nel cuore del centro storico di Salerno! Nell' antica Piazza di Sedile del Campo proponiamo in VENDITA questo incantevole appartamento di circa 135 mq, situato al 3° piano di un palazzo storico del '500, recentemente dotato di ascensore, ti trasporterà indietro nel tempo. Un tempo dimora della nobile famiglia Bottiglieri, l'appartamento conserva tutto il suo fascino originale, con un portale in tufo adornato da una grande maschera mitologica e un portone in legno originale.
Questo luminoso appartamento, con balconi panoramici e travi a vista, è una soluzione unica nel suo genere, che combina la storia con il comfort moderno. E' inoltre dotato di due porte caposcala, che permettono una eventuale divisione in due unità immobiliari.



Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo così speciale!

Caratteristiche principali:

▪ Palazzo storico fine '500
▪ Appartenuto alla famiglia Bottiglieri
▪ 135 mq circa al 3° piano con ascensore
▪ Tre esposizioni, quasi totalmente balconato
▪ Travi a vista
▪ Doppia porta di caposcala

Duplex da ristrutturare con Vista Mare a Sala Abbagnano, Salerno

Situata nel tranquillo quartiere residenziale di Sala Abbagnano, questa casa offre un'eccellente opportunità di vivere gli spazi per una famiglia.
Parte di una palazzina con sole 6 unità, l'immobile si trova all'interno di un cortile privato, garantendo privacy e tranquillità.

Caratteristiche Principali:
Ampia metratura
Spazi esterni
Esposizione a Sud, con splendida vista mare

Distribuzione degli Ambienti:
Primo Livello:

Benvenuto a Salerno, dove l'eleganza incontra la storia e la bellezza mozzafiato!

Villa Sant'Eustachio: un'oasi di tranquillità con vista sul Golfo di Salerno
Ti presentiamo una straordinaria opportunità di investimento in una delle zone più ambite di Salerno: la zona di Sant'Eustachio. Questa imponente villa di 630 mq circa interni, disposta su quattro livelli e circondata da un terreno di circa 4.000 mq, offre una vista mare spettacolare e un potenziale illimitato.

Spazi e Caratteristiche:

Piano Seminterrato: L'enorme cucina in mattoni è il cuore pulsante di questo piano, perfetta per gli amanti della buona cucina e delle serate in compagnia. È completa di forno per pizze, grill, un camino e sale immense, ideali per creare un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, ci sono due bagni e celle frigorifere e freezer, che rendono lo spazio funzionale e adatto a ogni tipo di esigenza, anche professionale.

Piano Rialzato: Affacciato su un patio esterno gigantesco, questo piano ospita un salone triplo e altre stanze, una cucina e un bagno. È l'ambiente perfetto per accogliere gli ospiti, con ampi spazi che si prestano a diverse soluzioni di arredo.

Piano Notte: Salendo al piano superiore, troverai la zona notte, caratterizzata da un elegante parquet e porte in legno massello. Con cinque camere da letto e tre bagni, offre la privacy e il comfort necessari per una famiglia numerosa o per accogliere gli ospiti.

Mansarda: All'ultimo livello, la mansarda offre uno spazio versatile, con un ripostiglio e un sottotetto che possono essere personalizzati in base alle tue esigenze.

Dettagli Unici e Potenzialità:

La villa si distingue per la sua scala interna in legno massello e le finiture di alta qualità, come le porte e il parquet nella zona notte. Sebbene necessiti di una ristrutturazione, il suo potenziale è immenso. L'ampio piazzale esterno con un ulteriore portico, il laghetto artificiale e le piante esotiche creano un'atmosfera magica e suggestiva.

Questa proprietà non è solo una casa, ma un'opportunità unica per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva di lusso, un luogo per eventi o un ristorante esclusivo. L'enorme patio, le terrazze e la vista mozzafiato sul mare la rendono la location perfetta per creare un'attività di successo.

Non perdere l'occasione di investire in un immobile che promette di diventare un vero gioiello del Golfo di Salerno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Residenza Esclusiva con Spazi Esterni e Vista Mare.


Posizione Strategica: Via Panoramica (Inizio), Parco Privato.

Nel riservato parco all'inizio di Via Panoramica, vi proponiamo una proprietà IN VENDITA che è una vera dichiarazione di stile di vita. Grazie alla vicinanza immediata alla tangenziale e ai principali servizi e negozi, unisce la comodità urbana a una serenità unica.

Questa è la soluzione perfetta per chi cerca spazi importanti, massima privacy e una vista mare che sarà la cornice di ogni vostra giornata.

Caratteristiche Uniche della Residenza


•Superficie Interna: Circa 160 mq di pura potenzialità. Inserita in un contesto di parco privato, questa casa è molto più di un immobile: è un progetto di vita da personalizzare, dove ogni ambiente gode di un dialogo diretto con l'esterno.

•Stato: L'immobile è da ristrutturare, rappresentando la tela perfetta per una famiglia o un professionista che desidera creare una casa elegante e contemporanea, partendo da una base solida e di grande fascino.

Spazi Esterni che Fanno la Differenza
Questa proprietà offre un tris di pertinenze esterne che la rende assolutamente rara sul mercato:

Terrazzo a Livello Panoramico: Ideale per cene, pranzi all'aperto e momenti di relax con vista, direttamente collegato alla zona giorno ed alla cucina.

Terrazzo di Copertura di Proprietà (ca. 200 MM): Un'area solarium privata con vista mare a 360°, accessibile tramite una scala esterna privata che lo collega al terrazzo sottostante. Uno spazio esclusivo per feste, hobby o semplicemente per godere del sole.

Giardino Privato: Perfetto come angolo verde per i bambini,
un orto domestico o uno spazio sicuro per i vostri animali domestici.

Completano la Proprietà
Box Auto

Posto Auto Assegnato

Spazi Condominiali

Salerno, Pastena: Prestigioso Ufficio (A/10) di 300 mq – Investimento ad Alta Rendita
Proponiamo in VENDITA a Salerno, nel cuore del quartiere Pastena, un'eccezionale opportunità immobiliare ad USO INVESTIMENTO. Situato in una posizione strategica e ad alta visibilità, l'immobile vanta ben 7 vetrine fronte strada, garantendo una presenza scenica unica sul territorio.

Caratteristiche Principali:
Superficie: Circa 300 mq distribuiti su un unico livello.

Stato Immobile: Completamente e finemente ristrutturato, sia negli spazi interni che nelle facciate esterne.

Visibilità: Posizione angolare/frontale con 7 ampie vetrine su strada.

Categoria Catastale: A/10 (Ufficio).

Dettagli dell'Investimento:
L'immobile rappresenta un asset di sicuro interesse per investitori istituzionali o privati, grazie a un profilo di rischio estremamente basso:

Locatario: Prestigiosa Società Sanitaria accreditata con il SSN (Sistema Sanitario Nazionale).

Contratto: Regolarmente registrato, con un'ottima rendita mensile documentabile.

Stabilità: La natura dell'attività e l'accreditamento pubblico garantiscono una continuità nei pagamenti e una gestione semplificata nel lungo periodo.

Perché sceglierlo: È la soluzione ideale per chi cerca un "immobile a reddito" pronto all'uso, senza oneri di ristrutturazione e con un conduttore solido già operativo all'interno.

Contatti
Per ricevere maggiori informazioni sul canone annuo, visionare la documentazione o fissare un sopralluogo riservato, vi invitiamo a contattarci.
Se acquista società il lordo è un generoso 5,33%, la realtà societaria (tra IMU e fisco) porta il guadagno effettivo vicino al 3,3%.

Nel Cuore della Storia:
Proponiamo inVENDITA una Prestigiosa Dimora d'Epoca tra i Portici di Cava de' Tirreni in provincia di Salerno.
Se cerchi non solo una casa, ma un'opera d'arte abitabile nel "Borgo Scacciaventi", questa è l'opportunità che ridefinisce il concetto di prestigio.

L'Anima del Borgo
Situato sul leggendario Corso Umberto I, a pochi passi dalla monumentale Piazza San Francesco, l'appartamento si trova all'interno di uno dei cortili storici che rendono Cava de' Tirreni unica al mondo. Vivere qui significa immergersi quotidianamente nell'atmosfera della "Piccola Svizzera", protetti dai famosi portici medievali che dal XIV secolo sono il simbolo del commercio e della nobiltà metelliana.

L'Immobile: Un Viaggio nel Tempo
Posta al primo piano di un palazzo nobiliare, la proprietà si sviluppa con una pianta suggestiva che "abbraccia" il cortile interno, garantendo un'esposizione riservata e ricca di fascino.

Superficie Interna: Circa 250 mq di pura eleganza storica.

Elementi di Pregio: La dimora conserva intatto il suo carattere originario. I pavimenti antichi (cementine e cotto dell'epoca), le porte interne originali finemente lavorate e gli alti soffitti raccontano storie di un passato glorioso.

Layout: Ambienti ampi e luminosi che si susseguono in un gioco di volumi tipico delle residenze signorili dell'Ottocento.

Il Terrazzo: Un Salotto all'Aperto
Vero fiore all'occhiello è il terrazzo di circa 150 mq. Uno spazio introvabile nel cuore del centro storico, perfetto per cene di rappresentanza o per godersi il clima mite della provincia salernitana in totale privacy, con lo sguardo rivolto verso le corti interne che profumano di storia.

Perché Scegliere questa Proprietà?
Posizione Irripetibile: Sul corso principale, il fulcro della vita sociale e culturale cittadina.

Potenziale Immenso: Ideale come residenza di lusso, studio professionale di alta rappresentanza o come struttura ricettiva di charme (B&B di lusso/Dimora storica).

Autenticità: Per chi sa distinguere il valore dei materiali originali dal moderno commerciale.

Un investimento che sfida il tempo, nel cuore pulsante di una delle città più affascinanti della Campania.