Alessandra Saldini

AFFASCINANTE MULINO A VEROLANUOVA
A Cadignano di Verolanuova, affascinante edificio storico dalle molteplici funzionalità.
La proprietà, che comprende il mulino, un fabbricato minore, la roggia, ed un terreno con boschetto è un'opportunità unica sia per la trasformazione in attività commerciale (ristorante, guest house, boutique hotel da 8-10 stanze, etc.), sia come esclusiva residenza privata, anche frazionabile.
Situato a Cadignano, si trova a pochi minuti dall'autostrada, a 20 minuti da Brescia e 40 minuti dal lago di Garda.
L'edificio principale misura circa 700 metri quadri su due piani, mentre il fabbricato minore consiste in un ex-granaio su due livelli di circa 60 metri quadri.
Negli anni è stato oggetto di opere di ripristino.
La parte più antica del mulino risale al XII secolo, l'impianto attuale invece è di origine rinascimentale. Quest'ultimo è stato successivamente adattato anche dal punto di vista tecnico per rendere l'opificio produttivamente competitivo.
L'apparato idraulico, conservato nelle sue strutture murarie, ci riporta al secolo XVIII, con qualche aggiunta fatta alla fine dell'Ottocento o all'inizio del XX secolo.
All'interno rimangono testimonianze dell'attività produttiva (macina murata, soppalco macchinari, tramogge in muratura e fondazioni di macchinari).
L'immobile è inserito in un contesto paesaggistico che è sempre più difficile scorgere nella Bassa.

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INTERESSANTE UNITÀ IMMOBILIARE A POCHI PASSI DAL CENTRO CITTA'
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DESCRIZIONE:
L'immobile, un caseggiato che si sviluppa su tre livelli, presenta ampia metrature sia interne che esterne, essendo dotato di un cortile esclusivo di notevoli dimensioni.
Accedendo all'area da un passo carrabile sito sulla strada, entriamo nell'area cortilizia. Qui possiamo scegliere di entrare in casa o nei box di fronte.
L'abitazione presenta una generosa zona giorno completamente verandata. Attiguo vi è un bagno lavanderia che dà la possibilità di accedere al piano superiore da una scala di servizio. Altre porte conducono ai locali retrostanti: due stanze ed una cucina abitabile.
La scala principale conduce ai due piani superiori.
Al primo piano vi sono 5 camere di dimensioni generose ed un bagno con vasca.
Al secondo piano troviamo altre tre stanze e una soffitta / deposito.
Di fronte all'abitazione si trova un ampio edificio adibito a garage o magazzino.
Sul retro una fascia di terra completa la proprietà e segna il confine coi vicini retrostanti.

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VILLA BIFAMILIARE A MANERBIO (BS)
In zona residenziale a Manerbio, si propone in vendita villa bifamiliare attualmente adibita a negozio, con una superficie commerciale totale di circa 400 metri quadri distribuiti su tre livelli più una zona servizi.
Il piano terra è di circa 90 metri quadri, il primo piano di circa 58 metri quadri e il piano interrato di circa 90 metri quadri; la zona servizi di circa 58 metri quadri.
Il cuore della casa si sviluppa al piano terra (vedi foto negozio da parrucchiere) ed è particolarmente luminoso grazie alle due vetrate che aprono al giardino.
Il piano primo può essere rivisto e potrebbe ospitare tre camere da letto ed un bagno; (attualmente vi sono due attività distinte).
Nel seminterrato vi sono i bagni e la lavanderia.
Nell'interrato si potrebbe pensare ad una taverna e all'area benessere, costituita da zona fitness con sauna (ora si trova una quarta attività).
Tutto l'immobile è stato recentemente ristrutturato e gli impianti elettrico ed idraulico sono conformi alle normative vigenti.
Un generoso esterno è a disposizione della proprietà, può essere lasciato con l'attuale pavimentazione o trasformato in giardino. Vi sono diversi posti auto accessibili dal cancello carrabile che apre su Largo Canti.
Come anticipato nel testo attualmente l'attività principale è rivolta al benessere della persona (parrucchiere, estetista e massaggi)ma è possibile fare un cambio di destinazione e trasformare l'immobile in residenziale, realizzando così una splendida villa, perfettamente inserita nel contesto delle residenze nell'intorno.

Per qualsiasi ulteriore informazione è possibile chiamare o scrivere ai riferimenti sotto indicati.

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