Alba Immobiliare

Sognate di svegliarvi con il suono delle onde ed il profumo del mare? Situato in pieno centro storico di Numana, proponiamo un immobile unico dove la vista mare non è solo un dettaglio, ma la vera protagonista di ogni ambiente. La proprietà attualmente è adibita con successo a struttura ricettiva e si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: mini appartamento indipendente, perfetto come dependance per gli ospiti, quattro camere ampie ognuna dotata di bagno privato e balcone panoramico con affaccio diretto sul mare, grazie alla posizione privilegiata gode di una luce naturale straordinaria. L'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento “chiavi in mano”, ideale per chi desidera continuare l'attività di affittacamerre in una delle località più ricercate delle Marche, ma con piccoli interventi di restyling può essere trasformato in abitazione principale. Non lasciarti sfuggire l'emozione di possedere un pezzo unico sul Conero, contattaci per una visita privata. Classe Energetica: D EPI: 99,00 kwh/m2 anno

Sirolo in zona residenziale ed esclusiva si vende una villetta a schiera di testa di recente costruzione, in ottime condizioni. Ha ingresso indipendente ed è libera su tre lati: comodo giardino per mangiare all'aperto e godersi momenti di relax con tenda parasole, oltre ad una parte pavimentata con veranda e tenda richiudibile automaticamente, la proprietà è completamente recintata. Entrando troviamo un ampio soggiorno ed angolo cottura, il reparto notte è composto da una grande camera matrimoniale, cameretta con accesso al giardino e bagno con vasca. E' presente l'impianto di aria condizionata e l'impianto fotovoltaico, caldaia autonoma. Gli ambienti sono molto luminosi e curati. Da una comoda scala esterna si raggiunge la taverna (dotata di riscaldamento) dove è presente il reparto lavanderia con bagno ed una camera, oltre a garage privato. Viene venduta arredata. Non ci sono spese condominiali. La soluzione è ideale per un primo acquisto o uso investimento. La zona è molto servita, a cinque minuti a piedi si trovano: bar, supermercato, farmacia, fermata del bus. Non lasciarti scappare questa occasione rapporto qualità/prezzo ottimo! Classe energetica D. Per informazioni 389/2412418 Ramona Chiaraluce Classe Energetica: D

Numana, a due passi dal mare all'interno di un condominio completamente ristrutturato, si vende un grazioso appartamento al II° piano con ingresso indipendente. Gli spazi sono ben distribuiti, si presenta in ottime condizioni generali, abitabile da subito, perfetto per una seconda casa al mare o uso investimento. Dotato di caldaia autonoma (termosifoni), pale al soffitto nel soggiorno e condizionatore nuovo nella camera. Il soggiorno abitabile ha angolo cottura ed un pratico divano letto, terrazzo con tenda parasole, per godersi piacevoli cene all'aperto nelle serate estive, bagno con doccia. Al piano superiore si trova la camera matrimoniale anch'essa dotata di terrazzo con vista mare, piccolo ripostiglio. Facilità di parcheggio davanti al condominio. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Classe energetica D Classe Energetica: E

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento di 45 mq situato al primo piano, libero su 3 lati e molto luminoso. Questa soluzione immobiliare è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un funzionale cucinotto. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, l'appartamento è dotato di un condizionatore, ideale per affrontare le calde giornate estive e di infissi con doppio vetro termico e anta a ribalta. Gli spazi esterni sono valorizzati da un ampio balcone nella zona giorno, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta ed un secondo nella camera matrimoniale. L'ingresso è condominiale, offrendo un ambiente riservato e sicuro. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, oltre a tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento ideale per famiglie o come investimento per affitti estivi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Lucia 3485502184 Classe Energetica: Non indicata

Numana, zona Poggio del Sole, in contesto tranquillo e riservato si vende un bell'appartamento abitabile da subito in un piccolo complesso residenziale senza spese condominiali e completamente arredato. L'appartamento si trova al primo piano ed ha ingresso indipendente: ampio soggiorno dotato di aria condizionata, con angolo cottura fornito di tutti gli elettrodomestici, terrazzo coperto da sfruttare per cene con amici godendo di un bel panorama con vista aperta sul paesaggio circostante; cameretta, camera matrimoniale e bagno. L'immobile è termoautonomo con caldaia a metano, gli infissi hanno i vetri doppi e le zanzariere. Ideale sia uso investimento che per viverci tutto l'anno. Il centro di Marcelli e le sue spiagge si trovano a circa 800 mt e si possono facilmente raggiungibile a piedi oppure in bicicletta. Classe energetica in fase di rilascio. Classe Energetica: G EPI: 0,10 kwh/m2 anno

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento di 66 mq situato al primo piano. Questo immobile è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto, un bagno e un pratico cucinotto. La proprietà si presenta in condizioni abitabili e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o utilizzata come casa vacanze. L'appartamento dispone di un balcone di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e offre un ingresso condominiale che garantisce privacy e sicurezza. Inoltre, è incluso un posto auto coperto di 10 mq al piano terra, un vantaggio significativo in una località turistica come Numana, dove il parcheggio può rappresentare una sfida. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento in una delle zone più belle della Riviera del Conero, a pochi passi dal mare e dai servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

In vendita a Sirolo, proponiamo un delizioso appartamento di 56 mq situato al secondo piano di un complesso residenziale dotato di piscina condominiale. L'immobile, in classe energetica D, si presenta in buone condizioni ed è composto da spazi ben distribuiti, tra cui una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La zona giorno è costituita da una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso. L'immobile è caratterizzato da uno splendido soffitto in legno. L'appartamento è dotato di un ascensore che conduce direttamente al secondo piano, rendendo l'accesso comodo e pratico. Inoltre, dispone di un terrazzo di 15 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. Gli spazi sono arredati con gusto e la presenza di un condizionatore garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando una gestione efficiente della temperatura. Inoltre c'è la possibilità di acquistare a parte un box/garage di 18 mq situato al piano terra, perfetto per parcheggiare la propria auto o per ulteriore spazio di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più belle della Riviera del Conero, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale sia come prima casa che come investimento per le vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: D EPI: 117,47 kwh/m2 anno

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento al piano terra di 61 mq. Questa soluzione, ideale per chi cerca un rifugio vicino al mare, è composta da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e un funzionale cucinotto. L'immobile, in buone condizioni e arredato, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La proprietà è circondata da un ampio giardino/riservato di 180 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. Inoltre è possibile parcheggiare fino a due auto all'interno della corte privata. Sebbene l'appartamento non disponga di riscaldamento, la sua posizione e la disposizione dei locali lo rendono fresco e vivibile durante la stagione estiva. Questa proposta è perfetta sia come prima casa che come investimento per affitti estivi, grazie alla sua vicinanza alle splendide spiagge di Numana. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che unisce comfort, funzionalità e la bellezza della riviera marchigiana. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

RIFERIMENTO: TRILOCALE NUOVO. Trilocale di circa 75 mq in classe energetica A1 di nuova costruzione a Porto Recanati. Al piano terra, l'immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, una comoda cameretta, un bel bagno con doccia ed un secondo bagno di servizio. All'esterno troviamo un lastrico di circa 95 mq ed una corte a verde di circa 90 mq. Molte interessante il fatto che l'immobile dispone di doppio ingresso: sia condominiale con uso dell'ascensore direttamente dalla zona garage, sia con ingresso indipendente passando dalla corte privata. Possibilità di acquistare a parte un garage pertinenziale di 42 mq circa al prezzo di Eu. 48.000. Consegna prevista per primavera 2027. Ottima come soluzione residenziale per tutto l'anno o come seconda casa per splendide vacanze vista la vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi. La descrizione non costituisce elemento contrattuale. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un delizioso appartamento su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione accogliente e ben posizionata. L'immobile, di 34 mq totali, si sviluppa su due piani: al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un bagno, mentre al secondo piano mansardato sono presenti una camera matrimoniale e una cameretta. La proprietà è in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. L'appartamento dispone di un ingresso semi-indipendente e di 2 balconi perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. È dotato di aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi estivi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le splendide spiagge della zona, rendendolo un'ottima opportunità sia come residenza principale che come casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: D EPI: 128,57 kwh/m2 anno

In vendita a Sirolo, proponiamo un accogliente appartamento di 58 mq situato al primo piano di un elegante edificio. Questo immobile, in classe energetica D, è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto, un bagno e un funzionale cucinotto. Le condizioni interne sono ottime, rendendo l'appartamento pronto per essere abitato sin da subito. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un punto forte di questa proprietà è il balcone di 10 mq. vista Monte Conero, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene con amici. Incluso nel prezzo, troviamo anche un garage/cantina di 28 mq al piano seminterrato, perfetto per riporre auto e attrezzature. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile in una delle località più suggestive della Riviera del Conero, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Classe Energetica: E EPI: 88,41 kwh/m2 anno

Porto Potenza: appartamento pari al nuovo in condominio al piano secondo con ascensore. La superficie è di circa 65 mq ed è suddivisa in soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta e camera matrimoniale con ulteriore balcone, bagno con doccia, completa la proprietà un comodo garage di 50 mq ideale per chi possiede due auto. Si presenta in ottime condizioni generali e parzialmente arredato, predisposto per installare l'aria condizionata, infissi nuovi e termoautonomo. L'appartamento si trova in posizione strategica, vicino ai supermercati e al centro di Porto Potenza con i suoi servizi essenziali, le spiagge sono facilmente raggiungibili a piedi tramite un comodo sottopasso. Per informazioni Ramona Chiaraluce 389/2412418 Classe Energetica: D

In vendita a Numana, nella tranquilla zona di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento a schiera di 40 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, che fa parte di un contesto residenziale, presenta una suddivisione interna funzionale, composta da 3 vani, 2 camere da letto e un bagno. La cucina a vista crea un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come casa vacanze. Tra i comfort presenti, troviamo un condizionatore per garantire il massimo del comfort durante i mesi estivi. L'ingresso indipendente offre un'ulteriore privacy, mentre la corte pavimentata di c.ca 5 mq al piano terra e i due balconi dotati di tenda da sole al piano rialzato sono spazi ideali per godere di momenti all'aperto. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un rifugio al mare, in una zona tranquilla ma a pochi passi dalle meravigliose spiagge di Numana. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che combina comfort e praticità in una delle località più belle della Riviera del Conero. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F EPI: 0,00 kwh/m2 anno

RIFERIMENTO: BILOCALE PR MARE. Bilocale di circa 40 mq. al 5° piano con ascensore di residence a pochi passi dal mare di Porto Recanati (zona Scossicci). L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. L'appartamento è dotato di aria condizionata sia nel soggiorno che nella camera matrimoniale e viene venduto chiavi in mano così come pubblicizzato. Dal balcone, grazie all'ottima esposizione, vi è una splendida vista sulla campagna e soprattutto su Loreto e la sua Basilica. Ottimo come casa vacanze ma anche come investimento in quanto affittabile tranquillamente a settimane durante la stagione estiva e da settembre a maggio nella stagione fredda. Il residence è anche dotato di piscina ad uso dei proprietari. La descrizione non costituisce elemento contrattuale. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: Non indicata

Scopri questo affascinante appartamento in vendita a Numana, situato nella rinomata zona del Villaggio Taunus. Con una superficie di 64 mq, l'immobile si trova al primo e ultimo piano di un tranquillo contesto condominiale. Composto da tre vani, offre due camere da letto spaziose, due bagni funzionali e un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le condizioni dell'appartamento sono buone e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. L'immobile dispone di sei posti letto con divano letto matrimoniale nel soggiorno. Uno dei punti di forza di questa proposta è la loggia di 10 mq. con caminetto, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, oltre a un posto auto di 12 mq situato al piano terra, che rende la vita quotidiana ancora più comoda. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione è strategica, a pochi passi dalle splendide spiagge di Numana e dalle attrazioni locali, rendendo questo appartamento una soluzione perfetta sia per una residenza principale che per una casa vacanze. Non perdere l'occasione di visitarlo: contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Numana, nella zona turistica di Marcelli, proponiamo un accogliente appartamento di 61 mq al piano terra con ingresso indipendente ubicato in piccola palazzina di sole 3 unità abitative senza condominio. Questa soluzione, ideale per famiglie o come investimento per le vacanze, si compone di 3 vani ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo così il massimo comfort e privacy. L'appartamento presenta un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente del clima interno, mentre l'ingresso indipendente offre la massima libertà e riservatezza. Completa la proprietà una piccola corte/cortile di 8 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento viene venduto arredato, permettendo così di sfruttare immediatamente gli spazi senza ulteriori spese. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle delle Marche, a pochi passi dal mare e circondato dalla natura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: Non indicata

RIFERIMENTO: SUPERVILLETTA MARE. Villetta a schiera totalmente ristrutturata con ingresso indipendente di circa 110 mq sita a pochi passi dal mare, in zona Scossicci di Portorecanati. Nella ristrutturazione sono state utilizzate finiture di assoluto pregio: pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato a grandi formati, tinteggiature in effetto resina, aria condizionata nel soggiorno e nelle camere, riscaldamento con radiatori, persiane in pvc, infissi di ultima generazione, etc etc. L'immobile (venduto chiavi in mano e completamente arredato) è composto da soggiorno, cucina , camera matrimoniale, camera ed un bagno al piano terra; al piano interrato troviamo due locali di sgombero che possono essere al bisogno utilizzati come ulteriori camere/studio ed un locale lavanderia che può essere adibito a secondo bagno. Davanti e nel retro abbiamo una corte in parte piastrellata e in parte a verde (con tappeto sintetico) per totali 200 mq circa, con la presenza di un pozzo per eventuale irrigazione. La proprietà usufruisce di servizi all'interno del residence comprensivi nella quota condominiale: accesso alla spiaggia privata attrezzata, piscine interne scoperte appena rinnovate, campi da calcetto, tennis e bocce, bar e ristorante, oltreché custode per tutto l'anno. La descrizione non costituisce elemento contrattuale. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: Non indicata

RIFERIMENTO: RECANATI 3P. Appartamento nuovo di circa 73 mq al piano terra di piccolo condominio con ascensore. L'immobile si compone di un bel soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un piccolo ripostiglio. Dal soggiorno e dalle camere si accede ad una comoda corte privata piastrellata. Completa la proposta un grande garage di circa 41 mq. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: Non indicata

Marcelli di Numana - In posizione collinare a c.ca 800 mt. dal mare, proponiamo ampio e luminoso appartamento in piccolo condominio senza ascensore, posto al secondo e terzo piano con la possibilità di realizzare due abitazioni distinte. Attualmente è così suddiviso: al piano secondo troviamo un grande soggiorno con doppio terrazzo abitabile, cucinotto, due camere da letto e un bagno; una scala collega al piano superiore dove troviamo un altro soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e due grandi terrazzi con vista panoramica. Data la sua metratura è la soluzione ideale per due nuclei famigliari. Dotato di predisposizione per l'impianto di riscaldamento. A completare la proprietà c'è un garage di 24 mq. al piano terra più alcuni posti auto condominiali. Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

RIFERIMENTO:IL NUOVO. Proponiamo tre appartamenti nuovi terminati nel 2023, in contesto tranquillo e alle porte di Porto Recanati, vista mare. Gli immobili distano qualche minuto a piedi o in bici dal centro e sono di ultimissima generazione. Di ampie metrature commerciali, rispettivamente 112 mq , 129 mq e 139 mq. Hanno tutte ingresso indipendente, finiture di pregio e un grande garage privato. Il garage può usufruire della detrazione fiscale per un recupero fino a 20.000,00 Eu.. I tre immobili ( rispettivamente di 260.000, 310.000 Eu. e 330.000 Eu. ) si sviluppano tutti su due piani con ampi soggiorni open space, con due bagni di cui uno al piano terra e uno al piano superiore, con due o tre camere a seconda della soluzione scelta, e degli ampi terrazzi vista mare. Dotazioni tecnologiche e costruttive: 1)impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore freddo/caldo wiessman; 2)impianto di ventilazione meccanica controllata; 3)pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato , grandi formati e di tendenza come effetto legno e effetto resina; 4)classe energetica A4. Contattaci per fissare un appuntamento e/o avere maggiori info Classe Energetica: A4

RIFERIMENTO:CASALE SCOSSICCI. In zona Scossicci di Porto Recanati, proponiamo terreno di circa 3.000 mq con casale già abbattuto e che consente una nuova costruzione di circa 300 mq su due livelli. Il progetto è già disponibile ed approvato, ma sono possibili eventuali modifiche. Inoltre è presente una depandance indipendente di circa 100 mq con cubatura da utilizzare per ulteriore costruzione. Nel terreno è disponibile anche un pozzo per l'acqua. La descrizione non costituisce elemento contrattuale. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: G

RIFERIMENTO: TORRE MARE. Grazioso bilocale di circa 41 mq chiavi in mano e a pochi passi dal mare. L'immobile si trova al primo piano di condominio di recente costruzione dotato di ascensore. Composto da soggiorno/cucina con terrazzino, bagno con doccia e camera matrimoniale, viene venduto completamente arredato. Completa la proposta un ampio garage di circa 19 mq. Ottimo come casa vacanze o come investimento per attività ricettiva, ha sia riscaldamento autonomo a radiatori che aria condizionata. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: Non indicata

RIFERIMENTO: VILLETTA MARE. Splendida villetta indipendente di circa 70 mq situata a pochi passe dal mare. Completante ristrutturata recentemente, si sviluppa su due piani: al piano terra un bel soggiorno con angolo cottura e un piccolo ripostiglio; al primo ed ultimo piano una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e un terrazzino vivibile di circa 8 mq. Entrambe le camere sono dotate di aria condizionata. Al piano terra, adiacente al portico per godersi il relax in estate, abbiamo circa 120 mq di giardino privato. Le spese condominiali sono comprensive di manutenzione delle aree verdi private e del consumo dell'acqua. Chiamaci per maggiori info e/o visionare l'immobile. Classe Energetica: Non indicata

RIFERIMENTO: IL RISTORO. Vendesi attività di ristorazione, pizzeria, bar “chiavi in mano” nelle vicinanze del centro di Loreto e con facilità di parcheggio. L'attività è in un locale di circa 200 mq interamente ristrutturato pochi anni fa con zona pizzeria da asporto , zona ristorante , laboratorio e una parte di corte esterna coperta fruibile in estate o anche in inverno con “funghi” riscaldanti. Attualmente in essere contratto di affitto dei locali fino al 2034. L'attività è molto ben avviata con fatturati dimostrabili e con la possibilità di prevedere un periodo di “transizione” tra la vecchia e la nuova gestione a richiesta. Le foto dell'annuncio sono rendering molto similari all'attività in essere. Chiamaci per maggiori info e/o visionare i locali. Classe Energetica: Non indicata

Negozio di circa 90 nelle immediate vicinanze del centro storico e su via di grande passaggio. Sviluppato su due livelli, già pronto per ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma anche come studio professionale , ha una grande vetrina ,un grande locale anche divisibile in due ambienti, e un bagno. Chiamaci per maggiori info e/o fissare una appuntamento. Classe Energetica: Non indicata