Agenzia Immobiliare Lamburghini dott.Michele

Nuovo progetto di ristrutturazione - Ferrara, zona Via Bologna
A pochi passi dal centro di Ferrara, nella prima parte di Via Bologna a ridosso di Piazza Travaglio, nasce un nuovo progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di 3 unità immobiliari di nuova concezione, in contesto condominiale rinnovato servito da ascensore.
Gli appartamenti ,di classe energetica elevata, con superfici comprese tra 71 e 81 mq, saranno così distribuiti:
Ampio e luminoso soggiorno, cucina con balcone, 2 camere da letto e/o studio, bagno.
Una soluzione ideale sia per chi cerca la prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della città, servita dai mezzi pubblici e da pista ciclabile. Perfetti per giovani coppie, famiglie o studenti universitari, questi immobili rappresentano un'opportunità che, nel tempo, potrà trasformarsi anche in una valida fonte di reddito.
Consegna prevista entro la fine del 2026.
Prenota fin da ora il tuo interesse e vieni a visitare tra i primi gli appartamenti, appena il cantiere sarà completato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e rimanere aggiornato sull'avanzamento dei lavori.
A partire da € 168.000

VIA CAIROLI - In pieno centro storico, a due passi dal Castello Estense, vendiamo appartamento di ampia metratura in contesto storico di pregio. L'appartamento al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore privato, e vano scale affrescato, dal quale accedono solo due unità, è così composto: ampio ingresso, cucina con sala da pranzo separata, salone doppio con camino, disimpegno con corridoio zona notte, 3 camere da letto matrimoniali e due bagni. Dal disimpegno si accede al piano mansardato, dove troviamo diversi vani pluriuso, attualmente adibiti a zona living, due camere da letto, 2 bagni, lavanderia stenditoio, palestra e ripostigli in zone basse.
Completa la proprietà un deposito bici comune e un posto auto in locazione nel civico a fianco.
Ottima opportunità per chi cerca grandi spazi e comodità in una delle via più tranquille e centrali del centro storico.

Nel cuore del centro storico di Ferrara, in Via Cairoli, proponiamo in vendita un prestigioso immobile situato al piano nobile di un elegante palazzo storico composto da poche unità, in un contesto di assoluto pregio e riservatezza.
L'immobile, di circa 250 mq commerciali, è caratterizzato da ambienti di grande rappresentanza, con ampi saloni e stanze impreziositi da eleganti decorazioni che ne esaltano il fascino e il valore storico. Gli spazi, luminosi e di notevole respiro, si prestano sia al mantenimento dell'attuale destinazione direzionale sia a un'esclusiva trasformazione in prestigiosa residenza privata composta da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3-4 camere da letto e 3 servizi.
Una soluzione di elevata rappresentanza, capace di coniugare valore storico, eleganza e grandi potenzialità di valorizzazione.
Attualmente adibito a ufficio e locato con contratto in scadenza nel 2028.

Viale XXV Aprile - In posizione strategica, inserito in un contesto verde e ben servito, proponiamo negozio/studio di ca. 65mq composto da tre vani oltre ai servizi, con possibilità di personalizzazione grazie agli interventi di riammodernamento.
L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: ideale per attività di vendita al dettaglio, grazie alla posizione su strada in una zona residenziale con buon passaggio sia pedonale che veicolare, ma perfetto anche come studio tecnico, ambulatorio medico, professionale o per attività legate al settore scolastico.
La vicinanza all'Istituto Tecnico Bachelet rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera sviluppare servizi dedicati a studenti, docenti o famiglie.
Ottima opportunità per professionisti e investitori alla ricerca di uno spazio versatile in una zone molto comoda nel centro della città

VIA ARIANUOVA - In una delle zone più richieste di Ferrara, a pochi passi dal Polo Universitario di Giurisprudenza e comoda al centro storico, proponiamo in vendita ampio appartamento di ca.100 mq, ideale sia come investimento che come futura abitazione.
L'immobile è composto da un luminoso soggiorno (attualmente adibito a terza camera da letto), cucina abitabile con accesso al balcone, due spaziose camere matrimoniali, bagno e pratico ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina esclusiva al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'auto all'interno della corte condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona.
L'appartamento è dotato di utenze autonome ed è attualmente locato con contratto in scadenza a settembre 2026, garantendo un'immediata rendita e rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito.

MASI TORELLO (FE) - VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO PARCO, AMBULATORIO E DUE ABITAZIONI
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo esclusiva villa indipendente edificata alla fine degli anni '90, circondata da circa 1.400 mq di area cortiliva privata.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi e la grande versatilità d'uso, essendo composta da un ambulatorio/studio professionale di circa 110 mq al piano terra, due unità abitative indipendenti al piano primo rispettivamente di circa 125 mq e 175 mq, oltre a una spaziosa zona servizi comune al piano terra e a un garage di oltre 40 mq.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è la soluzione ideale per una famiglia allargata che desidera vivere in un unico contesto mantenendo la propria indipendenza, per professionisti che intendono coniugare abitazione e attività lavorativa, oppure per imprese e investitori interessati a valorizzare il complesso attraverso la realizzazione e la commercializzazione di tre distinte unità residenziali.
La posizione riservata, gli ampi spazi interni ed esterni e le molteplici possibilità di utilizzo rendono questa proprietà una proposta unica nel suo genere.
Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita a breve distanza dalla città.

VIA ARIOSTO - A due passi dal Castello Estense, in una delle zone più richieste del centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita interessante immobile di circa 80 mq, attualmente adibito a studio medico e caratterizzato da grande versatilità d'uso. L'immobile, situato al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, si compone di ingresso, sala d'attesa, tre vani ad uso ufficio/studio (di cui due con accesso indipendente dal corridoio), antibagno e bagno. La distribuzione interna rende gli spazi particolarmente funzionali per attività professionali, studi associati ed ambulatori. Completano la proprietà una comoda cantina esclusiva al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno della corte condominiale, elemento di notevole valore nel centro cittadino. La posizione strategica, la facilità di accesso e la flessibilità degli ambienti offrono inoltre la possibilità, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti, di valutare una trasformazione in appartamento residenziale. L'unità è attualmente locata con regolare contratto di locazione avente scadenza il 30 novembre 2027, garantendo una rendita immediata a chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle aree più ricercate della città. È possibile acquistare l'immobile anche prima della scadenza del contratto, subentrando nella locazione in essere.

Ferrara – Adiacenze Via Pomposa / Interspar - Libero a 6 mesi dopo il preliminare - In posizione esclusiva, tranquilla e verde, comoda al centro e alle principali vie di collegamento, vendesi appartamento del 2010 disposto su due livelli, al 2° ed ultimo piano con ascensore, in piccola palazzina di sole 8 unità. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con balcone e tendone parasole, cucinotto finestrato, disimpegno e camera matrimoniale/studio; al piano superiore ampia camera con travi a vista, terrazza abitabile con tendone parasole e bagno. Ottime finiture, clima, utenze autonome. Completano la proprietà garage esclusivo di ampie dimensioni, deposito cicli e cantina comune.

INIZIO VIA COMACCHIO - A pochi minuti dal centro di Ferrara, proponiamo un'opportunità abitativa pensata per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. In una zona verde, perfettamente servita da mezzi pubblici, pista ciclabile, scuole e principali attività, proponiamo splendido appartamento di nuova totale ristrutturazione di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina di sole 2 unità abitative.
L'immobile si distinguerà per gli ambienti ampi e luminosi e sarà composto da: ingresso con pratico ripostiglio, grande zona living con sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni (due matrimoniali e una singola ampia), doppi servizi e due balconi, di cui uno a servizio di una camera.
La ristrutturazione prevede ottime finiture, utenze autonome e predisposizione per impianto di climatizzazione. Nessuna spesa condominiale
Completa la proprietà una comoda corte esclusiva con accesso carraio, versatile e ideale sia come area parcheggio privata sia come piacevole spazio relax, con possibilità di installare una casetta/ricovero bici.
Consegna prevista: ottobre 2026.
Una soluzione rara per metratura, posizione e qualità abitativa, ideale per famiglie che cercano indipendenza e comfort abitativo.

VIA VEGRI - Nel cuore del centro storico di Ferrara, caratteristico cassero ferrarese completamente ristrutturato, disposto su tre livelli e rifinito con gusto, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo.
L'immobile si sviluppa al piano terra con ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio.
Al primo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato e splendido terrazzo riservato con vista aperta sui tetti del centro storico.
Il secondo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, oltre a un ulteriore bagno.
Soluzione ideale per chi desidera vivere in un'abitazione unica, ricca di carattere e situata in una delle zone più suggestive della città.

VIA PRINELLA - Nella zona est di Ferrara, immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro storico, vendiamo porzione di villa trifamiliare di testa, indipendente su 2 lati e terra-cielo, completamente ristrutturata, in classe energetica C. La casa è distribuita su due livelli ed è così composta: Ingresso dal piano secondo su ampia e luminosa zona living di oltre 50 mq, con cucina a vista, zona pranzo e salotto, uno studio (o quarta camera da letto) bagno e balcone. Piano primo: zona notte con ampio disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, di cui la padronale con cabina armadio e bagno en suite, ulteriore bagno e ripostiglio con lavanderia. Completano la proprietà una cantina ed un garage per macchine di grossa cilindrata, oltre ad un giardino privato, in parte a prato ed in parte pavimentato per ulteriori 3 posti auto. Utenze autonome, riscaldamento a pavimento, clima, infissi basso emissivi, e completo di certificazione impianti.

VIA BELFIORE - Nel cuore più autentico della Ferrara medievale, prestigiosa dimora del XIV secolo dal fascino senza tempo, sapientemente restaurata negli anni '70 dall'architetto Giulio Zappaterra.
Distribuita su tre livelli, si accede al piano terra dall'ingresso che ci conduce verso un suggestivo portico affacciato su una corte interna, separata da un'ampia vetrata scorrevole. Completano il piano terra un ampio garage di circa 80 mq, soppalcabile e trasformabile e una comoda zona lavanderia/cantina con centrale termica. Una spettacolare scala elicoidale con gradini sospesi conduce al mezzanino con bilocale indipendente, ideale come studio o spazio ospiti.
Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale dotata di grande salone con doppio affaccio, cucina abitabile, tre camere e due bagni.
Soluzione unica e ricca di carattere, da reinterpretare con un restyling contemporaneo per esaltarne al massimo l'anima storica e il grande potenziale.

VIA ARIOSTO - Interessante compendio immobiliare in pietra a vista di complessivi 650 mq. ca. , composto da tre unità abitative indipendenti e caratterizzato da gradevole giardino interno privato con possibilità di accesso carrabile, elemento raro e particolarmente funzionale per la zona.
La proprietà si presenta in buono stato di conservazione ed è situata in posizione strategica: in zona centrale ma appena fuori dal centro storico, consentendo quindi facile accesso con autovetture e allo stesso tempo la comodità di avere tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.
Il compendio è così distribuito:
Piano terra - appartamento recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con affaccio diretto sul giardino, due camere da letto e due bagni.
Primo piano - appartamento con ingresso su ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina, una camera da letto e bagno, con possibilità di realizzare una seconda camera.
Secondo ed ultimo piano - appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno, sala da pranzo con cucina, tre camere matrimoniali e due bagni.
Soluzione ideale per famiglie numerose o nuclei familiari allargati, ma anche perfetta per chi desidera unire abitazione e studio professionale, oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.
Ottima opportunità, caratterizzata da indipendenza delle unità, spazi generosi e piacevole area verde privata.

VIA PIOPPA - Nella zona est di Ferrara, in zona residenziale verde e servita, vendiamo porzione indipendente di splendida villa pietra a vista unica nel suo genere, con ampio giardino esclusivo. La porzione di bifamiliare è così composta: ingresso al piano rialzato da splendido porticato, ampio e luminoso salone con camino, cucina a vista facilmente separabile, con uscita diretta al giardino, antibagno e bagno. Piano Primo: 4 ampio disimpegno, 4 camere da letto, bagno. Mansarda abitabile con stufa a pellet, terrazza di oltre 40 mq. Completano la proprietà un garage e zona scantinato con 3 vani pluriuso. La villa è circondata da un parco esclusivo con piccolo fabbricato in muratura per il barbecue e spazio per fare una piscina.
Ottime finiture, utenze autonome.

VIA PIOPPA - Nella zona est di Ferrara, in zona residenziale verde e servita, vendiamo splendida villa unica nel suo genere, composta da due unità e servizi con parco piantumato che la circonda su tutti i lati.
Unità 1: Porzione indipendente terra-cielo su due livelli oltre mansarda e seminterrato di ampia metratura. Attualmente composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, antibagno e bagno. Piano notte: ampio disimpegno, 4 camere da letto e grande bagno. Mansarda abitabile con terrazzo di 40 mq. Seminterrato con 3 vani ripostiglio/cantina, lavanderia e autorimessa.
Unità 2: Porzione indipendente terra-cielo su due livelli con ingresso indipendente. Composta da: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno. Piano notte: ampio disimpegni, 2 camere da letto e bagno. Cantina in seminterrato.
Ottime finiture e dettagli architettonici unici.
Utenze autonome, possibilità di divisione del parco per disimpegnare totalmente le due unità.

VIA PIOPPA - Nella zona est di Ferrara, in zona residenziale verde e servita, vendiamo porzione indipendente di splendida villa pietra a vista unica nel suo genere, con ampio giardino esclusivo. La porzione di bifamiliare è così composta: ingresso al piano rialzato da scala esterna, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita sul giardino, antibagno e bagno. Piano primo: ampio disimpegno con armadiatura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Ottime finiture, utenze autonome, clima. Nessuna spesa condominiale.

VIA CISTERNA DEL FOLLO - All'interno delle Mura Estensi, affittiamo locale commerciale con 5 vetrine fronte strada e diverse entrate, con spazio privato per parcheggio interno, oggetto raro per la posizione. Attualmente il locale è composto da un vano unico con pilastri portanti che ne permettono la diversa distribuzione interna. Due servizi e ripostiglio. Possibilità di accordarsi con il proprietario sui lavori da fare all'interno dell'immobile con sua disponibilità a partecipare in parte alla spesa. Utenze autonome.

PONTEGRADELLA - Vendiamo lotto edificabile in una delle zone residenziali più ricercate, ottimamente collegata con la città e ben servita dai mezzi pubblici. L'area si trova all'interno di una piccola lottizzazione di sole 6 ville, garantendo privacy e tranquillità.
È possibile realizzare una villa monofamiliare di circa 200mq commerciali, con la possibilità di personalizzare il progetto secondo le specifiche richieste del cliente, per una casa su misura, progettata per soddisfare ogni esigenza.
Questi sono gli ultimi lotti disponibili in un contesto esclusivo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi. Un'opportunità unica per costruire la tua nuova casa in una zona in forte espansione.
Per maggiori informazioni e dettagli su disponibilità e possibilità progettuali, contattaci.

VIA VEGRI - In pieno centro storico, al secondo ed ultimo piano di palazzina di sole 3 unità, vendiamo appartamento (attico) con terrazzo di recente ristrutturazione, già completamente arredato. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al piano di ingresso troviamo un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali (di cui una con balcone), e bagno. Al piano superiore grande camere matrimoniale con bagno, ripostiglio, disimpegno e meraviglioso terrazzo di ca. 30mq. Completa la proprietà un garage di grande dimensione con porta sezionale elettrificata, e un deposito bici condominiale.
Utenze autonome, clima, infissi in legno con vetrocamera, travi a vista. Possibilità di dividere l'appartamento in due unità indipendenti, ognun a con le proprie utenze.

AD.ZE MURA ESTENSI - In posizione unica, all'interno del sottomura, vendiamo splendida villettina a schiera di testa di recente costruzione, così composta: ingresso, soggiorno con angolo cottura, antibagno e bagno, scala a vista che porta al piano superiore, ampia camera matrimoniale con vista sulle mura, cabina armadio e bagno. Completano la proprietà un cortile privato sul fronte dell'abitazione e un posto auto esclusivo. Utenze autonome, clima in entrambi i piani, infissi termopan. Si vende totalmente e finemente arredato.

Porzioni di Trifamiliare di nuova costruzione classe A4
ZONA EST /IPERCOOP LE MURA - In una delle zone residenziali più belle di Ferrara, servita dai mezzi pubblici e comoda a tutti i servizi, vendiamo 2 porzioni di Villa in trifamiliare, dotate di tecnologia all'avanguardia di ultima generazione, classe energetica A4. Sono rimaste disponibili le 2 unità laterali, di P.T: ingresso su soggiorno di ca.50mq con possibilità di separare la cucina, lavanderia, bagno e ripostiglio. 1°P: 2 camere matrimoniali con balcone, 1 camera doppia, ampia sala da bagno e ripostiglio/vano tecnico. Giardini esclusivi e box auto. Ottime finiture.

Prestigioso ufficio di rappresentanza nel cuore di Ferrara
Nel centro storico di Ferrara, in una delle vie più esclusive della città, Borgo dei Leoni, proponiamo in locazione elegante ufficio di rappresentanza situato nelle immediate adiacenze del
Tribunale di Ferrara. L'immobile si inserisce in un palazzo storico di pregio, finemente ristrutturato, ed è posto al secondo piano servito da ascensore, composto da 6 vani oltre a ripostiglio, terrazza e tre bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e particolarmente adatti a studio associato (legale, notarile, commerciale o professionale), società di consulenza o sede di rappresentanza. Totalmente climatizzato con riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.