Agenzia Il Maso

Nel comune di Follina, in contesto montano tranquillo e immerso nella natura, proponiamo in vendita ampia proprietà boschiva di circa 100.000 mq (10 ettari). Una soluzione rara per chi cerca spazio, silenzio e natura autentica, con la possibilità di avere un proprio angolo di montagna da vivere nel tempo libero e/o da utilizzare come bosco per il taglio di legna. LA PROPRIETÀ Il terreno è costituito da bosco di montagna con pendenze naturali e si sviluppa in un contesto ambientale integro e non antropizzato. L'accesso alla proprietà avviene nella parte più bassa tramite strada interpoderale. All'interno del bosco sono presenti tre piccoli rustici rurali, oggi completamente da ristrutturare, che rappresentano la traccia della storica presenza agricola della zona. I RUSTICI I fabbricati si trovano in posizione più interna rispetto alla strada e si raggiungono tramite un sentiero di circa 200 metri da percorrere a piedi. Il percorso può essere sistemato e migliorato, ma non è possibile realizzare accesso carrabile fino ai rustici. Proprio questa caratteristica contribuisce a mantenere il luogo particolarmente tranquillo e immerso nella natura. IDEALE PER : Questa proprietà è particolarmente adatta a chi desidera: un rifugio di montagna semplice e autentico un luogo dove trascorrere tempo nella natura una grande riserva di legna da ardere un punto di appoggio per tempo libero, escursioni, raccolta funghi o giornate nel bosco uno spazio privato e lontano dal traffico Non si tratta di una abitazione pronta, ma di un progetto per chi apprezza l'ambiente montano e la vita all'aria aperta. DA SAPERE rustici completamente da ristrutturare accesso finale esclusivamente pedonale contesto naturale e boschivo, tipico della montagna 💰 PREZZO € 39.500 TRATTABILI – TRATTABILI per l'intera proprietà di circa 10 ettari con rustici.

In posizione tranquilla e immersa nel verde, in loc. Campea, proponiamo accogliente appartamento con una camera, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e sereno, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana. L'immobile si caratterizza per gli ambienti luminosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce alla piacevole zona giorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e accogliente valorizzato dalla luce naturale, che dona all'ambiente un'atmosfera calda e rilassante. La camera matrimoniale, ampia e molto luminosa, garantisce comfort e vivibilità, mentre il bagno completa la disposizione interna con praticità ed efficienza. Fiore all'occhiello della proprietà è il comodo terrazzino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, immersi nella quiete e nel verde del contesto circostante. Completa la soluzione un garage, ideale sia come posto auto sia come utile spazio accessorio da adibire a deposito o rimessa. Grazie alla posizione strategica, alla tranquillità dell'ambiente e alla funzionalità degli spazi, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale — ideale per single o coppie — sia come investimento da destinare alla locazione tradizionale o turistica. La zona, particolarmente apprezzata per la sua bellezza e tranquillità, è ideale per gli amanti della vita all'aria aperta: nei dintorni si sviluppano piacevoli percorsi immersi nel verde, perfetti per passeggiate rilassanti, escursioni o giri in bicicletta tra natura e panorami suggestivi. Una soluzione versatile e accogliente, pensata per chi cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Chiama il numero 339-6464452 per informazioni.

Nel verde delle colline di Follina, proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente con scoperto privato di circa 1.200 mq, ideale per chi cerca grandi spazi e tranquillità in un contesto autentico e ricco di fascino. La proprietà, conosciuta in passato come storica trattoria del paese, oggi si presenta come una soluzione dal grande potenziale abitativo, perfetta per chi desidera realizzare una spaziosa casa indipendente immersa nella natura. Al piano terra troviamo ampi locali caratteristici, una cucina professionale ancora presente e diversi spazi accessori che possono essere reinterpretati e personalizzati secondo le proprie esigenze. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale di circa 190 mq, composta da quattro camere, due bagni, luminoso soggiorno e terrazze panoramiche affacciate sul verde. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento, ma offre metrature oggi difficili da trovare, unite a indipendenza, privacy e ad un valore particolarmente interessante rispetto alle normali abitazioni della zona. La posizione, soleggiata e tranquilla, è apprezzata per la vicinanza ai percorsi naturalistici, alle colline UNESCO e ai principali servizi del territorio. Per chi lo desidera, gli spazi al piano terra conservano inoltre la possibilità di essere valorizzati anche per un'attività legata alla ristorazione o all'accoglienza. Una proprietà dalle grandi potenzialità, proposta oggi con un valore particolarmente interessante rispetto alle normali abitazioni indipendenti della zona. APE abitazione: Cl. F – EPgl 248,90 kWh/m² anno APE locale commerciale: Cl. F – EPgl 279,46 kWh/m² anno Il prezzo esposto è riferito alla quota di 39/48 della proprietà , è possibile comunque acquisire l'intera proprietà del bene immobile. 📞 Maggiori informazioni in agenzia.

🏡 Proprietà in borgo storico – posizione collinare a pochi minuti da Vittorio Veneto 📍 Coordinate esatte: 46.01358354681346, 12.271511509405965 📐 Descrizione immobile La proprietà è composta da due unità affiancate, disposte su quattro livelli, con possibilità di accorpamento. 4 camere doppie 3 bagni 2 cucine terrazzo locali accessori giardino privato di mq 170 Caratteristiche dell'immobile: Inserito in borgo storico Accessibilità e parcheggi tipici del contesto Riscaldamento tramite stufe e caminetti a legna Immobile abitabile, ma con finiture e impianti non recenti Necessari interventi di aggiornamento in funzione delle esigenze personali Classe energetica coerente con la tipologia costruttiva 🧭 Inquadramento Si tratta di una proprietà con caratteristiche costruttive e impiantistiche tipiche degli edifici storici, non paragonabile a immobili di recente realizzazione o ristrutturazioni moderne. Il prezzo tiene conto di tali aspetti e rappresenta una valorizzazione complessiva della posizione, della metratura e del contesto, piuttosto che dello stato degli standard abitativi contemporanei. 🌄 Contesto Posizione collinare panoramica Buona esposizione solare Ambiente tranquillo e autentico 🎯 Destinazione Soluzione indicata per chi ricerca: un immobile dal carattere storico una prima/seconda casa un progetto di valorizzazione (anche turistico) 💰 Prezzo trattabile

A Rolle, nel comune di Cison di Valmarino, in una delle posizioni più panoramiche e apprezzate delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, proponiamo una casa indipendente situata sulla sommità di una collinetta, dove la vista si apre ampia e il contesto regala una sensazione di spazio e tranquillità difficilmente replicabile. Qui il valore è prima di tutto nel luogo: un ambiente riconosciuto e ricercato anche a livello internazionale, ideale per chi desidera una residenza personale, una seconda casa o un progetto da interpretare nel tempo. La proprietà: La casa, costruita nel 1982, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di 2.295 mq. Attualmente è organizzata in due appartamenti indipendenti entrambi composti da: cucina abitabile,soggiorno,due ampie camere matrimoniali,cameretta/ripostiglio,bagno. Al piano seminterrato trovano spazio: due garage,due cantine,due lavanderie ,la centrale termica. Spazio alle idee: la distribuzione attuale offre una grande libertà di utilizzo, la casa può essere vissuta così com'è, mantenendo la doppia unità, oppure reinterpretata facilmente come un'unica abitazione ampia e rappresentativa. Una soluzione che si presta a diverse esigenze, sempre con un elemento comune: la qualità del contesto in cui è inserita. Un contesto che fa la differenza: Rolle è uno dei borghi più conosciuti e apprezzati della zona, scelto da chi cerca autenticità, silenzio e paesaggi aperti. Una posizione che negli anni ha saputo mantenere il proprio fascino e la propria attrattività. Prezzo trattabile. Un invito a scoprirla: Contattaci per maggiori informazioni al numero 0438-971582 APE APPARTAMENTO PIANO TERRA: cl. E EPgl,nren 224,13 kWh/m² anno APE APPARTAMENTO PIANO PRIMO: cl E EPgl,nren 219,23kWh/m² anno

Terreno edificabile a destinazione industriale – Pieve di Soligo (TV) Proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione industriale/artigianale nel Comune di Pieve di Soligo, in provincia di Treviso, inserito in una zona produttiva ben organizzata e facilmente accessibile alle principali vie di collegamento. La proprietà ha una superficie complessiva di 6.120 mq e consente la realizzazione di una superficie coperta massima pari a 3.749 mq, rendendola ideale per la costruzione di capannoni industriali, artigianali o logistici, con ampi spazi di manovra e possibilità di personalizzazione del progetto. Un importante valore aggiunto è rappresentato dal fatto che gli oneri di urbanizzazione sono già stati interamente pagati, permettendo un significativo risparmio economico e una riduzione dei tempi di avvio dell'intervento edilizio. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi verso il Coneglianese e le principali direttrici verso Treviso e Belluno, in un contesto produttivo dinamico e in continua evoluzione. Soluzione ideale per imprese, operatori del settore o investitori alla ricerca di un'area pronta per lo sviluppo. Per maggiori informazioni tecniche e urbanistiche contattateci per fissare un appuntamento per valutare la soluzione più adatta alle vostre esigenze.

A Corbanese di Tarzo, in un contesto residenziale apprezzato e tranquillo nell'ambito delle collina trevigiane patrimonio Unesco, proponiamo una villa singola di grande fascino, immersa in un parco privato di circa 3500 mq. Un contesto elegante, composto da sole abitazioni indipendenti, dove privacy e quiete sono assolute. Il parco è un autentico valore aggiunto: ospita piante ed essenze rare, tra cui aceri giapponesi, alberi da frutto e varietà ornamentali di pregio, oltre a una parte di prato perfettamente curato che avvolge la casa con un colpo d'occhio spettacolare. La villa, costruita negli anni '80 , con caratteristiche particolari curate da un architetto al tempo operante in zona in opere di questo tipo, si sviluppa su due piani fuori terra più interrato. Le finiture, realizzate con materiali di qualità e gusto, conservano ancora oggi un'eleganza e una valenza oltre il comune. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con zona guardaroba, una grande zona giorno disposta su più funzioni — soggiorno, sala da pranzo, cucina e caminetto — ma concepita come ambiente unico, accogliente e luminoso. Sempre al piano terra, due camere, un bagno e la centrale termica. All'esterno, due porticati coperti: uno adibito a posto auto doppio e l'altro, in legno, affacciato direttamente sul giardino, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Il piano primo ospita tre camere, di cui una con cabina armadio, un grande bagno e una terrazza con vista sul parco. Al piano interrato troviamo una taverna di grandi dimensioni, calda e accogliente, con caminetto e forno, rifinita con materiali di pregio che richiamano la tradizione locale, oltre a una cantina caratteristica di notevoli dimensioni. Pur essendo una costruzione degli anni '80, la villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e gode già di un buon grado di isolamento termico, grazie alle murature e al tetto ben coibentati: un comfort abitativo che consente di contenere i consumi anche senza interventi immediati. La richiesta è di € 700.000, trattabili. Un prezzo che riflette la qualità del contesto , dell'abitazione e dell'area esterna, ma che apre anche la porta a valutazioni realistiche: chi saprà apprezzarne il valore e la potenzialità troverà qui una proprietà con caratteristiche esclusive e ampie potenzialità.

? Il terreno A Falzè di Piave, frazione di Sernaglia della Battaglia (TV), proponiamo un lotto edificabile di 922 m² con cubatura realizzabile di 1.125 m³. La superficie permette di realizzare sia una villa singola di grandi dimensioni, sia un progetto plurifamiliare con appartamenti o villette a schiera. ? Contesto e posizione Situato in un contesto residenziale consolidato, tra villette recenti, il terreno gode di una posizione tranquilla e gradevole, a pochi minuti da Pieve di Soligo e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. ? Servizi e urbanizzazione Il lotto è già urbanizzato, con allacci ai principali servizi e parcheggi pubblici fronte lotto, comodi per abitazioni o attività future. ? Assistenza progettuale L'agenzia può offrire un primo orientamento progettuale, per aiutare sia chi desidera costruire una villa singola, sia eventuali investitori interessati a progetti plurifamiliari. ? Le opportunità Un terreno così rappresenta una vera opportunità: dalla casa dei propri sogni, a un piccolo complesso residenziale, con tutte le comodità della zona . ? Prezzo €89.000 trattabili – occasione concreta per investire in un lotto edificabile di pregio, pronto per sviluppo immediato. ? Contattaci per un appuntamento in ufficio e valutiamo insieme le potenzialità di questo lotto unico.

Nuove villette a schiera in costruzione a Mosnigo di Moriago (TV) In un piacevole contesto residenziale tranquillo e ben esposto, proponiamo nuove villette a schiera di prossima realizzazione, progettate per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva moderna. Classe energetica prevista A4. Caratteristiche principali: Ampia e luminosa zona giorno 3 camere da letto 2 bagni Ripostigli Posto auto coperto Giardino privato Comfort ed efficienza Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico, per garantire elevato comfort abitativo e consumi contenuti in ogni stagione. Previsti: riscaldamento a pavimento serramenti ad alta efficienza ottimo isolamento delle pareti e della copertura finiture moderne e personalizzabili Spazi esterni Giardino privato Marciapiedi in gres porcellanato Contesto residenziale ordinato e tranquillo Posizione Situate a Mosnigo di Moriago, in una zona comoda ai principali servizi e ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana. Disponibili diverse soluzioni abitative e metrature. Possibilità di valutare soluzioni alternative a partire da € 260.000, disponibili previo appuntamento presso il nostro ufficio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto.

TARZO – Località Reseretta Casa collinare immersa nella natura con terreno e vista panoramica PREZZO TRATTABILE ! In una delle zone più autentiche e silenziose delle colline trevigiane, all'interno del patrimonio UNESCO, proponiamo una casa indipendente dal grande potenziale, circondata da oltre 11.000 mq di terreno privato tra prato e bosco. Un luogo che regala privacy, tranquillità e un contatto diretto con la natura, pur restando a pochi minuti dal centro di Tarzo e dai servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due unità abitative: una già abitabile con semplici lavori di aggiornamento, l'altra da completare, per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L' abitazione è adatta per una famiglia o da condividere con altri, trasformandola magari in un'attività ricettiva: B&B, affittacamere, casa vacanze o piccolo agriturismo. Questa proprietà è pensata per chi sogna un ritorno alla terra, per chi immagina una nuova vita tra i colli, per chi desidera ospitare e accogliere, per chi cerca una casa dove i bambini possano correre liberi o dove ritirarsi nei fine settimana lontano dal rumore della città. L'ampio terreno circostante offre la possibilità di realizzare orti, spazi esterni per gli ospiti, zone relax o attività legate al turismo rurale. Contattaci per chiederci ulteriori informazioni e dettagli sulle potenzialità di questo immobile! tel. 339-6464452 PREZZO TRATTABILE !

Nel cuore del borgo storico di Follina, riconosciuto tra i “Borghi più belli d'Italia” e inserito nel Patrimonio UNESCO delle Colline del Prosecco, proponiamo in vendita una dimora storica di inizio '800 dal fascino senza tempo. PREZZO TRATTABILE La proprietà si affaccia direttamente sull'Abbazia di Santa Maria, in una posizione dominante e riservata, con giardino privato di circa 900 mq, autentico gioiello botanico che ospita piante rare e ornamentali, tra cui una maestosa Sophora Japonica monumentale, tutelata e unica nel suo genere. Caratteristiche principali Villa storica disposta su quattro piani fuori terra, con ampie metrature e una struttura architettonica originale Giardino esclusivo, con grande valore paesaggistico, ideale per ospitalità, eventi o momenti privati di relax Elementi d'epoca da preservare: scale in pietra naturale, dettagli in ferro battuto e ghisa, antichi parquet in legno, soffitti alti e finiture che raccontano la storia dell'edificio Versatilità d'uso e potenziale La villa si presta a diverse destinazioni d'uso: Residenza privata di prestigio, anche con restauro conservativo non invasivo, personalizzabile secondo le esigenze abitative del cliente. Struttura ricettiva di charme (B&B, boutique hotel), sfruttando la posizione iconica, la vicinanza a itinerari turistici e culturali e il contesto di grande appeal. Posizione strategica. Situata nel centro storico, a pochi passi da tutti i servizi essenziali A 10 minuti dall'uscita autostradale di Vittorio Veneto Nord Ben collegata con Treviso, Conegliano, Venezia e il Nord Italia Va sottolineato che immobili di questo tipo non sono più disponibili sul mercato, soprattutto con giardino privato, affaccio sull'Abbazia e caratteristiche autentiche ancora intatte. Il prezzo è trattabile e, pur trattandosi di un immobile che necessita di interventi, è possibile contenere i costi con un restauro rispettoso e mirato, mantenendo il valore storico e architettonico. Un investimento intelligente per chi sa cogliere il valore del patrimonio autentico e desidera creare qualcosa di unico Chiama il numero 0438-971582 per qualsiasi informazione e dettaglio.

In località Falzè di Piave, nel Comune di Sernaglia della Battaglia, proponiamo capannone industriale di circa 1.800 mq complessivi, situato in zona industriale e quindi facilmente raggiungibile con qualsiasi tipologia di mezzo, anche di grandi dimensioni. PREZZO TRATTABILE L'immobile si sviluppa con una ampia area produttiva, caratterizzata da altezza interna minima di 4,40 metri, oltre a un locale esterno ad uso magazzino e locali tecnici per una superficie complessiva di circa 35 mq. È presente inoltre un blocco uffici di circa 120 mq, funzionale e ben organizzato, ideale per ospitare spazi direzionali e amministrativi a servizio dell'attività. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico da 45 kW, a beneficio dell'efficienza energetica dell'immobile. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive, è pronta all'uso e non richiede interventi di ristrutturazione rilevanti. L'immobile è libero su quattro lati, con possibilità di spostarsi agevolmente attorno al fabbricato e dispone di uno spazio esterno di circa 1.000 mq, utilizzabile come magazzino esterno, area di manovra o parcheggi. Soluzione ideale per attività produttive o artigianali che necessitano di spazi funzionali, accessibilità immediata e area scoperta di pertinenza. PREZZO TRATTABILE Per qualsiasi informazione contattate l'agenzia al numero 0438-971582

In posizione centrale e strategica, a pochi passi metri dalla piazza principale di Pieve di Soligo, proponiamo in vendita immobile di ampia metratura sviluppato su due livelli fuori terra, con area scoperta esclusiva. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 357 mq, con ambienti ampi e regolari che offrono grande libertà di progettazione e permettono una facile ridistribuzione degli spazi in base alle diverse esigenze. Elemento di particolare valore è la area scoperta di circa 270 mq, raro plus in posizione così centrale, ideale come spazio esterno pertinenziale, area parcheggi o zona di servizio, a seconda dell'utilizzo che si intende sviluppare. Grazie alla posizione a ridosso del centro, alla notevole metratura e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a numerose soluzioni di utilizzo, sia come unità unica sia mediante suddivisione: residenziale direzionale / professionale commerciale soluzione mista operazione di investimento con valorizzazione Soluzione ideale per professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile importante, di ampia superficie e in una delle zone più richieste di Pieve di Soligo, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi. E' già presente un progetto approvato che prevedeva la trasformazione parzialmente residenziale e direzionale , eventualmente da rinnovare/aggiornare . ( Immobile in categoria F/4 , in corso di definizione, attestato di prestazione energetica non applicabile)

In centro a Follina proponiamo in vendita villa singola di ampie metrature al grezzo con ampio giardino. IMMOBILE: stabile su due piani fuori terra più seminterrato. L'immobile si presta ad uso attività commerciale e abitazione, o sola abitazione. Ampio giardino circostante. PUNTI DI FORZA: l'immobile si presta ad essere rifinito in base alle proprie esigenze, comodo al centro del paese.