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LUNGOTEVERE THAON DI REVEL – FORMULA RENT TO BUY - Esclusivo Trilocale Ristrutturato con Vista sul Tevere In una delle cornici più iconiche della zona, proponiamo in vendita con formula Rent to Buy un ampio trilocale di 98 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato, posto al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ottimamente distribuiti, si compone di un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto di cui una con bagno en suite, bagno e una comoda zona lavanderia. La proprietà è completata da un soppalco e una cantina. L'immobile vanta una doppia esposizione e due balconi con affaccio esterno diretto che regalano una splendida vista sul Lungotevere, valorizzata da finiture moderne e da un design estremamente curato. Completa la proprietà la possibilità di godere di una magnifica terrazza condominiale con vista panoramica sul Tevere. Perché scegliere questo immobile: -Affaccio diretto sul Lungotevere e posizione prestigiosa; -Ottima disposizione degli spazi interni; - Due balconi e doppia esposizione. Per info o appuntamenti: 388.8077477

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

VIA PIETRO DA CORTONA– In uno splendido palazzo storico, proponiamo in vendita un appartamento al sesto piano, nel cuore della rinomata zona Flaminio, a ridosso delle Belle Arti. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, spaziosa camera da letto e un servizio. Grazie all'ottima esposizione che garantisce luminosità per tutta la giornata. Lo stato interno da ristrutturare offre inoltre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, a pochi passi da Piazza del Popolo e da Villa Borghese, rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse culturale e turistico della città. Perchè scegliere questo immobile: -Possibilità di ristrutturazione interna; -Ottima soluzione d’investimento: -Posizione strategica, servita e centrale. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

LUNGOTEVERE THAON DI REVEL - A ridosso dello storico Ponte Milvio, in una delle cornici più iconiche della zona, proponiamo in locazione un ampio trilocale di 98 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e mai abitato, posto al terzo piano in una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e spazi ottimamente distribuiti, si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, un corridoio, due camere da letto di cui una con bagno en suite, e una comoda zona lavanderia. La proprietà è completata da un soppalco e una cantina. L'immobile vanta una doppia esposizione e due balconi con affaccio esterno diretto, che regalano una splendida vista sul Lungotevere. Le finiture moderne e il design curato. Completa la proprietà la possibilità di godere di una magnifica terrazza condominiale con vista panoramica sul Tevere. Contratto di locazione: 3+2 Canone mensile: € 2.300 Disponibilità: immediata Richiesta fideiussione bancaria a garanzia del canone Perché scegliere questo immobile: - Affaccio diretto sul Lungotevere e per la posizione strategica prestigiosa; -Ottima disposizione degli spazi interni; -Due balconi e doppia esposizione; Per info o appuntamenti: 388.8077477

VIA DEGLI ORTI DELLA FARNESINA – A pochi passi da Ponte Milvio, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ottimo bilocale di 40 mq completamente ristrutturato, posto al secondo piano, all’interno di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, il vero cuore della casa dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da una doppia esposizione esterna che garantisce una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Un bagno ristrutturato con materiali di qualità e una scala interna che conduce alla zona notte soppalcata, ottimizzando gli spazi e rendendo l'ambiente dinamico. L'immobile gode di una posizione previlegiata: la riservatezza di un contesto residenziale unità all'immediatezza dio ogni servizio e del fascino di Ponte Milvio. Perché scegliere questo immobile: -Pronto all'uso: ristrutturato con rifiniture moderne; - Soggiorno luminoso: doppia esposizione garantisce luce naturale costante; - Ottimo investimento: Soluzione ideale in un contesto di fortissima richiesta; -Posizione strategica: Nel cuore residenziale della zona, a pochi passi da Ponte Milvio. Per info o appuntamenti: 388.8077477

VIA CESARE FRACASSINI – Nell’esclusivo quartiere Flaminio, in una delle vie più richieste, in contesto ben collegato e servito, proponiamo in vendita un trilocale di 120 mq, in buono stato, posto al secondo piano. L’ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso salone, ideale per momenti di convivialità, con cucina abitabile funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con cabina armadio; completano la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio. Grazie alla doppia esposizione, l’immobile gode di una buona luminosità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una delle vie più richieste del quartiere, con servizi, negozi e collegamenti che permettono di raggiungere il centro città. Perché scegliere questo immobile: - ottima esposizione e spazi interni ben distribuiti; - posizione strategica; - contesto servito e ben collegato al centro città. Per info o appuntamenti: 388.8077477

LUNGOTEVERE FLAMINIO – CONDOMINIO GRA, “FORTEZZA NAVIGANTE” All’interno di uno dei palazzi più iconici del Flaminio, il celebre Condominio Gra di Lungotevere Flaminio – progettato dagli ingegneri fratelli Gra tra il 1935 e il 1939 e conosciuto come la “Fortezza Navigante” – proponiamo un immobile suddiviso in due livelli di 225 mq accatastato A/10, con possibilità di riconversione ad uso abitativo (A/2). La proprietà si sviluppa su piano superiore e piano inferiore, collegati internamente: il piano superiore è composto da un ingresso, cinque ampie stanze, bagno e un caratteristico terrazzino semicircolare con affaccio aperto verso il Lungotevere, che valorizza ulteriormente la rappresentanza. Una scala interna si collega al piano inferiore che si articola in tre stanze e un ampio servizio. Grazie alla conformazione del palazzo e alle importanti altezze interne, anche questo livello risulta spazioso e fruibile, con finestre grandi e ambienti adatti sia a postazioni operative sia ad uso archivio/riunioni. Questa soluzione si presta perfettamente come sede di rappresentanza per studi professionali, società, holding; investimento con ottima redditività, vista la forte domanda di spazi direzionali e di pregio in zona Flaminio; futura riconversione ad uso abitativo (A/2), recuperando l’impianto originario di appartamento di grande metratura, ideale per chi desidera una residenza esclusiva in un palazzo storico di grande fascino. Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mancini, da Piazza Gentile da Fabriano, dal MAXXI, dall’Auditorium Parco della Musica e da Villa Borghese, con eccellente collegamento tramite mezzi pubblici e rapide connessioni verso il centro storico e il resto della città. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

VIA DEI PODESTI - In una delle zone più prestigiose e richieste nel cuore del quartiere Flaminio, proponiamo in vendita un ottimo quadrilocale di 140 mq, in buono stato, situato al settimo piano di uno stabile ben curato e dotato di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da una generosa metratura e ben distribuito, si compone di un ampio ingresso, salone doppio, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio, armadio a muro, comodo soppalco, balcone e cantina. Grazie alla tripla esposizione e all'altezza del piano, l’immobile gode di una buona luminosità e di una piacevole ariosità durante tutto l’arco della giornata. La zona unisce perfettamente la tranquillità e l'esclusività di un contesto residenziale alla comodità di avere a portata di mano boutique, scuole di livello, collegamenti strategici e le splendide aree verdi del quartiere Flaminio. Perché scegliere questo immobile: * Possibilità di ristrutturazione interna; * spazi ampi e funzionali; * posizione strategica ed esclusiva. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

NUOVO BILOCALE - ZONA FARNESINA Hai sempre sognato di vivere nella zona della Farnesina, a due passi da tutto?Oppure stai cercando un investimento sicuro e redditizio? Abbiamo la soluzione perfetta per te! VIA DEI PRATI DELLA FARNESINA - a pochi passi da Ponte Milvio, in una posizione strategica e ottimamente collegata, proponiamo in vendita un ottimo bilocale completamente ristrutturato, posto al piano terra all'interno di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da un'ottima disposizione degli ambienti che garantisce una piacevole luminosità naturale. La zona notte comprende una confortevole camera da letto con bagno en suite. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come investimento sicuro (perfetto per affitti brevi o professionisti), grazie a una posizione che unisce l'immediatezza di ogni servizio e collegamento commerciale alla vicinanza di tutta la zona. Perchè scegliere questo immobile: - Ottimo per uso investimento; - Disponibilità immediata; - Ottima distribuzione degli spazi interni; per info o appuntamenti: 388.8077477

VIA PIETRO DA CORTONA – Se cerchi un’abitazione in una delle zone più servite del quartiere, questa è la soluzione giusta. Nelle immediate vicinanze di Belle Arti, in un contesto commerciale e perfettamente collegato, proponiamo in vendita un bilocale in buono stato. Con una superficie di circa 40 mq, questo appartamento è progettato per offrire funzionalità e praticità. Gli spazi sono curati e organizzati per rispondere al meglio alle esigenze della vita quotidiana. La soluzione si compone di un ingresso, una spaziosa camera da letto, la cucina e un servizio. L'ottima esposizione assicura una luce naturale in ogni ambiente regalando un’atmosfera ariosa e confortevole. Perché scegliere questo immobile: - Posizione strategica: situato in una zona centrale, ricca di servizi e a pochissimi minuti da Piazzale delle Belle Arti; - Spazi funzionali e concreti: un'abitazione ideale per single, professionisti, giovani coppie o come ottimo investimento nel cuore pulsante della Capitale. Per prenotare il tuo appuntamento: 388.8077477

VIA LUCA SIGNORELLI- NUDA PROPRIETA'- in prossimità del Lungotevere Flaminio, in un contesto tranquillo e ben servito, posto al piano seminterrato di una palazzina ben tenuta. L’appartamento accoglie con un comodo ingresso che conduce a un soggiorno, mentre la cucina è ben organizzata e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto e doppi servizi, un'ottima soluzione e particolarmente funzionale per questa tipologia di immobile. Completa la proprietà un ampio giardino pavimentato di 60 mq, ideale per momenti di relax e riservatezza. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: Via Luca Signorelli è in un’area ben servita da negozi, servizi e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale come investimento. Perché scegliere questo immobile: -Posizione centrale e ben servita, - Ampio giardino pavimentato privato, ideale per momenti di relax all’aperto, - Ottima per uso investimento. Per info o appuntamenti: 388.8077477

VIA ANTONIO ALLEGRI DA CORREGGIO- Nel cuore del quartiere Flaminio, in una delle zone più ricercate del Flaminio, a pochi passi dal Lungotevere Flaminio. Proponiamo in locazione un posto moto coperto di 35 metri quadri, ideale per parcheggiare la moto con comodità all’interno di una palazzina ben tenuta e curata. Perché scegliere questo posto moto: -Massima praticità, -Accesso diretto, -Posizione centrale. Per informazioni o fissare un appuntamento: 3888077477

VIA ANTONIO ALLEGRI DA CORREGGIO – In un contesto esclusivo e ben collegato ai punti più ricercati del quartiere Flaminio, a due passi dal Lungotevere Flaminio e da Largo Antonio Sarti, punto di riferimento della zona. Proponiamo in locazione un comodo posto auto di 35 metri quadri, ideale per parcheggiare la macchina all’interno di una palazzina ben tenuta e curata. Perché scegliere questo posto auto: -Comodità, accesso immediato e pratico; -Posizione strategica, nelle vicinanze dei principali servizi e ottimi collegamenti; - Ambiente riservato, garantisce tranquillità e privacy. Per informazioni o per fissare un appuntamento: 3888077477

VIA CESARE FRACASSINI – Nel cuore del quartiere Flaminio, in una via strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un ottimo bilocale di 53 mq in buono stato, situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si presenta con un ingresso accogliente che conduce a due ampi ambienti ben proporzionati, oltre a un comodo bagno. È presente, inoltre, la predisposizione per la cucina. Una soluzione caratterizzata da un’eccellente posizione centrale e grande funzionalità, ideale per chi cerca comfort e versatilità in uno dei contesti più ricercati della capitale. Perché scegliere questo immobile: - Pronta all'uso e in buono stato; - Ottima distribuzione degli spazi; - Ottima per uso investimento. Per informazioni o appuntamenti: 388. 807.7477

VIA ALBERICO ALBRICCI - In una posizione centrale e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in locazione un bilocale di 60mq disponibile da settembre. L’appartamento si trova al piano terra di un palazzo in buone condizioni e si presenta con ambienti funzionali e ben distribuiti. Si compone di un ingresso, salone con cucina a vista, camera da letto, un servizio e ripostiglio. La zona è servita da negozi, supermercati, scuole e ogni tipo di servizio, rendendo questa soluzione adatta a chi desidera vivere in una delle aree più comode e richieste di Roma. Tipo di contratto: 3+2 oppure TRANSITORIO (12 o 18 mesi). Per prenotare il tuo appuntamento 388.8077477