DIRE IMMOBILIARE

Camilluccia – Via Mario Fani
DiRe Immobiliare propone in locazione un interessante locale commerciale di circa 57 mq disposto su due livelli, situato in una posizione estremamente strategica all'angolo tra Via Mario Fani e Via Trionfale, in un contesto ad alta densità di passaggio sia pedonale che veicolare e ricco di attività commerciali.
Il locale si presenta con un ambiente al piano terra dotato di una vetrina su strada che garantisce grande visibilità; su questo livello è inoltre presente un soppalco attualmente adibito ad ufficio, che ne aumenta la funzionalità e lo spazio operativo. Grazie a una scala interna si accede poi al piano seminterrato, dove si trova un secondo ambiente funzionale e un bagno. La disposizione interna lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività, dal negozio tradizionale allo studio professionale, fino a showroom o servizi al pubblico.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerosi servizi, scuole, uffici e altre attività, il che rende questa proposta ideale non solo per chi cerca una sede per la propria impresa, ma anche come investimento.
Possibilità di acquisto con una potenziale rendita di circa il 6%, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito.

Sarà possibile visionare l'immobile esclusivamente previo appuntamento:
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Camilluccia - Via Mario Fani
DiRe Immobiliare propone in vendita un'importante opportunità di investimento a reddito nel cuore di Roma, precisamente in Via Mario Fani, angolo Via Trionfale. La posizione strategica garantisce un'elevata visibilità commerciale grazie all'intenso passaggio pedonale e veicolare, in un contesto altamente servito e caratterizzato dalla presenza di numerose attività e servizi.

La proposta comprende un esclusivo pacchetto composto da 4 locali commerciali, tutti attualmente locati a conduttori di primaria affidabilità, contraddistinti da consolidata solidità imprenditoriale, puntualità nei pagamenti e forte interesse alla prosecuzione dei rapporti locativi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento stabile, sicuro e immediatamente produttivo.
Le unità presentano costi di gestione particolarmente contenuti, con spese condominiali pari a circa €500 annui per ciascun immobile.

L'intero stabile è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, comprensiva del rifacimento integrale della facciata, intervento già interamente sostenuto dall'attuale proprietà e che rappresenta un significativo valore aggiunto per il futuro acquirente.

La rendita potenziale dell'operazione, rapportata al valore dell'intero pacchetto immobiliare, è stimata a regime intorno al 9%, confermando l'elevato profilo reddituale e patrimoniale dell'investimento.

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Ponte Mammolo - Via Francesco Selmi, 27
AFFITTASI 2 CAMERE
DiRe Immobiliare propone in locazione due camere matrimoniali ad uso esclusivo in un appartamento al terzo piano di un palazzo ad intonaco.
L'immobile è situato in posizione strategica, a circa 500 metri dalla fermata della Linea B della metropolitana di Roma “Stazione Rebibbia” e nelle immediate vicinanze di Via Tiburtina.
DESCRIZIONE DELLE CAMERE
Le due stanze vengono consegnate completamente arredate e così composte:
Camera 1 (€ 500,00/mese):
• Letto matrimoniale con materasso
• Armadio a tre ante
• Settimino
• Comodino
• Scrivania con sedia
• Frigobar
Camera 2 (€ 450,00/mese):
• Letto matrimoniale con materasso
• Armadio a sei ante
• Comò/madia
• Comodino
• Scrivania con sedia
CUCINA E BAGNO IN CONDIVISIONE:
Gli inquilini condivideranno la cucina e il bagno, entrambi completamente arredati:
Cucina attrezzata con:
* Piano cottura
* Forno
* Lavastoviglie
* Frigorifero
* Tavolo
* 4 Sedie
* Lavasciuga
Bagno comune con:
* Box doccia
* Sanitari (WC e bidet)
* Lavabo con specchiera
* Mobile da bagno

Le spese condominiali comprendono i consumi di acqua, nonché la gestione ordinaria del condominio.

La zona è ben servita da supermercati, bar, ristoranti, farmacie, palestre e da tutti i principali servizi di quartiere. Inoltre, la vicinanza a Via Tiburtina, importante arteria urbana della Capitale, garantisce ottimi collegamenti grazie ai numerosi mezzi pubblici di superficie e alle linee autobus che consentono rapidi spostamenti verso il centro di Roma e le aree limitrofe.

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Piazzale degli Eroi – Via Giacomo Barzellotti, 4
DiRe Immobiliare propone in vendita un raffinato trilocale di circa 80 mq, posto al secondo piano di una elegante palazzina, in via Giacomo Barzellotti.
L'immobile si compone di un ingresso con comodo armadio a muro su misura, che introduce alla luminosa zona giorno open space, valorizzata da una cucina a vista in stile industriale di alta qualità, perfettamente integrata nell'ambiente e pensata per coniugare design, funzionalità e convivialità.
La zona notte, ben distribuita e riservata, comprende una prima camera da letto, una pratica zona lavanderia, un bagno di servizio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite. La camera padronale è impreziosita da un importante armadio angolare in legno massello, elemento d'arredo elegante e capiente che dona calore e carattere all'ambiente; da qui si accede a un bellissimo balcone ad angolo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto.

L'immobile viene venduto parzialmente arredato, con arredi di qualità selezionati con gusto e particolare attenzione ai dettagli.

Via Giacomo Barzellotti si trova nella zona di Piazzale degli Eroi, a ridosso dei celebri Musei Vaticani, uno dei poli culturali più importanti e visitati al mondo. L'area è residenziale, elegante e perfettamente servita da negozi, ristoranti, scuole e tutti i principali servizi.
Ottimamente collegata grazie alla metropolitana Linea A (fermate Ottaviano e Cipro), a numerose linee di autobus e alla vicinanza della stazione ferroviaria di Valle Aurelia, consente di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, centrale e ricco di storia, senza rinunciare a comfort e modernità.

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Centro Storico - Corso Vittorio Emanuele II, 251
DiRe Immobiliare propone in vendita, in un elegante palazzo storico servito da ascensore, un prestigioso immobile di circa 340 mq, posto al terzo piano, dotato di doppio ingresso dalle scale A e B.
L'unità si trova in Corso Vittorio Emanuele II, storica arteria del centro di Roma che collega Piazza del Gesù con Piazza Pasquale Paoli, all'inizio di Ponte Vittorio Emanuele II, in continuità con Via Nazionale.

L'edificio, realizzato tra il 1886 e il 1887, si sviluppa su quattro piani oltre al piano terra e al mezzanino. La facciata presenta elementi architettonici di pregio: le fasce laterali, leggermente aggettanti e decorate con bugnato in rilievo, sono arricchite da scenografiche finestre a serliana al piano nobile e al piano superiore.
Attualmente accatastato come uso direzionale, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in struttura turistico-ricettiva con sei camere oppure in abitazione.

L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli interventi saranno a cura e spese dell'acquirente.
La posizione è particolarmente strategica, nel cuore del centro storico, e ben servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze è presente la stazione metropolitana di Ottaviano – San Pietro (Linea A).
In alternativa, in pochi minuti a piedi si raggiunge anche Piazza Venezia / Largo Argentina, da cui partono numerose linee di autobus che collegano rapidamente con Termini, Vaticano, Prati e Trastevere.

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Mostacciano – Via Ildebrando Vivanti, 99
DiRe Immobiliare propone in vendita, nel quartiere Torrino e precisamente in Via Ildebrando Vivanti 99, un immobile di circa 197 mq disposto tra piano terra e primo piano, situato all'interno di un elegante villino di tre livelli dotato di ascensore.
L'unità gode di un doppio accesso pedonale, sia da Via Ildebrando Vivanti che da Via Fulvio Tomassucci, e si presenta accessibile sia dal piano S1 sia dal piano terra.
Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Sia il soggiorno che la cucina si affacciano direttamente sulla corte esterna e sull'ampio giardino privato di circa 700 mq, elemento che valorizza l'intera proprietà rendendola unica e suggestiva.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, tutte dotate di balcone, e un secondo bagno finestrato.
A completare la proprietà vi è un box auto di circa 78 mq, situato al piano S1 e collegato internamente al piano terra. Le generose metrature dell'immobile offrono inoltre la possibilità di un pratico frazionamento, ideale per chi desidera realizzare una doppia soluzione abitativa.
L'unità è dotata di porta blindata, tapparelle blindate in alluminio e impianto di climatizzazione.
L'immobile si presenta da ristrutturare. Grazie alla prossimità ai principali servizi, ai mezzi di trasporto e al rapido collegamento con il GRA, la soluzione risulta perfettamente inserita nel contesto urbano del Torrino, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e confortevole senza rinunciare alla praticità degli spostamenti in città.
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Camilluccia - Via Mario Fani, 24
DiRe Immobiliare propone in vendita un locale commerciale di 62 mq situato in Via Mario Fani, a pochi passi da Via Trionfale e in una zona ricca di servizi, attività e collegamenti con i mezzi pubblici.
Il locale si trova al piano terra e seminterrato di un edificio ben tenuto degli anni '60. Entrando si viene accolti da un ambiente luminoso, grazie alla presenza di una vetrina su strada, che garantisce visibilità e facile accesso per il pubblico. La posizione e l'affaccio rendono questo spazio adatto a molteplici tipologie di attività, sia commerciali sia professionali.
Scendendo al piano seminterrato troviamo un grande ambiente open space, versatile e ben sfruttabile come magazzino, laboratorio o spazio operativo, oltre a un bagno funzionale.
L'immobile è attualmente locato, con una rendita regolare, quindi rappresenta un'ottima opportunità d'investimento per chi cerca una soluzione a reddito in una zona consolidata e in continua crescita.

La posizione è uno dei veri punti di forza: Via Mario Fani è una strada tranquilla ma strategicamente collegata, a pochi minuti da scuole, uffici, banche, supermercati e da tutte le principali attività della zona. Inoltre, la vicinanza con Via Trionfale amplia notevolmente la rete di servizi e mezzi pubblici a disposizione.

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Camilluccia – Via Mario Fani
DiRe Immobiliare propone in vendita un interessante locale commerciale di circa 57 mq disposto su due livelli, situato in una posizione estremamente strategica all'angolo tra Via Mario Fani e Via Trionfale, in un contesto ad alta densità di passaggio sia pedonale che veicolare e ricco di attività commerciali.
Il locale si presenta con un ambiente al piano terra dotato di una vetrina su strada che garantisce grande visibilità; su questo livello è inoltre presente un soppalco attualmente adibito ad ufficio, che ne aumenta la funzionalità e lo spazio operativo. Grazie a una scala interna si accede poi al piano seminterrato, dove si trova un secondo ambiente funzionale e un bagno. La disposizione interna lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività, dal negozio tradizionale allo studio professionale, fino a showroom o servizi al pubblico.

La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerosi servizi, scuole, uffici e altre attività, il che rende questa proposta ideale non solo per chi cerca una sede per la propria impresa, ma anche come investimento.
L'immobile, infatti, offre una potenziale rendita di circa il 6%, rappresentando un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito.

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Prati – Via Giuseppe Avezzana, 23
DiRe Immobiliare propone in vendita nell'esclusivo quartiere Prati, in una zona residenziale e più precisamente in via Avezzana n. 23, un locale commerciale accatastato come C/3 di circa 82 mq, attualmente locato.
L'unità risulta composta al piano seminterrato da un unico grande locale adibito a laboratorio.
Il contratto di locazione attualmente in essere, rinnovato di anni 6, ha scadenza prevista nel 2028 con canone annuo ammontante a circa € 6.200,00 e con una rendita di circa il 3%.
L'unità commerciale è perfettamente collocata nel contesto urbano del quartiere Prati grazie alla vicinanza con i principali servizi e mezzi di trasporto come la Metro A "Lepanto" e ai vari mezzi di trasporto come le linee autobus 34, 280, 70, 87, 492, 23, 81 ed il tram 19, oltre alla possibilità di raggiungere a piedi il centro della città.

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Prati – Via Avezzana, 23
DiRe Immobiliare propone in vendita nell'esclusivo quartiere Prati, in una zona residenziale e più precisamente in via Avezzana n. 23, un locale commerciale accatastato come C/3 di circa 240 mq, attualmente locato.
L'unità risulta composta al piano seminterrato da 5 locali adibiti a laboratori e da 4 servizi igienici.
Il contratto di locazione attualmente in essere, dalla durata di anni 6, ha scadenza prevista nel 2026 con canone mensile ammontante a circa € 3.300,00 e con una rendita di circa il 10%.
L'unità commerciale è perfettamente collocata nel contesto urbano del quartiere Prati grazie alla vicinanza con i principali servizi e mezzi di trasporto come la Metro A "Lepanto" e ai vari mezzi di trasporto come le linee autobus 34, 280, 70, 87, 492, 23, 81 ed il tram 19, oltre alla possibilità di raggiungere a piedi il centro della città.

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Camilluccia - Via Mario Fani, 22
DiRe immobiliare propone in vendita, nel cuore della zona Camilluccia di Roma e più precisamente in Via Mario Fani, un locale commerciale di 52 mq, attualmente locato e in buone condizioni.
Il locale, posto al Piano Terra e al piano S1 di un edificio degli anni '60, si sviluppa al Piano Terra in 2 ambienti dotati di una vetrina su strada. Il piano S1 risulta invece composto da un bagno e da un unico ambiente open space.
La zona, ben fornita di servizi, si interseca con l'altra via principale della zona, via Trionfale, che amplia la rete dei servizi e delle linee autobus per i trasporti pubblici.
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Testaccio - Piazza di Santa Maria Liberatrice, 37
DiRe immobiliare propone in vendita, nel cuore della zona Testaccio di Roma e più precisamente in Piazza di Santa Maria Liberatrice, un locale commerciale di 55 mq, attualmente locato e in buone condizioni.
Il locale, posto al Piano Terra e al piano S1 di un edificio degli anni '50, si sviluppa al Piano Terra in un unico ambiente open space dotato di una vetrina su strada. Il piano S1 risulta invece composto da un bagno e da un unico ambiente open space.
La zona, ben fornita di servizi, è in prossimità della fermata “Piramide” della Metropolitana, linea B.
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Sala Consilina - Via Luigi Sturzo snc
DiRe immobiliare propone in vendita un rifinitissimo ufficio nel comune di Sala Consilina, che ha rivestito un ruolo rilevante nel territorio della provincia di Salerno, il quale ha assunto negli anni sempre più importanza in qualità di centro amministrativo ed economico.
L'ufficio, completamente ristrutturato in ogni sua parte, con possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione , posto al secondo piano, senza ascensore, composto da ampio ingresso con la possibilità di allestimento di una comoda zona di attesa, ampia sala riunioni ed altre tre stanze, doppi servizi e un comodo archivio; completa il tutto un ampio terrazzo.
Possibilità di box auto coperto.
Lo studio, libero su tre affacci, risulta molto luminoso e accogliente.
L'immobile potrà essere liberato entro sei mesi dal preliminare oppure potrà essere locato al venditore, per un periodo da stabilire in corso di trattativa, ad un importo pari a 600€ mensili.
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Aurelio - Via Federico Cammeo, 12
DiRe immobiliare propone in vendita un box auto di mq 36 all'interno di un'autorimessa di nuova costruzione, con accesso indipendente in prossimità di via Aurelia ed uscita in via Federico Cammeo n°12, mediante cancello automatico.
Il box auto è dotato di serranda elettrica munita di telecomando_LIBERO da metà marzo2025.
La rampa di accesso ai box risulta essere ampia e comoda per tutte le tipologie di autovetture.
Offriamo la possibilità di acquistare ulteriori Box auto/moto sia liberi che locati.
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Prati – Via Avezzana, 23
DiRe Immobiliare propone in vendita nell'esclusivo quartiere Prati, in una zona residenziale e più precisamente in via Avezzana n. 23 un locale adibito a deposito posto al primo S1 di circa 70 mq, accatastato come C/2, composto da due ambienti e un bagno, avente accesso indipendente.
L'unità è perfettamente collocata nel contesto urbano del quartiere Prati grazie alla vicinanza con i principali servizi e mezzi di trasporto come la Metro A "Lepanto" e ai vari mezzi di trasporto come le linee autobus 34, 280, 70, 87, 492, 23, 81 ed il tram 19, oltre alla possibilità di raggiungere a piedi il centro della città.

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Aurelio - Via Federico Cammeo, 12
DiRe immobiliare propone in vendita e in locazione Box Moto di circa 6,40 mq all'interno di un'autorimessa di nuova costruzione con accesso indipendente in prossimità di via Aurelia ed uscita in via Federico Cammeo n.12 mediante cancello automatico.
Tutti i Box moto sono dotati di serranda elettrica munita di telecomando, illuminazione e presa di corrente per ricaricare veicoli elettrici.
Le spese condominiali variano in base alle metrature dei box ed oscillano tra gli euro 50,00 agli euro 70,00 annuali.
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Aurelio - Via Federico Cammeo, 12
DiRe immobiliare propone in vendita e in locazione Box Auto di ampie metrature dai 16 mq ai 48 mq, all'interno di un'autorimessa di nuova costruzione con accesso indipendente in prossimità di via Aurelia ed uscita in via Federico Cammeo n°12, mediante cancello automatico.
Tutti i box auto sono dotati di serranda elettrica munita di telecomando, illuminazione e presa di corrente per ricaricare veicoli elettrici.
La rampa di accesso ai box risulta essere ampia e comoda per tutte le tipologie di autovetture.
Le spese condominiali variano in base alle metrature dei box ed oscillano tra gli euro 150,00 agli euro 500,00 annuali.
Offriamo la possibilità di acquistare Box auto sia liberi che locati.
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Tuscolano- via Todi
DiRe Immobiliare propone in vendita un posto moto nella zona residenziale di Tuscolano, nel cuore della città di Roma.
Situato al piano seminterrato di un edificio di recente costruzione, offre un totale di 5 metri quadri di spazio coperto per parcheggiare la propria moto in tutta sicurezza.
L'accesso al posto moto è garantito da una comoda rampa di accesso.
L'ambiente interno è composto da un unico locale, ideale per ospitare una moto di qualsiasi dimensione.
Il piano seminterrato è l'unico piano dell'edificio, assicurando una totale privacy e tranquillità.
Perfetto per coloro che cercano un posto moto pratico e sicuro nella vivace zona di Tuscolano.
Attualmente il posto moto è locato.
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Tuscolano- via Todi
DiRe Immobiliare propone in locazione un posto moto nella zona residenziale di Tuscolano, nel cuore della città di Roma.
Situato al piano seminterrato di un edificio di recente costruzione, offre un totale di 5 metri quadri di spazio coperto per parcheggiare la propria moto in tutta sicurezza.
L'accesso al posto moto è garantito da una comoda rampa di accesso.
L'ambiente interno è composto da un unico locale, ideale per ospitare una moto di qualsiasi dimensione.
Il piano seminterrato è l'unico piano dell'edificio, assicurando una totale privacy e tranquillità.
Perfetto per coloro che cercano un posto moto pratico e sicuro nella vivace zona di Tuscolano.
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Spinaceto - Via Quirino Roscioni 63-69
DiRe Immobiliare propone in vendita in zona Spinaceto, una delle zone più tranquille e residenziali di Roma e più precisamente in via Quirino Roscioni n. 63-69, un unico BLOCCO di posti auto e moto situati al piano seminterrato di un edificio di 9 piani, per un totale di circa 170 metri quadrati.
I posti, di proprietà di una società in fase di liquidazione, sono collocati all'interno di una autorimessa dotata di un comodo accesso carrabile da serranda elettrica e caratterizzata da ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale, risultano così distribuiti:
- al civico 63, con accesso indipendente in autorimessa, troviamo 17 posti moto e 5 posti auto;
- al civico 69, con accesso indipendente in autorimessa, troviamo ulteriori 2 posti moto doppi e 4 posti auto.
Ideale sia per attività commerciali che per uso privato, questa rimessa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera uno spazio ampio e ben organizzato in una location strategica e facilmente raggiungibile.
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Aurelio - Via Federico Cammeo, 12
DiRe Immobiliare propone in locazione e in vendita posti moto delimitati da segnaletica orizzontale, per una metratura che varia tra i 3 mq ed i 6 mq, all'interno di un'autorimessa di nuova costruzione con accesso indipendente in prossimità di via Aurelia ed uscita in via Federico Cammeo n°12 mediante cancello automatico.
Le spese condominiali variano in base alle metrature dei posti moto ed oscillano tra gli euro 20,00 e gli euro 45 annui.
Offriamo la possibilità di acquisto dell'unità immobiliare.
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Aurelio - Via Federico Cammeo, 12
DiRe immobiliare propone in vendita e in locazione posti moto delimitati da segnaletica orizzontale, per una metratura che varia tra i 3 mq ed i 6 mq, all'interno di un'autorimessa di nuova costruzione con accesso indipendente in prossimità di via Aurelia ed uscita in via Federico Cammeo n°12 mediante cancello automatico.
Le spese condominiali variano in base alle metrature dei posti moto ed oscillano tra gli euro 20,00 e gli euro 45 annui.
Offriamo la possibilità di locare il posto moto al prezzo di euro 50,00 cad. mese.
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