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Nel cuore del quartiere Porta di Roma, in Viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di ampia metratura, situato al piano terra all’interno di un curato complesso residenziale con piscina condominiale. L’immobile sviluppa una superficie interna di 134 mq ed è circondato da uno splendido giardino privato di circa 250 mq, con esposizione sud-est, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al giardino, cucina abitabile, tre camere da letto — tutte con uscita verso l’esterno — e due bagni finestrati. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per famiglie o per chi desidera spazi confortevoli e vivibili. Completa la proprietà un ampio box auto di pertinenza. Il condominio è dotato di impianto di trigenerazione, soluzione moderna ed efficiente che contribuisce all'ottimizzazione dei consumi energetici. Spese condominiali: circa €300 mensili. Una soluzione esclusiva, caratterizzata da grandi spazi interni ed esterni, in uno dei contesti residenziali più richiesti della zona nord di Roma.

LUMINOSO BILOCALE CON BOX AUTO IN AFFITTO A Porta di Roma, in Via Carlo Dapporto, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di 63 mq situato al secondo piano di una palazzina curata e tranquilla. L’appartamento gode di una splendida esposizione a sud-ovest che rende gli ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità: l’ingresso apre su un ampio soggiorno, affiancato da una cucina separata, una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto della casa è l’ampio terrazzo vivibile, accessibile direttamente dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto: uno spazio perfetto da vivere ogni giorno, ideale per rilassarsi all’aperto o condividere momenti conviviali. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e viene locato semi arredato, completo di cucina e arredo bagno. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, delle aree verdi e degli collegamenti che questa zona offre. SI RICHIEDONO SOLIDE GARANZIE REDDITUALI DOCUMENTABILI; SARANNO PRESI IN CONSIDERAZIONE ESCLUSIVAMENTE PROFILI CON CONTRATTI DI LAVORO A TEMPO INDETERMINATO PRESSO REALTA' AZIENDALI SOLIDE E STRUTTURATE QUALI ENTI STATALI/PUBBLICI O AZIENDE OPERANTI NEL SETTORE DEI BENI E SERVIZI DI PRIMA NECESSITA'. Canone di locazione: € 1.050 mensili Spese condominiali: € 90 mensili Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

LUMINOSO BILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO COPERTO DI PERTINENZA In via Carlo Dapporto, nel quartiere di Porta di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 41 mq posto al primo piano di una palazzina in contesto tranquillo e residenziale. L’appartamento si distingue per la sua ottima esposizione a sud-ovest, che assicura ambienti luminosi e piacevoli durante tutta la giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per creare un piccolo angolo verde. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, offrendo una perfetta continuità tra gli ambienti. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e presenta spese condominiali contenute, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e una gestione efficiente. A completare la proprietà, un pratico posto auto coperto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e uno spazio esterno in una zona moderna e in forte espansione. Prezzo richiesto: €208.000 Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

Bilocale GIA' LOCATO in vendita. USO INVESTIMENTO. Nel cuore del quartiere Porta di Roma, precisamente in Via Carlo Dapporto, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 48 mq, ottimamente locato, un perfetto investimento per chi desidera un immobile che coniughi valore e concretezza. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie una zona giorno ben organizzata con angolo cottura, una confortevole camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Gli ambienti risultano armoniosi e funzionali, pensati per garantire praticità nella vita quotidiana. Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo vivibile, un vero prolungamento degli spazi interni, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera: un angolo riservato dove rilassarsi e vivere momenti all'aperto in totale tranquillità. Il prezzo di vendita è 235.000 euro. Il contratto di locazione in essere è a canone libero 4+4 stipulato in data 01/04/2025, con un canone annuo pari a 10.800 euro. Una soluzione che rappresenta un interessante investimento con rendita immediata, ideale per coloro che desiderano valorizzare il proprio capitale senza tempi di attesa. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 370.1418385 / 06.98188224

Via Carlo Dapporto. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento situato al terzo piano, perfetto per chi cerca comfort, luce naturale e funzionalità senza compromessi. L’appartamento si distingue per la sua eccellente esposizione, che regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione intelligente degli spazi: all’ingresso un’ampia zona living ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben proporzionate, perfette sia per famiglie che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e due bagni di cui uno finestrato. Ma il vero valore aggiunto è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove godersi colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente un momento di tranquillità dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre molto prezioso e pratico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Via Carmelo Bene. In un elegante contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita un delizioso monolocale posto al piano terra, perfetto per chi desidera comfort, privacy e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Questo monolocale, accatastato A10, si trova all’interno di un moderno complesso abitativo, curato e circondato da splendidi giardini condominiali, ideale per chi ama la tranquillità senza rinunciare alla praticità; infatti, si trova a pochi passi dal centro del quartiere. Il vero punto di forza? Uno spazio esterno esclusivo di ben 30 mq: un piacevole giardino privato arricchito da una zona terrazzata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere amici in un’atmosfera intima e riservata, ma anche un plus sempre più richiesto capace di incrementare il valore e la redditività di questo monolocale per chi volesse acquistare uso investimento. La proprietà è completata da: * Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale * Cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivoSoluzione ideale sia anche come studio, pied-à-terre o investimento. Un piccolo angolo di tranquillità tutto da vivere.

In un contesto signorile e ben servito, in zona Porta di Roma, proponiamo in vendita un raffinato attico posto al quarto e quinto piano di un elegante complesso residenziale in Viale Carmelo Bene. L'immobile di 96 mq si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca eleganza e funzionalità. L'appartamento si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti. Al quarto piano, l'ingresso conduce a un salone con angolo cottura finestrato e accesso al primo terrazzo verandato. Un disimpegno separa la zona notte, composta dalla camera matrimoniale con bagno en suite, una camera con accesso al terrazzo e un secondo bagno finestrato. Dal piano inferiore, una scala interna conduce al quinto piano, un vano open space che si apre sul secondo terrazzo coperto, ideale per momenti di relax o per cene all'aperto. La casa offre finiture di pregio, con pavimenti in parquet, infissi in legno con doppi vetri e porta blindata su entrambi i livelli. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza. L'edificio dispone inoltre di piscina condominiale e di un impianto di trigenerazione, che garantiscono comfort ed efficienza. Un attico esclusivo, elegante e funzionale, pensato per chi desidera vivere in una residenza curata, con spazi generosi e tutti i servizi a portata di mano. Il prezzo di vendita è €485.000. Utenze comprese nelle spese condominiali. Contattaci ora per maggiori informazioni o per concordare una visita: 370.1418385 / 06.98188224

In Via Carlo Dapporto, nel richiestissimo quartiere di Porta di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 48 mq, ideale per chi desidera una soluzione funzionale e ben organizzata in un contesto moderno e riservato. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina moderna, inserita in un ambiente tranquillo e silenzioso, e internamente si presenta in buone condizioni. L’ingresso si apre su un salone con angolo cottura finestrato, uno spazio accogliente e ben distribuito, dotato di condizionatore. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede all’ampio terrazzo angolare, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere lo spazio esterno in totale riservatezza. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato, pratico e ben aerato. All’ingresso è presente un comodo armadio a muro, utilizzabile come ripostiglio o spazio contenitivo aggiuntivo. L’immobile è inoltre dotato di zanzariere e impianto di sicurezza, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Il prezzo di vendita è €219.000, e le spese condominiali ammontano a €400 annuali. Una soluzione interessante e ben rifinita, perfetta per single, coppie o come investimento, in una delle aree più richieste di Roma, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i principali servizi e collegamenti. Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

NUOVO TRILOCALE IN VENDITA Nella zona di Porta di Roma/Casale Nei, precisamente in viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq situato al terzo piano, all’interno di un contesto residenziale moderno e ben curato. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, ristrutturato, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno dotata di pavimento in parquet, angolo cottura finestrato con penisola, e accesso diretto al terrazzo verandato, recentemente ristrutturato con dettagli di pregio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Le finiture includono infissi in legno e vetrocamera, serrande elettriche e grate alle finestre. Il comfort abitativo è garantito da un impianto autonomo di climatizzazione e da un sistema di riscaldamento e raffreddamento collegato a un impianto di trigenerazione, che consente la produzione simultanea di energia elettrica e termica, ottimizzando l’efficienza energetica e permettendo un significativo risparmio sui consumi. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all’interno del garage condominiale. L’area sottostante è servita da numerose attività commerciali e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze, innumerevoli aree verdi, nonché il Parco delle Sabine, polmone verde della zona di interesse. Il prezzo di vendita richiesto è di 389.000 euro. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta ed efficiente. Contattaci ora per scoprire maggiori dettagli o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

PORTA DI ROMA. VIA FRANCO BECCI. Proponiamo in vendita uno splendido attico e super attico posto al terzo e quarto piano, situato all’interno di un moderno complesso residenziale, dotato di servizio di portineria, con piscina condominiale e in posizione particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi e collegamenti. L’immobile si distingue per elementi unici di design e spazi ben distribuiti, offrendo un’atmosfera accogliente e contemporanea. Al terzo piano troviamo una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista e penisola, affaccio diretto al terrazzo con esposizione nord - est e pratico bagno di servizio. Una scala interna conduce al super attico, dove si sviluppa la zona notte: camera matrimoniale con pratica cabina armadio e moderno bagno en suite con box doccia, dalla quale poter accedere all'ampio terrazzo vivibile, attrezzato per poterlo sfruttare in ogni stagione per un vero e proprio angolo relax dove ricevere anche gli amici. Ad accrescere il valore di questo meraviglioso attico e super attico, abbiamo una comoda cantina di 5 mq e la possibilità di acquistare un posto auto coperto, accessibile comodamente mediante ascensore al piano. Questo appartamento è ideale per chi è alla ricerca una soluzione abitativa fuori dal comune, capace di coniugare funzionalità, design e benessere.