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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soggiorno - Cucina - Camera - Bagno - Cantina - Ripostiglio PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE cantina e ripostiglio In zona Madonna di Campagna, in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative, priva di ascensore. L'ingresso si apre direttamente sull'accogliente soggiorno, reso particolarmente luminoso grazie all'affaccio sul primo balcone. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, anch'essa con uscita sul secondo balcone, condiviso con la spaziosa camera da letto matrimoniale. Completa il piano un bagno finestrato. La proprietà è completata da una cantina e da un comodo ripostiglio al piano terra, ideali come spazi accessori per soddisfare ogni esigenza di deposito. Nel 2025 l'immobile è stato oggetto di un parziale intervento di ristrutturazione che ha interessato diversi elementi, tra cui la sostituzione della caldaia e dell'impianto di climatizzazione, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, grazie alla disposizione funzionale degli spazi, ai due balconi e alla posizione strategica, comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e alle attività commerciali della zona. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Tre camere da letto - Ripostiglio - Bagno - Lavanderia - Terazzo - Garage PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’80, priva di ascensore, inserita in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi. L’edificio è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, che hanno interessato anche il tetto e la facciata, contribuendo a mantenere buone condizioni generali sia delle parti comuni che dell’unità abitativa. L’appartamento si distingue per una distribuzione interna razionale e ben organizzata degli spazi. L’ingresso si apre su un disimpegno centrale che funge da collegamento tra i vari ambienti: sulla destra troviamo una spaziosa camera matrimoniale e uno studio, utilizzabile anche come seconda camera singola, entrambe dotate di accesso diretto a due balconi che garantiscono buona luminosità e sfogo esterno. Sul lato sinistro si sviluppa la cucina abitabile con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale, dal quale si accede a un ampio terrazzo ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato, dotato di vasca e illuminato tramite lucernario (Velux). Dalla cucina, tramite una scala interna, si raggiunge il piano mansardato, che rappresenta un valore aggiunto dell’immobile. Qui sono stati ricavati due ulteriori ambienti: un soggiorno abitabile, perfetto come zona living aggiuntiva o area relax, e uno spazio versatile utilizzabile come stanza multiuso, oltre a un locale adibito a lavanderia. Anche questo livello dispone di un piccolo terrazzo, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più piacevoli e ariosi. La proprietà è completata da un garage di pertinenza, riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e indipendenza nella gestione dei consumi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti, ambienti accessori e piacevoli sfoghi esterni, il tutto in una posizione riservata ma ben collegata. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina - Due camere da letto - Due Bagni - Giardino di pertinenza - Taverna - Garage PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel quartiere Madonna di Campagna proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera privacy, spazi esterni e comfort abitativo. L'ingresso avviene attraverso una corte privata esclusiva che conduce direttamente all'accogliente zona giorno. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, dalla quale si accede al giardino privato di pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aperto e convivialità con famiglia e amici. Completa il piano terra un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato. La proprietà è completata da un ampio garage, all'interno del quale è stata ricavata una caratteristica taverna, ideale come spazio hobby, area relax o zona per ricevere ospiti. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con interventi che hanno interessato sia le finiture sia gli impianti. Sono stati infatti rifatti gli impianti elettrico e idraulico, sostituiti i serramenti interni ed esterni, garantendo maggiore efficienza, comfort e sicurezza abitativa. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento e alla protezione dall'umidità: sono state realizzate malte antiumidità su tutta la struttura e un sistema di aerazione sotto pavimento antiumidità. Il tetto è stato completamente rifatto con guaina impermeabilizzante, listelli e coppi. È presente inoltre la predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Nella taverna e nel giardino è stata posata la guaina impermeabilizzante, mentre tra cantina e giardino è stato realizzato un isolamento a cappotto. Completano gli interventi le gronde e i pluviali di nuova realizzazione. Una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli e oggetto di un'importante riqualificazione, ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente con spazi esterni privati e senza necessità di ulteriori lavori. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - Cucina - Due camere da letto - Bagno - Terrazzo - Cantina - Soffitta - Garage - Giardino PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In tranquilla zona residenziale di San Michele, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare indipendente sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e la comodità di aree esterne di proprietà. L'accesso all'abitazione avviene tramite una corte promiscua che conduce all'area di pertinenza esclusiva, composta da un giardino privato, perfetto per il tempo libero e per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. Al piano terra l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce al soggiorno. Proseguendo troviamo una spaziosa cucina abitabile, dotata di finestra e portafinestra con accesso diretto alla corte esclusiva sul retro. Dalla cucina è inoltre possibile accedere al bagno finestrato. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due ampie camere da letto matrimoniali; una di esse dispone dell'accesso diretto al terrazzo/balcone, che offre un piacevole affaccio esterno. Completano la proprietà una soffitta, una cantina con altezza massima di 2,70 metri e un garage di circa 16 mq, con accesso diretto all'area esterna di pertinenza. Il passo carraio, con larghezza di 3,60 metri, garantisce una comoda manovrabilità dei veicoli. L'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2015, che ha interessato il rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, il bagno, i serramenti esterni in legno doppio vetrocamera, i controsoffitti, l'isolamento del garage mediante lana di vetro e il rifacimento della copertura, rendendo l'abitazione pronta per essere abitata con interventi già eseguiti sulle principali componenti. Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a scopo illustrativo, pensati per mostrare come gli ambienti potrebbero essere valorizzati attraverso una ristrutturazione moderna e non invasiva, mantenendo la distribuzione degli spazi esistente. La proprietà, tuttavia, si presenta già abitabile nelle condizioni attuali e rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera personalizzare gli interni con uno stile contemporaneo, sia per chi preferisce conservare e valorizzare le finiture originali, apprezzandone il carattere e l'autenticità. Una soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi funzionali e pertinenze di valore, in una posizione tranquilla e ben collegata ai principali servizi della zona. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soggiorno/Cucina - Tre camere - Bagno - Posto auto coperto - Cantina PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Madonna di Campagna, proponiamo in vendita un accogliente appartamento mansardato situato al quarto e ultimo piano di un contesto condominiale curato. L’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno composta da cucina e soggiorno open space, un ambiente conviviale e funzionale che rappresenta il cuore della casa. Dalla cucina si accede a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi durante la bella stagione. L’appartamento si distingue per l’atmosfera calda e raccolta tipica degli ultimi piani mansardati, offrendo privacy, tranquillità e una gradevole luminosità. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un posto auto coperto, elementi sempre più ricercati e apprezzati. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione e miglioramento: l’impianto idraulico, il bagno e gli infissi sono stati rinnovati nel 1977, mentre l’impianto elettrico è stato rifatto nel 2003. Nel 2010 è stato installato un impianto di climatizzazione con due split caldo/freddo, mentre nel 2017 è stata sostituita la caldaia con un moderno modello a condensazione. Anche il fabbricato è stato interessato da interventi di manutenzione, con la revisione della facciata e della copertura eseguita nel 1977. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento all’ultimo piano, con spazi ben distribuiti, un terrazzo vivibile e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, in una delle zone più apprezzate della città. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Tre camere da letto - Ripostiglio - Bagno - Due Balconi - Terrazzo - Cantina - Soffitta PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Al quinto piano con ascensore di un contesto ben curato, proponiamo un elegante appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere senza necessità di interventi. Varcando la soglia d’ingresso si viene accolti da una spaziosa zona giorno open space, un ambiente conviviale e moderno che gode di un piacevole affaccio sul terrazzo abitabile, perfetto per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax. Dalla zona living si accede alla prima camera da letto, servita da balcone privato. Da qui è possibile raggiungere un pratico ripostiglio, una soluzione particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi domestici. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da altre due camere da letto di generose dimensioni, per un totale di tre stanze, di cui due matrimoniali e una doppia. Una delle camere dispone inoltre di accesso a un ulteriore balcone, garantendo luce naturale e sfoghi esterni a più ambienti della casa. Il bagno, completamente rinnovato, è finestrato ed è stato realizzato con finiture moderne, completo di ampio box doccia. L’abitazione è stata oggetto di una completa ristrutturazione cinque anni fa: gli impianti sono stati rifatti e certificati, i serramenti sostituiti con nuovi infissi ad alta efficienza e tapparelle elettriche, mentre il comfort abitativo è garantito dalla presenza dell’aria condizionata in ogni stanza. Particolarmente interessante è la scelta di rendere l’appartamento indipendente dal punto di vista del riscaldamento, grazie al distacco dall’impianto centralizzato e alla realizzazione del riscaldamento autonomo, una caratteristica che consente una gestione più efficiente dei consumi e delle spese. Una soluzione accogliente e moderna, pensata per chi cerca spazi generosi, comfort e praticità in una delle zone più richieste e servite di San Michele. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Soggiorno/Cucina - Due Camere - Bagno - Terrazzo - Posto auto di proprietà esclusiva PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nuova costruzione al primo piano con terrazzo e posto auto di pertinenza, inserita in un elegante piccolo contesto trifamiliare. L’abitazione è composta da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con relativo spazio da adibire a ripostiglio/lavanderia e comodi spazi esterni ideali per il relax all’aperto.Completa la proprietà posto auto privato. L’immobile sarà realizzato con elevati standard costruttivi ed energetici: struttura antisismica, isolamento a cappotto, copertura coibentata e impianto fotovoltaico dedicato. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione per climatizzazione nella zona giorno e notte. Finiture moderne e curate con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, sanitari sospesi, termoarredo, serramenti in PVC con vetrocamera ad alta efficienza, oscuri in legno e portoncino blindato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficenza energetica e indipendenza in un unica casa di nuova generazione.

COSA SAPERE SULLA CASA NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Soggiorno/Cucina - Due Camere - Bagno - Terrazzo - Posto auto di proprietà esclusiva PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nuova costruzione al primo piano con terrazzo e posto auto di pertinenza, inserita in un elegante piccolo contesto trifamiliare. L’abitazione è composta da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con relativo spazio da adibire a ripostiglio/lavanderia e comodi spazi esterni ideali per il relax all’aperto.Completa la proprietà posto auto privato. L’immobile sarà realizzato con elevati standard costruttivi ed energetici: struttura antisismica, isolamento a cappotto, copertura coibentata e impianto fotovoltaico dedicato. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione per climatizzazione nella zona giorno e notte. Finiture moderne e curate con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, sanitari sospesi, termoarredo, serramenti in PVC con vetrocamera ad alta efficienza, oscuri in legno e portoncino blindato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficenza energetica e indipendenza in un unica casa di nuova generazione.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Due camere da letto - Ripostiglio - Bagno - Due Balconi - Garage - Cantina PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In zona San Michele, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina priva di ascensore, con tetto revisionato nel 2021. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Dal disimpegno si accede inoltre a due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con affaccio sul balcone. La zona notte si completa con un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni grazie agli interventi effettuati: la caldaia e il bagno sono stati completamente rinnovati nel 2019. La soluzione si distingue per la sua versatilità: grazie alla presenza di tramezzi, è possibile ridistribuire gli spazi interni, ampliando la zona giorno e ricavando un secondo bagno, adattando così l’appartamento alle diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage di circa 10 mq. Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi in una zona tranquilla e ben servita. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Soggiorno - Cucina - Due camere - Bagno - Ripostiglio - Garage - Cantina - Orto PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE In zona San Michele Extra - Molini, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di piano rialzato e priva di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione effettuata nel 2020 che ha interessato impianto elettrico, pavimentazioni, porte interne e installazione dell’aria condizionata. Il bagno e gli infissi sono stati rinnovati nel 2010. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto ai poggioli, garantendo un’ottima luminosità e continuità tra interno ed esterno. Completano la proprietà una cantina, garage di 14mq, pratico ripostiglio e un appezzamento di orto, ideale per chi ama gli spazi verdi. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Soggiorno/sala pranzo con angolo cottura – tre camere da letto – due bagni – balcone - terrazzo - garage - cantina DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE In contesto residenziale edificato nei primi anni 2000 proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo piano servito da ascensore, attualmente oggetto di completa ristrutturazione ultimata tra la fine dello scorso anno e l’inizio di quello in corso, con gli ultimi lavori di finitura in fase di completamento. L’immobile è stato rinnovato integralmente a livello impiantistico, con sostituzione delle porte interne, nuovi rivestimenti e pavimentazione in gres porcellanato. La distribuzione degli spazi è stata ottimizzata con la realizzazione del doppio servizio, rendendo l’abitazione ancora più funzionale e moderna. Il sistema di climatizzazione sarà garantito da fan coil installati in tutti gli ambienti, che permettono sia il riscaldamento che il raffrescamento, assicurando comfort durante tutto l’anno. Gli infissi in legno con doppio vetro camera, già presenti e di ottima qualità, verranno completamente trattati e ripristinati, risultando quindi come nuovi. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona giorno dispone inoltre di un angolo cottura ampio e finestrato. Dal soggiorno si accede a un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con finestra e due con porte finestra con accesso sul balcone. Sono presenti due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione completamente rinnovata, pronta da vivere, inserita in un contesto recente e ben curato. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Soggiorno/sala pranzo con angolo cottura – tre camere da letto – due bagni – balcone - terrazzo - garage DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE L’appartamento viene consegnato completamente ristrutturato, con bagni totalmente nuovi, rifacimento completo di tutti gli impianti con relative certificazioni e predisposizione per sistemi di domotica, nuova caldaia a condensazione, pavimenti nuovi in tutti gli ambienti e porte interne nuove. Gli infissi restano in legno con doppio vetro camera, garantendo un buon isolamento termico e acustico. È inoltre presente la predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Proponiamo in vendita un interessante immobile situato al primo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina moderna edificata nei primi anni 2000. L ’immobile viene venduto con cambio di destinazione d’uso in abitativo e nuova planimetria già definita, offrendo così una soluzione pronta per essere vissuta come abitazione moderna e funzionale. L’ingresso si apre direttamente su una luminosa zona giorno composta da soggiorno e area pranzo con angolo cottura, con accesso a un terrazzo di circa 11 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Dalla zona giorno si accede a un ampio disimpegno che conduce alla zona notte, ben separata e organizzata, composta da tre camere da letto: una spaziosa camera padronale, una camera doppia e una camera singola. Le due camere più piccole affacciano su un balcone di circa 10 mq, garantendo ulteriore sfogo esterno e ottima luminosità. Completano la zona notte due bagni, di cui uno finestrato. Completa la propietà un garage. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto recente e ben servito, con spazi interni ben distribuiti e piacevoli aree esterne. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna/Molini dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Due camere da letto - Due Bagni - Studio - Balcone - Due uffici al piano terra PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In zona San Michele proponiamo interessante soluzione indipendente, libera su tre lati, caratterizzata da doppi ingressi indipendenti che permettono una netta separazione tra la parte abitativa e quella professionale. Dal primo ingresso si accede al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale composta da un soggiorno open space con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore si trova una seconda camera da letto con un secondo bagno, ideale come zona notte separata o spazio aggiuntivo per studio o ospiti. L’immobile è caratterizzato da solaio in legno lamellare autoventilante ed è dotato di scaldabagno in pompa di calore, soluzione efficiente dal punto di vista energetico e dei consumi. Dall’ingresso fronte strada si accede ai due uffici distinti, entrambi dotati di bagno privato, rispettivamente di circa 30 mq e 35 mq. Una delle due unità è collegata internamente all’immobile principale, rendendola adatta a essere utilizzata come cantina o taverna. Gli uffici sono completamente cablati con rete dati e risultano comunicanti tra loro, rendendoli ideali per studi professionali, coworking o attività direzionali. L’intero immobile è predisposto e cablato per impianto di antifurto sia per la parte abitativa che per gli uffici, oltre alla predisposizione dei punti rete per l’installazione di telecamere di videosorveglianza. Tra gli interventi di ristrutturazione si segnala inoltre la predisposizione del vano tecnico con tubo da 80 mm per l’installazione di impianto fotovoltaico, la predisposizione di tubo da 20 mm per stufa a pellet, finestre in legno con doppio vetrocamera per il risparmio energetico e impianto elettrico cablato per una potenza fino a 6 kW. La soluzione si presta ottimamente sia come abitazione principale con ufficio annesso, sia come investimento grazie alla possibilità di gestire separatamente le unità. Versatile, funzionale e già predisposta per le principali tecnologie moderne, rappresenta una proposta rara nel suo genere. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di San Michele Extra dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA CASA NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 Soggiorno/Cucina - Due Camere - Bagno - Giardino di pertinenza - Posto auto di proprietà esclusiva PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nuova costruzione al piano terra con giardino e posto auto di pertinenza, inserita in un elegante piccolo contesto trifamiliare. L’abitazione è composta da ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato con relativo spazio da adibire a ripostiglio/lavanderia e comodi spazi esterni ideali per il relax all’aperto.Completa la proprietà posto auto privato. L'intera costruzione sarà realizzata con elevati standard costruttivi ed energetici: struttura antisismica, isolamento a cappotto, copertura coibentata ed impianto fotovoltaico dedicato. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e predisposizione per climatizzazione nella zona giorno e zona notte. Le finiture interne saranno moderne e curate: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, rivestimenti di design, sanitari sospesi Ideal Standard o similari, rubinetteria di qualità e termoarredo nei bagni. Serramenti in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termica, oscuranti esterni in legno e portoncino blindato. Soluzione ideale per chi cerca comfort, efficenza energetica e indipendenza in un unica casa di nuova generazione.

INFORMAZIONI SULL’IMMOBILE Soggiorno con angolo cottura – due camere da letto – due bagni – terrazzo – balcone – cantina – posto auto coperto. DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE In una delle zone più richieste e servite di San Michele Extra, a Verona, è disponibile un elegante appartamento di nuova costruzione, situato al secondo piano di un moderno edificio dotato di ascensore.Il contesto in cui si trova è tranquillo e residenziale, ma perfettamente integrato con il tessuto urbano: nelle vicinanze sono presenti scuole, fermate degli autobus, negozi, aree verdi e tutte le principali comodità necessarie alla vita quotidiana.L’immobile fa parte di un nuovo complesso residenziale, con consegna prevista entro marzo 2027. Sarà realizzato in classe energetica A4, garanzia di massima efficienza, consumi ridotti e alto livello di comfort. L’appartamento include una cantina e un comodo posto auto coperto di proprietà, utili per gestire al meglio gli spazi accessori.L’edificio sarà dotato di un impianto fotovoltaico condominiale che alimenterà le parti comuni, come luci, ascensore e cancello elettrico. Ogni unità disporrà inoltre di un proprio contatore dedicato, anch’esso alimentato dal fotovoltaico, a beneficio dell’autonomia energetica. Il sistema di riscaldamento e climatizzazione prevede una pompa di calore integrata con una caldaia ibrida a corrente e gas, in grado di assicurare efficienza, sostenibilità e un notevole contenimento dei costi di gestione.L’acquirente potrà personalizzare gli interni scegliendo tra diverse finiture, pavimenti e rivestimenti, per adattare l’abitazione ai propri gusti e alle proprie esigenze. Gli infissi esterni avranno una tonalità uniforme, pensata per mantenere un’estetica coerente e armoniosa in tutta la struttura. ZONA E SERVIZI L’immobile si trova nel cuore del quartiere di Madonna di Campagna, un’area residenziale completa di tutti i servizi essenziali come supermercati, farmacie, banche e attività commerciali.

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Una camere da letto - Bagno - Terrazzo - Cantina - Posto auto Coperto PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da soli due piani fuori terra e servita da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso bilocale al primo piano. La consegna dell’immobile è prevista tra la fine del 2026 e l’inizio del 2027, con fine lavori stimata entro marzo 2027. L’appartamento sarà realizzato in classe energetica A4, con impianto fotovoltaico dedicato all’alimentazione delle parti comuni dell’edificio (luci, ascensore e cancello elettrico). Ogni unità al primo piano disporrà di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas, garantendo comfort e consumi contenuti. La soluzione include posto auto coperto e cantina di proprietà. Gli interni potranno essere personalizzati nelle finiture, per rispondere al meglio alle esigenze estetiche e funzionali del futuro acquirente, ad eccezione degli infissi esterni, che manterranno un colore uniforme per l’intero edificio. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e di nuova generazione, a pochi passi dai principali servizi. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.

COSA SAPERE SULLA SOLUZIONE ATTUALE In una delle zone più belle e tranquille di Madonna di Campagna, nel cuore di San Michele Extra, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento attualmente utilizzato come ufficio, situato al primo piano di una palazzina edificata nei primi anni 2000, ben curata e affacciata su un grande giardino condominiale. L’immobile presenta una metratura generosa e si compone attualmente di un ingresso su un disimpegno molto spazioso che conduce a cinque stanze distinte. Una di queste offre l’accesso a un terrazzo di circa dieci metri quadrati, un’altra si apre su un balcone di circa sette metri quadrati, mentre le restanti tre sono dotate di finestre che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Il bagno, anch’esso finestrato, completa la disposizione interna attuale. COSA SAPERE SULLA POTENZIALE ABITAZIONE L’appartamento si presta perfettamente a un cambio di destinazione d’uso e, come evidenziato dalle fotografie, offre ottime potenzialità per essere trasformato in una comoda e moderna abitazione. Una possibile riorganizzazione degli spazi prevede una zona giorno open space molto ampia e luminosa, con due finestre e una porta finestra che conduce direttamente al terrazzo. Dal corridoio si accede invece alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al balcone e le altre due con finestra. La nuova configurazione potrebbe includere doppi servizi: uno finestrato con box doccia e un secondo con vasca da bagno, eventualmente utilizzabile anche come lavanderia. A completare la proprietà vi sono un comodo garage e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. La posizione dell’immobile è particolarmente interessante, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito e comodo alle principali vie di comunicazione. Una soluzione versatile, ideale sia come ufficio di rappresentanza sia come abitazione di pregio. CONTESTO ED UBICAZIONE Il quartiere di Madonna di Campagna dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è ben collegato dai mezzi pubblici, di facile accesso alle tangenziali e sulla via principale possiamo trovare bar e negozi di varie attività.