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FORLÌ – ZONA SAN BENEDETTO RIONE SANTA CHIARA CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO In una delle zone residenziali più apprezzate di Forlì, a pochi passi dal Centro Storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente libera sui quattro lati, situata in una via chiusa e particolarmente tranquilla, ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità della città. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano spazio i locali di servizio, mentre la parte abitativa è posta al piano rialzato ed è composta da un accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali e un bagno. La proprietà è circondata da un giardino esclusivo che abbraccia l'intera abitazione, offrendo spazi ideali per il relax all'aperto, il gioco dei bambini o per chi desidera coltivare il verde. Completa la proprietà un comodo garage in corpo staccato. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione e l'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso una ristrutturazione completa, valorizzando il fascino della casa indipendente secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Punti di forza * Casa indipendente libera sui quattro lati. * Via chiusa, silenziosa e poco trafficata. * Giardino esclusivo sui quattro lati. * Due camere matrimoniali. * Garage indipendente. * A pochi minuti dal Centro Storico. * Comoda a scuole, negozi e principali servizi. * Ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare.Una soluzione sempre più rara sul mercato, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino.

CAMERE IN AFFITTO PER STUDENTI/ STUDENTESSE Zona PARCO DELLA RESISTENZA Proponiamo in locazione n. 3 STANZE PER STUDENTI all’interno di un elegante appartamento ubicato al terzo piano con ascensore, posto in curato contesto condominiale a pochi passi dal centro e vicino al CAMPUS UNIVERSITARIO. DISPONIBILI: n. 3 camere: - 1 camera matrimoniale ad €400 mensili (escluse spese condominiali); - 1 camera matrimoniale ad €350 mensili (escluse spese condominiali); - 1 camera matrimoniale con terrazzo (ex soggiorno) ad €450 mensili (escluse spese condominiali); L’ appartamento comprende un ampio e comodo ingresso, la cucina abitabile con terrazzo vivibile, un ampio disimpegno arredato con divano a tre posti ed un bagno dotato di box doccia e lavatrice. L’appartamento viene consegnato ARREDATO. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, grazie alla presenza di ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. Il riscaldamento è CENTRALIZZATO. PRONTO PER FINE LUGLIO! Permanenza minima 1 anno! Contattaci subito per non perdere l’opportunità! PER INFO CHIAMARE: …………….

Via Giardini – Zona Foro Boario – Forlì L’immobile si trova in una posizione strategica, a ridosso del centro storico di Forlì, in zona Foro Boario, area residenziale di interesse per operazioni di riqualificazione e sviluppo immobiliare. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2.300 mq; indice di edificabilità: Terreno edificabile con lotto minimo di 600 mq, indice edificatorio 0,55 mq/mq, copertura massima del 40% e altezza consentita fino a 9 metri. Possibilità di nuova edificazione o ampliamento di edifici esistenti nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti. Composizione attuale del compendio Lotto * Superficie area: circa 2.300 mq * Area con potenzialità edificatoriaFabbricati esistenti * Deposito 1: circa 100 mq * Deposito 2: circa 170 mq * Abitazione 1: circa 56 mq * Abitazione 2: circa 143 mqTotale superfici esistenti: circa 469 mq

FORLÌ – VIALE MATTEOTTI 93 Bilocale con ingresso indipendente, corte privata e cantina a due passi dal centro In posizione strategica, a ridosso di Piazzale della Vittoria e a pochi minuti dal centro storico di Forlì, proponiamo in vendita bilocale al piano terra con ingresso indipendente, corte privata e cantina, per un totale di circa 65 mq commerciali. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona comoda e servita, senza rinunciare alla praticità di un immobile senza scale, con accesso indipendente e spazio esterno privato. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione 4+4 con prima scadenza al 31/12/2026, al canone mensile di € 400. L’appartamento sarà libero a gennaio, risultando quindi ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La proprietà dispone di accesso indipendente dalla corte privata, con possibilità di parcheggiare comodamente fino a due auto. Distribuzione interna: ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come deposito o spazio accessorio. Condizioni e finiture: L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è abitabile fin da subito. Gli infissi e le inferriate sono stati sostituiti recentemente. Impianti: riscaldamento autonomo - caldaia tradizionale - radiatori - Utenze completamente autonome: Punti di forza: posizione estremamente vicina al centro zona servita e richiesta a ridosso di Piazzale della Vittoria piano terra senza scale ingresso indipendente corte privata con possibilità di parcheggio ideale sia da abitare sia da mettere a reddito

Elegante appartamento su due livelli nel cuore del centro storico di Forlì In posizione centrale e riservata, all’interno di un contesto di poche unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al primo ed ultimo piano. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per il piacevole affaccio su un terrazzo privato, ideale per momenti di relax. NB: le immagini visualizzabili sull'annuncio sono render, creati per dare una migliore ide d'arredo. Composizione: Zona giorno (primo piano): Accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben organizzato. Completa il piano un bagno di servizio con box doccia e sistema di aspirazione. Zona notte (secondo livello): Camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per godersi uno spazio all’aperto in pieno centro. Studio/ripostiglio mansardato con pratici lucernai elettrici. Secondo bagno con vasca, anch’esso dotato di lucernaio elettrico. Dotazioni e comfort: Caldaia a condensazione Cucina inclusa nel prezzo Aria condizionata con pompa di calore Termoarredo Terrazzo privato Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione caratteristica, funzionale e pronta da vivere, in una delle zone più richieste della città. Contattateci per fissare il vostro appuntamento, inviando un messaggio al numero WhatsApp 3756263848 oppure scrivendo una mail su fo1a2 e vi ricontatteremo il prima possibile. Prezzo: €190.000 DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

FORLÌ – AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE IN OTTIMA ZONA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento al 3° piano (senza ascensore) in condominio anni ’60/’70. L’immobile, luminoso e con doppia esposizione, si sviluppa su una superficie di circa 100–110 mq commerciali (80–85 mq calpestabili) ed è così composto: * Ingresso su disimpegno- * * Ampio salone con balcone- * * Cucina abitabile con balcone e possibilità di terza camera/studio- * * Zona notte con: * * 2 camere matrimoniali- * * bagno finestrato con vasca- Condizioni e dotazioni L’appartamento è abitabile fin da subito, con alcuni interventi di ammodernamento: * Infissi nuovi- * * Aria condizionata in sala e nelle camere- * * Riscaldamento autonomo a termosifoni- * * Porta blindata- * * Caldaia recente (10 anni)- * * Isolamento del tetto con pannelli Accessori * Cantina * * Garage * * Posto auto interno (assegnato da accordi condominiali) Posizione Situato in zona molto apprezzata di Forlì, ideale per famiglie o giovani coppie grazie alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi. info in agenzia Contattateci per fissare il vostro appuntamento, inviando un messaggio al numero WhatsApp 3756263848 oppure scrivendo una mail su fo1a2 e vi ricontatteremo il prima possibile. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Casa indipendente con due appartamenti e garage doppio – Centro Storico Forlì In pieno centro storico di Forlì, proponiamo in vendita casa indipendente cielo-terra composta da due unità abitative, con contatori utenze separate, collegate da corridoio comune, con terrazza di ampia superficie, garage doppio di 28 mq, elemento raro e di grande valore in zona. Superficie complessiva: circa 170 mq Garage: fino a 2 auto medio-piccole Appartamento Piano Terra – 56 mq (pronto da abitare) * Ingresso su soggiorno open space con cucina * Ripostiglio/dispensa nel sottoscala * Camera matrimoniale con climatizzazione * Bagno finestratoAppartamento abitato e ben tenuto, ideale come abitazione principale o per investimento immediato. Appartamento Primo Piano – 85 mq * Cucina abitabile con accesso all'ampia terrazza * Soggiorno * Due camere matrimoniali * Bagno finestrato * Ripostiglio Spazi accessori * Corridoio di accesso comune * terrazza * Garage molto ampio (valore aggiunto raro nel centro storico di Forlì) Ottima opportunità di investimento * Possibilità di mantenere due unità indipendenti * Ideale per messa a reddito (vicinanza al Campus UNIBO) * Possibilità di riunificazione in un’unica grande abitazione indipendentePosizione centrale, comoda a tutti i servizi Per informazioni e visite contattaci

Nel cuore del centro di Forlì, proponiamo un bilocale al piano terra che unisce comodità e praticità. Con una superficie di 60 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Costruito nel 1994, l'appartamento si presenta non arredato, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Uno dei punti di forza è il cortile privato, un angolo di tranquillità dove poter trascorrere momenti di relax all'aperto. Il bagno finestrato garantisce luminosità e ventilazione naturale, contribuendo al comfort quotidiano. La posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità che la città offre, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere nel cuore di Forlì. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3756263848 oppure scrivici una mail su fo1a2 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

PREDAPPIO CENTRO CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON CORTILE PRIVATO In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa indipendente in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e pronta all’uso. L’immobile, disposto interamente al piano terra, offre una superficie di circa 60 mq calpestabili, così suddivisi: Luminoso soggiorno con angolo cottura,2 camere da letto,1 bagno finestrato,2 cortili privati, perfetti per momenti di relax all’aperto, area barbecue o spazio lavanderia. La ristrutturazione in corso comprende: rifacimento e impermeabilizzazione e coibentazione del tetto,rinnovo completo degli impianti,sostituzione di tutti gli infissi,nuova pavimentazione. Grazie a questi interventi, l’abitazione garantirà comfort abitativo ed efficienza energetica, con classe A1 già prevista. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3756263848 oppure scrivici una mail su fo1a2 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Casa indipendente di 147 mq con terrazzo panoramico nel cuore delle colline romagnole – Dovadola Nel suggestivo contesto collinare di Dovadola, proponiamo in vendita una casa indipendente abbinata su un lato, libera da subito, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, circondato dal verde e con una splendida vista sulle colline romagnole. L'abitazione si sviluppa su più livelli e conserva il carattere autentico delle case di un tempo, con ambienti ampi e ben distribuiti che offrono interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di valorizzarne appieno il potenziale. Al piano terra troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno, la cucina e la sala da pranzo, dalla quale si accede al terrazzo panoramico: uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente ammirare il paesaggio circostante. Dal terrazzo si raggiunge direttamente il piano sottostante, composto da tre ampie cantine, perfette per la realizzazione di una caratteristica tavernetta, di una zona hobby o di spazi dedicati al tempo libero. Completano il piano il locale tecnico, la lavanderia e ulteriori vani di servizio, che rendono l'immobile particolarmente funzionale. La zona notte, posta al primo piano, ospita due camere da letto e un bagno finestrato completo di vasca e box doccia. Completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq, ideale sia come autorimessa sia come spazio di deposito. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed è disponibile da subito, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa per chi cerca tranquillità, natura e la comodità di raggiungere in pochi minuti i principali servizi del paese. Caratteristiche principali: * Casa indipendente abbinata su un lato * 147 mq * Libera da subito * Terrazzo panoramico con vista sulle colline romagnole * Due camere da letto * Bagno finestrato con vasca e box doccia * Tre ampie cantine * Locale tecnico e lavanderia * Garage di circa 40 mq * Riscaldamento autonomo * Doppi vetri

Predappio- Rocca della Camminate, proponiamo in vendita una casa indipendente di 200 mq, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Casa singola in legno, immersa nel verde con ampio giardino privato, disposta su due piani, ristrutturata pochi anni fa. È composta da cinque locali ben distribuiti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con finiture adatte al contesto originale e funzionali. La posizione isolata consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in uno scenario sereno, senza rinunciare alla comodità di una casa ben progettata e recentemente rinnovata.

Nel cuore del centro di Forlì, proponiamo un bilocale arredato al piano secondo che unisce comodità e praticità. Con una superficie di 60 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Costruito nel 1994, uno dei suoi punti di forza è la metratura (maggiore di quella degli altri bilocali disponibili nella stessa palazzina). La posizione centrale consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità che la città offre, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere nel cuore di Forlì. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3756263848 oppure scrivici una mail su fo1a2 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

Hai presente il fascino del centro di Forlì? Ecco questo bilocale all’ultimo piano, completamente arredato e pronto per essere abitato. Entrando, ti accoglie un ambiente accogliente e luminoso, pensato per vivere il cuore della città senza rinunciare al comfort di casa. La chicca? un balconcino con vista panoramica sui tetti della città, dove potersi concedere una pausa al sole o una colazione all’aperto in totale relax. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3756263848 oppure scrivici una mail su fo1a2 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

PIAZZA DELLE ERBE FORLI' Hai presente il fascino del centro di Forlì? Ecco questo bilocale al primo piano, completamente arredato e pronto per essere abitato. Entrando, ti accoglie un ambiente accogliente e luminoso, pensato per vivere il cuore della città senza rinunciare al comfort di casa. La chicca? un balconcino privato, dove potersi concedere piccole pause all'aperto. Contattaci per fissare il tuo appuntamento, invia un messaggio al numero WhatsAPP 3756263848 oppure scrivici una mail su fo1a2 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE