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NUDA PROPRIETA' CON GIARDINO PRIVATO NUDA PROPRIETA'-- USUFRUTTO 92 ANNI---- A pochi passi da Villa Torlonia e da Piazza Bologna, nel cuore di una delle zone più centrali, prestigiose e richieste di Roma, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento di ampia metratura con giardino privato. L’immobile è situato in un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria, all’interno di un contesto urbano particolarmente apprezzato per la qualità della vita, la presenza di servizi, aree verdi e gli eccellenti collegamenti con il resto della città. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal GIARDINO PRIVATO di circa 45 mq, uno spazio esterno raro in questa zona della città, ideale per momenti di relax o convivialità. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L’appartamento si caratterizza per spazi ampi e una distribuzione interna estremamente funzionale. La composizione attuale prevede: -ampio ingresso -salone di circa 25 mq -tre camere da letto -studio con bagno privato -bagno padronale -cucina abitabile La struttura interna è costituita prevalentemente da tramezzi, elemento che rende l’immobile facilmente personalizzabile e rimodulabile, consentendo future redistribuzioni degli ambienti secondo le più moderne esigenze abitative. L’acquisto della nuda proprietà rappresenta un’opportunità di investimento patrimoniale di grande solidità, consentendo di acquisire un immobile in una zona di altissimo valore immobiliare a un prezzo significativamente inferiore rispetto alle quotazioni di mercato. Un investimento ideale per chi desidera valorizzare il proprio capitale nel tempo in un’area della città dove la disponibilità di immobili è limitata e la domanda rimane costantemente elevata.

Via Reggio Calabria: all'interno di un contesto silenzioso e riservato, proponiamo la vendita di un appartamento con doppio ingresso di cui uno indipendente con passaggio dal giardino pavimentato privato. La casa è situata al piano rialzato e misura 146 mq commerciali suddivisi in ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto, studio, cucina abitabile, due servizi con finestra, ripostiglio e ampio giardino di pertinenza di 30 mq con accesso indipendente. Pur essendo già diviso in modo ottimale, si presta bene ad una diversa distribuzione degli spazi interni.Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione. Completa la proprietà una cantina al piano S1. La GENEROSA METRATURA permette un restyling contemporaneo e la comoda ridistribuzione degli spazi interni anche per la famiglia più esigente. L'appartamento, data la sua unicità, risulta perfetto per un uso residenziale, ma eccellente anche come investimento data l'elevata rendita che può generare. La disposizione degli ambienti permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto sia per famiglie che per professionisti. La solidità della struttura e il fascino dell'epoca di costruzione si combinano con la praticità di una posizione centrale, offrendo un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma.

Nella centralissima Via Cremona proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano rialzato, ideale per chi desidera coniugare comfort abitativo e spazi esterni privati. L’immobile si distingue infatti per la presenza di due giardini di proprietà, rispettivamente di 35 mq e 25 mq, perfetti per momenti di relax all’aperto, per locazione a studenti universitari, per famiglie con bambini o per chi possiede animali domestici. L’abitazione si apre su un luminoso living a vista con cucina, un ambiente moderno e accogliente pensato per la convivialità quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto ampie e ben distribuite, che garantiscono spazio e versatilità per ogni esigenza abitativa, oltre a un bagno funzionale. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi con doppi vetri che assicurano isolamento termico e acustico, e grate di sicurezza per una maggiore tranquillità. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione confortevole, sicura e con spazi esterni vivibili, in un contesto pratico e ben servito.

OTTIMA OPPORTUNITA' PER INVESTIMENTO Nel cuore del Quartiere Italia proponiamo la vendita di un accogliente appartamento finemente ristrutturato , situato al piano leggermente seminterrato di una magnifica palazzina d’epoca. L’immobile, di circa 65 mq commerciali, si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e per le ottime finiture, pensate per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’ingresso si apre su un luminoso e ampio salone con cucina a vista, perfettamente integrata e ideale per chi ama vivere la zona giorno in modo moderno e conviviale. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre il bagno, elegante e curato nei dettagli, completa la proprietà. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione recente, realizzata con materiali di qualità e attenzione al design, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera contemporanea e accogliente. Nonostante il piano leggermente seminterrato, gli spazi risultano ben arieggiati, luminosi e piacevoli da vivere. La vendita include l’arredamento, scelto con gusto e perfettamente in linea con lo stile dell’immobile, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione pronta all’uso sia come investimento. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione curata, funzionale e immediatamente abitabile in una zona ben servita.

A pochi passi da Piazza Bologna, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti della Capitale, precisamente in Via Reggio Calabria proponiamo in vendita un elegante bilocale RISTRUTTURATO E MAI ABITATO, frutto di un frazionamento. L’immobile è situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria e si distingue per l’ottima luminosità garantita dall’esposizione favorevole. Superato il portone principale, si accede a uno spazio comune che conduce all’ingresso dell’appartamento, assicurando riservatezza e tranquillità. La distribuzione interna è stata studiata per offrire funzionalità e comfort: l’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una parete divisoria con listelli in rovere chiaro che dona carattere e modernità all’ambiente. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, rifinito con gusto contemporaneo, è completo di finestra e comodo box doccia. L’appartamento viene consegnato finemente rifinito con materiali di alta qualità: pavimentazione in parquet di rovere sbiancato, infissi in PVC bianco con vetrocamera a isolamento termico e acustico, impianti idraulico, elettrico e di climatizzazione completamente nuovi e a norma. Ogni dettaglio è pensato per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e uno stile elegante e moderno. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ottimamente collegata e ricca di servizi, attività commerciali, università e mezzi pubblici, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Una soluzione perfetta per giovani professionisti, studenti o per chi desidera vivere in un contesto centrale e dinamico di Roma, coniugando comfort, qualità e valore nel tempo.

Nel prestigioso contesto del quartiere Piazza Bologna, da sempre apprezzato per l’eccellente dotazione di servizi e per la comodità dei collegamenti, e più precisamente in Largo Ettore Marchiafava, proponiamo la vendita di un trilocale confortevole posto a un piano alto di un edificio in ottimo stato complessivo. L’immobile si distingue per la metratura generosa e per le ottime condizioni interne, presentandosi con un ingresso ampio che distribuisce in modo armonioso gli ambienti, tra cui una cucina abitabile e un soggiorno luminoso, pensati per offrire praticità e benessere nella quotidianità. La zona dedicata al riposo comprende due camere spaziose, adatte a diverse esigenze abitative, mentre il bagno finestrato e il comodo ripostiglio contribuiscono a rendere l’organizzazione degli spazi funzionale ed equilibrata. A completare la proprietà, un balcone con affaccio esterno che rappresenta un piacevole valore aggiunto, ideale come area di sfogo e relax e una cantina al piano seminterrato. Al costo di € 85.000 è possibile l’ acquisto in Via Como di un box di nuova costruzione comodo e ampio di circa 23 mq di nuova costruzione. Esso è dotato di cancelli garage e serranda del box elettrici con telecomando, illuminazione autonoma ed ampio spazio di manovra. La collocazione dell’appartamento e del box rendono i beni una soluzione interessante sia per chi cerca una dimora stabile, sia per chi intende effettuare un investimento a reddito, grazie alla prossimità con l’Università La Sapienza e il Policlinico Umberto I, facilmente raggiungibili a piedi.

VIA REGGIO CALABRIA- PIANO MEDIO In posizione centrale e ottimamente servita, a pochi passi da Piazza Bologna, dalla fermata metro Policlinico, dall’Università “La Sapienza” e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq commerciali, situato a un piano medio di uno stabile con ascensore. L’abitazione si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti, comprendendo un ingresso, una sala, una cucina abitabile, due grandi camere, una cameretta, un bagno finestrato con vasca, un ripostiglio e due balconi. La disposizione interna consente una facile rivisitazione degli spazi senza interventi strutturali invasivi, rendendo la soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera personalizzare l’immobile. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità e, nonostante la vicinanza al cuore del quartiere, l’appartamento risulta particolarmente silenzioso. La palazzina si trova in prossimità di mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, rendendo l’immobile interessante anche come investimento per affitti a studenti o uso ricettivo. Completa la proprietà una comoda cantina.

In una delle zone più ricercate di Roma, nelle immediate adiacenze della fermata Metro B - Bologna, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 87 mq, situato al piano alto di un elegante stabile d’epoca in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e presentano ampie potenzialità di personalizzazione, ideali sia per famiglie che per professionisti o investitori. L'appartamento si compone di: * Ingresso con corridoio funzionale * Comodo Soggiorno * Cucina * Due camere da letto * Bagno finestrato * Ripostiglio comodo e funzionale * Due Balconi con affacci est/ovestLa posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi minuti a piedi dall’Università La Sapienza e dal Policlinico Umberto I, nelle vicinanze del vivace Mercato Italia e di numerose attività commerciali, supermercati, scuole e servizi pubblici. La zona è perfettamente collegata al resto della città, rendendo l’appartamento una soluzione ideale per abitazione principale, studio professionale o investimento a reddito.

Nella centralissima Via Catania, in elegante edificio degli anni 40, a pochi minuti a piedi dalla rinomata Piazza Bologna e adiacente all’Università La Sapienza e a tutti i principali servizi, Metro, Bus e Mercato, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale in discrete condizioni interne, posto al secondo piano e composto da ampio ingresso, due camere matrimoniali che si affacciano sul balcone, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Le porte finestre sono dotate di persiane metalliche elettrificate e doppio infisso. Porta di ingresso nuova blindata. L’appartamento è ideale sia come rendita che come acquisto per uso personale. Per fissare una visita contattare il nr 392/3983900

Appartamento zona Piazza Bologna/ Via G. De Mattheis– Ottimo investimento A pochi passi da Piazza Bologna e dalle principali sedi universitarie, proponiamo in vendita un appartamento di 58 mq, situato al terzo piano di uno stabile ristrutturato. L’immobile è composto da: Ampio ingresso, Tinello con cucina, Camera da letto matrimoniale, bagno con vasca e finestra, balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. L’appartamento, da ristrutturare, offre numerose possibilità grazie alla sua luminosità e alla disposizione degli spazi. Esposizione: Ovest, che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L’immobile è ben collegato con metro B, autobus e servizi di ogni genere, rendendolo ideale sia per uso personale che come investimento a reddito (affitto a studenti o lavoratori).

In zona Policlinico/Quartiere Italia e precisamente in Via Trapani, ottimamente collegato a bus e metro Bologna, a circa 500 metri dall'ospedale e dall'Università La Sapienza, ottimo per studenti universitari o medici, proponiamo in vendita in palazzetto d'epoca un grazioso loft completamente ristrutturato e mai abitato con mobilio nuovo. Piano terzo senza ascensore. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e comodo servizio con doccia, zona notte soppalcata. L'appartamento è dotato di aria condizionata. Ottima opportunità per locazione a studenti o lavoratori.