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COLLEROMANO - VIA DELLA MADONELLA Nei pressi della Loc. Colleromano e Belvedere, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di 515 mq, caratterizzata da ambienti di generose dimensioni, eleganti spazi di rappresentanza e un’eccellente distribuzione interna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde e con ampie possibilità di personalizzazione. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un grande portico, perfetto per accogliere ospiti e vivere piacevoli momenti all’aperto. Il piano terra si apre su un importante salone doppio con camino, impreziosito dall’uscita su un secondo portico di generose dimensioni, che crea una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo annessa, due camere da letto e un bagno. La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre ampie camere da letto, due bagni e un grande terrazzo, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità del contesto. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di grande funzionalità, con un ampio deposito, una cantina, due ripostigli, una camera e un bagno, rendendo questo livello ideale anche come area di servizio, taverna, studio o spazio multifunzionale. Completano la proprietà due box auto, di circa 20 mq ciascuno, e un ampio giardino privato, che valorizza ulteriormente l’immobile e offre uno spazio perfetto da vivere in ogni stagione. L’immobile si presenta da ristrutturare, rappresentando un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza su misura, valorizzando gli ampi volumi, la luminosità degli ambienti e gli spazi esterni. Le dimensioni importanti e la distribuzione interna rendono questa proprietà adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi cerca una soluzione di rappresentanza. Una proposta rara per metratura e potenzialità, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera una residenza di prestigio da personalizzare secondo il proprio stile. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

SAN GODENZO - VIA CAMPAGNANO In un contesto signorile, all'interno di un condominio con servizio di portineria e curato parco condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 145 mq, completamente ristrutturato, posto al secondo piano con affaccio alto, che garantisce luminosità e privacy. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio con cucina a vista, uno spazio conviviale ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Grazie alla generosa metratura e all'attuale distribuzione degli spazi, è possibile ricavare una terza camera senza compromettere la funzionalità dell'abitazione. La zona notte comprende una camera padronale completa di una spaziosa cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera e un secondo bagno a servizio della zona giorno. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto per la sua tranquillità e silenziosità. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, una comoda cantina al piano terra e un ulteriore posto auto a riempimento all’interno dello stabile. La posizione, inserita in un contesto tranquillo e riservato, unita ai servizi condominiali e alle generose dimensioni degli ambienti, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, funzionale e silenziosa. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

VIGNA CLARA - VIA CESARE FERRERO DI CAMBIANO All’interno dell’esclusivo comprensorio “Gli Oleandri”, dotato di servizio di portineria e vigilanza H24, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq posto al secondo piano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna funzionale e ben articolata. Il doppio ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al primo terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. La cucina, separata dalla zona living, gode dell’uscita sul secondo terrazzo, per metà verandato, ed è servita da una comoda stanza di servizio con bagno. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con accesso a un balcone privato, garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti. Completa la proprietà una soffitta. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno le potenzialità di una soluzione inserita in uno dei contesti residenziali più richiesti di Vigna Clara, apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la presenza di ampie aree verdi. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

FLEMING - VIA MORLUPO Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e spazi esterni vivibili. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, studio, bagno finestrato con doccia e comoda cabina armadio. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e adatti sia a una giovane coppia che a un nucleo familiare con possibilità di ricavare una seconda camera. Completa la proprietà un piacevole giardino pavimentato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno facilmente gestibile. L'immobile è attualmente oggetto di lavori per l'installazione di una porta finestra nella camera da letto, che consentirà un accesso più comodo al giardino privato. La posizione nel quartiere Fleming consente di vivere in un contesto residenziale servito, con negozi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

VIGNA CLARA - VIA FRANCESCO FERRARA Appartamento situato in Via Francesco Ferrara, all’interno di una tranquilla via privata con accesso riservato tramite sbarra e sistema di videosorveglianza, ideale per chi desidera privacy e sicurezza. L’immobile si trova al primo piano di un elegante stabile signorile dotato di servizio di portineria e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi: l’ingresso introduce a un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile, una camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato completo di doccia. Completa la proprietà un piacevole terrazzino con affaccio sul Parco dell'Insugherata, perfetto per momenti di relax all’aperto. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto riservato e ben curato. Attualmente l'appartamento ha un contratto di locazione con scadenza il 04/08/2026. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA FRANCESCO SAVERIO NITTI In contesto signorile e ben curato con servizio di portineria, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in Via Francesco Saverio Nitti nel cuore del quartiere Fleming. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e comoda zona adibita a lavanderia/cabina armadio. L'appartamento dispone inoltre di un doppio ingresso, caratteristica che garantisce maggiore praticità e versatilità degli spazi. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi con finiture moderne e funzionali, rendendo l’appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento. Ottima soluzione in zona tranquilla e ben servita. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

TOMBA DI NERONE - VIA VIBIO MARIANO Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 55 mq situato al primo piano di una palazzina di soli due piani nel quartiere di Tomba di Nerone, ideale come investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi. L’immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da un ampio ingresso caratterizzato da alcuni scalini, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone e due comode cantine al piano terra. La distribuzione degli spazi rende l’appartamento funzionale e accogliente, perfetto sia come abitazione principale che come soluzione da mettere a reddito. Zona ben servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e attività di prima necessità. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq attualmente in fase di ristrutturazione, perfetto per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita in una zona altamente richiesta. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un funzionale soggiorno con angolo cottura, progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti. Completano la proprietà un antibagno, un bagno finestrato dotato di doccia e un ampio balcone, che offre uno spazio esterno vivibile. La ristrutturazione in corso garantirà ambienti rinnovati e confortevoli, pronti ad adattarsi alle esigenze abitative moderne. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento. Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 77 mq attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città. L’immobile si compone di un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile, perfetta come studio o stanza per bambini e un bagno dotato di doccia. Completa la proprietà un ampio balcone, che rappresenta uno sfogo esterno vivibile e piacevole. La ristrutturazione in corso consentirà di ottenere ambienti rinnovati, efficienti e pronti ad accogliere soluzioni abitative contemporanee. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

VIGNA CLARA - VIA GEROLAMO BELLONI Nel prestigioso quartiere di Vigna Clara proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 150 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile dotato di servizio di portineria. L’immobile si apre su un generoso ingresso che conduce a un salone doppio, particolarmente luminoso, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e ben separata dalla zona living, affiancata da un bagno a servizio della zona giorno e da una cameretta con accesso a un balconcino. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno finestrato. La proprietà include una cantina e offre la possibilità di acquistare a parte un box auto nell’autorimessa condominiale al prezzi di €80.000. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA MORLUPO In Via Morlupo proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 140 mq, posto al terzo piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e ben distribuiti. L’immobile si compone di un comodo ingresso che conduce a un luminoso salone doppio, perfetto per accogliere zona living e area pranzo. La cucina è abitabile e separata, funzionale per la vita quotidiana. La zona notte è ben distinta e comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un secondo bagno. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. Presente inoltre un balcone, che offre uno sfogo esterno e contribuisce alla luminosità degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa condominiale. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi, in un contesto tranquillo e ben servito. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA FLAMINIA All’interno dell’esclusivo comprensorio “Il Papillo”, dotato di servizio di portineria, curati giardini condominiali con aree dedicate ai bambini e piscina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano. L’immobile si apre su un accogliente soggiorno, ben distribuito e collegato alla cucina separata. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno con doccia e uno finestrato con vasca. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 21 mq, vivibile e perfettamente fruibile, con tende elettriche e accesso da tutti gli ambienti: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per essere arredato come un vero e proprio prolungamento della casa. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca comfort, sicurezza e servizi in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA CANINO Nel quartiere Fleming proponiamo in locazione locale commerciale di 95 mq ristrutturato nel 2015, disposto su due livelli e caratterizzato da doppia vetrina su strada con serrande elettriche che garantisce visibilità e luminosità. Il piano terra si compone di un’ampia sala d’attesa, tre stanze ben distribuite e bagno a norma per persone con disabilità. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita ulteriori tre stanze, un secondo bagno con antibagno e finestra, offrendo spazi versatili e funzionali. Entrambi i piani sono dotati di impianto di climatizzazione e sistema di aereazione. La distribuzione interna rende l’immobile ideale per studi professionali, centri medici, estetici, uffici o attività di servizi. Richiesta fideiussione bancaria semestrale e due mesi di deposito cauzionale. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

FLEMING - VIA CANINO Nel quartiere Fleming proponiamo in vendita locale commerciale di 95 mq ristrutturato nel 2015, disposto su due livelli e caratterizzato da doppia vetrina su strada con serrande elettriche che garantisce visibilità e luminosità. Il piano terra si compone di un’ampia sala d’attesa, tre stanze ben distribuite e bagno a norma per persone con disabilità. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita ulteriori tre stanze, un secondo bagno con antibagno e finestra, offrendo spazi versatili e funzionali. Entrambi i piani sono dotati di impianto di climatizzazione e sistema di aereazione. La distribuzione interna rende l’immobile ideale per studi professionali, centri medici, estetici, uffici o attività di servizi. Soluzione particolarmente interessante anche come uso investimento, grazie alla tipologia molto richiesta e alla conformazione facilmente locabile. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

FLEMING - VIA RODOLFO BENINI In contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo appartamento posto al primo piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria, completamente ristrutturato. L’abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta dotata di cabina armadio, bagno con doccia e due balconi. La ristrutturazione in corso prevede il rinnovo completo degli impianti, delle finiture e degli infissi, offrendo così un’abitazione pronta da vivere con standard contemporanei di efficienza e comfort. Ottima soluzione per coppie, giovani famiglie o come investimento. La posizione, in prossimità di negozi, scuole e mezzi pubblici, rende l’immobile una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno e funzionale in una zona ben servita. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

FLEMING - VIA FLAMINIA Proponiamo in vendita, all’interno del tranquillo comprensorio di Via Flaminia, un appartamento di 90 mq al piano rialzato, in buone condizioni e pronto per essere abitato. Varcata la porta d’ingresso, un luminoso soggiorno accoglie gli ospiti e conduce alla cucina abitabile, da cui si accede direttamente al giardino pavimentato: uno spazio esterno riservato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni; una delle due si affaccia sul giardino e ospita una piccola parte verandata attrezzata a lavanderia oltre ad un comodo bagno en suite. Un secondo bagno finestrato, con finiture curate e piastrelle moderne, completa la distribuzione degli ambienti. Completano la prorieta una comoda cantina e un posto auto condominiale a rotazione. La proprietà include inoltre un posto auto a rotazione all’interno dell’area condominiale, una comodità rara in zona. Grazie alla sua collocazione strategica, il comprensorio offre spazi verdi, aree gioco e presenza di servizi nelle immediate vicinanze, rendendo questa soluzione perfetta per coppie, piccole famiglie o professionisti in cerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà un piacere accompagnarti nell’acquisto della tua nuova casa. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

GROTTAROSSA - VIA DELL'OSPEDALETTO MARZIALE Locale commerciale su due livelli con vetrina su strada, recentemente rinnovato e attualmente adibito a studio di registrazione professionale. La proprietà si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e completamente insonorizzati, ideali per attività musicali, produzioni audio, sale prova o studi creativi. Il piano terra è composto da un ampio open space luminoso con vetrina fronte strada, antibagno e bagno. Tramite scala interna si accede al piano inferiore, dove troviamo un comodo ingresso, disimpegno, cabina di registrazione e spaziosa sala prove. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi rendendoli pronti all’uso, con particolare attenzione all’isolamento acustico e al comfort operativo. Soluzione ideale per professionisti del settore musicale e creativo o per chi desidera uno spazio versatile e di forte impatto. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA ACHILLE LORIA Proponiamo in Via Achille Loria un immobile al piano terra di 70 mq oggi accatastato come ufficio (A/10), composto da tre ambienti funzionali e un bagno parzialmente attrezzato. Grazie alla metratura ben distribuita, l'immobile si presta con facilità a una riconversione in residenza: è infatti possibile ottenere un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto e un bagno completo di tutti i sanitari, ridisegnando la pianta interna secondo le proprie esigenze abitative. L'affaccio da primo piano garantisce ottima luminosità, mentre il contesto di un palazzo signorile con servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì assicura un livello di comfort e sicurezza tipico delle soluzioni di pregio. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi negozi, bar e mezzi pubblici, un valore aggiunto per chi cerca un'abitazione pratica e ben collegata. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330

FLEMING - VIA FLAMINIA NUOVA In Via Flaminia Nuova, a pochi metri dalla nuova Paideia e dalla Stazione di Vigna Clara, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano seminterrato, ottimo come abitazione e uso investimento. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è così composto: ingresso con ampio salone e cucina a vista, camera da letto con bagno en suite e spazioso ripostiglio. Perchè scegliere questo immobile? - a due passi dai servizi essenziali, la casa ideale per una vita quotidiana comoda e senza complicazioni; - la tipologia dell'immobile rende l'appartamento ottimo come uso investimento; - ottima distribuzione degli spazi interni. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330