Affiliato Tecnocasa: VENI ETIAM SAS - Tecnocasa

ESCLUSIVO DUPLEX CON TERRAZZA PANORAMICA E AFFACCIO SUL CANALE NEL CUORE DI CAMPO SANTO STEFANO Nel prestigioso contesto di Santo Stefano, una delle zone più affascinanti e ricercate del centro storico di Venezia, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex che coniuga il fascino autentico della città lagunare con comfort abitativi di assoluto livello. Santo Stefano rappresenta una delle aree più ambite di Venezia grazie alla sua posizione strategica, che consente di vivere il centro storico in tutta la sua autenticità pur mantenendo un'atmosfera riservata e tranquilla. La presenza di eleganti palazzi storici, rinomate gallerie d'arte, raffinati caffè e la vicinanza ai principali punti di interesse della città rendono questa location particolarmente apprezzata sia da residenti che da investitori. L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per caratteristiche estremamente rare nel panorama veneziano. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza di circa 30 mq, uno spazio esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con familiari e amici, godendo di una vista aperta sul canale e di una privacy difficilmente reperibile nel centro storico. La notevole distanza dagli edifici circostanti conferisce infatti una piacevole sensazione di apertura, luminosità e riservatezza. L'ingresso, particolarmente ampio e accogliente, introduce a una zona giorno di generose dimensioni, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in un ambiente elegante e confortevole. La cucina, spaziosa e funzionale, offre tutto il comfort necessario per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, due bagni e uno studio, perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al lavoro da remoto o alle proprie attività personali. A completare il valore della proprietà, la presenza di una fossa settica dimensionata per 7 abitanti equivalenti, una dotazione particolarmente importante nel contesto veneziano e un significativo elemento di pregio e funzionalità. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere Venezia da una prospettiva privilegiata, godendo di spazi generosi, privacy, affacci suggestivi e di una delle zone più prestigiose e ricercate della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci.

VENEZIA - SESTIERE CASTELLO Nel cuore del sestiere di Castello a Venezia, si trova un appartamento di 65 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa temporanea. Situato al piano primo di un edificio storico del 1800, l'immobile è stato completamente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. La disposizione interna comprende due camere da letto, un bagno e un soggiorno con cuina che si presta a diverse soluzioni di arredo. La luminosità naturale pervade gli spazi, creando un'atmosfera accogliente e confortevole. L'appartamento è dotato di aria condizionata e viene proposto con arredo completo, pronto per essere abitato. La posizione è strategica, a pochi passi dall'imbarcadero dell'Arsenale, facilitando gli spostamenti in città. Disponibile per affitto transitorio di 12 mesi, rappresenta una soluzione pratica per chi desidera vivere l'autenticità di Venezia con tutte le comodità moderne.

VENEZIA SAN MARCO - Esclusivo Loft con Altana e Vista sul Teatro La Fenice – Venezia Centro Storico Nel cuore più autentico di Venezia, con un affaccio unico e suggestivo sul celebre Teatro La Fenice, proponiamo in vendita un raffinato loft situato al quarto piano di un elegante contesto storico. L’accesso all’appartamento avviene tramite una scala privata dal terzo piano, che conduce direttamente alla luminosa zona giorno: un ampio soggiorno con angolo cottura a vista, valorizzato da grandi aperture che donano straordinaria luminosità agli ambienti e regalano una vista esclusiva sul Teatro La Fenice. Completa il piano un bagno finestrato di generose dimensioni. Dal soggiorno, attraverso una pregiata scala artigianale in ferro battuto, si accede alla splendida altana privata, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax sopra i tetti veneziani. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale en suite e un grazioso terrazzino con affaccio su uno storico palazzo affrescato, perfetto per accogliere un tavolino con due sedie e godersi la magia della città. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio ed è dotato di ogni comfort: impianti autonomi, aria condizionata e finiture ricercate che coniugano eleganza contemporanea e fascino veneziano. Una proprietà rara e di grande charme, ideale come residenza esclusiva o investimento di prestigio nel cuore di Venezia.

SESTIERE SAN MARCO - CALLE DEI FABBRI Nel cuore del prestigioso sestiere di San Marco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo ed ultimo piano, una soluzione che unisce spazio, luce e posizione esclusiva. Gli ambienti, generosi e ben proporzionati, offrono grande vivibilità e sono valorizzati da un’eccellente luminosità naturale. La posizione è tra le più ambite: a soli 300 metri dalla straordinaria Piazza San Marco e a breve distanza dal Ponte di Rialto, permette di vivere Venezia con tutto il suo fascino, comodamente a piedi. L’ampio ingresso accompagna con naturalezza verso la zona living e la sala da pranzo, ambienti pensati per offrire comfort e convivialità in un contesto elegante. Sul lato destro si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: di cui la prima dotata di bagno en suite. Sul lato sinistro si apre una cucina abitabile e un bagno ospiti con doccia. Da qui parte la scala che conduce al piano superiore, dove il sottotetto — arricchito da armadiature su misura — offre uno spazio estremamente versatile, ideale come terza camera o studio, completo di bagno esclusivo. A rendere questa proprietà ancora più unica è l’accesso a una splendida altana, dalla quale si gode una vista aperta sui tetti della città con vista campanile e monumenti di San Marco. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore autentico della città, nel prestigioso sestiere di San Marco, a pochi passi dai principali luoghi d’interesse, oltre che da storici bar e ristoranti. Il tutto senza rinunciare alla tranquillità: una posizione defilata che permette di godere appieno della magia di Venezia, rimanendo lontani dal flusso più intenso del turismo.

Sestiere San Marco - zona Campo Santo Stefano Nel cuore più elegante di Venezia, a pochi passi da Campo Santo Stefano, proponiamo un appartamento situato in una delle zone più ambite e signorili della città. La posizione è semplicemente strategica: in pochi minuti si raggiungono Piazza San Marco e la rinomata Calle Larga XXII Marzo, cuore dello shopping di lusso. A soli 10 minuti a piedi si trovano inoltre Punta della Dogana e prestigiose realtà artistiche come la Collezione Peggy Guggenheim. Circondato da ristoranti, caffè e servizi di alto livello, l’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere Venezia con eleganza, comfort e autenticità. L’immobile accoglie con un ingresso che si apre su una luminosa zona giorno con cucina open space, pensata per vivere e condividere gli spazi con eleganza; sulla sinistra si sviluppa la zona notte, riservata e ben distribuita, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, uno studio versatile ideale anche come seconda camera e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Al piano terra si trova un piccolo magazzino di proprietà dove probabilmente si puo realizare la fossa settica. Attualmente affittato con contratto residenziale 4 + 4 per un totale di quasi 16.000€ annui. A breve si libererà!

L’immobile in oggetto è situato al secondo piano di un edificio composto da sole tre unità abitative, in zona Venier, nel cuore di Murano. Il contesto è particolarmente tranquillo e riservato, pur rimanendo comodo a tutti i principali servizi. A pochi passi si trovano Campo San Bernardo e il Ponte Longo, che collega rapidamente alla zona più frequentata delle Fondamenta dei Vetrai, ricca di negozi, attività commerciali, bar e ristoranti. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre supermercati, farmacie e altri servizi di prima necessità. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona risulta ben servita grazie alla vicinanza dell’imbarcadero Venier, che consente di raggiungere Venezia in circa 20 minuti e offre collegamenti diretti anche con l’aeroporto tramite Alilaguna. Varcata la soglia d’ingresso si accede a un ampio andito, ben illuminato grazie alle grandi finestre e alla porta finestra con accesso al poggiolo, dal quale si gode di una vista aperta sul Canal Grande di Murano. Dall’andito si sviluppa in modo funzionale la distribuzione degli ambienti, che comprendono un soggiorno, uno studio, due camere da letto di generose dimensioni e una sala da pranzo. La cucina è separata e dispone di accesso a un terrazzo interno, oltre a una stanza di servizio utilizzabile come lavanderia o ripostiglio. La proprietà è completata da due bagni, uno principale e uno di servizio, entrambi dotati di antibagno. L’abitazione si presenta in buono stato manutentivo generale ma necessita di interventi di aggiornamento, in particolare per quanto riguarda impianti e finiture. Questa caratteristica offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze, valorizzando al meglio le dimensioni generose e la distribuzione interna. Completa la proprietà un magazzino al piano terra, elemento di particolare utilità e non sempre presente in questa tipologia di immobili. La soluzione si presta a chi è alla ricerca di un’abitazione luminosa, con ampi spazi e una vista aperta sul canale, inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato e servito.

CASTELLO Nel cuore del suggestivo sestiere di Castello a Venezia, si propone in vendita un appartamento di 100 mq, situato al primo piano di un edificio storico risalente al 1950. L'immobile, di categoria popolare, offre un ingresso privato al piano rialzato, garantendo privacy e comodità. La disposizione interna comprende tre locali principali: due camere da letto spaziose e due ulteriori stanze versatili, ideali per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Sono presenti due bagni, che assicurano funzionalità e comfort. L'appartamento è dotato di aria condizionata, per un ambiente sempre piacevole in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di realizzare le fosse settiche, un'opportunità rara e preziosa in una città come Venezia. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura veneziana, senza rinunciare alle comodità moderne.

CASTELLO Nel cuore del sestiere di Castello a Venezia, a pochi passi dallo storico Campo Santa Maria Formosa, si trova un affascinante appartamento in vendita. Situato al piano medio di un edificio storico risalente al 1700. L'immobile offre una superficie di 120 mq, gli interni sono caratterizzati da una luminosità naturale che esalta le ampie camere con soffitti alti. Il pavimento in terrazzo alla veneziana aggiunge un tocco di eleganza e tradizione. La proprietà comprende quattro locali, tra cui due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile oltre a due bagni. La mansarda con travi a vista rappresenta uno spazio suggestivo e accogliente. L'appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Al piano terra, un comodo magazzino offre ulteriore spazio per le esigenze quotidiane.

DORSODURO Nel cuore del suggestivo quartiere di Dorsoduro a Venezia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita nel 1960, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di sei locali, tra cui tre camere da letto e tre ulteriori stanze versatili, perfette per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Sono presenti due bagni, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà tre magazzini di proprietà al piano terra, una caratteristica rara e preziosa in una città come Venezia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti della città.

Venezia-Castello-Campo della Bragora Nel cuore autentico di Venezia, in zona Campo della Bragora, una delle aree più richieste del sestiere di Castello, proponiamo appartamento in posizione strategica: ben servita da tutti i beni di prima necessità e a pochi minuti a piedi da San Zaccaria L’immobile si sviluppa interamente al piano rialzato, in buone condizioni, l'ultimo restauro risale al 2010, pronto da abitare. L’ingresso introduce subito a una zona giorno accogliente con angolo cottura a penisola, funzionale e completo, integrato in un open space pensato per la convivialità. La camera matrimoniale di quasi 20 mq, con doppie finestre affacciate sulla corte, offre silenzio, luce naturale e un’atmosfera intima e rilassante. Il bagno con box doccia conduce a un pratico locale lavanderia dotato di lunotto apribile elettronicamente, soluzione intelligente che unisce comfort e aerazione. Predisposizione per fosse settiche Contesto riservato Spazio esterno esclusivo Posizione centrale ma tranquilla Una soluzione ideale come abitazione principale, pied-à-terre veneziano o investimento di valore in una delle zone più vive e autentiche della città. Per maggiori informazioni non esistate a contattarci.

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 79 mq, inserito in un contesto tranquillo e riservato, in posizione particolarmente strategica grazie all’eccellente accessibilità. Numerose zone di Venezia sono infatti facilmente raggiungibili sia a piedi sia tramite i principali mezzi di trasporto pubblico. L’immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra l’ingresso introduce a un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale la zona giorno, composta da soggiorno, cucina separata e bagno. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo un elevato livello di comfort e privacy. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’appartamento. A pochi minuti da Strada Nuova, l’immobile è circondato da tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, scuole, università, supermercati e strutture sportive. Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico, facilmente raggiungibili a piedi e ideali per collegare rapidamente l’intera città e le isole della laguna. La prossimità alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma rende la soluzione particolarmente comoda e versatile. Un aspetto distintivo di questa abitazione è la presenza di fosse settiche, un vantaggio significativo per chi intende destinare l'immobile a locazioni turistiche, data la crescente richiesta di alloggi in questa zona storica. Cannaregio, con i suoi canali pittoreschi e le calli caratteristiche, offre un contesto unico, ricco di storia e cultura, perfetto per chi cerca un investimento o una residenza in una delle città più affascinanti del mondo.

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 50 mq, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi interni. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ambiente principale della casa, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, mentre il cucinotto separato garantisce praticità e ordine. Completa la proprietà un bagno finestrato, che assicura luce naturale e ottima ventilazione. Inoltre è dotato di travi a vista che rendono l'abitazione piu bella. L’immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, è situato al primo piano e gode di una posizione strategica in una zona centrale e particolarmente apprezzata. La collocazione consente di raggiungere comodamente ogni punto della città, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e a Piazzale Roma, entrambi a quindici minuti a piedi. L’area è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.Un importante vantaggio è la presenza di fosse settiche, che garantiscono una gestione efficiente delle acque reflue, un aspetto non trascurabile nel contesto veneziano. Da sottolineare il valore della zona, particolarmente piacevole e vivace: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi bar e ristoranti che animano il quartiere soprattutto nelle ore serali. Allo stesso tempo, l’area offre tutti i principali servizi di prima necessità, come supermercati, farmacie e negozi di quartiere, comodamente raggiungibili a piedi, garantendo così un’elevata qualità della vita quotidiana. L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto 4+4.

LIDO DI VENEZIA Immersa nella quiete della zona Terre Perse, dove il profumo della laguna incontra la brezza del mare, proponiamo una splendida villetta a schiera di 140 mq. Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi cerca indipendenza, spazio per la famiglia e la comodità di una vita attiva. Inserita in un contesto residenziale di sole nove unità con parco condominiale adiacente, la casa si distingue per una distribuzione intelligente degli ambienti e una straordinaria luminosità naturale. Vivere qui significa godere di una posizione privilegiata che coniuga silenzio e massima praticità. A brevissima distanza dalla casa si trovano tutti i servizi essenziali: bus, panificio, supermercato, farmacia, veterinario, scuole ed altri servizi ancora, come bar e ristoranti. In pochi passi si raggiunge un curato parco giochi pubblico e una suggestiva spiaggia libera, ideale per il relax autentico. Per gli amanti dello sport, la location è imbattibile: i principali circoli velici, la piscina coperta, la palestra e i campi da calcio, tennis e tiro con l'arco sono tutti raggiungibili a piedi. In soli 5 minuti di bus, inoltre, potrete immergervi nel verde del prestigioso Golf Club Venezia o dedicarvi all'equitazione nel maneggio locale. La casa si sviluppa su tre livelli, garantendo una privacy rara. Al piano terra un accogliente giardino d'ingresso conduce a un doppio soggiorno climatizzato con caminetto. L'ambiente si apre su una deliziosa loggetta, ideale per colazioni e cene all'aperto, affacciata sul giardino privato posteriore. Completano il piano una cucina abitabile e un funzionale antibagno con doccia e bagno di servizio finestrato. Al primo piano la zona notte ospita due camere matrimoniali climatizzate e una luminosa camera singola. Una delle matrimoniali e la camera singola godono dell'accesso a un balcone coperto. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato con vasca e da un disimpegno con pratica lavanderia a scomparsa. Al piano inferiore una quinta stanza finestrata e riscaldata, perfetta come studio per lo smart-working, sala hobby o camera per gli ospiti. La proprietà include un magazzino, un introvabile garage doppio con accesso interno diretto e un ulteriore posto auto in strada privata. Le spese condominiali sono irrisorie, garantendo una gestione snella e indipendente.

CANNAREGIO Nel cuore del suggestivo sestiere Cannaregio, a Venezia, si trova un affascinante appartamento in vendita, situato al quarto piano di un edificio storico risalente al 1600. La posizione strategica nelle vicinanze delle Fondamente Nove garantisce un accesso agevole a una vasta gamma di servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso le altre aree della città e le isole circostanti. La posizione privilegiata regala una vista unica sul campanile di San Marco, permettendo di godere di uno scorcio iconico della città lagunare direttamente dalle finestre di casa. L'appartamento si compone di quattro locali, tra cui un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le tre camere da letto matrimoniali, arricchite da tre letti singoli aggiuntivi, garantiscono comfort e versatilità. I tre bagni, ben distribuiti, assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia. Attualmente l'appartamento è affittato, su richiesta l'immobile viene consegnato libero al momento del rogito.

SESTIERE CASTELLO - CAMPO SAN FILIPPO E GIACOMO Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 290 mq commerciali, inserito in una posizione privilegiata e centrale, a pochi minuti dalle principali direttrici del centro storico. L’ubicazione risulta particolarmente comoda e ricercata in quanto non ha ponti dall'imbarcadero di San Zaccaria a 4 minuti a piedi dalla rinnomata Piazza San Marco a 10 minuti dalle vie dello shopping, a 5 minuti dal campo santa Maria Formosa e Querini stampaglia e solo 15 minuti dalla Via Garibaldi - Biennale. La zona è servita da numerosi esercizi e servizi essenziali, tra cui bar, ristoranti e farmacia. L’immobile si sviluppa al terzo piano, dove troviamo la zona giorno con sala da pranzo e cucina. Proseguendo ci dirigiamo nella zona notte dove troviamo le camere da letto e la scala che ci porta al quarto piano mansardato offre invece una zona notte aggiuntiva, composta da tre camere da letto, un guardaroba, un bagno e la possibilità di realizzare una splendida terrazza/altana, elemento di grande pregio e fortemente caratteristico delle abitazioni veneziane. L’appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi e naturalmente luminosi, senza rinunciare alla praticità e ai comfort offerti dalla vita in città. Un’opportunità perfetta per chi cerca una residenza di grande respiro, ben collegata e inserita in un contesto ricco di servizi.

CASTELLO Proponiamo in vendita un raffinato appartamento, completamente ristrutturato nel 2019, situato al primo piano di un contesto residenziale curato. L’immobile gode di una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. L’appartamento è composto da due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio di servizio e un ampio soggiorno con angolo cottura. La distribuzione degli spazi è razionale e valorizza al meglio la superficie, garantendo comfort abitativo e funzionalità. L’appartamento è ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare, senza necessità di alcun intervento. Gli ambienti sono ampi, luminosi e silenziosi, perfettamente pensati per garantire il massimo comfort quotidiano. La posizione è strategica e ben servita: a pochi passi si trovano scuole, supermercati, l’ospedale e l’aeroporto, mentre il centro città è raggiungibile in circa 15 minuti a piedi. L’area, tranquilla e poco frequentata dai flussi turistici, offre un’atmosfera riservata e piacevole, pur trovandosi nelle immediate vicinanze della Biennale. Consigliato a chi desidera una vita comoda e rilassata, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per una famiglia alla ricerca di spazi funzionali e di un ambiente tranquillo in cui vivere serenamente.

CANNAREGIO Proponiamo in vendita un affascinante immobile risalente al 1800, che vanta una splendida vista sul celebre campanile di San Marco. L’abitazione è situata in una zona tranquilla e autentica, lontana dai flussi turistici più intensi, ma al tempo stesso perfettamente collegata al resto della città grazie alla vicinanza all’imbarcadero. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Venezia con charme e comodità, immerso nella sua storia ma senza rinunciare alla praticità degli spostamenti. L'appartamento si trova al quarto piano ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino, impreziositi da suggestive travi a vista. La proprietà si compone di tre camere da letto, un bagno, una comoda cabina armadio, un accogliente e spazioso salotto e una cucina funzionale. Completa l’offerta un’altana condominiale, da cui si può godere di una splendida vista sui tetti della città, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Pur richiedendo qualche intervento di restauro, la casa è immediatamente abitabile, consentendo di viverci da subito senza necessità di lavori urgenti. Perfetta per chi è alla ricerca di un’oasi di tranquillità, dove godere del comfort e della comodità di un’abitazione spaziosa e accogliente. Inoltre, la zona è ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, un panificio, un supermercato e tutti i principali servizi, compreso l’ospedale, facilmente raggiungibile in pochi minuti. Chi ama muoversi a piedi apprezzerà la comodità della posizione, che consente di raggiungere il cuore della città in soli quindici minuti, passeggiando tra calli e scorci suggestivi.

SESTIERE CASTELLO - RIVA DEGLI SCHIAVONI Proponiamo in vendita casa indipendente con affaccio in Riva degli Schiavoni e splendida vista sul Bacino di San Marco. L'immobile è composto come segue, accesso indipendente in un giardino privato di oltre 60 metri quadri e magazzino di 10 metri quadri. Procedendo troviamo il vano entrata, con una grandezza all'incirca di 20 metri quadri dotato di scarichi per un eventuale bagno. La scala che ci conduce al primo e ultimo piano ci colloca nella spaziosa zona giorno di quasi 100 metri quadri dove si può creare la cucina abitabile con isola centrale e il salotto molto luminoso, caratterizzato dall' affaccio in Riva degli Schiavoni e Bacino di San Marco. Nella restante parte dell'edificio troviamo lo spazio dove si possono creare due camere da letto con accesso diretto alla terazza privata che affaccia nel giardino della proprietà. L'immobile è in stato grezzo avanzato.

SESTIERE DORSODURO Proponiamo in vendita appartamento, situato nel cuore di Dorsoduro, in una zona tranquilla e residenziale. A due passi dal Guggenheim, dall'accademia e della punta della dogana. Molto comodo anche per raggiungere il centro. L'immobile è situato al secondo piano ed è da ristrutturare, senza pareti portanti quindi ridistribuile a piacimento proprio. Composto da un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e una soffitta abitabile con altezza di 2,50 metri. L'appartamento è molto luminoso, e le altezze interne sono di circa 2,80 metri, ha un ulteriore sottotetto non abitabile ad uso di magazzino, presenza di lucernari all'interno dell'appartamento. Sicuramente un'ottima opportunità per chi cerca degli ambienti spaziosi e una zona tranquilla per rilassarsi senza rinunciare alla vicinanza del centro citta

SESTIERE SAN MARCO - CALLE DEI FABBRI Appartamento di circa 100 mq situato al secondo piano, completamente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o un investimento con ampi margini di valorizzazione. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Venezia, una delle città più uniche al mondo, caratterizzata da un contesto ricco di storia, arte e fascino. Vivere in centro significa avere tutto a portata di mano: servizi, negozi, ristoranti, collegamenti e luoghi iconici, il tutto raggiungibile comodamente a piedi. La posizione centrale permette di immergersi quotidianamente nell’atmosfera veneziana, tra calli, canali e scorci suggestivi, con il vantaggio di una costante vicinanza a ogni necessità, sia per la vita quotidiana che per il tempo libero. L’appartamento offre una pianta versatile che consente una ridistribuzione degli spazi interna in base alle proprie esigenze: è possibile progettare una zona giorno ampia e luminosa, più camere da letto oppure una configurazione moderna e funzionale, ottimizzando ogni metro quadrato. La buona esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata, elemento che contribuisce a valorizzare ulteriormente gli ambienti una volta rinnovati. La presenza del servoscala rappresenta un valore aggiunto in termini di accessibilità e praticità. È inoltre presente la possibilità di installare una fossa settica. Soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare completamente, con il vantaggio di poter incrementare il valore finale attraverso un intervento mirato di ristrutturazione, in una delle location più richieste e prestigiose. La nostra agenzia accompagna il cliente in ogni fase del percorso, mettendo a disposizione una rete selezionata di professionisti qualificati — architetti, tecnici e imprese — per trasformare l’immobile nella casa desiderata, seguendo il progetto dalla A alla Z.

SANT'ELENA-CASTELLO Nel cuore del suggestivo sestiere di Castello a Venezia, si propone in vendita un ampio appartamento di 167 mq, situato al piano rialzato di un edificio storico risalente al 1900. L'immobile, di categoria civile, offre un ambiente luminoso grazie alle ampie finestre che caratterizzano ogni stanza. La proprietà si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due ulteriori stanze, ideali per adattarsi a diverse esigenze abitative. Le stanze, con soffitti alti, conferiscono un senso di spaziosità e ariosità. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La zona circostante è particolarmente adatta per famiglie, grazie alla presenza di aree verdi dove i bambini possono giocare in sicurezza, considerando anche la vicinanza ai mezzi pubblici , sono facilmente raggiungibili le zone centrali della laguna e l'isola del Lido di Venezia. Il contesto storico e la vicinanza a servizi e attrazioni culturali rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tradizione veneziana.

Terracielo-Venezia isola della Giudecca Proponiamo porzione di Palazzo a Venezia, situato nell'isola della Giudecca. Parte di un palazzo storico tipicamente veneziano che si estende verticalmente su 2 piani, dal piano terra fino al tetto, offrendo l'opportunità di avere un'intera proprietà indipendente. La proprietà consiste in tre unità e un giardino di circa 200 mq. Situato in una delle Isole più iconiche e pittoresche di Venezia e gode di una splendida vista anche sul canale prospicente. L'isola, pur essendo più appartata rispetto al centro storico, è ben collegata tramite vaporetti con Piazza San Marco, altre zone importanti della città come Piazzale Roma e ai servizi indispensabili ubicati nelle vicinanze. Vivere in un terracielo alla Giudecca significa godere di un ambiente unico e suggestivo, con il vantaggio di avere una residenza indipendente.

SANTA CROCE - CAMPO NAZARIO SAURO Proponiamo in vendita per la nostra clientela la NUDA PROPRIETA' di uno splendido immobile, sito nelle vicinanze di San Giacomo dall'Orio. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2021, distribuito come segue, all'ingresso troviamo una cucina abitabile, la camera da letto matrimoniale e i doppi servizi, proseguendo arriviamo alla zona giorno di 50 mq con capriate a vista. Piccoli dettagli che rendono l'abitazione molto particolare sono i pavimenti alla veneziana molto recenti, il camino, il riscaldamento è autonomo e la tranquillità in quanto è posizionato in una calle defilata. In fine la proprietà gode di un terrazzo condominiale al terzo piano. Ottimo come investimento in quanto l'usufruttuario ha 85 anni.

MURANO L'appartamento è situato a due passi dalla fermata Colonna. Collocato su una palazzina di due livelli, con gli esterni di bell'aspetto. All'ingresso troviamo un ampio androne condominiale, al piano secondo troviamo l'appartamento, dotato di ampi spazi, composto da: ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di dimensioni molto generose e con vista fondamenta, un bel bagno finestrato ed un comodo ripostiglio. L'appartamento si trova in buono stato di manutenzione e non necessita di interventi urgenti. L'immobile è dotato di un terrazzo-solarium esclusivo che offre un'adeguata privacy.