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Santo Stefano di Magra - Casa indipendente con più di 1.000 mq di giardino da ristrutturare – In contesto verde e riservato, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare, circondata da oltre 1.000 mq di giardino privato. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso indipendente con cancello carrabile, dal quale si raggiunge l’area destinata al parcheggio, dove sono presenti due posti auto scoperti e due box auto. Completa il piano inferiore una cantina. Tramite una scala esterna si raggiunge l’ingresso principale dell’abitazione, che si apre sulla zona giorno composta da cucinotto a vista sull’ampio soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino funzionante e dalla scala a vista che collega i due livelli. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e bagno. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato negli anni ’70 e successivamente è rimasto disabitato, presentandosi oggi come una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato invece rifatto circa 15 anni fa e si presenta in buone condizioni. Grazie alle altezze disponibili, vi è inoltre la possibilità di ricavare un ulteriore locale nel sottotetto. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile soluzione di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti.

Santo Stefano di Magra - In zona residenziale e tranquilla, defilata dal traffico ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque vani situato al piano rialzato di una soluzione bifamiliare, dotato di ingresso indipendente. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al proprio terrazzo e da una cucina abitabile, separata dal soggiorno e anch'essa dotata di terrazzo. Proseguendo, il disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e due bagni; una delle camere dispone inoltre di un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di circa 90 mq, con la possibilità di ricavare uno o due posti auto all'interno della proprietà. La soluzione, grazie alle ampie metrature, all'ingresso indipendente, ai tre balconi e allo spazio esterno, rappresenta un'interessante opportunità per chi ricerca una casa spaziosa e funzionale all'interno di un tranquillo contesto bifamiliare.

PIETRALBA – ARCOLA Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti. Le immagini hanno il solo scopo di aiutare l'acquirente a immaginare il potenziale dell'immobile e non rappresentano lo stato attuale dei locali. In località Pietralba, nel comune di Arcola, proponiamo in vendita un ampio appartamento di tre locali situato al piano terra di una soluzione trifamiliare, dotato di ingresso indipendente con accesso privato al giardino di proprietà. L'immobile si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, mentre un comodo disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, al bagno finestrato e a un comodo ripostiglio attualmente allo stato grezzo. Completa la proprietà un giardino privato di circa 200mq. L'appartamento si presenta in buono stato generale e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e ammodernamento generali, rappresentando un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi, indipendenza e un'importante area esterna in un contesto tranquillo e riservato.

VEZZANO LIGURE – TERRENO EDIFICABILE PER REALIZZAZIONE BIFAMILIARE (PROGETTO DA SVILUPPARE) - In posizione tranquilla, soleggiata e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile con capacità edificatoria di circa 197 mq, ideale per la realizzazione di una moderna villa bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti. In base alle potenzialità edificatorie del terreno, è possibile ipotizzare la realizzazione di due appartamenti di circa 95 mq ciascuno comprensivi di sottotetto non abitabili a 2.09mt di altezza e cantine sotto sagoma. La normativa vigente consente inoltre la realizzazione di ulteriori superfici accessorie quali portici, balconi, terrazzi rientranti nel 40% della superficie agibile. E' inoltre possibile la realizzazione di garage fuori terra se asserviti secondo la legge 122/89. Attualmente il terreno viene venduto privo di progetto approvato; le soluzioni rappresentate sono pertanto indicative e dovranno essere sviluppate e verificate attraverso la progettazione definitiva e il relativo iter autorizzativo. Il lotto offre un'interessante opportunità sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione, sia per imprese alla ricerca di un intervento immobiliare in una zona residenziale molto richiesta.

Santo Stefano di Magra – Appartamento di 4 vani con balcone, ripostiglio e due posti auto. In palazzina degli anni ’70 composta da sole sei unità abitative, proponiamo appartamento posto al secondo piano. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone. Attraverso il disimpegno, dotato di pratico ripostiglio, si raggiunge la zona notte composta da due camere da letto e bagno finestrato completo sia di box doccia che di vasca. Completano la proprietà due posti auto assegnati.

Romito Magra – Trilocale completamente ristrutturato con un posto auto, balconi e condizionatore. In zona comoda ai principali servizi, a soli 2 km da Lerici, proponiamo appartamento di 3 locali posto al secondo piano di stabile dotato di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone; tramite il disimpegno si raggiunge la cucina abitabile completa di pratico ripostiglio e secondo balcone. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da bagno finestrato. La soluzione, completamente ristrutturata è inoltre dotata di impianto di condizionamento. Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato. Classe energetica C.

APPARTAMENTO DI 4 VANI CON AMPIA TERRAZZA E BALCONI Proponiamo in vendita appartamento di 4 vani con posto auto, terrazza vivibile e due balconi. All'immobile si accede tramite disimpegno sui seguenti locali Cucina abitabile con angolo cottura e balcone, comodo ripostiglio, salotto con balcone e terrazza, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. L'immobile disponde di riscaldamento autonomo con spese condominiali minime. La soluzione e l'ampia metratura favoriscono le modifiche interne rendondolo un appartamento abitabile ad uso investimento.

4 AMPI VANI CON DOPPI BALCONI, RIPOSTIGLIO E PARCHEGGIO CONDOMINIALE In contesto tranquillo e ordinato, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore. L’ingresso si apre su un grande disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Composto da una cucina abitabile con accesso al primo balcone e da un salone spazioso e luminoso con secondo balcone. La zona notte offre una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un ripostiglio ampio e comodo, ideale per organizzare al meglio gli spazi. L’immobile viene venduto completo di arredo e si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Le spese condominiali sono contenute e il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione economica dell’immobile. Possibilità di parcheggio condominiale non assegnato. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN CONTESTO SEMINDIPENDENTE IN ZONA PIANO DI VALERIANO Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’accesso all’immobile avviene tramite giardino privato, con area barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dal giardino si raggiunge la terrazza che circonda la proprietà, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’accogliente cucina-soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte mansardata, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato. La soluzione si distingue per l’indipendenza, la presenza di ampi spazi esterni vivibili e la distribuzione funzionale degli ambienti, risultando adatta sia come prima casa che come investimento.

VILLETTA A SCHIERA VEZZANO LIGURE Vezzano Ligure, in zona tranquilla e riservata ma comoda ai principali servizi, si propone in vendita villetta a schiera semi-indipendente disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e spazi ben distribuiti. L’ingresso al piano terra si apre sulla zona giorno composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. Al piano superiore si sviluppa una mansarda sfruttabile, ideale come seconda zona notte o studio, completa di cabina armadio e secondo bagno con lucernario e box doccia. La cucina è collocata al piano seminterrato,in taverna, dove troviamo un ambiente accogliente con zona living e ripostiglio, perfetto per momenti conviviali o per creare uno spazio separato dedicato al relax. Completano la proprietà l’ingresso indipendente, il giardino privato sviluppato su due lati, una zona barbecue e due posti auto esterni. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente arredabili, adatti sia come prima casa sia come soluzione per chi desidera una seconda abitazione. La soluzione si distingue per la presenza degli spazi esterni e per la disposizione interna su più livelli, che garantisce una buona divisione degli ambienti e una maggiore privacy. Ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

ARCOLA - Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al sesto piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto tranquillo e ben curato. L’immobile si apre su un piccolo disimpegno d’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con balcone, e a un comodo ripostiglio di generosa metratura che, abbattendo la tramezza, offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno, aumentando così funzionalità e valore all’immobile. Sempre attraverso il disimpegno si accede alla cucina, spaziosa e molto luminosa, dotata di balcone e di un piccolo locale accessorio, perfetto come ulteriore spazio di servizio. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali di ottima metratura, di cui una con balcone. Il bagno è ampio e finestrato. Completa la proprietà un posto auto. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato . Alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo e rappresentano un'ipotesi di arredo.

Arcola –Proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali, situato al sesto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità, favorita dalla presenza di due balconi che valorizzano tutti gli ambienti della casa. La distribuzione interna comprende una sala, un soggiorno con zona pranzo che offre la possibilità di essere trasformato in una ulteriore camera da letto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. A servizio dell’immobile è presente un posto auto condominiale garantito per tutti i condomini. Le spese condominiali sono pari a circa 1.200 euro annui e comprendono il riscaldamento centralizzato. Si segnala che alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering a scopo illustrativo, realizzati per aiutare a comprendere meglio le potenzialità degli spazi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, di ampia metratura e in stabile servito da ascensore.

Santo Stefano di Magra - In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita una casa indipendente con doppio accesso, pedonale e carrabile, dotata di posto auto privato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano superiore si trova un appartamento già parzialmente ristrutturato, composto da una luminosa zona giorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e una terrazza ideale per momenti di relax. Al piano inferiore, attualmente adibito a cantina, è possibile effettuare un cambio di destinazione d’uso per ricavare un secondo appartamento indipendente o una spaziosa taverna. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un’abitazione con ingresso autonomo, spazi comodi e la possibilità di personalizzare secondo le proprie esigenze, perfetta sia per famiglie sia per due nuclei abitativi o come investimento.

Arcola, loc. Ressora - In zona comoda ai principali servizi, e a pochi km dalle spiagge di Lerici e Bocca di Magra, proponiamo appartamento posto al primo piano di complesso del 2008, con terrazza abitabile, posto auto e cantina. L'ingresso è direttamente nella zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con accesso alla terrazza attrezzata con tavolino e tenda, ed il bagno finestrato e dotato di box doccia. L'appartamento si presenta in buono stato, gli infissi sono in legno con doppi vetri ed il riscaldamento è autonomo. Ottima soluzione come seconda casa per godersi le vacanze al mare o ad uso investimento.

Santo Stefano di Magra - In contesto comodo ai principali servizi ed in posizione strategica per l'ingresso al raccordo autostrale ed ai principali svincoli, proponiamo soluzione indipendente composta da due appartamenti al piano primo e due appartamenti al piano terra, con ingresso carrabile ed ampia cantina. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, si sviluppa in due appartamenti, uno di tre generosi vani, con una metratura di circa 70 mq e composto da cucina abitabile con balconcino, soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato ; ed uno di quattro vani, per una metratura commerciale di circa 80 mq e composto da due camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile con balcone e bagno finestrato con vasca. I due appartamenti al piano terra, uno di tre vani ed uno di due vani, sono accessibili tramite corte esterna con passo carrabile. La cantina, sempre al pian terreno, è di circa 15 mq. Soluzioni immobiliari con grande potenziale, sebbene richiedano lavori di ristrutturazione possono rappresentare un'ottima opportunità di investimento o come acquisto prima casa.

Santo Stefano di Magra - Al piano terra di soluzione bifamiliare, proponiamo appartamento di tre locali disposto su due livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno arredato con divano e mobile a parete e da una cucina abitabile dotata di ogni comfort. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Tramite sia scala esterna che scala interna si raggiunge il primo piano dove si sviluppa la zona notte con un'ampia camera matrimoniale e una seconda cameretta, ove è possibile ricavare una cabina armadi o un secondo bagno grazie alla presenza degli scarichi al piano. L'appartamento si presenta in buono stato, il piano terra è stato di recente ristrutturato, il piano primo invece necessita di qualche lavoro di manutenzione. L'esposizione è ottimale per tutto l'arco della giornata. Possibilità di acquisto con fondi pertinenziali.

Arcola - Proponiamo in locazione, esclusivamente a ditte, una porzione di villetta completamente arredata, situata in una zona tranquilla e riservata di Arcola. L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina attrezzata, camere da letto per un totale di 4 posti letto, bagno, giardino ad uso esclusivo e due posti auto privati. La soluzione è pronta per essere abitata ed è ideale per aziende che necessitano di alloggiare i propri dipendenti in un contesto comodo, indipendente e dotato di tutti i principali comfort. Locazione riservata esclusivamente a società e aziende. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Nel comune di Vezzano Ligure proponiamo un appartamento di quattro vani situato all'ultimo piano di una piccola palazzina. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una doppia finestra, e da una cucina abitabile separata. La zona notte ospita due camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio. La camera matrimoniale dispone inoltre di un bagno privato, mentre un secondo bagno finestrato serve il resto dell'abitazione. La distribuzione degli spazi, unita alle generose dimensioni dei locali, rende questa soluzione ideale per chi desidera una casa confortevole, funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'assenza di spese condominiali.

Santo Stefano di Magra – In palazzina del 2005 servita da ascensore, proponiamo bilocale posto al secondo piano. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con accesso al balcone e cucina abitabile separata. La zona notte è composta da camera matrimoniale con secondo balcone, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà la presenza di infissi in doppio vetro e impianti autonomi.

Ponzano Superiore – Nel suggestivo borgo storico, caratterizzato da tranquillità e scorci tipici della zona, proponiamo terratetto di ampia metratura disposto su più livelli. L’immobile si sviluppa con ingresso al piano terra dove troviamo la zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, ambienti che, con un intervento di ristrutturazione, possono essere valorizzati e resi moderni e funzionali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, ideali per garantire comfort e vivibilità. Scendendo al piano sottostante rispetto al piano terra, troviamo ulteriori due vani attualmente allo stato grezzo, con la possibilità di essere trasformati in ulteriori camere, studio o zona relax a seconda delle esigenze. Ad un livello ancora inferiore è presente una doppia cantina, anch’essa allo stato grezzo, ideale come spazio accessorio oppure da recuperare e valorizzare. L’intero immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto, sfruttando al massimo le potenzialità degli spazi e la tipicità della struttura. Grazie alla disposizione su più livelli e alla metratura complessiva, l’immobile si presta sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento per realizzare una soluzione ricettiva o da mettere a reddito. Nell’annuncio sono presenti dei rendering a scopo puramente illustrativo, realizzati per mostrare una possibile ipotesi di ristrutturazione e valorizzazione degli ambienti.

SANTO STEFANO DI MAGRA Proponiamo in vendita intera porzione di palazzina, libera su tre lati e adiacente su un solo lato ad altro fabbricato, composta da appartamento al primo piano e locale al piano terra, entrambi con ingressi completamente indipendenti. L’appartamento nasce come ampio 2,5 vani con spazi generosi e ben distribuiti. Attualmente la disposizione interna è stata adattata alle esigenze degli attuali proprietari; la suddivisione non risulta coerente con la planimetria originaria ma potrà essere facilmente riportata alla configurazione iniziale oppure personalizzata in base alle necessità di chi acquisterà. Sono presenti un bagno finestrato di buona metratura e un balcone privato. Al piano terra troviamo un locale attualmente adibito ad ambulatorio, con ingresso separato rispetto all’abitazione, composto da sala d’attesa, bagno di servizio e due stanze operative. Il locale offre inoltre la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d’uso, ampliando così le potenzialità dell’immobile. Completa la proprietà una corte esterna frontale che, pur non essendo attualmente utilizzata come parcheggio, può essere organizzata come area di sosta privata. Soluzione versatile, ideale per chi desidera un’abitazione con spazio professionale indipendente oppure per chi cerca un investimento con più possibilità di utilizzo.

Santo Stefano di Magra - In zona residenziale comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita un splendido appartamento all’ultimo piano servito da ascensore situato all’interno di una palazzina ben curata e tranquilla. L'immobile si sviluppa su due livelli con la zona giorno al piano inferiore composta da ingresso su soggiorno luminoso cucina abitabile bagno finestrato e terrazzo vivibile. La zona notte si trova al piano superiore ed è composta da due camere da letto e un secondo bagno. La proprietà include inoltre un comodo box auto privato. L’appartamento è caratterizzato da ambienti ben distribuiti ottima esposizione e finiture curate rappresentando la soluzione ideale per chi cerca spazio comfort e praticità in una posizione strategica vicina a scuole negozi mezzi pubblici e principali servizi.

Santo Stefano di Magra – In posizione comoda e servita, proponiamo appartamento completamente ristrutturato nel 2024 e pronto da abitare. Situato al secondo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, l’immobile si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, dalla quale si accede comodamente a tutte le stanze. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e soleggiate, un bagno finestrato finemente ristrutturato e un comodo ripostiglio. La proprietà viene venduta chiavi in mano, ideale per chi cerca una soluzione moderna e senza lavori da eseguire.