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QUARTU SANT'ELENA – Quadrivano con box auto - In Via Sicilia, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso quadrivano di circa 103 mq, situato al primo piano di un piccolo stabile di tre piani, servito da ascensore.L'immobile, in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile. L'appartamento è inoltre impreziosito da due verande: una con affaccio sul cortile interno, particolarmente pratica come spazio di servizio per la zona cucina, ideale per stendere il bucato e come comodo appoggio per le attività quotidiane, e una con affaccio esterno, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta.La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata: al mattino il sole illumina un lato dell'abitazione, mentre nel pomeriggio si sposta sull'altro, assicurando ambienti sempre piacevolmente illuminati e ben arieggiati.La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, un pratico ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno, anch'esso finestrato, dotato di zona lavanderia.Completa la proprietà un box auto di circa 12 mq, situato nel cortile condominiale e facilmente accessibile tramite ingresso carrabile.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, luminosa grazie alla doppia esposizione, inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Termo condizionato con pompe di calore caldo/freddo. E' presente il certificato di agibilità.

QUARTELLO – All'interno del rinomato stabile 'Gaudì', in Via Ungheria, a pochi passi dai principali servizi del quartiere e dalle fermate dell'autobus, proponiamo in vendita un immobile con destinazione d'uso ufficio, situato al piano terra, della superficie di circa 55 mq. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, che lo rende ideale anche per una futura trasformazione in abitazione. L'ingresso si apre su un'ampia sala d'attesa, ambiente che, a seguito del cambio di destinazione d'uso, potrà essere facilmente adibito a luminoso soggiorno con angolo cottura. Da questo locale si accede direttamente a una spaziosa veranda, perfetta come prolungamento della zona giorno. La proprietà prosegue con un comodo disimpegno, facilmente arredabile, un bagno completo di doccia e dotato di areazione forzata e un ulteriore ampio ambiente che potrà essere destinato a camera matrimoniale. Anche quest'ultimo gode dell'accesso diretto alla medesima veranda, garantendo continuità tra gli spazi interni ed esterni. Grazie alla distribuzione interna e alla predisposizione degli impianti, l'immobile si presta al cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. La promittente venditrice si impegna a presentare e seguire la relativa pratica urbanistico-amministrativa, affinché il cambio di destinazione d'uso venga perfezionato, previo rilascio delle necessarie autorizzazioni comunali, prima della stipula dell'atto definitivo di compravendita. L'immobile è dotato di un posto auto scoperto di proprietà nelcortile condominiale . Termo condizionato con impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo, presenta rifiniture eleganti e si propone come una soluzione moderna e versatile, ideale sia per uso professionale sia per chi desidera acquistare un appartamento in un contesto esclusivo e ben servito.

QUARTU S.ELENA - Via Borsellino - A pochi passi dalla spiaggia del Poetto e dalla rinomata zona del Quartello, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento dalle caratteristiche davvero rare. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, composta da soli otto appartamenti e realizzata nel 2004. L'immobile gode di una tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una splendida vista panoramica sul mare e sul parco. L'appartamento, di circa 100 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto a una spaziosa veranda, perfetta per essere arredata e vissuta in ogni stagione, dalla quale si può apprezzare una suggestiva vista sul mare e sul parco . La cucina, abitabile e ben organizzata, è separata dal soggiorno da un'elegante porta scorrevole in vetro e dispone di una seconda veranda, ideale come spazio di servizio. La zona notte è composta da un comodo disimpegno, una cameretta di circa 13,5 mq con balcone, una spaziosa camera matrimoniale anch'essa dotata di balcone e due bagni entrambi finestrati con doccia, uno dei quali comprende anche una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà un soppalco, raggiungibile tramite una scala posta nel disimpegno, perfetto come studio, area relax o ambiente multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze.Al piano interrato trovano spazio una cantina e un posto auto di proprietà, comodamente raggiungibili sia tramite ascensore sia dalla rampa carrabile.L'immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore installate nel soggiorno e nelle due camere da letto. Gli infissi in legno con vetrocamera garantiscono un ottimo comfort abitativo e un efficace isolamento termoacustico.Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare, in un contesto riservato e ben servito, senza rinunciare a spazi generosi, luminosità e a una splendida vista panoramica.

PITZ E SERRA- A pochi passi da Via Fiume, in una zona ben servita, proponiamo in vendita un appartamento trivano situato al secondo e ultimo piano di un mini condominio, con lastrico solare di proprietà esclusiva.L'immobile si presenta in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, essendo stato realizzato nel 2012.Internamente è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia, secondo bagno con doccia e zona lavanderia, camera matrimoniale e cameretta. Completa la proprietà un balcone sul quale si affacciano alcuni degli ambienti della casa.La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre il lastrico solare di proprietà rappresenta un valore aggiunto, ideale per chi desidera uno spazio esterno esclusivo. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile recente, pronto da abitare e inserito in un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi.

QUARTU S.ELENA - Via Nigra- A pochi passi da scuole, supermercati e principali servizi, in una zona ben collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso trivano di circa 83 mq, situato al primo piano di un mini condominio di soli tre piani, privo di ascensore.L’immobile, completamente ristrutturato a nuovo nel 2022, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una spaziosa veranda, dove è presente anche la zona lavanderia e sulla quale affacciano tutti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da un disimpegno arredabile, un ampio bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale, una camera singola e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo nella zona giorno, infissi in PVC con vetrocamera e finiture moderne che garantiscono comfort e funzionalità.Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

QUARTU SANT’ELENA – Via Cagliari – In posizione strategica, a pochi minuti dal centro cittadino e in zona ben servita da autobus e principali attività commerciali, proponiamo in vendita un trivano in posizione angolare su due strade ristrutturato sito al primo piano di uno stabile recentemente riqualificato.L’immobile, della superficie di circa 60 mq, nasce da un precedente frazionamento ed è stato ristrutturato nel 2004. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale e comprendono ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e bagno cieco con doccia e zona lavanderia.L’appartamento gode di affacci sulla via, pur non disponendo di balconi. Termocondizionato con pompa di calore caldo/freddo. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pratico e ben collegato, adatto sia come abitazione principale che come investimento. Locato con regolare contratto registrato con prima scadenza Ottobre 2028

QUARTU SANT’ELENA – In zona strategica e ben servita, a pochi passi dalle principali arterie di collegamento come la SS 554 e Viale Marconi, proponiamo in vendita un ampio trivano panoramico con terrazza a livello , completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi difficili da trovare nelle nuove costruzioni. L’immobile, ristrutturato nel 2019, si trova al quarto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore e gode di una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. Internamente si compone di ingresso su un’ampia zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un comodo guardaroba, ed è proprio dalla zona giorno che si accede direttamente ad una spaziosa terrazza panoramica a livello dotata di barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno finestrato con doccia, mentre completa la proprietà il lastrico solare raggiungibile dal vano scala tramite due rampe di scale . A completare l’immobile è presente un posto auto coperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termosifoni a gasolio in ogni ambiente e di pompe di calore caldo/freddo e infissi in pvc e vetrocamera. L'immobile attualmente è locato con regolare contratto di locazione registrato , con scadenza maggio 2027.

QUARTU S E'ELENA - Ampio trivano ristrutturato con terrazza a livello In via Boccaccio, in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento trivano situato al primo piano ,senza ascensore , di un mini condominio edificato nel 1978 e completamente ristrutturato nel 2016. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e la distribuzione funzionale. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 35 mq, ideale per accogliere famiglia e ospiti, affiancato da una grande cucina abitabile di circa 27 mq impreziosita dalla presenza del camino. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali; completano la proprietà uno studio, un comodo disimpegno arredabile e un bagno con vasca. All’esterno, l’appartamento gode di un ampio balcone su un lato e, sull’altro, di una piacevole terrazza a livello di circa 20 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto, dotata di una pratica zona lavanderia/ripostiglio coperta. Le finiture includono pavimenti in parquet nella maggior parte degli ambienti, mentre cucina e bagno sono rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in legno con vetrocamera; il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gas, supportato da pompe di calore caldo/freddo. Completa la dotazione un pannello solare autonomo per la produzione di acqua calda sanitaria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa ampia, confortevole e pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

PITZ E SERRA – In una zona ben servita da tutte le principali attività commerciali, proponiamo in vendita un luminoso trivano situato al secondo piano di un condominio degli anni ’90, dotato di ascensore.L’immobile si distingue per l’ottima esposizione est/ovest, che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è composto da :ingresso su ampio soggiorno, con accesso diretto a una veranda panoramica affacciata sul parco , cucina abitabile con uscita su una seconda veranda, dove è presente la zona lavanderia , due bagni, uno con doccia e uno con vasca entrambi finestrati, camera singola e camera matrimoniale. Completano la proprietà: un posto auto scoperto all’interno del cortile condominiale e una cantina al piano interrato Dotazioni:riscaldamento con termosifoni in ogni ambiente , pompa di calore caldo/freddo nel soggiorno Locato con contratto regolarmente registrato con scadenza a febbraio 2027 Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione comoda ai servizi.

PITZ’E SERRA – Via Nigra - Nel cuore di Pitz’e Serra, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, a pochi passi da fermate dell’autobus, scuole e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento tipologia trivano al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo stabile completamente ristrutturato nel 2022. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che conduce a una comoda veranda con zona lavanderia. Da qui si entra direttamente nell’abitazione, composta da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, cameretta, bagno finestrato con ampio box doccia e spaziosa camera matrimoniale, resa particolarmente luminosa dalla presenza di due punti finestrati. L’immobile è dotato di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore , infissi in pvc e vetrocamera e si presenta in condizioni pari al nuovo, con rifiniture moderne e curate nei dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio posto auto scoperto con ingresso indipendente.Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale in una delle zone più richieste e servite di Quartu Sant’Elena.

PITZ’E SERRA - Via Salandra, traversa di Via Polonia, a pochi passi dal mare Proponiamo in vendita, all’interno di un piccolo contesto condominiale, un appartamento posto al primo piano, senza ascensore, della superficie di circa 61 mq. L’immobile viene proposto da completare e personalizzare a cura e spesa dell'acquirente, offrendo così la possibilità di realizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Attualmente risultano da realizzare gli impianti idrico ed elettrico, nonché la posa degli infissi interni ed esterni e delle finiture.La disposizione interna prevede un’accogliente zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto. La generosa metratura del soggiorno consente di ricavare un ulteriore ambiente separato, ideale come cucinotto, studio o piccolo vano multifunzionale. L’appartamento gode di una doppia esposizione, che garantisce luminosità e un piacevole ricambio d’aria durante tutta la giornata, ed è arricchito dalla presenza di due verande. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla ristrutturazione completa della facciata dello stabile, già prevista entro il 2027 e interamente a carico della parte venditrice, senza alcuna spesa aggiuntiva per il futuro acquirente. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa da modellare secondo i propri gusti, a breve distanza dal mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare. Nota: Le immagini sono state parzialmente elaborate tramite intelligenza artificiale per rimuovere alcuni oggetti attualmente presenti nell’immobile e consentire una migliore visualizzazione degli ambienti.

QUARTELLO -Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra di circa 130 mq, in ottime condizioni, attualmente locato con regolare contratto di affitto in corso , che garantisce una rendita sicura e costante.L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, in uno stabile di recente costruzione, sinonimo di struttura moderna e ottima manutenzione.Gli spazi, ampi rendono il locale particolarmente versatile e adatto a diverse tipologie di attività.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona, rendendo questa soluzione un’interessante opportunità di investimento in un quartiere residenziale ben servito e in costante crescita.Completano la proprietà due posti auto scoperti nel cortile condominiale.

PITZ'E SERRA - A pochi passi da Via Fiume, proponiamo in vendita un ampio locale uso deposito di circa 265 mq, situato al piano seminterrato di un piccolo condominio.L’immobile presenta un’altezza interna variabile tra 2,40 m e 2,75 m e dispone di ingresso indipendente tramite un ampio cancello carrabile su strada, che conduce a una comoda rampa di accesso . Soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e riservato da destinare a magazzino, deposito merci o attività compatibili.

PITZ'E SERRA- In recente condominio edificato nel 2013 a pochi passi dalla via Pitz'e serra, una delle vie più servite e richieste del quartiere. Proponiamo in piccola palazzina di soli 4 appartamenti, un trivano al piano terra con ampio spazio esterno di circa 30 mq. L'immobile gode di una doppia esposizione (est/ovest) il che lo rende ben esposto alla luce solare e permette all'aria di circolare costantemente. Internamente è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura con uscita diretta sulla pertinenza esterna composta da una veranda e dall'area cortilizia , arredata con arredi da esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, bagno con doccia e cameretta singola con uscita diretta su ulteriore veranda. Termocondizionato con pompe di calore caldo/freddo, infissi in legno e vetrocamera.