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BALANZANO - Nel cuore della tranquilla zona di Balanzano, a pochi minuti da Perugia e immerso in un contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 105 mq posto al primo piano di una graziosa trifamiliare. L'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, ambiente caldo e conviviale, impreziosito da un comodo camino che rende la casa particolarmente accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o godersi momenti di tranquillità. La cucina, abitabile e molto luminosa, offre tutto lo spazio necessario per vivere la quotidianità in famiglia e condividere piacevoli momenti con amici e ospiti. La zona notte è composta da due comode camere matrimoniali, entrambe ben dimensionate e luminose, e da un bagno finestrato che garantisce comfort e praticità. A completare l'appartamento troviamo due utili zone soffitta, perfette come spazi di deposito e organizzazione. Al piano terra la proprietà dispone di un ampio garage di ben 32 mq, dotato anche di bagno di servizio, ideale non solo per il parcheggio ma anche come spazio multifunzionale per hobby, magazzino o piccola area lavoro. All'esterno è presente una porzione esclusiva di giardino di 108 mq, un angolo verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, coltivare un orto o creare uno spazio dedicato al relax. Completa la dotazione un pozzo ad uso comune. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, spazi accessori di valore e della serenità di una zona residenziale immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità della città. Una casa accogliente, funzionale e pronta ad accogliere una nuova famiglia.

TRILOCALE CON POSTO AUTO A PONTE VALLECEPPI In Via Ombrone 42, nel cuore di Ponte Valleceppi, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al primo piano di una palazzina residenziale. L'immobile si presenta in stato originale e offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie, giovani coppie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti. La proprietà è composta da: * ingresso; * luminoso soggiorno; * cucina abitabile; * due spaziose camere matrimoniali; * bagno finestrato; * posto auto di proprietà.Grazie alla sua posizione tranquilla e ben servita, l'appartamento rappresenta un'ottima soluzione abitativa.

In zona tranquilla e verdeggiante, appartamento in vendita su piccolo contesto ben abitato. L'immobile offre un'ampia metratura di circa 130 mq ed è così composto; Ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ampia terrazza, 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed 1 media, 2 bagni finestrati. A corredo garage di 30 mq e giardino ad uso privato. L'immobile si presenta come una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio e funzionalità. La disposizione interna comprende locali ben distribuiti, che permettono di organizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La posizione dell'appartamento consente di godere della tranquillità della località, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità offerte dalla città di Perugia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e immerso nel verde.

Quadrilocale luminoso in pieno centro a Ponte San Giovanni – Ottimo stato e super strategico Nel cuore pulsante di Ponte San Giovanni, in via Manzoni 72, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo quadrilocale situato al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina tranquilla. La zona giorno è composta da un comodo ingresso, un accogliente soggiorno con camino e una cucina abitabile. La zona notte rappresenta il vero punto di forza della casa, offrendo ben tre camere da letto matrimoniali, ideali per famiglie numerose o per chi ha bisogno di uno studio per lo smart working, oltre a un bagno funzionale. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di grandi interventi. I punti di forza: 1 Luminosità: Esposizione ottimale. 2 Posizione: Centralissimo a Ponte San Giovanni, a un minuto dai servizi e dall'imbocco della superstrada. 3 Versatilità: Pronto da vivere, perfetto per famiglie. L’appartamento, parzialmente ristrutturato, si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e l'eccellente esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata.

In zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a Colombella, frazione del comune di Perugia, proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli (terra, primo e piano soffitta). Una soluzione che colpisce per ordine, funzionalità e senso di tranquillità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con possibilità di secondo appartamento. L’abitazione si sviluppa su più livelli con ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano primo, che risulta comunque avere un accesso a livello strada, un ingresso ampio conduce al soggiorno che risulta spazioso e luminoso grazie all’ampio finestrone, il quale introduce a un terrazzo di oltre 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La cucina è abitabile e dotata di aria condizionata, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali entrambe con terrazzino privato, uno studio/stanzino e un bagno con doccia ampia ristrutturato nel 2021. Al piano secondo troviamo una soffitta non rifinita ma coibentata estremamente versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze e accesso a un ulteriore terrazzo. Il piano terra rappresenta un grande valore aggiunto per la sua autonomia e funzionalità. È composto da una cucina rustica con camino (da ultimare nella canna fumaria), collegata direttamente al box doppio interamente pavimentato con zona lavanderia, oltre a bagno finestrato con doccia e antibagno, soggiorno e camera matrimoniale isolata termicamente. La disposizione degli spazi consente di realizzare con facilità un secondo appartamento semindipendente, ideale per familiari o ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio lastricato in mattoni carrabili, pratico e facile da mantenere pulito ed ordinato, che permette diversi posti auto. Il giardino con ulivi per lo più perimetrali, creano un ambiente riservato e piacevole utile a diversi utilizzi come l ‘ubicazione di una piscina per relax, divertimento e refrigerio nelle giornate estive. Completa la proprietà una cantina con accesso dall’esterno. I due cancelli carrabili sono entrambi elettrici. Il tetto, le gronde, i discendenti e le facciate sono stati ristrutturati nel 2017, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. La posizione unisce privacy e comodità: immersa nella natura ma con i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui alimentari, bar, veterinario e fermata dell’autobus. Una casa indipendente versatile e accogliente, dove tranquillità e praticità convivono perfettamente.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3) - Nel cuore di P.S. Giovanni, in una zona residenziale in forte sviluppo e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita uno splendido attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio moderno ed elegante. L’appartamento, di 101 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce ad un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e due bagni entrambi finestrati, rifiniti con materiali di qualità. Completa l’interno un comodo angolo lavanderia predisposto per lavatrice e asciugatrice. Punto di forza dell’immobile sono le magnifiche terrazze, per un totale di 56 mq, panoramiche e perfette per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde privata con vista aperta e riservata. L’attico è nuovo, realizzato con ottime finiture e soluzioni moderne volte al massimo comfort abitativo e al risparmio energetico. Completano la proprietà un ampio garage di 49 mq e una cantina di 8 mq, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, in un’abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare.

PONTE SAN GIOVANNI - ULTIMA DISPONIBILITÀ DI TRILOCALE CON DUE CAMERE MATRIMONIALI DI NUOVA COSTRUZIONE - All’interno di un edificio di nuova costruzione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte sviluppo e a breve distanza dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita l’ultima opportunità di trilocale con doppia matrimoniale, una tipologia sempre più rara e richiesta. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su 99 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e moderno con accesso diretto ai terrazzi, ideale per vivere la casa sia all’interno che all’esterno. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, soluzione perfetta per famiglie, per chi desidera uno studio spazioso o per chi cerca ambienti comodi e ben vivibili. I bagni sono due, entrambi rifiniti con cura, di cui uno direttamente collegato alla camera principale, per garantire maggiore privacy e comfort. Completano la proprietà due terrazzi e una veranda solare, spazi esterni che valorizzano ulteriormente l’abitazione e ne ampliano la vivibilità durante tutto l’anno. A corredo, garage di 18 mq. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna ed efficiente, con una distribuzione interna intelligente e la comodità delle due camere matrimoniali.

PONTE SAN GIOVANNI (ATTICO NUOVO IN CLASSE A3)- Se desideri vivere all’ultimo piano, con ampi spazi esterni e comfort di nuova generazione, questo attico rappresenta una soluzione ideale. A P.S. Giovanni, in una zona moderna e in forte espansione, a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione in Classe Energetica A3, situato al quinto ed ultimo piano di un edificio appena realizzato. L’abitazione si sviluppa su 101 mq interni, progettati per garantire funzionalità e luminosità. La zona living, ampia e ben distribuita, accoglie soggiorno e angolo cottura in un ambiente contemporaneo e conviviale, con accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, entrambi moderni e rifiniti con materiali di qualità. Presente inoltre un comodo spazio lavanderia dedicato, pensato per lavatrice e asciugatrice. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalle terrazze, per complessivi 56 mq, che ampliano notevolmente la vivibilità della casa e permettono di creare zone relax, area pranzo esterna o un piccolo giardino pensile. L’immobile si distingue per le finiture curate, l’efficienza energetica elevata e le soluzioni costruttive di ultima generazione, che garantiscono comfort e risparmio nel tempo. Completa la proprietà un garage di 20 mq e una cantina di 12 mq. Una proposta perfetta per chi cerca una casa nuova, moderna e pronta da vivere, con il privilegio dell’ultimo piano e di ampi spazi all’aperto.

PONTE SAN GIOVANNI (NUOVO ATTICO) - All’interno di un elegante edificio di nuova realizzazione a P.S. Giovanni, in zona residenziale in forte crescita e a soli 500 metri dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un raffinato attico in Classe Energetica A3, posto al quinto ed ultimo piano. L’appartamento si sviluppa su 90 mq interni, organizzati in modo funzionale e moderno. L’ingresso conduce alla zona living con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben distribuito, progettato per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e due bagni finestrati, luminosi e rifiniti con materiali di qualità. Presente anche un pratico spazio lavanderia dedicato. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: 45 mq di terrazze che permettono di vivere appieno l’abitazione anche all’aperto, ideali per pranzi estivi, momenti di relax o per creare un’area verde riservata. L’immobile è nuovo, realizzato con ottime finiture e tecnologie orientate al risparmio energetico e al massimo comfort abitativo. Completa la proprietà un ampio garage di 48 mq, perfetto anche per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo, oltre a un fondo/cantina di 8 mq. Una soluzione moderna ed efficiente, ideale per chi desidera l’esclusività dell’ultimo piano, spazi esterni vivibili e ambienti ben organizzati in un contesto strategico e ben collegato.

PIANELLO - Nel cuore della campagna umbra, a Pianello, a pochi minuti da Perugia, immerso nella tranquillità della campagna umbra, proponiamo in vendita un caratteristico casaletto in pietra, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, di circa 95 mq commerciali, disposto su due livelli collegati da una scala esterna. L’immobile conserva il fascino delle abitazioni rurali di un tempo, con ambienti e dettagli autentici, come il grande camino e la struttura in pietra. Distribuzione interna: Piano terra: ampia cucina con camino che funge da zona giorno, camera matrimoniale e bagno a seguire; Piano primo: accessibile dalla scala esterna, con zona giorno e ulteriore camera matrimoniale. All’esterno, un giardino privato offre uno spazio ideale per vivere all’aperto, oltre a una zona sottoscala utile come piccola rimessa attrezzi o deposito. Il casaletto necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, incluso il rifacimento del tetto, ma al tempo stesso rappresenta un’OTTIMA OPPORTUNITA' d’investimento grazie al prezzo contenuto e al grande potenziale di recupero come abitazione privata, casa vacanze o struttura ricettiva. Questa proprietà rappresenta una valida occasione per chi desidera realizzare una dimora su misura, mantenendo intatto il carattere originale della casa di campagna umbra, o per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto autentico, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Località: Pianello – Perugia Superficie: circa 95 mq commerciali Giardino esclusivo Camino Completamente da ristrutturare Prezzo richiesto contenuto: €25.000

Nel cuore di San Martino in Campo, Via Osteria dei Cipressi, 35 proponiamo in vendita: Terredno edificabile in posizione strategica e riservata, si propone in vendita splendido lotto di terreno edificabile già pronto per la costruzione della casa dei tuoi sogni. Il terreno, completamente pianeggiante, offre una cubatura ideale per la realizzazione di un'abitazione indipendente di circa 140 mq, perfetta per una famiglia o per chi desidera ampi spazi abitativi circondati dal verde. * Completamente urbanizzato: Tutti gli allacci (acqua, luce, gas, fognature) sono già presenti e disponibili, eliminando tempi di attesa e costi burocratici. * Recinzione e Sicurezza: La proprietà è interamente recintata e dotata di un moderno cancello con controllo elettrico, garantendo massima privacy e sicurezza. * Magazzino incluso: Un pratico magazzino in muratura di circa 30 mq, regolarmente accatastato, è già presente sul lotto. Perfetto come rimessa attrezzi, locale hobby o come base di appoggio durante i lavori di costruzione. * Posizione: Situato in una via tranquilla e apprezzata, ma a breve distanza da tutti i principali servizi che offre San Martino in Campo e ben collegato alle principali vie di comunicazione.

PIANELLO (STRADA DELLE MARMORE) - CARATTERISTICA SOLUZIONE CIELOTERRA IN PIETRA SU 2 LIVELLI. STRUTTURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. In vendita a Pianello – Affascinante casa in pietra al grezzo con giardino privato di 300 Mq. All'interno del borgo di Pianello, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra di 140 mq, disposta su due livelli e pronta per essere trasformata in una casa dal fascino unico. L'immobile si presenta al grezzo, ma con struttura portante completamente rifatta e infissi nuovi già installati: una base solida e moderna su cui poter costruire la casa dei propri sogni, mantenendo però intatto il sapore autentico dell’architettura rurale locale. La struttura in pietra, tipica della tradizione, racconta una storia fatta di solidità e autenticità, mentre gli spazi interni, ampi e luminosi, permettono una distribuzione personalizzata in base alle proprie esigenze. Perfetta per chi desidera una casa calda e accogliente, ma con una forte identità. A rendere ancora più interessante la proprietà: Servitù di passaggio sulla corte antistante l'abitazione che richiama l’atmosfera conviviale dei piccoli borghi e soprattutto utile per il carico e scarico. Un giardino privato di circa 300 mq, un angolo verde dove rilassarsi, coltivare un orto o creare uno spazio all’aperto da vivere in ogni stagione. Altra opportunità è la possibilità di acquistare un Garage/Magazzino di circa 28 Mq, che va a completare ed arricchiare una soluzione abitativa dall'ampio potenziale. Punti di forza: Superficie complessiva: 140 mq su due livelli Struttura in pietra completamente rinnovata Infissi nuovi già installati Immobile al grezzo, da personalizzare Giardino privato Contesto silenzioso e gradevole. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza della campagna, a pochi minuti da servizi essenziali, come il supermercato a 600 metri, l'ufficio postale a 50 metri, il forno a circa 100 metri e le scuole che sono sempre nel raggio di poche decine di metri. Un'opportunità unica per chi vuole unire tradizione e modernità, creando uno spazio su misura immerso nella quiete delle colline.

MONTEVILE (VIA DELLE GROTTE) - QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA SIGNORILE In una delle zone più eleganti e ricercate di Perugia, proponiamo in vendita un appartamento della metà degli anni '90, al piano terra di una trifamiliare situata in una via tranquilla e residenziale, perfetta per chi cerca privacy e comfort. L’immobile, di circa 115 mq, si presenta con un ingresso indipendente e uno spazioso giardino privato di circa 200 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una di medie dimensioni), oltre a due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno coperto sotto un comodo portico. L'appartamento è stato realizzato nella metà degli anni '90 ed è stato oggetto di altre manutenzioni recenti e si trova in buono stato interno. L’assenza di spese condominiali, la disposizione funzionale degli spazi e il contesto signorile rendono questa soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per chi fosse interessato a un investimento più ampio o a una soluzione plurifamiliare, c’è la possibilità di acquistare l’intero stabile, che comprende altri due appartamenti di generose dimensioni e accessori. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

LUMINOSO QUADRILOCALE IN VIA PONTE VECCHIO, PONTE SAN GIOVANNI In Via Ponte Vecchio 58, a pochi passi a piedi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al primo piano di una piccola palazzina ben abitata, ottimamente esposto e caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti. L'appartamento è composto da un soggiorno open space con angolo cottura e primo bagno di servizio. La zona notte, ben separata, comprende tre camere da letto e il secondo bagno. Completa la proprietà un comodo garage privato. L'immobile unisce il pregio di una luce eccellente a una disposizione funzionale degli spazi, con il vantaggio strategico di avere scuole, negozi e collegamenti a portata di mano.

Colombella - appartamento di 91 mq situato all'ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile, costruito nel 2012, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano due camere da letto luminose di cui una con cabina armadio, due bagni moderni. La zona giorno si apre su uno dei due balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche un box auto, garantendo comodità e sicurezza. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita, con la tranquillità della campagna umbra a pochi passi dalla città.

PONTE SAN GIOVANNI (RESIDENCE APOLLO) - ULTIMO PIANO CON GRANDE TERRAZZO SOVRASTANTE - All’interno del Residence Apollo, proponiamo in vendita un appartamento all’ultimo piano, completamente e finemente ristrutturato, con una superficie commerciale di circa 112 mq. L’ingresso accompagna verso un soggiorno luminoso con angolo cottura (di dimensioni contenute, ma ben organizzato), uno spazio accogliente e funzionale. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto: una matrimoniale, una camera media e una singola, adatte sia a una famiglia sia a chi necessita di uno studio o stanza ospiti. Completano l’abitazione due bagni moderni e un comodo ripostiglio/vano lavanderia, sempre molto apprezzato. L’appartamento gode di un’ottima luminosità grazie all’esposizione e si apre su un balcone di circa 30 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il vero punto di forza della proprietà è però il grande terrazzo sovrastante di 130 mq, al quale si accede tramite elegante scala interna, e dal quale si può ammirare un panorama aperto sulla vallata e sulle colline circostanti, una vista suggestiva e difficilmente replicabile, ideale per cene estive, relax o semplicemente per godersi il tramonto. Con possibilità di creare una serra solare di circa 20 mq, ideale come estensione naturale della zona giorno. La proprietà è completata da un garage di 15 mq, che aggiunge praticità e valore all’immobile. Una soluzione pronta da abitare, curata nei dettagli, ideale per chi cerca comfort, luminosità e uno spazio esterno davvero unico. APE IN RILASCIO

Nel tranquillo contesto di Sant'Egidio, nel comune di Perugia, è disponibile un appartamento di 96 mq situato all'ultimo piano di un edificio civile. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, si trovano due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità. La zona giorno si apre su un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata come sala da pranzo o area living. Completa la proprietà un box auto , offrendo soluzioni comode per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben collegata e servita.

Nel cuore di Ponte San Giovanni , si propone in vendita un appartamento di 113 mq, situato al piano medio di un edificio residenziale, costruito nel 1970. L'immobile è così suddiviso: ingresso, ripostiglio, la zona giorno è luminosa ed accogliente. La cucina è separata, ed ha una terrazza. Le camere da letto sono ampie e ben illuminate, i bagni sono 2, entrambi finestrati di cui 1 in camera. A corredo ampia cantina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi cerca comodità e praticità. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, mantenendo il fascino delle costruzioni degli anni '70.

PONTE SAN GIOVANNI -In una delle zone più comode e servite di Ponte San Giovanni, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 106 mq, situato in Via San Bartolomeo 62, a pochi passi da Via Catanelli e Via della Scuola, due vie ad altissimo passaggio. Il negozio si distingue per la sua eccellente visibilità, grazie alle 4 grandi vetrine che garantiscono un’ottima esposizione e tanta luce naturale. Gli spazi interni sono ampi e facilmente personalizzabili, ideali per chi desidera creare un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per attività commerciali, showroom o studi professionali. Un grande punto di forza è la disponibilità di parcheggio sia sul fronte che sul retro dell’edificio, una comodità rara e molto apprezzata dai clienti. La posizione, a pochi metri dalle principali vie di collegamento, rende questo locale facile da raggiungere e ben visibile, in una zona in continua crescita e ricca di attività. Se cerchi un negozio spazioso, luminoso e con un’ottima posizione commerciale, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità. APE IN FASE DI RILASCIO

MONTEVILE (VIA DELLE GROTTE) - AMPIO APPARTAMENTO PIANO 1° E APPARTAMENTO MANSARDATO -In una delle zone più eleganti e richieste di Perugia, nel cuore di Montevile, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e ricco di potenzialità, situato in Via delle Grotte, a soli 5 km dal centro città. L’abitazione si trova al primo piano di una piccola palazzina ed è composta da circa 140 mq distribuiti in maniera funzionale e luminosa. All’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno, perfetto per la vita familiare o per ospitare amici, affiancato da una cucina abitabile comoda e ben proporzionata. La zona notte offre quattro camere da letto – due matrimoniali e due singole – ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano l'appartamento due bagni finestrati e due terrazzi, che aggiungono ulteriore vivibilità all'immobile. L’immobile si presenta allo stato originale degli anni ’80, conservato con cura, offrendo quindi la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è la presenza di un'ulteriore appartamento mansardato di circa 100 mq, situato al piano superiore e con ingresso indipendente rispetto all'appartamento, a cui non è direttamente collegato. Questo è stato ristrutturato con buone finiture e rappresenta uno spazio estremamente versatile: può essere utilizzato come ulteriore living, studio professionale, area relax o appartamento per ospiti o familiari. A completare l’offerta troviamo una corte esclusiva retrostante il fabbricato, ideale per momenti di svago all’aperto, e due posti auto, di cui uno coperto sotto portico. APE IN FASE DI RILASCIO. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di ampi spazi, tranquillità e indipendenza in un contesto residenziale curato e ben servito, a pochi minuti dal centro storico di Perugia.

PONTE FELCINO (STRADA DEL BOCCIO SNC) - Proponiamo in vendita nel cuore delle incantevoli colline umbre, nella parte alta di Ponte Felcino, a pochi minuti da Perugia, un suggestivo e affascinante immobile in pietra di circa 115 mq, attualmente accatastato come C/2, ma con possibilità di cambio d’uso a residenziale/abitativo. Un immobile unico nel suo genere, completamente ristrutturato nelle mura e nel tetto, conserva tutto il fascino del casale tradizionale umbro, con pietra a vista e travature originali d’immagine, pronto per essere trasformato in una dimora unica e immersa nel verde. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq circa Categoria catastale: C/2 Mura perimetrali e tetto completamente ristrutturati Possibilità concreta di cambio d’uso ad abitativo Contesto tranquillo e riservato, immerso nella natura Facilmente accessibile, ma in posizione dominante e panoramica La posizione garantisce privacy assoluta e silenzio, ideale per chi sogna un rifugio nel verde per una abitazione stabile in stile rustico, un casaletto per il tempo libero, o una seconda casa. Un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza su misura nel cuore dell’Umbria, per chi cerca un angolo di pace e natura a pochi minuti dalla città o per investitori e amanti del recupero edilizio. Località: Parte alta di Ponte Felcino, a 10 minuti da Perugia. Contattaci per maggiori informazioni, o per fissare una visita!