Affiliato Tecnocasa: STUDIO PONTASSIEVE SAS - Tecnocasa

SAN FRANCESCO – Pontassieve In posizione centrale, a pochi passi dalla stazione di Pontassieve, proponiamo in vendita un prestigioso attico di circa 200 mq, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, corredato da uno splendido terrazzo panoramico di 250 mq e garage. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, l’eccellente distribuzione degli spazi e la perfetta separazione tra zona giorno e zona notte. Gli affacci nel verde garantiscono un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. L’appartamento, dotato di doppio ingresso e quindi facilmente frazionabile in due unità indipendenti, è composto da: * ampio salone di circa 50 mq con camino, * cucina abitabile, * quattro camere matrimoniali, * studio, * tre bagni, * ripostiglio, * quattro balconi.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una loggia verandata di circa 50 mq con ampie vetrate, dalla quale si accede al magnifico terrazzo panoramico, con vista a 360° sul paese e sulle colline circostanti. La costante manutenzione nel tempo garantisce un ottimo stato conservativo, rendendo l’immobile abitabile fin da subito. Grazie alla generosa metratura, la proprietà è ideale sia per famiglie numerose, sia come investimento o soluzione da frazionare. Soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a riservatezza, spazi esterni e tranquillità. Completa la proprietà un box auto di 14 mq.

PONTASSIEVE (Zona Villini) In zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq situato al 5° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, cucina/soggiorno con accesso al primo balcone, due camere matrimoniali entrambe con accesso al secondo balcone, bagno finestrato completo di doccia e vasca oltre a comodo ripostiglio. Nel 2017 sono stati rifatti e certificati l’impianto elettrico, l'impianto idraulico del bagno, la caldaia e il riscaldamento. L’appartamento risulta quindi abitabile fin da subito, pur presentando alcune finiture da rimodernare. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono di circa € 80 mensili.

SAN FRANCESCO - IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA A2 Immediatamente fuori dal centro abitato di San Francesco, a breve distanza da Pontassieve, in complesso di vecchia costruzione completamente ristrutturato in ogni sua parte nel 2024, si propone in vendita un appartamento di 65 mq con resede e giardino, ubicato al piano terreno. L'immobile, finemente ristrutturato con materiali di prima scelta e particolare cura a tutti i dettagli, è composto da un soggiorno aperto direttamente sulla cucina, una camera matrimoniale, un locale finestrato ad uso studio/camerina ed un ampio bagno con doccia. Completano la proprietà un resede piastrellato direttamente collegato ad una porzione di terreno/giardino ed un posto auto. Nella ristrutturazione dell'intera palazzina sono stati eseguiti interventi di riduzione del rischio sismico ed efficientamento energetico, tra cui il rifacimento di parte dei solai e integrale della copertura, l’installazione di impianti fotovoltaici in copertura e sistemi di accumulo dell’eneregia elettrica, la sostituzione del vecchio impianto termico con uno nuovo dotato di pompa di calore idronica con impianto radiante a pavimento, la realizzazione di isolamento termico a cappotto a parete (polistirene espanso grafitato spessore circa 15 cm) e la sostituzione degli infissi. Tutte le unità immobiliari sono state progettate e predisposte gas-free ed il loro funzionamento è totalmente elettrico, supportato da produzione di energia con fonti rinnovabili. CLASSE ENERGETICA A2

PELAGO Nel centro del paese, in prossimità di tutti i servizi essenziali, si propone in vendita terratetto di 145 mq con ingresso indipendente, libero su 3 lati e disposto su 2 piani, volendo facilmente divisibile in 2 unità immobiliari. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura e camino, bagno e garage di 26 mq; attraverso una bella scala in pietra si accede al piano superiore nel quale troviamo la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno e balcone. L'ampio garage, collegato direttamente all'abitazione, garantisce uno spazio pluriuso dove poter creare una zona di svago/deposito o parcheggiare l'auto. Le condizioni della palazzina sono abitabili, ma risultano necessari alcuni lavori di rimodernamento. Ottima opportunità per chi sia in cerca di una soluzione indipendente nel pieno centro del paese e quindi in prossimità di tutte le comodità.

SIECI In elegante condominio posto in strada interna e tranquilla, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e della stazione ferroviaria, si propone in vendita un attico luminoso e panoramico posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è in buone condizioni generali ed è composto da un'ampia zona giorno open space oltre cucinotto, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e terrazzo abitabile di 10 mq. Completa la proprietà un ampio garage di 28 mq, utile sia come parcheggio che come locale deposito. Possibilità di parcheggiare l'auto nel piazzale condominiale. Questa abitazione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità del centro del paese.

SIECI Nel centro del paese, in strada interna silenziosa vicina alla stazione ed ai principali servizi, ubicato al primo piano di piccolo condominio senza ascensore, proponiamo appartamento di 3 vani con balcone. L'immobile ha una superficie di 65 mq ed è composto da un'ampia cucina con balcone, 2 grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono buone, il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova ed è presente anche l'aria condizionata. La palazzina è in buone condizioni, recentemente è stato imbiancato il vano scale ed è stata sistemata la messa a terra condominiale. Spese condominiali contenute.

SIECI In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo la vendita in anteprima di due splendidi appartamenti di nuova realizzazione in contesto bifamiliare, pensati per offrire il massimo del comfort, dell'indipendenza e dell'efficienza energetica. Un progetto moderno che unisce finiture di pregio, ampi spazi vivibili e le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, che consentiranno di raggiungere la classe energetica attualmente migliore A/4. Verranno realizzati due appartamenti dotati di ingresso indipendente, al piano terreno un 4 vani di 80 mq calpestabili dotato di resede privato di 54 mq e 2 posti auto, al primo piano un 5 vani di 120 mq calpestabili dotato di terrazzo e 3 posti auto. Massima Efficienza Energetica e Tecnologia all'Avanguardia Gli immobili sono progettati per limitare al minimo i consumi di gestione, garantendo un benessere abitativo ideale in ogni stagione: * Fotovoltaico: produzione di energia pulita. * Riscaldamento a Pompa di Calore: con pannelli radianti a pavimento per una diffusione omogenea del calore. * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): aria sempre pulita, ricambio costante e assenza di umidità o muffe. * Isolamento Termico e Acustico: cappotto esterno ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico di ultima generazione. * Comfort Totale: impianto di condizionamento già installato e avvolgibili motorizzati. * Domotica: integra ed automatizza gli impianti di casa, permettendo una gestione centralizzata anche da remoto.Esterni e Servizi * Contesto residenziale silenzioso, in prossimità dei principali servizi anche di mobilità. * Posti auto riservati compresi nella proprietà.Personalizzazione e Consegna Trattandosi di un intervento di nuova realizzazione, avrai la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture (pavimenti, rivestimenti, porte) da un capitolato di alto livello. Contattaci subito per consultare i progetti in ufficio e prenotare la tua nuova casa! * Telefono: 0558316408 * WhatsApp: 3703244284 * email: fihs5@tecnocasa.it

SIECI In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo la vendita in anteprima di due splendidi appartamenti di nuova realizzazione in contesto bifamiliare, pensati per offrire il massimo del comfort, dell'indipendenza e dell'efficienza energetica. Un progetto moderno che unisce finiture di pregio, ampi spazi vivibili e le più avanzate tecnologie per il risparmio energetico, che consentiranno di raggiungere la classe energetica attualmente migliore A/4. Verranno realizzati due appartamenti dotati di ingresso indipendente, al piano terreno un 4 vani di 80 mq calpestabili dotato di resede privato di 54 mq e 2 posti auto, al primo piano un 5 vani di 120 mq calpestabili dotato di terrazzo e 3 posti auto. Massima Efficienza Energetica e Tecnologia all'Avanguardia Gli immobili sono progettati per limitare al minimo i consumi di gestione, garantendo un benessere abitativo ideale in ogni stagione: * Fotovoltaico: produzione di energia pulita. * Riscaldamento a Pompa di Calore: con pannelli radianti a pavimento per una diffusione omogenea del calore. * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC): aria sempre pulita, ricambio costante e assenza di umidità o muffe. * Isolamento Termico e Acustico: cappotto esterno ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico di ultima generazione. * Comfort Totale: impianto di condizionamento già installato e avvolgibili motorizzati. * Domotica: integra ed automatizza gli impianti di casa, permettendo una gestione centralizzata anche da remoto.Esterni e Servizi * Contesto residenziale silenzioso, in prossimità dei principali servizi anche di mobilità. * Posti auto riservati compresi nella proprietà.Personalizzazione e Consegna Trattandosi di un intervento di nuova realizzazione, avrai la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi interni e scegliere le finiture (pavimenti, rivestimenti, porte) da un capitolato di alto livello. Contattaci subito per consultare i progetti in ufficio e prenotare la tua nuova casa! * Telefono: 0558316408 * WhatsApp: 3703244284 * email: fihs5@tecnocasa.it

PELAGO Nel cuore del paese di Pelago, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 30 mq con ingresso indipendente, situato al piano rialzato di una piccola palazzina senza spese condominiali. L'immobile, recentemente ristrutturato nel 2023, offre un ambiente moderno e funzionale ed è composto da due locali ben distribuiti: una cucina e una luminosa camera da letto oltre al servizio finestrato. La posizione garantisce tranquillità e comodità, con facile accesso ai servizi locali e alle bellezze naturali della zona. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole, questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità moderne oppure voglia fare un investimento. Riscaldamento autonomo.

SAN FRANCESCO Nel centro di San Francesco, si propone in vendita un appartamento di 55 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina priva di spese condominiali. L'immobile, in condizioni abitabili, ma da rimodernare, è composto da un ampio disimpegno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, due balconi e un ampio ripostiglio esterno. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le comodità del paese, pertanto questa soluzione risulta essere un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata oppure un investimento. Riscaldamento autonomo.

RUFINA In zona centralissima, nella strada di maggior passaggio veicolare e pedonale del paese, proponiamo in vendita un negozio di 53 mq calpestabili, attualmente locato con contratto 6+6 e buona rendita garantita. L'immobile è in ottime condizioni essendo stato recentemente ristrutturato, composto da un vano principale con ampia vetrina su strada, un vano secondario finestrato ed un bagno. Ottimo investimento per chi desidera avere da subito una rendita sicura. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO STATE SCATTATE PRIMA DELLA RISTRUTTURAZIONE E DELL'ALLESTIMENTO DELL'ATTIVITA' PRESENTE ATTUALMENTE NEL NEGOZIO

RUFINA Situato nel centro del paese, questo ampio ufficio/studio di 62 mq calpestabili rappresenta un'ottima opportunità per professionisti e imprenditori. A pochi passi dai principali servizi e dalla stazione del treno, l'immobile offre una posizione strategica e comoda per qualsiasi attività. Ubicato al piano terra, il locale è dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità. Il fondo è composto da un ampio ingresso adibito a sala d'attesa, tre stanze ad uso ufficio o ambulatorio e tre servizi igienici, di cui uno accessibile a disabili. La versatilità dell'immobile lo rende ideale non solo come ufficio, ma anche come studio professionale, ambulatorio medico o dentistico. L'immobile è libero e pronto per essere utilizzato immediatamente ed è dotato di riscaldamento autonomo.

RUFINA Situato nel centro del paese, questo ampio ufficio/studio di 62 mq calpestabili rappresenta un'ottima opportunità per professionisti e imprenditori. A pochi passi dai principali servizi e dalla stazione del treno, l'immobile offre una posizione strategica e comoda per qualsiasi attività. Ubicato al piano terra, il locale è dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono un'eccellente visibilità. Il fondo è composto da un ampio ingresso adibito a sala d'attesa, tre stanze ad uso ufficio o ambulatorio e tre servizi igienici, di cui uno accessibile a disabili. La versatilità dell'immobile lo rende ideale non solo come ufficio, ma anche come studio professionale, ambulatorio medico o dentistico. L'immobile è libero e pronto per essere utilizzato immediatamente ed è dotato di riscaldamento autonomo.

Pontassieve - zona borgo Proponiamo in vendita un garage di circa 16 mq in zona centrale e facilmente raggiungibile sia dal borgo che da via il prato. Il garage si trova in un contesto tranquillo al quale si accede tramite un cancello automatico oppure da accessi pedonali di Via Ghiberti e di Via il Prato. Il garage è finestrato ed è presente la corrente. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci allo 0558316408 o scriverci al 3703244284.