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Nel cuore di Mortegliano, proponiamo un mini appartamento di 70 mq circa situato all'ultimo piano di una palazzina di 6 unità recentemente rinnovata. L'immobile, composto da due locali, offre una camera da letto accogliente e un bagno moderno rifatto nel 2016. La zona giorno si apre su un terrazzo verandato, ideale per per contenere la lavatrice liberando spazio nel bagno. Gli impianti, completamente rifatti e certificati nel 2016, garantiscono sicurezza e funzionalità, mentre i pavimenti rinnovati conferiscono un tocco di freschezza agli ambienti. I serramenti in alluminio con doppio vetro e zanzariere, installati nel 2015, assicurano comfort termico e acustico. L'appartamento è dotato di aria condizionata, offrendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La palazzina ha beneficiato di importanti interventi di manutenzione nel 2023, con il rifacimento del tetto e delle facciate. Completano la proprietà un box auto e posti auto liberi all'interno della corte, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente tranquillo e ben servito, con spazi adeguati per una coppia o un single. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera investire nel mercato immobiliare e metterlo a reddito. La vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

La casa si trova in una zona molto tranquilla del paese di Lauzacco, immersa nella campagna che si rivolge verso la frazione di Selvuzzis. L'immobile è indipendente e la proprietà è completata da due importanti pertinenze disposte su due livelli per un totale di 400 mq circa di superficie accessoria. La strada che permette l'accesso alla proprietà è una strada chiusa che consente il passaggio per questa proprietà e soltanto altre due abitazioni. Il cancello di accesso è sia pedonale che carraio. Il lotto totale è di 1.300 mq circa e comprende oltre alla casa anche una vecchia stalla su due livelli e un capannone, un ex pollaio con altre piccole pertinenze. La casa principale si sviluppa su due piani oltre alla sofitta di quasi 85 mq. Il piano terra si compone di tre ampi stanzoni con un bagno e una cantina seminterrata; al primo piano sono presenti tre camere matrimoniali, due di quasi 15 mq e una di 20 mq circa, un bagno e un ripostiglio, utilizzabile anche come quarta camera, con porta finestra che consente l'uscita su una terrazza che copre due lati dell'abitazione. Da questa stanza è poi possibile accedere alle scale che conducono alla soffita. Tutta la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione dai pavimenti, agli impianti, al tetto e ai serramenti, questo permette una totale personalizzazione dell'immobile potendo sfruttare le sue generose metrature. Questa abitazione rappresenta un'ottima soluzione per chi cerca una buona indipendenza, vicina alla natura e necessita anche di spazi extra per ricovero materiali, attrezzi ed eventuali mezzi di lavoro.

Nel cuore della tranquilla località di Persereano, nel comune di Pavia di Udine, si trova una casa indipendente che unisce fascino storico e comfort moderno. Con una superficie di 180 mq circa, questa residenza già presente nelle mappe del 1811 - 1821 offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca una dimora accogliente e funzionale. L'immobile di interesse culturale, conserva dettagli architettonici che raccontano la sua ricca eredità, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva. L'abitazione, da ristrutturare, offre un ampio portico laterale che conduce a un giardino privato sul retro, ideale per momenti di relax all'aperto e dove sono presenti strutture da poter sfruttare secondo i propri gusti e necessità. Alcuni importanti interventi sono già stati effettuati: la gresiola, quale vecchio riempimento dei solai, è stata ripulita, garantendo una base solida e sicura per eventuali lavori futuri. Inoltre, l'eternit è stato completamente smaltito, assicurando un ambiente sicuro, salubre e conforme alle normative vigenti. La posizione strategica rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca un'opportunità di investimento in quanto consente di godere della quiete della campagna friulana, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. La vicinanza al rinomato Borgo Nonino, noto per la sua tradizione e cultura, e la presenza della Ciclovia Alpe Adria, che attira ciclisti e turisti per gran parte dell'anno grazie ai numerosi percorsi che attraversano il territorio, aumentano il potenziale di valorizzazione della proprietà. Questa casa rappresenta una soluzione versatile, adatta sia per chi desidera una residenza principale, da personalizzare sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona in crescita.

Nel cuore di Pozzuolo del Friuli, proponiamo un negozio di 80 mq situato al piano terra, ideale per chi cerca comodità e funzionalità. La proprietà, costruita nel 2005, si distingue per la sua posizione strategica, inserita in un centro commerciale all'interno di una corte interna che garantisce privacy e offre così un facile accesso a negozi e servizi. Il contesto in cui il locale è inserito gode di un'ampia disponibilità di parcheggi pubblici e l'accesso è protetto da un lungo corridoio coperto al riparo da eventuali intemperie Il negozio è composto da un unico locale, con due ampie vetrate che garantiscono luminosità e visibilità. È dotato di aria condizionata e un sistema di ricircolo d'aria, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno ben rifinito. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera aprire la propria attività in un ambiente moderno e funzionale, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Si valuta anche la possibilità di affitto a 600 euro al mese.

Nel cuore della tranquilla località di Popereacco, nel comune di Pavia di Udine, si trova questa casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella campagna friulana. Questa proprietà di oltre 300 mq, costruita nel 1830, si sviluppa su 3 livelli da 110 mq ciascuno e offre ampi spazi da personalizzare e da cui ricavare svariate camere da letto e altre stanze versatili. La struttura conserva il fascino delle case rurali, con sasso a vista che dona un tocco autentico e caratteristico. La posizione strategica a soli 700 metri dalla Ciclovia Alpe Adria, frequentata per svariati mesi dell'anno da numerosi cicloturisti, e la vicinanza alla rinomata Distilleria Nonino, rendono questa proprietà un'opportunità interessante anche per chi desidera avviare un affascinante bed & breakfast. All'esterno, un ampio cortile di proprietà garantisce uno spazio ideale per attività all'aperto e momenti di relax. Una stalla e un fienile di oltre 100 mq ciascuno completano la proprietà, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Sono presenti anche depositi annessi, utili per diverse esigenze. L'atmosfera storica e la disposizione degli spazi interni offrono un potenziale unico per chi cerca una residenza accogliente o un investimento nel settore dell'ospitalità mantenendo il fascino del passato.

Il lotto si affaccia su una delle vie principali della frazione di Lauzacco, ma ha accesso da una piccola stradina soggetta al passaggio dei soli residenti. Attualmente fa parte dello scoperto di una bifamiliare recentemente ristrutturata e a breve verrà frazionato andando ad ottenere un terreno edificabile di 1.015 mq sul quale insiste un fabbricato accessorio di 90 mq circa. Un particolare non di poca importanza è la presenza in una rete di recinzione sui 4 lati, due dei quali sono impreziositi da una folta siepe di lauro che garantisce una invidiabile privacy. Ricade in zona B3 con un indice di edificabilità pari 1,00 mc/mq. Se siete alla ricerca di un lotto sul quale costruire la vostra abitazione in una zona tranquilla, curata e fuori dal traffico non esitate a contattarci.

Il lotto si trova all'ingresso della frazione di Lauzacco all'inizio di una lotizzazione di recente realizzazione in un contesto di villette indipendenti e piccole palazzine di massimo 6 unità. Il terreno ha una superficie di 1.000 mq circa e ricade in zona B3 con un indice di edificabilità pari 1,00 mc/mq. Siete alla ricerca di meno rapporti di vicinato possibili? Bene, qui avreste una sola abitazione confinante e il retro del lotto si affaccerebbe su una distesa di terreni agricoli.